2024年度公司股权与物业资产买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公司股权与物业资产买卖协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.买卖双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易标的3.1股权信息3.2物业资产信息4.交易价格与支付4.1股权交易价格4.2物业资产交易价格4.3付款方式5.交割与过户5.1股权交割5.2物业资产过户6.交割时间6.1股权交割时间6.2物业资产过户时间7.交割条件与要求7.1股权交割条件7.2物业资产过户要求8.交割文件与资料8.1股权交割文件8.2物业资产过户资料9.保密与竞业禁止9.1保密条款9.2竞业禁止条款10.税务事项10.1税务承担10.2税务文件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同效力与终止12.1合同效力12.2合同终止条件13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他条款14.1其他条款约定14.2其他条款解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1“本合同”指2024年度公司股权与物业资产买卖协议。1.1.2“交易标的”指甲方持有的目标公司股权以及相关物业资产。1.1.3“买卖双方”指甲方（卖方）与乙方（买方）。1.2术语解释1.2.1“股权”指目标公司中的所有权份额，包括但不限于普通股、优先股等。1.2.2“物业资产”指甲方拥有的不动产、土地使用权及相关配套设施。1.2.3“交易价格”指买卖双方同意的股权和物业资产的购买价格。1.2.4“交割”指买卖双方完成股权和物业资产的所有权转移。1.2.5“过户”指将物业资产的所有权登记在乙方名下的过程。2.买卖双方2.1甲方信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________2.2乙方信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________3.交易标的3.1股权信息3.1.1目标公司名称：____________________3.1.2甲方持有目标公司的股权比例：____________________%3.1.3目标公司注册资本：____________________元3.1.4目标公司经营范围：____________________3.2物业资产信息3.2.1物业资产名称：____________________3.2.2物业资产地址：____________________3.2.3物业资产类型：____________________3.2.4物业资产面积：____________________平方米4.交易价格与支付4.1股权交易价格4.1.1股权交易总价款：____________________元4.1.2交易价格支付方式：____________________4.2物业资产交易价格4.2.1物业资产交易总价款：____________________元4.2.2交易价格支付方式：____________________4.3付款方式4.3.1付款时间：____________________4.3.2付款方式：____________________5.交割与过户5.1股权交割5.1.1股权交割时间：____________________5.1.2股权交割地点：____________________5.1.3股权交割文件：____________________5.2物业资产过户5.2.1物业资产过户时间：____________________5.2.2物业资产过户地点：____________________5.2.3物业资产过户文件：____________________6.交割时间6.1股权交割时间：____________________6.2物业资产过户时间：____________________7.交割条件与要求7.1股权交割条件7.1.1乙方支付全部交易价款；7.1.2甲方提供完整的股权交割文件；7.2物业资产过户要求7.2.1乙方支付全部交易价款；7.2.2甲方提供完整的物业资产过户文件；7.2.3双方按照法律法规完成物业资产过户手续。8.交割文件与资料8.1股权交割文件a)目标公司营业执照副本；b)目标公司章程；c)甲方持有的目标公司股权证明；d)甲方签署的股权转让协议；e)目标公司股东会决议；f)目标公司法定代表人身份证明；g)其他法律法规要求提供的文件。8.2物业资产过户资料a)物业资产所有权证明；b)物业资产土地使用权证明；c)物业资产房产证；d)甲方签署的物业资产转让协议；e)物业资产相关税费缴纳证明；f)其他法律法规要求提供的资料。9.保密与竞业禁止9.1保密条款9.1.1买卖双方对本合同的条款及交易内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2竞业禁止条款9.2.1甲方在合同签订后三年内，不得在相同或相近的业务领域内与乙方进行竞争。10.税务事项10.1税务承担10.1.1股权交易涉及的税费由甲方承担；10.1.2物业资产交易涉及的税费由甲方承担。10.2税务文件10.2.1买卖双方应在交易完成后，按照税务机关的要求，及时办理税务登记及纳税申报。