2024版二手房购房定金合同保障购房者权益3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房定金合同，保障购房者权益本合同目录一览1.合同双方信息1.1购房者基本信息1.2房地产开发商或卖方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产产权信息2.2房地产位置信息2.3房地产面积信息3.定金支付及退还3.1定金支付方式及金额3.2定金退还条件及程序3.3定金利息计算方式4.购房合同签订及付款4.1购房合同签订时间及地点4.2购房合同签订后付款方式及金额5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间及方式5.2房地产验收标准及程序5.3房地产验收不合格的处理6.房地产产权过户6.1房地产产权过户时间及程序6.2房地产产权过户费用及承担7.房地产质量保证7.1房地产质量保证期限及范围7.2房地产质量问题处理及赔偿8.违约责任及处理8.1购房者违约责任及处理8.2房地产开发商或卖方违约责任及处理9.争议解决方式9.1争议解决途径及程序9.2争议解决机构及法律适用10.合同生效及终止10.1合同生效条件及时间10.2合同终止条件及程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1合同补充条款12.2合同修改及补充程序13.合同签署13.1合同签署时间及地点13.2合同签署人签字及盖章14.合同附件签署第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1购房者基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2房地产开发商或卖方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注册地址：____________________1.2.4联系电话：____________________2.房地产基本信息2.1房地产产权信息2.1.1产权证号：____________________2.1.2产权性质：____________________2.1.3产权归属：____________________2.2房地产位置信息2.2.1所在区域：____________________2.2.2详细地址：____________________2.3房地产面积信息2.3.1建筑面积：____________________2.3.2使用面积：____________________3.定金支付及退还3.1定金支付方式及金额3.1.1定金支付金额：人民币____________________元整3.1.2定金支付方式：____________________3.2定金退还条件及程序3.2.1退还条件：____________________3.2.2退还程序：____________________3.3定金利息计算方式3.3.1利息计算基准：____________________3.3.2利息计算公式：____________________4.购房合同签订及付款4.1购房合同签订时间及地点4.1.1签订时间：____________________4.1.2签订地点：____________________4.2购房合同签订后付款方式及金额4.2.1付款方式：____________________4.2.2付款金额：人民币____________________元整5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间及方式5.1.1交付时间：____________________5.1.2交付方式：____________________5.2房地产验收标准及程序5.2.1验收标准：____________________5.2.2验收程序：____________________5.3房地产验收不合格的处理5.3.1处理方式：____________________5.3.2责任承担：____________________6.房地产产权过户6.1房地产产权过户时间及程序6.1.1过户时间：____________________6.1.2过户程序：____________________6.2房地产产权过户费用及承担6.2.1过户费用：____________________6.2.2费用承担：____________________7.房地产质量保证7.1房地产质量保证期限及范围7.1.1期限：____________________7.1.2范围：____________________7.2房地产质量问题处理及赔偿7.2.1处理方式：____________________7.2.2赔偿标准：____________________8.违约责任及处理8.1购房者违约责任及处理8.1.1购房者未按时支付购房款的违约责任8.1.1.1违约责任：____________________8.1.1.2处理方式：____________________8.1.2购房者单方解除合同的违约责任8.1.2.1违约责任：____________________8.1.2.2处理方式：____________________8.2房地产开发商或卖方违约责任及处理8.2.1房地产开发商或卖方未按时交付房地产的违约责任8.2.1.1违约责任：____________________8.2.1.2处理方式：____________________8.2.2房地产开发商或卖方提供虚假信息的违约责任8.2.2.1违约责任：____________________8.2.2.2处理方式：____________________9.