2024年度二手房买卖合同官方争议解决机制模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同官方争议解决机制模板本合同目录一览1.争议解决原则1.1争议解决方式1.2争议解决程序1.3争议解决地点2.争议主体2.1买方2.2卖方2.3第三方争议解决机构3.争议范围3.1合同履行过程中的争议3.2合同解除后的争议3.3合同无效或被撤销后的争议4.争议解决期限4.1争议提起期限4.2争议解决期限4.3争议解决延长期限5.争议解决费用5.1争议解决机构费用5.2争议解决人员费用5.3其他相关费用6.争议解决方式的具体实施6.1调解6.2仲裁6.3民事诉讼7.调解程序7.1调解申请7.2调解通知7.3调解参与人7.4调解过程7.5调解结果8.仲裁程序8.1仲裁申请8.2仲裁通知8.3仲裁参与人8.4仲裁过程8.5仲裁结果9.民事诉讼程序9.1诉讼申请9.2诉讼通知9.3诉讼参与人9.4诉讼过程9.5诉讼结果10.争议解决机构的职责10.1组织调解、仲裁10.2组织诉讼10.3保密义务10.4其他职责11.争议解决结果的效力11.1调解协议的效力11.2仲裁裁决的效力11.3民事判决的效力12.争议解决结果的执行12.1执行主体12.2执行程序12.3执行期限12.4执行方式13.争议解决过程中的保密义务13.1争议参与人的保密义务13.2争议解决机构的保密义务13.3其他保密义务14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条争议解决原则1.1争议解决方式1.2争议解决程序1.2.1调解：双方同意通过调解解决争议，调解应由第三方争议解决机构进行。1.2.2仲裁：双方同意通过仲裁解决争议，仲裁应由具有管辖权的仲裁机构进行。1.2.3民事诉讼：双方同意通过民事诉讼解决争议，诉讼应由有管辖权的人民法院进行。1.3争议解决地点争议解决地点应为本合同签订地或双方协商确定的地点。第二条争议主体2.1买方买方为本合同约定的购买方，其名称、地址等信息详见本合同附件。2.2卖方卖方为本合同约定的出售方，其名称、地址等信息详见本合同附件。2.3第三方争议解决机构第三方争议解决机构应具备相应的资质和权威性，由双方协商选定。第三条争议范围3.1合同履行过程中的争议包括但不限于合同标的物的交付、质量、价格、履行期限等方面的争议。3.2合同解除后的争议包括但不限于合同解除原因、解除后的责任承担等方面的争议。3.3合同无效或被撤销后的争议包括但不限于合同无效或被撤销后的财产返还、赔偿等方面的争议。第四条争议解决期限4.1争议提起期限自争议发生之日起，双方应自知道或应当知道争议之日起30日内提出争议解决申请。4.2争议解决期限调解、仲裁或民事诉讼应在争议解决期限届满前完成。4.3争议解决延长期限如因特殊情况需要延长争议解决期限，双方应书面协商一致，并签订延期协议。第五条争议解决费用5.1争议解决机构费用争议解决机构费用由争议双方按照约定比例分担。5.2争议解决人员费用争议解决人员费用由争议双方按照约定比例分担。5.3其他相关费用其他相关费用包括但不限于律师费、差旅费等，由争议双方按照约定分担。第六条争议解决方式的具体实施6.1调解6.1.1双方应按照争议解决机构的规定提交调解申请。6.1.2争议解决机构收到调解申请后，应通知双方进行调解。6.1.3调解过程应保密，双方应遵守争议解决机构的规定。6.2仲裁6.2.1双方应按照仲裁机构的规定提交仲裁申请。6.2.2仲裁机构收到仲裁申请后，应通知双方进行仲裁。6.2.3仲裁过程应保密，双方应遵守仲裁机构的规定。6.3民事诉讼6.3.1双方应按照人民法院的规定提交诉讼申请。6.3.2人民法院收到诉讼申请后，应通知双方进行诉讼。6.3.3诉讼过程应保密，双方应遵守人民法院的规定。第七条调解程序7.1调解申请7.1.1调解申请应采用书面形式，由争议双方或其中一方提出。7.1.2调解申请应包括争议的基本事实、争议事项、请求事项等内容。7.1.3调解申请应提交给第三方争议解决机构。7.2调解通知7.2.1第三方争议解决机构收到调解申请后，应在5个工作日内向争议双方发出调解通知。7.2.2调解通知应包括调解的时间、地点、调解员信息等内容。7.3调解参与人7.3.1调解参与人包括争议双方和第三方争议解决机构选定的调解员。7.3.2调解员应具备相关领域的专业知识和调解经验。7.4调解过程7.4.1调解过程应遵循公平、公正、自愿的原则。7.4.2调解员应积极引导双方进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。7.4.3调解过程中，双方应保持诚信，不得隐瞒事实或提供虚假证据。7.5调解结果7.5.1调解结果应以书面形式记录，并由双方签字确认。7.5.2调解结果具有法律约束力，双方应按照调解结果履行义务。第八条仲裁程序8.1仲裁申请8.1.1仲裁申请应采用书面形式，由争议双方或其中一方提出。8.1.2仲裁申请应包括争议的基本事实、争议事项、请求事项等内容。8.1.3仲裁申请应提交给具有管辖权的仲裁机构。8.2仲裁通知8.2.1仲裁机构收到仲裁申请后，应在5个工作日内向争议双方发出仲裁通知。8.2.2仲裁通知应包括仲裁的时间、地点、仲裁员信息等内容。8.3仲裁参与人8.3.1仲裁参与人包括争议双方和仲裁机构指定的仲裁员。8.3.2仲裁员应具备相关领域的专业知识和仲裁经验。