2024平房交易合同范本包含房产证办理流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024平房交易合同范本，包含房产证办理流程本合同目录一览1.交易双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产的位置和面积2.2房产的权属情况2.3房产的用途和结构3.交易价格和支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产证办理流程4.1办理房产证所需材料4.2办理房产证的时间4.3办理房产证的费用5.房产过户手续5.1过户手续的办理5.2过户所需材料5.3过户时间6.交房时间和条件6.1交房时间6.2交房条件6.3交房方式7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期限9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房产证复印件10.2其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止效力14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知条款14.3合同份数和生效日期第一部分：合同如下：1.交易双方的基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：________________________甲方法定代表人：_____________________甲方身份证号码：_____________________甲方住所地：________________________1.2乙方基本信息乙方全称：________________________乙方法定代表人：_____________________乙方身份证号码：_____________________乙方住所地：________________________2.房产基本情况2.1房产的位置和面积房产地址：________________________房产面积：________________________平方米2.2房产的权属情况房产证号：________________________房产所有权人：_____________________房产性质：________________________2.3房产的用途和结构房产用途：________________________房产结构：________________________3.交易价格和支付方式3.1交易价格交易总价：人民币__________________元整3.2付款方式付款方式：现金支付3.3付款时间首付支付时间：合同签订之日起____个工作日内尾款支付时间：过户手续办理完毕后____个工作日内4.房产证办理流程4.1办理房产证所需材料（1）身份证原件及复印件；（2）户口本原件及复印件；（3）结婚证原件及复印件（如有）；（4）房产证原件；（5）房屋买卖合同原件。（1）身份证原件及复印件；（2）户口本原件及复印件；（3）结婚证原件及复印件（如有）。4.2办理房产证的时间办理房产证时间：合同签订之日起____个工作日内4.3办理房产证的费用办理房产证费用：人民币__________________元整，由乙方承担。5.房产过户手续5.1过户手续的办理过户手续由甲方负责办理。5.2过户所需材料过户所需材料同4.1所述。5.3过户时间过户时间：合同签订之日起____个工作日内6.交房时间和条件6.1交房时间交房时间：合同签订之日起____个工作日内6.2交房条件（1）房产证过户手续办理完毕；（2）房屋内设施齐全，符合交付标准。6.3交房方式交房方式：甲方将房屋及附属设施交由乙方使用。7.违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交房，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币__________________元整。7.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币__________________元整。7.3违约金违约金总额不超过交易总价的____%。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点：房产所在地。8.3争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内协商解决。如协商不成，任何一方均有权在争议发生后____个工作日内向人民法院提起诉讼。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）双方协商一致，签订书面解除协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方书面通知，未在____个工作日内采取补救措施或未履行合同义务。9.3合同解除程序合同解除应当书面通知对方，并送达至对方住所地或约定的送达地址。10.合同附件10.1房产证复印件甲方应在本合同签订之日起____个工作日内向乙方提供房产证复印件。10.2其他相关文件双方应在本合同签订之日起____个工作日内互相提供与本合同相关的其他文件。11.合同变更11.1合同变更条件本合同经双方协商一致，可以变更。11.2合同变更程序变更合同应当采用书面形式，由双方签字（或盖章）。11.3合同变更效力合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有同等约束力。12.合同解除12.1合同解除条件同9.2所述。12.2合同解除程序同9.3所述。12.3合同解除效力合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理合同解除后的财产、权利和义务。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致，签订书面终止协议。13.2合同终止程序合同终止应当书面通知对方，并送达至对方住所地或约定的送达地址。13.3合同终止效力合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理合同终止后的财产、权利和义务。14.其他约定事项14.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.2通知条款（1）双方应确保对方的联系方式准确无误；（2）一方通知另一方的事项，应采用书面形式，并送达至对方住所地或约定的送达地址。