2024年房屋租赁协议样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租赁协议样本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期5.4逾期支付处理6.房屋押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.房屋使用与维护7.1房屋使用规则7.2房屋维护责任7.3房屋设施设备使用规定8.附属设施与公共区域使用8.1附属设施使用规定8.2公共区域使用规定9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除流程11.3合同解除通知12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止通知13.合同附件13.1合同附件一：房屋租赁清单13.2合同附件二：房屋附属设施清单13.3合同附件三：其他附件14.其他条款14.1合同解释权14.2合同生效日期14.3合同修订14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“出租方”指将房屋出租给承租方的自然人或法人。1.1.2“承租方”指从出租方处租赁房屋的自然人或法人。1.1.3“房屋”指出租方拥有的，用于出租的住宅或商业房产。1.1.4“租金”指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。1.1.5“押金”指承租方在签订合同时支付给出租方的保证金。1.1.6“合同”指本《2024年房屋租赁协议样本》。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如有歧义，应以合同双方协商一致的解释为准。第二条合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：（填写出租方全称）2.1.2出租方地址：（填写出租方详细地址）2.1.3出租方联系人：（填写出租方联系人姓名）2.1.4出租方联系电话：（填写出租方联系电话）2.2承租方信息2.2.1承租方名称：（填写承租方全称，如为自然人则填写姓名）2.2.2承租方地址：（填写承租方详细地址）2.2.3承租方联系人：（填写承租方联系人姓名）2.2.4承租方联系电话：（填写承租方联系电话）第三条房屋基本信息3.1房屋地址：（填写房屋详细地址）3.2房屋面积：（填写房屋面积，单位为平方米）3.3房屋结构：（填写房屋结构，如砖混结构、框架结构等）3.4房屋用途：（填写房屋用途，如住宅、商用等）第四条租赁期限4.1租赁起始日期：（填写租赁起始日期）4.2租赁结束日期：（填写租赁结束日期）4.3租赁续约条款4.3.1租赁期满后，如双方均同意续租，应在合同到期前30日内书面通知对方。4.3.2续租期限及租金调整由双方协商确定。第五条租金及支付方式5.1租金金额：（填写租金金额，单位为人民币元）5.2支付方式5.2.1承租方应于每月（填写具体日期，如每月1日）前将租金支付至出租方指定的账户。5.2.2支付方式为银行转账，账户信息如下：（填写银行账户信息）5.3支付日期5.3.1租金支付日期为每月固定日期，如遇节假日或周末，应提前至工作日支付。5.4逾期支付处理5.4.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付（填写逾期金比例或金额）作为违约金。5.4.2出租方有权采取法律手段追究承租方的违约责任。第六条房屋押金6.1押金金额：（填写押金金额，单位为人民币元）6.2押金退还条件6.2.1租赁期满且房屋及附属设施无损坏的情况下，承租方有权要求退还押金。6.2.2承租方需提前（填写具体日期，如租赁期满前30日）向出租方提出退还押金的书面申请。6.3押金退还流程6.3.1出租方收到退还押金申请后，应在（填写具体日期，如租赁期满后10日内）内退还押金。6.3.2退还押金时，出租方有权从押金中扣除房屋损坏或维修费用。第七条房屋使用与维护7.1房屋使用规则7.1.1承租方应按照房屋的用途合理使用，不得改变房屋结构或用途。7.1.2承租方不得在房屋内进行任何违法活动。7.2房屋维护责任7.2.1房屋的日常维护责任由承租方承担。（1）因承租方使用不当造成的损坏；（2）因不可抗力造成的损坏。7.3房屋设施设备使用规定7.3.1承租方应按照设施设备的操作规程使用，不得擅自拆卸或改动。7.3.2因承租方不当使用造成的设施设备损坏，由承租方承担维修或更换费用。第八条附属设施与公共区域使用8.1附属设施使用规定8.1.1承租方有权使用房屋内的附属设施，包括但不限于家具、电器、厨房设备等。8.1.2承租方应妥善使用附属设施，不得故意损坏或擅自搬离。8.2公共区域使用规定8.2.1承租方应遵守公共区域的使用规则，不得在公共区域进行任何影响其他租户或公共秩序的活动。8.2.2公共区域的维护责任由出租方承担。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未能按照合同约定提供房屋或附属设施的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。9.1.2出租方违反合同规定提高租金的，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已收取的超额租金。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，并支付逾期租金及违约金。9.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。9.3违约赔偿9.3.1双方因违约造成对方损失的，应根据损失的实际数额进行赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。10.2争议解决地点10.2.1仲裁地点：（填写具体地点）10.3争议解决机构10.3.1争议解决机构：（填写具体仲裁机构名称）第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）承租方严重违反合同规定；（2）房屋被依法查封、征收或没收；（3）因不可抗力导致合同无法履行。（1）出租方未按合同约定提供房屋或附属设施；（2）房屋存在重大安全隐患。11.2合同解除流程11.2.1解除合同的一方应提前（填写具体天数，如30日）书面通知对方。11.3合同解除通知11.3.1通知应以书面形式发出，并注明合同解除的具体原因。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字或盖章后，合同即生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满；12.2.2合同因双方协商一致解除；12.2.3合同因违约解除；12.3合同终止通知12.3.1合同终止的一方应提前（填写具体天数，如30日）书面通知对方。第十三条合同附件13.1合同附件一：房屋租赁清单13.1.1房屋租赁清单应详细列明房屋的面积、结构、设施设备等信息。13.2合同附件二：房屋附属设施清单13.2.1房屋附属设施清单应列明家具、电器、厨房设备等附属设施的具体情况。