2024年度武汉市万科房地产交易合同标准文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度武汉市万科房地产交易合同标准文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产产权证号2.4房地产面积2.5房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.税费及费用8.1税费承担8.2其他费用承担9.合同附件9.1房地产产权证复印件9.2验房报告9.3其他相关文件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2争议解决方式的补充说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）买方名称：_______（2）卖方名称：_______1.2双方地址（1）买方地址：_______（2）卖方地址：_______1.3双方联系方式（1）买方联系电话：_______（2）卖方联系电话：_______（3）买方电子邮箱：_______（4）卖方电子邮箱：_______2.房地产基本信息2.1房地产名称（1）房地产名称：_______2.2房地产地址（1）房地产地址：_______2.3房地产产权证号（1）房地产产权证号：_______2.4房地产面积（1）房地产建筑面积：_______平方米（2）房地产使用面积：_______平方米2.5房地产用途（1）房地产用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格（1）交易价格：_______元人民币3.2付款方式（1）首付款：_______元人民币，在合同签订之日起_______个工作日内支付。（2）尾款：_______元人民币，在交付房屋时支付。3.3付款时间及节点（1）首付款支付时间：_______（2）尾款支付时间：_______4.交付及验收4.1交付时间（1）交付时间：_______4.2验收标准（1）验收标准：按照《房屋建筑工程质量验收规范》执行。4.3验收程序（1）买方在交付时间前_______个工作日通知卖方进行交付。（2）双方在交付现场进行房屋验收，验收合格后，买方签字确认。5.违约责任5.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付房款；（3）一方违反合同约定，造成另一方损失的。5.2违约责任承担（1）卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付_______元人民币的违约金；（2）买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付_______元人民币的违约金；（3）一方违反合同约定，造成另一方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3违约金计算（1）违约金以实际损失为基础，按照《中华人民共和国合同法》的规定计算。6.争议解决6.1争议解决方式（1）双方发生争议，应友好协商解决；（2）协商不成，提交武汉市仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构（1）武汉市仲裁委员会6.3争议解决程序（1）双方应在争议发生后_______个工作日内提交仲裁；（2）仲裁委员会应在收到仲裁申请后_______个工作日内立案；（3）仲裁委员会应在立案后_______个工作日内组成仲裁庭；（4）仲裁庭应在组成后_______个工作日内开庭；（5）仲裁庭应在开庭后_______个工作日内作出仲裁裁决。8.税费及费用8.1税费承担（1）卖方应承担所有与房地产交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等；（2）买方应承担所有与房地产交易相关的税费，包括但不限于个人所得税、增值税等；（3）双方应按照国家相关法律法规及政策规定，各自缴纳相应的税费。8.2其他费用承担（1）房地产交易过程中产生的中介费、评估费等其他费用，由双方按比例分担；（2）如因卖方原因导致交易失败，卖方应承担所有已发生的费用；（3）如因买方原因导致交易失败，买方应承担所有已发生的费用。9.合同附件9.1房地产产权证复印件（1）卖方应提供有效的房地产产权证复印件，买方有权在合同签订前进行核实。9.2验房报告（1）买方有权在交付房屋前要求卖方提供房屋的验房报告。9.3其他相关文件（1）双方应提供与房地产交易相关的其他文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。10.合同生效10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）买方支付首付款后，合同视为正式生效。10.2合同生效时间（1）本合同自_______年_______月_______日起生效。11.合同变更11.1合同变更条件（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。11.2合同变更程序（1）变更协议应与本合同具有同等法律效力；（2）变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除12.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方书面通知后，对方在合理期限内仍未采取补救措施；（3）双方协商一致，决定解除合同。12.2合同解除程序（1）一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因；（2）合同解除后，双方应按照约定处理已发生的事项。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致，决定终止合同。13.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照约定处理未履行的事项；（2）合同终止后，双方应相互归还各自应得的财产。14.其他约定14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同未尽事宜，以国家法律法规和政策为准。14.2争议解决方式的补充说明（1）在仲裁过程中，仲裁费用由败诉方承担，仲裁裁决为终局裁决；（2）本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在房地产交易过程中，为甲乙双方提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方责任（1）第三方应按照其专业职责，提供真实、准确、完整的服务，并对因自身原因造成的错误或遗漏承担相应的法律责任。