2024年度个人房产抵押借款合同示范范本12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人房产抵押借款合同示范范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.当事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息3.借款金额3.1借款本金金额3.2借款利率3.3借款期限4.借款用途4.1借款用途说明4.2借款用途限制5.抵押物5.1抵押物基本情况5.2抵押物价值评估5.3抵押物权利限制6.抵押登记6.1抵押登记机构6.2抵押登记手续6.3抵押登记费用7.借款发放7.1借款发放时间7.2借款发放方式7.3借款发放条件8.偿还方式8.1还款方式说明8.2还款计划安排8.3偿还日期与金额9.利息计算与支付9.1利息计算方法9.2利息支付方式9.3利息支付时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同终止与解除后的处理13.1合同终止条件13.2合同解除后的处理13.3抵押物处理14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定；1.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。2.当事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人名称：[借款人名称]2.1.2借款人住所：[借款人住所]2.1.3联系人：[借款人联系人]2.1.4联系电话：[借款人联系电话]2.2出借人信息2.2.1出借人名称：[出借人名称]2.2.2出借人住所：[出借人住所]2.2.3联系人：[出借人联系人]2.2.4联系电话：[出借人联系电话]3.借款金额3.1借款本金金额：人民币[借款本金金额]元整；3.2借款利率：[借款利率]（年利率）；3.3借款期限：[借款期限]，自[借款开始日期]起至[借款到期日期]止。4.借款用途4.1借款用途说明：借款人使用借款主要用于[借款用途说明]，不得用于法律法规禁止的其他用途；4.2.1违反国家法律法规的；4.2.2操纵市场、投机炒作的；4.2.3其他法律法规禁止的。5.抵押物5.1抵押物基本情况：借款人以其拥有的位于[抵押物所在地]的房产作为抵押物，抵押物详细信息如下：5.1.1房产证号：[房产证号]5.1.2房产面积：[房产面积]平方米5.1.3房产价值：[房产价值]元5.2抵押物价值评估：[抵押物评估机构名称]对抵押物进行了价值评估，评估价值为[抵押物评估价值]元；5.3抵押物权利限制：抵押物不得有未了结的债权债务，不得设置任何他项权利，且在借款期限内不得转让、出租、抵押或以其他方式处分。6.抵押登记6.1抵押登记机构：[抵押登记机构名称]；6.2抵押登记手续：借款人应按照抵押登记机构的要求办理抵押登记手续；6.3抵押登记费用：抵押登记费用由借款人承担。7.借款发放7.1借款发放时间：出借人应在[借款发放日期]前将借款金额一次性发放至借款人指定的账户；7.2借款发放方式：借款人应按照出借人的指示，将借款金额汇入指定的账户；7.3.1有效身份证明；7.3.2房产证复印件；7.3.3其他出借人要求提供的文件。8.偿还方式8.1还款方式说明：借款人应按照合同约定的还款方式向出借人偿还借款本金及利息；8.2.1按月等额本息还款法：借款人每月偿还相同金额的借款本金和利息；8.2.2按月等额本金还款法：借款人每月偿还相同金额的借款本金，利息逐月递减；8.2.3其他还款方式：经双方协商一致，可采取其他还款方式；8.3偿还日期与金额：借款人应按照约定的还款日期和金额偿还借款本金及利息。9.利息计算与支付9.1利息计算方法：借款利息按照[借款利率]计算，以年利率为基础，按月计息；9.2利息支付方式：借款人应按照约定的还款计划，每月支付当月应计利息；9.3利息支付时间：借款人应在每月[利息支付日]前支付当月利息。10.违约责任10.1.1未按期偿还借款本金或利息；10.1.2违反借款用途；10.1.3未履行抵押登记义务；10.1.4其他违反本合同约定的事项；10.2.1支付逾期利息；10.2.2承担违约金；10.2.3恢复出借人因此遭受的损失；10.2.4其他违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；11.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向出借人住所地人民法院提起诉讼；11.3争议解决程序：诉讼应按照中华人民共和国相关法律法规进行。12.合同变更与解除12.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容；12.2.1借款人严重违约；12.2.2不可抗力事件；12.2.3双方协商一致；12.3合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并按照法律法规的规定处理相关事宜。13.合同终止与解除后的处理13.1合同终止条件：借款人偿还全部借款本金及利息后，本合同终止；13.2.1借款人应立即停止使用借款；13.2.2双方应清理、归还、处理抵押物；13.2.3双方应按照法律法规的规定处理合同解除后的其他事宜。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规；14.2通知与送达：双方的通知和送达方式按照本合同约定执行；14.3合同份数与生效：本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在履行本合同时，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等；15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并在其专业范围内提供服务。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并由第三方签署书面协议；15.2.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务和责任。15.3第三方介入范围15.3.1第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、评估、法律咨询、财务审计等；15.3.2第三方介入的具体事项由甲乙双方在第三方介入协议中约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本合同时，应遵守相关法律法规和行业标准，保证其服务的质量；16.1.2第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过[责任限额]元；16.2.2第三方责任限额的约定不排除甲乙双方根据其他法律法规享有的追偿权。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的权利义务关系17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定；17.1.2甲方应按照第三方介入协议的约定向第三方支付服务费用。17.2第三方与乙方的权利义务关系17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定；17.2.2乙方应按照第三方介入协议的约定向第三方提供必要的信息和协助。17.3第三方与甲乙双方的权利义务关系17.3.1第三方在履行本合同时，应遵守甲乙双方的权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益；17.3.2第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的服务报告。