2024年房产代持合同范本解析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产代持合同范本解析本合同目录一览1.合同订立背景及依据1.1房产代持的定义与法律地位1.2合同订立的目的与原则2.合同主体与标的物2.1代持人与被代持人的基本情况2.2房产的基本情况3.房产代持的权责关系3.1代持人的权利3.2代持人的义务3.3被代持人的权利3.4被代持人的义务4.房产代持期间的管理与使用4.1房产的使用与管理原则4.2房产维修与保养4.3房产收益分配5.房产代持期间的费用承担5.1房产税费的承担5.2其他相关费用的承担6.房产代持期间的风险承担6.1自然灾害风险6.2他人侵权风险6.3房产价值波动风险7.房产代持期间的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序8.房产代持期间的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.房产代持期间的保密条款9.1保密内容的界定9.2保密义务与责任10.房产代持合同解除后的处理10.1房产归还10.2费用结算10.3其他相关事宜11.房产代持合同生效、终止及解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1房产登记证明12.2相关证明文件13.合同签署及生效13.1签署方式13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立背景及依据1.1房产代持的定义与法律地位1.1.2房产代持在我国法律中尚无明确规定，但根据相关法律规定，代持人与被代持人之间的协议应当符合法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。1.2合同订立的目的与原则1.2.1本合同旨在明确代持人与被代持人之间的权责关系，确保双方在房产代持期间的合法权益得到保障。1.2.2合同订立遵循公平、自愿、诚实信用的原则。第二条合同主体与标的物2.1代持人与被代持人的基本情况2.1.1代持人：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、住所/经营场所等。2.1.2被代持人：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、住所/经营场所等。2.2房产的基本情况2.2.1房产地址：具体地理位置、楼栋、单元、房号等。2.2.2房产类型：住宅、商业、办公等。2.2.3房产面积：建筑面积、使用面积等。2.2.4房产权属证书：房产证号码、登记日期等。第三条房产代持的权责关系3.1代持人的权利3.1.1在代持期间，代持人有权对房产进行占有、使用、收益和处分。3.1.2代持人有权要求被代持人支付房产代持期间的必要费用。3.2代持人的义务3.2.1代持人应按照本合同约定，履行房产代持的相关义务。3.2.2代持人应确保房产的安全，防止房产受损。3.3被代持人的权利3.3.1被代持人有权随时了解房产代持情况，要求代持人提供房产的相关信息。3.3.2被代持人有权在代持期间要求代持人转让房产。3.4被代持人的义务3.4.1被代持人应按照本合同约定，履行被代持人的相关义务。3.4.2被代持人应按照约定支付代持人房产代持期间的必要费用。第四条房产代持期间的管理与使用4.1房产的使用与管理原则4.1.1房产的使用应遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益。4.1.2房产的管理应确保房产的安全、完好。4.2房产维修与保养4.2.1房产维修、保养费用由代持人承担。4.2.2维修、保养事宜由代持人负责，被代持人有权监督。4.3房产收益分配4.3.1房产产生的租金、物业费等收益，在扣除相关费用后，由代持人按约定比例支付给被代持人。第五条房产代持期间的费用承担5.1房产税费的承担5.1.1房产税、物业费等税费由代持人承担。5.1.2被代持人应按照约定支付代持人房产代持期间的必要费用。5.2其他相关费用的承担5.2.1房产代持期间产生的其他相关费用，由代持人承担。第六条房产代持期间的风险承担6.1自然灾害风险6.1.1因自然灾害导致的房产损失，由代持人承担。6.1.2被代持人有权要求代持人及时修复受损房产。6.2他人侵权风险6.2.1因他人侵权导致的房产损失，由侵权人承担。6.2.2代持人应积极配合被代持人追究侵权人的责任。6.3房产价值波动风险6.3.1房产价值波动风险由双方共同承担。6.3.2房产价值下降时，被代持人有权要求代持人采取措施提高房产价值。第八条房产代持期间的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更需经代持人与被代持人协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2变更协议应明确变更的内容、生效日期等。8.2合同解除的条件与程序a.双方协商一致，并签订书面解除协议；b.发生不可抗力，致使合同目的无法实现；c.一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；d.法律法规规定的其他情形。8.2.2合同解除程序：a.提出解除合同的一方应提前书面通知对方；b.双方应就解除合同的后果进行协商，并签订书面解除协议；c.合同解除协议生效后，双方应按照协议约定履行各自的义务。