8.4仲裁过程8.4.1仲裁过程应遵循公平、公正、自愿的原则。8.4.2仲裁员应积极引导双方进行仲裁，确保仲裁程序的顺利进行。8.4.3仲裁过程中，双方应保持诚信，不得隐瞒事实或提供虚假证据。8.5仲裁结果8.5.1仲裁结果应以书面形式记录，并由双方签字确认。8.5.2仲裁结果具有法律约束力，双方应按照仲裁结果履行义务。第九条民事诉讼程序9.1诉讼申请9.1.1诉讼申请应采用书面形式，由争议双方或其中一方提出。9.1.2诉讼申请应包括争议的基本事实、争议事项、请求事项等内容。9.1.3诉讼申请应提交给有管辖权的人民法院。9.2诉讼通知9.2.1人民法院收到诉讼申请后，应在5个工作日内向争议双方发出诉讼通知。9.2.2诉讼通知应包括诉讼的时间、地点、法庭信息等内容。9.3诉讼参与人9.3.1诉讼参与人包括争议双方、原告、被告、证人等。9.3.2诉讼过程中，双方应按照法庭的要求出庭应诉。9.4诉讼过程9.4.1诉讼过程应遵循法律程序，确保公正审判。9.4.2诉讼过程中，双方应遵守法庭的纪律，不得干扰法庭秩序。9.5诉讼结果9.5.1诉讼结果应以书面形式记录，并由双方签字确认。9.5.2诉讼结果具有法律约束力，双方应按照判决结果履行义务。第十条争议解决机构的职责10.1组织调解、仲裁10.1.1争议解决机构应按照相关规定组织调解、仲裁活动。10.1.2争议解决机构应确保调解、仲裁程序的公正、公平。10.2组织诉讼10.2.1争议解决机构应协助双方进行诉讼程序的安排。10.2.2争议解决机构应提供必要的法律咨询和协助。10.3保密义务10.3.1争议解决机构及其工作人员应保守争议双方的商业秘密和个人隐私。10.4其他职责10.4.1争议解决机构应按照法律法规和行业规范履行其他职责。第十一条争议解决结果的效力11.1调解协议的效力11.1.1调解协议经双方签字确认后，具有法律约束力。11.1.2调解协议的履行受法律保护。11.2仲裁裁决的效力11.2.1仲裁裁决经双方签字确认后，具有法律约束力。11.2.2仲裁裁决的履行受法律保护。11.3民事判决的效力11.3.1民事判决经双方签字确认后，具有法律约束力。11.3.2民事判决的履行受法律保护。第十二条争议解决结果的执行12.1执行主体12.1.1争议解决结果的执行由有执行权的人民法院或仲裁机构负责。12.2执行程序12.2.1执行程序应遵循法律程序，确保争议解决结果的履行。12.3执行期限12.3.1执行期限自争议解决结果生效之日起计算。12.4执行方式12.4.1执行方式包括强制执行和非强制执行。第十三条争议解决过程中的保密义务13.1争议参与人的保密义务13.1.1争议参与人应保守争议事项的秘密，不得泄露给无关第三方。13.2争议解决机构的保密义务13.2.1争议解决机构及其工作人员应保守争议事项的秘密，不得泄露给无关第三方。13.3其他保密义务13.3.1双方在争议解决过程中产生的其他保密信息，也应遵守保密义务。第十四条其他约定事项14.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、鉴定、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。第二条第三方介入的附加条款及说明2.1第三方介入的目的2.1.1第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率和安全性。2.1.2第三方介入应遵循自愿、公平、公正的原则。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可以通过提供专业意见、协助谈判、监督履行等方式进行。2.2.2第三方介入的具体方式应在合同中明确约定。2.3第三方介入的费用2.3.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。2.3.2第三方介入的费用应从合同约定的费用中扣除。第三条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明3.1甲方的额外条款及说明3.1.1甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方提供专业服务。3.1.2甲方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。3.2乙方的额外条款及说明3.2.1乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方提供专业服务。3.2.2乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定。4.2.1第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.2.2第三方未履行合同约定的义务，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方的责任限额应根据第三方的资质、经验等因素确定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方5.1.1第三方与甲方之间应建立独立的合同关系，甲方不得将本合同中的权利和义务转嫁给第三方。5.1.2第三方应按照合同约定履行职责，甲方不得要求第三方超出合同约定的范围提供服务。