2024年度房产租赁合同及房产权益抵押贷款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产租赁合同及房产权益抵押贷款协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.房产租赁条款2.1房产基本信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房产使用范围2.5房产维护及维修责任3.房产抵押贷款条款3.1抵押贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4贷款还款方式3.5抵押物4.抵押物权利转移4.1抵押物所有权转移4.2抵押物权利变更4.3抵押物权利解除5.抵押物保险5.1抵押物保险种类5.2保险期限5.3保险费用5.4保险理赔6.合同履行与违约责任6.1合同履行义务6.2违约责任6.3违约金的计算与支付7.房产租赁合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序8.合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同附件9.1房产租赁合同附件9.2房产权益抵押贷款协议附件10.合同签署10.1当事人签字10.2盖章手续11.合同备案11.1备案机关11.2备案手续12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除程序13.合同终止后的处理13.1房产返还13.2抵押物处理13.3贷款清偿14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度房产租赁合同及房产权益抵押贷款协议”。1.2合同当事人甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于____年____月____日在____市签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房产租赁条款2.1房产基本信息租赁房产位于[具体地址]，房产证号为[房产证号]，房产面积为[面积]，房产用途为[用途]。2.2租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式租金为人民币[金额]元/月，乙方应于每月的____日前支付当月租金。租金支付方式为[支付方式]。2.4房产使用范围乙方租赁房产仅用于[使用范围]，不得改变房产用途。2.5房产维护及维修责任2.5.1甲方负责房产的日常维护，确保房产处于良好状态。2.5.2乙方在使用过程中，应爱护房产，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。第三条房产抵押贷款条款3.1抵押贷款金额乙方同意向甲方提供的房产进行抵押，抵押贷款金额为人民币[金额]元。3.2贷款期限贷款期限为[期限]，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率贷款利率为[利率]，按中国人民银行规定执行。3.4贷款还款方式贷款采用[还款方式]，具体还款计划详见附件。3.5抵押物抵押物为甲方提供的房产，抵押登记手续已办理完毕。第四条抵押物权利转移4.1抵押物所有权转移本合同签订后，甲方将房产抵押权转移给乙方。4.2抵押物权利变更在合同有效期内，如需变更抵押物权利，双方应协商一致，签订补充协议。4.3抵押物权利解除本合同履行完毕或甲方提前赎回抵押物后，抵押物权利解除。第五条抵押物保险5.1抵押物保险种类抵押物保险包括[保险种类]，由甲方办理。5.2保险期限保险期限自抵押物权利转移之日起至贷款期限届满之日止。5.3保险费用保险费用由甲方承担。5.4保险理赔在保险期限内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，甲方负责办理理赔手续。第六条合同履行与违约责任6.1合同履行义务双方应按照合同约定履行各自的义务。6.2违约责任6.2.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任。6.2.2违约金计算方式为[计算方式]，违约方应支付违约金。6.3违约金的计算与支付违约金的支付时间为违约行为发生之日起____日内。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1任何一方在合同履行过程中，如出现重大违约行为，另一方有权解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.2合同终止条件7.2.1合同租赁期限届满，合同自然终止。7.2.2双方协商一致，可终止合同。7.3合同解除与终止程序7.3.1解除合同，双方应提前____日书面通知对方。7.3.2合同终止后，双方应按照约定办理房产返还、抵押物处理和贷款清偿等事宜。第八条合同争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1.[争议解决机构名称]，通过仲裁方式解决。2.[争议解决机构名称]，通过调解方式解决。8.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过____个月。第九条合同附件9.1房产租赁合同附件附件一：房产租赁合同详细条款附件二：房产租赁押金收据9.2房产权益抵押贷款协议附件附件三：房产权益抵押贷款协议详细条款附件四：抵押物清单第十条合同签署10.1当事人签字本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。10.2盖章手续本合同需加盖双方公章，并由法定代表人或授权代表签字。第十一条合同备案11.1备案机关本合同需在____市房地产管理局备案。11.2备案手续双方应在合同签订之日起____日内，将合同文本及有关文件报送备案。第十二条合同变更与解除12.1变更条件12.1.1本合同在履行过程中，如遇法律法规变更或政策调整，双方可协商变更合同内容。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.2解除条件12.2.