争议解决方式9.1争议解决途径及程序9.1.1协商解决9.1.1.1协商解决的时间及地点：____________________9.1.1.2协商解决的方式：____________________9.1.2仲裁解决9.1.2.1仲裁机构的选择：____________________9.1.2.2仲裁程序及期限：____________________9.1.3法律诉讼9.1.3.1诉讼法院的选择：____________________9.1.3.2诉讼程序及期限：____________________9.2争议解决机构及法律适用9.2.1争议解决机构：____________________9.2.2法律适用：____________________10.合同生效及终止10.1合同生效条件及时间10.1.1合同生效条件：____________________10.1.2合同生效时间：____________________10.2合同终止条件及程序10.2.1合同终止条件：____________________10.2.2合同终止程序：____________________11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1附件1：购房合同11.1.2附件2：房地产产权证复印件11.1.3附件3：付款凭证11.2合同附件内容11.2.1附件1内容：____________________11.2.2附件2内容：____________________11.2.3附件3内容：____________________12.其他约定事项12.1合同补充条款12.1.1补充条款1：____________________12.1.2补充条款2：____________________12.2合同修改及补充程序12.2.1修改及补充程序：____________________13.合同签署13.1合同签署时间及地点13.1.1签署时间：____________________13.1.2签署地点：____________________13.2合同签署人签字及盖章13.2.1购房者签字：____________________13.2.2房地产开发商或卖方签字：____________________13.2.3盖章：____________________14.合同附件签署14.1附件签署时间及地点14.1.1签署时间：____________________14.1.2签署地点：____________________14.2附件签署人签字及盖章14.2.1购房者签字：____________________14.2.2房地产开发商或卖方签字：____________________14.2.3盖章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的15.2.1提高交易效率，确保交易安全。15.2.2提供专业服务，协助甲乙双方完成合同履行。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方需具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。17.第三方介入程序17.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项。17.2甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同。17.3第三方根据合作协议或服务合同，履行相应职责。18.第三方责任限额18.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，最高不超过人民币____________________元整。19.第三方权利义务19.1第三方有权根据合作协议或服务合同，获取相应的服务费用。19.2第三方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。19.3第三方在履行职责过程中，应确保信息保密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方形成委托代理关系，不参与甲乙双方的权利义务分配。20.2第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的合法权益负有保护义务，但不承担甲乙双方之间的直接法律责任。20.3第三方与其他各方的关系，由合作协议或服务合同约定。21.第三方介入对合同条款的影响21.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利义务。21.2第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的权利义务，由合作协议或服务合同约定。22.第三方介入争议解决22.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。23.第三方介入终止23.1第三方介入终止，应经甲乙双方书面同意。23.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同及合作协议或服务合同约定，继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同详细要求：包括购房双方的基本信息、房地产的基本信息、定金支付及退还条款、购房合同签订及付款条款、房地产交付及验收条款、房地产产权过户条款、房地产质量保证条款、违约责任及处理条款、争议解决方式、合同生效及终止条款等。附件说明：作为本合同的核心文件，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.房地产产权证复印件详细要求：提供房地产产权证的清晰复印件，确保产权信息的真实性和有效性。附件说明：证明房地产产权的合法性，为后续过户提供依据。3.付款凭证详细要求：提供付款的银行转账记录、支票等有效付款凭证。