5.2第三方与乙方5.2.1第三方与乙方之间应建立独立的合同关系，乙方不得将本合同中的权利和义务转嫁给第三方。5.2.2第三方应按照合同约定履行职责，乙方不得要求第三方超出合同约定的范围提供服务。5.3第三方与争议解决机构5.3.1第三方作为争议解决机构的工作人员，应遵守争议解决机构的规定和程序。5.3.2第三方在争议解决过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方的权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。6.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。6.3第三方有权根据合同约定向甲乙双方提出建议和意见。第七条第三方的义务7.1第三方应按照合同约定履行职责，确保提供的服务符合专业标准和要求。7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.3第三方应按照争议解决机构的规定和程序履行争议解决职责。第八条第三方的退出机制8.1如第三方无法继续履行合同约定的职责，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同。8.3第三方退出后，甲乙双方应重新选择第三方或自行履行合同约定的职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：二手房买卖合同详细要求：包含买卖双方的个人信息、房产信息、交易价格、支付方式、交房时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了买卖双方的权益和义务。2.附件二：房产证复印件详细要求：提供卖方房产证的复印件，证明卖方对该房产拥有所有权。说明：本附件用于核实卖方房产证的合法性。3.附件三：房屋所有权转移登记申请书详细要求：填写完整的房屋所有权转移登记申请书，用于办理房产过户手续。说明：本附件为办理房产过户的必备文件。4.附件四：房屋交接清单详细要求：详细列明房屋内的设施、设备等物品，用于房屋交接时的确认。说明：本附件为房屋交接的依据。5.附件五：交易税费清单详细要求：列明交易过程中产生的各项税费，包括契税、个人所得税等。说明：本附件用于计算交易税费。6.附件六：第三方服务协议详细要求：与第三方服务提供方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：本附件为第三方介入时的服务依据。7.附件七：争议解决机构协议详细要求：与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式、程序、费用等。说明：本附件为争议解决时的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按时交付房产责任认定标准：卖方应按照合同约定的交房时间交付房产，如未按时交付，视为违约。示例说明：卖方未在合同约定的交房时间交付房产，应向买方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.违约行为：买方未按时支付房款责任认定标准：买方应按照合同约定的支付时间支付房款，如未按时支付，视为违约。示例说明：买方未在合同约定的支付时间支付房款，应向卖方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.违约行为：卖方提供虚假房产信息责任认定标准：卖方应提供真实的房产信息，如提供虚假信息，视为违约。示例说明：卖方提供虚假房产信息，导致买方受到损失，卖方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：买方拒绝接收房产责任认定标准：买方应按照合同约定接收房产，如拒绝接收，视为违约。示例说明：买方拒绝接收房产，应承担相应的违约责任。5.违约行为：第三方服务提供方未履行服务义务责任认定标准：第三方服务提供方应按照合同约定履行服务义务，如未履行，视为违约。示例说明：第三方服务提供方未按约定提供服务，应向甲乙双方承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手房买卖合同官方争议解决机制模板1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同价格及支付方式2.产权转移2.1产权过户手续2.2产权登记2.3产权转移税费3.履约责任3.1买方责任3.2卖方责任4.交付与验收4.1交付时间及方式4.2验收标准及程序4.3验收不合格处理5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决费用6.违约责任6.1违约行为认定6.2违约责任承担6.3违约金计算7.不可抗力7.1不可抗力事件认定7.2不可抗力处理8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止效力12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达效力13.