2024年度二手房交易税费减免与房产权益转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易税费减免与房产权益转让合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方当事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地产信息3.1房地产概述3.2房地产位置3.3房地产权属证明4.税费减免条件4.1减免税费范围4.2减免税费条件4.3减免税费期限5.税费计算与支付5.1税费计算方法5.2税费支付方式5.3税费支付时间6.房产权益转让6.1房产权益转让方式6.2房产权益转让程序6.3房产权益转让费用7.合同履行与监督7.1合同履行义务7.2合同履行期限7.3合同履行监督8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：税费减免申请表12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指“税费减免”是指根据相关法律法规和政策，甲方在交易过程中享受的各类税费减免优惠。1.2术语解释1.2.1甲方：指购买二手房的买方。1.2.2乙方：指出售二手房的卖方。1.2.3房地产：指甲方拟购买的位于[具体地址]的房产。1.2.4税费：指根据我国税法规定，甲方在交易过程中应缴纳的各项税费。第二条双方当事人2.1甲方信息甲方名称：[甲方全称]甲方地址：[甲方详细地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方信息乙方名称：[乙方全称]乙方地址：[乙方详细地址]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]第三条房地产信息3.1房地产概述房地产位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]，土地使用面积为[土地使用面积]，房产证号为[房产证号]。3.2房地产位置房地产地处[具体位置]，周边配套设施齐全，交通便利。3.3房地产权属证明乙方保证所提供的房地产权属证明真实有效，甲方在合同签订前已核实并认可。第四条税费减免条件4.1减免税费范围本合同约定的税费减免范围包括：契税、个人所得税、土地增值税等。4.2减免税费条件（1）[具体条件一]；（2）[具体条件二]；（3）[具体条件三]。4.3减免税费期限税费减免期限自合同签订之日起计算，至[具体期限]止。第五条税费计算与支付5.1税费计算方法税费计算方法按照我国税法规定及当地税务机关的具体要求执行。5.2税费支付方式税费支付方式为：甲方在合同签订后[具体时间]内，向乙方支付全部税费。5.3税费支付时间税费支付时间为：[具体时间]。第六条房产权益转让6.1房产权益转让方式本合同约定的房产权益转让方式为：甲方购买乙方名下的房地产，乙方将房地产权属转移至甲方名下。6.2房产权益转让程序房产权益转让程序如下：（1）甲方与乙方签订本合同；（2）甲方支付房款；（3）乙方协助甲方办理过户手续；（4）甲方取得房地产权属证明。6.3房产权益转让费用房产权益转让费用包括但不限于：交易手续费、过户税费等，具体费用由双方另行协商确定。第七条合同履行与监督7.1合同履行义务双方应按照本合同约定履行各自义务，确保合同各项条款的顺利执行。7.2合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产权益转让手续办理完毕之日止。7.3合同履行监督双方应相互监督，确保本合同各项条款的履行，如有违反，应及时协商解决。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付房款，导致乙方无法按时办理过户手续；8.1.2乙方未按时协助甲方办理过户手续；8.1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.1.4任何一方违反合同约定的保密义务；8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付相当于已付款项的[比例]%的违约金；8.2.2乙方违约，应向甲方支付相当于已付款项的[比例]%的违约金；8.2.3如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至[具体机构名称]进行仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序按照[具体机构名称]的仲裁规则执行。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因；10.2.2收到解除通知的一方应在[具体时间]内予以回复，同意或拒绝解除；10.3合同终止条件10.3.1合同约定的履行期限届满，合同自然终止；10.3.2合同解除后，合同终止。第十一条通知与送达11.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或专人递送等方式送达。11.2送达地址双方应在本合同中明确各自的送达地址，如地址变更，应及时书面通知对方。11.3送达方式送达方式以实际收到通知为准，送达后视为对方已收到通知。第十二条合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：税费减免申请表12.3附件三：其他相关文件第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）并交付定金后生效。13.2合同解除条件如发生本合同第十条规定的合同解除条件，任何一方有权解除合同。第十四条其他约定事项14.1不可抗力如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任，并应协商解决合同履行问题。