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行变更18.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照第三方介入协议的约定履行合同；18.1.2若第三方介入导致合同履行发生变更，甲乙双方应协商一致，并在必要时修改合同内容。18.2第三方介入后的争议解决18.2.1第三方介入后发生的争议，应由第三方介入协议约定的争议解决方式解决；18.2.2若第三方介入协议未约定争议解决方式，争议应按照本合同第11条“争议解决”的规定处理。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1第三方介入协议约定的终止条件；19.1.2合同履行完毕或合同解除；19.1.3第三方介入协议约定的其他终止条件。19.2第三方介入终止后的处理19.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定或法律法规的规定处理相关事宜；19.2.2第三方应向甲乙双方提交服务报告，并按照约定处理剩余事务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明文件要求：提供借款人有效身份证明文件的复印件，如身份证、护照等。说明：用于证明借款人的身份信息。2.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，包括房产证首页、所有权人信息页等。说明：用于证明抵押物的所有权。3.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容包括抵押物的市场价值、评估依据等。说明：用于确定抵押物的价值。4.借款用途证明文件要求：提供借款用途的相关证明文件，如合同、发票等。说明：用于证明借款用途的合法性。5.第三方介入协议要求：提供第三方介入的书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。说明：用于规范第三方介入的行为。6.还款计划表要求：列出借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等。说明：用于指导借款人的还款行为。7.争议解决协议要求：提供争议解决的相关协议，明确争议解决的方式和程序。说明：用于处理合同履行过程中的争议。8.合同变更协议要求：提供合同变更的书面协议，明确变更的内容和生效日期。说明：用于记录合同变更的情况。9.合同解除协议要求：提供合同解除的书面协议，明确解除的原因和生效日期。说明：用于记录合同解除的情况。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，提供相应的文件。说明：用于补充合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.未按期偿还借款本金或利息责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担违约金。示例：借款人逾期偿还借款本金或利息，每逾期一日，应支付[逾期利率]的逾期利息，并支付[违约金比例]的违约金。2.违反借款用途责任认定：借款人应停止使用借款，并赔偿因违反借款用途给出借人造成的损失。示例：借款人将借款用于非法用途，出借人有权要求借款人立即停止使用借款，并赔偿因此造成的损失。3.未履行抵押登记义务责任认定：借款人应承担因未履行抵押登记义务而导致的全部责任。示例：借款人未在约定时间内办理抵押登记，导致抵押权无法设立，借款人应承担由此产生的全部责任。4.其他违约行为责任认定：根据违约行为的性质和严重程度，由甲乙双方协商确定违约责任。示例：借款人未按照合同约定提供相关信息，导致出借人权益受损，借款人应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度个人房产抵押借款合同示范范本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同依据的法律、法规及政策1.2合同适用地域及对象1.3合同有效期限2.借款人信息2.1借款人姓名（名称）2.2借款人身份证件号码（营业执照号码）2.3借款人住所地2.4借款人联系方式3.借贷双方基本信息3.1借贷双方名称3.2借贷双方法定代表人或授权代表3.3借贷双方联系方式3.4借贷双方住所地4.借款金额4.1借款本金金额4.2借款利息计算方式4.3借款期限4.4借款用途5.抵押物信息5.1抵押物名称5.2抵押物地址5.3抵押物产权状况5.4抵押物评估价值5.5抵押登记情况6.借款还款方式6.1还款方式6.2还款期限6.3还款频率6.4还款账户7.利息计算及支付7.1利息计算基准7.2利息支付方式7.3利息支付时间8.抵押权行使8.1抵押权设立8.2抵押权登记8.3抵押权实现8.4抵押权解除9.违约责任9.1借款人违约责任9.2借贷人违约责任9.3违约金计算及支付10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同变更与解除的条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.合同附件13.1抵押物清单13.2借款申请书13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同份数14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同依据的法律、法规及政策本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规以及相关政策制定。1.2合同适用地域及对象本合同适用于中华人民共和国境内，借贷双方均为中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人或法人。1.3合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金全部清偿之日止。2.借款人信息2.1借款人姓名（名称）甲（借款人）2.2借款人身份证件号码110101199005102.3借款人住所地北京市朝阳区路号2.4借款人联系方式3.借贷双方基本信息3.1借贷双方名称乙（出借人）3.2借贷双方法定代表人或授权代表乙方授权代表：丙3.3借贷双方联系方式3.4借贷双方住所地北京市海淀区路号4.借款金额4.1借款本金金额人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2借款利息计算方式按年利率5%计算，实行复利制度。4.3借款期限借款期限为一年，自合同生效之日起计算。4.4借款用途借款用于甲的个人消费。5.抵押物信息5.1抵押物名称位于北京市朝阳区路号的房产。5.2抵押物地址北京市朝阳区路号5.3抵押物产权状况抵押物为甲的独立产权，无抵押、无查封、无纠纷。5.4抵押物评估价值经乙认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。5.5抵押登记情况抵押物已办理抵押登记手续，抵押权已依法设立。6.借款还款方式6.1还款方式按月等额本息还款法。6.2还款期限借款期限为一年，每月偿还本息金额为人民币8333.33元。6.3还款频率每月偿还一次。6.4还款账户还款账户为乙指定的账户：622200000000000000007.利息计算及支付7.1利息计算基准按年利率5%计算，实行复利制度。7.2利息支付方式每月随本金一同偿还。7.3利息支付时间每月偿还日为每月的日。8.抵押权行使8.1抵押权设立本合同签订后，乙应依法办理抵押物抵押登记手续，抵押权自抵押登记之日起设立。8.2抵押权登记乙应在合同签订后十个工作日内，向抵押物所在地不动产登记机构申请抵押登记。