第九条房产代持期间的争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应优先通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.1.3仲裁机构裁决为终局裁决，对双方具有约束力。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应具有合法资质，并得到双方认可。第十条房产代持合同解除后的处理10.1房产归还10.1.1合同解除后，代持人应将房产无条件归还给被代持人。10.1.2房产归还时应保持原状，不得有损害。10.2费用结算10.2.1合同解除后，双方应就代持期间的各项费用进行结算。10.2.2结算后的剩余款项，应按照双方约定方式支付。10.3其他相关事宜10.3.1合同解除后，双方应妥善处理与房产相关的债权债务关系。10.3.2双方应遵守合同解除后的保密义务。第十一、十二条房产代持合同生效、终止及解除11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章，且合同内容完整、合法。11.1.2合同签订后，自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3法律法规规定的其他情形。第十三条合同附件13.1房产登记证明13.1.1房产证复印件；13.1.2房产登记机关出具的房产登记情况证明。13.2相关证明文件13.2.1双方身份证复印件；13.2.2房产购买合同复印件；13.2.3房产维修、保养等相关证明文件。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，代持人与被代持人各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在房产代持合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。1.2第三方的介入应当是基于甲乙双方的真实意愿，且不得违反法律法规和合同约定。2.第三方的责权利2.1第三方在合同中的责任：2.1.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务内容真实、准确、有效。2.1.2第三方在提供服务过程中应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。2.1.3第三方因自身原因导致服务失误，应承担相应的法律责任。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以完成服务任务。2.3第三方的义务：2.3.1第三方应按照合同约定的时间、质量要求提供服务。2.3.2第三方应主动与甲乙双方沟通，及时反馈服务进展情况。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的必要性与程序：3.1.1甲乙双方在认为有必要引入第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的理由和目的。3.1.2第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并签订补充协议。3.2第三方介入后的合同履行：3.2.1第三方介入后，原合同的权利义务关系不变，甲乙双方仍需履行各自的义务。3.2.2第三方应根据合同约定，协助甲乙双方完成相关事宜。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方提供服务的性质、难度及合同约定确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在补充协议中予以确认。4.3第三方在提供服务过程中因自身原因导致损失，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。4.4若第三方因不可抗力导致合同无法履行，其责任免除，但应立即通知甲乙双方，并提供相关证明。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间为委托服务关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。5.1.2第三方在提供服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与其他第三方的划分：5.2.1第三方与其他第三方之间为独立主体，各自承担相应的法律责任。5.2.2第三方与其他第三方之间发生的纠纷，不影响甲乙双方与第三方的合同关系。5.3第三方与被代持人、代持人的划分：5.3.1第三方与被代持人、代持人之间的关系为辅助性关系，第三方应协助双方完成合同履行。5.3.2第三方在提供服务过程中，不得损害被代持人、代持人的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产登记证明要求：提供房产证复印件，包括房产证封面、登记信息页、他项权利登记页等。说明：作为房产权属的证明文件，是合同签订和履行的重要依据。2.房产购买合同复印件要求：提供房产购买合同的复印件，包括合同封面、合同内容、附件等。说明：作为房产交易的法律文件，是证明房产来源和权属的重要依据。3.房产维修、保养等相关证明文件要求：提供房产维修、保养的相关记录和证明文件，如维修合同、维修发票等。说明：用于证明房产在代持期间是否进行了必要的维修和保养。