2024版互联网数据中心（IDC）租赁合同规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版互联网数据中心（IDC）租赁合同规范文本本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1国家相关法律法规1.2行业标准与规范1.3双方协商达成的一致意见2.合同主体2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方见证人3.租赁标的物3.1数据中心基本信息3.2机房物理环境3.3设备清单及性能参数4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更条件及程序5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4逾期支付处理6.租赁费用6.1水电费6.2维护费6.3网络费用6.4其他相关费用7.产权及使用权7.1产权归属7.2使用权范围7.3产权变更及转让8.交付与验收8.1交付时间8.2验收标准8.3验收程序8.4验收不合格的处理9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金的计算与支付10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力事件的证明11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同解释与补充第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1国家相关法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国电信条例》1.1.3《互联网数据中心工程技术规范》1.2行业标准与规范1.2.1《数据中心基础设施施工及验收规范》1.2.2《数据中心能源效率标准》1.3双方协商达成的一致意见1.3.1出租方同意将位于某地的数据中心租赁给承租方使用。1.3.2承租方同意按照合同约定支付租金及相关费用。2.合同主体2.1出租方信息2.1.1出租方名称：数据中心有限公司2.1.2法定代表人：X2.1.3注册地址：X2.2承租方信息2.2.1承租方名称：科技有限公司2.2.2法定代表人：X2.2.3注册地址：X2.3第三方见证人2.3.1第三方见证人名称：法律服务所2.3.2联系人：X2.3.3联系电话：X3.租赁标的物3.1数据中心基本信息3.1.1数据中心名称：数据中心3.1.2数据中心地址：X3.1.3数据中心面积：X平方米3.2机房物理环境3.2.1温湿度控制：保持温度在20℃±5℃，相对湿度在40%70%之间3.2.2噪音控制：机房内噪音不超过55分贝3.2.3安全设施：配备消防系统、监控系统、门禁系统等3.3设备清单及性能参数3.3.1服务器：X台，配置为X3.3.2网络设备：X台，配置为X3.3.3其他设备：X台，配置为X4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2027年12月31日4.3租赁期限变更条件及程序4.3.1出租方或承租方需提前3个月书面通知对方，经双方协商一致后，可变更租赁期限。4.3.2租赁期限变更后，合同其他条款仍按原约定执行。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币万元5.2支付时间：每月5日前支付当月租金5.3支付方式：银行转账5.4逾期支付处理5.4.1逾期支付租金，每逾期一天，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。5.4.2出租方有权要求承租方立即支付逾期租金，并有权解除合同。6.租赁费用6.1水电费6.1.1按实际使用量结算6.1.2出租方负责向供水、供电部门缴纳水、电费用6.2维护费6.2.1每年一次性缴纳人民币万元，用于数据中心日常维护6.3网络费用6.3.1按实际使用量结算6.3.2出租方负责向网络运营商缴纳网络费用6.4其他相关费用6.4.1通信费、数据备份费等，按实际发生费用结算8.交付与验收8.1交付时间：合同签订后个工作日内8.2验收标准8.2.1机房物理环境符合合同约定的温度、湿度、噪音等要求8.2.2设备清单及性能参数符合合同约定8.2.3安全设施完善，符合相关安全规范8.3验收程序8.3.1承租方在交付时间前向出租方提出验收要求8.3.2出租方在规定时间内组织验收8.3.3验收合格后，双方签署验收报告8.4验收不合格的处理8.4.1出租方应在验收不合格后个工作日内进行整改8.4.2承租方有权要求延长交付时间或要求减少租金9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1未按时交付租赁标的物，每逾期一日，应向承租方支付合同租金的1%作为违约金9.1.2未按约定提供相关设施或服务，应赔偿承租方因此遭受的损失9.2承租方违约责任9.2.