8.3抵押权实现若甲未按约定履行还款义务，乙有权依法行使抵押权，将抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，以实现其债权。8.4抵押权解除借款合同履行完毕或者主合同解除后，乙应及时办理抵押权注销登记手续，抵押权随之解除。9.违约责任9.1借款人违约责任若甲未按约定履行还款义务，每逾期一日，应向乙支付逾期还款总额的1%作为违约金。9.2借贷人违约责任若乙未按约定提供借款或未按时办理抵押登记，每逾期一日，应向甲支付逾期金额的0.5%作为违约金。9.3违约金计算及支付违约金应在本合同约定的还款日或违约行为发生之日起十日内支付。10.合同变更与解除10.1合同变更本合同经借贷双方协商一致，可进行变更，变更内容应以书面形式补充合同。10.2合同解除（1）合同订立时存在欺诈、胁迫等情形；（2）一方当事人严重违约，经催告后仍不履行；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行。10.3合同变更与解除的条件（1）变更或解除的意向经借贷双方协商一致；（2）变更或解除的行为符合法律法规的规定。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规及法院规定执行。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自200X年X月X日起生效。12.3合同终止条件借款本金全部清偿或合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。12.4合同终止日期本合同终止日期为借款本金全部清偿之日。13.合同附件13.1抵押物清单附件一：抵押物清单13.2借款申请书附件二：借款申请书13.3其他相关文件附件三：其他相关文件，如评估报告、抵押登记证明等。14.其他约定事项14.1通知方式本合同通知应以书面形式进行，发送至本合同约定的联系方式。14.2不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同解释本合同的解释以本合同为准，如有歧义，由借贷双方协商解决。14.4合同份数本合同一式两份，借贷双方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________________乙方（出借人）：__________________签订日期：_______________________第二部分：合同如下：15.保密条款15.1保密义务双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同的内容。15.2保密内容本合同中的保密内容包括但不限于：（1）借款金额、借款期限、还款方式、抵押物信息等商业秘密；（2）借贷双方之间的沟通内容；（3）本合同签署过程中的商业秘密；（4）双方约定应保密的其他信息。15.3保密期限本合同签订后，保密期限自合同签订之日起至借款本金全部清偿之日止。16.合同解除后的处理16.1合同解除后的借款清偿合同解除后，借款人应立即偿还借款本金及至合同解除之日止的利息。16.2合同解除后的抵押权处理合同解除后，乙应负责办理抵押权注销手续，并承担相应的费用。16.3合同解除后的其他事项合同解除后，借贷双方应按约定处理合同解除后的其他事项，包括但不限于：归还借款申请书、抵押物清单等。17.争议解决17.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。17.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。17.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规及法院规定执行。18.合同生效与终止18.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。18.2合同终止条件（1）借款本金及利息全部清偿；（2）借贷双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他合同终止条件。18.3合同终止日期合同终止日期为借款本金及利息全部清偿之日。19.合同附件19.1抵押物清单19.2借款申请书19.3其他相关文件20.其他约定事项20.1通知方式本合同通知应以书面形式发送至对方指定地址或联系方式。20.2不可抗力因不可抗力导致本合同不能履行或履行困难时，受影响的方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。20.3合同解释本合同解释权归借贷双方所有，如有歧义，按有利于合同双方的原则进行解释。20.4合同份数本合同一式两份，借贷双方各执一份，具有同等法律效力。20.5合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、地址、产权状况、评估价值、抵押登记情况等。说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体信息，保障各方权益。2.借款申请书详细要求：申请书应包括借款人姓名、身份证件号码、借款金额、借款期限、借款用途等。说明：借款申请书是借款人向出借人申请借款的正式文件，用于明确借款的基本信息。3.评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括抵押物的名称、地址、评估价值、评估依据等。4.抵押登记证明详细要求：证明应包括抵押登记的日期、抵押权人、抵押物信息等。说明：抵押登记证明是抵押权设立的证明文件，保障抵押权的合法有效性。5.通知函详细要求：通知函应包括通知内容、通知日期、通知方式等。说明：通知函用于借贷双方之间的信息传递，确保各方及时了解相关事项。6.违约金支付凭证详细要求：凭证应包括违约金金额、支付日期、支付方式等。说明：违约金支付凭证是违约金支付的证据，用于证明违约金的支付情况。7.合同解除协议详细要求：协议应包括合同解除的原因、日期、双方签字（或盖章）等。说明：合同解除协议是合同解除的正式文件，用于明确合同解除的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定时间还款责任认定标准：每逾期一日，借款人应向出借人支付逾期还款总额的1%作为违约金。示例：若借款人应于每月日偿还人民币8333.33元，但逾期至日，则需支付逾期违约金人民币X元。2.违约行为：出借人未按约定提供借款责任认定标准：每逾期一日，出借人应向借款人支付逾期金额的0.5%作为违约金。示例：若出借人应于合同约定的借款日提供借款，但逾期至日，则需支付逾期违约金人民币X元。3.违约行为：抵押人未按约定履行抵押权责任认定标准：抵押人应按合同约定履行抵押权，若未履行，抵押人应向出借人支付违约金。示例：若抵押人未按约定办理抵押物抵押登记手续，抵押人需向出借人支付违约金人民币X元。4.违约行为：一方违反保密义务责任认定标准：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若一方泄露本合同内容，泄露方需向另一方支付赔偿金人民币X元。5.违约行为：一方违反合同解除协议责任认定标准：违反合同解除协议的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若一方违反合同解除协议，违反方需向另一方支付赔偿金人民币X元。全文完。2024年度个人房产抵押借款合同示范范本10本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4借款人及出借人基本信息2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利息及还款方式2.4利息计算公式3.房产抵押信息3.1抵押房产基本信息3.2抵押房产所有权证明3.3抵押房产价值评估4.抵押登记及手续4.1抵押登记机关4.2抵押登记手续办理4.3抵押登记费用5.