2024版城市住宅买卖标准合同A3版（含车位租赁）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市住宅买卖标准合同A3版（含车位租赁）本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.买卖标的2.1房屋基本信息2.2车位基本信息2.3买卖标的物的权利义务3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式及时间3.3预付款及定金4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准及流程4.4验收争议解决5.产权过户5.1过户手续办理5.2产权过户费用及承担5.3过户时间及条件6.车位租赁6.1车位租赁期限6.2租金及支付方式6.3车位使用条件及限制6.4租赁合同解除及违约责任7.交房前义务及责任7.1交付前的房屋维护责任7.2交房前的维修费用承担7.3交房前的相关费用承担8.交房后义务及责任8.1使用过程中的房屋维护责任8.2使用过程中的维修费用承担8.3使用过程中的相关费用承担9.违约责任9.1买卖双方违约责任9.2第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2车位产权证复印件12.3买卖双方身份证明复印件12.4其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用及管辖14.3合同解释及补充第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：__________1.1.2甲方（出卖方）法定代表人（或负责人）：__________1.1.3甲方（出卖方）住所地：__________1.1.4乙方（买受方）名称：__________1.1.5乙方（买受方）法定代表人（或负责人）：__________1.1.6乙方（买受方）住所地：__________1.2合同签订时间及地点1.2.1合同签订时间：__________1.2.2合同签订地点：__________1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后生效。1.3.2甲方将房屋及车位产权过户至乙方名下后，合同正式生效。2.买卖标的2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：__________2.1.2房屋建筑面积：__________2.1.3房屋用途：__________2.1.4房屋权属证明：__________2.2车位基本信息2.2.1车位编号：__________2.2.2车位面积：__________2.2.3车位权属证明：__________2.3买卖标的物的权利义务2.3.1甲方保证所出售的房屋及车位产权清晰，无任何权属纠纷。2.3.2乙方购买房屋及车位后，享有房屋及车位的占有、使用、收益和处分权。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋总价款：__________3.1.2车位租赁总价款：__________3.2付款方式及时间3.2.1乙方在签订本合同后__________日内支付房屋总价款的__________%，即__________元。3.2.2乙方在房屋交付前支付房屋总价款的__________%，即__________元。3.2.3乙方在房屋及车位产权过户完毕后支付房屋总价款的__________%，即__________元。3.3预付款及定金3.3.1本合同签订后，乙方应向甲方支付__________元作为定金。3.3.2乙方支付的定金不计入房屋总价款。4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：__________4.2交付条件4.2.1甲方应确保房屋及车位产权清晰，无任何权属纠纷。4.2.2甲方应确保房屋及车位无任何拖欠的水电费、物业费等费用。4.3验收标准及流程4.3.1乙方应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收。4.3.2乙方验收房屋时应检查房屋的建筑面积、结构、设施设备等是否符合合同约定。4.3.3乙方对房屋验收合格后，应在验收单上签字确认。4.4验收争议解决4.4.1如乙方对房屋验收不合格，应在验收单上注明不合格原因，并要求甲方在__________日内修复。4.4.2如甲方在规定时间内未修复或修复不合格，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.产权过户5.1过户手续办理5.1.1甲方应协助乙方办理房屋及车位的产权过户手续。5.2过户费用及承担5.2.1房屋及车位的产权过户费用由双方按国家规定各自承担。5.3过户时间及条件5.3.1房屋及车位的产权过户应在__________日内完成。5.3.2产权过户完成后，甲方应向乙方提供相应的产权证书。6.车位租赁6.1车位租赁期限6.1.1车位租赁期限为__________年。6.2租金及支付方式6.2.1车位租金为每月__________元。6.2.2租金支付方式：__________6.3车位使用条件及限制6.3.1乙方在租赁期间享有车位的使用权。6.3.2乙方不得将车位转租、转借或转让他人。6.4租赁合同解除及违约责任6.4.1如乙方违反租赁合同约定，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.4.2如甲方未履行租赁合同约定，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.交房前义务及责任8.1交付前的房屋维护责任8.1.1甲方应确保房屋在交付前处于良好状态，符合合同约定的交付条件。8.1.2甲方应在交付前将房屋内的设施设备检查完毕，如有损坏或需要维修的，应在交付前修复或更换。8.2交房前的维修费用承担8.2.1因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担。8.2.2因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。8.3交房前的相关费用承担8.3.1房屋交付前的物业管理费、水电气费等由甲方承担。8.3.2交付前的税费由甲方承担。9.交房后义务及责任9.1使用过程中的房屋维护责任9.1.1乙方在使用过程中应合理使用房屋，爱护房屋内的设施设备。9.1.2乙方应承担房屋日常使用中的维修费用。