2024版共有产权住房购买补充协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有产权住房购买补充协议书本合同目录一览1.协议书签订依据与适用范围1.1协议书签订的法律依据1.2协议书适用范围1.3协议书签订的条件2.定义与解释2.1定义2.2解释3.住房产权归属3.1共有产权比例3.2产权登记3.3产权变更4.购房人权利与义务4.1购房人权利4.2购房人义务5.出售人权利与义务5.1出售人权利5.2出售人义务6.住房价格及支付方式6.1住房价格6.2支付方式6.3付款时间7.住房交付与验收7.1住房交付7.2住房验收7.3验收不合格的处理8.住房使用与维护8.1住房使用8.2住房维护8.3维护责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同变更程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式13.3送达时间14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.协议书签订依据与适用范围1.1协议书签订的法律依据1.1.1根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本协议书依法成立。1.2协议书适用范围1.2.1本协议书适用于2024版共有产权住房购买相关事宜。1.3协议书签订的条件1.3.1购房人具备购房资格；1.3.2出售人拥有合法的住房产权；1.3.3双方同意签订本协议书。2.定义与解释2.1定义2.1.1“共有产权住房”是指购房人按照一定比例与政府共同拥有住房产权的住房。2.2解释2.2.1本协议书中涉及的定义和解释，均以本协议书附录中的解释为准。3.住房产权归属3.1共有产权比例3.1.1购房人拥有住房产权的比例为X%；3.1.2政府拥有住房产权的比例为（100X%）。3.2产权登记3.2.1出售人负责办理住房产权登记手续；3.2.2产权登记完成后，购房人应取得相应的产权证书。3.3产权变更3.3.1产权变更需经购房人与政府协商一致；3.3.2产权变更后，双方应重新签订补充协议。4.购房人权利与义务4.1购房人权利4.1.1购房人享有对住房的使用、收益和处分权利；4.1.2购房人享有按照共有产权比例享受住房增值收益的权利。4.2购房人义务4.2.1购房人应按时支付购房款；4.2.2购房人应遵守国家有关住房使用的法律法规。5.出售人权利与义务5.1出售人权利5.1.1出售人享有收回购房款的权利；5.1.2出售人享有对住房的维护和管理的权利。5.2出售人义务5.2.1出售人应按时交付住房；5.2.2出售人应保证住房符合相关法律法规的要求。6.住房价格及支付方式6.1住房价格6.1.1住房价格为人民币万元整；6.1.2住房价格包含购房款、税费等费用。6.2支付方式6.2.1购房人应按照协议约定分期支付购房款；6.2.2支付方式为银行转账或现金支付。6.3付款时间6.3.1首付款支付时间为协议签订之日起X个工作日内；6.3.2后续款项支付时间按照协议约定执行。7.住房交付与验收7.1住房交付7.1.1出售人应按照协议约定的时间交付住房；7.1.2住房交付时，购房人应到场验收。7.2住房验收7.2.1购房人应在收到住房后X个工作日内完成验收；7.2.2验收不合格的，购房人有权要求出售人整改或退房。7.3验收不合格的处理7.3.1验收不合格的，出售人应在收到通知后X个工作日内进行整改；7.3.2整改后，购房人仍认为不合格的，有权解除合同并要求退房。8.住房使用与维护8.1住房使用8.1.1购房人应合理使用住房，不得擅自改变住房结构或用途；8.1.2购房人应遵守住房所在地的物业管理规定。8.2住房维护8.2.1购房人负责住房日常的维护和保养；8.2.2出售人负责住房共用部分的维修和管理。8.3维护责任8.3.1购房人因不当使用住房造成的损坏，由购房人负责修复或赔偿；8.3.2住房共用部分的维修费用，由购房人按照共有产权比例分担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1购房人未按约定时间支付购房款；9.1.2出售人未按约定时间交付住房；9.1.3双方违反协议约定的其他行为。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金金额为未履行部分金额的%。9.3违约赔偿9.3.1因违约造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失；9.3.2赔偿金额不得超过违约金金额。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本协议书争议解决机构为市区人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的程序提交争议；10.3.2争议解决机构应在收到争议后X个工作日内作出裁决。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行；11.1.2一方违约，另一方在合理期限内未得到满意的解决；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件11.2.1住房交付并完成验收；11.2.2购房款全部支付完毕；11.2.3双方约定的其他终止条件。11.3合同解除与终止程序11.3.1提出解除或终止的一方应书面通知对方；11.3.2收到通知的一方应在X个工作日内确认。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章；12.1.2合同签订后X个工作日内办理相关手续。