借款用途及监管5.1借款用途5.2借款资金监管5.3借款用途变更6.借款还款及逾期处理6.1还款方式6.2还款时间及金额6.3逾期利息及罚金计算6.4逾期还款处理7.抵押房产处置及优先受偿权7.1抵押房产处置条件7.2抵押房产处置程序7.3优先受偿权及实现方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效及法律适用10.1合同生效条件10.2合同法律适用11.附件及补充条款11.1附件清单11.2补充条款12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签署及日期13.1签署人姓名13.2签署日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：X20240011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称及地址：1.3.1出借人：甲方，全称：银行股份有限公司，地址：省市区路号1.3.2借款人：乙方，全称：个人，地址：省市区路号1.4借款人及出借人基本信息：1.4.1借款人：1.4.1.1姓名：1.4.1.2身份证号：1.4.1.3联系电话：X1.4.2出借人：1.4.2.1姓名：1.4.2.2身份证号：1.4.2.3联系电话：X第二条借款金额及期限2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.2借款期限：自合同签订之日起至2026年12月31日止，共计36个月2.3借款利息及还款方式：2.3.1利率：按年利率5%计算，按月计息，按月支付利息2.3.2还款方式：等额本息还款法2.4利息计算公式：月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数1]第三条房产抵押信息3.1抵押房产基本信息：3.1.1房产地址：省市区路号3.1.2房产所有权证号：3.1.3房产面积：100平方米3.1.4房产估值：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2抵押房产所有权证明：乙方提供的房产所有权证明文件3.3抵押房产价值评估：经房地产评估机构评估，抵押房产价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）第四条抵押登记及手续4.1抵押登记机关：市区不动产登记中心4.2抵押登记手续办理：甲方应在合同签订后30个工作日内完成抵押登记手续4.3抵押登记费用：抵押登记费用由乙方承担第五条借款用途及监管5.1借款用途：乙方用于个人合法合规的经营用途5.2借款资金监管：甲方有权对乙方使用借款资金进行监管，确保资金用途合法合规5.3借款用途变更：如乙方需要变更借款用途，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可变更第六条借款还款及逾期处理6.1还款方式：等额本息还款法，每月支付相同金额的还款6.2还款时间及金额：6.2.1还款时间：每月的日为还款日6.2.2还款金额：每月应还本金及利息总额6.3逾期利息及罚金计算：6.3.1逾期利息：逾期部分按年利率10%计收6.3.2罚金：逾期还款金额的1%按日计收罚金6.4逾期还款处理：6.4.1乙方逾期还款，甲方有权要求乙方立即支付全部未偿还本金及利息6.4.2逾期还款超过60天，甲方有权依法处置抵押房产以清偿债务第七条抵押房产处置及优先受偿权7.1抵押房产处置条件：7.1.1乙方未按约定偿还借款本金及利息7.1.2乙方未按约定偿还借款利息及罚金7.1.3乙方未按约定偿还抵押登记费用7.2抵押房产处置程序：7.2.1甲方有权依法向法院申请拍卖或变卖抵押房产7.2.2甲方应将拍卖或变卖所得款项优先用于偿还借款本金及利息7.3优先受偿权及实现方式：7.3.1甲方对抵押房产享有优先受偿权7.3.2甲方实现优先受偿权的方式包括但不限于拍卖、变卖等第八条合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1乙方未按约定使用借款资金8.1.2乙方未按约定偿还借款本金及利息8.1.3乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实8.1.4双方协商一致，决定解除合同8.2合同终止条件：8.2.1借款期限届满且乙方已偿还全部借款本金及利息8.2.2抵押房产被拍卖或变卖，借款债务已清偿8.2.3合同约定的其他终止条件8.3合同解除及终止后的处理：8.3.1双方应将合同解除或终止情况通知对方8.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后的相关事宜，包括但不限于抵押房产的返还、剩余款项的结算等第九条违约责任及争议解决9.1违约责任：9.1.1乙方未按约定偿还借款本金及利息的，应承担逾期还款责任，并支付逾期利息及罚金9.1.2甲方未按约定办理抵押登记手续的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失9.1.3双方因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决方式：9.2.1双方应通过友好协商解决合同争议9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决机构：9.3.1合同签订地人民法院第十条合同生效及法律适用10.1合同生效条件：10.1.1双方已签署合同10.1.2抵押登记手续已办理完毕10.1.3合同内容符合法律法规的要求10.2合同法律适用：10.2.1本合同适用中华人民共和国法律法规10.2.2本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律法规的有关规定执行第十一条附件及补充条款11.1附件清单：11.1.1房产所有权证明文件11.1.2房产估值报告11.1.3抵押登记申请书11.1.4其他相关文件11.2补充条款：11.2.1如本合同内容与附件内容不一致，以附件为准11.2.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十二条合同份数及保管12.1合同份数：12.1.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力12.2合同保管：12.2.1合同双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、转让或出借12.2.2合同双方应确保合同内容的安全，防止泄露第十三条合同签署及日期13.1签署人姓名：13.1.1甲方代表：13.1.2乙方代表：13.2签署日期：13.2.1甲方签署日期：2024年1月1日13.2.2乙方签署日期：2024年1月1日第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一：14.1.1双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更合同内容14.2其他约定事项二：14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方概念：1.1.1本合同中的第三方指非合同双方的其他自然人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.1.2第三方介入本合同是指在本合同履行过程中，由于合同条款的履行需要，或者合同双方协商一致，邀请第三方参与合同履行的相关活动。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入的原因：2.1.1为确保合同的合法性和有效性，需要第三方进行见证、评估、咨询等。2.1.2为提高合同履行的效率，需要第三方提供专业服务。2.1.3为解决合同履行过程中的争议，需要第三方进行调解或仲裁。