2024版个人二手房交易房产评估合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人二手房交易房产评估合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产评估机构名称1.2房产评估机构法定代表人1.3房产评估机构地址1.4房产评估机构联系电话1.5交易双方基本信息1.6交易双方身份证信息2.房产评估目的3.评估范围3.1评估对象3.2评估基准日3.3评估方法4.评估费用及支付方式4.1评估费用总额4.2付款方式4.3付款时间5.评估报告交付5.1评估报告提交时间5.2评估报告提交方式6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：房产评估委托书10.2附件二：房产评估协议书11.合同解除或终止后的处理11.1合同解除或终止后的费用结算11.2合同解除或终止后的报告使用12.法律适用及管辖12.1适用法律12.2管辖法院13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产评估机构名称：房产评估有限公司1.2房产评估机构法定代表人：1.3房产评估机构地址：市区路号1.4房产评估机构联系电话：02156781.5交易双方基本信息1.5.1买方姓名：1.5.2买方身份证号码：XXXXXX1.5.3卖方姓名：1.5.4卖方身份证号码：XXXXXX1.6交易双方身份证信息1.6.1买方身份证复印件1.6.2卖方身份证复印件2.房产评估目的2.1为确保交易双方合法权益，对拟交易的房产进行价值评估。3.评估范围3.1评估对象：位于市区路号的房产，房屋所有权证号为。3.2评估基准日：2024年1月1日。3.3评估方法：采用市场法、成本法及收益法等方法综合评估。4.评估费用及支付方式4.1评估费用总额：人民币捌仟元整（￥8000.00）。4.2付款方式：买方于签订本合同之日起三日内支付评估费用。银行名称：银行账号：开户行：市分行5.评估报告交付5.1评估报告提交时间：评估完成后十个工作日内提交评估报告。5.2评估报告提交方式：电子版评估报告通过电子邮件发送至买方指定邮箱。6.保密条款6.1保密内容：本合同内容、评估报告及相关信息。6.2保密期限：自合同签订之日起至评估报告交付完毕之日止。6.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1买方在合同签订后未按时支付评估费用；8.1.2卖方在合同签订后未提供准确、完整的房产信息；8.1.3评估机构在评估过程中发现严重的技术问题，无法继续进行评估；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同时，应书面通知另一方；8.2.2收到通知的一方应在五个工作日内给予答复；8.2.3双方就解除合同达成一致后，应签署书面解除协议。9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同；9.1.2买方已支付全部评估费用；9.1.3评估机构已提交评估报告；9.2合同生效日期9.2.1本合同自双方签署之日起生效。10.合同附件10.1附件一：房产评估委托书10.2附件二：房产评估协议书11.合同解除或终止后的处理11.1合同解除或终止后的费用结算11.1.1合同解除或终止后，双方应按照已完成的评估工作比例结算费用；11.2合同解除或终止后的报告使用11.2.1评估报告仅限本合同约定的用途使用；11.2.2合同解除或终止后，评估报告不得再次使用或提供给第三方。12.法律适用及管辖12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。12.2管辖法院：本合同争议由市区人民法院管辖。13.合同签署13.1合同签署日期：2024年X月X日13.2合同签署地点：市区路号14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签署之日起生效，如有变更，应以书面形式进行；14.4本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等，以及任何其他在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在协助合同双方的交易过程，提高交易效率，确保交易安全，并可能包括但不限于提供信息、咨询、协调、执行等服务。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的同意：甲乙双方在合同中明确约定允许第三方介入，并需取得对方的书面同意。16.2第三方介入的选定：甲乙双方共同选定第三方，并确保第三方具备履行相关服务的能力和资质。16.3第三方介入的协议：第三方与甲乙双方分别签订服务协议，明确各自的权利和义务。17.第三方责任17.1责任限额：第三方因提供专业服务而产生的任何责任，其责任限额不得超过其与甲乙双方签订的服务协议中约定的金额。17.2责任承担：第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙任何一方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3不可抗力：如第三方因不可抗力因素导致服务中断或无法履行，不负赔偿责任，但应及时通知甲乙双方。18.第三方权利18.1第三方有权根据服务协议的要求，获取甲乙双方提供的相关信息，并有权对甲乙双方的行为进行监督。18.2第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无直接的法律关系，其责任仅限于服务协议的约定。19.2第三方与交易房产的关系：第三方不对交易房产的真实性、合法性承担责任，该责任由甲乙双方自行承担。19.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间的关系，由各自的服务协议约定。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方了解并遵守本合同的所有条款。20.2第三方介入时，甲乙双方应确保第三方提供的服务不违反本合同的约定。20.3第三方介入时，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保交易顺利进行。