2024版共有产权房屋存量房买卖居间合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有产权房屋存量房买卖居间合同本合同目录一览1.定义与解释1.1共有产权房屋1.2存量房1.3居间合同2.双方当事人信息2.1出售方信息2.2买受方信息2.3居间方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋产权状况3.5房屋附属设施4.买卖双方的权利与义务4.1出售方权利与义务4.2买受方权利与义务5.居间方的权利与义务5.1居间方权利5.2居间方义务6.居间费用及支付方式6.1居间费用金额6.2居间费用支付方式6.3居间费用支付时间7.交易条件7.1交易价格7.2付款方式7.3付款时间8.房屋过户手续8.1过户手续办理8.2过户手续费用8.3过户手续期限9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定事项11.1合同生效条件11.2合同变更与解除11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案手续14.3合同备案时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1共有产权房屋：指由政府提供部分产权，购房人支付相应价格购买部分产权，共同拥有房屋所有权的房屋。1.2存量房：指在市场上已经存在并可以进行交易的房屋。1.3居间合同：指居间方作为中介，促成买卖双方达成交易并收取居间费用的合同。2.双方当事人信息2.1出售方信息：包括出售方全称、法定代表人姓名、身份证号码、联系方式等。2.2买受方信息：包括买受方全称、法定代表人姓名、身份证号码、联系方式等。2.3居间方信息：包括居间方全称、法定代表人姓名、身份证号码、联系方式等。3.房屋基本信息3.1房屋地址：具体到区、街道、门牌号。3.2房屋面积：包括建筑面积、使用面积等。3.3房屋用途：明确房屋的住宅、商业、办公等用途。3.4房屋产权状况：包括房屋产权证号、产权性质、土地使用权类型等。3.5房屋附属设施：包括家具、家电、车位等。4.买卖双方的权利与义务4.1出售方权利与义务4.1.1出售方享有房屋所有权，有权决定房屋的买卖。4.1.2出售方应保证房屋产权清晰，无权属纠纷。4.1.3出售方应按时交付房屋，并负责办理过户手续。4.2买受方权利与义务4.2.1买受方享有房屋所有权，有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。4.2.2买受方应按时支付购房款，并遵守房屋使用规定。5.居间方的权利与义务5.1居间方权利5.1.1居间方有权要求买卖双方支付居间费用。5.1.2居间方有权监督买卖双方履行合同义务。5.2居间方义务5.2.1居间方应尽力促成买卖双方达成交易。5.2.2居间方应遵守法律法规，诚实守信。6.居间费用及支付方式6.1居间费用金额：根据双方协商确定的具体金额。6.2居间费用支付方式：一次性支付或分期支付。6.3居间费用支付时间：在合同签订后，买卖双方完成交易前支付。7.交易条件7.1交易价格：根据双方协商确定的具体金额。7.2付款方式：现金、银行转账等。7.3付款时间：在合同签订后，买卖双方完成交易前支付。8.房屋过户手续8.1过户手续办理：居间方协助买卖双方办理房屋过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费、领取产权证等。8.2过户手续费用：买卖双方承担各自应缴纳的过户税费，居间方不承担过户手续费用。8.3过户手续期限：自合同签订之日起，买卖双方应在一个月内完成房屋过户手续。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，对方有权解除合同。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算与支付：违约金的计算方式根据违约情节确定，支付方式为一次性支付。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向居间方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如协商不成，双方可选择仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序按照相关法律法规进行。11.其他约定事项11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更与解除：合同的变更或解除需经双方书面同意，并签订书面协议。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、恢复原状等。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间：合同签署日期。13.2签署地点：具体签署地点。13.3签署人员：双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。14.合同生效与备案14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案手续：合同签署后，买卖双方应将合同报相关部门备案。14.3合同备案时间：自合同签署之日起，双方应在一个月内完成合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方：指除甲乙双方和居间方之外的，参与本合同交易过程的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围限于提供专业服务，协助甲乙双方完成交易过程中的特定环节。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序：甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项，并书面通知居间方。16.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质和能力，能够独立、客观、公正地履行其职责。17.第三方的责任与义务17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方义务：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，提供专业、高效的服务。18.