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1买卖双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议；11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。12.合同效力与终止12.1合同效力12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.1.2本合同内容未尽事宜，按法律法规执行。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕；12.2.2合同约定的终止条件成就；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行；12.2.4双方协商一致解除合同。13.合同变更与解除13.1合同变更13.1.1本合同内容的变更需经双方书面同意；13.1.2变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。13.2合同解除13.2.1合同解除需经双方书面同意；13.2.2合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的相关义务。14.其他条款14.1其他条款约定14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.1.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.2其他条款解释14.2.1本合同条款如有歧义，以书面解释为准；14.2.2本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的“第三方”是指除买卖双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高交易效率，确保交易双方的利益。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方在合同中的职责：16.1.1中介机构：协助买卖双方进行沟通、谈判，提供专业意见，促成合同签订。16.1.2评估机构：对交易标的进行评估，提供评估报告。16.1.3审计机构：对交易双方进行财务审计，确保交易信息的真实性。16.1.4法律顾问：提供法律意见，协助双方处理合同相关法律事务。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料；16.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需经买卖双方书面同意；17.2第三方介入后，买卖双方应向第三方提供必要的信息和资料；17.3第三方应在合同约定的时间内完成工作任务，并向买卖双方提交工作报告。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担；18.1.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致的损失，由买卖双方共同承担；18.1.3第三方在履行合同过程中，因买卖双方提供的信息和资料不真实、不准确导致的损失，由提供信息方承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买卖双方的关系：19.1.1第三方与买卖双方之间不存在直接的法律关系；19.1.2第三方仅为买卖双方提供专业服务，不参与交易标的的所有权转移。19.2第三方与合同其他相关方的划分说明：19.2.1第三方与交易标的的其他利益相关方（如债权人、债务人等）之间不存在直接的法律关系；19.2.2第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害交易标的及其他利益相关方的合法权益。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，需经买卖双方及第三方书面同意；20.2变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，应由买卖双方及第三方协商解决；21.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如合同出现解除情形，应按照本合同相关条款执行；22.2解除合同后，第三方应向买卖双方退还已收取的服务费用。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后，如合同终止，第三方应向买卖双方提交工作报告，并退还已收取的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权转让协议详细要求：股权转让协议应详细列明甲方与乙方之间的股权交易条款，包括交易价格、支付方式、交割时间等。说明：此协议是股权交易的核心文件，需双方签字盖章后生效。2.附件二：物业资产转让协议详细要求：物业资产转让协议应详细列明甲方与乙方之间的物业资产交易条款，包括交易价格、支付方式、过户时间等。说明：此协议是物业资产交易的核心文件，需双方签字盖章后生效。3.附件三：目标公司章程详细要求：目标公司章程应包含公司的组织结构、经营范围、股东权益等内容。说明：此文件是目标公司运营的基础文件，需经公司股东会决议通过。4.附件四：目标公司营业执照副本详细要求：营业执照副本需清晰显示公司的注册信息、经营范围、注册号等。说明：此文件是目标公司合法经营的身份证明。