15.3第三方权利（2）第三方有权根据合同约定或法律法规，收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方之间形成委托服务关系，第三方不对甲乙双方之间的合同权利义务承担责任。（2）第三方在执行服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1第三方选择（1）甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。（2）甲乙双方应将选择第三方的决定通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、期限等事项。（2）第三方应在合同约定的期限内完成服务，并向甲乙双方提供服务成果。16.3第三方费用（1）第三方费用由甲乙双方按照各自承担的比例支付。（2）第三方费用应包含在甲乙双方签订的房地产交易合同中，并作为合同的一部分。17.第三方责任限额17.1责任限额定义（1）第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中出现错误或遗漏，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订服务合同时约定，并在房地产交易合同中明确。（2）如无约定，第三方责任限额按《中华人民共和国民法典》的相关规定执行。17.3责任限额的适用范围（1）第三方责任限额适用于第三方因提供服务过程中出现错误或遗漏，导致甲乙双方遭受的直接损失。（2）第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失导致的损失。17.4责任限额的追偿（1）甲乙双方有权向第三方追偿其责任限额内的损失。（2）第三方在承担责任限额内的赔偿责任后，有权向因第三方原因导致损失的责任方追偿。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式（1）甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。（2）协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。18.2争议解决机构（1）甲乙双方与第三方之间的争议，可提交武汉市仲裁委员会仲裁或向武汉市人民法院提起诉讼。18.3争议解决程序（1）争议发生后，甲乙双方应在_______个工作日内向第三方提出书面争议通知。（2）第三方应在收到争议通知后_______个工作日内进行答复。（3）如协商或仲裁过程中出现新证据，甲乙双方应提供相应证据。（4）仲裁或诉讼程序按照相关法律法规和仲裁规则或诉讼程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：提供有效的房地产产权证复印件，并加盖卖方公章。说明：用于证明卖方对所售房地产享有合法产权。2.验房报告要求：由具备资质的第三方机构出具，详细记录房屋的验收情况。说明：用于证明房屋在交付时符合合同约定的质量标准。3.房地产交易税费缴纳凭证要求：提供卖方已缴纳全部交易相关税费的有效凭证。说明：证明卖方已履行合同中关于税费缴纳的义务。4.房地产交易合同要求：提供双方签订的房地产交易合同的正式文本。说明：作为合同双方权利义务的依据。5.身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、户口本等。说明：用于证明买卖双方的身份信息。6.婚姻状况证明要求：提供买卖双方婚姻状况的证明文件，如结婚证、离婚证等。说明：用于证明买卖双方婚姻状况的真实性。7.金融服务协议要求：如涉及贷款，提供金融服务协议及相关文件。说明：用于证明双方在贷款事宜上的约定。8.第三方服务合同要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务合同。说明：用于证明第三方提供服务的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_______元人民币的违约金。（2）买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付_______元人民币的违约金。（3）一方违反合同约定，造成另一方损失责任认定：违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。2.违约责任认定标准（1）违约行为发生标准示例：卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，构成违约行为。（2）违约行为造成损失标准示例：因卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按原计划装修，造成_______元人民币的损失。（3）违约方承担责任标准示例：卖方应向买方支付_______元人民币的违约金，并赔偿买方因违约行为造成的_______元人民币损失。全文完。2024年度武汉市万科房地产交易合同标准文本1本合同目录一览1.合同订立依据1.1合同订立的法律依据1.2相关政策法规2.合同双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3第三方信息（如有）3.房地产基本状况3.1房地产权属证明3.2房地产位置及面积3.3房地产用途及规划4.房地产交易价格及支付方式4.1房地产交易价格4.2付款方式及时间4.3预付款及定金5.房地产交付及验收5.1交付时间及条件5.2验收标准及程序5.3交付后的维修责任6.房地产产权转移登记6.1登记机关及流程6.2登记费用及承担6.3产权转移登记后的权利义务7.交易税费及费用承担7.1税费种类及标准7.2费用承担方式7.3税费及费用的支付时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1隐私保护11.2信息披露11.3合同附件及补充协议12.合同附件12.1房地产权属证明复印件12.2房地产测绘报告12.3付款凭证12.4其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2相关政策法规本合同遵守武汉市及相关部门发布的房地产交易政策法规，包括但不限于《武汉市房地产交易管理办法》等。