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入的邀请：3.1.1合同双方协商一致后，决定邀请第三方介入。3.1.2合同双方应向第三方发出邀请函，明确介入的目的、时间、地点及所需提供的服务。3.2第三方介入的接受：3.2.1第三方在收到邀请函后，应在规定时间内回复是否接受邀请。3.2.2第三方接受邀请后，应与合同双方签订协议，明确各自的权利和义务。第四条第三方的责任限额4.1第三方责任：4.1.1第三方在本合同履行过程中，应尽到专业、勤勉、诚信的义务。4.1.2第三方因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2责任限额：4.2.1第三方的责任限额由合同双方与第三方在协议中约定。4.2.2若协议未约定责任限额，则第三方责任限额不超过其收取的服务费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系：5.1.1第三方与合同双方是委托与被委托关系，双方应根据协议约定履行各自义务。5.1.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。5.2第三方与合同履行的关系：5.2.1第三方应根据合同双方的要求，协助合同双方履行合同义务。5.2.2第三方不得干预合同双方的合同权利和义务。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更的条件：6.1.1由于第三方介入，需要对合同内容进行调整的。6.1.2合同双方协商一致，认为有必要对合同进行变更的。6.2合同变更的程序：6.2.1合同双方应书面通知第三方，说明变更的原因和内容。6.2.2第三方应在收到通知后，在规定时间内回复是否同意变更。6.2.3若第三方同意变更，合同双方应重新签订变更协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：7.1.1第三方介入过程中发生的争议，由合同双方协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：7.2.1合同签订地人民法院第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止的条件：8.1.1第三方介入的目的已经实现或不再需要。8.1.2合同双方协商一致，决定终止合同。8.2合同终止的程序：8.2.1合同双方应书面通知第三方，说明终止合同的原因。8.2.2第三方应在收到通知后，在规定时间内回复是否同意终止合同。8.2.3若第三方同意终止合同，合同双方应重新签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件要求：提供房产证或不动产权证书原件及复印件。说明：证明抵押房产的所有权归属。2.房产估值报告要求：由具有资质的房地产评估机构出具，报告应包含评估日期、评估依据、评估方法、评估结果等内容。说明：作为抵押房产价值评估的依据。3.抵押登记申请书要求：填写完整，并由合同双方签字或盖章。说明：用于申请抵押登记。4.借款合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章。说明：明确借款金额、期限、利率、还款方式等。5.甲方出具的借款资金监管协议要求：协议内容完整，双方签字或盖章。说明：明确借款资金监管的具体措施。6.第三方介入协议要求：协议内容完整，合同双方及第三方签字或盖章。说明：明确第三方介入的目的、职责、权利和义务。7.争议解决协议要求：协议内容完整，合同双方签字或盖章。说明：明确争议解决的方式和机构。8.合同变更协议要求：协议内容完整，合同双方签字或盖章。说明：明确合同变更的具体内容和生效日期。9.合同终止协议要求：协议内容完整，合同双方签字或盖章。说明：明确合同终止的原因和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定偿还借款本金及利息。乙方未按约定使用借款资金。乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。甲方未按约定办理抵押登记手续。第三方未按协议约定履行职责。2.责任认定标准：乙方未按约定偿还借款本金及利息的，应承担逾期还款责任，并支付逾期利息及罚金。乙方未按约定使用借款资金的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。甲方未按约定办理抵押登记手续的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。第三方未按协议约定履行职责的，应承担违约责任，并赔偿合同双方因此造成的损失。3.示例说明：乙方逾期还款：若乙方逾期还款超过30天，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率10%计收。乙方未按约定使用借款资金：若乙方将借款资金用于非法用途，甲方有权要求乙方立即归还借款本金及利息，并支付罚金。甲方未办理抵押登记：若甲方未在合同签订后30个工作日内完成抵押登记手续，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度个人房产抵押借款合同示范范本11本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语的定义1.2合同解释的原则2.当事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息3.借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物评估价值4.3抵押物登记手续5.借款利率与还款方式5.1借款利率5.2还款方式5.3利息计算方法6.借款期限与还款计划6.1借款期限6.2还款计划7.抵押物处置与优先受偿权7.1抵押物处置条件7.2优先受偿权的行使8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件与补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署与生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用与管辖权14.3合同变更与解除14.4合同解除后的处理14.5合同解除后的债务清偿14.6合同解除后的抵押物返还14.7合同解除后的其他事宜第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语的定义“借款人”指借款合同的签订方，即需要借款的个人。“出借人”指借款合同的签订方，即提供借款的个人。“借款金额”指借款人从出借人处借取的金额。“借款用途”指借款人使用借款的具体目的。“抵押物”指借款人为担保债务履行而提供给出借人的财产。“借款利率”指借款人按照约定的利率支付给出借人的利息。“还款方式”指借款人按照约定的方式偿还借款本金和利息。“借款期限”指借款人从出借人处获得借款至偿还借款本息的期限。1.2合同解释的原则（1）文义解释：根据合同条款的文义进行解释。（2）上下文解释：结合合同的整体内容进行解释。（3）目的解释：根据合同订立的目的进行解释。第二条当事人信息2.1借款人信息借款人姓名：____________________身份证号码：____________________住址：____________________联系方式：____________________2.2出借人信息出借人姓名：____________________身份证号码：____________________住址：____________________联系方式：____________________第三条借款金额与用途3.1借款金额借款金额为人民币____________________元整。