12.2合同变更条件12.2.1双方协商一致；12.2.2变更内容不违反法律法规。12.3合同变更程序12.3.1变更内容应以书面形式通知对方；12.3.2双方签字或盖章确认变更内容。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送；13.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。13.2送达方式13.2.1送达应以收件人实际收到为准；13.2.2邮寄送达以邮戳为准。13.3送达时间13.3.1通知送达时间为发送后的X个工作日。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本协议书未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二14.2.1本协议书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本协议书自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方履行合同义务，保障合同执行过程中的合法权益。15.2.2第三方介入的具体范围包括但不限于合同签订、履约监督、争议调解、技术服务等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1第三方的引入需经甲乙双方协商一致；16.1.2引入第三方应签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的责任；17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据合作协议的要求，获取甲乙双方的相关信息；17.2.2第三方有权根据合同执行情况，提出合理建议。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不得超过合作协议金额的%。18.1.2超过责任限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明19.1.1第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方；19.1.2第三方与甲乙双方之间，不存在利益冲突；19.1.3第三方在执行职责时，应遵守国家法律法规和职业道德规范。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方完成合作协议约定的职责；20.1.2合同履行完毕，或甲乙双方协商一致解除合作协议；20.1.3第三方因故无法继续履行职责。20.2终止程序20.2.1第三方应提前X个工作日向甲乙双方发出终止通知；20.2.2甲乙双方应在收到通知后X个工作日内确认终止。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；21.1.2协商不成的，可向争议解决机构提起诉讼或仲裁。21.2争议解决机构21.2.1本合同第三方介入的争议解决机构为市区人民法院。21.3争议解决程序21.3.1第三方与甲乙双方应按照争议解决机构的程序提交争议；21.3.2争议解决机构应在收到争议后X个工作日内作出裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：共有产权住房购买补充协议书1.1详细要求：协议书需包含甲乙双方的详细个人信息、住房信息、共有产权比例、付款方式、交付时间等。1.2说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.附件二：购房人资格证明2.1详细要求：包括购房人的身份证、户口本、婚姻证明等证明购房人具备购房资格的文件。2.2说明：本附件用于证明购房人具备购房条件。3.附件三：住房产权证明3.1详细要求：包括住房的产权证、土地使用权证等证明出售人拥有住房产权的文件。3.2说明：本附件用于证明出售人拥有合法的住房产权。4.附件四：付款凭证4.1详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等证明购房款已支付的凭证。4.2说明：本附件用于证明购房款已按照协议约定支付。5.附件五：住房交付验收报告5.1详细要求：包括验收日期、验收结果、双方签字等内容的报告。5.2说明：本附件用于证明住房已交付并经双方验收。6.附件六：第三方合作协议6.1详细要求：包括第三方名称、职责、权利义务、责任限额等内容的协议。6.2说明：本附件用于明确第三方在合同执行过程中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：未按时支付购房款1.1责任认定标准：按照合同约定，未按时支付购房款的，应向守约方支付违约金，违约金金额为未付款项的%。1.2示例说明：若购房人应于协议签订后X个工作日内支付首付款，但未按时支付，则应向出售人支付首付款金额%的违约金。2.违约行为二：未按时交付住房2.1责任认定标准：按照合同约定，未按时交付住房的，应向购房人支付违约金，违约金金额为住房总价的%。2.2示例说明：若出售人应于协议签订后X个工作日内交付住房，但未按时交付，则应向购房人支付住房总价%的违约金。3.违约行为三：擅自改变住房结构或用途3.1责任认定标准：擅自改变住房结构或用途的，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.2示例说明：若购房人未经同意擅自改变住房结构，则应恢复原状，并赔偿因擅自改变造成的损失。4.违约行为四：未按时进行住房维护4.1责任认定标准：未按时进行住房维护的，应承担相应的维修费用。