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并通知对方及第三方。21.2第三方介入的解除：如因任何原因需要解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方及对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估委托书详细要求：委托书需明确评估目的、评估范围、评估基准日、评估费用、付款方式等信息。说明：该附件作为本合同的组成部分，用于证明甲乙双方对房产评估的委托关系。2.房产评估协议书详细要求：协议书需包含甲乙双方的基本信息、评估范围、评估方法、评估报告提交时间、保密条款等内容。说明：该附件作为本合同的组成部分，用于明确甲乙双方与房产评估机构之间的权利和义务。3.评估报告详细要求：评估报告需包含评估对象、评估基准日、评估方法、评估结果、评估依据等内容。说明：该附件作为本合同的组成部分，用于证明房产的价值评估结果。4.交易双方身份证复印件详细要求：身份证复印件需清晰、完整，包括姓名、身份证号码、照片等信息。说明：该附件作为本合同的组成部分，用于证明交易双方的身份信息。5.付款凭证详细要求：付款凭证需包含付款时间、付款金额、收款人信息等内容。说明：该附件作为本合同的组成部分，用于证明评估费用的支付情况。6.合同解除协议详细要求：解除协议需明确解除原因、解除时间、解除后的处理方式等内容。说明：该附件作为本合同的组成部分，用于证明合同解除的事实和双方协商的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付评估费用。责任认定标准：买方应承担逾期支付的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若买方逾期支付评估费用1000元，则每日应支付5元违约金。2.违约行为：卖方未提供准确、完整的房产信息。责任认定标准：卖方应承担由此造成的损失，包括但不限于评估费用、交易损失等。示例：若卖方未提供房产真实面积，导致评估结果与实际不符，买方有权要求卖方承担因此产生的损失。3.违约行为：评估机构未按时提交评估报告。责任认定标准：评估机构应承担逾期提交评估报告的违约责任，包括但不限于支付违约金。示例：若评估机构逾期提交评估报告，买方有权要求评估机构支付每日100元的违约金。4.违约行为：第三方提供的服务不符合约定。责任认定标准：第三方应承担由此造成的损失，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。示例：若第三方提供的服务导致交易失败，甲乙双方有权要求第三方赔偿因此产生的损失。5.违约行为：任何一方违反保密条款。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。示例：若一方泄露评估报告中的敏感信息，另一方有权要求违约方赔偿损失并支付违约金。全文完。2024版个人二手房交易房产评估合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.评估目的3.1评估原因3.2评估用途4.评估方法4.1评估基准日4.2评估方法选择4.3评估依据5.评估费用及支付方式5.1评估费用5.2支付方式5.3支付时间6.评估报告6.1报告内容6.2报告格式6.3报告提交时间7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3违约责任8.知识产权8.1知识产权归属8.2使用限制9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：评估报告14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.2甲方身份证号码/营业执照号码：________________1.4乙方身份证号码/营业执照号码：________________2.房产基本信息2.1房产地址：________________2.2房产面积：________________平方米2.3房产用途：________________2.4房产产权状况：________________3.评估目的3.1评估原因：为确保买卖双方对房产价值的合理认知，防止交易价格明显偏离市场价值。4.评估方法4.1评估基准日：____年__月__日4.2评估方法选择：采用市场法评估，具体为：a.对比法：收集与评估房产类似的历史成交数据；b.收益法：估算评估房产的租金收益，并折现至评估基准日；c.成本法：估算重建成本或重置成本。4.3评估依据：遵循《中华人民共和国房地产估价规范》及相关法律法规。5.评估费用及支付方式5.1评估费用：人民币____元整。5.2支付方式：买方在签订本合同后____个工作日内，向乙方支付评估费用。5.3支付时间：以实际支付到乙方指定账户为准。6.评估报告6.1报告内容：包括房产概况、评估方法、评估过程、评估结果等。6.2报告格式：按照《中华人民共和国房地产估价规范》的要求，采用标准评估报告格式。6.3报告提交时间：乙方在完成评估工作后____个工作日内，将评估报告提交给买方。7.保密条款7.1保密信息范围：包括但不限于评估过程中获取的房产信息、评估结果、评估依据等。7.2保密期限：自合同签订之日起____年内。7.3违约责任：如一方违反保密条款，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。8.知识产权8.1知识产权归属：本合同项下的评估报告及相关资料的所有权归乙方所有，买方仅获得在本次交易中使用的权利。8.2使用限制：买方不得将评估报告及相关资料用于任何商业目的，或提供给第三方使用。9.合同解除与终止a.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致。9.2合同终止条件：合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。a.向守约方支付违约金，违约金数额为本合同评估费用的一定比例；b.承担因违约给守约方造成的直接经济损失；c.如有其他违约情形，按照法律规定或双方另行约定的方式承担相应责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。12.合同生效12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期：____年__月__日。