3.2借款用途借款用途为____________________。第四条抵押物信息4.1抵押物基本情况抵押物为借款人拥有的位于____________________的房产，房产证号为____________________。4.2抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币____________________元整。4.3抵押物登记手续借款人已将抵押物办理抵押登记手续，抵押登记证明号为____________________。第五条借款利率与还款方式5.1借款利率借款利率为年利率____________________%，按月计息。5.2还款方式还款方式为等额本息还款方式。5.3利息计算方法利息计算方法为按月计息，每月利息=借款本金×月利率，月利率=年利率÷12。第六条借款期限与还款计划6.1借款期限借款期限为____________________年，自借款合同生效之日起计算。6.2还款计划（1）首期还款日：借款合同生效之日起____________________个月。（2）每月还款额：____________________元。（3）还款日：借款合同到期日。第七条抵押物处置与优先受偿权7.1抵押物处置条件在借款人未能按照合同约定偿还借款本息的情况下，出借人有权依照法律程序处置抵押物。7.2优先受偿权的行使出借人在处置抵押物所得的价款中，享有优先受偿权，用于偿还借款本息。第八条违约责任8.1违约情形（1）借款人未按约定的期限偿还借款本金或利息。（2）借款人未按约定的用途使用借款。（3）借款人未按约定的方式偿还借款。（4）借款人未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金，违约金为借款金额的____________________%。（2）支付因违约产生的实际损失。（3）承担因违约行为引起的诉讼费用。（4）履行合同约定的其他违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向借款人住所地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____________________。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）借款人未按约定的期限偿还借款本息。（2）借款人未按约定的用途使用借款。（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。（4）双方协商一致解除本合同。第十一条合同附件与补充条款11.1合同附件本合同附件包括：（1）借款合同（2）抵押物清单（3）借款人身份证明（4）其他相关文件11.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署与生效日期12.1合同签署日期本合同于____________________年____________________月____________________日签署。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条通知与送达13.1通知方式（1）直接送达（2）邮寄送达（3）传真送达13.2送达地址借款人送达地址：____________________出借人送达地址：____________________第十四条其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用与管辖权本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。本合同签订地为____________________，双方同意由____________________人民法院管辖。14.3合同变更与解除本合同的任何变更或解除，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.4合同解除后的处理（1）借款人应立即偿还借款本金和利息。（2）出借人应返还抵押物。（3）双方应相互退还已支付的款项。（4）其他相关事宜按照法律规定或双方协商处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除借款人和出借人以外的，因合同履行需要介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同的履行效率，降低风险，包括但不限于提供中介服务、评估抵押物价值、提供担保、提供法律服务等。16.第三方介入条款16.1第三方选择与指定（1）借款人和出借人有权选择合适的第三方介入合同关系。（2）借款人和出借人应共同决定第三方的指定，并在合同中明确第三方的名称、职责和权限。16.2第三方职责（1）中介机构：提供合同履行过程中的中介服务，协助双方沟通和协调。（2）评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告。（3）担保机构：提供担保服务，确保借款人按时偿还借款。（4）律师事务所：提供法律服务，包括但不限于法律咨询、起草合同文件等。16.3第三方权利（1）根据合同约定获取相应的报酬。（2）在履行职责过程中，有权要求借款人和出借人提供必要的信息和协助。（3）在履行职责过程中，有权根据实际情况提出建议或要求。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致借款人或出借人遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定（1）第三方责任限额为本合同借款金额的____________________%。（2）如第三方因故意或重大过失导致借款人或出借人遭受损失，其责任限额不受上述比例限制。17.3责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致借款人或出借人遭受损失时，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。（2）借款人或出借人因第三方过错遭受损失，可向第三方主张赔偿，同时仍有权根据本合同向出借人或借款人追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与借款人（1）第三方应独立于借款人，不得与借款人存在利益冲突。（2）第三方在履行职责过程中，应维护借款人的合法权益。18.2第三方与出借人（1）第三方应独立于出借人，不得与出借人存在利益冲突。（2）第三方在履行职责过程中，应维护出借人的合法权益。18.3第三方与其他各方（1）第三方应与其他各方保持独立，不得因自身行为影响其他各方的合法权益。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定。19.第三方介入的变更与终止19.1变更（1）如需变更第三方介入的条款，双方应书面协商一致。（2）变更后的条款与本合同具有同等法律效力。19.2终止（1）第三方介入的终止，应书面通知借款人和出借人。（2）第三方介入终止后，第三方应按照合同约定或法律规定，妥善处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同详细要求：借款合同应包括借款金额、利率、期限、还款方式、抵押物信息、双方当事人信息等。说明：借款合同是本合同的核心文件，明确了借款的基本条件和双方的权利义务。2.抵押物清单详细要求：抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。说明：抵押物清单是抵押物信息的详细记录，有助于抵押物的管理和处置。3.借款人身份证明详细要求：借款人身份证明包括身份证、户口本等，用以证明借款人的身份。说明：借款人身份证明是确认借款人身份的必要文件。4.