4.2示例说明：若购房人未按时对住房进行维护，导致住房损坏，则应承担维修费用。全文完。2024版共有产权住房购买补充协议书1本合同目录一览1.协议书的基本信息1.1协议书名称1.2协议书编号1.3协议书签订日期1.4协议书签订地点2.甲方信息2.1甲方名称2.2甲方法定代表人2.3甲方联系方式3.乙方信息3.1乙方名称3.2乙方法定代表人3.3乙方联系方式4.住房基本信息4.1住房地址4.2住房面积4.3住房用途4.4住房产权比例5.付款方式及期限5.1首付款金额5.2首付款支付时间5.3按揭贷款金额5.4按揭贷款期限5.5按揭贷款利率6.住房产权登记6.1产权登记机关6.2产权登记时间6.3产权登记费用7.住房交付7.1住房交付时间7.2住房交付条件7.3住房交付方式8.住房使用及维护8.1住房使用规范8.2住房维修责任8.3住房装修限制9.住房转让及抵押9.1转让条件9.2抵押条件9.3转让及抵押程序10.住房租赁10.1租赁条件10.2租赁期限10.3租金支付方式11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议书的基本信息1.1协议书名称：2024版共有产权住房购买补充协议书1.2协议书编号：1.3协议书签订日期：2024年X月X日1.4协议书签订地点：市区街道2.甲方信息2.1甲方名称：房地产开发有限公司2.2甲方法定代表人：3.乙方信息3.1乙方名称：3.2乙方法定代表人：4.住房基本信息4.1住房地址：市区街道小区栋单元号4.2住房面积：100平方米4.3住房用途：普通住宅4.4住房产权比例：甲方占%，乙方占%5.付款方式及期限5.1首付款金额：人民币50万元5.2首付款支付时间：自协议签订之日起X个工作日内5.3按揭贷款金额：人民币50万元5.4按揭贷款期限：X年5.5按揭贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行6.住房产权登记6.1产权登记机关：市区不动产登记中心6.2产权登记时间：首付款支付完毕后X个工作日内6.3产权登记费用：人民币元，由甲方承担7.住房交付7.1住房交付时间：2025年X月X日7.2住房交付条件：住房结构完整，符合国家规定的交付标准7.3住房交付方式：甲方将住房钥匙交付乙方8.住房使用及维护8.1住房使用规范：乙方在使用住房过程中，应遵守国家相关法律法规及住宅小区管理规定，合理使用住房设施，爱护公共区域环境，不得擅自改变住房结构及用途。8.2住房维修责任：住房在保修期内，甲方负责维修；保修期外，乙方负责维修，维修费用由乙方承担。8.3住房装修限制：乙方如需进行住房装修，须事先向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行，装修不得改变住房主体结构，不得损害住房的安全和使用功能。9.住房转让及抵押9.1转让条件：乙方在取得完全产权后，可依法转让住房，但需符合相关法律法规及甲方规定。9.2抵押条件：乙方在取得完全产权后，可依法抵押住房，但需符合相关法律法规及甲方规定。9.3转让及抵押程序：乙方进行住房转让或抵押，应提前X个工作日向甲方提交相关申请材料，经甲方审核同意后，办理相关手续。10.住房租赁10.1租赁条件：乙方如需出租住房，应遵守国家相关法律法规及住宅小区管理规定，不得擅自改变住房结构及用途。10.2租赁期限：租赁期限由乙方与承租人协商确定，但不得违反国家相关法律法规及住宅小区管理规定。10.3租金支付方式：租金按月支付，乙方应在每月X日前将租金支付给承租人。11.违约责任11.1甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付住房，每逾期一日，应向乙方支付相当于按揭贷款日利率的违约金。11.2乙方违约责任：若乙方未按约定时间支付首付款或按揭贷款，每逾期一日，应向甲方支付相当于贷款本金日利率的违约金。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：仲裁委员会13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：本协议履行完毕或双方协商一致解除本协议时终止。14.其他约定事项14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本协议的修改、补充需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.4本协议自签订之日起至甲方将住房交付乙方并办理完毕产权登记手续之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、物业服务企业等，其参与本合同履行的目的和方式由本条款约定。15.2第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可邀请第三方介入。16.第三方介入的条件与程序a)第三方具备相应的资质和条件；b)第三方介入不违反国家法律法规及本合同的约定；c)甲乙双方均同意第三方介入。a)甲乙双方协商确定第三方；b)第三方与甲乙双方签订相应的服务协议或合作协议；c)第三方按照协议约定履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在第三方服务协议或合作协议中约定，但不得超过协议约定的金额。17.2超额责任：若第三方因自身原因造成损失超过责任限额，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分：第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任；若第三方责任难以界定，甲方有权要求乙方承担相应的补充责任。