2024年房地产项目投标协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产项目投标协议标准格式版B版本合同目录一览1.投标文件的提交1.1投标文件的组成1.2投标文件的提交时间1.3投标文件的提交地点2.投标保证金2.1投标保证金的金额2.2投标保证金的支付方式2.3投标保证金的退还3.投标的有效性3.1投标的有效期3.2投标的撤销3.3投标的修改4.投标评估和评审4.1投标评估的标准4.2投标评审的流程4.3评审结果的通知5.合同的签订5.1合同签订的时间5.2合同签订的地点5.3合同签订的双方6.合同的履行6.1承包商的责任6.2发包方的责任6.3合同的变更7.合同的价格7.1合同价格的确定7.2价格调整的条件7.3价格争议的解决8.合同的交付8.1交付的时间8.2交付的地点8.3交付的质量标准9.违约责任9.1承包商的违约行为9.2发包方的违约行为9.3违约责任的处理方式10.争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的时效10.3争议解决的地点11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理11.3合同终止的法律后果12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的泄露后果13.法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的法院13.3法律适用和争议解决的优先级14.其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改和补充14.3合同的解释权第一部分：合同如下：第一条投标文件的提交1.1投标文件的组成投标文件应包括下列内容：（一）投标申请书；（二）投标保证金；（三）承包商的企业法人营业执照副本复印件；（四）资质证书副本复印件；（五）投标报价；（六）项目负责人情况；（七）拟派项目管理团队情况；（八）施工方案和施工进度计划；（九）工程质量保证措施；（十）安全生产保证措施；（十一）环境保护和文明施工措施；（十二）投标文件规定的其他材料。1.2投标文件的提交时间投标文件应于投标截止时间前提交至发包方指定的地点。投标截止时间详见招标文件。1.3投标文件的提交地点投标文件应提交至招标文件中指定的地点。如招标文件中未指定，则提交至发包方注册地址。第二条投标保证金2.1投标保证金的金额投标保证金金额为人民币【】元整。2.2投标保证金的支付方式投标保证金可以通过银行转账、保函等方式支付。支付后，承包商应将支付凭证复印件提交给发包方。2.3投标保证金的退还未中标人的投标保证金，发包方应在中标通知书发出后【】日内退还。中标人的投标保证金，应抵作履约保证金。第三条投标的有效性3.1投标的有效期投标有效期为自投标文件提交之日起【】日。3.2投标的撤销投标人在投标有效期内不得撤销其投标文件。如投标人撤销投标文件，发包方有权没收其投标保证金。3.3投标的修改投标人可以在投标截止时间前修改其投标文件。修改应以书面形式提交，并加盖公章。修改后的投标文件应重新提交。第四条投标评估和评审4.1投标评估的标准投标评估应按照招标文件中规定的评估标准和评分方法进行。4.2投标评审的流程投标评审流程如下：（一）成立评审委员会；（二）对投标文件进行初步审查；（三）对符合条件的投标文件进行详细评审；（四）确定中标候选人；（五）公示中标候选人；（六）发包方确定中标人。4.3评审结果的通知发包方应在评审结束后【】日内通知中标人，并通知未中标人。第五条合同的签订5.1合同签订的时间合同签订时间为中标通知书发出后【】日内。5.2合同签订的地点合同签订地点为发包方注册地址。5.3合同签订的双方合同签订双方为发包方和中标人。第六条合同的履行6.1承包商的责任承包商应按照合同约定完成工程。如承包商未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。6.2发包方的责任发包方应按照合同约定提供施工场地、施工条件等。如发包方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。6.3合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。第八条合同的交付8.1交付的时间合同约定的交付时间见合同专用条款。8.2交付的地点合同约定的交付地点见合同专用条款。8.3交付的质量标准合同约定的交付质量标准见合同专用条款。第九条违约责任9.1承包商的违约行为（一）未按照合同约定完成工程；（二）工程质量不符合合同约定；（三）未按照合同约定支付价款；（四）未按照合同约定履行义务。