第二条合同双方基本信息2.1出卖人信息出卖人名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________2.2买受人信息买受人名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________2.3第三方信息（如有）第三方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________第三条房地产基本状况3.1房地产权属证明房地产权属证明编号：________________________权属证明类型：________________________3.2房地产位置及面积房地产地址：________________________建筑面积：________________________平方米3.3房地产用途及规划房地产用途：________________________土地使用年限：________________________第四条房地产交易价格及支付方式4.1房地产交易价格交易价格：________________________元人民币4.2付款方式及时间首付比例：________________________首付金额：________________________元人民币首付款支付时间：________________________分期付款比例及时间：________________________4.3预付款及定金预付款金额：________________________元人民币预付款支付时间：________________________定金金额：________________________元人民币定金支付时间：________________________第五条房地产交付及验收5.1交付时间及条件交付时间：________________________交付条件：________________________5.2验收标准及程序验收标准：________________________验收程序：________________________5.3交付后的维修责任交付后维修责任：________________________第六条房地产产权转移登记6.1登记机关及流程登记机关：________________________登记流程：________________________6.2登记费用及承担登记费用：________________________元人民币费用承担：________________________6.3产权转移登记后的权利义务产权转移登记后的权利义务：________________________第七条交易税费及费用承担7.1税费种类及标准税费种类：________________________税费标准：________________________7.2费用承担方式税费及费用承担方式：________________________7.3税费及费用的支付时间税费及费用支付时间：________________________第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.买受人未按约定支付购房款的；2.出卖人未按约定交付房地产的；3.因不可抗力导致合同无法履行的；4.其他依照法律法规或本合同约定可以解除合同的情形。8.2违约责任及赔偿1.买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金比例为未支付购房款的_____%；2.出卖人未按约定交付房地产的，应向买受人支付违约金，违约金比例为房价款的_____%；3.双方违反合同约定的其他违约行为，应根据具体情况承担相应的违约责任。8.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应按照约定退还已收款项；2.合同解除后，双方应按照法律规定处理房地产；3.合同解除后，双方应互相承担因合同解除而产生的合理费用。第九条争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，提交武汉市仲裁委员会仲裁；3.仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构武汉市仲裁委员会9.3争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及武汉市仲裁委员会的仲裁规则进行。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房地产交易完成；2.合同约定的终止条件成就；3.法律法规规定的终止条件；4.双方协商一致解除合同。10.3合同终止后的处理1.双方应按照约定处理房地产；2.双方应互相退还已收款项；3.双方应互相承担因合同终止而产生的合理费用。第十一条其他约定事项11.1隐私保护双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2信息披露双方应按照法律法规及合同约定，及时、准确地向对方披露相关信息。11.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房地产权属证明复印件12.2房地产测绘报告12.3付款凭证12.4其他相关文件第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点武汉市________________________13.3签署人身份证明双方签署人应提供有效身份证明，包括但不限于身份证、营业执照等。14.合同附件清单1.房地产权属证明复印件2.房地产测绘报告3.付款凭证4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高交易效率和安全性。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订专门的委托协议。2.2委托协议应明确第三方的职责、权限、费用承担及责任限额。2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保信息畅通。第三条第三方介入的职责与权限1.提供房地产交易相关的专业咨询和服务；2.协助甲乙双方进行房地产权属调查、评估、测绘等工作；3.协助甲乙双方办理房地产交易手续；4.其他甲乙双方约定的职责。1.要求甲乙双方提供必要的文件和信息；2.代表甲乙双方与相关机构进行沟通和协调；3.在必要时，代表甲乙双方提出异议或提出要求。第四条第三方介入的费用与承担4.1第三方介入的费用由甲乙双方按照委托协议的约定承担。4.2若第三方介入导致甲乙双方产生额外费用，由责任方承担。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额由委托协议约定。5.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应共同承担超出部分。