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2.2经双方协商一致，决定解除合同。12.3变更与解除程序12.3.1变更或解除合同，双方应签订书面协议。12.3.2书面协议经双方签字（或盖章）后生效。第十三条合同终止后的处理13.1房产返还合同终止后，乙方应立即将房产返还给甲方，并确保房产处于良好状态。13.2抵押物处理抵押物权利解除后，甲方应将抵押物返还给乙方。13.3贷款清偿合同终止后，乙方应按照约定清偿贷款，包括本金、利息及相关费用。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，以法律法规的有关规定为准。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供咨询、评估、监督、协调等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方机构应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行其职责。第二条第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的公正、透明和高效。1.对房产租赁合同的条款进行解释和咨询；2.对房产抵押贷款协议的执行进行监督；3.对房产维护和维修工作进行评估；4.协调解决合同履行过程中的争议；5.提供合同履行相关的其他服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为本合同总金额的[百分比]%。3.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失导致的损失。第四条第三方责任免除4.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或存在误导，导致第三方作出错误判断或决策，第三方不承担责任。4.2如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方未按照合同约定履行义务，导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：1.第三方有权要求甲乙双方提供合同履行所需的相关资料和信息；2.第三方有权对甲乙双方履行合同的行为进行监督和评估；3.第三方有权就合同履行过程中的问题与甲乙双方进行沟通和协商；4.第三方有权根据合同约定提出意见和建议；5.第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.2甲乙双方有义务配合第三方的介入工作，包括但不限于：1.及时向第三方提供合同履行所需的相关资料和信息；2.严格按照合同约定履行各自的义务；3.对第三方提出的意见和建议给予重视并予以采纳；4.支付第三方提供服务的费用。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：1.甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围；2.甲乙双方共同邀请或指定第三方；3.第三方与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利义务；4.第三方开始履行职责，甲乙双方配合第三方的介入工作；5.第三方完成职责后，向甲乙双方提交工作报告。第七条第三方介入的终止7.1如第三方在履行职责过程中，因自身原因无法继续履行职责，甲乙双方有权终止第三方介入。7.2如第三方在履行职责过程中，违反合同约定或服务协议，甲乙双方有权终止第三方介入。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或服务协议约定承担。8.2第三方介入的费用包括但不限于：1.第三方的服务费用；2.第三方在履行职责过程中产生的其他费用。第九条第三方介入的保密9.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，对甲乙双方提供的信息和资料予以保密。9.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同附件1.1房产租赁合同详细条款说明：包含房产租赁的基本信息、租赁期限、租金、使用范围、维护责任等详细条款。1.2房产租赁押金收据说明：证明乙方已向甲方支付押金的凭证，包括押金金额、支付日期等信息。2.房产权益抵押贷款协议附件2.1房产权益抵押贷款协议详细条款说明：包含抵押贷款的金额、期限、利率、还款方式、抵押物信息等详细条款。2.2抵押物清单说明：详细列明抵押物的名称、数量、价值等信息。3.第三方服务协议说明：第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确双方的权利义务和费用支付等事项。4.争议解决协议说明：甲乙双方在争议解决过程中签订的协议，明确争议解决的方式、机构、期限等事项。5.房产租赁合同履行情况报告说明：第三方在介入过程中，对房产租赁合同履行情况进行评估后，提交的报告。6.房产维护和维修记录说明：记录房产维护和维修情况的文件，包括维修项目、费用、完成时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约a)未按合同约定提供房产；b)房产存在质量问题未及时维修；c)违反合同约定改变房产用途。1.2乙方违约a)未按合同约定支付租金；b)损坏房产未及时修复或赔偿；c)违反合同约定改变房产用途。2.责任认定标准：a)甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。b)乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。3.示例说明：3.1示例一：甲方未按合同约定提供房产，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿租金损失和支付违约金。3.2示例二：乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.3示例三：乙方损坏房产未及时修复，甲方有权要求乙方赔偿损失，包括维修费用和修复期间租金损失。