9.2使用过程中的维修费用承担9.2.1因房屋自然老化、磨损等原因导致的维修费用由乙方承担。9.2.2因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。9.3使用过程中的相关费用承担9.3.1房屋交付后的物业管理费、水电气费等由乙方承担。9.3.2房屋交付后的税费由乙方承担。10.违约责任10.1买卖双方违约责任10.1.1如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款__________%的违约金。10.1.2如乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付逾期付款金额__________%的违约金。10.2第三方违约责任10.2.1如因第三方原因导致合同无法履行，由责任方承担违约责任。10.2.2如第三方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________法院诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1如双方协商不成，争议解决机构为__________。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2车位产权证复印件12.3买卖双方身份证明复印件12.4其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同因履行完毕而终止。13.2.2合同因双方协商一致解除而终止。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。13.3.2合同终止后，双方不再承担合同项下的权利义务。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决。14.2法律适用及管辖14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2合同争议的解决，适用中华人民共和国的法律。14.3合同解释及补充14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3.2本合同如有补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，对所提供的服务质量负责。15.2.2第三方应保证其提供的服务不违反本合同的约定，不损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保其服务的顺利实施。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方之间为委托服务关系。15.4.2第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方进行交易或合作。15.4.3第三方在执行本合同时，应遵守甲乙双方之间的约定。16.第三方介入的具体情形16.1中介方介入16.1.1如甲乙双方同意，可聘请中介方协助完成合同的签订和履行。16.1.2中介方应在本合同中明确其服务内容、费用及责任。16.2评估机构介入16.2.1在房屋买卖过程中，甲乙双方可聘请评估机构对房屋进行评估。16.2.2评估机构应根据国家标准和行业标准进行评估，并出具评估报告。16.3律师事务所介入16.3.1甲乙双方可聘请律师事务所提供法律咨询、起草合同等服务。16.3.2律师事务所应确保其提供的服务符合法律法规要求。16.4监理单位介入16.4.1在房屋建设过程中，甲乙双方可聘请监理单位进行工程监理。16.4.2监理单位应确保工程质量符合合同约定和行业标准。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额为本合同约定的总金额的__________%。17.2如第三方在提供服务过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，超出责任限额部分由第三方自行承担。17.3第三方在履行合同过程中，因不可抗力等原因导致损失的，责任限额按比例相应减少。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定和第三方提供的服务内容履行各自义务。18.2第三方介入的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.3第三方介入过程中产生的争议，按照本合同第11条“争议解决”条款处理。18.4第三方介入后，甲乙双方应确保第三方服务的独立性，不得干涉第三方的工作。19.第三方介入的合同变更19.1如甲乙双方同意变更第三方介入的服务内容或方式，应书面通知第三方，并经第三方确认。19.2第三方介入的合同变更不影响本合同其他条款的效力。19.3第三方介入的合同变更后，甲乙双方应按照变更后的约定履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖甲方单位公章或甲方签字确认，确保与原件一致。说明：证明甲方对房屋享有完全的产权，无权属纠纷。2.车位产权证复印件要求：复印件需加盖甲方单位公章或甲方签字确认，确保与原件一致。说明：证明甲方对车位享有完全的产权，无权属纠纷。3.买卖双方身份证明复印件要求：复印件需加盖甲方单位公章或甲方签字确认，确保与原件一致。说明：证明甲乙双方的主体资格，确保合同主体的合法性。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果需符合国家标准和行业标准。5.房屋及车位维修记录要求：记录房屋及车位的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：作为房屋及车位使用状况的证明，有助于评估房屋的实际价值。6.房屋及车位交接单要求：详细记录房屋及车位的交付情况，包括交付时间、验收情况等。说明：作为房屋及车位交付的凭证，确保双方权益。7.付款凭证要求：包括银行转账记录、支票等，证明已支付购房款。说明：作为购房款支付的有效凭证，确保交易的真实性。8.税费缴纳凭证要求：包括契税、印花税等，证明已缴纳相关税费。说明：作为税费缴纳的证明，确保交易的合法性。9.合同变更协议要求：双方签字盖章，明确合同变更的内容和生效时间。说明：作为合同变更的正式文件，确保双方权益。10.争议解决协议要求：双方签字盖章，明确争议解决的方式和程序。说明：作为争议解决的依据，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋或车位。