第三方的责任限额18.1责任限额：第三方对本合同交易过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。18.2责任限额的调整：如第三方责任限额不足以覆盖可能发生的损失，甲乙双方可共同协商调整责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方提供专业服务，甲方应承担因第三方服务产生的费用。19.2第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方提供专业服务，乙方应承担因第三方服务产生的费用。19.3第三方与居间方的划分：第三方与居间方之间不存在直接的法律关系，居间方不承担第三方因提供专业服务而产生的责任。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体条款由甲乙双方与第三方另行签订服务协议，并作为本合同的附件。20.2.1第三方服务的具体内容、范围和期限。20.2.2第三方服务的费用及支付方式。20.2.3第三方服务的责任与义务。20.2.4第三方服务的保密条款。20.2.5第三方服务的争议解决方式。21.第三方介入的争议处理21.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.2协商不成的，可按照本合同第10条（争议解决方式）的规定处理。22.第三方介入的合同变更与解除22.1第三方介入的合同变更或解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。22.2合同变更或解除后，甲乙双方和第三方应按照变更或解除后的协议履行各自的权利和义务。23.第三方介入的合同终止23.1.1第三方完成约定的服务内容。23.1.2第三方服务期限届满。23.1.3双方协商一致终止合同。23.1.4出现合同约定的终止情形。24.第三方介入的合同备案24.1第三方介入的合同备案，甲乙双方应在合同终止后一个月内，将终止情况报相关部门备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋产权的合法性，确保交易双方对房屋产权的清晰了解。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的正式文本。说明：作为房屋买卖关系的法律依据，详细记载双方的权利和义务。3.附件三：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议的正式文本。说明：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等，作为本合同的附件。4.附件四：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。5.附件五：房屋鉴定报告要求：提供第三方鉴定机构出具的房屋鉴定报告。说明：用于评估房屋的结构安全、设施设备状况等，确保交易安全。6.附件六：法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书。说明：用于确认合同条款的合法性，保障交易双方的权益。7.附件七：付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件。说明：用于证明付款行为的发生，确保交易资金的安全。8.附件八：过户手续材料要求：提供办理房屋过户手续所需的所有材料。说明：确保过户手续的顺利进行，完成房屋产权的转移。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方违约行为：未按时交付房屋；房屋产权存在纠纷；故意隐瞒房屋瑕疵；违反合同约定的其他行为。1.2买受方违约行为：未按时支付购房款；未按时办理过户手续；故意隐瞒自身购房资格；违反合同约定的其他行为。1.3居间方违约行为：未履行居间义务；故意泄露交易信息；违反合同约定的其他行为。1.4第三方违约行为：未按时提供专业服务；提供虚假评估或鉴定报告；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1出售方违约责任：出售方未按时交付房屋，应支付违约金；出售方故意隐瞒房屋瑕疵，应赔偿买受方损失；出售方未办理过户手续，应承担相应责任。2.2买受方违约责任：买受方未按时支付购房款，应支付违约金；买受方未按时办理过户手续，应承担相应责任；买受方故意隐瞒购房资格，应承担相应责任。2.3居间方违约责任：居间方未履行居间义务，应退还居间费用；居间方故意泄露交易信息，应承担相应责任；居间方违反合同约定的其他行为，应承担相应责任。2.4第三方违约责任：第三方未按时提供专业服务，应退还服务费用；第三方提供虚假评估或鉴定报告，应赔偿甲乙双方损失；第三方违反合同约定的其他行为，应承担相应责任。示例说明：出售方未按时交付房屋，导致买受方无法入住，出售方应支付每月房屋市值1%的违约金，直至交付房屋。买受方未按时支付购房款，导致交易无法继续，买受方应支付每月购房款0.5%的违约金，直至支付全部购房款。居间方未履行居间义务，导致交易，居间方应退还已收取的居间费用。第三方提供虚假评估报告，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿甲乙双方损失金额的50%。全文完。2024版共有产权房屋存量房买卖居间合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介机构信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.买卖双方的权利和义务4.1买方权利和义务4.2卖方权利和义务4.3中介机构权利和义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还7.房屋交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.产权转移登记8.1登记申请8.2登记费用8.3登记时间9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3中介机构违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.合同附件及补充协议14.1附件一14.2附件二14.3补充协议第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同是指买卖双方在中介机构的居间服务下，就共有产权房屋存量房的买卖事宜达成的一致协议。