2024版二手房买卖合同：无抵押无贷款交易模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同：无抵押无贷款交易模板本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋产权情况2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费承担4.3税费支付时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收程序5.5验收报告6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户所需材料6.3过户费用承担6.4过户时间7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金交付方式7.3保证金退还条件7.4保证金退还程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋产权情况房屋所有权证号：____________________房屋产权性质：____________________2.2房屋坐落地址具体地址：____________________2.3房屋面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.4房屋结构房屋结构类型：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________2.6房屋配套设施配套设施：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：____________________元3.2付款方式付款方式：一次性付款3.3付款时间付款时间：合同签订之日起____个工作日内3.4付款凭证付款凭证：银行转账凭证、现金收据等第四条交易税费及承担4.1税费种类税费种类：契税、印花税、个人所得税等4.2税费承担税费承担：双方按国家规定各自承担4.3税费支付时间税费支付时间：合同签订之日起____个工作日内第五条房屋交付及验收5.1交付时间交付时间：合同签订之日起____个工作日内5.2交付地点交付地点：____________________5.3验收标准验收标准：房屋结构安全、设施齐全、符合合同约定5.4验收程序验收程序：双方共同验收，验收合格后签署验收报告5.5验收报告验收报告：验收合格后由双方签署验收报告，作为房屋交付的凭证第六条房屋产权过户手续6.1过户手续办理过户手续办理：由乙方办理房屋产权过户手续6.2过户所需材料过户所需材料：房屋所有权证、身份证、户口簿等6.3过户费用承担过户费用承担：双方按国家规定各自承担6.4过户时间过户时间：合同签订之日起____个工作日内第七条履约保证金7.1保证金金额保证金金额：____________________元7.2保证金交付方式保证金交付方式：银行转账7.3保证金退还条件保证金退还条件：合同履行完毕，双方无违约行为7.4保证金退还程序保证金退还程序：合同履行完毕后，甲方将保证金退还给乙方第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房屋8.1.2乙方未按约定时间支付房款8.1.3甲方提供的房屋存在重大质量问题8.1.4乙方未按约定办理房屋过户手续8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的_____%。8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的_____%。8.3违约赔偿标准8.3.1甲方违约，赔偿乙方因房屋交付延误造成的损失。8.3.2乙方违约，赔偿甲方因房款支付延误造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方友好协商9.1.2向当地房地产交易管理部门申请调解9.1.3向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1当地房地产交易管理部门9.2.2有管辖权的人民法院9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方严重违约10.1.2乙方严重违约10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1双方书面通知对方解除合同10.2.2收集证据，证明解除合同的理由10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应立即终止合同履行10.3.2双方应按约定承担相应的违约责任第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2甲方交付房屋11.1.3乙方支付房款11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签署之日起生效11.3合同终止条件11.3.1合同履行完毕11.3.2合同解除11.4合同终止时间11.4.1合同履行完毕后，合同终止11.4.2合同解除后，合同终止第十二条其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋交接清单等12.3合同解释12.3.1本合同条款如有歧义，以双方协商解释为准第十三条合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份13.2合同保管13.2.1本合同自双方签署之日起，由甲乙双方各自妥善保管第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由甲乙双方于____年____月____日签署14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在房屋买卖过程中，为了确保交易顺利进行，甲乙双方同意引入的具有专业资质和能力的第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于：提供信息查询服务、协助办理产权过户手续、提供交易资金监管服务、提供法律咨询和纠纷调解服务等。16.第三方介入的选定与责任16.1第三方由甲乙双方共同选定，选定后应签订三方协议，明确第三方的职责和权利。16.2.1具备相关业务资质和执业许可；16.2.3具备专业能力和服务意识。17.