责任认定：每延迟一日，向乙方支付房屋总价款__________%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：每延迟一日，向甲方支付逾期付款金额__________%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失。责任认定：根据第三方的责任限额，由第三方承担相应责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：甲方未保证房屋及车位产权清晰，存在权属纠纷。责任认定：甲方承担相应的违约责任，赔偿乙方损失。违约行为：乙方未合理使用房屋，导致房屋损坏。责任认定：乙方承担相应的维修费用。违约行为：第三方未按约定提供服务，影响合同履行。责任认定：第三方承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方损失。全文完。2024版城市住宅买卖标准合同A3版（含车位租赁）1本合同目录一览1.合同订立1.1合同当事人1.2合同签订时间与地点1.3合同签订方式2.房屋买卖基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋用途3.房屋价格3.1房屋成交价格3.2付款方式与时间3.3付款违约责任4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付违约责任5.房屋过户5.1房屋过户时间5.2过户费用承担5.3过户违约责任6.车位租赁6.1车位租赁基本信息6.2车位租赁价格与期限6.3车位租赁违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.违约责任8.1违约责任种类8.2违约责任承担方式8.3违约责任计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定事项10.1税费承担10.2合同附件10.3合同生效11.合同附件清单11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：车位租赁合同11.3附件三：房屋权属证明文件11.4附件四：付款凭证12.合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数13.3合同份数生效14.合同备案与登记14.1合同备案机构14.2合同登记程序14.3合同备案与登记费用承担第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同当事人买卖双方应真实、完整地提供其身份证明、房产证明等相关材料，买卖双方承诺所提供的材料真实有效，不得有任何隐瞒或欺诈行为。买方为（买方名称），卖方为（卖方名称）。1.2合同签订时间与地点本合同于（签订日期）在（签订地点）签订。1.3合同签订方式本合同采用书面形式签订，双方签字（或盖章）后生效。2.房屋买卖基本情况2.1房屋基本信息房屋坐落地址为（房屋地址），房屋结构为（房屋结构），房屋建筑面积为（建筑面积）平方米。2.2房屋权属情况房屋所有权人为卖方，卖方承诺房屋无任何权属纠纷，可依法进行买卖。2.3房屋用途房屋用途为（房屋用途），不得擅自改变用途。3.房屋价格3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（成交价格）元整。3.2付款方式与时间买方应于（付款时间）内支付房屋成交价格，付款方式为（付款方式）。3.3付款违约责任买方未按约定时间支付房屋成交价格的，应向卖方支付违约金，违约金为（违约金比例）成交价格。4.房屋交付4.1房屋交付时间卖方应于（交付时间）前将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件4.3房屋交付违约责任卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为（违约金比例）成交价格。5.房屋过户5.1房屋过户时间卖方应于（过户时间）内协助买方办理房屋过户手续。5.2过户费用承担房屋过户费用按照国家相关政策规定，由买方承担。5.3过户违约责任卖方未按约定时间协助买方办理房屋过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为（违约金比例）成交价格。6.车位租赁6.1车位租赁基本信息车位位于（车位地址），车位面积为（车位面积）平方米。6.2车位租赁价格与期限车位租赁价格为每月人民币（租赁价格）元整，租赁期限为（租赁期限）年。6.3车位租赁违约责任买方未按约定支付车位租金的，应向车位所有权人支付违约金，违约金为（违约金比例）车位租金。7.合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）双方协商一致，签署合同解除协议。7.3合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致，签署合同终止协议。7.4合同终止程序合同终止后，双方应履行合同终止协议约定的义务，包括但不限于房屋交付、过户手续办理等。8.违约责任8.1违约责任种类本合同中的违约责任包括但不限于延迟付款、延迟交付房屋、未按时办理过户手续、未按时支付租金等。8.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额按合同约定执行；（2）违约方应赔偿守约方因违约行为造成的实际损失；（3）违约方应承担因违约行为导致合同解除或终止时的相关费用。8.3违约责任计算方法违约金的计算方法如下：（1）延迟付款：每延迟一日，违约金为未付款金额的千分之五；（2）延迟交付房屋：每延迟一日，违约金为房屋成交价格的千分之五；（3）未按时办理过户手续：每延迟一日，违约金为房屋成交价格的千分之五；（4）未按时支付租金：每延迟一日，违约金为未付租金的千分之五。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交（指定仲裁机构）仲裁。9.2争议解决机构争议提交（指定仲裁机构）仲裁，仲裁裁决为终局裁决。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应进行友好协商，力求达成和解；（2）协商不成的，任何一方均可向（指定仲裁机构）提出仲裁申请；（3）仲裁机构受理仲裁申请后，将组成仲裁庭进行仲裁；（4）仲裁庭将根据事实和证据，作出公正裁决。10.其他约定事项10.1税费承担房屋买卖涉及的税费，按照国家相关规定，由买方承担。