1.2相关术语解释本合同中涉及的相关术语，包括但不限于“共有产权房屋”、“存量房”、“居间合同”等，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1买方信息买方名称：________买方法定代表人：________买方联系方式：________2.2卖方信息卖方名称：________卖方法定代表人：________卖方联系方式：________2.3中介机构信息中介机构名称：________中介机构法定代表人：________中介机构联系方式：________3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋所在区域：________房屋具体地址：________3.2房屋面积房屋建筑面积：________平方米房屋使用面积：________平方米3.3房屋结构房屋结构类型：________房屋建筑年代：________年3.4房屋权属房屋所有权证号：________房屋所有权人：________4.买卖双方的权利和义务4.1买方权利和义务买方有权了解房屋的真实情况，有权要求卖方提供房屋权属证明等相关文件。4.2卖方权利和义务卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并配合买方办理房屋过户手续。4.3中介机构权利和义务中介机构有权收取居间服务费，并保证交易双方权益的合法、合规。5.交易价格及支付方式5.1交易价格房屋成交价格为：________元。5.2支付方式（1）首付款：________元，于合同签订之日起________日内支付；（2）尾款：________元，于房屋交付之日起________日内支付。5.3付款时间买方应按照约定的付款时间支付交易款项，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。6.履约保证金6.1保证金金额双方约定履约保证金为：________元。6.2保证金支付方式买方应于合同签订之日起________日内，将履约保证金支付至中介机构指定账户。6.3保证金退还如买卖双方按照合同约定履行各自义务，中介机构应在房屋交付后________日内将履约保证金无息退还买方。8.房屋交付及验收8.1交付时间卖方应于合同约定的交付时间前将房屋交付给买方。具体交付时间为：________年________月________日。8.2验收标准（1）房屋主体结构、承重构件、门窗等符合设计规范；（2）房屋内外装修、设施设备符合合同约定；（3）房屋水、电、燃气等基础设施正常使用。8.3验收程序（1）买方应在房屋交付前向卖方发出验收通知；（2）验收时，买方、卖方及中介机构应到场；（3）验收过程中发现的问题，双方应立即记录，并协商解决。9.违约责任9.1买方违约责任（1）买方未按约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的________%；（2）买方未按约定时间接收房屋的，应向卖方支付违约金，违约金为________元/日。9.2卖方违约责任（1）卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为________元/日；（2）卖方提供虚假信息或隐瞒房屋权属瑕疵的，应承担相应的法律责任。9.3中介机构违约责任中介机构未履行居间职责或违反合同约定的，应向买卖双方承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在接到违约通知后________日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知另一方。合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利和义务。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交付、款项结算等事宜。12.其他约定事项12.1其他约定事项一双方可根据实际情况在本合同中增加其他约定事项。12.2其他约定事项二________12.3其他约定事项三________13.合同生效及解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件见第11条“合同解除”相关内容。13.3合同解除程序见第11条“合同解除”相关内容。14.合同附件及补充协议14.1附件一房屋产权证明文件14.2附件二房屋交接清单14.3补充协议双方可根据实际情况在本合同签订后另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指在买卖双方居间过程中，因特定目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋价值评估、法律咨询、产权测绘等。16.第三方介入的引入16.1引入条件（1）买卖双方同意引入第三方；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方接受中介机构的邀请或买卖双方的委托。16.2引入程序（1）买卖双方与第三方签订相应服务协议；（2）中介机构与第三方就服务内容、费用等进行沟通协调；（3）第三方按照协议约定提供专业服务。17.第三方介入的责权利17.1责任第三方应按照合同约定和行业标准，履行其专业服务职责，并对服务结果负责。17.2权利（1）第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权根据服务协议收取合理的服务费用。17.3利益第三方在完成服务后，有权获得约定的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与中介机构的划分第三方与中介机构在服务过程中应保持独立，中介机构负责协调第三方与买卖双方之间的关系，但不承担第三方服务结果的责任。18.2与买卖双方的划分第三方与买卖双方在服务过程中应保持独立，第三方不参与买卖双方的交易决策，仅提供专业服务。19.第三方责任限额19.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因服务瑕疵或违约行为，对买卖双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额约定（1）第三方责任限额为本合同交易金额的________%；（2）第三方责任限额最高不超过________元。19.3责任限额赔偿（1）若第三方因服务瑕疵或违约行为导致买卖双方损失，第三方应按照责任限额向买卖双方进行赔偿；（2）若第三方责任限额不足以覆盖损失，超出部分由第三方自行承担。