2024年物业合同延期执行细则补充合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业合同延期执行细则补充合同版B版本合同目录一览1.物业合同延期执行1.1延期条件1.2延期申请流程1.3延期执行时间2.延期费用2.1延期费用标准2.2费用支付方式2.3费用支付时间3.物业服务内容3.1物业服务范围3.2服务质量保障3.3服务变更4.双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.合同转让9.1合同转让条件9.2合同转让程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同生效与终止日期12.1合同生效日期12.2合同终止日期13.其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明14.附件14.1附件一：物业服务内容明细14.2附件二：延期费用计算公式14.3附件三：物业服务标准规范第一部分：合同如下：1.物业合同延期执行1.1延期条件本合同在履行期间，如遇特殊情况，需延长合同期限的，双方可协商一致，签订本补充合同，对原合同进行延期。特殊情况包括但不限于政府政策调整、法律法规变化、不可抗力等因素。1.2延期申请流程甲方如需延期，应在本合同到期前一个月内向乙方提出书面申请，并提供相关特殊情况的证明文件。乙方应在收到申请后十五个工作日内对甲方的申请进行审核，并在审核通过后与甲方签订补充合同。1.3延期执行时间本补充合同签订后，原合同的终止时间顺延，具体延期时长在补充合同中约定。延期的合同期限内，双方按本补充合同约定的条款履行各自的权利和义务。2.延期费用2.1延期费用标准如双方同意延期，甲方应按照乙方提供的延期费用标准支付延期费用。延期费用标准应在补充合同中明确。2.2费用支付方式甲方应按照补充合同约定的时间和方式向乙方支付延期费用。2.3费用支付时间甲方应在补充合同签订后的七个工作日内支付延期费用。3.物业服务内容3.1物业服务范围乙方按照原合同约定的服务范围为甲方提供物业服务。服务范围包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、安全保障等。3.2服务质量保障乙方应按照原合同约定的服务标准提供物业服务，并保证服务质量。如服务质量发生严重问题，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。3.3服务变更如乙方在提供物业服务过程中需调整服务内容或服务标准的，应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自变更服务内容或服务标准。4.双方权利与义务4.1甲方权利与义务甲方应按照合同约定支付物业服务费用，并有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务。4.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量。如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。5.合同解除与终止5.1合同解除条件除原合同约定的解除条件外，本补充合同签订后，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。5.2合同终止条件本合同在延期期限届满后自动终止。合同终止后，乙方应按照合同约定办理物业移交手续，并将相关资料和财产移交给甲方。6.违约责任6.1甲方违约责任甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，应按照乙方提供的延期费用标准支付延期费用，并承担违约责任。6.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。如乙方整改后仍不符合合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.合同变更8.1合同变更条件本合同履行期间，如双方协商一致，可以对合同内容进行变更。合同变更应签订书面补充协议，并经双方盖章生效。8.2合同变更程序双方应就合同变更内容进行充分协商，形成书面协议。合同变更协议经双方签署盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。9.合同转让9.1合同转让条件除原合同另有约定外，未经乙方书面同意，甲方不得将其在本合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方。9.2合同转让程序甲方拟转让合同权利义务的，应提前三十个工作日向乙方提交书面申请，并提供受让方的相关信息。乙方应在收到申请后十五个工作日内对甲方提交的申请进行审核，并在审核通过后与受让方签订转让协议。10.保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密内容具体包括但不限于合同条款、业务数据、客户信息等。10.2保密期限双方对保密内容的保密期限自合同终止之日起计算，不少于五年。11.法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效与终止日期12.1合同生效日期本补充合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止日期本补充合同约定的延期期限届满后，本补充合同失效。合同终止后，双方应按照合同约定办理物业移交手续，并将相关资料和财产移交给对方。13.其他条款13.1甲方声明甲方确认，本补充合同的签订是在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上进行的，甲方的权利和义务清晰明确。13.2乙方声明乙方确认，本补充合同的签订是在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上进行的，乙方的权利和义务清晰明确。14.附件14.1附件一：物业服务内容明细附件一应详细列明乙方在合同期限内应提供的物业服务内容，包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、安全保障等。14.2附件二：延期费用计算公式附件二应列明延期费用的计算公式，包括但不限于费用的计算基础、费率等。14.3附件三：物业服务标准规范附件三应列明乙方在提供物业服务过程中应遵守的物业服务标准规范，包括但不限于服务质量、服务态度、服务效率等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容明细物业设施的日常维护：包括楼房、电梯、消防设施、水电气系统等设施的定期检查、保养和维修。环境卫生：包括公共区域的清洁、垃圾收集与处理、绿化养护等。安全保障：包括物业范围内的安全管理、消防安全、监控系统的运行与维护等。附件二：延期费用计算公式计算基础：指延期费用的计算所依据的基础数据，如原合同金额、延期期限等。费率：指延期费用计算的费率，如百分比、固定金额等。附件三：物业服务标准规范服务质量：详细规定物业服务的质量要求，如设施维护的及时性、环境卫生达标标准等。服务态度：详细规定物业服务人员的态度要求，如友好、耐心、热情等。服务效率：详细规定物业服务的效率要求，如响应时间、问题解决时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，应按照乙方提供的延期费用标准支付延期费用，并承担违约责任。示例：甲方在合同约定的支付时间内未支付物业服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付延期费用及违约金。2.乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。如乙方整改后仍不符合合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例：乙方未能按照约定的服务标准提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方未能整改到位，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例：甲方未能按照合同约定支付费用，乙方有权解除合同。4.合同变更应签订书面补充协议，并经双方盖章生效。示例：甲方未经乙方同意，擅自变更服务内容，乙方有权要求甲方恢复原合同内容或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件可能导致合同的延期或解除。2.物业服务：指乙方按照合同约定，为甲方提供的一系