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付合同租金的1%作为违约金9.2.2损坏租赁标的物或设施，应负责修复或赔偿9.3违约金的计算与支付9.3.1违约金应于违约行为发生后个工作日内支付9.3.2违约金不足以弥补损失的，承租方还应赔偿出租方实际损失10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.1.1指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的因素10.2不可抗力事件的处理10.2.1双方应及时书面通知对方发生不可抗力事件10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同10.3不可抗力事件的证明10.3.1不可抗力事件的证明材料由发生不可抗力的一方提供11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1一方违约，经对方催告后个工作日内仍未履行11.1.2不可抗力事件导致合同无法履行11.1.3合同约定的解除条件成就11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方11.2.2双方协商一致，签署合同解除协议11.3解除合同后的处理11.3.1双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务11.3.2解除合同后，双方应相互返还已交付的财产或支付相应的费用12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2仲裁解决12.2争议解决机构12.2.1中国国际经济贸易仲裁委员会12.3争议解决费用12.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同13.1.2合同经双方盖章或签字13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满13.2.2合同解除13.3合同终止后的处理13.3.1双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务13.3.2双方应相互返还已交付的财产或支付相应的费用14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式进行，可通过快递、电子邮件等方式送达14.2.2送达地址为合同约定的地址14.3合同附件14.3.1本合同附件为《数据中心租赁设备清单》14.4合同解释与补充14.4.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或双方同意，介入本合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、技术服务提供方、设备供应商、监理机构等。15.2第三方介入的同意15.2.2引入第三方前，甲乙双方应书面协商一致，并明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方职责与权利16.1第三方职责16.1.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，履行其职责。16.1.2第三方应确保其提供的服务或商品符合合同约定的标准。16.1.3第三方应遵守国家相关法律法规及行业标准。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付其服务费用。16.2.2第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请。17.1.2申请应包括第三方的名称、职责、权利和义务等内容。17.2第三方介入的审批17.2.1甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，并达成一致意见。17.2.2达成一致后，甲乙双方应签署书面协议，明确第三方的职责和权利。17.3第三方介入的实施17.3.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，与第三方进行合作。17.3.2第三方应向甲乙双方提供必要的服务或商品。18.第三方责任限额18.1责任范围18.1.1第三方的责任限于其直接参与的工作范围。18.1.2第三方不对甲乙双方之间的其他合同关系承担责任。18.2责任限额18.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方承担的保险合同约定。18.2.2若第三方责任超出约定的限额，甲乙双方应协商解决。18.3责任免除18.3.1第三方在不可抗力等不可预见的情况下造成的损失，免除其责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲乙双方与第三方之间的关系19.1.1甲乙双方与第三方之间的关系基于合同约定。19.1.2第三方不参与甲乙双方之间的内部管理或决策。19.2第三方与承租方的关系19.2.1第三方与承租方之间的关系基于合同约定。19.2.2第三方应按照合同约定，向承租方提供相应的服务或商品。19.3第三方与出租方的关系19.3.1第三方与出租方之间的关系基于合同约定。19.3.2第三方应按照合同约定，向出租方支付相应的费用。20.第三方变更与退出20.1第三方变更20.1.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签订书面协议。20.1.2第三方变更不影响本合同的效力。20.2第三方退出20.2.1第三方退出需提前个工作日通知甲乙双方。20.2.2第三方退出后，其职责由甲乙双方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《数据中心租赁设备清单》详细要求：包括设备名称、型号、数量、性能参数、采购价格等。