5.附件五：股权交割文件详细要求：股权交割文件应包括股权转让证明、股东会决议、法定代表人身份证明等。说明：此文件是股权交割的法律依据。6.附件六：物业资产过户文件详细要求：物业资产过户文件应包括产权证明、土地使用权证明、房产证等。说明：此文件是物业资产过户的法律依据。7.附件七：税务文件详细要求：税务文件应包括税务登记证明、纳税申报表等。说明：此文件是双方履行税务义务的证明。8.附件八：评估报告详细要求：评估报告应包含对交易标的的评估结果、评估方法、评估依据等。说明：此报告用于确定交易价格。9.附件九：审计报告详细要求：审计报告应包含对交易双方的财务状况的审计结果、审计方法、审计依据等。说明：此报告用于确保交易信息的真实性。10.附件十：法律意见书详细要求：法律意见书应包含对合同条款的法律分析、法律风险提示等。说明：此文件用于确保合同的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付交易价款；1.2甲方未按时履行股权转让义务；1.3甲方未按时履行物业资产过户义务；1.4第三方未按时完成评估、审计等工作；1.5任何一方泄露合同信息；1.6任何一方违反保密条款。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约责任包括但不限于直接经济损失、合同履行不能造成的间接经济损失、信誉损失等；2.3违约责任的具体计算方式根据实际情况确定。3.示例说明：3.1示例一：若乙方未按时支付交易价款，应向甲方支付违约金，违约金按未付款项的千分之五计算；3.2示例二：若甲方未按时履行股权转让义务，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及合理费用；3.3示例三：若第三方未按时完成评估、审计等工作，应向买卖双方支付违约金，违约金按合同约定金额的百分之十计算。全文完。2024年度公司股权与物业资产买卖协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方当事人2.1出售方2.2购买方3.买卖标的3.1股权3.2物业资产4.交易价格4.1股权交易价格4.2物业资产交易价格5.付款方式与时间5.1付款方式5.2付款时间安排6.交割与过户6.1股权交割6.2物业资产交割6.3过户手续7.交割资料7.1股权交割资料7.2物业资产交割资料8.担保与抵押8.1担保方式8.2抵押物9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除条件13.其他约定13.1保密条款13.2适用法律13.3其他14.合同签署与附件14.1合同签署14.2附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同所指的“股权”是指购买方按照本合同约定购买出售方持有的目标公司的全部或部分股权。1.1.2本合同所指的“物业资产”是指出售方所拥有的、位于____地址的物业及相关配套设施。1.2术语解释1.2.1“目标公司”是指出售方所持有的、股权将被购买方购买的特定公司。1.2.2“交割”是指本合同项下股权和物业资产的转移手续完成。1.2.3“过户”是指股权和物业资产的登记变更手续完成。2.双方当事人2.1出售方2.1.1出售方全称：____2.1.2出售方地址：____2.2购买方2.2.1购买方全称：____2.2.2购买方地址：____3.买卖标的3.1股权3.1.1出售方同意将其持有的目标公司____%的股权出售给购买方。3.1.2出售方保证所出售的股权真实、有效，且不存在任何权利瑕疵。3.2物业资产3.2.1出售方同意将其拥有的位于____地址的物业资产出售给购买方。3.2.2出售方保证所出售的物业资产真实、有效，且不存在任何权利瑕疵。4.交易价格4.1股权交易价格4.1.1股权交易价格为人民币____元整（￥____元）。4.1.2股权交易价格以人民币计价，支付货币为人民币。4.2物业资产交易价格4.2.1物业资产交易价格为人民币____元整（￥____元）。4.2.2物业资产交易价格以人民币计价，支付货币为人民币。5.付款方式与时间5.1付款方式5.1.1购买方应在本合同生效之日起____个工作日内，向出售方支付全部股权交易价款。5.1.2购买方应在本合同生效之日起____个工作日内，向出售方支付全部物业资产交易价款。5.2付款时间安排5.2.1股权交易价款支付时间：____年____月____日。5.2.2物业资产交易价款支付时间：____年____月____日。6.交割与过户6.1股权交割6.1.1出售方应在本合同生效之日起____个工作日内，将股权交割给购买方。6.1.2出售方应在本合同生效之日起____个工作日内，协助购买方办理股权过户手续。6.2物业资产交割6.2.1出售方应在本合同生效之日起____个工作日内，将物业资产交割给购买方。6.2.2出售方应在本合同生效之日起____个工作日内，协助购买方办理物业资产过户手续。6.3过户手续6.3.1双方应在本合同生效之日起____个工作日内，共同办理股权和物业资产的过户手续。6.3.2双方应确保过户手续的合法、有效，并承担各自应尽的义务。7.交割资料7.1股权交割资料7.1.1出售方应向购买方提供完整的股权交割资料，包括但不限于：7.1.1.1目标公司的工商登记证明；7.1.1.2目标公司的财务报表；7.1.1.3目标公司的股东会决议；7.1.1.4目标公司的其他相关文件。7.2物业资产交割资料7.2.1出售方应向购买方提供完整的物业资产交割资料，包括但不限于：7.2.1.1物业资产的产权证明；7.2.1.2物业资产的租赁合同；7.2.1.3物业资产的维修保养记录；7.2.1.4物业资产的其他相关文件。