2024版工商登记营业执照及租赁商铺服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工商登记营业执照及租赁商铺服务合同范本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3违约金及滞纳金5.租赁用途5.1商铺使用范围5.2禁止用途6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金用途7.商铺维修与保养7.1甲方责任7.2乙方责任7.3维修费用承担8.商铺转让与转租8.1转让条件8.2转让程序8.3转租条件8.4转租程序9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件9.4终止程序10.商铺产权归属10.1商铺所有权10.2商铺使用权11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同生效13.3合同附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息（1）名称：__________________（2）法定代表人：__________________（3）住所地：__________________（4）联系方式：__________________1.2乙方基本信息（1）名称：__________________（2）法定代表人：__________________（3）住所地：__________________（4）联系方式：__________________2.商铺基本情况2.1商铺位置：__________________2.2商铺面积：__________________平方米2.3商铺结构：__________________2.4商铺配套设施：__________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：__________________3.2租赁终止日期：__________________3.3租赁期限变更：__________________4.租金及支付方式4.1租金金额：__________________元/月4.2租金支付方式：__________________4.3违约金及滞纳金：__________________5.租赁用途5.1商铺使用范围：__________________5.2禁止用途：__________________6.租赁保证金6.1保证金金额：__________________元6.2保证金退还条件：__________________6.3保证金用途：__________________7.商铺维修与保养7.1甲方责任：（1）负责商铺的日常维护和管理；（2）负责商铺的公共设施和设备的维护；（3）负责商铺的消防、安全等设施设备的维护。7.2乙方责任：（1）负责商铺内部设施的日常维护；（2）负责商铺的清洁和保养；（3）在使用过程中，对商铺设施设备进行合理使用，避免损坏。8.商铺转让与转租8.1转让条件（1）未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让或转租给他人；（2）转让或转租的商铺不得改变原租赁用途；（3）转让或转租的价格、期限等事宜需经甲方同意。8.2转让程序（1）乙方在转让前应提前通知甲方；（2）甲方在收到转让通知后，有权在30日内提出异议；（3）如无异议，乙方应与受让人签订转让合同，并将转让合同副本送交甲方。8.3转租条件（1）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转租；（2）转租的租金不得低于原租赁合同约定的租金；（3）转租期限不得超过原租赁合同约定的剩余期限。8.4转租程序（1）乙方在转租前应提前通知甲方；（2）甲方在收到转租通知后，有权在30日内提出异议；（3）如无异议，乙方应与转租方签订转租合同，并将转租合同副本送交甲方。9.合同解除与终止9.1解除条件（1）租赁期限届满，双方无续租意向；（2）甲方或乙方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（3）商铺因不可抗力导致无法继续使用。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方；（2）收到解除通知的一方应在接到通知之日起30日内确认解除；（3）解除合同后，双方应按照合同约定办理相关事宜。9.3终止条件（1）商铺被依法征收或征用；（2）商铺因城市规划等原因被拆除；（3）商铺所有权发生变更，导致租赁合同无法继续履行。9.4终止程序（1）终止合同的通知应提前通知对方；（2）收到终止通知的一方应在接到通知之日起30日内确认终止；（3）终止合同后，双方应按照合同约定办理相关事宜。10.商铺产权归属10.1商铺所有权：商铺所有权归甲方所有。10.2商铺使用权：乙方在租赁期限内享有商铺的使用权。11.违约责任11.1甲方违约责任（1）未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，应承担违约责任；（2）未按时收取租金，应向乙方支付滞纳金。11.2乙方违约责任（1）未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金；（2）擅自改变商铺用途或转租，应承担违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：__________________仲裁委员会。13.其他约定事项13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同附件：__________________14.合同签署与生效14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、法律顾问等，是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同相关事宜的独立第三方。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议或合同。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同后，应明确其责任限额，并在介入协议或合同中予以约定。（1）第三方的专业能力和信誉；（2）第三方介入的具体事项；（3）第三方可能承担的风险和责任。4.