保密条款13.1保密内容13.2保密义务13.3违约责任14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同争议14.4合同签署第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住所地/营业场所1.1.2卖方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住所地/营业场所1.1.3合同签订日期：____年____月____日1.2合同标的物1.2.1标的物名称：____房产1.2.2标的物地址：____市____区____路____号____室1.2.3标的物面积：____平方米1.3合同价格及支付方式1.3.1合同总价款：人民币____元整a.首付款：合同签订后____日内支付总价款的____%；b.尾款：办理产权过户手续后支付剩余总价款的____%；c.预付款及分期付款：根据实际情况另行协商。第二条产权转移2.1产权过户手续2.1.1卖方应协助买方办理标的物的产权过户手续；2.1.2买方应在办理产权过户手续过程中提供必要的文件和资料；2.2产权登记2.2.1卖方应在标的物产权过户手续办理完毕后____日内，协助买方办理产权登记；2.2.2买方在产权登记过程中产生的相关费用由买方承担；2.3产权转移税费2.3.1产权转移税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等；2.3.2产权转移税费由买方承担。第三条履约责任3.1买方责任3.1.1按时支付房款；3.1.2按时办理产权过户手续；3.1.3遵守合同约定的其他义务；3.2卖方责任3.2.1协助买方办理产权过户手续；3.2.2保证标的物的产权清晰，无任何权属纠纷；3.2.3遵守合同约定的其他义务。第四条交付与验收4.1交付时间及方式4.1.1卖方应在合同约定的交付时间前将标的物交付给买方；4.1.2交付方式：____；4.2验收标准及程序4.2.1验收标准：标的物应符合国家相关法律法规及合同约定的质量标准；4.2.2验收程序：买方在收到标的物后____日内进行验收；4.3验收不合格处理4.3.1验收不合格的，卖方应在____日内进行整改；4.3.2整改后，买方应再次进行验收；如验收仍不合格，买方有权解除合同。第五条争议解决5.1争议解决方式5.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼；5.2争议解决机构5.2.1争议解决机构：____；5.3争议解决费用5.3.1争议解决费用由败诉方承担。第六条违约责任6.1违约行为认定6.1.1买方违约：未按时支付房款、未按时办理产权过户手续等；6.1.2卖方违约：未按时交付标的物、提供虚假信息等；6.2违约责任承担6.2.1买方违约：应向卖方支付违约金，违约金为总价款的____%；6.2.2卖方违约：应向买方支付违约金，违约金为总价款的____%；6.3违约金计算6.3.1违约金按实际违约天数计算，每日违约金为总价款的____%。第七条不可抗力7.1不可抗力事件认定7.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；7.2不可抗力处理7.2.1发生不可抗力事件时，合同双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失；7.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，合同双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1卖方未按约定时间交付标的物，买方有权解除合同；8.1.2买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同；8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，对方有权解除合同；8.2合同解除程序8.2.1解除合同，任何一方应书面通知对方；8.2.2收到解除合同通知后，对方应在____日内确认；8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已支付的房款不予退还；8.3.2双方应承担因解除合同而产生的合理费用。第九条合同生效9.1合同生效条件9.1.1合同双方签字盖章；9.1.2合同标的物产权过户手续办理完毕；9.2合同生效时间9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十条合同变更10.1合同变更条件10.1.1合同双方协商一致；10.1.2变更内容不违反法律法规；10.2合同变更程序10.2.1变更内容应以书面形式进行；10.2.2变更内容经双方签字盖章后生效；10.3合同变更效力10.3.1变更内容具有同等法律效力。第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满；11.1.2合同双方协商一致解除合同；11.1.3合同因不可抗力而终止；11.2合同终止程序11.2.1合同终止，任何一方应书面通知对方；11.2.2收到终止合同通知后，对方应在____日内确认；11.3合同终止效力11.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。