14.3合同份数和生效日期本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其具体指代根据本合同约定或实际需要介入的第三方。1.2第三方介入目的第三方的介入旨在保障本合同的履行，提高交易的安全性和效率，确保甲乙双方的合法权益。2.第三方责任限额2.1第三方责任第三方在本合同项下的责任，仅限于其专业范围内，因提供的服务或执行职责而产生的直接损失。2.2责任限额第三方对本合同项下的责任限额，不得超过合同交易总价的____%。如第三方责任超出此限额，甲乙双方应自行承担超出部分。3.第三方介入程序3.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。3.2第三方介入时间第三方介入时间应在合同签订后，甲乙双方完成交易前的必要阶段。4.第三方权利和义务4.1第三方权利（1）根据本合同约定，第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行必要的监督和指导。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其专业职责，确保交易的安全和顺利进行；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并采取必要的措施。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方对甲乙双方的责任，仅限于其专业范围内。甲乙双方之间的责任划分，按照本合同约定执行。5.2义务划分第三方对甲乙双方的义务，仅限于其专业范围内。甲乙双方应各自承担其合同项下的义务。5.3争议解决第三方与其他各方的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。6.第三方介入费用的承担6.1费用承担方式第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况，协商确定。6.2费用支付时间第三方介入费用应在合同签订后，第三方介入前支付。7.第三方变更及退出7.1第三方变更甲乙双方有权在合同履行过程中，根据实际情况，变更第三方的选择。7.2第三方退出（1）第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前____个工作日通知甲乙双方；（2）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在重大违约行为，有权终止履行职责，并通知甲乙双方。8.第三方介入对本合同的影响8.1第三方介入不影响本合同的其他条款的效力。8.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同项下的义务。8.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应根据合同约定或法律规定，追究第三方的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图页等。说明：用于证明房产的权属和现状。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括双方基本信息、房产信息、交易价格、支付方式等。说明：作为双方交易的法律依据。3.付款凭证要求：提供支付房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明乙方已支付房款。4.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。5.房产过户申请书要求：填写完整的过户申请书，包括甲方、乙方和房产信息。说明：用于办理房产过户手续。6.房产过户手续费用收据要求：提供过户手续费用收据，证明已缴纳相关费用。说明：作为已支付过户手续费用的凭证。7.交房验收清单要求：详细列明房屋及附属设施的验收情况。说明：作为交房验收的依据。8.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争等。说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交房责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为合同总价款的____%。示例：甲方应在合同签订之日起____个工作日内交房，如未按时交房，应支付乙方违约金人民币____元。甲方未按约定办理房产证责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为合同总价款的____%。示例：甲方应在合同签订之日起____个工作日内办理房产证，如未按时办理，应支付乙方违约金人民币____元。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为未支付房款金额的____%。示例：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，如未按时支付，应支付甲方违约金人民币____元。乙方未按约定验收房屋责任认定：乙方应在约定的时间内验收房屋，如未按时验收，应承担相应的责任。示例：乙方应在合同签订之日起____个工作日内验收房屋，如未按时验收，应视为房屋已符合交房条件。3.第三方违约行为及责任认定第三方未能按约定履行职责责任认定：第三方应根据其合同约定，承担相应的违约责任。示例：第三方未能按约定时间提供评估报告，应向甲乙双方支付违约金人民币____元。全文完。2024平房交易合同范本，包含房产证办理流程1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的地域范围1.3合同适用的房产类型2.房产基本情况2.1房产座落地点2.2房产面积与结构2.3房产权属证明2.4房产配套设施3.交易双方基本信息3.1出卖方信息3.2买受方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2价格构成4.3支付方式4.4付款时间节点5.房产证办理5.1办理流程概述5.2办理所需资料5.3办理时限5.4办理费用及承担6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2需提交的文件6.3过户费用及承担7.房屋交付7.1交付条件7.2交付时间7.3交付方式7.4交付地点8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3通知送达方式12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同份数及保管14.1合同份数14.2份数分配14.3合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的地域范围本合同适用于中华人民共和国境内发生的房产交易行为。