2024版建筑工程承包合同质量保修与维护服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑工程承包合同质量保修与维护服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2发包方基本信息2.合同标的2.1工程概况2.2工程质量标准2.3工程范围及内容3.质量保修责任3.1质量保修期限3.2质量保修内容3.3质量保修责任范围3.4质量保修金4.质量保修金的管理与退还4.1质量保修金比例4.2质量保修金支付时间4.3质量保修金退还条件4.4质量保修金退还程序5.工程维护服务5.1维护服务内容5.2维护服务期限5.3维护服务标准5.4维护服务费用6.维护服务费用的支付6.1费用支付方式6.2费用支付时间6.3费用结算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更或解除的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金或赔偿金10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：工程质量标准11.2附件二：质量保修金管理细则11.3附件三：维护服务细则12.合同的履行与监督12.1合同履行要求12.2合同履行监督12.3合同履行报告13.合同的其他约定13.1合同履行中的保密条款13.2合同履行中的保密责任13.3合同履行中的知识产权保护14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署人签字或盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所地：1.1.4承包方联系电话：1.1.5承包方开户银行：1.1.6承包方银行账号：1.2发包方基本信息1.2.1发包方名称：1.2.2发包方法定代表人：1.2.3发包方住所地：1.2.4发包方联系电话：1.2.5发包方开户银行：1.2.6发包方银行账号：第二条合同标的2.1工程概况2.1.1工程名称：2.1.2工程地点：2.1.3工程规模：2.1.4工程类型：2.2工程质量标准2.2.1质量标准依据：2.2.2质量检验标准：2.2.3质量评定标准：2.3工程范围及内容2.3.1主要工程内容：2.3.2辅助工程内容：2.3.3必备设施设备：第三条质量保修责任3.1质量保修期限3.1.1主体结构质量保修期限：3.1.2附属设施质量保修期限：3.1.3其他设施设备质量保修期限：3.2质量保修内容3.2.1质量保修项目：3.2.2质量保修方法：3.2.3质量保修责任：3.3质量保修责任范围3.3.1质量保修责任范围界定：3.3.2质量保修责任免除条款：3.3.3质量保修责任追究程序：3.4质量保修金3.4.1质量保修金比例：3.4.2质量保修金支付时间：3.4.3质量保修金退还条件：3.4.4质量保修金退还程序：第四条质量保修金的管理与退还4.1质量保修金比例4.1.1质量保修金比例计算方法：4.1.2质量保修金比例调整条件：4.2质量保修金支付时间4.2.1质量保修金支付时间节点：4.2.2质量保修金支付方式：4.3质量保修金退还条件4.3.1质量保修金退还条件界定：4.3.2质量保修金退还条件变更：4.4质量保修金退还程序4.4.1质量保修金退还申请：4.4.2质量保修金退还审核：4.4.3质量保修金退还支付：第五条工程维护服务5.1维护服务内容5.1.1维护服务项目：5.1.2维护服务标准：5.1.3维护服务期限：5.2维护服务期限5.2.1维护服务期限计算：5.2.2维护服务期限延长条件：5.3维护服务标准5.3.1维护服务标准依据：5.3.2维护服务标准执行：5.4维护服务费用5.4.1维护服务费用计算：5.4.2维护服务费用支付：第六条维护服务费用的支付6.1费用支付方式6.1.1费用支付方式选择：6.1.2费用支付时间安排：6.2费用支付时间6.2.1费用支付时间节点：6.2.2费用支付时间调整：6.3费用结算方式6.3.1费用结算方式选择：6.3.2费用结算程序：第八条争议解决7.1争议解决方式8.1.1双方协商：发生争议时，双方应友好协商解决。8.1.2仲裁：协商不成时，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁。8.1.3法院诉讼：仲裁委员会仲裁裁决作出前，任何一方均可向人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序8.2.1双方协商程序：自一方提出协商之日起，双方应在30日内达成一致意见。8.2.2仲裁程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则进行。8.2.3法院诉讼程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及人民法院相关规定进行。7.3争议解决地点8.3.1双方协商地点：在双方约定的地点进行。8.3.2仲裁地点：在仲裁委员会所在地进行。8.3.3法院诉讼地点：在合同履行地或者被告住所地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，且不违反法律法规的变更。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的变更。8.2合同解除条件8.2.1合同履行期限届满前，因一方违约导致合同无法履行。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同变更或解除的程序8.3.1变更：双方应签订书面变更协议，并履行相关手续。