2024版二手房交易首付款支付及资金监管合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易首付款支付及资金监管合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同当事人信息1.4合同签订时间与地点2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属情况2.3房产交易价格3.首付款支付3.1首付款支付方式3.2首付款支付时间3.3首付款支付金额3.4首付款支付账户4.资金监管4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管流程4.4资金监管期限5.交易流程5.1房产过户手续5.2交易税费缴纳5.3房产交付时间5.4房产交付条件6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3违约金计算方法7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密义务的责任9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.其他约定10.1合同附件10.2合同未尽事宜10.3合同修改与补充11.合同签署11.1合同签署人11.2合同签署日期12.合同附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3其他相关文件13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2身份证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同目的与原则本合同旨在明确买卖双方在二手房交易过程中首付款支付及资金监管的权益与义务，确保交易安全、顺利进行。1.3合同当事人信息甲方（出卖方）：姓名/名称：（此处填写甲方姓名或名称）身份证号/营业执照号：（此处填写甲方身份证号或营业执照号）联系方式：（此处填写甲方联系方式）乙方（买受方）：姓名/名称：（此处填写乙方姓名或名称）身份证号/营业执照号：（此处填写乙方身份证号或营业执照号）联系方式：（此处填写乙方联系方式）1.4合同签订时间与地点本合同于____年____月____日，在____地点签订。2.房产信息2.1房产基本情况房屋坐落：（此处填写房屋具体地址）房屋面积：（此处填写房屋建筑面积）房屋结构：（此处填写房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等）2.2房产权属情况房产证号：（此处填写房产证号）房屋所有权人：（此处填写房屋所有权人姓名或名称）2.3房产交易价格房屋交易总价：（此处填写房屋交易总价）3.首付款支付3.1首付款支付方式首付款支付方式为银行转账。3.2首付款支付时间首付款支付时间为合同签订之日起____个工作日内。3.3首付款支付金额首付款支付金额为房屋交易总价的____%（此处填写首付款比例）。3.4首付款支付账户首付款支付账户为：（此处填写首付款支付账户信息）4.资金监管4.1资金监管机构资金监管机构为：（此处填写资金监管机构名称）4.2资金监管账户资金监管账户为：（此处填写资金监管账户信息）4.3资金监管流程资金监管流程如下：（1）乙方将首付款汇入资金监管账户；（2）资金监管机构核实到账后，将首付款划转至甲方账户；（3）甲方收到首付款后，办理房产过户手续。4.4资金监管期限资金监管期限为____个月（此处填写资金监管期限）。5.交易流程5.1房产过户手续甲方应在收到首付款后____个工作日内，办理房产过户手续。5.2交易税费缴纳交易税费由买卖双方按照国家和地方相关政策规定各自承担。5.3房产交付时间房产交付时间为房产过户手续办理完毕后____个工作日内。5.4房产交付条件（1）房屋产权清晰；（2）房屋无任何权属纠纷；（3）房屋已交付使用，水、电、燃气等设施正常。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面催告后____个工作日内仍未履行；（2）房屋存在重大质量缺陷，严重影响居住；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。6.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金金额为____%（此处填写违约金比例）；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为引发的其他法律责任。6.3违约金计算方法违约金计算方法为：违约金额×违约金比例×违约天数。7.争议解决7.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构无7.3争议解决程序无8.保密条款8.1保密内容本合同签订过程中及履行期间，双方所涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属于保密范围。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。8.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密、技术秘密、经营秘密泄露的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）本合同约定的交易目的实现；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。9.3合同解除后的处理（1）已支付的首付款由资金监管机构退还给买方；（2）已办理的房产过户手续予以撤销；（3）双方应承担因合同解除而产生的合理费用。10.其他约定10.1合同附件（1）房产证复印件；（2）身份证复印件；（3）其他相关文件。10.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.3合同修改与补充本合同的修改与补充，经双方协商一致，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署11.1合同签署人甲方（出卖方）：（此处填写甲方签署人姓名或名称）乙方（买受方）：（此处填写乙方签署人姓名或名称）11.2合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同份数12.1合同正本份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。12.2合同副本份数本合同副本一式____份，甲乙双方各执____份。