附件说明：证明已支付定金或购房款的实际情况，作为合同履行的重要凭证。4.房地产交付及验收报告详细要求：包括房地产交付时间、交付方式、验收标准、验收结果等。附件说明：证明房地产已按约定交付，并符合验收标准。5.房地产产权过户手续详细要求：提供房地产产权过户的相关文件，如过户申请书、过户登记表等。附件说明：证明房地产产权已过户至购房者名下。6.房地产质量保证书详细要求：包括质量保证期限、范围、处理方式等。附件说明：证明房地产开发商或卖方对房地产质量承担保证责任。7.第三方合作协议或服务合同详细要求：包括第三方介入的目的、条件、程序、权利义务等。附件说明：明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约行为及责任认定1.1购房者未按时支付购房款责任认定：购房者应支付违约金，违约金按未付款金额的千分之五计算。示例：若购房者应于2024年1月1日支付10万元购房款，但未按时支付，则应支付违约金500元。1.2购房者单方解除合同责任认定：购房者应支付违约金，违约金按已付款金额的百分之十计算。示例：若购房者已支付10万元购房款，但单方解除合同，则应支付违约金1万元。2.房地产开发商或卖方违约行为及责任认定2.1房地产开发商或卖方未按时交付房地产责任认定：房地产开发商或卖方应支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按已付款金额的千分之一计算。示例：若房地产开发商或卖方应于2024年1月1日交付房地产，但未按时交付，则逾期一日应支付100元违约金。2.2房地产开发商或卖方提供虚假信息责任认定：房地产开发商或卖方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：若房地产开发商或卖方提供虚假房地产信息，导致购房者遭受损失，则应赔偿购房者损失金额。全文完。2024版二手房购房定金合同，保障购房者权益1本合同目录一览1.合同订立背景及依据1.1合同订立的时间、地点1.2合同订立的法律依据1.3合同订立的目的2.房地产基本信息2.1房地产的坐落位置2.2房地产的权属状况2.3房地产的面积、用途2.4房地产的配套设施3.购房者信息3.1购房者的姓名、身份证号码3.2购房者的联系方式3.3购房者的信用状况4.定金支付4.1定金的支付方式4.2定金的支付时间4.3定金的支付金额4.4定金的退还条件5.房地产转让5.1房地产转让的生效条件5.2房地产转让的办理流程5.3房地产转让的税费承担6.合同解除6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序6.3合同解除的法律后果7.违约责任7.1购房者的违约责任7.2出卖方的违约责任7.3违约金的计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效9.1合同生效的时间9.2合同生效的条件9.3合同生效的法律后果10.合同附件10.1房地产权属证明10.2房地产评估报告10.3其他相关证明材料11.合同变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同变更的法律后果12.合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除的法律后果13.合同终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止的法律后果14.其他约定14.1合同履行过程中的其他约定14.2合同解除、终止后的其他约定14.3合同未尽事宜的处理原则第一部分：合同如下：1.合同订立背景及依据1.1合同订立的时间：2024年1月1日1.2合同订立的法律依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规1.3合同订立的目的：为保障购房者权益，明确买卖双方的权利义务，规范二手房购房定金交易行为。2.房地产基本信息2.1房地产的坐落位置：市区路号2.2房地产的权属状况：出卖方对该房地产拥有完全的所有权，无任何权属纠纷2.3房地产的面积：100平方米2.4房地产的配套设施：电梯、停车位、绿化等3.购房者信息3.1购房者的姓名：3.2购房者的身份证号码：1101011990030756273.3购房者的联系方式：138xxxx56784.定金支付4.1定金的支付方式：银行转账4.2定金的支付时间：合同签订之日起5个工作日内4.3定金的支付金额：人民币10万元4.4定金的退还条件：在合同解除的情况下，定金应无息退还5.房地产转让5.1房地产转让的生效条件：本合同签订后，双方按照合同约定完成房地产权属变更登记手续5.2房地产转让的办理流程：按照当地房地产管理部门的要求，办理权属变更登记手续5.3房地产转让的税费承担：买卖双方按照国家规定各自承担相应的税费6.合同解除6.1.1出卖方未在合同约定的期限内办理房地产权属变更登记手续；6.1.2购房者未在合同约定的期限内支付全部房款；6.1.3双方协商一致，决定解除合同；6.1.4出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。6.2合同解除的程序：任何一方提出解除合同，应提前书面通知对方，并说明解除理由。双方应在接到通知之日起10个工作日内协商解决，协商不成可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.3合同解除的法律后果：合同解除后，已支付的定金应无息退还，双方互不追究违约责任。如因解除合同造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。7.违约责任7.1购房者的违约责任：购房者未按合同约定支付房款的，应向出卖方支付相当于已付房款20%的违约金；购房者逾期支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于逾期房款万分之五的违约金。