2024版商业综合体项目场地承包服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业综合体项目场地承包服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方名称、地址、法定代表人1.2承包方联系方式1.3场地所有方名称、地址、法定代表人1.4场地所有方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.承包范围3.1承包方职责3.2场地所有方职责3.3第三方服务提供方职责4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续约条款5.承包费用及支付方式5.1承包费用总额5.2费用支付方式5.3付款时间节点5.4付款方式变更6.场地使用6.1场地交付6.2场地使用限制6.3场地维护6.4场地占用7.质量要求7.1工程质量标准7.2质量验收7.3质量保修8.安全生产8.1安全生产责任8.2安全生产措施8.3安全事故处理9.知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权保护9.3知识产权纠纷解决10.违约责任10.1承包方违约责任10.2场地所有方违约责任10.3第三方违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3通知送达14.4合同解释14.5合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方名称：商业管理有限公司1.2承包方地址：省市区路号1.3承包方法定代表人：1.5场地所有方名称：房地产开发有限公司1.6场地所有方地址：省市区路号1.7场地所有方法定代表人：2.项目概述2.1项目名称：商业综合体项目2.2项目地点：省市区路号2.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米2.4项目性质：商业、办公、居住综合体3.承包范围3.1承包方职责：3.1.1负责项目的整体规划、设计、施工和管理；3.1.2确保项目按时、按质、按预算完成；3.1.3负责项目的安全生产和环境保护；3.1.4负责项目竣工验收和交付；3.2场地所有方职责：3.2.1提供场地使用权；3.2.2协助承包方办理项目相关手续；3.2.3提供必要的施工条件；3.3第三方服务提供方职责：3.3.1提供设计、监理、施工等第三方服务；3.3.2保证服务质量，按时完成工作；3.3.3协助解决施工过程中的问题。4.合同期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2026年12月31日4.3合同续约条款：4.3.1合同期满前三个月，双方可协商续约；4.3.2续约期限最长为三年。5.承包费用及支付方式5.1承包费用总额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）5.2费用支付方式：5.2.1分阶段支付；5.2.2每个阶段支付比例为项目进度比例；5.2.3具体支付时间节点由双方协商确定；5.3付款时间节点：5.3.1项目开工前支付合同总价的30%；5.3.2项目主体结构封顶时支付合同总价的30%；5.3.3项目竣工验收合格时支付合同总价的30%；5.3.4剩余10%作为质保金，质保期满后无质量问题退还；5.4付款方式变更：5.4.1如遇特殊情况，经双方协商一致，可变更付款方式；5.4.2变更后的付款方式应以书面形式明确约定。6.场地使用6.1场地交付：6.1.1场地所有方应于合同签订后日内将场地交付承包方使用；6.1.2交付场地应符合合同约定的条件；6.2场地使用限制：6.2.1承包方不得擅自改变场地用途；6.2.2场地使用过程中，承包方应遵守国家有关法律法规和场地所有方的要求；6.3场地维护：6.3.1承包方负责场地的日常维护；6.3.2场地维护费用由承包方承担；6.4场地占用：6.4.1承包方在施工过程中需占用场地的，应事先征得场地所有方同意；6.4.2占用场地需支付场地占用费，具体费用由双方协商确定。8.质量要求8.1工程质量标准：8.1.1符合国家及行业标准；8.1.2达到设计文件及合同约定的质量要求；8.1.3施工过程中，承包方应进行自检和互检，确保工程质量；8.2质量验收：8.2.1项目完成后，由双方共同组织验收；8.2.2验收合格后方可交付使用；8.2.3验收不合格的，承包方应在规定时间内整改，直至合格；8.3质量保修：8.3.1承包方对项目提供不少于壹年的质量保修；8.3.2质量保修期内，如出现质量问题，承包方应无偿进行修复；8.3.3质量保修期满后，承包方应承担相应的维修责任。9.安全生产9.1安全生产责任：9.1.1承包方负责项目施工过程中的安全生产；9.1.2承包方应制定安全生产管理制度，确保施工安全；9.2安全生产措施：9.2.1加强施工现场的安全管理；9.2.2定期进行安全检查，消除安全隐患；9.2.3对施工人员进行安全培训；9.3安全事故处理：9.3.1发生安全事故时，承包方应立即采取应急措施；9.3.2及时报告相关部门，并配合调查处理；9.3.3对事故责任进行追究，确保事故不再发生。10.知识产权10.1知识产权归属：10.1.1项目设计图纸、技术资料等知识产权归承包方所有；10.1.2项目施工过程中产生的知识产权归双方共有；10.2知识产权保护：10.2.1双方应共同保护项目知识产权；10.2.2未经对方同意，不得擅自使用或泄露对方知识产权；10.3知识产权纠纷解决：10.3.1发生知识产权纠纷时，双方应协商解决；10.3.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.