18.2第三方与乙方责任划分：第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应责任；若第三方责任难以界定，乙方有权要求甲方承担相应的补充责任。18.3第三方与甲乙双方责任划分：若第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成甲乙双方损失，甲乙双方应根据实际情况承担相应的责任。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照第三方服务协议或合作协议的约定承担。19.2费用支付：第三方介入费用应在协议约定的期限内支付，逾期未支付，甲方或乙方有权要求第三方停止履行职责。20.第三方介入的终止a)合同履行完毕；b)第三方服务协议或合作协议解除；c)第三方完成协议约定的职责。a)第三方向甲乙双方发出终止通知；b)甲乙双方确认终止；c)第三方办理相关手续，撤离现场。21.第三方介入的保密义务21.1保密义务：第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决：第三方介入过程中发生的争议，按照第三方服务协议或合作协议的约定解决；若协议未约定，则参照本合同争议解决条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.住房产权证复印件4.住房测绘报告5.首付款支付凭证6.按揭贷款合同7.住房交付验收报告8.住房装修设计图纸（如有）9.第三方服务协议或合作协议10.争议解决相关文件11.其他与本合同履行相关的文件附件详细要求和说明：1.甲方营业执照副本复印件：需清晰、完整，加盖甲方公章。2.乙方身份证复印件：需清晰、完整，加盖乙方签名。3.住房产权证复印件：需清晰、完整，加盖甲方公章。4.住房测绘报告：需由具有资质的测绘机构出具，加盖测绘机构公章。5.首付款支付凭证：需为银行转账记录或现金支付凭证，加盖银行公章。6.按揭贷款合同：需为银行出具的正式合同，加盖银行公章。7.住房交付验收报告：需由甲乙双方共同签署，加盖双方公章。8.住房装修设计图纸（如有）：需为具有资质的设计机构出具，加盖设计机构公章。9.第三方服务协议或合作协议：需为甲乙双方与第三方签订的正式协议，加盖双方及第三方公章。10.争议解决相关文件：需为甲乙双方在争议解决过程中产生的文件，加盖双方公章。11.其他与本合同履行相关的文件：需为与本合同履行相关的其他文件，加盖相关单位公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按约定时间交付住房；b)乙方未按约定时间支付首付款或按揭贷款；c)乙方擅自改变住房结构及用途；d)第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：a)甲方未按约定时间交付住房：每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于按揭贷款日利率的违约金。b)乙方未按约定时间支付首付款或按揭贷款：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于贷款本金日利率的违约金。c)乙方擅自改变住房结构及用途：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。d)第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失：第三方应按照协议约定的责任限额承担相应责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付住房：甲方应向乙方支付违约金，计算公式为：逾期天数×按揭贷款日利率×按揭贷款金额。2.乙方未按约定时间支付首付款或按揭贷款：乙方应向甲方支付违约金，计算公式为：逾期天数×贷款本金日利率×贷款金额。3.乙方擅自改变住房结构及用途：乙方应恢复原状或赔偿损失，具体赔偿金额由甲乙双方协商确定。4.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失：第三方应按照协议约定的责任限额承担相应责任，若损失超过责任限额，甲乙双方根据实际情况承担相应的补充责任。全文完。2024版共有产权住房购买补充协议书2本合同目录一览1.协议书基本情况1.1协议书名称1.2协议书签订日期1.3协议书签订地点1.4协议书签订双方2.住房基本情况2.1住房名称2.2住房位置2.3住房面积2.4住房结构2.5住房配套设施3.产权分配3.1产权比例3.2产权归属3.3产权变更4.购房款项4.1购房总价4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款违约责任5.交付与入住5.1交付时间5.2交付条件5.3入住手续5.4入住时间6.住房使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用维护6.4使用责任7.住房维修7.1维修责任7.2维修资金7.3维修程序8.费用承担8.1住房相关费用8.2费用支付方式8.3费用调整9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.解除合同11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效时间12.2生效条件12.3生效方式13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定14.1其他条款14.2其他事项14.3其他约定效力第一部分：合同如下：1.协议书基本情况1.1协议书名称：本协议书名为《2024版共有产权住房购买补充协议书》。