全文完。2024年度房产租赁合同及房产权益抵押贷款协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.借款方基本信息1.4.抵押权人基本信息2.房产基本信息2.1.房产坐落位置2.2.房产面积2.3.房产结构2.4.房产权属证明3.租赁合同条款3.1.租赁期限3.2.租金支付方式3.3.租金金额3.4.房屋用途3.5.租赁押金3.6.租金调整3.7.房屋维护责任4.费用承担4.1.水电费4.2.物业管理费4.3.房屋维修费4.4.其他费用5.抵押贷款协议条款5.1.贷款金额5.2.贷款期限5.3.还款方式5.4.利息计算5.5.抵押物5.6.抵押登记5.7.抵押权实现6.违约责任6.1.租赁违约责任6.2.贷款违约责任6.3.抵押违约责任6.4.争议解决方式7.不可抗力条款7.1.不可抗力定义7.2.不可抗力事件的处理8.合同变更和解除8.1.合同变更8.2.合同解除9.合同生效和终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件10.通知和送达10.1.通知方式10.2.送达地址10.3.送达确认11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.附件12.1.房产租赁合同12.2.房产权益抵押贷款协议12.3.房产权属证明文件12.4.其他相关文件13.合同签署13.1.签署时间13.2.签署地点13.3.签署人员14.合同份数及保管14.1.合同份数14.2.合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称：X有限公司法定代表人：X住所地：X市X区X路X号1.2.承租方基本信息承租方名称：X个人身份证号码：住所地：X市X区X路X号1.3.借款方基本信息借款方名称：X个人身份证号码：住所地：X市X区X路X号1.4.抵押权人基本信息抵押权人名称：X银行法定代表人：X住所地：X市X区X路X号2.房产基本信息2.1.房产坐落位置房产地址：X市X区X路X号2.2.房产面积房产面积：100平方米2.3.房产结构房产结构：多层住宅2.4.房产权属证明房产权属证明文件编号：X3.租赁合同条款3.1.租赁期限租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2.租金支付方式租金支付方式：按月支付，每月1日支付上一个月的租金3.3.租金金额租金金额：人民币2000元/月3.4.房屋用途房屋用途：居住3.5.租赁押金租赁押金：人民币2000元3.6.租金调整租金调整：根据市场行情和双方协商结果进行调整3.7.房屋维护责任房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维护，承租方负责房屋内部设施的维护4.费用承担4.1.水电费水电费：由承租方按实际使用情况支付4.2.物业管理费物业管理费：由承租方按物业管理公司收费标准支付4.3.房屋维修费房屋维修费：在租赁期间发生的维修费用由双方协商解决4.4.其他费用其他费用：根据实际情况由双方协商解决5.抵押贷款协议条款5.1.贷款金额贷款金额：人民币50万元5.2.贷款期限贷款期限：10年5.3.还款方式还款方式：等额本息5.4.利息计算利息计算：按年利率5%计算5.5.抵押物抵押物：出租方拥有的房产5.6.抵押登记抵押登记：双方应共同办理抵押登记手续5.7.抵押权实现抵押权实现：在借款方违约的情况下，抵押权人有权依法实现抵押权6.违约责任6.1.租赁违约责任租赁违约责任：违约方应支付违约金，违约金为租金的10%6.2.贷款违约责任贷款违约责任：违约方应支付违约金，违约金为贷款金额的1%6.3.抵押违约责任抵押违约责任：违约方应支付违约金，违约金为抵押物价值的1%6.4.争议解决方式争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交X市仲裁委员会仲裁7.不可抗力条款7.1.不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况7.2.不可抗力事件的处理不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行或者履行困难，经双方协商一致，可以解除合同或者变更合同内容8.合同变更和解除8.1.合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2.合同解除（1）出租方或承租方违反本合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）双方协商一致，签订书面解除协议。9.合同生效和终止9.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.合同终止条件本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除合同后终止。10.通知和送达10.1.通知方式通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式进行。10.2.送达地址送达地址为合同双方在合同中指定的地址。10.3.送达确认送达后，应要求收件人在送达回执上签字确认。11.争议解决11.1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2.争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.附件12.1.房产租赁合同12.2.房产权益抵押贷款协议12.3.房产权属证明文件12.4.其他相关文件13.合同签署13.1.签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.签署地点签署地点：X市X区X路X号13.3.签署人员出租方代表（签字）：_________________承租方代表（签字）：_________________借款方代表（签字）：_________________抵押权人代表（签字）：_________________14.合同份数及保管14.1.