说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁设备的详细信息。2.《数据中心租赁合同补充协议》详细要求：用于记录合同履行过程中双方达成的一致意见和变更事项。说明：此协议作为合同附件，用于补充和修改合同内容。3.《数据中心租赁合同履行情况报告》详细要求：包括租赁期限、租金支付、设备使用情况、故障维修记录等。说明：此报告作为合同附件，用于记录合同履行过程中的重要信息。4.《数据中心租赁合同验收报告》详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：此报告作为合同附件，用于证明租赁标的物的交付和验收情况。5.《数据中心租赁合同解除协议》详细要求：包括解除原因、解除日期、双方权利义务处理等。说明：此协议作为合同附件，用于证明合同解除的事实和双方的处理方式。6.《数据中心租赁合同争议解决协议》详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：此协议作为合同附件，用于约定争议解决的相关事项。7.《数据中心租赁合同履行保证金缴纳凭证》详细要求：包括保证金金额、缴纳日期、缴纳方式等。说明：此凭证作为合同附件，用于证明保证金已缴纳。8.《数据中心租赁合同租金支付凭证》详细要求：包括租金金额、支付日期、支付方式等。说明：此凭证作为合同附件，用于证明租金已支付。9.《数据中心租赁合同其他相关文件》详细要求：包括但不限于政府批文、相关许可证、设备购置合同等。说明：此文件作为合同附件，用于证明合同履行所需的相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金：甲乙双方应按照合同约定支付租金，未按时支付构成违约。未按时交付租赁标的物：出租方应按照合同约定交付租赁标的物，未按时交付构成违约。损坏租赁标的物：承租方在使用过程中，如损坏租赁标的物，构成违约。未按约定提供相关设施或服务：出租方未按约定提供相关设施或服务，构成违约。未按约定使用租赁标的物：承租方未按约定使用租赁标的物，构成违约。2.责任认定标准违约行为发生后，甲乙双方应立即书面通知对方。违约方应按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿实际损失。若违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。3.示例说明示例一：承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。示例二：出租方未按时交付租赁标的物，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同。示例三：承租方在使用过程中损坏租赁标的物，承租方应负责修复或赔偿。全文完。2024版互联网数据中心（IDC）租赁合同规范文本1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1IDC设施描述3.2设施位置及面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条款5.租金及支付5.1租金总额5.2支付方式5.3支付时间5.4违约金6.使用范围与限制6.1使用范围6.2使用限制7.维护与保养7.1出租方责任7.2承租方责任8.电力供应与保障8.1电力供应标准8.2电力故障处理9.网络服务与保障9.1网络服务标准9.2网络故障处理10.安全与保密10.1安全责任10.2保密条款11.违约责任11.1承租方违约11.2出租方违约12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“互联网数据中心（IDC）”是指为向用户提供互联网数据中心服务，建设并运营的数据中心设施。1.1.2“出租方”是指拥有并愿意出租数据中心设施的一方。1.1.3“承租方”是指愿意租赁数据中心设施并支付租金的一方。1.1.4“租赁期限”是指承租方租赁数据中心设施的有效期间。1.1.5“租金”是指承租方根据本合同约定向出租方支付的费用。1.2术语解释1.2.1“数据中心设施”包括机房、电力系统、网络设备等基础设施。1.2.2“网络服务”是指数据中心提供的数据传输、网络接入等服务。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方全称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.租赁标的物3.1IDC设施描述3.1.1机房面积：[具体面积]3.1.2电力供应：[具体电压、功率]3.1.3网络设备：[具体品牌、型号、配置]3.1.4安全设施：[具体消防、监控、门禁系统等]3.2设施位置及面积3.2.1位置：[具体地址]3.2.2面积：[具体面积]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[具体日期]4.2租赁终止日期：[具体日期]4.3租赁续约条款4.3.1租赁期满后，双方均有权提出续约申请。4.3.2续约期限为[具体年数]。5.租金及支付5.1租金总额：[具体金额]5.2支付方式5.2.1预付：[具体金额]5.2.2月付：[具体金额]5.3支付时间5.3.1预付款支付时间：[具体日期]5.3.2月付款支付时间：每月[具体日期]5.4违约金5.4.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付[具体金额]的违约金。6.使用范围与限制6.1使用范围6.1.1承租方可在租赁期限内使用数据中心设施，进行数据存储、处理和传输等活动。