9.2发包方的违约行为（一）未按照合同约定提供施工场地；（二）未按照合同约定支付价款；（三）未按照合同约定履行义务。9.3违约责任的处理方式违约方应承担违约责任，具体处理方式见合同专用条款。第十条争议解决10.1争议的解决方式争议的解决方式见合同专用条款。10.2争议解决的时效争议解决的时效为自争议发生之日起【】个月内。10.3争议解决的地点争议解决的地点见合同专用条款。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件合同终止的条件见合同专用条款。11.2合同终止后的处理合同终止后的处理见合同专用条款。11.3合同终止的法律后果合同终止的法律后果见合同专用条款。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同执行过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同终止之日起【】年。12.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方应承担泄露造成的损失赔偿责任。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的法院争议解决的法院为合同签订地人民法院。13.3法律适用和争议解决的优先级如本合同与法律规定有冲突，以法律规定为准。第十四条其他条款14.1合同的附件合同附件见合同专用条款。14.2合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。修改补充协议经双方签字盖章后生效。14.3合同的解释权本合同的解释权归合同双方所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：投标申请书详细要求：投标申请书应包括申请人基本信息、申请项目简介、投标报价、施工方案等内容。附件二：投标保证金支付凭证详细要求：投标保证金支付凭证应包括银行转账凭证、保函等。附件三：承包商企业法人营业执照副本复印件详细要求：提供与企业法人营业执照副本相关的复印件。附件四：资质证书副本复印件详细要求：提供与资质证书副本相关的复印件。附件五：项目负责人情况详细要求：包括项目负责人的姓名、职务、联系方式等信息。附件六：拟派项目管理团队情况详细要求：包括项目管理团队成员的姓名、职务、联系方式等信息。附件七：施工方案和施工进度计划详细要求：提供详细的施工方案和施工进度计划。附件八：工程质量保证措施详细要求：提供确保工程质量的具体措施。附件九：安全生产保证措施详细要求：提供确保安全生产的具体措施。附件十：环境保护和文明施工措施详细要求：提供环境保护和文明施工的具体措施。附件十一：合同专用条款详细要求：包括合同双方的权利义务、合同价格、交付要求等内容。附件十二：修改补充协议详细要求：包括合同修改和补充的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商的违约行为及责任认定：（1）未按照合同约定完成工程，承包商应承担违约责任，具体包括但不限于支付逾期违约金、赔偿发包方损失等。（2）工程质量不符合合同约定，承包商应承担违约责任，具体包括但不限于重新施工、支付违约金、赔偿发包方损失等。（3）未按照合同约定支付价款，承包商应承担违约责任，具体包括但不限于支付逾期付款违约金、赔偿发包方损失等。（4）未按照合同约定履行义务，承包商应承担违约责任，具体责任根据实际情况确定。示例说明：如承包商未能在合同约定的时间内完成工程，则应按照合同约定支付逾期违约金，并赔偿发包方因此产生的损失。2.发包方的违约行为及责任认定：（1）未按照合同约定提供施工场地，发包方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿承包商损失等。（2）未按照合同约定支付价款，发包方应承担违约责任，具体包括但不限于支付逾期付款违约金、赔偿承包商损失等。（3）未按照合同约定履行义务，发包方应承担违约责任，具体责任根据实际情况确定。示例说明：如发包方未能在合同约定的时间内支付工程进度款，则应按照合同约定支付逾期付款违约金，并赔偿承包商因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.投标申请书：指承包商参加招标活动时提交的，表明其参加投标意愿、投标报价等内容的书面文件。2.投标保证金：指承包商为保证其投标的严肃性和履行合同义务，向发包方提交的保证金。3.企业法人营业执照副本：指国家工商行政管理机关颁发的，用以证明企业法人资格的正式文件。4.资质证书副本：指建设行政主管部门或者其他有关部门颁发的，用以证明承包商具有相应资质的正式文件。5.项目负责人：指承包商在合同中指定的人员，负责项目的日