13.3合同附件三：其他附件13.3.1其他附件包括但不限于身份证明、房屋产权证明等。第十四条其他条款14.1合同解释权14.1.1本合同以中文为准，如英文版本存在歧义，以中文版本为准。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同修订14.3.1本合同如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字或盖章。14.4合同份数14.4.1本合同一式（填写份数）份，双方各执（填写份数）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义与范围15.1第三方指在合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、监理、法律服务等非直接参与房屋租赁关系的独立第三方。15.2第三方包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理单位等。第十六条第三方介入的必要性及程序16.1第三方介入的必要性16.1.1在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务，双方应协商一致，同意第三方介入。16.1.2第三方介入的目的是为了确保合同履行更加规范、专业和公正。16.2第三方介入的程序16.2.1双方应共同选择符合资质要求的第三方。16.2.2第三方介入前，双方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等事项。16.2.3第三方介入后，应按照服务合同的规定履行职责。第十七条第三方的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照服务合同的规定，对提供的服务负责。17.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权根据服务合同的规定，对合同双方的行为进行监督和建议。17.3第三方的义务17.3.1第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。17.3.2第三方应按照服务合同的规定，按时完成服务。第十八条第三方责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方在提供服务过程中，对合同一方造成损失的，其赔偿责任不超过（填写具体金额，如人民币50万元）。18.1.2超出责任限额的部分，由合同双方自行协商解决。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与出租方的关系19.1.1第三方与出租方之间是服务合同关系，双方应按照服务合同的规定履行各自的权利和义务。19.1.2出租方有权对第三方的服务进行监督，但不得干涉第三方独立履行职责。19.2第三方与承租方的关系19.2.1第三方与承租方之间是服务合同关系，双方应按照服务合同的规定履行各自的权利和义务。19.2.2承租方有权对第三方的服务进行监督，但不得干涉第三方独立履行职责。19.3第三方与合同双方的关系19.3.1第三方应公平、公正地为合同双方提供服务，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方的服务结果应接受合同双方的监督和认可。第二十条第三方介入的合同变更20.1第三方介入时，如需对原合同进行变更，双方应书面同意，并签订补充协议。20.2补充协议作为原合同的一部分，具有同等法律效力。第二十一条第三方介入的合同解除21.1如第三方因故无法继续履行服务合同，应提前（填写具体天数，如30日）书面通知合同双方。21.2第三方解除服务合同时，合同双方应根据服务合同的规定，处理相关事宜。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，双方应友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的面积、结构、设施设备、装修情况等。说明：此清单作为房屋交付和验收的依据。2.房屋附属设施清单详细要求：列明家具、电器、厨房设备等附属设施的品牌、型号、使用状况等。说明：此清单作为房屋附属设施交付和验收的依据。3.身份证明详细要求：提供出租方和承租方的身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：此证明文件用于确认双方的身份和资格。4.房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：此证明文件用于确认出租方对房屋的合法所有权。5.房屋租赁合同详细要求：签订正式的房屋租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。说明：此合同为本协议的正式文本，具有法律效力。6.第三方服务合同详细要求：与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、期限等事项。说明：此合同为第三方提供服务的依据。7.保证金收据详细要求：提供收取押金的收据，确认押金金额和交付时间。说明：此收据作为押金交付的凭证。8.支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此凭证作为租金支付的证明。9.维修费用清单详细要求：列明房屋维修项目的具体内容、费用等。说明：此清单作为维修费用结算的依据。10.争议解决协议详细要求：如有争议，双方签订的争议解决协议。说明：此协议用于明确争议解决的途径和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供房屋或附属设施。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金。责任认定：承租方应支付逾期租金及违约金，并承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务合同规定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同一方因此遭受的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按争议解决协议履行争议解决程序。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：1.出租方未按合同约定在租赁开始日提供房屋，导致承租方无法入住，出租方应赔偿承租方因无法入住而产生的住宿费用和误工损失。2.承租方未按合同约定支付租金，逾期30天，出租方有权要求承租方支付逾期租金及每日万分之五的违约金。3.第三方评估机构未按时完成评估报告，导致租赁合同无法按期签订，第三方应赔偿出租方因此遭受的损失，如误工损失和额外咨询费用。4.