违约责任11.1承包方违约责任：11.1.1未按时完成项目，每延迟一日，按合同总价的1%支付违约金；11.1.2工程质量不合格，每发现一处，按合同总价的0.5%支付违约金；11.1.3违反安全生产规定，每发生一次事故，按合同总价的1%支付违约金；11.2场地所有方违约责任：11.2.1未按时提供场地，每延迟一日，按合同总价的1%支付违约金；11.2.2未履行合同约定的其他义务，按合同总价的1%支付违约金；11.3第三方违约责任：11.3.1第三方未履行合同义务，由第三方承担违约责任；12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致；12.1.2一方违约，另一方提出解除合同；12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；12.2.2双方应在接到通知后日内确认解除合同；12.3合同解除后的处理：12.3.1双方应尽快进行项目结算；12.3.2清理现场，恢复场地原状；12.3.3解除合同后的其他事宜，双方另行协商解决。13.争议解决13.1争议解决方式：13.1.1双方协商；13.1.2仲裁；13.1.3诉讼；13.2争议解决程序：13.2.1双方应在争议发生后日内提出解决方案；13.2.2如协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决；13.3争议解决地点：13.3.1仲裁地点：省市；13.3.2诉讼地点：省市区人民法院。14.其他约定14.1法律适用：14.1.1本合同适用中华人民共和国法律；14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于：a.项目设计文件；b.项目施工图纸；c.双方签字盖章的合同副本；14.3通知送达：14.3.1任何一方通知对方，应以书面形式进行；14.3.2通知送达地址为合同中约定的地址；14.4合同解释：14.4.1本合同条款如有歧义，按有利于合同履行方的原则解释；14.5合同份数：14.5.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同的约定，参与项目实施、管理或提供服务的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、材料供应商、咨询服务机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应符合国家相关法律法规和行业标准。15.2.3第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方的责任15.3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其在项目中的职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据合作协议的约定，获得相应的报酬和服务费用。15.4.2第三方有权根据项目需要，提出合理的意见和建议。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度和合同约定确定。15.5.2第三方的责任限额应在合作协议中明确约定，并在合同中予以体现。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外责任16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同的能力和条件。16.1.2甲方应监督第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的行为承担连带责任。16.1.3甲方应协助第三方解决其在项目实施过程中遇到的问题。16.2乙方的额外责任16.2.1乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。16.2.2乙方应监督第三方的工作质量，对不符合合同约定和质量标准的工作提出整改要求。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系由合作协议约定，甲方应确保第三方遵守合作协议的约定。17.1.2第三方在履行职责过程中，如与甲方发生争议，应通过协商解决。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间的关系由合作协议约定，乙方应确保第三方遵守合作协议的约定。17.2.2第三方在履行职责过程中，如与乙方发生争议，应通过协商解决。17.3第三方与项目实施的关系17.3.1第三方参与的项目实施应遵守本合同的约定，并对项目实施的质量、进度和安全负责。17.3.2第三方在项目实施过程中，应服从甲乙方的管理，并接受甲乙方的监督。17.4第三方与其他第三方的关系17.4.1不同第三方之间应相互尊重，协调合作，共同完成项目实施。17.4.2如多个第三方参与同一项目，应明确各方的责任分工和协作方式。18.第三方介入的合同变更18.1如因第三方介入导致本合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。18.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目设计文件详细要求：包含项目整体设计、结构设计、电气设计、给排水设计、暖通设计等，需符合国家及行业标准。说明：设计文件需由具备相应资质的设计单位提供，并经甲方审核批准。2.项目施工图纸详细要求：包含施工详图、材料清单、施工工艺说明等，需与设计文件一致。说明：施工图纸需由施工单位提供，并经甲方、乙方及第三方（如监理单位）共同审核。3.双方签字盖章的合同副本详细要求：合同副本需加盖双方公章，并由法定代表人或授权代表签字。说明：合同副本用于双方存档和履行合同。4.第三方合作协议详细要求：合作协议需明确第三方的权利、义务、责任和期限。说明：合作协议由甲乙双方与第三方共同签订，作为本合同的附件。5.项目进度报告详细要求：包含项目进度、质量、安全等方面的信息。说明：项目进度报告由施工单位定期提交，供甲方、乙方及第三方查阅。6.质量检验报告详细要求：包含质量检验结果、检测数据、检验结论等。