14.2合同变更任何一方不得擅自变更本合同内容，如需变更，双方应签订书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入目的1.1第三方定义本合同所指第三方，是指在本合同履行过程中，提供专业服务、协助交易或进行其他相关活动的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入目的1.2.1提供交易咨询与服务；1.2.2协助办理过户手续；1.2.3提供房地产评估、测绘等服务；1.2.4协调解决交易过程中出现的争议。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间不存在任何隶属关系，第三方在合同履行过程中独立开展业务。2.2甲乙双方应尊重第三方的独立地位，不得强迫第三方违背其专业判断或利益。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、高效的服务。3.2第三方在提供服务的全过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.3第三方在提供评估、测绘等服务时，应确保数据的准确性和可靠性。第四条第三方的责任限额4.1第三方因自身原因导致服务失误，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为[具体金额]，超过部分由甲乙双方自行承担。第五条第三方的权利5.1第三方有权根据合同约定和行业标准，收取相应的服务费用。5.2第三方有权在提供服务过程中，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利、义务和责任。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照服务协议的约定，与第三方保持良好沟通，确保交易顺利进行。第七条第三方的退出机制7.1如第三方在服务过程中出现重大失误，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，并就第三方退出后的遗留问题进行协商解决。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照服务协议的约定承担。8.2如第三方介入导致交易成本增加，甲乙双方可协商调整交易价格。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他事项10.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于所有第三方介入的情形。10.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明房地产权属清晰，无权属纠纷。2.附件二：税费减免申请表要求：填写完整，签字盖章。说明：用于申请税费减免，需提供相关证明材料。3.附件三：第三方服务协议要求：双方签字盖章，明确第三方服务内容、费用及责任。说明：规范第三方介入本合同的方式和程序。4.附件四：交易款项支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明交易款项已支付。5.附件五：合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事项。说明：便于双方后续查询和核对。6.附件六：争议解决协议要求：双方签字盖章，明确争议解决方式。说明：便于双方在发生争议时快速解决。7.附件七：合同解除协议要求：双方签字盖章，明确合同解除原因和后果。说明：便于双方在合同解除后明确各自的权利和义务。8.附件八：其他相关文件要求：根据实际情况提供。说明：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付房款；1.2乙方未按时协助甲方办理过户手续；1.3双方提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.4任何一方违反合同约定的保密义务；1.5第三方在服务过程中出现重大失误。2.责任认定标准：2.1甲方未按时支付房款，应向乙方支付相当于已付款项的[比例]%的违约金；2.2乙方未按时协助甲方办理过户手续，应向甲方支付相当于已付款项的[比例]%的违约金；2.3双方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应根据损失程度承担相应责任；2.4违反保密义务，应承担相应的法律责任；2.5第三方在服务过程中出现重大失误，应按照合同约定承担相应责任。3.违约示例说明：3.1甲方在合同签订后[具体时间]内，未支付首付款，构成违约。乙方有权要求甲方支付相当于首付款的[比例]%的违约金。3.2乙方在合同签订后[具体时间]内，未协助甲方办理过户手续，构成违约。甲方有权要求乙方支付相当于已付款项的[比例]%的违约金。3.3甲方在提供房产证时，隐瞒了房屋存在抵押的情况，构成违约。乙方有权要求甲方承担因此产生的损失。全文完。2024年度二手房交易税费减免与房产权益转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属情况3.交易税费减免政策3.1税费减免条件3.2税费减免范围3.3税费减免标准4.房产权益转让4.1转让方式4.2转让价格4.3转让期限5.交易款项支付5.1款项支付方式5.2款项支付时间5.3款项支付地点6.交付与验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收流程7.产权过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理地点7.3需提交的材料8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知与送达13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方联系电话：__________1.1.4甲方住所地址：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方联系电话：__________1.2.4乙方住所地址：__________2.