13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：评估报告14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。14.4本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方之外的，为本次房产交易提供中介服务、咨询、评估、鉴定等服务的第三方机构或个人。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方书面同意，并由第三方签署本合同的附加条款。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据第三方提供的服务的性质、范围及可能产生的风险进行合理评估，并在附加条款中明确约定。3.2第三方责任限额应包括但不限于：a.服务费用赔偿；b.间接经济损失赔偿；c.违约金赔偿。4.第三方责任承担4.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供服务范围内的责任，对于因第三方自身原因导致的合同履行障碍或损失，甲乙双方应自行承担。4.2第三方在提供中介服务过程中，如因违反法律法规或本合同约定，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据其提供服务的内容，向甲乙双方收取合理的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间，系独立的服务提供者与接受者关系，第三方不参与甲乙双方的交易过程，不承担甲乙双方之间的交易风险。6.2第三方在提供评估、鉴定等服务时，应独立、客观、公正地进行，不受甲乙双方的影响。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。7.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供房产信息、配合第三方进行实地考察等。7.3第三方介入后，如甲乙双方对第三方提供的服务有异议，应在收到服务结果后____个工作日内，以书面形式向第三方提出。7.4第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致服务，甲乙双方应相互理解，并协商解决。8.第三方介入的合同附件8.1附件一：第三方服务协议8.2附件二：第三方责任限额说明9.第三方介入的合同生效9.1第三方介入后的合同，自三方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方介入后的合同，与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的其他约定事项10.1本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细记录房产的基本信息，包括房产地址、面积、用途、产权状况等。说明：该附件用于评估过程中对房产情况的了解和记录。2.附件二：评估报告要求：按照《中华人民共和国房地产估价规范》的要求，包含评估过程、评估结果、评估依据等。3.附件三：第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、服务费用、责任限额等。说明：该附件用于规范第三方在合同中的权利和义务。4.附件四：第三方责任限额说明要求：详细说明第三方在本合同项下的责任限额，包括赔偿范围和金额。说明：该附件用于保障甲乙双方在第三方责任问题上的权益。5.附件五：补充协议要求：针对合同未尽事宜，由甲乙双方协商一致后签署的补充协议。说明：该附件用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时支付评估费用；提供虚假房产信息；未按时签署合同；b.乙方违约：未按时完成评估工作；提供虚假评估报告；未按时提交评估报告；c.第三方违约：未按时完成服务；提供虚假服务结果；未按时提供服务相关资料。2.责任认定标准：a.甲方违约责任认定：未按时支付评估费用：按合同约定支付违约金；提供虚假房产信息：赔偿乙方因此遭受的损失；未按时签署合同：赔偿乙方因此遭受的损失。b.乙方违约责任认定：未按时完成评估工作：按合同约定支付违约金；提供虚假评估报告：赔偿甲乙双方因此遭受的损失；未按时提交评估报告：按合同约定支付违约金。c.第三方违约责任认定：未按时完成服务：按合同约定支付违约金；提供虚假服务结果：赔偿甲乙双方因此遭受的损失；未按时提供服务相关资料：按合同约定支付违约金。示例说明：若甲方未按时支付评估费用，应按照合同约定支付违约金，违约金数额为评估费用的一定比例。若乙方提供的评估报告存在虚假内容，导致甲乙双方遭受损失，乙方应赔偿甲乙双方的实际损失。全文完。2024版个人二手房交易房产评估合同2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立的法律依据1.2适用法律条款2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3评估机构信息3.评估对象及范围3.1评估对象3.2评估范围3.3评估目的4.评估方法及标准4.1评估方法4.2评估标准4.3评估程序5.评估费用及支付方式5.1评估费用总额5.2费用支付方式5.3付款期限6.评估报告内容及提交6.1评估报告形式6.2评估报告内容6.3报告提交时间及方式7.保密条款7.1信息保密7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3评估机构违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.其他约定11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同解释权12.合同生效及终止日期13.合同附件13.1附件一：评估机构资质证明13.2附件二：房产评估委托书13.3附件三：房产评估报告14.合同份数及签署14.1合同份数14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2适用法律条款本合同适用上述法律及国家有关房地产交易的各项规定。2.