第三方的责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额为合同总价的_____%，超过部分由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应严格履行委托人的授权。18.2第三方不得损害甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的具体条款包括但不限于：19.1.1第三方的服务内容和标准；19.1.2第三方的服务费用及支付方式；19.1.3第三方的保密义务；19.1.4第三方的责任范围和赔偿标准。20.第三方介入的变更与终止20.1若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方有权更换第三方，并重新签订三方协议。20.2第三方介入的终止条件包括：20.2.1合同履行完毕；20.2.2双方协商一致；20.2.3因不可抗力导致第三方无法继续履行职责。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。21.2协商不成的，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的法律适用22.1本合同中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国相关法律法规。22.2若第三方介入过程中涉及其他法律法规，应优先适用该法律法规。23.第三方介入的合同附件23.1本合同附件包括但不限于：23.1.1第三方服务协议；23.1.2第三方资质证明；23.1.3第三方授权委托书。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：作为房屋产权归属的证明，是合同生效的必要条件。2.房屋交接清单要求：详细列明房屋内的设施、设备及其状况，并由双方签字确认。说明：作为房屋交付的凭证，有助于明确房屋交付时的责任划分。3.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的范围、费用、责任等内容，并由三方签字确认。说明：作为第三方介入交易的协议，是保障交易顺利进行的重要文件。4.第三方资质证明要求：第三方机构或个人的相关资质证明文件，如营业执照、执业许可等。说明：作为第三方介入交易的依据，有助于确保第三方的专业能力和信誉。5.第三方授权委托书要求：授权第三方代表甲乙双方办理相关事务的书面文件，并由授权人签字。说明：作为授权第三方代表甲乙双方行事的凭证，有助于明确第三方的职责范围。6.银行转账凭证、现金收据等要求：付款凭证应清晰、完整，包括付款日期、金额、收款人信息等。说明：作为付款的证明，是合同履行的重要证据。7.税费缴纳证明要求：清晰、完整的税费缴纳证明，包括税费缴纳日期、金额、缴纳单位等。说明：作为税费承担的证明，是合同履行的重要证据。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、费用等内容，并由双方签字确认。说明：作为解决争议的协议，有助于确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为总价款的_____%。示例：甲方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，应向乙方支付违约金。1.2甲方提供的房屋存在重大质量问题责任认定：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：房屋交付后，发现存在严重影响居住的漏水问题，甲方应负责修复并赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为总价款的_____%。示例：乙方未能在合同约定的付款时间内支付房款，应向甲方支付违约金。2.2乙方未按约定办理房屋过户手续责任认定：乙方应承担办理过户手续的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未能在合同约定的过户时间内办理房屋过户手续，应承担相关费用并赔偿甲方损失。全文完。2024版二手房买卖合同：无抵押无贷款交易模板1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同生效条件1.4合同解除条件1.5合同变更程序2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权人2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋权属证书编号2.7房屋登记日期2.8房屋是否设有抵押、查封等限制性条件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2交易价格构成3.3付款时间及方式3.4付款违约责任4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序4.5验收不合格的处理5.物业、税费等相关费用5.1物业管理费5.2停车费用5.3税费及其他费用5.4费用支付方式5.5费用违约责任6.房屋产权过户6.1过户手续办理6.2过户费用6.3过户时间6.4过户违约责任7.房屋租赁7.1租赁期限7.2租赁用途7.3租金支付方式7.4租金违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同附件效力13.合同份数13.1合同份数约定13.2合同保管14.合同生效与签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同自双方签署之日起生效。1.2合同签订地点：____市____区____路____号。1.3合同生效条件：双方在合同上签字或盖章后，本合同即生效。1.4合同解除条件：经双方协商一致，或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，本合同可解除。1.5合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____市____区____路____号。2.2房屋所有权人：____（姓名）。2.3房屋用途：住宅。2.4房屋面积：____平方米。2.5房屋结构：____层楼结构，砖混结构。2.6房屋权属证书编号：____。2.7房屋登记日期：____年____月____日。2.8房屋是否设有抵押、查封等限制性条件：____（是/否）。如有，需提供相关证明文件。