2024年版全新房地产交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版全新房地产交易合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3房地产定义：第二条：房地产交易信息2.1房地产位置及面积：2.2房地产现状：2.3交易价格：第三条：交易方式及支付3.1交易方式：3.2支付方式：3.3支付时间表：第四条：过户及登记4.1过户责任方：4.2过户时间：4.3产权登记费用：第五条：交付及验收5.1交付时间：5.2交付条件：5.3验收程序：第六条：违约责任6.1甲方违约：6.2乙方违约：第七条：争议解决7.1争议解决方式：7.2仲裁地点：第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：8.2合同变更：8.3合同终止：第九条：保密条款9.1保密内容：9.2保密期限：第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用：10.2争议解决：第十一条：其他约定11.1甲方声明：11.2乙方声明：第十二条：附件12.1附件一：12.2附件二：第十三条：签署13.1甲方签署：13.2乙方签署：第十四条：日期14.1合同签订日期：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方姓名：____________甲方地址：____________甲方联系方式：____________1.2乙方（买方）：乙方姓名：____________乙方地址：____________乙方联系方式：____________1.3房地产定义：房地产位置：____________房地产面积：____________房地产现状：____________（如：住宅、商业、写字楼等）第二条：房地产交易信息2.1房地产位置及面积：物业地址：____________物业面积：____________（平方米）2.2房地产现状：物业用途：____________（如：居住、商业、办公等）物业性质：____________（如：一手房、二手房等）2.3交易价格：物业交易价格：____________（元）第三条：交易方式及支付3.1交易方式：本房地产交易采用如下方式：____________（如：现金、转账、贷款等）3.2支付方式：买方应按照如下方式支付交易价款：____________（如：一次性付款、分期付款等）3.3支付时间表：买方应按照如下时间表支付交易价款：____________（具体支付时间及金额）第四条：过户及登记4.1过户责任方：甲方应承担过户责任，协助乙方完成过户手续。4.2过户时间：双方应在本合同签订后____________日内完成过户手续。4.3产权登记费用：过户及产权登记费用由____________承担（甲方或乙方）。第五条：交付及验收5.1交付时间：甲方应在本合同签订后____________日内将房地产交付给乙方。5.2交付条件：房地产交付时应符合如下条件：____________（如：清偿物业债务、办理物业过户等）5.3验收程序：乙方应在接受房地产交付后____________日内进行验收，并将验收结果通知甲方。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担如下违约责任：____________（如：支付违约金、赔偿损失等）6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担如下违约责任：____________（如：支付违约金、赔偿损失等）第七条：争议解决7.1争议解决方式：双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向____________（仲裁机构）申请仲裁。7.2仲裁地点：仲裁地点为____________（城市/地区）。第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.3合同终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（3）因法律、法规变化导致合同无法继续履行；（4）合同约定的其他终止条件。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限：双方应对保密内容保密，保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1甲方声明：甲方保证所提供的房地产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或误导。11.2乙方声明：乙方确认已充分了解并同意本合同的条款，自愿承担合同约定的权利和义务。第十二条：附件12.1附件一：房地产权属证明文件12.2附件二：物业现状照片/视频第十三条：签署13.1甲方签署：甲方（卖方）签字：____________13.2乙方签署：乙方（买方）签字：____________第十四条：日期14.1合同签订日期：签订日期：____________年____________月____________日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，协助完成房地产交易的其他参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第三方对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露任何商业秘密、个人隐私等信息。1.3第三方权利：第三方在履行合同过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、资料、证明等。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方参与交易过程。