抵押物评估报告详细要求：抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含抵押物的评估价值。说明：抵押物评估报告是确定抵押物价值的依据。5.抵押登记证明详细要求：抵押登记证明是抵押物办理抵押登记手续后由登记机关出具的证明文件。说明：抵押登记证明是抵押权成立的法定凭证。6.其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于合同变更协议、还款计划调整协议等。说明：其他相关文件是对合同内容的补充和细化。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按约定的期限偿还借款本金或利息。责任认定：借款人应支付违约金，违约金为借款金额的____________________%，并承担因违约产生的实际损失。示例：借款人逾期还款一个月，应支付违约金人民币____________________元。2.出借人违约行为及责任认定违约行为：未按约定的期限支付借款利息。责任认定：出借人应支付违约金，违约金为借款金额的____________________%，并承担因违约产生的实际损失。示例：出借人逾期支付利息一个月，应支付违约金人民币____________________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致借款人或出借人遭受损失。责任认定：第三方应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。示例：评估机构因评估失误导致抵押物价值评估过低，借款人遭受损失，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过借款金额的____________________%。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：借款人未按约定用途使用借款，造成损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度个人房产抵押借款合同示范范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶（如有）1.3出借人基本信息1.4出借人配偶（如有）2.抵押物基本信息2.1抵押房产基本情况2.2抵押房产产权证号2.3抵押房产评估价值2.4抵押房产登记情况3.借款金额及用途3.1借款金额3.2借款用途说明3.3借款利率及还款方式4.借款期限4.1借款期限4.2借款期限变更规定5.还款计划5.1还款期限5.2每期还款金额5.3还款计划调整规定6.抵押物保管与使用6.1抵押物保管责任6.2抵押物使用限制6.3抵押物价值变化处理7.抵押物转让与处置7.1抵押物转让规定7.2抵押物处置规定8.违约责任8.1借款人违约责任8.2出借人违约责任8.3合同解除及违约金9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签订与生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间14.合同附件清单14.1附件一：抵押房产产权证复印件14.2附件二：抵押物评估报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息姓名：____________________身份证号码：________________住址：____________________联系电话：_________________1.2借款人配偶（如有）姓名：____________________身份证号码：________________住址：____________________联系电话：_________________1.3出借人基本信息姓名：____________________身份证号码：________________住址：____________________联系电话：_________________1.4出借人配偶（如有）姓名：____________________身份证号码：________________住址：____________________联系电话：_________________2.抵押物基本信息2.1抵押房产基本情况房产地址：________________房产性质：________________房产用途：________________2.2抵押房产产权证号：________________2.3抵押房产评估价值：人民币________________元整2.4抵押房产登记情况：已登记在借款人名下3.借款金额及用途3.1借款金额：人民币________________元整3.2借款用途说明：________________3.3借款利率及还款方式：________________4.借款期限4.1借款期限：自本合同签订之日起________________个月4.2借款期限变更规定：如需变更借款期限，双方应协商一致并签订书面变更协议。5.还款计划5.1还款期限：按照约定的借款期限分________________期偿还5.2每期还款金额：人民币________________元整5.3还款计划调整规定：如需调整还款计划，双方应协商一致并签订书面调整协议。6.抵押物保管与使用6.1抵押物保管责任：出借人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全和完整。6.2抵押物使用限制：未经双方书面同意，抵押物不得出租、转让、抵押或进行其他处分。6.3抵押物价值变化处理：如抵押物价值发生变动，双方应根据实际情况协商确定相应的处理措施。7.抵押物转让与处置7.1抵押物转让规定：未经双方书面同意，抵押物不得转让。7.2抵押物处置规定：如借款人违约，出借人有权依法处置抵押物，以清偿借款本息。8.违约责任8.1借款人违约责任8.1.1如借款人未按约定的期限还款，每逾期一日，应向出借人支付未还款金额的1‰作为违约金。8.1.2如借款人未按约定的用途使用借款，出借人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款及相应的利息。8.1.3如借款人未经同意擅自处置抵押物，借款人应承担相应的法律责任，并赔偿出借人因此遭受的损失。8.2出借人违约责任8.2.1如出借人未按约定的期限提供借款，每逾期一日，应向借款人支付未提供借款金额的1‰作为违约金。8.2.2如出借人未按约定的条件保管抵押物，导致抵押物毁损或价值减少，出借人应承担相应的法律责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。8.3合同解除及违约金8.3.1如任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3.2解除合同后，违约方应支付守约方已发生的合理费用及违约金。9.争议解决方式9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：借款本息清偿完毕或合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。11.合同附件11.1附件一：抵押房产产权证复印件11.2附件二：抵押物评估报告11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份。12.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。13.合同签订与生效13.1合同签订时间：________________13.2合同生效时间：________________14.合同附件清单14.1附件一：抵押房产产权证复印件14.2附件二：抵押物评估报告14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述第三方，是指为借款人提供咨询、评估、担保、监督、执行或其他与本合同履行相关服务的独立实体。