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同主体地位，不承担甲乙双方的权利义务。6.2第三方在履行职责过程中，与甲乙双方之间形成委托关系，而非雇佣关系。6.3第三方与其他各方（如房地产权属登记机关、评估机构等）之间的关系，由相关法律法规和委托协议约定。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。1.委托协议约定的终止条件成就；2.第三方无法继续履行职责；3.甲乙双方协商一致解除委托协议。第八条第三方介入的法律责任8.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，应依法承担相应的法律责任。8.2第三方在履行职责过程中，若违反法律法规或委托协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交武汉市仲裁委员会仲裁或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条本合同其他条款的适应性10.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。10.2第三方介入的约定应与本合同其他条款相协调，不得违反法律法规和公序良俗。10.3第三方介入的约定应经甲乙双方签字（或盖章）确认，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：复印件须加盖出具单位公章，并注明与原件一致。说明：用于证明房地产权属的合法性和有效性。2.房地产测绘报告要求：测绘报告须由具有相应资质的测绘机构出具，并包含房地产的位置、面积、用途等详细信息。说明：用于确定房地产的准确位置和面积，为交易提供依据。3.付款凭证要求：付款凭证须为银行出具的有效票据，并包含付款日期、金额、收款人等信息。说明：用于证明买受人已按约定支付购房款的凭证。4.房地产交易合同要求：合同内容应完整、准确，双方签字（或盖章）后生效。说明：为本合同的主要文件，明确甲乙双方的权利义务。5.委托协议要求：委托协议应明确第三方介入的目的、职责、权限、费用及责任限额等。说明：用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的权益。6.房地产交易税费缴纳凭证要求：缴纳凭证须为税务部门出具的有效票据，并包含税费种类、金额等信息。说明：用于证明交易税费已按约定缴纳。7.房地产权属转移登记证明要求：登记证明须为登记机关出具的有效文件，并包含登记日期、权属转移信息等。说明：用于证明房地产权属已转移至买受人。8.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决方式、机构及程序。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按约定支付购房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金比例为未支付购房款的_____%。示例：买受人应于2024年1月1日前支付首付款100万元，但至2024年1月10日仍未支付，则应支付违约金1万元。2.出卖人未按约定交付房地产责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金比例为房价款的_____%。示例：出卖人应于2024年3月1日前交付房地产，但至2024年3月10日仍未交付，则应支付违约金10万元。3.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按时完成测绘工作，导致买受人无法按时办理贷款，则应赔偿买受人因此产生的损失。4.买受人未按约定办理房地产权属转移登记责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金比例为房价款的_____%。示例：买受人应于2024年4月1日前办理房地产权属转移登记，但至2024年4月10日仍未办理，则应支付违约金5万元。5.出卖人提供虚假信息责任认定：出卖人应承担相应的法律责任，并赔偿因虚假信息造成的损失。示例：出卖人提供的房地产权属证明为虚假文件，导致买受人无法办理贷款，则应赔偿买受人因此产生的损失。全文完。2024年度武汉市万科房地产交易合同标准文本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所地1.1.4甲方联系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所地1.2.4乙方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产坐落地址2.3房地产产权证号2.4房地产用途2.5房地产建筑面积2.6房地产套内建筑面积2.7房地产土地使用权类型2.8房地产土地使用权年限3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格3.1.2一次性支付价格3.1.3分期支付价格3.2支付方式3.2.1预付款3.2.2首付款3.2.3按揭贷款3.2.4其他支付方式4.交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序4.5验收不合格的处理5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户风险6.房屋质量问题处理6.1质量问题定义6.2质量问题处理流程6.3质量问题责任承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同变更10.1合同变更情形10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同终止12.1合同终止情形12.2合同终止程序12.3合同终止效力13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力事件处理13.3不可抗力免责14.其他约定14.1通知方式14.2争议解决法律适用14.3合同份数及效力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：武汉市万科房地产开发有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：武汉市江汉区解放大道123号1.1.4甲方联系方式：027876543211.2乙方信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：武汉市武昌区武珞路456号1.2.4乙方联系方式：027987654322.