第十二节通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行；a.邮寄；b.传真；c.电子邮件；12.2送达方式12.2.1送达地址为合同双方约定的地址；12.2.2送达日期以邮戳日期、传真发送日期或电子邮件发送日期为准；12.3送达效力12.3.1送达通知后，对方在____日内未提出异议，视为已收到通知。第十三节保密条款13.1保密内容13.1.1合同内容；13.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；13.2保密义务13.2.1双方对本节第13.1条所列保密内容负有保密义务；13.3违约责任13.3.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第十四节其他14.1合同附件14.1.1合同附件与本合同具有同等法律效力；14.2合同解释14.2.1合同条款的解释应遵循诚实信用原则；14.3合同争议14.3.1合同争议的解决应遵循公平合理原则；14.4合同签署14.4.1合同应由合同双方法定代表人或授权代表签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助合同双方完成合同目的而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入应经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行合作协议过程中，因自身过错导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由合同双方在合作协议中约定，未约定的，以第三方实际承担能力为准。2.3第三方的责任限额不应超过合同标的物总价款的____%。第三条第三方权利与义务3.1第三方有权根据合作协议的要求，协助合同双方完成合同目的。3.2第三方应遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益。3.3第三方应按照合作协议的约定，履行自己的义务，包括但不限于提供专业意见、协助办理手续、监督合同履行等。3.4第三方在履行合作协议过程中，不得泄露合同双方的商业秘密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同双方的关系为独立第三方关系，第三方不承担合同双方之间的权利义务。4.2第三方对合同双方的责任仅限于合作协议约定的内容，对合同双方之间的其他纠纷不承担责任。4.3合同双方对第三方的授权仅限于合作协议约定的范围，第三方不得超越授权范围行事。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入后，合同双方应根据合作协议的约定，向第三方支付相应的服务费用。5.2第三方介入期间，合同双方的履行义务应按照本合同及合作协议的约定执行。5.3第三方介入期间，如发生合同争议，合同双方应协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第六条第三方介入后的变更程序6.1合同双方在第三方介入后，如需变更合同内容，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。6.2第三方在收到变更通知后____日内，未提出异议，视为同意变更。第七条第三方介入后的解除合同7.1合同双方在第三方介入后，如需解除合同，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。7.2第三方在收到解除通知后____日内，未提出异议，视为同意解除。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，合同双方应协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。8.2第三方在争议解决过程中，应提供必要的协助。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同双方在第三方介入后，如需终止合同，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。9.2第三方在收到终止通知后____日内，未提出异议，视为同意终止。第十条第三方介入后的费用承担10.1第三方介入期间，合同双方应按照合作协议的约定承担相应的费用。10.2第三方介入期间，如发生额外费用，由合同双方根据实际情况协商分担。第十一条第三方介入后的保密义务11.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守本合同的保密条款，对合同双方的商业秘密负有保密义务。第十二条第三方介入后的其他事项12.1本合同中未约定的第三方介入相关事项，由合同双方另行协商解决。12.2本合同条款的补充或修改，应以书面形式进行，并由合同双方签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明卖方对该房产拥有合法的处分权。2.房产测绘报告：提供房产测绘报告，以证明房产的面积、结构等信息。3.买卖双方的身份证明：提供买卖双方的身份证、营业执照等身份证明文件。4.付款凭证：提供付款凭证，以证明买方已按照合同约定支付房款。