双方基本信息2.1买方信息买方全称：____________________买方法定代表人：____________________买方住所地：____________________买方联系方式：____________________2.2卖方信息卖方全称：____________________卖方法定代表人：____________________卖方住所地：____________________卖方联系方式：____________________2.3评估机构信息评估机构全称：____________________评估机构法定代表人：____________________评估机构住所地：____________________评估机构联系方式：____________________3.评估对象及范围3.1评估对象评估对象为位于____________________的房产，房产证号为____________________。3.2评估范围评估范围包括房产的价值、市场状况、交易条件等。3.3评估目的4.评估方法及标准4.1评估方法评估方法采用市场比较法、成本法、收益法等相结合的方式进行。4.2评估标准评估标准依据国家有关房地产评估的规范和标准执行。4.3评估程序5.评估费用及支付方式5.1评估费用总额评估费用总额为人民币____________________元。5.2费用支付方式买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付评估费用。5.3付款期限付款期限为自合同签订之日起____________________个工作日。6.评估报告内容及提交6.1评估报告形式评估报告采用书面形式，一式两份，买方和卖方各执一份。6.2评估报告内容评估报告应包括评估对象的基本情况、评估方法、评估结果、评估依据等。6.3报告提交时间及方式评估机构应在评估完成后____________________个工作日内提交评估报告，提交方式为____________________。7.保密条款7.1信息保密双方对本合同内容以及评估过程中的相关信息均负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____________________年。7.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金____________________元。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决程序双方应遵守人民法院的诉讼程序，积极应诉，不得采取任何干扰诉讼的行为。9.违约责任9.1买方违约责任如买方未按约定支付评估费用，应向评估机构支付违约金，违约金为未支付评估费用的____________________%。9.2卖方违约责任如卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致评估结果失实，卖方应承担相应的法律责任，并向买方支付违约金____________________元。9.3评估机构违约责任如评估机构未按约定完成评估工作或评估结果失实，评估机构应退还买方已支付的评估费用，并承担相应的法律责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件1.买方或卖方违反合同约定，经协商无法达成一致；2.评估机构未按约定完成评估工作；3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于退还预付款、支付违约金等。11.其他约定11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.评估机构资质证明；2.房产评估委托书；3.房产评估报告。11.3合同解释权本合同的解释权归合同签订地人民法院所有。12.合同生效及终止日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至评估报告交付买方之日起终止。13.合同附件13.1附件一：评估机构资质证明13.2附件二：房产评估委托书13.3附件三：房产评估报告14.合同份数及签署14.1合同份数本合同一式两份，买方和卖方各执一份。14.2签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3签署地点本合同签署地点为____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除买方、卖方及评估机构以外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、财务顾问、房产交易手续办理等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件16.2第三方介入程序引入第三方介入时，需签订《第三方服务协议》，明确第三方的服务内容、费用、责任等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成买方、卖方或评估机构损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定《第三方服务协议》中应明确第三方的责任限额，责任限额不得超过合同总金额的____________________%。17.3责任限额的调整如合同履行过程中，因第三方原因导致损失，经协商一致，可调整责任限额。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与买方第三方应按照《第三方服务协议》约定，为买方提供专业服务，买方有权要求第三方履行服务义务，并监督服务过程。18.2第三方与卖方第三方应按照《第三方服务协议》约定，为卖方提供专业服务，卖方有权要求第三方履行服务义务，并监督服务过程。18.3第三方与评估机构第三方应与评估机构保持沟通，确保评估工作的顺利进行，并协助评估机构完成评估工作。19.第三方介入时的额外条款19.1买方额外条款买方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和经验，并要求第三方在《第三方服务协议》中明确责任限额。19.2卖方额外条款卖方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和经验，并要求第三方在《第三方服务协议》中明确责任限额。19.3评估机构额外条款评估机构