房产基本情况2.1房产位置：__________2.2房产面积：__________平方米2.3房产用途：__________2.4房产权属情况：__________3.交易税费减免政策3.1.1首次购房3.1.2满足地方优惠政策3.2税费减免范围：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等3.3税费减免标准：根据国家和地方政策规定执行4.房产权益转让4.1转让方式：__________4.2转让价格：__________元人民币4.3转让期限：自合同签订之日起__________个工作日内完成5.交易款项支付5.1款项支付方式：__________5.2款项支付时间：__________5.3款项支付地点：__________6.交付与验收6.1房产交付时间：__________6.2房产验收标准：按照国家和地方相关法律法规及房屋买卖合同约定执行6.3验收流程：__________7.产权过户手续7.1过户手续办理时间：自房产交付之日起__________个工作日内完成7.2过户手续办理地点：__________7.3需提交的材料：__________8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间支付交易款项8.1.2乙方未按约定时间交付房产8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付__________元违约金8.2.2乙方违约，应向甲方支付__________元违约金8.2.3违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方实际损失8.3违约金计算8.3.1违约金按逾期天数计算，每日按转让价格的__________%计算9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为__________9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在__________日内提交争议解决机构9.3.2争议解决机构应在__________日内作出裁决10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜10.3解除合同后的处理10.3.1甲方应退还乙方已支付的款项10.3.2乙方应退还甲方已支付的款项11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2交易税费减免政策有效11.2合同终止条件11.2.1合同约定的转让期限届满11.2.2合同解除11.3合同终止后的处理11.3.1房产权益转移登记手续办理完毕11.3.2双方应按照约定履行合同终止后的其他义务12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.1.2不可抗力事件发生后，双方应在__________日内通知对方12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房产证、身份证、税费减免证明等12.3通知与送达12.3.1通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、专人送达等12.3.2通知送达后，视为对方已收到通知13.合同签署13.1签署时间：__________13.2签署地点：__________13.3签署人13.3.1甲方代表：__________13.3.2乙方代表：__________14.合同附件清单14.1房产证14.2身份证14.3税费减免证明14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、评估、咨询、担保、监管等服务的法人、其他组织或者个人。15.2第三方的介入方式15.2.1.1中介服务：为甲乙双方提供交易过程中的信息匹配、谈判协调等服务；15.2.1.3咨询服务：为甲乙双方提供交易相关的法律、税务、金融等方面的咨询服务；15.2.1.4担保服务：为交易提供担保，确保交易安全；15.2.1.5监管服务：对交易过程进行监管，确保交易符合法律法规。15.3第三方的选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相关服务协议。15.4第三方的责任15.4.1第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和合同约定，对甲乙双方提供真实、准确、完整的信息和服务。15.4.2第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过服务费用的__________倍。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应向第三方提供真实、准确的房产信息，并确保房产权属清晰；16.1.2甲方应配合第三方进行房产评估、咨询等工作；16.1.3甲方应按照约定支付第三方服务费用。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应向第三方提供真实、准确的购房意愿和支付能力信息；16.2.2乙方应配合第三方进行房产评估、咨询等工作；16.2.3乙方应按照约定支付第三方服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照服务协议支付费用；17.1.2第三方对甲方的违约责任，由第三方自行承担。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照服务协议支付费用；17.2.2第三方对乙方的违约责任，由第三方自行承担。