8.3.2解除：一方提出解除合同的通知，对方收到通知后确认解除。第十条违约责任9.1违约情形9.1.1一方未按约定履行合同义务。9.1.2一方违反合同约定造成对方损失。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任。9.2.2违约方应支付违约金或赔偿金。9.3违约金或赔偿金9.3.1违约金或赔偿金的计算依据。9.3.2违约金或赔偿金的支付时间。第十一条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并履行相关手续。10.1.2合同符合法律法规要求。10.2合同终止条件10.2.1合同履行期限届满。10.2.2合同依法解除。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后的财产结算。10.3.2合同终止后的债权债务处理。11.1合同附件11.1.1附件一：工程质量标准11.1.2附件二：质量保修金管理细则11.1.3附件三：维护服务细则11.2附件说明11.2.1附件一：工程质量标准，为合同履行中的质量要求。11.2.2附件二：质量保修金管理细则，为质量保修金的管理规定。11.2.3附件三：维护服务细则，为维护服务的规定和要求。12.1合同签署及生效12.1.1合同签署日期：双方签署合同之日。12.1.2合同生效日期：合同签署之日起生效。12.2合同签署人签字或盖章12.2.1承包方签字或盖章：由承包方法定代表人或授权代表签字或盖章。12.2.2发包方签字或盖章：由发包方法定代表人或授权代表签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为特定目的提供专业服务、咨询、监督或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、检测方、评估方等。第二条第三方介入的必要性和条件2.1第三方介入的必要性a.需要专业意见或技术支持；b.需要第三方监督或协助；c.需要第三方进行检测、评估或仲裁。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2.2第三方应具备相应的资质和条件；2.2.3第三方应签订书面协议，明确其权利义务。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方在合同履行过程中的责任，应以其书面协议中约定的责任限额为准。3.1.2若第三方责任限额低于因第三方原因造成的实际损失，甲乙双方应协商确定追加赔偿。3.2第三方的责任免除3.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担违约责任。3.2.2第三方因履行合同过程中发生的意外事故，在合理范围内免责。第四条第三方的责权利4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据合同约定，获取必要的工作资料和条件；4.1.2第三方有权对合同履行过程进行监督、检查和评估；4.1.3第三方有权向甲乙双方提出合理建议。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、及时、高效的服务；4.2.2第三方应保守合同履行过程中的商业秘密；4.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系，以书面协议为准。5.1.2第三方对甲方承担的责任，仅限于其书面协议中约定的责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系，以书面协议为准。5.2.2第三方对乙方承担的责任，仅限于其书面协议中约定的责任。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方与甲乙双方的关系，以合同约定为准。5.3.2第三方对甲乙双方承担的责任，应同时满足其与甲方、乙方各自签订的书面协议中的约定。第六条第三方介入的具体程序6.1第三方介入的提出6.1.1甲乙双方协商一致后，可共同提出引入第三方。6.1.2提出方应向对方提供第三方的基本信息、资质证明及书面协议。6.2第三方介入的协商6.2.1双方应就第三方介入的必要性、条件、责任限额、责权利等事项进行协商。6.2.2协商结果应以书面形式确定。6.3第三方介入的实施6.3.1双方应按照协商结果，与第三方签订书面协议。6.3.2双方应协助第三方履行合同义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1合同履行完毕或合同解除；7.1.2第三方书面提出退出合同；7.1.3双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序7.2.1双方应与第三方协商，确定终止第三方介入的时间和程序。7.2.2双方应协助第三方办理相关手续。7.2.3双方应就终止第三方介入后的责任划分进行协商。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程质量标准要求：详细列出工程各个部分的质量标准，包括设计要求、材料标准、施工工艺等。说明：附件一为合同履行过程中的质量控制依据，应由专业技术人员编制。2.附件二：质量保修金管理细则要求：明确质量保修金的缴纳、使用、退还等具体规定。说明：附件二为质量保修金的管理细则，应由财务部门负责编制。3.附件三：维护服务细则要求：详细列出维护服务的具体内容、标准、时间安排等。