2024年房产购回协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产购回协议版B版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1房产购回协议1.2各方主体1.3术语解释第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：购回价格及支付方式3.1购回价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：购回条件4.1房产过户4.2产权清晰4.3无债权债务纠纷第五条：购房资格与限购政策5.1购房资格5.2限购政策遵守第六条：购房流程与时间安排6.1购房流程6.2时间安排第七条：税费承担7.1税费种类7.2税费承担主体第八条：违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条：隐私保护与信息安全11.1隐私保护11.2信息安全第十二条：第三方服务12.1第三方服务内容12.2第三方服务费用第十三条：合同的继承与转让13.1合同继承13.2合同转让第十四条：其他条款14.1附件14.2补充协议14.3法律法规冲突规定第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1房产购回协议1.2各方主体甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】1.3术语解释本协议中的术语如下：房产：指位于【房产位置】，面积为【房产面积】的住宅物业。购回价格：指甲方应向乙方支付的房产购买价格，为人民币【购回价格】元整（大写：【购回价格】元整）。支付方式：指甲方按照本协议约定的方式向乙方支付购回价格。过户：指房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。第二条：房产描述2.1房产位置该房产位于【房产位置】，具体门牌号为【房产门牌号】。2.2房产面积该房产的建筑面积为【房产面积】平方米。2.3房产现状该房产的现状为【描述房产现状】，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等。第三条：购回价格及支付方式3.1购回价格甲乙双方经协商一致，同意以人民币【购回价格】元整（大写：【购回价格】元整）的价格，由甲方购回该房产。3.2支付方式甲方应通过银行转账的方式，将购回价格一次性支付给乙方。3.3支付时间甲方应在本协议签订后的【支付时间】内，完成上述支付义务。第四条：购回条件4.1房产过户甲方应保证在本协议签订后【过户时间】内，完成该房产的所有权过户手续，将房产所有权转移给乙方。4.2产权清晰甲方保证该房产的产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利限制，且不存在任何债权债务纠纷。4.3无债权债务纠纷甲方承诺，在房产过户前，解决掉与该房产相关的任何债权债务纠纷，确保乙方能够顺利取得房产所有权。第五条：购房资格与限购政策5.1购房资格乙方应具备根据中国法律法规及【房产位置】所在城市的购房资格，且符合当地的限购政策。5.2限购政策遵守乙方应遵守【房产位置】所在城市的限购政策，如政策要求乙方需提供相关证明文件，乙方应自行负责提供并承担因未能提供相关证明文件而产生的所有后果。第六条：购房流程与时间安排6.1购房流程1）本协议签订后，甲乙双方应共同向房产登记机构申请房产过户手续。2）房产过户手续完成后，甲方应将房产交付给乙方。3）乙方应按照本协议约定的时间支付购回价格。6.2时间安排1）本协议签订后【过户时间】内，完成房产过户手续。2）房产过户手续完成后【交付时间】内，甲方将房产交付给乙方。3）乙方应在本协议签订后的【支付时间】内，支付购回价格。第八条：违约责任8.1违约情形1）甲方未按照本协议约定时间完成房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购回价格的【违约金比例】%。2）乙方未按照本协议约定时间支付购回价格的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的购回价格的【违约金比例】%。3）任何一方违反本协议的其他条款，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。第九条：争议解决9.1争议解决方式甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。9.2争议解决机构甲乙双方选择【争议解决机构】作为争议解决的机构，包括但不限于仲裁委员会或人民法院。第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除任何一方不得单方面解除本协议，除非发生不可抗力等法定解除情形。第十一条：隐私保护与信息安全11.1隐私保护甲乙双方应对在签订和履行本协议过程中获取的对方个人信息予以保密，不得向任何第三方披露。11.2信息安全甲乙双方应采取合理措施，确保与合作有关的信息安全，防止信息泄露、损毁或者丢失。第十二条：第三方服务12.1第三方服务内容本协议履行过程中，甲乙双方可能需要聘请第三方提供服务，包括但不限于法律、财务、评估等。12.2第三方服务费用第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式支付。第十三条：合同的继承与转让13.1合同继承本协议的有效期内，甲乙双方如发生继承、赠与等法律事实导致合同权利义务转移的，继承人或受赠人应继续履行本协议。13.2合同转让甲乙双方不得将本协议的权利义务全部或部分转让给任何第三方，任何形式的转让均无效。第十四条：其他条款14.1附件本协议附件包括但不限于房产证、身份证复印件、支付凭证等。14.2补充协议对本协议未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.3法律法规冲突规定如本协议的任何条款与适用法律法规相冲突，该等条款将按照适用法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件说明：房产证是证明甲方对该房产拥有所有权的法律文件，应为本协议所附房产证的复印件。附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等影响阅读的情况。附件二：身份证复印件附件说明：甲乙双方的身份证复印件用于证明甲乙双方的身份，以便于办理房产过户等手续。附件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等影响阅读的情况。附件三：支付凭证附件说明：支付凭证是证明乙方已按照本协议约定时间支付购回价格的证据。附件要求：支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，应有相关金融机构或收款人的盖章或签名。附件四：房产过户手续文件附件说明：房产过户手续文件包括房产过户申请表、身份证明文件、房产证复印件等，用于办理房产过户手续。附件要求：房产过户手续文件应完整、真实，不得有虚假陈述或误导的情况。附件五：房产交付确认书附件说明：房产交付确认书是证明甲方已按照本协议约定时间将房产交付给乙方的文件。附件要求：房产交付确认书应由甲乙双方共同签署，并有甲方的签名和日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本协议约定时间完成房产过户手续。2.乙方未按照本协议约定时间支付购回价格。3.甲方违反本协议的其他条款，如提供虚假信息、不履行协作义务等。4.乙方违反本协议的其他条款，如未按约定时间接收房产、不履行协作义务等。违约责任认定标准：1.甲方未按照本协议约定时间完成房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购回价格的5%。2.乙方未按照本协议约定时间支付购回价格的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的购回价格的5%。3.甲方违反本协议的其他条款，应承担相应的违约责任，如支付因违约所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。4.乙方违反本协议的其他条款，应承担相应的违约责任，如支付因违约所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。示例说明：若甲方未按照本协议约定时间完成房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为本协议约定的购回价格的5%，即【违约金金额】元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产位置】，面积为【房产面积】的住宅物业。2.购回价格：指甲方应向乙方支付的房产购买价格，为人民币【购回价格】元整（大写：【购回价格】元整）。3.支付方式：指甲方按照本协议约定的方式向乙方支付购回价格。4.过户：指房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.违约金：指违反本协议约定的一方应向守约方