1.3合同适用的房产类型本合同适用于平房房产的交易。2.房产基本情况2.1房产座落地点房产位于（具体地址），具体位置以房产证载明的位置为准。2.2房产面积与结构房产总面积为（具体面积）平方米，结构为（具体结构描述）。2.3房产权属证明出卖方保证所提供的房产证真实有效，房产证号为（具体证号）。2.4房产配套设施房产配套设施包括（列举配套设施）。3.交易双方基本信息3.1出卖方信息出卖方名称：（公司或个人姓名），住所地：（具体地址），法定代表人：（姓名），联系电话：（电话号码）。3.2买受方信息买受方名称：（公司或个人姓名），住所地：（具体地址），法定代表人：（姓名），联系电话：（电话号码）。3.3代理人信息（如有）（如有代理人，填写代理人信息）4.交易价格及支付方式4.1交易价格本房产交易价格为人民币（具体金额）元整。4.2价格构成交易价格包括房产本身价值及（如有）税费、中介费等。4.3支付方式买受方应于合同签订之日起（具体时间）内，将交易款项一次性支付给出卖方。4.4付款时间节点（具体时间节点）5.房产证办理5.1办理流程概述出卖方负责办理房产证过户手续，买受方应予以配合。5.2办理所需资料（列举办理房产证所需的全部文件和资料）5.3办理时限房产证过户手续应在合同签订之日起（具体时间）内完成。5.4办理费用及承担房产证过户手续费用由（责任方）承担。6.产权过户手续6.1过户手续办理出卖方应按照房产证过户手续办理流程，及时办理产权过户手续。6.2需提交的文件（列举办理产权过户手续所需的全部文件和资料）6.3过户费用及承担产权过户手续费用由（责任方）承担。7.房屋交付7.1交付条件房产证过户手续办理完毕，且买受方支付完毕全部交易款项后，出卖方应向买受方交付房产。7.2交付时间房屋交付时间为房产证过户手续办理完毕后的（具体时间）。7.3交付方式出卖方应将房产交付给买受方，买受方应验收无误。7.4交付地点房屋交付地点为房产所在地。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房产或未办理房产证过户手续。8.1.2买受方未按约定时间支付交易款项。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约的，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的（具体比例）。8.2.2买受方违约的，应向出卖方支付违约金，违约金为交易价格的（具体比例）。8.2.3任何一方违约导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算违约金按照实际损失计算，但最高不超过合同总价的（具体比例）。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及法院的审理规则。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房产证过户手续办理完毕。10.2.2买受方支付完毕全部交易款项。10.2.3合同约定的其他终止条件。10.3合同解除条件10.3.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.3.2不可抗力导致合同无法履行，经协商一致解除合同。11.其他约定11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担违约责任。11.2合同附件合同附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告、付款凭证等。11.3通知送达方式通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地为（具体地点）。13.3签署人身份证明签署人应提供有效的身份证明文件，包括身份证、护照等。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份。14.2份数分配本合同签署后，各份合同具有同等法律效力。14.3合同保管责任双方应妥善保管本合同及其附件，防止遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成或协助房产交易，提供相关服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介服务、金融服务、法律咨询、评估服务、物业管理等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入条件甲乙双方同意，在必要时可以引入第三方提供相关服务。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙双方应共同决定是否引入第三方。16.2.2引入第三方前，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务。16.2.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中第三方责任限额是指第三方因自身过错导致甲乙双方或合同履行产生损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度及合同约定确定。17.2.2第三方责任限额应在本合同附件中明确列出。18.第三方责任免除18.1免责情形18.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方不承担违约责任。18.1.2第三方仅在其提供的专业服务范围内承担责任。18.1.3第三方在履行职责时，已尽到合理注意义务的，不承担违约责任。18.2免责声明甲乙双方应在合同中明确声明，第三方在提供服务的范围内，不承担超出本合同约定的责任。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1第三方与甲方的权利义务19.1.1第三方应按照甲方的委托和要求提供专业服务。19.1.2第三方应保护甲方的商业秘密和隐私。19.1.3第三方因自身过错导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方与乙方的权利义务19.2.1第三方应按照乙方的委托和要求提供专业服务。19.2.2第三方应保护乙方的商业秘密和隐私。