5.产权过户申请表：提供产权过户申请表，以证明双方已向相关部门提交产权过户申请。6.产权过户费用收据：提供产权过户费用收据，以证明已支付产权过户相关费用。7.交易税费缴纳证明：提供交易税费缴纳证明，以证明已缴纳交易税费。8.交易合同变更协议：如有合同变更，提供变更协议，以证明合同变更内容。9.第三方合作协议：提供第三方合作协议，以证明第三方介入的合法性和权利义务。10.争议解决协议：如有争议解决方式变更，提供争议解决协议。附件详细要求和说明：1.附件应真实、完整、清晰，并由提供方签字盖章。2.附件内容应与合同内容相符，不得存在虚假信息。3.附件提供方应保证其提供的附件合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为总价款的____%。示例说明：买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金人民币____元。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付标的物。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为总价款的____%。示例说明：卖方未按约定时间交付标的物，应向买方支付违约金人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按合作协议履行义务。责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，违约金为协议约定的金额。示例说明：第三方未按合作协议提供专业意见，应向合同双方支付违约金人民币____元。4.争议解决违约行为及责任认定：违约行为：未按约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担争议解决过程中的相关费用。示例说明：一方未按约定参与仲裁，应承担仲裁费用人民币____元。全文完。2024年度二手房买卖合同官方争议解决机制模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间3.3支付方式4.交付及过户手续4.1交付时间4.2过户手续4.3过户税费承担5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3违约金6.争议解决机制6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.法律适用及争议管辖8.1法律适用8.2争议管辖9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改10.其他约定事项10.1双方权利义务10.2合同附件11.合同签订及生效日期12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋维修基金缴存证明12.3其他相关文件13.合同附件13.1双方身份证复印件13.2贷款合同（如有）13.3其他相关文件14.合同附件14.1合同签订地点14.2合同签订时间14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息（1）出卖人姓名：____________________（2）出卖人身份证号码：____________________（3）买受人姓名：____________________（4）买受人身份证号码：____________________1.2联系方式（1）出卖人联系电话：____________________（2）买受人联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置（1）房屋地址：____________________（2）所在小区名称：____________________（3）所在楼栋及楼层：____________________2.2房屋面积（1）房屋建筑面积：____________________（2）房屋使用面积：____________________2.3房屋结构（1）房屋结构类型：____________________（2）房屋建筑年代：____________________2.4房屋产权状况（1）房屋产权证号：____________________（2）房屋产权性质：____________________（3）房屋是否有抵押：____________________（4）房屋是否有租赁：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格（1）房屋交易总价款：____________________（2）支付币种：____________________3.2支付时间（1）首付款支付时间：____________________（2）尾款支付时间：____________________3.3支付方式（1）首付款支付方式：____________________（2）尾款支付方式：____________________4.