说明：附件三为维护服务的执行细则，应由维护服务部门负责编制。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、责任、权利、义务等。说明：附件四为第三方介入的协议，应由甲乙双方与第三方共同签署。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、地点等。说明：附件五为争议解决的协议，应由甲乙双方共同签署。6.附件六：合同履行报告要求：定期报告合同履行情况，包括进度、质量、费用等。说明：附件六为合同履行的报告，应由项目经理或相关部门负责编制。7.附件七：变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、影响等。说明：附件七为合同变更的协议，应由甲乙双方共同签署。8.附件八：终止协议要求：明确合同终止的原因、程序、责任等。说明：附件八为合同终止的协议，应由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定的时间、质量、数量等要求完成工程。责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若承包方未在合同约定的时间内完成工程，发包方有权要求承包方承担逾期完成的违约责任，包括支付逾期费用、赔偿损失等。2.违约行为：未按合同约定提供材料或设备。责任认定标准：违约方应承担提供不合格材料或设备的责任，包括更换、赔偿损失等。示例：若承包方提供的材料不符合合同约定标准，发包方有权要求承包方更换材料，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：未按合同约定支付费用。责任认定标准：违约方应承担逾期支付费用的责任，包括支付逾期利息、赔偿损失等。示例：若发包方未在合同约定的时间内支付工程款，承包方有权要求支付逾期利息，并赔偿由此造成的损失。4.违约行为：泄露商业秘密。责任认定标准：违约方应承担泄露商业秘密的责任，包括赔偿损失、承担法律责任等。示例：若一方泄露了对方的商业秘密，对方有权要求赔偿损失，并追究法律责任。5.违约行为：未按合同约定进行维护。责任认定标准：违约方应承担未按合同约定进行维护的责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：若承包方未按合同约定进行工程维护，发包方有权要求承包方承担维护费用，并支付违约金。全文完。2024版建筑工程承包合同质量保修与维护服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4住所地或营业场所2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程合同价款3.质量保修范围3.1保修期限3.2保修内容3.3保修责任4.质量保修责任4.1施工单位责任4.2监理单位责任4.3设计单位责任5.质量保修实施程序5.1质量问题发现5.2质量问题报告5.3质量问题处理6.质量保修费用6.1费用承担方式6.2费用结算6.3费用争议解决7.工程维护服务7.1维护服务内容7.2维护服务期限7.3维护服务标准8.维护服务实施8.1维护服务计划8.2维护服务记录8.3维护服务反馈9.违约责任9.1施工单位违约9.2监理单位违约9.3设计单位违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容14.合同终止及终止条件14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后的处理第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1承包方：[承包方全称]1.1.2发包方：[发包方全称]1.2法定代表人或负责人1.2.1承包方：[承包方法定代表人或负责人姓名]1.2.2发包方：[发包方法定代表人或负责人姓名]1.3联系方式1.3.1承包方：[承包方联系电话]；[承包方电子邮箱]1.3.2发包方：[发包方联系电话]；[发包方电子邮箱]1.4住所地或营业场所1.4.1承包方：[承包方住所地或营业场所地址]1.4.2发包方：[发包方住所地或营业场所地址]2.工程概况2.1工程名称：[具体工程名称]2.2工程地点：[具体工程地址]2.3工程规模：[工程占地面积、建筑面积等]2.4工程类型：[工程类别，如住宅、商业、工业等]2.5工程合同价款：[合同总金额，大写和小写]3.质量保修范围3.1保修期限：自工程竣工验收合格之日起[具体年数]，如国家或地方有规定的，从其规定。3.2保修内容：[详细列举保修项目，如地基基础、主体结构、屋面防水、电气管线等]3.3保修责任：[详细说明保修责任，包括保修期内的问题处理、保修费用承担等]4.质量保修责任4.1施工单位责任：[详细说明施工单位在质量保修期间的义务和责任]4.2监理单位责任：[详细说明监理单位在质量保修期间的监督和协调责任]4.3设计单位责任：[详细说明设计单位在质量保修期间的咨询和协助责任]5.质量保修实施程序5.1质量问题发现：[详细说明质量问题发现的方法和程序]5.2质量问题报告：[详细说明质量问题报告的内容和时限]5.3质量问题处理：[详细说明质量问题处理的流程和责任单位]6.质量保修费用6.1费用承担方式：[明确保修费用的承担方和方式]6.2费用结算：[详细说明保修费用结算的程序和标准]6.3费用争议解决：[详细说明保修费用争议的解决途径和方法]7.工程维护服务7.1维护服务内容：[详细列举维护服务的内容，如日常巡查、维修保养等]7.2维护服务期限：[详细说明维护服务期限和范围]7.3维护服务标准：[详细说明维护服务达到的标准和规范]第八部分：合同如下：8.