4.双方身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证的复印件，包括正面和背面。说明：作为甲乙双方身份证明文件，是合同签订和履行的重要依据。5.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。6.第三方服务协议要求：提供第三方介入时签订的服务协议。说明：明确第三方在合同中的责任、权利和义务，确保合同履行。7.合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议。说明：用于记录合同变更的内容和生效日期，确保合同变更的合法性。8.合同解除协议要求：提供甲乙双方签订的合同解除协议。说明：用于记录合同解除的原因、生效日期和后续处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.代持人未按约定履行房产管理义务责任认定：代持人应承担违约责任，赔偿被代持人因此遭受的损失。示例：代持人未按时缴纳物业费，导致被代持人遭受物业管理部门的处罚。2.被代持人未按约定支付代持人费用责任认定：被代持人应承担违约责任，支付代持人应得的费用。示例：被代持人未按约定支付房产代持期间的必要费用，导致代持人遭受损失。3.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致甲乙双方遭受损失。4.合同一方未按约定提供信息责任认定：未提供信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：被代持人未按约定提供房产相关信息，导致代持人无法正常行使权利。5.合同一方未按约定履行保密义务责任认定：未履行保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：代持人泄露被代持人的商业秘密，导致被代持人遭受损失。全文完。2024年房产代持合同范本解析1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同生效2.房产代持关系2.1房产代持定义2.2代持房产权益2.3代持期限2.4代持费用3.房产登记与变更3.1房产登记3.2房产变更3.3登记费用4.房产权利义务4.1房产使用权4.2房产收益权4.3房产处分权4.4房产维修义务5.房产收益分配5.1收益分配原则5.2收益分配方式5.3收益分配时间6.房产风险承担6.1自然灾害风险6.2他人侵害风险6.3法律法规变化风险7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除与终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1房产信息10.2合同签署日期10.3其他附件11.合同生效条件12.合同履行12.1履行期限12.2履行地点12.3履行方式13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更与解除程序14.合同终止后的处理14.1房产归还14.2费用结算14.3争议处理第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲方代持代持房产的权责，保障双方权益，确保代持房产的合法、合规使用。1.3合同当事人甲方：代持人，全名：_______，身份证号：_______。乙方：产权人，全名：_______，身份证号：_______。1.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房产代持关系2.1房产代持定义甲方作为代持人，在乙方名下代为持有代持房产，享有代持房产的使用权、收益权和处分权。2.2代持房产权益代持房产的权益归乙方所有，甲方仅享有代持权。2.3代持期限代持期限自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。2.4代持费用代持费用由乙方支付给甲方，具体金额为每月_______元，支付方式为_______。第三条房产登记与变更3.1房产登记代持房产的登记手续由甲方代为办理，登记费用由乙方承担。3.2房产变更如因法定原因需对代持房产进行变更，双方应积极配合，办理相关手续。3.3登记费用房产登记费用由乙方承担。第四条房产权利义务4.1房产使用权甲方有权在代持期限内对代持房产进行合理使用。4.2房产收益权代持房产的收益归乙方所有，甲方不得自行处分或收益。4.3房产处分权甲方在代持期限内不得自行处分代持房产，需经乙方书面同意。4.4房产维修义务甲方应合理维护代持房产，确保其完好无损。第五条房产收益分配5.1收益分配原则代持房产的收益按月进行分配，分配比例由双方协商确定。5.2收益分配方式收益分配方式为_______。5.3收益分配时间每月_______日前，甲方应将上月代持房产收益支付给乙方。第六条房产风险承担6.1自然灾害风险因自然灾害导致代持房产受损，双方应按照法律规定及实际情况承担相应责任。6.2他人侵害风险如因他人侵害导致代持房产受损，甲方应及时通知乙方，乙方应承担赔偿责任。6.3法律法规变化风险因法律法规变化导致代持合同无法继续履行，双方应协商解决或解除合同。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（2）代持房产被查封、抵押或被认定为非法；（3）法律法规发生变化，导致本合同无法继续履行。