说明：质量检验报告由具备相应资质的检测机构提供，供甲方、乙方及第三方查阅。7.安全生产事故报告详细要求：包含事故发生时间、地点、原因、损失、处理措施等。说明：安全生产事故报告由施工单位在事故发生后及时提交，供甲方、乙方及第三方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按时提供场地或相关资料；未履行合同约定的付款义务；未按时进行项目验收；1.2乙方违约：未按时完成项目或未达到质量标准；未履行合同约定的付款义务；违反安全生产规定；1.3第三方违约：未按时完成工作或未达到质量标准；未履行合作协议的约定；因自身原因造成项目损失。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：未按时提供场地，每延迟一日，按合同总价的1%支付违约金；未按时付款，每延迟一日，按欠款金额的0.1%支付违约金；未按时验收，每延迟一日，按合同总价的0.1%支付违约金。2.2乙方违约责任：未按时完成项目，每延迟一日，按合同总价的1%支付违约金；工程质量不合格，每发现一处，按合同总价的0.5%支付违约金；违反安全生产规定，每发生一次事故，按合同总价的1%支付违约金。2.3第三方违约责任：未按时完成工作，每延迟一日，按合同总价的0.5%支付违约金；工作质量不合格，每发现一处，按合同总价的0.3%支付违约金；因自身原因造成项目损失，按实际损失赔偿。示例说明：1.若甲方未按时提供场地，导致乙方无法按时开工，甲方应支付乙方违约金，金额为合同总价的1%乘以延迟天数。2.若乙方在施工过程中发现质量问题，经核实后，乙方应支付甲方违约金，金额为合同总价的0.5%乘以发现的质量问题数量。3.若第三方在设计阶段因自身原因导致设计文件出现重大错误，经甲方、乙方及第三方确认后，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版商业综合体项目场地承包服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1承包方信息2.2承包方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.承包范围4.1承包内容4.2承包期限5.服务内容5.1场地管理5.2设施维护5.3安全保障6.服务标准6.1场地使用标准6.2设施维护标准6.3安全保障标准7.费用与支付7.1承包费用7.2支付方式7.3付款期限8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同终止日期9.合同变更9.1变更程序9.2变更内容10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.保密条款13.1保密内容13.2保密义务14.其他约定14.1通知方式14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“承包方”指在本合同中承担场地承包服务的一方；（2）“业主”指在本合同中委托承包方提供场地承包服务的一方；（3）“服务期限”指本合同约定的承包方提供场地承包服务的起止时间；（4）“服务内容”指本合同约定的承包方应履行的场地承包服务具体事项；（5）“违约”指一方未履行本合同约定的义务或违反本合同的约定；（6）“争议”指因本合同履行过程中产生的任何分歧或纠纷。1.2解释本合同中的定义和解释应按照本合同及附件的规定执行，如有不一致之处，以本合同及附件的规定为准。第二条合同双方基本信息2.1承包方信息承包方名称：________注册地址：________法定代表人：________联系电话：________2.2业主信息业主名称：________注册地址：________法定代表人：________联系电话：________第三条项目概述3.1项目名称2024版商业综合体项目3.2项目地点________市________区________路________号3.3项目规模总建筑面积：________平方米第四条承包范围4.1承包内容（1）负责项目场地内的日常清洁、绿化、照明等工作；（2）负责项目场地内设施的日常维护和保养；（3）负责项目场地内的安全保卫和消防管理工作；（4）按照业主要求，提供场地租赁服务；（5）其他由业主委托的场地相关服务。4.2承包期限自________年________月________日起至________年________月________日止。第五条服务内容5.1场地管理（1）负责项目场地内的环境卫生，保持场地整洁；（2）负责项目场地内的绿化养护，保持绿化景观；（3）负责项目场地内的照明设施维护，确保照明效果；（4）负责项目场地内的排水系统维护，防止积水；（5）负责项目场地内的公共设施维护，确保设施完好。5.2设施维护（1）负责项目场地内设施的定期检查、维修和更换；（2）负责项目场地内设施的清洁和保养；（3）确保设施运行正常，满足使用需求。5.3安全保障（1）负责项目场地内的安全保卫，确保场地安全；（2）负责项目场地内的消防安全管理，定期进行消防演练；（3）负责项目场地内的紧急疏散通道畅通，确保人员疏散安全；（4）负责项目场地内的监控设施维护，确保监控效果；（5）负责项目场地内的应急预案制定和实施。第六条服务标准6.1场地使用标准（1）保持场地整洁，无垃圾、杂物；（2）保持绿化景观美观，无枯萎、病虫害；（3）保持照明设施完好，无损坏；（4）保持排水系统畅通，无积水；（5）保持公共设施完好，无损坏。6.2设施维护标准（1）设施定期检查，发现损坏及时维修；（2）设施清洁保养，确保设施外观整洁；（3）设施运行正常，满足使用需求。6.3安全保障标准（1）安全保卫措施到位，确保场地安全；（2）消防安全管理到位，确保消防设施完好；（3）紧急疏散通道畅通，确保人员疏散安全；（4）监控设施运行正常，确保监控效果；（5）应急预案制定完善，确保应急响应及时。