20.第三方介入后的合同变更20.1变更条件第三方介入后，若合同内容需要调整，买卖双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。20.2变更程序（1）买卖双方与第三方就合同变更事宜进行协商；（2）协商一致后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。20.3变更生效补充协议签订后，合同变更内容生效，双方应按照变更后的合同内容履行各自义务。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同第10条“争议解决”相关内容。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同第10条“争议解决”相关内容。21.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用同第10条“争议解决”相关内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的合法文件。说明：此文件作为房屋权属的凭证，是合同生效和房屋交付的重要依据。2.房屋交接清单要求：详细列出房屋内的设施、设备、装修等状况，并由买卖双方及中介机构共同签字确认。说明：此清单用于确认房屋交付时的状况，作为后续维权的重要证据。3.履约保证金缴纳凭证要求：提供银行转账凭证或现金支付凭证，证明履约保证金已缴纳。说明：此凭证作为履约保证金已缴纳的证明，是合同履行的重要证明文件。4.房屋价值评估报告要求：由第三方评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。5.法律咨询意见书要求：由律师事务所出具，就合同条款、法律风险等提供专业意见。说明：此意见书用于指导买卖双方在合同签订和履行过程中的法律行为。6.房屋测绘报告要求：由测绘机构出具，对房屋的面积、结构等进行测绘。说明：此报告用于确认房屋的实际面积，确保交易公平。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的________%。示例：买方未在约定时间内支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为人民币______元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为________元/日。示例：卖方未在约定时间内交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为人民币______元/日。3.中介机构违约行为及责任认定违约行为：未履行居间职责责任认定：中介机构应向买卖双方承担违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。示例：中介机构未履行告知义务，导致买卖双方产生损失，应承担相应的赔偿责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：服务瑕疵或违约行为责任认定：第三方应按照责任限额向买卖双方进行赔偿。示例：第三方评估机构评估错误，导致买卖双方损失，应按照责任限额进行赔偿。全文完。2024版共有产权房屋存量房买卖居间合同2本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3居间服务费及支付方式2.房屋权属状况2.1房屋所有权2.2房屋使用权2.3房屋抵押、查封等限制性信息3.交易条件及价格3.1交易价格及支付方式3.2付款时间节点3.3付款违约责任4.居间服务内容与义务4.1居间服务内容4.2居间服务期限4.3居间服务费用及支付方式4.4居间服务违约责任5.买卖双方权利与义务5.1买方权利与义务5.2卖方权利与义务6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准及责任7.交易税费承担7.1交易税费概述7.2税费承担比例及方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同附件12.1房屋权属证明12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同签署13.1买卖双方签字13.2居间方签字14.合同备案及生效日期14.1合同备案手续14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方全称：__________，法定代表人（或负责人）：__________，联系电话：__________，住所地：__________。1.1.2卖方全称：__________，法定代表人（或负责人）：__________，联系电话：__________，住所地：__________。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：__________，房屋所有权证号：__________，房屋用途：__________，房屋结构：__________。1.2.2房屋面积：__________平方米，房屋性质：__________，房屋建成年代：__________。第二条房屋权属状况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权清晰，卖方拥有房屋的完全所有权，无共有、抵押、查封等权利限制。2.1.2卖方承诺在合同签订前将房屋所有权登记在本人名下，并保证房屋所有权转移的合法性。2.2房屋使用权2.2.1房屋使用权无争议，卖方承诺在合同签订前将房屋使用权明确归买方所有。2.3房屋抵押、查封等限制性信息2.3.1房屋不存在任何抵押、查封等限制性信息，卖方保证在合同签订前解除所有此类限制。第三条交易条件及价格3.1交易价格及支付方式3.1.1本合同房屋交易价格为人民币__________元整。3.1.2买方应于合同签订之日起__________个工作日内支付交易价格的__________%，即人民币__________元整。3.1.3剩余交易价格人民币__________元整，买方应于房屋交付前支付完毕。3.2付款时间节点3.2.1首付款支付时间：合同签订之日起__________个工作日内。3.2.2尾款支付时间：房屋交付前__________个工作日内。3.3付款违约责任3.3.1买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付__________%的违约金。