房地产基本信息2.1房地产名称：万科城市之光2.2房地产坐落地址：武汉市江汉区解放大道789号2.3房地产产权证号：XG2.4房地产用途：住宅2.5房地产建筑面积：120平方米2.6房地产套内建筑面积：100平方米2.7房地产土地使用权类型：出让2.8房地产土地使用权年限：70年3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格：120万元3.1.2一次性支付价格：120万元3.1.3分期支付价格：无3.2支付方式3.2.1预付款：10万元，合同签订后3个工作日内支付3.2.2首付款：50万元，交付房屋前10个工作日内支付3.2.3按揭贷款：无3.2.4其他支付方式：无4.交付及验收4.1交付时间：2024年6月30日4.2交付地点：武汉市江汉区解放大道789号4.3验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》执行4.4验收程序：乙方在交付之日起3个工作日内对房屋进行验收4.5验收不合格的处理：乙方有权要求甲方在10个工作日内进行修复，修复后乙方重新验收5.产权过户5.1过户时间：交付房屋后30个工作日内5.2过户费用：按照国家规定及武汉市相关规定执行5.3过户手续：甲方协助乙方办理过户手续5.4过户风险：乙方承担因过户产生的所有风险6.房屋质量问题处理6.1质量问题定义：房屋交付时或交付后发现的，影响房屋正常使用的质量问题6.2质量问题处理流程：乙方在发现质量问题后3个工作日内通知甲方，甲方在10个工作日内进行修复6.3质量问题责任承担：因甲方原因造成的质量问题，甲方负责修复，修复费用由甲方承担8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议发生后，双方应友好协商解决8.1.2协商不成的，任何一方均有权向武汉市江汉区人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：武汉市江汉区人民法院8.2.2争议解决机构地址：武汉市江汉区解放大道123号8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2甲方收到乙方支付的首付款9.1.3甲方完成房屋交付9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致9.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同9.3合同解除程序9.3.1解除合同应当书面通知对方9.3.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续10.合同变更10.1合同变更情形10.1.1双方协商一致10.1.2法律法规或政策变化10.2合同变更程序10.2.1双方签订变更协议10.2.2变更协议应当明确变更内容10.3合同变更效力10.3.1变更协议自双方签字盖章之日起生效10.3.2变更协议对双方均有约束力11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1双方协商一致11.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同应当书面通知对方11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续11.3合同解除效力11.3.1解除合同后，合同约定的权利义务终止11.3.2解除合同后，双方应按照约定承担相应的责任12.合同终止12.1合同终止情形12.1.1合同履行完毕12.1.2双方协商一致解除合同12.2合同终止程序12.2.1双方签订终止协议12.2.2终止协议应当明确终止原因和后续处理12.3合同终止效力12.3.1合同终止后，合同约定的权利义务终止12.3.2合同终止后，双方应按照约定承担相应的责任13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况13.2不可抗力事件处理13.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方13.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决13.3不可抗力免责13.3.1发生不可抗力事件，双方均不承担违约责任14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式14.2争议解决法律适用14.2.1本合同争议解决法律适用中华人民共和国法律14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同关系中的独立第三方主体。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因其故意或重大过失造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。15.2.2第三方责任限额应在合同附件中单独列明，并在合同中明确引用。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2第三方不得参与甲乙双方的合同谈判，不得对合同条款提出修改意见。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致后，由甲方或乙方提出书面申请，说明第三方介入的必要性和具体职责。15.4.2甲乙双方应在收到第三方介入申请后的5个工作日内，共同决定是否同意第三方介入。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。15.5.2第三方费用应在合同签订时一次性支付或按合同约定分期支付。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲乙双方之间是委托代理关系，第三方应维护甲乙双方的合法权益。15.6.2第三方与甲乙双方之外的任何第三方之间，不构成任何形式的合同关系或责任关系。15.7第三方责任的划分15.7.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。15.7.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因造成损失的，由甲乙双方各自承担相应责任。15.8第三方变更15.8.1若甲乙双方同意更换第三方，应提前30个工作日书面通知对方，并签订补充协议。15.8.2第三方变更后，