8.担保与抵押8.1担保方式8.1.1.1本合同项下股权交易价款和物业资产交易价款的支付；8.1.1.2本合同项下约定的违约责任。8.2抵押物8.2.1购买方同意以其拥有的位于____地址的物业作为抵押物，为上述担保提供抵押担保。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方违反本合同约定，未按期履行付款义务；9.1.2任何一方提供虚假文件或隐瞒重要事实；9.1.3任何一方未按约定履行交割义务；9.1.4任何一方违反保密条款；9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同项下交易价格的____%；9.2.2守约方有权要求违约方承担继续履行、赔偿损失等违约责任；9.2.3因违约造成的损失超过违约金数额的，违约方还应向守约方支付超出部分的赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，就争议问题达成一致；10.2.2如未能达成一致，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2双方按约定履行完交割手续；11.1.3合同项下交易价款已全部支付。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.1.1合同变更需经双方协商一致；12.1.2合同变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.2合同解除条件12.2.1因不可抗力导致合同无法履行；12.2.2一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未采取补救措施的；12.2.3双方协商一致解除合同。13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容以及与本合同相关的商业秘密负有保密义务；13.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或商业秘密。13.2适用法律13.2.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2.2本合同未尽事宜，按中华人民共和国法律的规定执行。14.合同签署与附件14.1合同签署14.1.1本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。14.2附件清单14.2.1本合同附件如下：14.2.1.1股权交割清单；14.2.1.2物业资产交割清单；14.2.1.3其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方是指在本合同项下，由甲乙双方同意介入本合同，提供专业服务、咨询、评估、担保等非直接交易关系的第三方机构或个人。1.2.1中介方：协助甲乙双方进行交易，提供交易撮合服务的第三方。1.2.2评估机构：对股权和物业资产进行价值评估的第三方。1.2.3担保机构：为本合同提供担保服务的第三方。1.2.4律师事务所：提供法律咨询和起草合同服务的第三方。2.第三方介入的条件2.1.1第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。2.1.2第三方介入的内容和方式需符合本合同的规定。2.1.3第三方的介入需得到甲乙双方的书面同意。3.第三方的权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。3.1.2第三方有权获得甲乙双方提供的相关信息，以完成其服务职责。3.1.3第三方有权在合同约定的范围内，向甲乙双方提出建议和意见。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应严格按照本合同约定，提供专业、高效的服务。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2.3第三方应在本合同约定的范围内，承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成损失时，应当承担的最高赔偿金额。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.2.1中介方的责任限额为本合同项下交易价格的____%。4.2.2评估机构的责任限额为本合同项下交易价格的____%。4.2.3担保机构的责任限额为本合同项下交易价格的____%。4.2.4律师事务所的责任限额为本合同项下交易价格的____%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，不承担甲乙双方之间的权利义务。5.1.2第三方在履行本合同过程中，不替代甲乙双方的责任和义务。5.2第三方与交易标的的关系：5.2.1第三方对交易标的的评估、担保等行为，不改变交易标的的所有权和使用权。5.2.2第三方对交易标的的评估、担保等行为，不影响甲乙双方对交易标的的权利义务。6.第三方的退出机制6.1当第三方因自身原因无法继续履行本合同时，应提前____个工作日通知甲乙双方，并按照本合同约定办理退出手续。6.2第三方的退出，不影响本合同的继续履行和甲乙双方的权利义务。7.第三方的变更与替换7.1.1新的第三方具备相应的资质和能力。