7.2出卖方的违约责任：出卖方未按合同约定办理房地产权属变更登记手续的，应向购房者支付相当于已付房款20%的违约金；出卖方逾期交付房地产的，每逾期一日，应向购房者支付相当于逾期房款万分之五的违约金。7.3违约金的计算方法：违约金以人民币计算，按照合同约定的时间和比例计算。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为仲裁，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：仲裁委员会8.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同生效9.1合同生效的时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效的条件：合同经双方签字（或盖章）且定金已支付后，合同生效。9.3合同生效的法律后果：合同生效后，对双方具有法律约束力，双方应严格履行合同约定的各项义务。10.合同附件10.1房地产权属证明：本合同附件包括房地产权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。10.2房地产评估报告：本合同附件包括房地产评估报告，由具有资质的房地产评估机构出具。10.3其他相关证明材料：本合同附件包括其他可能需要的证明材料，如购房者的身份证明、付款凭证等。11.合同变更11.1合同变更的条件：本合同在履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，需要对合同内容进行变更。11.2合同变更的程序：任何一方提出合同变更要求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.3合同变更的法律后果：合同变更后，变更后的条款具有同等法律效力，对双方具有约束力。12.合同解除12.1合同解除的条件：本合同在履行过程中，如出现合同约定的解除条件或法律规定的解除情形，合同可以解除。12.2合同解除的程序：任何一方提出合同解除，应书面通知对方，并说明解除理由。双方应在接到通知之日起10个工作日内协商解决。12.3合同解除的法律后果：合同解除后，已支付的定金应无息退还，双方互不追究违约责任。13.合同终止13.1合同终止的条件：本合同在履行完毕或合同约定的终止条件成就时终止。13.2合同终止的程序：合同终止后，双方应办理相关手续，结清所有款项，并解除合同关系。13.3合同终止的法律后果：合同终止后，双方的权利义务终止，但合同中关于争议解决、保密等条款仍然有效。14.其他约定14.1合同履行过程中的其他约定：本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，按有关法律法规处理。14.2合同解除、终止后的其他约定：合同解除或终止后，双方应妥善处理已发生事项，并确保不侵犯对方的合法权益。14.3合同未尽事宜的处理原则：本合同未尽事宜，应本着公平、公正、互利的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入原因：第三方介入合同是为了提供专业服务，确保合同履行的合法性和效率。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方介入的必要性和服务内容。16.2第三方介入应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的三倍。17.2第三方责任限额的确定应以第三方提供的专业服务内容和市场收费标准为依据。18.第三方责任界定18.1第三方在合同履行过程中的责任仅限于其提供的服务范围，对甲乙双方之间因合同履行产生的责任不承担责任。18.2第三方应按照合同约定和行业标准提供专业服务，如因第三方服务不当导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。19.第三方权利义务19.1第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，未经允许不得泄露给任何第三方。20.第三方介入程序20.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等。20.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行过程中信息畅通。21.第三方变更和退出21.1如第三方因故无法继续履行合同，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。21.2第三方退出合同后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与其他各方（甲乙双方）的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的直接关系承担责任。22.2第三方与甲乙双方的权利义务关系由合同约定，第三方不得侵犯甲乙双方的权利。22.3第三方与其他各方（如评估机构、审计机构等）的关系由各自的专业服务协议约定。23.第三方介入的合同变更23.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。23.2合同变更后，甲乙双方和第三方应按照变更后的条款履行各自的权利义务。24.第三方介入的合同终止24.1第三方介入的合同终止条件与合同本身的终止条件相同。24.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结清相关费用，并解除与第三方的合作关系。25.第三方介入的争议解决25.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。