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方对甲乙双方提供的服务，甲乙双方应按照服务协议支付费用；17.3.2第三方对甲乙双方的违约责任，由第三方自行承担；17.3.3若第三方因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方介入的合同变更18.1在第三方介入的情况下，甲乙双方可就合同条款进行协商变更，并签订补充协议。18.2补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证详细要求：房产证需为原件，且房产证上记载的房屋权利人与甲方一致。说明：房产证是证明房产所有权的重要法律文件，确保交易的真实性和合法性。2.身份证详细要求：甲乙双方需提供身份证原件，且身份证信息与合同中填写的信息一致。说明：身份证是甲乙双方身份证明文件，确保交易双方的身份真实有效。3.税费减免证明详细要求：由税务机关出具的税费减免证明，证明甲乙双方符合税费减免政策。说明：税费减免证明是甲乙双方享受税费减免政策的重要依据。4.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，评估报告需合法有效。5.房产买卖合同详细要求：甲乙双方签订的房产买卖合同，合同内容需符合法律法规及双方约定。说明：房产买卖合同是甲乙双方确认交易内容、权利义务的重要法律文件。6.付款凭证详细要求：甲乙双方支付交易款项的凭证，如银行转账记录、支票等。说明：付款凭证是证明交易款项已支付的重要证据。7.房产交付清单详细要求：甲乙双方在房产交付时共同签署的交付清单，确认房产交付情况。说明：房产交付清单是证明房产已交付的重要文件。8.其他相关文件详细要求：根据交易具体情况，可能涉及的其他相关文件，如贷款合同、抵押合同等。说明：其他相关文件是确保交易完整性和合法性所需的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间支付交易款项责任认定：甲方应向乙方支付__________元违约金，并赔偿乙方实际损失。1.2未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付__________元违约金，并赔偿乙方实际损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付交易款项责任认定：乙方应向甲方支付__________元违约金，并赔偿甲方实际损失。2.2未按约定时间交付房产责任认定：乙方应向甲方支付__________元违约金，并赔偿甲方实际损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1提供虚假信息或服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲乙双方实际损失。3.2未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲乙双方实际损失。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内支付交易款项，则甲方应向乙方支付违约金__________元，并赔偿乙方因甲方违约而造成的实际损失，如利息损失等。若第三方在提供评估服务时，提供虚假评估报告，导致甲乙双方交易价格不合理，则第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲乙双方因第三方违约而造成的实际损失。全文完。2024年度二手房交易税费减免与房产权益转让合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同生效条件2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产产权状况2.3房产权属证明文件2.4房产交易价格3.税费减免政策3.1减免税费种类3.2减免税费标准3.3减免税费申请流程3.4减免税费审批结果4.房产权益转让4.1转让方权利义务4.2受让方权利义务4.3转让方应提供的文件及资料4.4受让方应支付的款项5.交易流程5.1合同签订5.2房产过户5.3税费缴纳5.4房产交付6.付款方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款凭证6.4逾期付款责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4争议解决方式8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房产权属证明文件11.2附件二：税费减免申请表11.3附件三：付款凭证12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度二手房交易税费减免与房产权益转让合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息：（1）甲方（转让方）：姓名/名称：____，身份证号码/统一社会信用代码：____，联系方式：____。（2）乙方（受让方）：姓名/名称：____，身份证号码/统一社会信用代码：____，联系方式：____。1.4合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房产基本情况2.1房产位置及面积：房产位于____省____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米。2.2房产产权状况：房产产权清晰，无抵押、查封等限制性权利。2.3房产权属证明文件：甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证等房产权属证明文件。2.4房产交易价格：房产交易价格为人民币____元整。第三条税费减免政策（1）契税；（2）个人所得税；（3）土地增值税。3.2减免税费标准：具体减免标准按照国家相关政策和地方规定执行。3.3减免税费申请流程：乙方需按照当地税务机关的要求，提交相关申请材料，办理税费减免手续。3.4减免税费审批结果：税费减免审批结果以税务机关的正式文件为准。