7.2合同终止条件（1）代持期限届满；（2）代持房产已归还乙方；（3）双方协商一致解除合同。7.3解除与终止程序一方提出解除或终止合同时，应提前_______日书面通知对方，并按本合同约定承担相应责任。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定支付代持费用；（2）甲方未按约定使用代持房产；（3）甲方未按约定履行房产维修义务；（4）乙方未按约定支付代持费用；（5）乙方未按约定履行收益分配；（6）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金按本合同约定比例计算，最高不超过代持房产价值的_______%；（3）如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同解除后的赔偿责任。8.3违约金违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及仲裁规则执行。第十条合同附件10.1房产信息本合同附件一为代持房产的详细信息，包括房产证号、坐落位置、面积、用途等。10.2合同签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。10.3其他附件如需，其他附件可作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效条件（1）双方已就本合同内容达成一致；（2）本合同已符合法律法规的规定；（3）本合同已由双方代表签字（或盖章）。第十二条合同履行12.1履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至代持期限届满日止。12.2履行地点本合同履行地点为代持房产所在地。12.3履行方式双方应按本合同约定履行各自的义务，确保合同目的的实现。第十三条合同变更与解除13.1变更条件（1）法律法规发生变化；（2）双方协商一致；（3）其他合理原因。13.2解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方要求解除；（3）其他合理原因。13.3变更与解除程序变更或解除本合同时，双方应书面通知对方，并按本合同约定承担相应责任。第十四条合同终止后的处理14.1房产归还合同终止后，甲方应将代持房产无偿归还乙方。14.2费用结算合同终止后，双方应按本合同约定进行费用结算，包括但不限于代持费用、收益分配等。14.3争议处理合同终止后，如双方对费用结算或房产归还存在争议，应友好协商解决。协商不成的，可按本合同第十条约定解决争议。第二部分：第三方介入后的修正第八条（二）第三方介入8.2违约责任承担（二）（2）第三方介入责任1.中介方：在房产交易过程中，若中介方存在欺诈、误导等行为导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。2.法务顾问：若法务顾问在提供法律意见时存在重大失误，导致合同无法履行，法务顾问应承担相应责任。3.评估机构：若评估机构在提供房产价值评估时存在重大失误，导致合同无法履行，评估机构应承担相应责任。第九条（二）第三方责任9.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、法务顾问、评估机构等，均指在合同履行过程中提供相关服务或意见的独立第三方。9.2第三方责任限额为保障合同各方的合法权益，第三方责任限额如下：1.中介方：若因中介方原因导致合同无法履行，中介方赔偿金额不超过代持房产价值的_______%。2.法务顾问：若因法务顾问原因导致合同无法履行，法务顾问赔偿金额不超过代持房产价值的_______%。3.评估机构：若因评估机构原因导致合同无法履行，评估机构赔偿金额不超过代持房产价值的_______%。9.3第三方责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：1.直接赔偿：第三方直接向受损方支付赔偿金；2.间接赔偿：第三方通过保险公司或其他方式赔偿受损方。第十条（二）第三方介入程序10.1第三方介入申请若发生第三方介入情况，受损方应在知道或应当知道权益受损之日起_______日内向对方提出书面申请，要求第三方承担责任。10.2第三方介入调查双方应积极配合第三方介入调查，提供相关证据和资料。调查期间，合同各方应继续履行各自义务。10.3第三方介入处理1.第三方根据调查结果，判断是否存在违约行为及违约程度；2.第三方提出赔偿方案，经合同各方协商一致后执行；3.若协商不成，第三方可根据相关法律法规，向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。第十一条（二）第三方变更11.1第三方变更条件1.原第三方无法履行合同约定；2.双方协商一致，需更换第三方；3.法律法规发生变化，需更换第三方。11.2第三方变更程序第三方变更程序如下：1.双方书面通知对方，说明变更原因及更换第三方；2.新第三方接替原第三方履行合同义务，原第三方退出合同关系。第十二条（二）第三方权利义务12.1第三方权利第三方有权要求合同各方提供必要的信息和资料，以便履行合同义务。12.2第三方义务1.提供真实、准确的服务或意见；2.尊重合同各方的合法权益；3.积极配合合同各方履行合同义务。第十三条（二）第三方责任划分13.1第三方责任划分原则1.责任与义务相对应；2.责任与过错程度相对应；3.责任与实际损失相对应。13.2第三方责任划分方法第三方责任划分方法如下：1.