6.2使用限制6.2.1承租方不得将数据中心设施用于非法活动或违反国家规定的行为。6.2.2承租方不得损害数据中心设施的安全和完整性。8.电力供应与保障8.1电力供应标准8.1.1出租方保证数据中心设施具备稳定的电力供应，电力质量符合国家相关标准。8.1.2电力供应能力应满足承租方正常运营需求，包括但不限于服务器、存储设备等。8.2电力故障处理8.2.1如发生电力故障，出租方应在[具体时间]内进行修复。8.2.2电力故障期间，出租方应提供必要的备用电源，确保承租方业务的连续性。9.网络服务与保障9.1网络服务标准9.1.1出租方提供的高速网络服务应满足承租方的业务需求，确保数据传输的稳定性和安全性。9.1.2网络带宽、延迟等性能指标应符合行业标准和双方约定。9.2网络故障处理9.2.1网络故障发生时，出租方应在[具体时间]内进行修复。9.2.2出租方应提供网络监控和故障报告机制，及时通知承租方网络故障情况。10.安全与保密10.1安全责任10.1.1出租方负责数据中心设施的安全，包括防火、防盗、防雷等。10.1.2承租方应遵守出租方制定的安全管理制度，确保自身数据安全。10.2保密条款10.2.1双方对本合同内容、业务信息及商业秘密负有保密义务。10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用相关信息。11.违约责任11.1承租方违约11.1.1如承租方未按时支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。11.1.2如承租方违反使用范围与限制，出租方有权要求其停止违规行为，并承担相应责任。11.2出租方违约11.2.1如出租方未按约定提供电力或网络服务，承租方有权要求赔偿损失。11.2.2如出租方未履行安全责任，导致承租方或第三方损失，出租方应承担赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为[具体名称]。13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.2.2合同变更部分与本合同具有同等法律效力。14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。14.1.2如发生不可抗力事件，双方可协商解除合同。14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满，合同自然终止。14.2.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、技术服务提供方、设备供应商等。2.第三方介入的条件与程序2.1.1甲乙双方书面同意。2.1.2第三方具备相应的资质和能力。2.1.3第三方服务内容与合同履行相关。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的方案。2.2.2甲乙双方与第三方签订书面合作协议。2.2.3第三方按照合作协议履行职责。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的服务或提供相应的设备。3.1.2第三方对因自身原因造成的合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。3.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据合作协议要求甲乙双方提供必要的配合和支持。3.2.2第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方提出合理建议。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，具体包括：4.1.1第三方因自身原因导致合同履行障碍或损失的最高赔偿金额。4.1.2第三方在合同履行过程中产生的合理费用。4.2若第三方责任限额低于因第三方原因造成的实际损失，甲乙双方应协商解决差额部分。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的关系由合作协议约定。5.1.2甲方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用。5.1.3甲方有权要求第三方按照合作协议履行义务。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的关系由合作协议约定。5.2.2乙方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用。5.2.3乙方有权要求第三方按照合作协议履行义务。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和合作协议的约定，继续履行各自的权利和义务。6.2第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应与第三方共同协商解决。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式确认变更内容。8.第三方介入后的合同解除与终止8.1第三方介入后，如出现合同解除或终止的情形，甲乙双方应与第三方协商解决。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，处理与第三方相关的遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：互联网数据中心（IDC）设施清单说明：详细列出租赁数据中心设施的详细信息，包括机房面积、电力供应、网络设备、安全设施等。