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、车位租赁合同、房屋权属证明文件、付款凭证等。10.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同附件清单11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：车位租赁合同11.3附件三：房屋权属证明文件11.4附件四：付款凭证12.合同签署12.1合同签署人买方代表：（买方代表姓名），身份证号码：（身份证号码）。卖方代表：（卖方代表姓名），身份证号码：（身份证号码）。12.2合同签署日期（签署日期）12.3合同签署地点（签署地点）13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式（正本份数）份，买卖双方各执（正本份数）份。13.2合同副本份数本合同一式（副本份数）份，作为合同附件。13.3合同份数生效本合同正本和副本具有同等法律效力，以正本为准。14.合同备案与登记14.1合同备案机构本合同需提交（备案机构名称）备案。14.2合同登记程序（1）双方持本合同及有关证明文件到（备案机构名称）进行备案；（2）备案机构审核通过后，出具备案证明；（3）备案证明作为房屋过户的必备文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方责任限额（1）第三方在本合同履行过程中，因其过错导致合同无法履行或履行不符合约定的，应当承担相应的违约责任。（2）第三方责任的限额为（第三方责任限额）元，超过该限额的部分，由违约方承担。15.3第三方介入方式（1）第三方介入本合同，需取得买卖双方的书面同意。（2）第三方介入本合同，应遵守本合同的规定，并承担相应的义务。16.第三方权利义务16.1第三方权利（1）第三方有权要求买卖双方提供与本合同相关的信息；（2）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。16.2第三方义务（1）第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范；（2）第三方应保守买卖双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应在本合同约定的范围内，履行其职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方之间为委托代理关系，第三方在委托范围内代表买卖双方行事。17.2第三方与合同其他方的划分（1）第三方与卖方之间的关系为代理关系，第三方在卖方授权范围内行使卖方的权利；（2）第三方与买方之间的关系为代理关系，第三方在买方授权范围内行使买方的权利；（3）第三方与合同其他方（如评估机构、公证机构等）之间的关系为服务关系，第三方根据合同约定提供相应服务。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入时的额外条款（1）第三方介入后，买卖双方应继续履行本合同约定的义务；（2）第三方介入后，买卖双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致意见。18.2第三方介入时的额外说明（1）第三方介入后，买卖双方应密切关注第三方的服务质量和履行情况；（2）若第三方未能履行其义务或存在过错，买卖双方有权要求第三方承担责任；（3）若第三方介入导致合同履行出现争议，买卖双方应通过协商解决，协商不成的，可按本合同第九条争议解决方式处理。19.第三方介入后的合同调整19.1合同调整原则第三方介入后，若需要调整合同内容，应以书面形式进行，并经买卖双方及第三方同意。19.2合同调整程序（1）买卖双方及第三方就合同调整事项进行协商；（2）协商一致后，签署合同调整协议；（3）合同调整协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、房屋价格、付款方式、交付条件、过户手续等。说明：此附件为本合同的核心内容，应详细列明所有相关条款。2.附件二：车位租赁合同详细要求：包括车位的基本信息、租赁价格、租赁期限、租金支付方式、违约责任等。说明：此附件为本合同关于车位租赁的详细规定，租赁双方应遵守。3.附件三：房屋权属证明文件详细要求：包括房屋所有权证书、土地使用权证书、房屋登记证明等。说明：此附件用于证明房屋权属清晰，买卖双方可依法进行交易。4.附件四：付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明买方已按约定支付房屋成交价格。5.附件五：房屋交付确认书详细要求：包括房屋交付时间、交付条件、交付方式等。说明：此附件用于证明房屋已按约定交付给买方。6.附件六：房屋过户手续办理证明详细要求：包括房屋过户证明、税费缴纳证明等。说明：此附件用于证明房屋过户手续已办理完毕。7.附件七：第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务费用、违约责任等。说明：此附件用于明确第三方在本合同中的职责和服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）延迟付款：买方未按约定时间支付房屋成交价格；（2）延迟交付房屋：卖方未按约定时间交付房屋；（3）未按时办理过户手续：卖方未按约定时间协助买方办理房屋过户手续；（4）未按时支付租金：买方未按约定时间支付车位租金。2.责任认定标准：（1）延迟付款：每延迟一日，违约金为未付款金额的千分之五；（2）延迟交付房屋：每延迟一日，违约金为房屋成交价格的千分之五；（3）未按时办理过户手续：每延迟一日，违约金为房屋成交价格的千分之五；（4）未按时支付租金：每延迟一日，违约金为未付租金的千分之五。3.违约责任示例：（1）买方延迟付款：若买方未在约定时间内支付房屋成交价格，应向卖方支付违约金，违约金为未付款金额的千分之五。（2）卖方延迟交付房屋：若卖方未在约定时间内交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的千分之五。（3）未按时办理过户手续：若卖方未在约定时间内协助买方办理房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的千分之五。（4）未按时支付租金：若买方未在约定时间内支付车位租金，应向车位所有权人支付违约金，违约金为未付租金的千分之五。全文完。2024版城市住宅买卖标准合同A3版（含车位租赁）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3车位租赁方信息2.