合同份数本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2.合同保管责任本合同由出租方和承租方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方当事人，但与本合同履行有直接关联或提供相关服务的个人或机构。2.第三方介入情形a)房产租赁中介服务；b)房产维修保养服务；c)贷款咨询服务；d)法律、税务等专业服务。3.第三方责任限额3.1.第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容，由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。3.2.第三方责任限额的约定应遵循公平、合理的原则，不得低于第三方可能因提供服务而产生的直接损失。4.第三方责任承担4.1.第三方在提供相关服务过程中，如因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.第三方责任承担方式：a)第三方直接向受损方支付赔偿；b)由合同双方协商确定第三方责任承担的具体方式。5.第三方介入时的额外条款a)第三方服务内容；b)第三方服务费用；c)第三方责任限额；d)第三方介入程序。6.第三方介入程序6.1.第三方介入程序如下：a)甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；b)甲乙双方与第三方签订相关服务协议；c)第三方根据协议内容提供服务；d)第三方服务结束后，甲乙双方对第三方服务进行评价。7.第三方与其他各方的责任划分7.1.第三方与甲乙双方的责任划分如下：a)第三方对甲乙双方承担的责任仅限于其提供的服务范围；b)甲乙双方对合同履行的责任不因第三方介入而免除；c)第三方对合同履行的监督和协助义务，由甲乙双方共同承担。8.第三方权利义务8.1.第三方的权利：a)按照服务协议要求，获得相应的服务费用；b)在服务过程中，享有合法的工作条件和安全保障。8.2.第三方的义务：a)按照服务协议要求，提供高质量的服务；b)遵守国家法律法规和合同约定；c)保守合同双方的商业秘密。9.第三方介入后的合同变更9.1.当第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.第三方介入后的争议解决10.1.第三方介入后的争议解决方式与合同约定的争议解决方式相同。11.第三方介入后的合同终止11.1.当第三方介入后，合同终止的情形与合同约定的合同终止情形相同。12.第三方介入后的合同解除12.1.当第三方介入后，合同解除的情形与合同约定的合同解除情形相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同要求：合同应包含房产租赁的基本信息、租赁期限、租金、押金、费用承担、违约责任等内容。说明：本附件为房产租赁的主要协议，明确了甲乙双方的权利和义务。2.房产权益抵押贷款协议要求：协议应包含贷款金额、期限、还款方式、利率、抵押物、抵押登记等内容。说明：本附件为借款方与抵押权人之间的协议，明确了贷款的基本条款。3.房产权属证明文件要求：文件应包含房产的权属证明，如房产证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明房产的权属情况，确保交易合法有效。4.第三方服务协议要求：协议应包含第三方提供的服务内容、费用、责任限额、服务期限等内容。说明：本附件为第三方提供服务的详细约定，明确了第三方的责权利。5.不可抗力事件证明要求：证明文件应包含不可抗力事件的性质、发生时间、影响程度等内容。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以便合同双方根据合同约定处理。6.争议解决协议要求：协议应包含争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：本附件为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。7.合同变更协议要求：协议应包含变更内容、变更原因、变更生效日期等内容。说明：本附件为合同变更的正式文件，确保变更的合法性和有效性。8.合同解除协议要求：协议应包含解除原因、解除日期、解除后的处理等内容。说明：本附件为合同解除的正式文件，明确解除后的责任划分。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁违约行为未按时支付租金未按约定使用房屋损坏房屋或设施违约责任认定：违约方应支付违约金，违约金为租金总额的一定比例。2.贷款违约行为未按时偿还贷款未按约定用途使用贷款擅自转让抵押权违约责任认定：违约方应支付违约金，违约金为贷款金额的一定比例。3.抵押违约行为未按时偿还贷款擅自转让抵押权未按约定维护抵押物违约责任认定：违约方应支付违约金，违约金为抵押物价值的一定比例。4.不可抗力违约行为未按约定履行合同因不可抗力导致合同无法履行违约责任认定：根据不可抗力事件的影响程度，双方协商解决。示例说明：承租方未按时支付租金，应支付租金总额的5%作为违约金。借款方未按时偿还贷款，应支付贷款金额的1%作为违约金。出租方未按约定维护房屋，应承担维修费用。全文完。2024年度房产租赁合同及房产权益抵押贷款协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期2.房产租赁条款2.1房产基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整2.5房产使用范围2.6房产维护责任3.房产权益抵押贷款协议条款3.1抵押贷款基本约定3.2贷款金额及期限3.3贷款利率及支付方式3.4抵押物及其权利3.5抵押物登记与保管3.6抵押物处置4.合同履行及违约责任4.1合同履行义务4.2违约责任4.3争议解决方式5.合同变更及解除5.1合同变更5.2合同解除6.不可抗力条款6.1不可抗力定义6.2不可抗力处理7.通知与送达7.1通知方式7.2送达地址8.合同生效及终止8.1合同生效8.2合同终止9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同附件10.1房产租赁合同附件10.2房产权益抵押贷款协议附件11.