1.2协议书签订日期：2024年X月X日。1.3协议书签订地点：市区街道小区。1.4协议书签订双方：1.4.1出卖方：房地产开发有限公司1.4.2购买方：先生/女士2.住房基本情况2.1住房名称：小区栋单元号。2.2住房位置：市区街道小区。2.3住房面积：建筑面积平方米，套内面积平方米。2.4住房结构：室厅卫。2.5住房配套设施：电梯、中央空调、热水系统、天然气管道等。3.产权分配3.1产权比例：购买方享有该住房%的产权，出卖方享有剩余%的产权。3.2产权归属：购买方享有该住房的占有、使用、收益和处分的权利。3.3产权变更：如需变更产权，双方应协商一致，并办理相关产权变更手续。4.购房款项4.1购房总价：人民币万元整。4.2付款方式：一次性付款。4.3付款时间：购房款于协议签订之日一次性付清。4.4逾期付款违约责任：如购买方未按约定时间付款，每逾期一日，应向出卖方支付总购房款%的违约金。5.交付与入住5.1交付时间：出卖方应于2024年X月X日前完成该住房的交付。5.2交付条件：交付的住房应满足使用要求，符合国家相关标准。5.3入住手续：购买方应在接到交付通知后日内办理入住手续。5.4入住时间：购买方应在办理入住手续后日内完成入住。6.住房使用6.1使用范围：购买方仅限于自住，不得出租、出售、抵押、赠与等。6.2使用限制：购买方不得损坏住房结构，不得改变住房用途。6.3使用维护：购买方应负责住房的日常维护和保养。6.4使用责任：因购买方使用不当造成的住房损坏，由购买方负责修复或承担相应责任。7.住房维修7.1维修责任：在正常使用情况下，住房的维修责任由出卖方承担。7.2维修资金：维修资金由购买方按照规定比例缴纳。7.3维修程序：维修事宜由双方协商解决，如协商不成，可依法向相关机构申请调解或仲裁。8.费用承担8.1住房相关费用：购房款中已包含购房税费、维修基金等住房相关费用。8.2费用支付方式：所有费用均以人民币现金或银行转账方式支付。8.3费用调整：如国家政策调整导致相关费用发生变化，双方应按照调整后的标准承担。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁委员会。9.3争议解决程序：按仲裁委员会的仲裁规则进行。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反本协议的约定，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过购房款的%。11.解除合同11.1.1出卖方未按约定时间交付住房。11.1.2出卖方提供虚假信息或隐瞒住房真实情况。11.1.3购买方未按约定时间支付购房款。11.2解除程序：一方解除合同，应书面通知另一方，并保留相关证据。11.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续，并各自承担相应的责任。12.合同生效12.1生效时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效条件：本协议经双方签字（或盖章）并经市区房产管理部门备案后生效。12.3生效方式：本协议以书面形式生效。13.合同附件13.1.1住房销售合同13.1.2住房测绘报告13.1.3住房验收报告13.2附件内容：附件内容应与本协议内容一致，具有同等法律效力。13.3附件效力：附件与本协议共同构成完整合同，具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他条款：本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2其他事项：本协议未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.3其他约定效力：其他约定条款与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本协议所称第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2.1协商过程中需要第三方提供专业意见或服务。15.2.2需要第三方进行评估、鉴定、公证等。15.2.3双方认为有必要引入第三方进行监督或协助。15.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相应的合作协议。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过万元。16.2第三方责任承担：第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障：第三方在履行职责过程中，享有合法权益，包括但不限于知情权、参与权、监督权等。17.2第三方权利行使：第三方应按照合作协议的约定行使权利，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益，不得泄露甲方商业秘密。18.1.2第三方应按照甲方的要求提供专业意见或服务，确保服务质量。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益，不得泄露乙方商业秘密。18.2.2第三方应按照乙方的要求提供专业意见或服务，确保服务质量。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1第三方在履行职责过程中，应确保甲乙双方的利益得到充分保障。18.3.2第三方应积极配合甲乙双方的工作，共同推进合同履行。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申请：甲乙双方应共同向第三方提出介入申请，并说明介入原因和目的。19.2第