住宅及车位基本信息2.1住宅信息2.2车位信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.交付及入住4.1交付条件4.2交付时间4.3入住手续5.质量保证及售后服务5.1质量保证5.2售后服务6.产权过户及税费承担6.1产权过户6.2税费承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除情形9.2解除程序10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1附件一：房屋交接清单13.2附件二：车位租赁合同14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方地址：1.1.3买方联系电话：1.1.4买方法定代表人/负责人姓名：1.1.5买方法定代表人/负责人身份证号码：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方地址：1.2.3卖方联系电话：1.2.4卖方法定代表人/负责人姓名：1.2.5卖方法定代表人/负责人身份证号码：1.3车位租赁方信息1.3.1车位租赁方全称：1.3.2车位租赁方地址：1.3.3车位租赁方联系电话：1.3.4车位租赁方法定代表人/负责人姓名：1.3.5车位租赁方法定代表人/负责人身份证号码：2.住宅及车位基本信息2.1住宅信息2.1.1住宅坐落：2.1.2住宅建筑面积：2.1.3住宅户型：2.1.4住宅产权证号：2.2车位信息2.2.1车位编号：2.2.2车位面积：2.2.3车位产权证号：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1住宅交易价格：3.1.2车位交易价格：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2尾款支付方式：3.2.3付款节点及金额：4.交付及入住4.1交付条件4.1.1交付时住宅及车位应具备的条件：4.1.2交付时双方应完成的手续：4.2交付时间4.2.1交付时间：4.2.2逾期交付责任：4.3入住手续4.3.1入住手续办理：4.3.2入住时间：5.质量保证及售后服务5.1质量保证5.1.1质量保证期限：5.1.2质量保证内容：5.2售后服务5.2.1售后服务承诺：5.2.2售后服务联系方式：6.产权过户及税费承担6.1产权过户6.1.1产权过户时间：6.1.2产权过户手续：6.2税费承担6.2.1税费承担方式：6.2.2税费具体金额：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1因卖方原因导致合同目的不能实现，买方有权解除合同；9.1.2因买方原因导致合同目的不能实现，卖方有权解除合同；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1任何一方提出解除合同时，应提前书面通知对方；9.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。10.合同变更10.1变更条件10.1.1双方认为有必要变更合同内容时，应协商一致；10.1.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定。10.2变更程序10.2.1变更内容应以书面形式进行；10.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。11.合同生效及终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由要求解除或终止合同。11.2合同终止11.2.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件；11.2.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定条款12.2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；12.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋交接清单13.1.1房屋交接清单应详细列明房屋及附属设施的现状；13.1.2双方应在房屋交接时签字确认。13.2附件二：车位租赁合同13.2.1车位租赁合同应明确租赁期限、租金、交付方式等；13.2.2车位租赁合同应由车位租赁方与买方签订。14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、鉴定机构、法律顾问、监理方、评估机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由双方在合同中约定，具体如下：2.2.1第三方责任限额为人民币（大写）______元；2.2.2若第三方责任超过约定限额，超出部分由第三方自行承担。3.第三方介入条件3.1甲方或乙方根据本合同约定，认为需要第三方介入时，应提前向对方书面提出申请。3.2对方应在收到申请后______日内给予书面答复，同意介入的，双方应共同确定第三方。4.第三方职责4.1.1中介方：协助双方完成合同约定的交易手续，提供市场信息，协调双方关系；4.1.2鉴定机构：对住宅及车位进行专业鉴定，出具鉴定报告；4.1.3法律顾问：提供法律咨询，协助双方处理合同纠纷；4.1.4监理方：监督住宅及车位施工质量，确保工程质量符合国家及行业标准；4.1.5评估机构：对住宅及车位进行评估，出具评估报告。5.第三方权利5.1.1要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；5.1.2依照本合同约定，向甲方和乙方收取合理费用；5.1.3在履行职责过程中，发现甲方和乙方违反合同约定的，有权提出警告或终止服务。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系为委托代理关系，第三方应维护甲方和乙方的合法权益。6.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。6.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，原合同约定的权利和义务不变，甲方和乙方应继续履行合同。7.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。8.第三方介