7.1.2新的第三方介入的内容和方式需符合本合同的规定。7.1.3新的第三方需得到甲乙双方的书面同意。7.2第三方的变更或替换，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权交割清单详细要求：清单应包括目标公司股权的详细信息，如股东名称、持股比例、股权性质等。附件说明：作为股权交割的依据，证明股权已按照合同约定进行转移。2.物业资产交割清单详细要求：清单应包括物业资产的详细信息，如资产名称、规格、数量、使用状况等。附件说明：作为物业资产交割的依据，证明物业资产已按照合同约定进行转移。3.股权评估报告详细要求：报告应包含股权的价值评估方法、评估依据、评估结果等。附件说明：作为股权交易价格确定的依据，证明评估的公正性和准确性。4.物业资产评估报告详细要求：报告应包含物业资产的价值评估方法、评估依据、评估结果等。附件说明：作为物业资产交易价格确定的依据，证明评估的公正性和准确性。5.付款凭证详细要求：凭证应包括付款日期、付款金额、收款人信息等。附件说明：作为交易价款支付的证明，证明付款义务已履行。6.交割手续办理证明详细要求：证明应包括过户登记日期、登记机构、登记结果等。附件说明：作为交割手续完成的证明，证明过户手续已按照合同约定办理。7.保密协议详细要求：协议应包含保密内容、保密期限、违约责任等。附件说明：作为保密条款的书面文件，确保甲乙双方的商业秘密得到保护。8.违约金支付凭证详细要求：凭证应包括违约金支付日期、支付金额、收款人信息等。附件说明：作为违约金支付的证明，证明违约方已履行违约金支付义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1任何一方未按期履行付款义务；1.2任何一方提供虚假文件或隐瞒重要事实；1.3任何一方未按约定履行交割义务；1.4任何一方违反保密条款；1.5第三方未按约定履行其服务职责。2.责任认定标准：2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同项下交易价格的____%；2.2守约方有权要求违约方承担继续履行、赔偿损失等违约责任；2.3因违约造成的损失超过违约金数额的，违约方还应向守约方支付超出部分的赔偿。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按期支付股权交易价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同项下交易价格的____%；3.2乙方提供虚假的财务报表，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失；3.3第三方未按时完成资产评估，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024年度公司股权与物业资产买卖协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方注册地址及联系电话1.3双方开户银行及账号2.买卖标的2.1股权概述2.2物业资产概述2.3买卖标的的权属证明3.买卖价格及支付方式3.1股权价格3.2物业资产价格3.3总体成交价格3.4支付方式及时间4.交割手续4.1股权交割手续4.2物业资产交割手续4.3交割时间及地点5.产权过户及登记5.1股权过户及登记5.2物业资产过户及登记5.3相关税费承担6.保密条款6.1保密范围6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.合同附件10.1附件一：股权转让协议10.2附件二：物业资产买卖协议10.3附件三：其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同解除程序12.其他约定12.1双方共同约定事项12.2双方各自权利义务12.3合同解释13.合同解除后的处理13.1解除合同后股权及物业资产的处理13.2解除合同后的债务承担13.3解除合同后的纠纷解决14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人（1）甲方名称：X有限公司（2）甲方法定代表人：（3）乙方名称：YYY投资管理有限公司（4）乙方法定代表人：1.2双方注册地址及联系电话（1）甲方注册地址：省市区路号（2）甲方联系电话：0215678（3）乙方注册地址：省市区路号（4）乙方联系电话：021876543211.3双方开户银行及账号（1）甲方开户银行：银行分行（2）甲方账号：056（3）乙方开户银行：银行分行（4）乙方账号：2345678905672.买卖标的2.1股权概述（1）甲方持有的X有限公司30%的股权（2）股权类型：普通股（3）股权证号：股权证第0001号2.2物业资产概述（1）位于省市区路号的商业物业（2）物业用途：商用（3）物业产权证号：房产证第0001号2.3买卖标的的权属证明（1）甲方提供的股权证复印件（2）乙方提供的物业产权证复印件3.买卖价格及支付方式3.1股权价格（1）股权总价款为人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）（2）支付方式：甲方在合同签署后10个工作日内支付全部股权价款3.2物业资产价格（1）物业总价款为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）（2）支付方式：乙方在合同签署后10个工作日内支付全部物业价款3.3总体成交价格（1）总体成交价格为人民币肆仟万元整（￥40,000,000.00）（2）支付时间：按照3.1和3.2条款的支付时间4.