交付及过户手续4.1交付时间（1）房屋交付时间：____________________4.2过户手续（1）过户所需材料清单：____________________（2）过户手续办理时间：____________________4.3过户税费承担（1）过户税费承担比例：____________________（2）税费支付方式：____________________5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同（2）一方违约导致合同无法履行（3）不可抗力导致合同无法履行5.2违约责任（1）违约金：____________________（2）赔偿损失：____________________5.3违约金（1）违约金支付时间：____________________（2）违约金支付方式：____________________6.争议解决机制6.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决6.2争议解决机构（1）协商解决：双方自行协商（2）调解解决：当地房地产纠纷调解中心（3）仲裁解决：当地仲裁委员会（4）诉讼解决：人民法院6.3争议解决程序（1）协商解决：双方在争议发生后30日内协商解决（2）调解解决：提交调解中心，调解期限不超过60日（3）仲裁解决：提交仲裁委员会，仲裁期限不超过6个月（4）诉讼解决：依法向人民法院提起诉讼8.法律适用及争议管辖8.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并遵循中华人民共和国的法律法规。8.2争议管辖（1）如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院管辖。9.合同生效及修改9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改（1）合同的任何修改必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。（2）任何口头修改或补充均不具有法律效力。10.其他约定事项10.1双方权利义务（1）出卖人保证房屋所有权清晰，无任何权属争议。（2）买受人保证支付购房款，并按照合同约定办理过户手续。10.2合同附件（1）合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋维修基金缴存证明、双方身份证复印件等。（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同签订及生效日期本合同于____年____月____日在____地签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋产权证复印件（1）出卖人提供的房屋产权证复印件必须真实、有效。（2）复印件上需加盖出卖人公章或签名。12.2房屋维修基金缴存证明（1）出卖人提供的房屋维修基金缴存证明必须真实、有效。（2）复印件上需加盖出卖人公章或签名。12.3其他相关文件（1）所有其他相关文件均需真实、有效。（2）复印件上需加盖出卖人公章或签名。13.合同附件13.1双方身份证复印件（1）双方提供的身份证复印件必须真实、有效。（2）复印件上需加盖双方公章或签名。13.2贷款合同（如有）（1）如有贷款合同，复印件必须真实、有效。（2）复印件上需加盖贷款银行公章或签名。13.3其他相关文件（1）所有其他相关文件均需真实、有效。（2）复印件上需加盖双方公章或签名。14.合同附件14.1合同签订地点本合同签订地点为：____________________14.2合同签订时间本合同签订时间为：____年____月____日14.3合同附件清单（1）房屋产权证复印件（2）房屋维修基金缴存证明（3）双方身份证复印件（4）贷款合同（如有）（5）其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除合同双方以外的，为促成合同签订、履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、金融服务机构等。15.2第三方的介入条件（1）第三方介入需经合同双方的书面同意。（2）第三方介入的目的应为协助合同双方完成交易或履行合同义务。16.第三方介入的职责16.1第三方的职责范围（1）协助双方进行信息沟通和谈判。（2）提供专业的咨询服务，如房屋评估、法律咨询等。（3）协助双方办理交易手续和过户手续。（4）监督合同履行情况，确保交易安全。16.2第三方的责任（1）第三方应遵守合同约定，如实提供信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。（2）第三方应尽到合理的注意义务，避免因自身原因导致合同履行受阻。17.第三方介入的额外条款17.1甲乙双方的权利（1）甲乙双方有权要求第三方提供相关服务，并有权对第三方的服务质量进行评价。（2）甲乙双方有权终止与第三方的合作，并要求第三方承担相应的责任。17.2乙方的额外义务（1）乙方应确保第三方提供的房屋信息真实、准确。（2）乙方应配合第三方完成交易手续和过户手续。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任范围第三方仅在其职责范围内承担责任，对于因第三方自身原因导致的合同履行受阻，第三方应承担相应的责任。18.2第三方的责任限额（1）第三方因自身原因导致合同履行受阻，应向合同双方支付违约金