13.合同附件清单13.1房产证复印件13.2身份证复印件13.3其他相关文件14.合同附件14.1房产证复印件14.2身份证复印件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入，提供中介、评估、担保、监管等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方机构应具备相应的资质和许可，个人应具备相应的专业知识和技能。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）房产中介服务，包括房源信息提供、交易撮合等；（2）房产评估服务，包括房屋价值评估、市场行情分析等；（3）资金监管服务，包括首付款监管、交易资金划转等；（4）担保服务，包括担保贷款、担保交易等；（5）其他经甲乙双方同意的服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因自身原因导致合同目的无法实现，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失；（2）第三方因故意或重大过失导致合同目的无法实现，应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失和间接损失；（3）第三方责任限额最高不超过合同标的金额的____%（此处填写具体比例）。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同约定的范围内，独立开展服务工作；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在履行职责过程中，确保交易安全、合法；（4）按照合同约定，承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方不存在隶属关系，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。5.2第三方与中介方的划分说明：（1）若第三方为中介方，其职责为提供房源信息、交易撮合等服务，不涉及资金监管和担保等业务；（2）若第三方为评估方，其职责为对房屋价值进行评估，不涉及交易撮合和资金监管等业务；（3）若第三方为资金监管方，其职责为监管交易资金，不涉及交易撮合和评估等业务；（4）若第三方为担保方，其职责为提供担保服务，不涉及交易撮合、评估和资金监管等业务。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方在合同中约定第三方介入的事项及范围；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各自的权利、义务和责任；（3）第三方根据协议约定，开展相关工作。7.第三方介入合同的变更与解除（1）甲乙双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情况。8.第三方介入合同的其他条款8.1第三方介入合同的其他条款，包括但不限于：（1）保密条款；（2）争议解决条款；（3）合同生效与终止条款；（4）其他约定条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包括封面、房产证号页、所有权人信息页等所有必要页码。说明：房产证复印件用于证明房屋所有权及权属清晰。2.身份证复印件要求：提供清晰的身份证复印件，包括正反面。说明：身份证复印件用于证明甲乙双方的身份信息。3.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等。说明：房产评估报告用于确定房屋交易价格。4.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，合同应包含房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付条件等。说明：房屋买卖合同是交易双方达成协议的书面文件。5.资金监管协议要求：提供甲乙双方与资金监管机构签订的资金监管协议，协议应包含监管账户信息、监管流程、监管期限等。说明：资金监管协议用于确保交易资金安全。6.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：交易税费缴纳凭证用于证明交易税费已缴纳。7.房产过户手续要求：提供房产过户所需的所有文件，如申请书、产权转移登记申请表等。说明：房产过户手续是完成交易的关键环节。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方在合同中约定的争议解决协议，协议应包含争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议用于解决交易过程中可能出现的争议。9.其他相关文件要求：根据交易具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于银行转账记录、维修基金缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付首付款：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为首付款金额的____%（此处填写具体比例）。示例：若首付款为10万元，违约金为1万元。（2）未按约定时间办理房产过户手续：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价的____%（此处填写具体比例）。示例：若房屋交易总价为100万元，违约金为10万元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付首付款：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为首付款金额的____%（此处填写具体比例）。示例：若首付款为10万元，违约金为1万元。（2）未按约定时间支付尾款：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价的____%（此处填写具体比例）。示例：若房屋交易总价为100万元，违约金为10万元。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定提供服务：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为服务费用总额的____%（此处填写具体比例）。示例：若服务费用为1万元，违约金为1,000元。