如双方无法达成一致，可向合同签订地的人民法院申请指定第三方。2.2第三方介入时间：第三方应在甲乙双方约定的时间内介入交易过程，并完成各自职责。2.3第三方费用：第三方所需费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。如双方另有约定，从其约定。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方造成的损失，依法承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的费用总额。3.2第三方赔偿范围：第三方赔偿范围包括但不限于因第三方原因导致的合同解除、违约金支付、损害赔偿等。3.3第三方赔偿限额的证明：如第三方认为其赔偿责任不应受限于本合同约定的限额，应提供相关法律法规或政策文件作为证明。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同过程中，对甲方负有忠实义务，不得损害甲方合法权益。4.2第三方与乙方关系：第三方在履行合同过程中，对乙方负有忠实义务，不得损害乙方合法权益。4.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决：第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条：第三方退出机制5.1第三方退出条件：在合同履行过程中，如第三方认为无法继续履行其职责，可以书面形式通知甲乙双方退出。5.2第三方退出后的责任：第三方退出后，应将其在交易过程中获取的甲方和乙方信息予以保密，并按照甲乙双方的要求协助完成后续交易手续。5.3第三方退出后的费用处理：第三方退出后，已产生的费用按照甲乙双方约定的比例承担。如双方另有约定，从其约定。第六条：第三方合规性要求6.1第三方应具备相应的资质和许可证，并在交易过程中遵守相关法律法规和行业规范。6.2第三方应保持独立性，不得与甲方和乙方有任何利益冲突。6.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的交易相关信息。第七条：第三方违约处理7.1第三方违反本合同的约定，应承担如下违约责任：____________（如：支付违约金、赔偿损失等）。7.2甲方和乙方因第三方违约受到损失的，有权向第三方追偿。第八条：其他约定8.1甲方和乙方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保交易顺利进行。8.2本合同的修改、补充必须以书面形式签订，经甲乙双方和第三方共同认可后生效。8.3本合同及其附件构成甲乙双方和第三方之间关于房地产交易的全部协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第九条：签署9.1甲方签署：甲方（卖方）签字：____________9.2乙方签署：乙方（买方）签字：____________9.3第三方签署：第三方代表签字：____________第十条：日期10.1合同签订日期：签订日期：____________年____________月____________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明文件附件二：物业现状照片/视频附件三：交易资金流水证明附件四：物业维修基金缴纳证明附件五：物业公共费用缴纳证明附件六：交易双方身份证明附件七：第三方机构资质证明附件八：物业过户手续办理指南附件九：贷款申请相关文件附件十：其他相关文件和资料附件一：房地产权属证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证、契税票等证明文件，以证明甲方对房地产的权属。附件二：物业现状照片/视频详细要求：提供物业的内外部照片或视频，以真实反映物业的现状。附件三：交易资金流水证明详细要求：提供交易资金的银行流水证明，以证明交易资金的合法来源。附件四：物业维修基金缴纳证明详细要求：提供物业维修基金的缴纳证明，以证明甲方已履行相关义务。附件五：物业公共费用缴纳证明详细要求：提供物业公共费用的缴纳证明，以证明甲方已履行相关义务。附件六：交易双方身份证明详细要求：提供交易双方的身份证、护照等有效身份证明文件。附件七：第三方机构资质证明详细要求：提供第三方的营业执照、资质证书等证明文件，以证明其合法身份。附件八：物业过户手续办理指南详细要求：提供物业过户手续的办理指南，以指导甲乙双方完成过户手续。附件九：贷款申请相关文件详细要求：提供贷款申请所需的文件，如收入证明、信用报告等。附件十：其他相关文件和资料详细要求：提供其他与交易相关的文件和资料，如评估报告、物业合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房地产；2.甲方未按约定提供房地产权属证明文件；3.乙方未按约定时间支付交易价款；4.乙方未按约定履行合同义务；5.第三方未按约定时间完成其职责；6.第三方提供虚假信息或泄露甲方乙方信息；7.甲方乙方未按约定履行合同义务的其他情形。违约责任认定：1.违约方应承担违约金支付责任；2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任；3.违约方应承担因违约导致的额外费用承担责任；4.第三方违约的，甲方乙方有权向第三方追偿；5.违约方应承担合同解除后的相应责任；6.违约行为导致损失的，损失赔偿额应根据实际损失计算；7.违约方应承担法院判决或仲裁裁决确定的其他违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律文件。3.契税票：指由税务部门开具的，证明交易双方已缴纳契税的法律文件。4.物业维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。5.物业公共费用：指物业管理区域内物