19.2.3第三方因自身过错导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.3第三方与甲乙双方的权利义务19.3.1第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的利益。19.3.2第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的服务信息。19.3.3第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规的要求。20.第三方介入合同的变更及解除20.1变更如甲乙双方认为有必要变更第三方介入合同的条款，应协商一致，签订补充协议。20.2解除如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入合同，并要求第三方承担相应的违约责任。21.第三方介入合同争议的解决21.1争议解决方式第三方介入合同的争议解决方式应与本合同约定的争议解决方式一致。21.2争议解决机构第三方介入合同的争议解决机构应与本合同约定的争议解决机构一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供清晰的房产证复印件，包含房产证封面、房产证首页、权利人信息页、他项权利登记页等所有页码。说明：附件中房产证复印件须与原件一致，作为合同履行的重要依据。2.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，评估报告须明确评估日期、评估依据、评估方法、评估结果等。3.付款凭证详细要求：提供买受方支付交易款项的银行转账记录、现金支付凭证等，凭证须注明付款日期、付款金额、收款人信息等。说明：付款凭证作为交易款项支付的证据，证明买受方已履行付款义务。4.房产过户手续材料详细要求：提供办理房产过户手续所需的所有材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋买卖合同等。说明：房产过户手续材料是办理房产证过户的必备文件，须齐全、真实、有效。5.合同附件详细要求：提供合同附件，包括但不限于合同补充协议、第三方协议、变更协议等。说明：合同附件是对合同条款的补充和说明，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为未按约定时间交付房产或未办理房产证过户手续。提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵。未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定标准：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的（具体比例）。出卖方应承担因违约给买受方造成的实际损失。示例说明：出卖方未在合同约定的时间内交付房产，应向买受方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。2.买受方违约行为未按约定时间支付交易款项。非因不可抗力原因拒绝接收房产或拒绝办理房产证过户手续。未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定标准：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为交易价格的（具体比例）。买受方应承担因违约给出卖方造成的实际损失。示例说明：买受方未按约定支付交易款项，应向出卖方支付违约金，并赔偿因未付款造成的损失。3.第三方违约行为未按约定提供专业服务或提供的服务不符合约定标准。损害甲乙双方利益的任何行为。责任认定标准：第三方应向受损害方支付违约金，违约金为第三方收取服务费用的（具体比例）。第三方应承担因违约给甲乙双方造成的实际损失。示例说明：第三方提供的服务存在重大瑕疵，导致甲乙双方利益受损，第三方应支付违约金，并赔偿损失。全文完。2024平房交易合同范本，包含房产证办理流程2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产证号3.房产交易价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式的具体说明4.房产证办理流程4.1办理房产证所需材料4.2办理房产证的时间4.3办理房产证的程序4.4办理房产证的费用5.房产交付5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产交付的具体内容6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费计算方式6.3税费承担方7.房产质量保证7.1房产质量标准7.2房产质量保证期限7.3房产质量保证责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿金额9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效的具体方式12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件内容12.3合同附件的效力13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更的效力14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方信息名称：____________________地址：____________________联系方式：________________1.2购买方信息名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第二条房产基本情况2.1房产位置具体地址：____________________所在区域：____________________2.2房产面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3房产结构房屋类型：____________________建筑年代：____________________2.4房产用途用途性质：____________________2.5房产证号房产证号：____________________第三条房产交易价格3.1房产总价总价：____________________元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款时间首付款：____________________元，于合同签订后____个工作日内支付；尾款：____________________元，于房屋交付后____个工作日内支付。