第四条房产权益转让4.1转让方权利义务：（1）甲方应保证房产产权清晰，无任何法律纠纷；（2）甲方应按照合同约定的时间、地点将房产交付给乙方；（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续。4.2受让方权利义务：（1）乙方应按照合同约定支付房款；（2）乙方应按照国家相关规定办理房产过户手续；（3）乙方应遵守国家法律法规，合理使用房产。4.3转让方应提供的文件及资料：（1）房产证、土地使用权证等房产权属证明文件；（2）房屋所有权人身份证；（3）其他相关文件及资料。4.4受让方应支付的款项：（1）房款；（2）税费；（3）其他相关费用。第五条交易流程5.1合同签订：双方在平等、自愿的基础上签订本合同。5.2房产过户：乙方在支付房款后，甲方应协助乙方办理房产过户手续。5.3税费缴纳：乙方应按照国家相关规定缴纳相关税费。5.4房产交付：甲方应在办理完房产过户手续后，将房产交付给乙方。第六条付款方式6.1付款时间：乙方应在合同签订之日起____日内支付房款。6.2付款方式：房款支付方式为____。6.3付款凭证：乙方支付房款后，甲方应提供收款凭证。6.4逾期付款责任：若乙方逾期付款，应向甲方支付____%的逾期付款违约金。第八条违约责任8.1违约情形：（1）甲方未按合同约定提供房产或提供房产存在瑕疵；（2）甲方未按合同约定协助乙方办理房产过户手续；（3）乙方未按合同约定支付房款；（4）乙方未按合同约定办理房产过户手续；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：（1）违约方应承担违约行为给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为____；（3）因违约导致合同无法履行的，违约方应承担相应的法律责任。8.3违约金计算：（1）违约金按逾期付款金额的____%计算；（2）违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止。8.4争议解决方式：（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）一方违约，另一方在合理期限内未得到补救；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除通知到达对方时，合同解除生效。9.3合同解除后果：（1）解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行的部分；（2）解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：（1）双方应通过协商解决合同争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；（3）仲裁不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：（1）合同签订地仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。10.3争议解决程序：（1）提交仲裁或诉讼申请书；（2）提交相关证据材料；（3）进行仲裁或诉讼。第十一、十二条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。12.1合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十三、十四条合同附件及其他约定事项13.1合同附件：（1）房产证、土地使用权证等房产权属证明文件；（2）税费减免申请表；（3）付款凭证；（4）其他相关文件及资料。14.1其他约定事项：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的定义：在本合同中，第三方介入指的是除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于房产中介机构、法律顾问、评估机构、金融机构等，其参与合同执行、监督或提供专业服务的情形。1.2第三方介入的范围：第三方介入可能涉及合同签订、房产评估、交易资金监管、法律咨询、纠纷调解等环节。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间应建立明确的合作关系，并签订相应的合作协议或委托书。2.2第三方在甲乙双方授权范围内行使职责，不得超越授权范围行事。2.3第三方应遵守国家法律法规及合同约定，维护甲乙双方的合法权益。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照合同约定或委托书规定，提供专业、高效的服务。3.2第三方在执行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、复杂程度及可能产生的风险等因素确定。4.2第三方的责任限额应在合作协议或委托书中明确约定，并在合同中予以体现。4.3如第三方责任超出约定限额，甲乙双方可另行协商解决。第五条第三方介入的具体条款5.1房产中介机构：（1）甲乙双方可选择房产中介机构提供居间服务，中介机构应协助双方完成房产交易；（2）中介机构不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密；（3）中介机构应按照约定收取服务费用。5.2法律顾问：（1）甲乙双方可聘请法律顾问提供法律咨询、起草合同等服务；（2）法律顾问应在甲乙双方授权范围内行使职责；（3）法律顾问的服务费用应在合同中明确约定。5.3评估机构：（1）甲乙双方可委托评估机构对房产进行评估；（2）评估机构应按照国家相关规定和行业标准进行评估；（3）评估费用应在合同中明确约定。5.4金融机构：（1）甲乙双方可委托金融机构提供交易资金监管服务；（2）金融机构应确保交易资金的安全；（3）金融机构的服务费用应在合同中明确约定。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入的职责范围与甲乙双方的权利义务划分明确，第三方不得干涉甲乙双方的自主决策。6.2第三方在执行职责