第八条费用与支付7.1承包费用承包方根据本合同约定的服务内容和标准，向业主收取场地承包服务费，具体费用如下：（1）场地承包服务费：人民币________元/年；（2）设施维护费用：人民币________元/年；（3）安全保障费用：人民币________元/年；（4）其他相关费用：人民币________元/年。7.2支付方式（1）每年支付一次，于每年的________月________日前支付；（2）支付至承包方指定的账户，账户信息如下：账户名称：________开户银行：________账号：________7.3付款期限业主应在约定的付款期限内支付承包费用，逾期支付的，应向承包方支付_____%的滞纳金。第八条合同期限8.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止日期本合同期限自________年________月________日起至________年________月________日止，合同期满后，如双方无异议，可自动续约。第九条合同变更9.1变更程序任何一方要求变更本合同内容，应提前________天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2变更内容变更内容应包括但不限于：服务内容、服务标准、费用、期限等。第十条违约责任10.1违约情形（1）承包方未按照本合同约定提供场地承包服务；（2）业主未按照本合同约定支付承包费用；（3）任何一方违反本合同约定的保密义务；（4）任何一方违反本合同约定的其他义务。10.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付守约方为追究违约责任而支出的合理费用；（3）严重违约的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为________仲裁委员会。第十二条合同解除12.1解除条件（1）任何一方违约，对方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）自通知送达对方之日起________天内，双方应就解除合同事宜进行协商；（3）协商不成的，按照本合同第十一条规定的方式解决。第十三条保密条款13.1保密内容（1）本合同内容；（2）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密；（3）任何一方要求保密的信息。13.2保密义务（1）双方对本合同内容及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密义务在本合同有效期内及合同终止后继续有效。第十四条其他约定14.1通知方式（1）双方之间的通知应以书面形式发送；（2）通知送达地址为本合同约定的地址。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中，“第三方”指除业主和承包方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方、咨询方等。1.2第三方范围（1）协助业主或承包方进行项目评估、招标、谈判等工作；（2）监督承包方的施工过程，确保工程质量；（3）提供专业咨询和服务；（4）进行项目审计和评估；（5）其他业主或承包方认为需要第三方介入的事项。第二条第三方责任与权利2.1第三方责任（1）第三方应按照本合同约定和与业主或承包方签订的协议，履行相应的责任；（2）第三方在履行责任过程中，如因自身原因导致业主或承包方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守国家法律法规及行业规范，确保其服务符合相关标准。2.2第三方权利（1）第三方有权获得业主或承包方按照协议支付的报酬；（2）第三方有权要求业主或承包方提供必要的工作条件和支持；（3）第三方有权根据工作需要，调整工作计划和方法。第三条第三方介入程序3.1介入申请（2）第三方收到申请后，应在________天内给予答复。3.2协议签订（1）业主、承包方与第三方就介入事项达成一致后，应签订书面协议；（2）协议应明确第三方介入的具体内容、责任、权利、义务及报酬等。第四条第三方责任限额4.1限额定义本合同中的第三方责任限额指第三方因履行本合同约定或与业主、承包方签订的协议而应承担的最高赔偿责任。4.2限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方介入的具体内容、服务性质、业务规模等因素确定；（2）第三方责任限额由业主、承包方与第三方在签订协议时约定。4.3限额适用（1）第三方责任限额适用于第三方在履行本合同约定或与业主、承包方签订的协议过程中产生的全部赔偿责任；（2）如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，第三方应承担超出限额部分的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分5.1职责划分（1）业主负责项目的整体规划、组织、协调和监督；（2）承包方负责项目的具体实施和施工；（3）第三方负责协助业主或承包方履行相关职责。5.2权利划分（1）业主享有项目所有权、使用权和收益权；（2）承包方享有项目实施过程中的施工权、使用权和收益权；（3）第三方享有按照协议约定获得报酬的权利。5.3义务划分（1）业主有义务为第三方提供必要的工作条件和支持；（2）承包方有义务按照合同约定完成项目施工；（3）第三方有义务按照协议约定履行相应的职责。第六条第三方介入的终止6.1终止条件（1）项目完成或达到合同约定的终止条件；（2）第三方完成其工作任务；（3）业主、承包方与第三方协商一致解除协议。6.2终止程序（1）业主、承包方与第三方协商一致，签订终止协议；（2）终止协议应明确各方权利和义务的终止。第七条第三方介入的后续处理7.1资料移交第三方介入结束后，应将相关资料和文件移交给业主或承包方。7.2责任追溯（1）如第三方介入过程中产生的问题，由第三方承担责任；（2）如第三方介入过程中产生的问题涉及业主或承包方，应追溯至