2.第三方介入范围2.1.1对抵押物的评估和咨询；2.1.2对借款人的信用状况进行调查和评估；2.1.3提供担保服务；2.1.4监督借款人按合同约定使用借款；2.1.5执行合同约定的条款和条件。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限于其直接因履行本合同所承担的义务而产生的责任。3.2第三方的责任限额为人民币________________元整，超过此限额的部分，由借款人和出借人共同承担。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同的约定，要求借款人和出借人提供必要的信息和文件。4.2第三方有权在履行其职责时，对借款人和出借人进行必要的监督和检查。5.第三方义务5.1第三方应按照本合同的约定，独立、客观、公正地履行其职责。5.2第三方应保守借款人和出借人的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致借款人或出借人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与借款人、出借人之间的关系是独立的，第三方不对借款人或出借人的债务承担责任。6.2第三方在履行职责时，应尊重借款人和出借人的合法权益，不得损害其利益。6.3第三方在履行职责过程中，如发现借款人或出借人存在违约行为，应及时通知借款人和出借人，并协助采取措施予以纠正。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，借款人和出借人应书面同意第三方的介入，并明确第三方介入的具体事项和权限。7.2第三方介入后，借款人和出借人应积极配合第三方的各项工作。7.3第三方介入期间，借款人和出借人应继续履行本合同约定的义务。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由借款人和出借人根据本合同的约定承担。8.2如无特殊约定，第三方介入的费用由借款人承担。9.第三方介入的变更9.1如借款人和出借人同意，第三方介入的范围、权限和费用可进行变更。9.2任何变更均应以书面形式进行，并经三方签字（或盖章）确认。10.第三方介入的终止10.1如第三方介入的原因消失或合同约定的其他终止条件成就，第三方介入即告终止。10.2第三方介入终止后，借款人和出借人应继续履行本合同约定的义务。11.第三方介入的争议解决11.1如第三方介入过程中发生争议，借款人和出借人应友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方作为第三人参与诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房产产权证复印件要求：提供清晰、完整的房产产权证复印件，包括房产证封面、登记信息页、附图页等。说明：该附件用于证明抵押房产的产权归属和基本情况。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括评估目的、评估依据、评估方法、评估结果等。说明：该附件用于确定抵押物的评估价值，作为借款金额的依据。3.借款人信用调查报告要求：由第三方信用调查机构出具，报告内容应包括借款人的信用历史、信用评分、负债情况等。4.借款人收入证明要求：提供借款人近期的工资单、收入证明或其他相关财务证明材料。5.借款人配偶收入证明（如有）要求：提供借款人配偶近期的工资单、收入证明或其他相关财务证明材料。6.借款用途证明要求：提供借款用途的相关文件，如购房合同、购车合同等。说明：该附件用于证明借款用途的合法性和合理性。7.第三方担保协议（如有）要求：提供第三方担保协议的文本，包括担保金额、担保期限、担保条件等。说明：该附件用于证明第三方担保的存在，增加借款的安全性。8.其他相关文件要求：根据合同具体约定，提供其他可能需要的文件。说明：该附件用于补充和证明合同中其他条款的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定1.1未按约定期限还款责任认定：借款人应支付逾期还款的违约金，并承担相应的法律责任。示例：借款人逾期还款1个月，应支付未还款金额的1‰作为违约金。1.2未按约定用途使用借款责任认定：借款人应承担相应的法律责任，并赔偿出借人因此遭受的损失。示例：借款人将借款用于非法用途，出借人有权解除合同并要求借款人赔偿损失。1.3未经同意擅自处置抵押物责任认定：借款人应承担相应的法律责任，并赔偿出借人因此遭受的损失。示例：借款人未经出借人同意将抵押物转让，出借人有权解除合同并要求借款人赔偿损失。2.出借人违约行为及责任认定2.1未按约定期限提供借款责任认定：出借人应支付逾期提供借款的违约金，并承担相应的法律责任。示例：出借人逾期提供借款1个月，应支付未提供借款金额的1‰作为违约金。2.2未按约定条件保管抵押物责任认定：出借人应承担相应的法律责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。示例：出借人因保管不善导致抵押物毁损，出借人应赔偿借款人相应的损失。全文完。2024年度个人房产抵押借款合同示范范本3本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义和解释2.1定义2.2解释3.房产抵押3.1抵押房产基本情况3.2抵押房产权利义务4.借款人4.1借款人身份信息4.2借款人信用情况5.借款金额及期限5.1借款金额5.2借款期限6.借款利率及计息方式6.1借款利率6.2计息方式7.还款方式及期限7.1还款方式7.2还款期限8.抵押物保险8.1保险范围8.2保险期限8.3保险费用9.抵押物价值评估9.1评估机构9.2评估方法9.3评估结果10.抵押登记10.1登记机关10.2登记手续10.3登记费用11.合同变更和解除11.1变更条件11.2解除条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.定义和解释2.1定义在本合同中，“借款人”指需要贷款的个人，“贷款人”指提供贷款的个人，“抵押物”指借款人提供的房产，“抵押权人”指贷款人。2.2解释本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，否则均应按照其通常含义理解。3.房产抵押3.1抵押房产基本情况抵押房产位于______市______区______路______号______室，房产证号为______，建筑面积______平方米，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。3.2抵押房产权利义务借款人保证抵押房产为其合法所有，并承诺在合同有效期内，未经贷款人同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押房产。4.借款人4.1借款人身份信息借款人姓名：______，身份证号码：______。4.2借款人信用情况借款人信用状况良好，无不良信用记录。5.借款金额及期限5.1借款金额借款金额为人民币______元整。5.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。6.借款利率及计息方式6.1借款利率借款利率为______%，按月计息。6.2计息方式借款利息按月计算，每月______日为还款日，逾期未还的，按______%的逾期利率计收利息。7.还款方式及期限7.1还款方式借款人应按月等额本息方式还款。7.2还款期限借款人应在每月的还款日向贷款人支付当月应还的借款本金及利息。8.抵押物保险8.1保险范围抵押物保险应包括火灾、爆炸、盗窃等可能造成抵押物损失的风险。8.2保险期限保险期限自合同签订之日起至抵押贷款全部还清之日止。8.3保险费用保险费用由借款人承担，具体费用根据保险公司报价确定。9.抵押物价值评估9.1评估机构抵押物