2024年标准商铺租赁保证协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准商铺租赁保证协议版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金的支付与退还5.租户义务5.1维护租赁物5.2遵守法律法规5.3保险责任6.出租人义务6.1提供租赁物6.2维修责任6.3保障租户权益7.合同的变更和终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件8.违约责任8.1出租人的违约行为8.2租户的违约行为9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效10.1合同签署日期10.2合同生效条件11.附加条款11.1特殊规定11.2其他约定12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他14.1合同的保密条款14.2合同的继承条款14.3合同的解除条款第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.1.1商铺的地址：_______1.1.2商铺的面积：_______平方米1.1.3商铺的现状：_______（详细描述商铺的现状，包括装修情况、设施设备等）1.2租赁范围的限制1.2.1出租人保留对租赁物及其周边设施的所有权和管理权。1.2.2租户不得改变租赁物的结构和使用目的，不得进行违法经营活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效。2.1.2租赁开始日期为：_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期为：_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1商铺的租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整）。3.2租金支付周期3.2.1租户应在每个支付周期内按时支付租金，支付周期为一个月。3.3租金支付方式3.3.1租户应通过银行转账的方式支付租金，账号信息如下：开户行：_______账户名称：_______账号：_______4.租赁保证金4.1保证金金额4.1.1租户应在签署租赁合同之日起五个工作日内向出租人支付租赁保证金，保证金金额为租金总额的_______%。4.2保证金的支付与退还4.2.1租户按照约定退还租赁物且无违约行为的情况下，出租人应在租赁结束日期后_______个工作日内退还保证金。5.租户义务5.1维护租赁物5.1.1租户应合理使用租赁物，并负责日常维护和清洁工作。5.2遵守法律法规5.2.1租户应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。5.3保险责任5.3.1租户应按照出租人的要求购买相应的保险，并将保险单副本交予出租人留存。6.出租人义务6.1提供租赁物6.1.1出租人应保证租赁物的合法性和符合约定的使用条件。6.2维修责任6.2.1出租人应负责对租赁物进行必要的维修和保养。6.3保障租户权益6.3.1出租人应保障租户的合法权益，不得干涉租户的合法经营活动。8.违约责任8.1出租人的违约行为8.1.1出租人未按照约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为租金的_______%。8.1.2出租人未按照约定维修租赁物的，应承担维修费用。8.2租户的违约行为8.2.1租户未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的_______%。8.2.2租户未按照约定使用租赁物或进行违法经营活动的，出租人有权要求租户立即改正或终止合同。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径9.3.1双方应遵守中华人民共和国的法律，本合同受中华人民共和国法律管辖。10.合同的生效10.1合同签署日期10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效条件10.2.1.1双方签字盖章；10.2.1.2租户支付租赁保证金；10.2.1.3租户购买并提交保险单副本。11.附加条款11.1特殊规定11.1.1如合同中有任何特殊规定，双方应共同遵守。11.2其他约定11.2.1双方在合同签订时另有约定的，本合同予以补充。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应以书面形式互相通知对方。12.2送达地址出租人地址：_______租户地址：_______13.合同的份数13.1合同正本份数13.1.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同副本份数13.2.1本合同副本份数：_______份，由双方按照需要留存。14.其他14.1合同的保密条款14.1.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2合同的继承条款14.2.1本合同的权利和义务可由双方约定的继承人继承。14.3合同的解除条款14.3.1除非双方另有约定，本合同一经签订，双方应严格履行至合同结束。如确需解除合同，应协商一致，并按照合同约定办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付明细表附件说明：列出租金的支付周期、金额、方式等详细信息，供双方查阅。附件三：租赁保证金支付收据附件说明：作为租户支付保证金的凭证，由出租人收执。附件四：租赁物维护保养计划附件说明：详细列出出租人对租赁物进行维修保养的计划和时间表。附件五：租户经营范围和管理规定附件说明：明确租户在租赁物内的经营范围和管理规定，供租户遵守。附件六：租赁物保险单副本附件说明：租户购买的租赁物保险单副本，用于证明保险的有效性。附件七：合同补充协议附件说明：如有特殊约定或补充条款，以补充协议的形式附加在合同后，供双方遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：违约行为示例：未能在约定的时间内完成租赁物的维修工作。责任认定：按照合同约定的违约金比例支付违约金，并承担因维修延迟导致的租户损失。2.租户违约行为及责任认定：违约行为示例：未能在约定的支付周期内支付租金。责任认定：按照合同约定的违约金比例支付违约金，并承担因租金迟延支付导致的损失。3.双方违约行为及责任认定：违约行为示例：双方未能就合同条款达成一致，导致合同未能如期签署。责任认定：双方根据实际情况承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及