根据第三方在合同履行过程中的过错程度，确定其责任比例；2.根据实际损失，计算第三方应承担的赔偿责任；3.将责任比例与赔偿金额相结合，确定第三方最终责任。第十四条（二）第三方介入后的合同履行14.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同各方应继续履行各自义务，确保合同目的的实现。14.2第三方介入后的合同变更若第三方介入导致合同无法继续履行，双方可协商一致变更合同内容，包括但不限于代持期限、代持费用等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息附件详细要求：包括房产证号、坐落位置、面积、用途、产权人信息、房产估值等。说明：此附件作为合同不可分割的一部分，用于明确代持房产的基本情况。2.合同签署日期证明详细要求：包括合同签署的日期、双方签字或盖章的确认。说明：此附件用于证明合同生效日期及双方签署的真实性。3.代持费用支付凭证详细要求：包括支付时间、金额、支付方式及收款人信息。说明：此附件用于证明代持费用的支付情况。4.收益分配凭证详细要求：包括收益分配时间、金额、分配方式及收款人信息。说明：此附件用于证明收益分配的实施情况。5.房产登记变更手续详细要求：包括登记变更的时间、内容、办理机构及费用。说明：此附件用于证明房产登记变更的合法性。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、权利义务、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方介入的相关事宜。7.合同变更协议详细要求：包括变更原因、变更内容、双方签字或盖章的确认。说明：此附件用于证明合同变更的有效性。8.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除时间、双方签字或盖章的确认。说明：此附件用于证明合同解除的有效性。9.费用结算凭证详细要求：包括结算时间、金额、结算方式及收款人信息。说明：此附件用于证明费用结算的实施情况。10.争议解决文件详细要求：包括争议解决的时间、内容、处理结果等。说明：此附件用于证明争议解决的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代持费用。甲方未按约定使用代持房产。甲方未按约定履行房产维修义务。乙方未按约定支付代持费用。乙方未按约定履行收益分配。任何一方违反合同约定，给对方造成损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按本合同约定比例计算，最高不超过代持房产价值的_______%。如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同解除后的赔偿责任。3.违约行为示例：甲方未在约定时间内支付代持费用，应支付违约金_______元。乙方未按约定时间分配收益，应支付违约金_______元。甲方在使用代持房产时，造成房产损坏，应赔偿乙方损失_______元。全文完。2024年房产代持合同范本解析2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3合同订立的时间、地点及方式2.房产代持双方当事人2.1代持方当事人信息2.2产权方当事人信息2.3代持关系及代持期限3.房产基本情况3.1房产产权证书信息3.2房产坐落地址及面积3.3房产性质及用途3.4房产权属证明及他项权利4.代持房产的收益及风险承担4.1代持房产的收益分配4.2代持房产的风险承担4.3代持房产的维护责任5.代持房产的变更及处置5.1房产权利变更5.2房产权利转让5.3房产权利抵押5.4房产权利继承6.代持房产的税费及费用6.1房产税费承担6.2房产维修及管理费用6.3房产贷款及相关费用7.代持房产的交付及占有7.1房产交付方式及时间7.2房产占有及使用7.3房产交付后的责任8.代持房产的保险8.1房产保险种类及保险金额8.2保险费用的承担8.3保险事故的处理9.违约责任及争议解决9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3争议解决方式及管辖10.合同解除及终止10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同终止后的处理11.合同的生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同的签署及生效13.1合同签署13.2合同生效时间14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜的协商解决14.2合同的解释及适用14.3合同的修改及补充第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规本合同适用上述法律、法规的规定，以及双方当事人约定的其他法律法规。1.3合同订立的时间、地点及方式本合同于2024年1月1日在中华人民共和国省市区签订，采用书面形式订立。2.房产代持双方当事人2.1代持方当事人信息代持方当事人名称：房地产开发有限公司法定代表人：住所地：省市区路号2.2产权方当事人信息产权方当事人名称：自然人姓名：身份证号码：住所地：省市区路号2.3代持关系及代持期限代持方同意代为持有产权方在市区路号的房产（房产证号：），代持期限自合同签订之日起至2026年12月31日止。3.