（2）第三方泄露甲乙双方商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版二手房交易首付款支付及资金监管合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名1.2双方身份证号码1.3双方联系方式1.4双方住址2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属情况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款比例4.首付款支付4.1首付款金额4.2首付款支付时间4.3首付款支付方式4.4首付款监管账户5.资金监管5.1资金监管机构5.2资金监管账户5.3资金监管期限5.4资金监管方式6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理责任7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止手续10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产买卖合同10.3其他相关证明材料11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管责任12.合同签署日期13.合同签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（卖方）姓名：，乙方（买方）姓名：。1.2双方身份证号码：甲方身份证号码：5619900101，乙方身份证号码：5619920101。1.3双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话1.4双方住址：甲方住址：市区街道小区栋室，乙方住址：市区街道小区栋室。2.房产基本信息2.1房产地址：市区街道小区栋室。2.2房产产权证号：市房权证字第X号。2.3房产面积：房屋建筑面积为100平方米。2.4房产用途：普通住宅。2.5房产权属情况：该房产为甲方名下唯一住房，无抵押、无查封、无纠纷。3.交易价格及付款方式3.1交易价格：双方同意本房产交易价格为人民币100万元整。3.2付款方式：本合同约定首付款及后续款项采用银行转账方式支付。3.3付款时间：首付款于合同签订后3个工作日内支付，后续款项在办理房产过户手续前支付完毕。3.4付款比例：首付款支付比例为交易总价的30%，即30万元。4.首付款支付4.1首付款金额：首付款金额为人民币30万元整。4.2首付款支付时间：首付款应于合同签订后3个工作日内支付至监管账户。4.3首付款支付方式：首付款通过银行转账支付至监管账户，转账凭证作为付款凭证。4.4首付款监管账户：首付款监管账户为银行监管账户，账号：0。5.资金监管5.1资金监管机构：市区街道银行。5.2资金监管账户：首付款监管账户为银行监管账户，账号：0。5.3资金监管期限：首付款监管期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。5.4资金监管方式：首付款进入监管账户后，甲方不得擅自提款，乙方不得擅自要求提款，监管账户资金仅用于支付房产过户税费及相关费用。6.房产过户手续6.1过户手续办理时间：过户手续应在首付款支付后30个工作日内办理完毕。6.2过户手续办理费用：过户手续办理费用由乙方承担，具体费用以当地政府部门规定为准。6.3过户手续办理责任：过户手续办理过程中产生的相关责任由双方各自承担。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。7.2违约责任：违反合同约定的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算方式：违约金按合同总价的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决期限：如协商不成，任何一方有权在争议发生后30日内向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。9.3合同终止手续：合同终止后，双方应相互配合办理相关手续，包括但不限于房产过户手续的办理、资金监管账户的撤销等。10.合同附件10.1房产产权证复印件：甲方提供的房产产权证复印件应真实、完整。10.2房产买卖合同：本合同附件包括房产买卖合同，双方应严格遵守买卖合同的约定。10.3其他相关证明材料：合同签订前，双方应提供相关证明材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。11.合同份数及保管11.1合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。11.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。12.合同签署日期12.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为年月日。13.合同签署地点13.1签署地点：本合同签署地点为市区街道小区栋室。14.其他约定事项14.1通知送达：除法律另有规定外，本合同约定的通知应以书面形式送达对方，自送达之日起生效。14.2合同变更：本合同如有变更，应双方协商一致，并以书面形式作出变更，变更后的合同与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释：本合同的解释权归甲方所有。14.4合同争议：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成，按本合同约定的争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、银行等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房产交易过程中的信息提供、风险评估、资金监管、法律咨询、过户手续办理等。16.第三方介入的同意与选择16.2乙方同意：乙方同意甲方引入第三方，并应甲方的要求提供必要的协助。16.3第三方选择：甲方有权选择合适的第三方，乙方应尊重甲方的选择。17.第三方责任与权利17.1责任：第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对因其过错导致甲方或乙方遭受的损失承担赔偿责任。17.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。18.第三方介入的具体条款18.1信息提供：第三方应提供真实、准确、完整的房产信息，包括但不限于房产产权、交易价格、过户手续等。