2025土地租赁合同书2

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地出租给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下协议：第一条土地情况1.1甲方出租的土地位于（详细地址），土地面积为平方米。1.2土地用途为（具体用途），如需改变用途，须经甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月元，总面积为平方米，每月租金总额为元。3.2乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方应保证出租土地的使用权属清晰，无任何权利纠纷。如因土地使用权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应合理使用土地，不得改变土地用途，不得损坏土地及地上附着物。租赁期间，乙方如因使用不当导致土地及地上附着物损坏的，乙方应承担修复及赔偿责任。4.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。如甲方需使用土地，应提前一个月通知乙方，并协商解决。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方违反本合同第四条第1款的，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照或身份证明，以确保主体资格合法。2.土地使用权的权属清晰，无权利纠纷。解决办法：甲方应提供土地使用权证明，确保土地使用权属清晰。如有权属纠纷，应由甲方负责解决。3.租赁用途符合土地规划，如需改变用途应提前通知甲方并取得同意。解决办法：乙方在租赁土地时，应确保租赁用途符合土地规划。如需改变用途，应提前一个月通知甲方，并签订补充协议。4.乙方按时支付租金，逾期支付应支付滞纳金。解决办法：乙方应按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。如逾期支付，应按照约定的滞纳金比例支付。5.双方应合理使用土地，确保土地及地上附着物完好无损。解决办法：乙方在租赁期间应合理使用土地，不得损坏土地及地上附着物。如因使用不当导致损坏，乙方应承担修复及赔偿责任。6.租赁期满后，如需续租应提前通知甲方并签订新的租赁合同。解决办法：租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.土地管理法：是指调整土地所有权、使用权、租赁权等土地权利及其管理活动的法律规范总称。3.租赁期限：是指租赁合同中约定的乙方使用租赁物的期限。4.租金：是指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.滞纳金：是指乙方逾期支付租金应支付给甲方的违约金。6.权利纠纷：是指合同当事人之间因权利归属、行使、限制等产生的争议。7.违约金：是指合同当事人违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。8.土地使用权：是指国家授予的权利，使土地使用者在一定期限内对土地享有使用、收益和有限处分的权利。应用场合：1.个人或企业租赁土地用于商业、工业、农业或其他合法用途。2.土地所有者或授权方出租土地给承租方。3.双方就土地使用达成一致，并需明确租赁条件、期限和费用等事项。补充条款：1.土地现状描述：详细说明土地的现有状况，包括地形、地貌、现有设施等。2.土地使用限制：列举任何对土地使用有限制的条款，如环境保护要求、建筑限制等。3.维修责任：明确土地及附属设施的维修责任归属。4.保险责任：规定双方是否需要购买保险，以及保险的覆盖范围和责任。5.土地整治与改良：如果乙方需要对土地进行整治或改良，应在补充条款中明确相关条款。6.提前终止合同的条件：列出任何可能导致合同提前终止的条件和相应的通知期限。7.继承和转让：说明合同在乙方死亡或法人解散等情况下的继承或转让条款。附件列表：1.土地使用权证明文件：证明甲方对土地拥有合法使用权的文件。2.土地规划许可证：如有，提供土地规划许可证复印件。3.租赁土地现状照片或视频