3.3.2卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付__________%的违约金。第四条居间服务内容与义务4.1居间服务内容4.1.1居间方负责提供房屋买卖信息，协助买卖双方进行交易洽谈。4.1.2居间方负责监督买卖双方履行合同义务，确保交易顺利进行。4.2居间服务期限4.2.1本合同居间服务期限自合同签订之日起至房屋交付完毕之日止。4.3居间服务费用及支付方式4.3.1居间服务费用为交易价格的__________%，即人民币__________元整。4.3.2居间服务费用在合同签订时一次性支付。4.4居间服务违约责任4.4.1居间方未按约定履行居间服务义务，应向买卖双方支付__________%的违约金。第五条买卖双方权利与义务5.1买方权利与义务5.1.1买方有权要求卖方提供房屋权属证明及房屋权属状况的准确信息。5.1.2买方有权要求卖方在合同约定的时间内交付房屋。5.2卖方权利与义务5.2.1卖方有权要求买方按约定支付交易款项。5.2.2卖方有权要求买方在房屋交付前支付尾款。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1卖方应于合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买方。6.2房屋交付条件6.2.1房屋交付时，房屋应具备入住条件，无任何影响正常使用的瑕疵。6.3房屋验收标准及责任6.3.1买方在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收。6.3.2验收合格，买方应签署房屋验收合格证明；验收不合格，买方有权要求卖方在__________个工作日内修复。第七条交易税费承担7.1交易税费概述7.1.1买卖双方应按照国家相关法律法规及政策规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。7.2税费承担比例及方式7.2.1买方承担的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。7.2.2卖方承担的税费包括但不限于土地增值税、营业税等。7.2.3具体税费承担比例及方式，双方可另行协商约定。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方在合同约定的付款期限内未支付首付款，卖方有权解除合同。8.1.2卖方在合同约定的房屋交付期限内未交付房屋，买方有权解除合同。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。8.2违约责任及赔偿8.2.1违约方应向守约方支付相当于违约金额__________%的违约金。8.2.2因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同因双方协商一致解除。10.2.3合同因不可抗力导致无法履行。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2其他约定事项二11.2.1本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。第十二条合同附件12.1房屋权属证明12.1.1房屋所有权证复印件。12.2付款凭证12.2.1首付款支付凭证复印件。12.3其他相关文件12.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十三条合同签署13.1买卖双方签字13.1.1买方签字（或盖章）：__________，日期：__________。13.1.2卖方签字（或盖章）：__________，日期：__________。13.2居间方签字13.2.1居间方签字（或盖章）：__________，日期：__________。第十四条合同备案及生效日期14.1合同备案手续14.1.1买卖双方应在合同生效后__________个工作日内办理合同备案手续。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除买卖双方和居间方之外的任何参与合同履行或与合同履行有关的其他个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、银行、保险公司等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应在买卖双方和居间方协商一致的情况下进行。2.2第三方介入的具体条件和方式应在合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中的责任限额应根据其提供的服务和承担的风险进行合理约定。3.2第三方责任限额应在合同中明确，并在必要时提供相应的担保。4.第三方责权利4.1第三方的责任4.1.1第三方应按照合同约定，履行其提供的服务，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。4.1.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。4.2第三方的权利4.2.1第三方有权要求买卖双方和居间方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。4.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.3第三方的义务4.3.1第三方应保守买卖双方和居间方的商业秘密和隐私。4.3.2第三方应按照合同约定，按时完成其提供的服务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系5.1.1第三方与买卖双方之间不存在直接的权利义务关系，其服务对象为买卖双方和居间方。5.1.2第三方应严格按照合同约定，为买卖双方和居间方提供服务。5.2第三方与居间方的关系5.2.1第三方与居间方之间不存在直接的权利义务关系，其服务对象为买卖双方和居间方。5.2.2居间方有权监督第三方履行职责，并对第三方在履行职责过程中的行为负责。5.3第三方与其他第三方的关系5.3.1不同第三方之间应相互尊重、独立履行职责，不得相互干涉。5.3.2如有多个第三方介入，各第三方应就各自职责范围和责任限额进行明确约定。6.第三方介入后的合同修订6.1第三方介入后，合同中相关条款应根据第三方介入的具体情况进行修订。6.2修订后的合同应经买卖双方和居间