第三方权利4.1第三方有权根据介入协议或合同，对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息，以便其履行监督和指导职责。4.3第三方有权根据介入协议或合同，向甲乙双方提出合理的建议和意见。5.第三方义务5.1第三方应遵守介入协议或合同的规定，履行相应的义务。5.2第三方应确保其介入行为不损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方的合作伙伴，应协助甲方履行合同义务；（2）第三方在介入本合同后，其责任和义务仅限于介入协议或合同约定的范围。6.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方的合作伙伴，应协助乙方履行合同义务；（2）第三方在介入本合同后，其责任和义务仅限于介入协议或合同约定的范围。6.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在介入本合同后，其与甲乙双方的关系为合作关系；（2）第三方应保持中立地位，公正处理甲乙双方之间的争议；（3）第三方在介入本合同后，其责任和义务仅限于介入协议或合同约定的范围。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1第三方介入后的合同变更：（1）甲乙双方同意，在第三方介入期间，如需对本合同进行变更，应征得第三方的书面同意；（2）第三方有权参与合同变更的协商和决策过程。7.2第三方介入后的违约责任：（1）甲乙双方在第三方介入期间，如发生违约行为，应按照本合同和介入协议或合同的规定承担相应责任；（2）第三方有权根据介入协议或合同，要求违约方承担违约责任。7.3第三方介入后的争议解决：（1）甲乙双方在第三方介入期间，如发生争议，应通过协商解决；（2）如协商不成，双方可按照介入协议或合同约定的争议解决方式处理。7.4第三方介入后的合同终止：（1）甲乙双方在第三方介入期间，如需终止本合同，应提前通知第三方；（2）第三方有权参与合同终止的协商和决策过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件：附件名称：甲方营业执照副本详细要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，清晰可辨。附件说明：用于证明甲方身份及合法性。2.乙方身份证明文件：附件名称：乙方身份证复印件详细要求：提供乙方身份证正反面复印件，清晰可辨。附件说明：用于证明乙方身份及合法性。3.商铺权属证明文件：附件名称：商铺产权证详细要求：提供商铺产权证复印件，清晰可辨。附件说明：用于证明商铺所有权归属。4.商铺租赁合同：附件名称：商铺租赁合同详细要求：提供双方签订的商铺租赁合同原件或复印件，清晰可辨。附件说明：用于证明商铺租赁关系的合法性和有效性。5.租金支付凭证：附件名称：租金支付凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等，清晰可辨。附件说明：用于证明租金的支付情况。6.商铺装修改造图纸：附件名称：商铺装修改造图纸详细要求：提供商铺装修改造前的设计图纸，清晰可辨。附件说明：用于证明商铺装修改造的合法性和合规性。7.第三方介入协议：附件名称：第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议原件或复印件，清晰可辨。附件说明：用于证明第三方介入的合法性和有效性。8.争议解决文件：附件名称：争议解决文件详细要求：提供双方协商或仲裁机构出具的争议解决文件，清晰可辨。附件说明：用于证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺。甲方未按时收取租金。乙方未按约定支付租金。乙方擅自改变商铺用途或转租。第三方未履行介入协议或合同约定的义务。2.违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约责任的认定标准如下：违约行为严重程度；守约方遭受的实际损失；违约方的过错程度；合同约定的违约责任条款。3.违约责任示例说明：甲方未按约定提供商铺，导致乙方无法正常经营。违约责任认定：甲方承担违约责任，赔偿乙方因无法正常经营而产生的损失，如租金损失、经营损失等。乙方未按约定支付租金，导致甲方遭受损失。违约责任认定：乙方承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未履行介入协议或合同约定的义务，导致甲乙双方发生争议。违约责任认定：第三方承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，如争议解决费用等。全文完。2024版工商登记营业执照及租赁商铺服务合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.商铺基本信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3押金及退还5.租赁费用及支付5.1租金计算方式5.2租金支付时间5.3违约金及滞纳金6.使用范围与限制6.1商铺用途6.2商铺使用限制7.维修与维护7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担8.商铺转让与转租8.1商铺转让条件8.2商铺转租条件9.保险与责任9.1保险责任9.2责任承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1附则14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“商铺”指甲方拥有的位于[具体地址]的，具有独立出入口的建筑物或建筑物的一部分。（2）“租赁期限”指乙方租赁商铺的起止日期。（3）“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租金。（4）“押金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定数额的金钱，作为乙方履行本合同义务的保证。2.合同双方2.1出租方信息甲方名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]2.2承租方信息乙方名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]3.商铺基本信息3.1商铺位置商铺位于[具体地址]，具体面积为[具体面积]平方米，商铺内部结构为[具体结构]。