25.2协商不成的，双方可按照合同约定或法律规定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房地产所有权证、土地使用权证等，证明房地产权属清晰，无权属纠纷。说明：此证明文件是合同生效的必要条件之一。2.房地产评估报告要求：由具有资质的房地产评估机构出具，评估房地产的市场价值。说明：评估报告用于确定购房价格，作为合同附件。3.购房者身份证明要求：提供身份证、户口簿等，证明购房者身份合法。说明：身份证明是合同签订的必要条件之一。4.购房者付款凭证要求：提供银行转账记录、支票等，证明购房者已支付定金或房款。说明：付款凭证是合同履行的证据。5.房地产转让协议要求：双方签订的房地产转让协议，明确转让双方的权利义务。说明：此协议是合同履行过程中的重要文件。6.房地产权属变更登记申请书要求：双方共同填写并提交的权属变更登记申请书。说明：此申请书是办理房地产权属变更登记的必备文件。7.房地产权属变更登记证明要求：房地产管理部门出具的权属变更登记证明。说明：证明房地产权属已变更至购房者名下。8.合同变更协议要求：双方签订的合同变更协议，明确合同变更的内容。说明：此协议用于记录合同变更的历史。9.合同解除协议要求：双方签订的合同解除协议，明确合同解除的原因和后果。说明：此协议用于记录合同解除的事实。10.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方服务的内容和费用。说明：此协议是第三方介入合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约行为违约行为：购房者未按合同约定支付房款。责任认定：购房者应向出卖方支付相当于已付房款20%的违约金。示例：若购房者应于2024年2月1日支付100万元房款，但至2024年3月1日仍未支付，则购房者应支付20万元违约金。2.出卖方违约行为违约行为：出卖方未按合同约定办理房地产权属变更登记手续。责任认定：出卖方应向购房者支付相当于已付房款20%的违约金。示例：若出卖方应于2024年2月1日办理权属变更登记，但至2024年3月1日仍未办理，则出卖方应支付20万元违约金。3.第三方违约行为违约行为：第三方未按合同约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的三倍。示例：若第三方未按约定时间完成评估工作，导致合同无法按时履行，则第三方应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不追究违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致房地产无法交付，则双方可协商延期交付或解除合同。全文完。2024版二手房购房定金合同，保障购房者权益2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋信息1.2买受人信息1.3出卖人信息2.购房定金金额及支付方式2.1定金金额2.2定金支付方式2.3定金支付时间3.房屋过户及产权转移3.1过户时间3.2产权转移手续3.3产权转移费用承担4.房屋质量及瑕疵处理4.1房屋质量承诺4.2瑕疵处理方式4.3瑕疵认定及赔偿5.房屋价格及付款方式5.1房屋价格5.2付款方式5.3付款时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2验收标准6.3验收流程7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构选择8.3诉讼管辖法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.附件及补充条款10.1附件内容10.2补充条款11.合同签署及见证11.1签署时间11.2见证人信息12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋信息1.1.1房屋坐落地址：________________________1.1.2房屋产权证号：________________________1.1.3房屋面积：________________________（平方米）1.1.4房屋用途：________________________1.1.5房屋建筑年代：________________________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：________________________1.2.2买受人身份证号码：________________________1.2.3买受人联系方式：________________________1.3出卖人信息1.3.1出卖人姓名：________________________1.3.2出卖人身份证号码：________________________1.3.3出卖人联系方式：________________________2.购房定金金额及支付方式2.1定金金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）2.2定金支付方式：买受人应于合同签订之日起三日内，以银行转账方式支付定金至出卖人指定的账户。2.3定金支付时间：买受人应在合同签订后三日内完成定金支付。3.房屋过户及产权转移3.1过户时间：买受人应在合同签订之日起六个月内完成房屋过户手续。3.2产权转移手续：买受人应配合出卖人办理房屋产权转移手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳相关税费等。3.3产权转移费用承担：房屋产权转移产生的税费及其他费用，按国家相关规定和双方协商结果由买受人承担。4.房屋质量及瑕疵处理4.1房屋质量承诺：出卖人保证所售房屋符合国家房屋质量标准，不存在重大质量问题。4.2瑕疵处理方式：如买受人发现房屋存在重大质量问题或瑕疵，应在发现之日起三日内通知出卖人，出卖人应在接到通知之日起七个工作日内予以修复或赔偿。