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____元整。3.2交易价格构成：房屋交易价格。3.3付款时间及方式：购房款分____期支付，具体支付时间及金额如下：1.首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；2.余款：人民币____元整，于房屋交付前____个工作日内支付。3.4付款违约责任：买方未按时支付购房款的，应向卖方支付____%的违约金。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间：卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。4.2房屋交付地点：____市____区____路____号。4.3房屋验收标准：买方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的，卖方应在____个工作日内进行修复。4.4房屋验收程序：买方在验收前，应通知卖方到场，验收时双方应共同参与。4.5验收不合格的处理：若验收不合格，买方有权要求卖方在____个工作日内修复，如卖方逾期未修复，买方有权解除合同并要求赔偿损失。5.物业、税费等相关费用5.1物业管理费：买方应按物业管理费标准支付物业管理费。5.2停车费用：买方应按停车场规定支付停车费用。5.3税费及其他费用：买方应按规定缴纳房屋交易税费及其他相关费用。5.4费用支付方式：相关费用由买方在房屋交付前一次性支付。5.5费用违约责任：买方未按时支付相关费用的，应向卖方支付____%的违约金。6.房屋产权过户6.1过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。6.2过户费用：过户费用由买方承担。6.3过户时间：买方应在房屋交付后____个工作日内办理房屋产权过户手续。6.4过户违约责任：买方未按时办理房屋产权过户手续的，应向卖方支付____%的违约金。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按约定支付购房款；8.1.2卖方未按约定时间交付房屋；8.1.3任何一方违反合同约定的交付、验收、过户等义务；8.1.4任何一方未按约定支付相关费用；8.1.5任何一方违反合同约定的保密条款；8.1.6任何一方违反合同约定的争议解决条款。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担对方因此遭受的全部损失；8.2.2违约方应向守约方支付合同金额____%的违约金；8.2.3违约方如因违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方的实际损失。8.3违约金及赔偿金：8.3.1违约金和赔偿金应一次性支付；8.3.2违约金和赔偿金的支付不减轻违约方的责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3争议解决程序：提起诉讼的一方应向法院提交书面起诉状，法院受理后，按照法定程序进行审理。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1合同约定的解除条件成就；10.1.2不可抗力导致合同无法继续履行；10.1.3任何一方严重违约；10.1.4双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的通知应以书面形式发出；10.2.2解除合同的通知应在合同解除条件成就后____个工作日内发出；10.2.3合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。10.3合同解除后的处理：10.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还；10.3.2合同解除后，双方应互不追究对方的违约责任；10.3.3合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项。11.合同终止11.1合同终止条件：11.1.1合同约定的终止条件成就；11.1.2合同期限届满；11.1.3双方协商一致终止合同；11.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行。11.2合同终止程序：11.2.1合同终止的通知应以书面形式发出；11.2.2合同终止的通知应在合同终止条件成就后____个工作日内发出。11.3合同终止后的处理：11.3.1合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；11.3.2合同终止后，双方应互不追究对方的违约责任。12.其他约定事项12.1不可抗力：12.1.1本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况；12.1.2不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。12.2合同附件：12.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；12.2.2合同附件包括但不限于房屋买卖协议、房屋产权证书复印件、付款凭证等。12.3合同附件效力：12.3.1合同附件的修改、补充和解释，应与本合同内容一致；12.3.2合同附件的修改、补充和解释，应以书面形式作出。13.合同份数13.1合同份数约定：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：13.2.1本合同自双方签署之日起，由甲乙双方各自妥善保管；13.2.2合同保管人应确保合同内容的完整性和安全性。14.合同生效与签署日期14.1合同生效：本合同自双方签署之日起生效。14.2合同签署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、担保服务、资金监管服务或其他相关服务的机构或个人。15.2.1提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；15.2.2提供咨询服务，对房屋交易中的法律法规、政策等进行解释；15.2.3提供担保服务，确保交易安全；15.2.4提供资金监管服务，确保交易款项的安全；15.2.5提供其他相关服务。