3.2商铺面积商铺实际使用面积为[具体面积]平方米，包括室内面积和室外面积。3.3商铺结构商铺为[具体结构]，包括但不限于墙面、地面、天花板等。4.租赁期限与费用4.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。4.2租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金，租金总额为[租金总额]元。5.租赁费用及支付5.1租金计算方式租金按商铺面积计算，每月租金为[每平方米租金]元，每月租金总额为[每月租金总额]元。5.2租金支付时间乙方应于每月[具体日期]前通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月租金。5.3押金及退还乙方在签订本合同时应向甲方支付押金[押金金额]元，合同期满后，在乙方履行合同约定的义务后，甲方应无息退还押金。6.使用范围与限制6.1商铺用途乙方租赁商铺仅用于[具体用途]，不得改变商铺用途。6.2商铺使用限制（1）违法经营活动；（2）影响他人正常使用商铺；（3）损坏商铺设施；（4）其他违反法律法规或本合同约定的行为。8.商铺转让与转租8.1商铺转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让给第三方。如需转让，乙方应提前[提前通知时间]书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行转让。转让过程中，乙方应承担所有相关税费及费用。8.2商铺转租条件乙方不得将商铺转租给第三方。如因特殊原因需转租，乙方应提前[提前通知时间]书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行转租。转租过程中，乙方应确保转租方遵守本合同条款，并承担所有相关税费及费用。9.保险与责任9.1保险责任甲方应为其拥有的商铺及其附属设施投保财产保险，保险金额应不低于商铺价值的[具体比例]。乙方在使用商铺期间，应自行投保相关责任保险，以保障其经营活动中的风险。9.2责任承担因乙方使用商铺不当或违反本合同约定导致商铺或其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿；因不可抗力原因导致的损失，双方互不承担责任。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反本合同约定使用商铺；（3）乙方未按约定进行维修；（4）其他违反本合同约定的情况。10.2违约责任（1）支付违约金，违约金为应支付金额的[具体比例]；（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序一方要求解除合同时，应提前[提前通知时间]书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁委员会]仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。14.其他约定14.1附则本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件（1）商铺照片；（2）租金支付凭证；（3）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，经甲方或乙方同意，介入本合同关系的独立第三方，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。2.第三方介入条件2.1甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前[提前通知时间]书面通知对方，并说明介入原因和第三方的基本信息。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同时，其责任限额应明确约定，具体如下：（1）中介方：中介方仅负责提供信息对接服务，其责任限额为[中介费金额]元。（2）担保方：担保方在担保期间，其责任限额为[担保金额]元。（3）技术服务提供方：技术服务提供方在提供服务过程中，其责任限额为[服务费用]元。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）根据本合同约定，享受相应的权利。（2）在履行合同过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助。4.2第三方义务：（1）遵守本合同约定，履行相应的义务。（2）在介入本合同关系后，不得泄露本合同内容，不得损害甲方或乙方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方：（1）第三方应配合甲方履行本合同，不得违反本合同约定。（2）第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规和行业规范。5.2第三方与乙方：（1）第三方应配合乙方履行本合同，不得违反本合同约定。（2）第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规和行业规范。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁委员会]仲裁。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出现本合同约定的解除条件，甲方、乙方和第三方可协商一致解除合同。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，本合同租赁期限届满或解除合同后，合同终止。10.第三方介入后的资料归档10.1第三方介入过程中产生的相关文件、资料等，由甲方、乙方和第三方共同归档保存。11.第三方介入后的费用承担11.1第三方介入产生的相关费用，如中介费、担保费、服务费等，由甲方、乙方和第三方按照本合同约定承担。12.第三方介入后的法律适用12.1本合同及第三方介入后的相关事宜，适用中华人民共和国法律法规。13.第三方介入后的其他约定13.1本合同及第三方介入后的相关事宜，如有未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方另行协商解决。14.第三方介入后的合同附件（1）第三方基本信息；（2）第三方介入协议；（3）第三方责任限额；（4）第三方权利与义务；（5）其他双方认为必要的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副