维护服务实施8.1维护服务计划8.1.1维护服务周期：[每年或每季度进行一次维护服务]8.1.2维护服务内容安排：[详细列出每次维护服务需要进行的检查、维修和保养项目]8.1.3维护服务记录：[详细记录每次维护服务的日期、时间、内容、参与人员及发现的问题]8.1.4维护服务反馈：[提供反馈渠道，包括书面、电话或电子邮箱，以便及时处理用户意见和建议]9.违约责任9.1施工单位违约9.1.1未按合同约定提供质量保修：[具体违约责任，如赔偿金额、违约金等]9.1.2维护服务不达标：[具体违约责任，如整改期限、赔偿金额等]9.2监理单位违约9.2.1未履行监督职责：[具体违约责任，如赔偿金额、责任追究等]9.2.2未按合同要求提供报告：[具体违约责任，如赔偿金额、责任追究等]9.3设计单位违约9.3.1设计缺陷：[具体违约责任，如赔偿金额、设计修改等]9.3.2未及时提供设计变更：[具体违约责任，如赔偿金额、延误责任等]10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：[通过协商解决争议，协商不成时，再采取其他方式]10.1.2仲裁或诉讼：[约定争议解决的仲裁机构或法院，以及诉讼程序]10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：[指定具体的仲裁委员会名称和地址]10.2.2法院：[指定具体的法院名称和地址]11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致：[约定双方可以协商解除合同的条件]11.1.2违约行为：[约定一方违约达到何种程度时，另一方有权解除合同]11.2合同解除程序11.2.1提出解除：[约定提出解除合同的一方应书面通知对方]11.2.2解除生效：[约定解除合同的具体生效时间]12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方签字盖章：[合同自双方签字盖章之日起生效]12.1.2法律法规要求：[符合法律法规要求的生效条件]12.2生效日期12.2.1合同生效日期：[具体日期]13.合同变更13.1变更程序13.1.1提出变更：[提出变更的一方应书面提出变更请求]13.1.2同意变更：[变更内容经双方协商一致后，签订书面变更协议]13.2变更内容13.2.1变更事项：[详细列出变更的具体事项，如工程范围、合同价款等]13.2.2变更生效：[变更协议自双方签字盖章之日起生效]14.合同终止及终止条件14.1终止条件14.1.1合同期满：[约定合同终止的日期]14.1.2合同解除：[根据合同约定，合同可以提前解除]14.2终止程序14.2.1提出终止：[提出终止合同的一方应书面通知对方]14.2.2终止生效：[约定终止合同的具体生效时间]14.3终止后的处理14.3.1工程移交：[详细说明工程移交的程序和责任]14.3.2费用结算：[详细说明合同终止后的费用结算程序和标准]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的，为提供专业服务、监督、协调或解决争议而介入的独立第三方。1.1.2第三方不包括合同签订前已明确约定的合作单位或个人。1.2第三方介入的范围1.2.1质量监督：第三方对工程质量进行监督，确保工程质量符合国家标准和合同约定。1.2.2工程监理：第三方对工程进度、成本、安全等方面进行监理。1.2.3争议解决：第三方作为仲裁人或调解人，协助解决甲乙双方的争议。1.2.4其他专业服务：第三方提供如造价咨询、设计优化等额外专业服务。2.第三方介入程序2.1介入方式2.1.1协商选定：甲乙双方协商一致，共同选定合适的第三方。2.1.2法定指定：依据法律法规或合同约定，由法院、仲裁机构等法定机构指定第三方。2.2介入流程2.2.1签订协议：甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、期限、费用等。2.2.2服务启动：第三方按照协议约定提供服务，甲乙双方提供必要的配合。2.2.3服务终止：服务期满或达到终止条件时，第三方提供服务终止。3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定3.2.1依据服务协议，根据第三方服务的性质、难度和风险，确定合理责任限额。3.2.2不得超过法律法规规定的最高赔偿限额。3.3责任限额赔偿3.3.1第三方在责任限额范围内赔偿甲乙双方的损失。3.3.2超出责任限额的部分，甲乙双方自行承担。4.甲乙双方额外条款4.1通知义务4.1.1甲乙双方应将第三方介入的情况及时通知对方，包括第三方名称、服务内容、责任限额等。4.2配合义务4.2.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。4.3费用承担4.3.1第三方服务的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方有权要求第三方承担相应的责任。5.1.2第三方在履行服务过程中，如对甲方造成损失，甲方有权向第三方追偿。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方有权要求第三方承担相应的责任。5.2.2第三方在履行服务过程中，如对乙方造成损失，乙方有权向第三方追偿。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1如第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应按合同约定分担损失。