3.4付款方式的具体说明首付款支付至出售方指定账户：____________________尾款支付至出售方指定账户：____________________第四条房产证办理流程4.1办理房产证所需材料1.房产证原件；2.房产买卖合同；3.买卖双方身份证明；4.房产交易税费缴纳证明；5.房地产测绘报告；6.其他相关材料。4.2办理房产证的时间自合同签订之日起____个工作日内，由出售方负责办理房产证。4.3办理房产证的程序1.出售方提交办理房产证所需材料；2.房产证办理机构审核材料；3.办理房产证。4.4办理房产证的费用房产证办理费用：____________________元，由购买方承担。第五条房产交付5.1房产交付时间房屋交付时间为合同约定的房产证办理完毕后____个工作日内。5.2房产交付条件1.房屋结构安全；2.房屋设施齐全；3.房屋权属清晰；4.房屋无任何权属纠纷。5.3房产交付的具体内容1.房屋本体及附属设施；2.房屋相关产权证明；3.房屋相关配套设施。第六条房产税费承担6.1税费种类1.契税；2.土地增值税；3.其他相关税费。6.2税费计算方式税费计算按照国家相关法律法规及地方政策执行。6.3税费承担方税费由购买方承担。第七条房产质量保证7.1房产质量标准房屋质量应符合国家及地方相关标准。7.2房产质量保证期限房屋质量保证期限为自房屋交付之日起____年。7.3房产质量保证责任1.出售方应保证房屋在质量保证期限内不存在质量问题；2.若房屋出现质量问题，出售方应负责修复或赔偿。第八条违约责任8.1违约情形1.出售方未按约定时间办理房产证；2.出售方未按约定时间交付房屋；3.购买方未按约定时间支付房款；4.任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担方式1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价的____%；2.违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失；3.违约方应承担因违约行为导致合同解除的赔偿责任。8.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据实际情况计算，并在合同附件中明确。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件1.合同双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，经另一方催告后未在合理期限内纠正；4.法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就。9.3合同解除与终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同；2.双方应按照合同约定处理已履行部分；3.合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式1.双方协商解决；2.请求仲裁；3.依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.仲裁机构：____________________；2.人民法院：____________________。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方协商确定。第十一条合同生效11.1合同生效条件合同双方签字（或盖章）后，自合同约定的生效日起生效。11.2合同生效时间合同生效时间为____年____月____日。11.3合同生效的具体方式合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并由双方各执一份。第十二条其他约定事项12.1合同附件合同附件包括但不限于房屋交接清单、付款时间表、税费计算表等。12.2合同附件内容合同附件内容应与合同具有同等法律效力。12.3合同附件的效力合同附件的效力与合同一致。第十三条合同变更13.1合同变更条件1.合同双方协商一致；2.法律法规或政策调整；3.不可抗力等因素影响合同履行。13.2合同变更程序1.双方签订书面变更协议；2.变更协议经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同变更的效力合同变更后的条款具有同等法律效力，对双方具有约束力。第十四条合同附件合同附件一：房屋交接清单合同附件二：付款时间表合同附件三：税费计算表合同附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产交易过程中，为甲乙双方提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、担保等服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、资产评估机构、担保公司等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为甲乙双方交易总价的____%，超过部分由甲乙双方自行承担。第三条第三方介入方式3.1第三方介入应当经过甲乙双方同意，并由甲乙双方与第三方签订相关协议或合同。3.2第三方介入协议或合同应明确第三方的权利、义务、责任和报酬。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务内容。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方应按照合同约定履行其职责，确保服务质量。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间为委托关系，第三方应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与甲乙双方为独立主体，第三方不得干预甲乙双方之间的交易行为。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、违约等行为，应立即通知甲乙双方，并有权终止其服务。第六条第三方介入时甲乙双方的额外条款6.1甲乙双方应确保第三方介入的合法性和正当性，不得利用第三方进行非法活动。6.2甲乙双方应将第三方介入协议或合同作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。6.3.1第三方介入的职责范围；6.3.2第三方介入的期限；6.3.3第三方介入的报酬及支付方式；6.3.4第三方介入失败或未能履行职责时的处理方式。第七条第三方责任免除7.1如因不可抗力导致第三方无法履行其职