2.附件二：电力供应保障协议说明：详细说明电力供应的标准、故障处理流程、备用电源配置等。3.附件三：网络服务保障协议说明：详细说明网络服务的标准、故障处理流程、网络监控和故障报告机制等。4.附件四：安全与保密协议说明：详细说明安全责任划分、保密义务、数据安全措施等。5.附件五：第三方合作协议说明：详细说明第三方介入的条件、程序、责任、权利以及合作协议的签订和履行。6.附件六：租赁期限调整协议说明：详细说明租赁期限调整的原因、程序、条件和变更后的租赁期限。7.附件七：合同变更协议说明：详细说明合同变更的原因、程序、条件和变更后的合同内容。8.附件八：合同解除协议说明：详细说明合同解除的原因、程序、条件和解除后的处理事项。9.附件九：违约金计算标准说明：详细说明违约金的计算方法、标准及支付方式。10.附件十：争议解决流程说明：详细说明争议解决的途径、程序、机构和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方违反使用范围与限制。1.3出租方未按约定提供电力或网络服务。1.4出租方未履行安全责任。1.5第三方未按合作协议履行义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、停止违约行为等。2.2违约责任的认定应以事实为依据，依法进行。2.3违约责任的承担比例可根据违约行为的严重程度和损失的大小确定。3.示例说明：3.1承租方未按时支付租金：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付约定的违约金，并承担由此产生的利息。3.2出租方未按约定提供电力或网络服务：如出租方未按约定提供电力或网络服务，导致承租方业务损失，出租方应赔偿承租方相应的损失。3.3第三方未按合作协议履行义务：如第三方未按合作协议履行义务，导致合同履行障碍或损失，第三方应承担相应的责任。全文完。2024版互联网数据中心（IDC）租赁合同规范文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名1.2甲方法人名称及住所1.3甲方联系电话及电子邮箱1.4乙方法定代表人（或负责人）姓名1.5乙方法人名称及住所1.6乙方联系电话及电子邮箱2.合同标的2.1IDC机房地址及面积2.2机房规格及配置要求2.3网络接入方式及带宽3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限届满后的续租事宜4.租金及支付方式4.1租金计算标准4.2租金支付方式4.3租金支付期限4.4租金调整机制5.资产交付与验收5.1甲方交付资产清单5.2乙方验收标准及流程5.3验收合格标准5.4验收不合格处理6.维护与保养6.1甲方责任6.2乙方责任6.3维护保养费用承担7.网络与安全7.1网络接入与维护7.2安全责任7.3应急预案8.知识产权保护8.1甲方知识产权8.2乙方知识产权8.3知识产权侵权责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金的计算标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：机房设施清单13.2附件二：网络接入协议13.3附件三：其他相关协议14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同的生效与终止14.6合同的修改与补充14.7合同的执行与解释14.8合同的不可抗力条款14.9合同的争议解决14.10合同的终止与解除14.11合同的生效与解释14.12合同的修改与补充14.13合同的执行与解释14.14合同的不可抗力条款14.15合同的争议解决14.16合同的终止与解除14.17合同的生效与解释14.18合同的修改与补充14.19合同的执行与解释14.20合同的不可抗力条款14.21合同的争议解决第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名：1.2甲方法人名称及住所：科技有限公司，地址：省市区路号1.4乙方法定代表人（或负责人）姓名：1.5乙方法人名称及住所：数据中心有限公司，地址：省市区路号2.合同标的2.1IDC机房地址及面积：市区路号，机房面积：100平方米2.2机房规格及配置要求：温度控制在1828℃，湿度控制在40%70%，电力供应不间断，网络带宽不低于10Gbps2.3网络接入方式及带宽：光纤接入，带宽不低于10Gbps，支持BGP多线接入3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限届满后的续租事宜：双方协商一致后可续租，续租期限为一年4.租金及支付方式4.1租金计算标准：按实际使用面积计算，每月每平方米租金为人民币1000元4.2租金支付方式：每月1日前支付当月租金，支付方式为银行转账4.3租金支付期限：一次性支付全年租金，支付日期为合同签订之日起5个工作日内4.4租金调整机制：租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年开始每年根据市场行情调整一次5.资产交付与验收5.1甲方交付资产清单：包括但不限于机房设施、网络设备、空调系统等5.2乙方验收标准及流程：乙方应在甲方交付资产后5个工作日内进行验收，验收合格后方可使用5.3验收合格标准：机房设施、网络设备、空调系统等符合合同约定的规格及配置要求5.4验收不合格处理：若验收不合格，甲方应在收到乙方书面通知后5个工作日内进行整改，直至符合验收标准6.