2025标准版商品房房屋买卖合同样本

合同编号：卖方：名称：地址：法定代表人/负责人：联系电话：买方：名称：地址：法定代表人/负责人：联系电话：第一条房屋描述1.1房屋位于，房屋结构及面积如下：房屋结构：房屋面积：平方米1.2房屋的产权性质为：第二条购买价格2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币拾万仟佰拾元整（￥）作为定金。定金支付后，买方应按双方约定的时间支付剩余款项。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条付款方式及时间定金：￥元，在本合同签订之日起个工作日内支付；首付款：￥元，在年月日前支付；剩余款项：￥元，在房屋所有权转移后个工作日内支付。4.2买方未按时支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第五条交付条件房屋结构及设施应符合国家相关标准和规定；房屋应达到居住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用；房屋应取得所有必要的房屋所有权和使用权证书。5.2如房屋在交付时不符合上述条件，买方有权要求卖方按照本合同的约定承担违约责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。6.2本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人/负责人（签名）：法定代表人/负责人（签名）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应认真核对合同方的名称、地址、法定代表人/负责人、联系电话等信息，确保准确无误。如信息有误，应及时更正。解决办法：双方协商一致，更正合同方的相关信息，并在合同上重新签字确认。2.房屋描述要详细准确：合同中房屋的描述应详细准确，包括结构、面积、产权性质等信息。如房屋实际情况与描述不符，可能导致合同纠纷。解决办法：在签订合同前，买方应实地查看房屋，确认房屋状况与卖方描述一致。如有疑问，可请专业人士评估。如实际房屋状况与描述不符，双方可协商修改合同内容。3.购买价格及支付方式：合同中应明确购买价格、付款方式及时间。如买方未按时支付购房款项，可能导致合同纠纷。解决办法：双方应严格按照合同约定的付款方式和时间履行合同。如买方逾期支付，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.交付及过户：合同中应明确交付及过户的时间和条件。如房屋交付或过户时间延误，可能导致合同纠纷。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间和条件履行交付及过户手续。如因特殊情况导致延误，双方可协商延长交付或过户时间。5.违约责任：合同中应明确违约责任及违约金的计算方式。如一方违约，可能导致合同纠纷。解决办法：一旦发生违约情况，双方应按照合同约定的违约责任及违约金计算方式承担相应的违约责任。如双方协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，按照法定程序开发建设，取得房屋所有权证和土地使用权证的住宅房屋。2.定金：指买方为保证合同履行，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。3.首付款：指买方在购房过程中，除定金外首次支付的购房款项。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律手续。6.法定代表人/负责人：指代表法人或组织签订合同的负责人。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。应用场合：1.商品房买卖：本合同适用于商品房的买卖交易，包括但不限于新建商品房、二手商品房等。2.房屋交易：本合同可作为各类房屋交易的基本模板，包括住宅、商业、办公等不同类型的房屋。3.法律合规：本合同符合相关法律法规要求，可用于房屋买卖的法律合规文件。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的标准，包括内部装修、家具家电配置等。2.房屋质量保证：卖方对房屋质量的承诺及保修条款。3.房屋维修责任：明确房屋维修的责任及处理流程。4.邻里关系：关于邻里关系和谐、社区规定的遵守等条款。5.房屋保险：建议买方购买房屋保险，以保障房屋及人身安全。6.隐私保护：保护合同双方的个人隐私信息，不得泄露给第三方。7.法律适用：明