18.2风险评估：第三方应对房产交易风险进行评估，并向甲方和乙方提供风险评估报告。18.3资金监管：第三方应负责监管交易资金，确保资金安全，并根据合同约定办理资金解冻手续。18.4法律咨询：第三方应提供法律咨询，协助甲方和乙方解决合同履行过程中的法律问题。18.5过户手续办理：第三方应协助甲方和乙方办理房产过户手续，并确保手续的合法、合规。19.第三方责任限额19.1责任限额定义：本合同所指的第三方责任限额，是指第三方因提供服务过程中出现过错，对甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额确定：第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按国家相关法律法规执行。19.3责任限额适用：第三方责任限额适用于第三方在提供服务过程中因过错造成的所有损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分：第三方在提供服务过程中，其责任仅限于其提供服务的内容，对甲方和乙方之间其他合同义务不承担任何责任。20.2义务划分：第三方应根据合同约定履行其义务，甲方和乙方应根据合同约定履行各自义务，第三方不承担甲方和乙方之间的合同义务。20.3沟通协调：第三方应与甲方和乙方保持良好沟通，协调解决合同履行过程中的问题，确保交易顺利进行。21.第三方变更与退出21.1第三方变更：如需更换第三方，甲方应提前通知乙方，并取得乙方同意。21.2第三方退出：第三方因故退出服务，应提前通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方找到新的第三方或自行履行相关义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房产证编号、产权人信息、房产地址等所有必要信息。说明：作为证明房产权属的合法文件，复印件需由产权人签字或盖章确认。2.房产买卖合同要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。说明：本合同附件的房产买卖合同为本合同的有效组成部分。3.首付款支付凭证要求：支付凭证应包含付款人、收款人、付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：作为首付款支付的有效凭证，支付凭证需由收款人签字或盖章确认。4.资金监管协议要求：协议应包含监管机构、监管账户、监管期限、资金用途等条款。说明：资金监管协议是保障交易资金安全的重要文件。5.房产过户手续办理协议要求：协议应包含过户手续办理的时间、费用、责任等条款。说明：协议明确了过户手续办理的细节，确保过户过程的顺利进行。6.法律意见书要求：意见书应由具有执业资格的律师出具，包含对合同条款的法律分析及建议。说明：法律意见书为双方提供了法律保障，确保交易合规。7.争议解决协议要求：协议应包含争议解决的方式、期限、费用等条款。说明：争议解决协议为双方提供了争议解决的途径。8.其他相关证明材料要求：根据具体情况，可能需要提供身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：其他相关证明材料为合同履行提供必要的信息支持。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时支付首付款：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。未按时办理过户手续：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应办手续费用的千分之五。提供虚假房产信息：甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付首付款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。未按时办理过户手续：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应办手续费用的千分之五。提供虚假购房资质：乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.第三方违约行为及责任认定未按时提供信息或报告：第三方应向双方支付违约金，违约金为服务费用的千分之五。提供虚假信息或报告：第三方应赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。示例说明：甲方未在约定的时间内支付首付款，逾期3天，应向乙方支付违约金1500元（首付款30万元×千分之五）。第三方在提供风险评估报告时，故意隐瞒重大风险，导致乙方遭受损失，第三方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。全文完。2024版二手房交易首付款支付及资金监管合同2本合同目录一览1.合同签订依据及适用范围1.1合同签订的法律依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1合同中用语的定义2.2术语解释3.合同主体3.1买方信息3.2卖方信息3.3交易资金监管机构信息4.交易房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋权属情况4.3房屋抵押、租赁等情况5.首付款支付5.1首付款支付金额5.2首付款支付时间5.3首付款支付方式6.资金监管6.1资金监管机构职责6.2资金监管账户开立6.3资金监管流程7.资金监管账户管理7.1账户资金使用权限7.2账户资金变更及查询7.3账户资金安全保障8.交易进度及款项支付8.1交易进度安排8.2款项支付节点8.3款项支付方式9.交易税费承担9.1税费承担主体9.2税费承担方式10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1通知送达方式13.2合同附件13.3合同修改与补充14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订依据及适用范围1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规签订。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房交易，首付款支付及资金监管事宜。2.定义与解释2.1合同中用语的定义本合同中使用的术语如下定义：（1）“买方”指购买二手房的自然人、法人或其他组织；（2）“卖方”指出售二手房的自然人、法人或其他组织；（3）“交易房屋”指买卖双方交易的二手房；（4）“首付款”指买方在签订本合同后支付给卖方的定金；（5）“资金监管”指由交易资金监管机构对买卖双方交易资金进行监管，确保交易资金安全。