维护与保养6.1甲方责任：负责机房的日常维护、保养及设备更换6.2乙方责任：负责租用设备的日常维护、保养及故障排除6.3维护保养费用承担：甲方负责机房及公用设施的维护保养费用，乙方负责租用设备的维护保养费用7.网络与安全7.1网络接入与维护：乙方负责网络接入及日常维护，甲方提供必要的网络支持7.2安全责任：甲方负责机房及网络的安全防护，乙方负责租用设备的网络安全防护7.3应急预案：双方应共同制定应急预案，确保在突发事件发生时能够及时响应和处理8.知识产权保护8.1甲方知识产权：甲方对其提供的服务、技术、产品及所有相关知识产权拥有完全的、独占的权利。8.2乙方知识产权：乙方对其自有的服务、技术、产品及所有相关知识产权拥有完全的、独占的权利。8.3知识产权侵权责任：若因甲方或乙方提供的服务、技术、产品侵犯第三方知识产权，由侵权方承担全部责任，另一方不承担任何责任。9.违约责任9.1甲方违约责任：若甲方未能按照合同约定提供机房服务，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。9.2乙方违约责任：若乙方未能按照合同约定支付租金或违反租赁使用规定，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。9.3违约金的计算标准：违约金按实际损失的一定比例计算，但最高不超过合同总金额的10%。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无11.合同解除1.对方严重违约，经书面通知后仍未在规定期限内纠正；2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方，并立即停止相关服务。11.3合同解除后的处理：双方应立即终止合同约定的权利和义务，并就合同解除后的善后事宜进行协商处理。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日13.合同附件13.1附件一：机房设施清单13.2附件二：网络接入协议13.3附件三：其他相关协议14.其他约定事项14.1合同解释：本合同的解释权归甲方所有。14.2合同变更：任何对合同内容的变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.3合同解除：本合同解除后，任何一方不得以任何形式要求对方承担未履行部分的违约责任。14.4合同终止：本合同终止后，双方应立即终止所有合同约定的权利和义务。14.5合同的生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满或提前解除时终止。14.6合同的修改与补充：本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.7合同的执行与解释：本合同的执行与解释，均以中文文本为准。14.8合同的不可抗力条款：如遇不可抗力事件导致合同无法履行，双方应相互谅解，并根据实际情况协商解决。14.9合同的争议解决：本合同争议解决方式为友好协商，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.10合同的终止与解除：本合同终止或解除后，任何一方不得以任何形式要求对方承担未履行部分的违约责任。14.11合同的生效与解释：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，解释权归甲方所有。14.12合同的修改与补充：本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.13合同的执行与解释：本合同的执行与解释，均以中文文本为准。14.14合同的不可抗力条款：如遇不可抗力事件导致合同无法履行，双方应相互谅解，并根据实际情况协商解决。14.15合同的争议解决：本合同争议解决方式为友好协商，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或指定，参与合同履行、监督、调解或提供专业服务的独立第三方。2.第三方介入类型2.1中介方：在合同签订或履行过程中，为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务的第三方。2.2监督方：对合同履行过程进行监督，确保合同条款得到执行的第三方。2.3调解方：在甲乙双方发生争议时，协助双方进行调解，达成和解的第三方。2.4专业服务方：为甲乙双方提供专业技术、咨询、评估等服务的第三方。3.第三方介入程序3.1甲乙双方协商一致后，可引入第三方介入合同履行。3.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。4.第三方责权利4.1责任：第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，确保合同履行顺利进行。4.2权利：第三方有权获得甲乙双方支付的费用，并有权获得与合同履行相关的必要信息。4.3利益：第三方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的相关文件中明确。5.2若第三方责任限额未在合同中约定，则以实际损失的一定比例计算，但最高不超过合同总金额的10%。6.甲乙双方额外条款及说明6.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行其职责。