房产基本情况3.1房产产权证书信息房产证号：房产坐落地址：省市区路号3.2房产坐落地址及面积房产位于省市区路号，建筑面积为120平方米。3.3房产性质及用途房产性质为住宅，用途为居住。3.4房产权属证明及他项权利房产权属证明齐全，无抵押、查封等他项权利。4.代持房产的收益及风险承担4.1代持房产的收益分配代持期间，房产的租金收益归代持方所有。4.2代持房产的风险承担代持方对房产的风险承担包括但不限于：火灾、自然灾害等不可抗力因素造成的损失。4.3代持房产的维护责任5.代持房产的变更及处置5.1房产权利变更任何一方需要变更房产权利的，应书面通知对方，并经双方协商一致。5.2房产权利转让未经对方同意，任何一方不得转让房产权利。5.3房产权利抵押任何一方不得将房产抵押给第三方。5.4房产权利继承房产权利的继承，按照我国《继承法》的规定办理。6.代持房产的税费及费用6.1房产税费承担房产的税费由产权方承担。6.2房产维修及管理费用房产的维修及管理费用由代持方承担。6.3房产贷款及相关费用房产贷款及相关费用由产权方承担。7.代持房产的交付及占有7.1房产交付方式及时间代持方应在合同签订之日起10个工作日内，将房产交付给产权方。7.2房产占有及使用房产交付后，产权方有权占有和使用房产。7.3房产交付后的责任房产交付后，如因代持方原因导致房产权属争议或损失，代持方应承担相应责任。8.代持房产的保险8.1房产保险种类及保险金额代持房产应投保房屋火灾保险，保险金额不低于房产评估价值的100%。8.2保险费用的承担房产保险费用由产权方承担，代持方有义务协助办理保险手续。8.3保险事故的处理发生保险事故时，代持方应及时通知保险人，并协助产权方办理理赔手续。9.违约责任及争议解决9.1违约行为的界定任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约行为。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.3争议解决方式及管辖双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除的条件（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）出现不可抗力事件，且合同目的无法实现；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。10.2合同解除的程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.3合同终止后的处理合同解除后，双方应立即终止本合同约定的权利和义务，并对已发生的费用进行结算。11.合同的生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件本合同解除应符合第十条规定的条件。11.3合同终止条件本合同终止的条件包括合同期满、合同解除或双方约定的其他终止条件。12.合同附件及补充条款12.1合同附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告、保险单等。12.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的签署及生效13.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜的协商解决本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同的解释及适用本合同以中文文本为准，解释及适用均以中华人民共和国法律为准。14.3合同的修改及补充本合同的修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方的定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、保险代理、律师事务所等，是指在本合同履行过程中，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任第三方应按照本合同约定，承担相应的责任，包括但不限于：（1）提供真实、准确、完整的服务内容；（2）按照约定的时间、标准和流程完成服务；（3）对因自身原因造成的损失，承担赔偿责任。2.2第三方的权利第三方有权：（1）要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；（2）根据服务内容和约定标准，收取合理的服务费用；（3）在履行职责过程中，依法享有知情权和保密权。3.第三方介入的条件3.1介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供专业服务或协助；（2）因不可抗力或政策调整等原因，需要第三方介入解决相关事宜。4.第三方介入的程序4.1介入申请甲方或乙方需向对方提出第三方介入申请，并说明介入原因、所需服务内容及预期效果。4.2第三方选择双方协商确定第三方机构或个人，并签署相关服务协议。5.第三方与其他各方的责任划分5.1甲方与第三方的责任划分甲方应确保第三方按照约定履行职责，并对第三方提供的服务的质量负责。5.2乙方与第三方的责任划分乙方应配合第三方履行职责，并对第三方提供的服务的质量负责。5.3第三方与其他各方的责任划分第三方应独立承担责任，不因本合同的履行而影响其与其他方的关系。6.第三方的责任限额6.1责任限额的设定第三方在本合同项下的责任限额，由双方在签订服务协议时约定。6.2责任限额的调整在合同履行过