2.2术语解释本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.合同主体3.1买方信息（1）买方名称（或姓名）：_________________（2）买方地址：_________________（3）买方联系方式：_________________3.2卖方信息（1）卖方名称（或姓名）：_________________（2）卖方地址：_________________（3）卖方联系方式：_________________3.3交易资金监管机构信息（1）监管机构名称：_________________（2）监管机构地址：_________________（3）监管机构联系方式：_________________4.交易房屋信息4.1房屋基本信息（1）房屋坐落地址：_________________（2）房屋建筑面积：_________________平方米（3）房屋用途：_________________4.2房屋权属情况（1）房屋所有权证号：_________________（2）房屋所有权人：_________________4.3房屋抵押、租赁等情况（1）房屋是否存在抵押：_________________（2）房屋是否存在租赁：_________________5.首付款支付5.1首付款支付金额首付款支付金额为人民币_________________元。5.2首付款支付时间首付款支付时间为签订本合同后_________________个工作日内。5.3首付款支付方式首付款支付方式为银行转账，买方应将首付款直接转入卖方指定的银行账户。6.资金监管6.1资金监管机构职责监管机构应负责对买卖双方交易资金进行监管，确保交易资金安全，并按照本合同约定进行资金支付。6.2资金监管账户开立监管机构应在本合同签订后_________________个工作日内，为买卖双方开立交易资金监管账户。6.3资金监管流程（1）买方将首付款支付至监管账户；（2）监管机构对资金进行监管；（3）根据交易进度，监管机构按照本合同约定将资金支付给卖方。7.资金监管账户管理7.1账户资金使用权限账户资金仅用于交易房屋买卖，不得用于其他用途。7.2账户资金变更及查询（1）买方和卖方可随时查询账户资金情况；（2）账户资金变更需经买卖双方同意，并书面通知监管机构。7.3账户资金安全保障监管机构应采取必要措施，确保账户资金安全，防止资金被挪用或侵占。8.交易进度及款项支付8.1交易进度安排交易进度安排如下：（1）签订本合同后，买方支付首付款；（2）卖方办理房屋过户手续；（3）过户手续完成后，买方支付剩余款项；（4）交易完成，买卖双方办理交接手续。8.2款项支付节点（1）首付款支付节点：签订本合同后_________________个工作日内；（2）剩余款项支付节点：房屋过户手续完成后_________________个工作日内。8.3款项支付方式（1）首付款支付方式：银行转账；（2）剩余款项支付方式：银行转账。9.交易税费承担9.1税费承担主体交易税费由买方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。9.2税费承担方式买方应按照相关法律法规及政策规定，自行缴纳交易税费。10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件（1）买方或卖方单方面违约，导致合同无法继续履行；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行。10.2违约责任及赔偿（1）买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为已支付首付款的20%；（2）卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为已支付首付款的20%；（3）双方协商一致解除合同：双方互不承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构合同签订地人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）交易完成，合同终止；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。13.其他约定13.1通知送达方式（1）书面通知：以挂号信、特快专递或快递等方式送达；（2）电子通知：通过电子邮件、短信等方式送达。13.2合同附件合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证复印件、交易资金监管协议等。13.3合同修改与补充本合同的修改与补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的“第三方”包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构、银行等，以及任何在交易过程中提供专业服务的其他组织或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高交易效率，确保交易安全，保障买卖双方的合法权益。15.3第三方介入方式（1）中介机构：负责提供交易信息、协助双方进行交易谈判、促成交易等；（2）评估机构：负责对交易房屋进行价值评估；（3）律师事务所：负责提供法律咨询、起草或审核法律文件；（4）公证机构：负责对交易相关文件进行公证；（5）银行：负责交易资金的监管和支付。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）中介机构：如实提供交易信息，不得隐瞒或误导；协助双方达成交易，但不承担交易风险；（2）评估机构：根据相关规定和标准进行房屋价值评估，对评估结果的真实性负责；（3）律师事务所：对提供的法律意见负责，但不保证交易结果；（4）公证机构：对公证文件的合法性负责；（5）银行：对交易资金的监管和支付负责，确保资金安全。16.2第三方权利（1）中介机构：收取中介服务费用；（2）评估机构：收取评估费用；（3）律师事务所：收取法律服务费用；（4）公证机构：收取公证费用；（5）银行：按照合同约定收取交易资金监管费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致交易双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）中介机构：责任限额为本合同首付款金额的5%；（2）评估机构：责任限额为本合同首付款金额的5%