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方因提供中介服务、咨询服务或资金监管服务所产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定；15.3.2第三方因提供担保服务所产生的责任，其责任限额由甲乙双方在担保合同中约定；15.3.3第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当所产生的责任，由第三方自行承担。16.甲乙方责任16.1甲乙方在第三方介入时的责任：16.1.1甲乙双方应向第三方提供真实、准确的信息，并保证其提供的材料合法有效；16.1.2甲乙双方应配合第三方完成相关手续和程序；16.1.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；17.1.2第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，对甲乙双方的交易进行监督和管理；17.1.3第三方有权在合同约定的情况下，暂停或终止服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方：18.1.1第三方与甲乙方之间不存在直接的合同关系，其服务是基于甲乙双方的委托和合同约定；18.1.2第三方对甲乙双方的责任，仅限于其服务范围，不包括甲乙双方之间的合同责任。18.2第三方与合同外第三方：18.2.1第三方与合同外第三方之间不存在任何合同关系；18.2.2第三方对合同外第三方不承担任何责任。19.第三方变更或退出19.1第三方变更：19.1.1如第三方因自身原因需要变更服务提供方，应提前____个工作日通知甲乙双方；19.1.2第三方变更后，甲乙双方与新的服务提供方应重新签订相关协议。19.2第三方退出：19.2.1第三方退出服务，应提前____个工作日通知甲乙双方；19.2.2第三方退出后，甲乙双方应自行处理相关事宜。20.合同争议20.1合同争议解决：20.1.1甲乙双方与第三方之间发生争议，应协商解决；20.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.合同解释21.1合同解释：21.1.1本合同条款如有歧义，应以符合法律法规和交易习惯的解释为准；21.1.2本合同条款的解释权归合同签订地人民法院所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖协议详细要求：协议应包含房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、房屋产权过户等条款。说明：房屋买卖协议是本合同的核心附件，应详细记录双方的权利和义务。2.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：房屋产权证书复印件是证明房屋所有权的重要文件。3.付款凭证详细要求：提供银行汇款凭证、现金支付凭证等，证明已支付款项。说明：付款凭证是证明已支付购房款的依据。4.房屋查验报告详细要求：由专业机构出具，对房屋进行查验，包括结构、设施、环境等。说明：房屋查验报告是评估房屋状况的重要文件。5.税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。说明：税费缴纳凭证是证明已履行纳税义务的依据。6.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律依据。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式和程序。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据。8.其他相关文件详细要求：根据交易需要，提供其他相关文件，如房屋租赁合同、户口本等。说明：其他相关文件是根据具体情况可能需要的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间支付购房款；1.2卖方未按约定时间交付房屋；1.3买方未按约定时间办理房屋产权过户手续；1.4第三方未按约定提供中介、咨询、担保等服务；1.5任何一方未按约定支付相关费用；1.6任何一方违反合同约定的保密条款；1.7任何一方违反合同约定的争议解决条款。2.责任认定标准：2.1违约方应承担对方因此遭受的全部损失；2.2违约方应向守约方支付合同金额____%的违约金；2.3违约方如因违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方的实际损失。3.示例说明：3.1若买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付合同金额____%的违约金，并赔偿卖方因此遭受的利息损失。3.2若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付合同金额____%的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。3.3若第三方未按约定提供中介服务，应向甲乙双方支付合同金额____%的违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024版二手房买卖合同：无抵押无贷款交易模板2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3合同适用的地方性法规和规章2.合同主体2.1出卖人基本信息2.2买受人基本信息2.3双方代理人信息（如有）3.房产基本信息3.1房产坐落位置3.2房产产权信息3.3房产面积及用途3.4房产权属证书编号3.5房产附属设施及设备4.交易价格及支付方式4.1交易价格及支付方式概述4.2交易价格确定依据4.3付款时间节点4.4付款方式及账户信息5.交易税费承担5.1税费种类及计算标准5.2双方税费承担比例5.3税费支付时间及方式6.房产交付6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产交付手续7.履约保证7.1履约保证金金额及缴纳方式7.2保证金退还条件及时间8.合同解除与违约责任8.1合同解除的情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1双方特殊约定11.2合同附件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3签署代表身份证明13.合同附件13.1房产产权证书复印件13.2房产交易税费缴纳凭证13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.1.2合同订立过程中，双方应遵守国家有关房地产交易管理的各项规定。