交割手续4.1股权交割手续（1）甲方将股权转让协议及相关文件交付乙方（2）乙方在收到股权转让协议及相关文件后5个工作日内办理股权过户手续4.2物业资产交割手续（1）甲方将物业产权证及相关文件交付乙方（2）乙方在收到物业产权证及相关文件后5个工作日内办理物业过户手续4.3交割时间及地点（1）交割时间：合同签署之日起30个工作日内（2）交割地点：省市区路号5.产权过户及登记5.1股权过户及登记（1）甲方负责办理股权过户手续，并将过户结果通知乙方（2）乙方负责办理股权登记手续，取得股权所有权5.2物业资产过户及登记（1）甲方负责办理物业过户手续，并将过户结果通知乙方（2）乙方负责办理物业登记手续，取得物业所有权5.3相关税费承担（1）股权过户及登记产生的税费由甲方承担（2）物业过户及登记产生的税费由乙方承担6.保密条款6.1保密范围（1）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等（2）合同内容及相关文件6.2保密义务（1）双方对本合同及保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露（2）保密义务不因合同终止而失效6.3违约责任（1）如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任（2）违约方应赔偿对方因此遭受的损失8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决地点（1）争议解决地点为省市区人民法院8.3争议解决费用（1）双方因解决争议而产生的费用由败诉方承担（2）如双方均有责任，则各自承担相应的费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件（1）双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同生效时间（1）合同生效时间为2004年2月1日9.3合同终止条件（1）合同约定的交易完成且双方无未了事项（2）合同到期或双方协商一致解除合同9.4合同终止时间（1）合同终止时间为交易完成之日起或双方协商一致解除合同的时间10.合同附件10.1附件一：股权转让协议10.2附件二：物业资产买卖协议10.3附件三：其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更条件（1）合同内容因不可抗力等原因需要变更（2）双方协商一致同意变更11.2合同变更程序（1）双方签署变更协议，并注明变更内容（2）变更协议自双方签字盖章之日起生效11.3合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就（2）双方协商一致同意解除合同11.4合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知（2）另一方在收到通知后15日内确认解除（3）合同自确认之日起解除12.其他约定12.1双方共同约定事项（1）本合同未尽事宜，双方另行协商解决（2）双方应遵守国家法律法规及政策规定12.2双方各自权利义务（1）甲方应保证所售股权及物业资产权属清晰，无任何法律纠纷（2）乙方应按时支付价款，并保证所支付价款的真实性12.3合同解释（1）本合同的解释权归甲方所有（2）合同条款如有歧义，以双方协商解释为准13.合同解除后的处理13.1解除合同后股权及物业资产的处理（1）解除合同后，甲方应将股权转让给乙方（2）解除合同后，乙方应将物业资产归还甲方13.2解除合同后的债务承担（1）解除合同前，双方应结清所有债务（2）解除合同后，双方不再承担原合同约定的债务13.3解除合同后的纠纷解决（1）解除合同后，双方应通过协商解决可能产生的纠纷（2）协商不成，任何一方均有权将纠纷提交至合同签订地人民法院诉讼解决14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期（1）本合同自双方签字盖章之日起签署14.2合同生效日期（1）合同生效时间为2004年2月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的范围与职责2.1第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1提供交易咨询、信息查询、风险评估等服务；2.1.2协助办理产权过户、资产评估、法律手续等相关事宜；2.1.3在双方同意的前提下，参与谈判和协商。2.2第三方的职责包括但不限于：2.2.1严格按照甲乙双方的要求和本合同的约定提供专业服务；2.2.2对所提供的服务结果负责，确保服务的准确性和及时性；2.2.3保守甲乙双方的商业秘密和交易信息。3.第三方的权利3.1第三方有权根据本合同的约定和甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料；3.2第三方有权根据本合同的约定，收取合理的服务费用；3.3第三方有权根据甲乙双方的要求，调整服务内容和方式。4.第三方的义务4.1第三方应遵守国家法律法规及政策规定，不得从事违法活动；4.2第三方应保证所提供的服务质量，不得故意或重大过失造成甲乙双方的损失；4.3第三方应妥善保管甲乙双方的商业秘密和交易信息，不得泄露给任何第三方。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.2第三方责任限额为本合同成交价的5%，超过部分由甲乙双方各自承担；5.3第三方责任