双方在争议解决过程中，一方未按争议解决协议履行程序，导致争议无法解决，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2024年房屋租赁协议样本1本合同目录一览1.1合同订立依据及法律适用1.2合同主体1.3房屋基本情况1.4租赁期限及起止日期1.5租金及支付方式1.6押金及退还条件1.7租赁物使用及禁止事项1.8房屋修缮与维修责任1.9租赁物保险责任1.10租赁物损坏赔偿1.11房屋转租及转借1.12合同解除与终止1.13违约责任1.14合同争议解决方式1.15合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2本合同在中华人民共和国境内适用，如涉及国际法律关系，应优先适用相关国际条约。第二条合同主体第三条房屋基本情况3.1房屋坐落：_______。3.2房屋结构：_______。3.3房屋面积：_______平方米。3.4房屋用途：_______。3.5房屋权属证明：_______。第四条租赁期限及起止日期4.1租赁期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租赁期届满前_______个月，甲方应书面通知乙方是否续租。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月_______元人民币。5.2支付方式：乙方应于每月_______日前支付当月租金。5.3逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，应向甲方支付_______的违约金。第六条押金及退还条件6.1押金金额：_______元人民币。6.2押金支付：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金。6.3押金退还条件：6.3.1租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定进行房屋交验。6.3.2房屋无损坏、设施齐全且租赁物已交付甲方，甲方应在_______日内退还乙方押金。6.3.3如乙方有损坏房屋或设施的情况，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用。第七条租赁物使用及禁止事项7.1乙方有权在租赁期限内按照房屋用途使用房屋。7.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自拆改房屋设施。7.3乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。7.4乙方不得将房屋转租、转借给他人使用。第八条房屋修缮与维修责任8.1房屋及其附属设施的日常维护保养责任由乙方承担，确保房屋处于良好状态。8.2因乙方使用不当或故意造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。8.3房屋出现自然损坏或不可抗力因素导致的损坏，甲方应在合理期限内修复或进行必要的赔偿。8.4乙方在租赁期间因装修房屋而产生的费用，除合同另有约定外，应由乙方自行承担。第九条租赁物保险责任9.1甲方应为本合同约定的租赁物办理必要的保险，并承担保险费用。9.2保险范围应包括火灾、盗窃等可能对租赁物造成损害的风险。9.3发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知甲方，并配合甲方办理保险理赔手续。第十条租赁物损坏赔偿10.1因乙方使用不当或故意造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。10.2乙方损坏租赁物的修复费用或赔偿金额，应根据实际情况由双方协商确定。10.3甲方保留对损坏租赁物的修复或更换权利，修复费用或更换费用由乙方承担。第十一条房屋转租及转借11.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借房屋。11.2若甲方同意乙方转租，乙方应将转租合同提交甲方备案，并确保转租方遵守本合同的所有条款。11.3乙方转租房屋所得租金，应优先用于支付原甲方应得的租金。第十二条合同解除与终止12.1.1甲方或乙方违约，经对方书面通知后在合理期限内仍未纠正。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.1.3房屋被依法查封或征收。12.2合同解除后，双方应立即终止租赁关系，并按照合同约定处理房屋及租赁物。第十三条违约责任13.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2违约金的计算标准根据违约行为的性质、程度及造成的损失确定。第十四条合同争议解决方式14.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于房屋租赁的中介服务、房屋价值的评估、租赁合同的咨询、租赁期间的担保等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因提供中介、咨询、评估、担保等服务而产生的责任，其责任限额由双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。15.3.2第三方的责任限额不得超过双方约定的金额，且第三方对超出责任限额的部分不承担责任。15.4甲乙方与第三方的关系15.4.1甲乙双方与第三方之间的关系由各自签订的协议或合同调整。15.4.2本合同对第三方权利义务的约定，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。15.5第三方介入时的额外条款及说明15.5.1.1甲乙双方在签订本合同时，经协商一致，同意引入第三方提供服务。15.5.1.2在合同履行过程中，因甲乙双方无法自行解决争议，经协商一致，同意引入第三方进行调解或仲裁。15.6第三方介入协议15.6.1.1第三方提供服务的具体内容、范围和方式。15.6.1.2第三方的责任和义务，包括但不限于保密义务、如实告知义务等。15.6.1.3第三方的权利，包括但不限于收取服务费用、获得报酬等。15.6.1.4第三方的责任限额及赔偿方式。15.6.1.5第三方介入的费用承担和支付方式。15.7第三方介入后的合同履行15.7.1第三方介入后，甲乙双方应按照第三方介入协议的约定继续履行本合同。15.7.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决与第三方介入相关的问题。15.8第三方介入后的争议解决15.8.1第三方介入后，如甲乙双方对第三方介入协议或本合同的履行发生争议，应通过协商解决。15.8.2协商不成的，任何一方均可根据第三方介入协议或本合同的约定，向相关机构提起诉讼或仲裁。15.9第三方介入后的合同终止15.9.1第三方介入协议终止或本合同因其他原因终止时，甲乙双方应按照合同约定处理房屋及租赁物。15.9.2第三方介入协议终止或合同终止后，甲乙双方应根据本合同和第三方介入协议的约定，处理与第三方相关的费用和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方文件，证明房屋权属合法有效。说明：附件应清晰显示房屋所有权人信息、房屋坐落地址、面积等基本信息。2.房屋租赁登记备案证明要求：提供租赁登记备案证明，证明租赁关系合法有效。