1.2合同适用的法律法规1.2.1本合同适用《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.3合同适用的地方性法规和规章1.3.1本合同适用交易双方所在地的相关地方性法规和规章。2.合同主体2.1出卖人基本信息2.1.1出卖人姓名：X2.1.2出卖人身份证号码：2.1.3出卖人联系方式：X2.2买受人基本信息2.2.1买受人姓名：X2.2.2买受人身份证号码：2.2.3买受人联系方式：X2.3双方代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：X2.3.2代理人身份证号码：2.3.3代理人联系方式：X3.房产基本信息3.1房产坐落位置3.1.1房产所在城市：X3.1.2房产所在区/县：X3.1.3房产具体地址：X3.2房产产权信息3.2.1房产产权证号：3.2.2房产产权性质：私有3.3房产面积及用途3.3.1房产建筑面积：X平方米3.3.2房产用途：居住3.4房产权属证书编号3.4.1房产权属证书编号：3.5房产附属设施及设备3.5.1附属设施：X3.5.2设备：X4.交易价格及支付方式4.1交易价格及支付方式概述4.1.1本合同房产交易价格为人民币X万元整。4.2交易价格确定依据4.2.1交易价格根据市场行情及房产评估价确定。4.3付款时间节点4.3.1首付款：合同签订之日起X日内支付人民币X万元整。4.3.2尾款：房产交付后X日内支付人民币X万元整。4.4付款方式及账户信息4.4.1付款方式：银行转账。4.4.2出卖人银行账户信息：X银行，账号：。5.交易税费承担5.1税费种类及计算标准5.1.1税费种类：契税、个人所得税、营业税等。5.1.2计算标准：根据国家及地方相关政策规定计算。5.2双方税费承担比例5.2.1出卖人承担税费：契税、个人所得税。5.2.2买受人承担税费：营业税。5.3税费支付时间及方式5.3.1税费支付时间：与首付款及尾款支付时间节点一致。5.3.2税费支付方式：与首付款及尾款支付方式一致。6.房产交付6.1房产交付时间6.1.1房产交付时间：合同签订之日起X日内。6.2房产交付条件1.房产产权证已办理完毕；2.房产不存在任何权属争议；3.房产附属设施及设备齐全；4.房产无欠缴物业费、水电费等费用。6.3房产交付手续6.3.1双方应按照相关法律法规办理房产过户手续。6.3.2出卖人应配合买受人办理房产过户手续。8.合同解除与违约责任8.1合同解除的情形8.1.1出卖人单方面解除合同的情形：1.买受人未按时支付首付款或尾款；2.买受人提供虚假个人信息或隐瞒房产真实情况；3.房产存在重大权属争议或安全隐患；8.1.2买受人单方面解除合同的情形：1.出卖人未按时交付房产；2.房产存在重大质量问题；3.出卖人提供虚假房产信息或隐瞒房产真实情况。8.2违约责任承担方式8.2.1出卖人违约：1.若因出卖人原因导致合同解除，出卖人应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的X%。2.若因出卖人原因导致合同解除，出卖人应退还买受人已支付的款项，并承担相应的利息。8.2.2买受人违约：1.若因买受人原因导致合同解除，买受人应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的X%。2.若因买受人原因导致合同解除，买受人应赔偿出卖人因解除合同所造成的损失。8.3违约金计算标准8.3.1违约金的计算以实际损失为基础，结合市场行情等因素综合确定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：房产所在地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同因履行完毕、违约解除或法定原因解除而终止。11.其他约定事项11.1双方特殊约定11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。11.2合同附件11.2.1合同附件一：房产产权证书复印件11.2.2合同附件二：房产交易税费缴纳凭证11.2.3合同附件三：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署时间12.1.1合同签署时间：年月日12.2合同签署地点12.2.1合同签署地点：X市X区X街道X号12.3签署代表身份证明12.3.1出卖人签署代表身份证明：X12.3.2买受人签署代表身份证明：X13.合同附件13.1房产产权证书复印件13.2房产交易税费缴纳凭证13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式14.2.1双方应妥善保管合同文本，确保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、会计师事务所等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应遵守国家法律法规及本合同的相关规定，对其提供的服务承担相应的法律责任。15.2.2第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业意见或服务。15.3.2第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息，以便完成其职责。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入的必要性16.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应明确第三方介入的必要性及目的。16.1.2第三方介入的必要性应由甲乙双方共同决定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应共同选择合适的第三方，并与其签订服务协议。16.2.2服务协议应明确第三方的权利、义务及责任限额。16.2.3甲乙双方应确保第三方了解本合同的主要内容，并同意遵守本合同的规定。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。16.3.2第三方介入的费用应由甲乙双方各自承担，或由双方按比例分担。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质及风险程度确定。17.1.2第三方的责任限额应在服务协议中明确约定。17.1.3