4.3瑕疵认定及赔偿：房屋瑕疵的认定由双方共同委托具有相关资质的第三方机构进行，修复或赔偿费用由责任方承担。5.房屋价格及付款方式5.1房屋价格：人民币拾万元整（￥100,000.00），此价格为房屋总价款。5.2付款方式：买受人应在合同签订之日起六个月内分三次支付房屋总价款，具体付款时间如下：5.2.1第一次付款：合同签订之日起一个月内支付人民币拾万元整（￥100,000.00）；5.2.2第二次付款：房屋过户手续办理完毕后一个月内支付人民币拾万元整（￥100,000.00）；5.2.3第三次付款：房屋交付使用后一个月内支付剩余房款。5.3付款时间：买受人应按约定的付款时间支付相应款项。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：出卖人应在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付买受人。6.2验收标准：买受人应在房屋交付后七个工作日内对房屋进行验收，验收标准为合同附件中约定的标准。6.3验收流程：买受人验收房屋时应携带身份证件，按照验收标准逐项进行检查，验收合格后签署验收报告。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.2.1逾期付款：每逾期一日，应向守约方支付相当于逾期款项万分之五的违约金；7.2.2逾期交付：每逾期一日，应向买受人支付相当于房屋总价款万分之五的违约金；7.2.3逾期办理过户手续：每逾期一日，应向买受人支付相当于房屋总价款万分之五的违约金；7.2.4未能履行质量承诺：应按实际损失赔偿买受人。7.3违约金计算：违约金按逾期天数或实际损失计算，不足一日的按一日计算。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构选择：双方同意将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为北京。8.3诉讼管辖法院：如双方未选择仲裁，或仲裁裁决无法执行，争议应提交至合同签订地人民法院解决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1合同约定的房屋交付使用条件成就；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力致使合同无法履行；9.2.4一方违约，另一方依法解除合同。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系，并按照法律规定或合同约定处理已交付的款项、房屋及其他相关事宜。10.附件及补充条款10.1附件内容：本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋买卖合同复印件、房屋质量验收标准等。10.2补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署及见证11.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2见证人信息：________________________12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。12.2合同保管：本合同由双方妥善保管，如一方遗失合同，应立即通知另一方，并承担由此产生的相关费用。13.合同附件13.1房屋所有权证复印件：________________________13.2房屋买卖合同复印件：________________________13.3其他相关文件：________________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同经双方签字（或盖章）后生效，对本合同的理解、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。14.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方：在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、咨询、评估、鉴定、见证或其他相关服务的独立法人、其他组织或个人。15.2第三方介入的目的：第三方的介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率和质量，保障双方权益。16.第三方介入的类型与职责16.1中介方：中介方是指为甲乙双方提供房屋买卖中介服务的中介机构或个人。其职责包括但不限于：16.1.1负责协调甲乙双方达成交易；16.1.2协助双方签订合同；16.1.3提供房屋交易相关的政策、法律咨询；16.1.4协助办理房屋过户手续。16.2评估方：评估方是指为房屋价值提供评估服务的第三方机构或个人。其职责包括但不限于：16.2.1对房屋价值进行评估；16.2.2提供评估报告；16.2.3对评估结果负责。16.3鉴定方：鉴定方是指对房屋质量进行鉴定的第三方机构或个人。其职责包括但不限于：16.3.1对房屋质量进行鉴定；16.3.2提供鉴定报告；16.3.3对鉴定结果负责。16.4见证人：见证人是指为合同签署提供见证服务的第三方机构或个人。其职责包括但不限于：16.4.1见证合同签署过程；16.4.2确保合同内容真实有效。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请：甲乙双方需在合同签订前或合同签订后，向第三方提出介入申请。17.2第三方介入的同意：第三方在收到介入申请后，应在五个工作日内给予书面答复，同意介入的，应明确介入的具体职责和期限。17.3第三方介入的执行：第三方应在同意介入后，按照约定的职责和期限，独立、客观、公正地履行职责。18.第三方责任限额18.1第三方