合同签订地点12.合同份数13.合同签订日期14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度房产租赁合同及房产权益抵押贷款协议”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3合同签订日期本合同于[签订日期]签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止日期本合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期]止。2.房产租赁条款2.1房产基本情况房产位于[房产地址]，建筑面积为[房产面积]，房屋结构为[房屋结构]，房产用途为[房产用途]。2.2租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.3租金及支付方式租金为每月[租金金额]，乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金。2.4租金调整在租赁期限内，如遇政府调整租金标准，双方应按照调整后的标准执行。2.5房产使用范围乙方仅限于合法使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。2.6房产维护责任房产日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。3.房产权益抵押贷款协议条款3.1抵押贷款基本约定乙方为满足房产租赁需求，向甲方提供房产权益抵押，甲方同意为乙方提供抵押贷款。3.2贷款金额及期限贷款金额为[贷款金额]，贷款期限为[贷款期限]。3.3贷款利率及支付方式贷款利率为[贷款利率]，乙方应按约定的支付方式进行还款。3.4抵押物及其权利抵押物为甲方拥有的位于[房产地址]的房产，乙方拥有抵押物的占有权和使用权。3.5抵押物登记与保管抵押物需在[登记机关]办理登记手续，并由甲方保管。3.6抵押物处置在乙方未按约定履行还款义务的情况下，甲方有权处置抵押物以偿还贷款。4.合同履行及违约责任4.1合同履行义务双方应按照本合同约定履行各自的义务。4.2违约责任若一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.合同变更及解除5.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2合同解除（1）一方违约，且违约方未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.不可抗力条款6.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。6.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应尽力减轻损失，并协商解决合同履行问题。7.通知与送达7.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过快递、传真、电子邮件等方式送达。7.2送达地址甲方送达地址：[甲方住所地]。乙方送达地址：[乙方住所地]。8.合同生效及终止8.1合同生效本合同经双方签字盖章后，自[生效日期]起生效。8.2合同终止本合同租赁期限届满或因双方协商一致解除合同等原因终止。9.法律适用及管辖9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交[合同签订地]的人民法院管辖。10.合同附件10.1房产租赁合同附件附件一：房产租赁合同附件附件二：房产租赁合同附件10.2房产权益抵押贷款协议附件附件三：房产权益抵押贷款协议附件附件四：房产权益抵押贷款协议附件11.合同签订地点本合同签订地点为[合同签订地]。12.合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。14.合同双方签字盖章甲方（出租方）：[甲方全称]（盖章）法定代表人或授权代表（签字）[日期]乙方（承租方）：[乙方全称]（盖章）法定代表人或授权代表（签字）[日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产租赁合同及房产权益抵押贷款协议执行过程中，提供中介服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1甲方或乙方在合同执行过程中，因自身原因或合同约定，需要引入第三方提供相关服务的，应提前向对方通知，并经对方同意后方可引入。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务类型和合同约定确定。3.2第三方责任限额不得超过其提供服务时收取的费用。3.3若第三方责任限额不足以覆盖因其违约行为造成的损失，甲方或乙方有权要求第三方承担超过责任限额的损失。4.第三方责任划分4.1第三方在合同执行过程中，应严格遵守合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。4.2第三方责任与其他各方责任的划分如下：4.2.1第三方提供的服务导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2.2甲方或乙方因自身原因导致合同无法履行的，第三方不承担责任。4.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，第三方不承担责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助。5.3第三方有权在合同约定的范围内，对甲方或乙方的履约情况进行监督。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。6.2合同变更不影响第三方的权利和义务。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可提交[合同签订地]的人民法院诉讼解决。8.第三方介入后的通知与送达8.1第三方介入后，通知和送达方式应参照本合同第七条的规定执行。