5.4第三方与甲乙双方的独立责任5.4.1如第三方在履行服务过程中，因甲乙双方原因导致损失，第三方不对甲乙双方承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程概况表详细列出工程名称、地点、规模、类型、合同价款等信息。2.质量保修范围表列出保修期限、保修内容、保修责任等具体条款。3.质量保修费用明细表列出保修费用的承担方式、结算标准、争议解决方式等。4.工程维护服务计划表列出维护服务内容、周期、标准等。5.第三方介入协议明确第三方名称、服务内容、责任限额、费用承担等。6.违约责任认定表列出各种违约行为及对应的违约责任认定标准。7.争议解决流程图以图示方式展示争议解决的步骤和程序。8.合同变更记录表记录合同变更的内容、日期、双方签字等。9.合同终止通知函明确合同终止的条件、程序和生效日期。10.工程移交清单列出移交的工程内容和质量要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为是指一方违反合同约定，给另一方造成损失的行为。2.违约责任认定标准违约责任认定标准依据合同约定和法律法规的规定。3.违约责任认定示例施工单位未按期完成工程，导致工期延误，应承担违约责任。发包方未按合同约定支付工程款，导致施工单位停工，应承担违约责任。监理单位未履行监督职责，导致工程质量不合格，应承担违约责任。设计单位提供的设计方案存在缺陷，导致工程返工，应承担违约责任。具体违约行为及责任认定如下：1.违约行为：施工单位未按期完成工程责任认定：施工单位应承担违约责任，包括赔偿发包方因工期延误造成的损失。示例：若合同约定工期为6个月，施工单位实际完成工期为8个月，则施工单位应赔偿发包方因工期延误造成的损失。2.违约行为：发包方未按期支付工程款责任认定：发包方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿施工单位因停工造成的损失。示例：若合同约定每月支付工程款，发包方未按期支付，则发包方应支付违约金，并赔偿施工单位因停工造成的损失。3.违约行为：监理单位未履行监督职责责任认定：监理单位应承担违约责任，包括赔偿因工程质量不合格造成的损失。示例：若监理单位未发现施工单位在施工过程中的质量问题，导致工程返工，则监理单位应赔偿因工程质量不合格造成的损失。4.违约行为：设计单位提供的设计方案存在缺陷责任认定：设计单位应承担违约责任，包括赔偿因设计方案缺陷造成的损失。示例：若设计单位提供的设计方案导致工程返工，则设计单位应赔偿因设计方案缺陷造成的损失。全文完。2024版建筑工程承包合同质量保修与维护服务协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方的定义1.2合同目的和适用范围1.3定义和解释2.工程概况2.1工程名称和地址2.2工程规模和内容2.3工程合同总价3.质量保修与维护服务内容3.1质量保修期限3.2维护服务内容3.3质量保修与维护服务标准4.质量保修责任4.1承包方质量保修责任4.2保修期限和范围4.3保修责任的履行5.维护服务责任5.1维护服务期限5.2维护服务范围5.3维护服务责任的履行6.保修与维护服务费用的计算与支付6.1保修与维护服务费用的计算方法6.2保修与维护服务费用的支付方式6.3保修与维护服务费用的支付时间7.违约责任7.1承包方违约责任7.2保修方违约责任7.3违约责任的承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除的后果10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：工程质量保修书11.2附件二：维护服务方案11.3附件三：其他附件12.合同签署与生效12.1合同签署12.2合同生效条件12.3合同生效日期13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充条款14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同双方的定义1.1.1承包方：指具备相应资质，承担建筑工程施工任务的单位。1.1.2保修方：指在工程竣工验收合格后，对工程质量承担保修责任的单位。1.2合同目的和适用范围1.2.1合同目的：明确承包方和保修方在工程质量保修与维护服务方面的权利和义务，确保工程质量满足合同约定。1.2.2适用范围：本合同适用于本工程的质量保修与维护服务。1.3定义和解释1.3.1工程质量：指建筑工程在施工过程中，符合国家及行业相关标准和规范的要求。1.3.2质量保修：指保修方在质量保修期内，对工程质量出现的缺陷进行修复，确保工程质量达到合同约定标准。1.3.3维护服务：指保修方在维护服务期内，对工程质量进行定期检查和维护，确保工程质量稳定。第二条工程概况2.1工程名称和地址2.1.1工程名称：[工程名称]2.1.2工程地址：[工程地址]2.2工程规模和内容2.2.1工程规模：[工程规模]2.2.2工程内容：[工程内容]2.3工程合同总价2.3.1合同总价：[合同总价]第三条质量保修与维护服务内容3.1质量保修期限3.1.1质量保修期限：自工程竣工验收合格之日起[保修期限]，如遇特殊情况，可由双方协商延长。3.2维护服务内容3.2.1定期检查：保修方应按合同约定，对工程质量进行定期检查。3.2.2维护保养：保修方应对工程质量进行必要的维护保养，确保工程质量稳定。3.3质量保修与维护服务标准3.3.1质量保修标准：符合国家及行业相关标准和规范的要求。3.3.2维护服务标准：确保工程质量达到合同约定标准。第四条质量保修责任4.1承包方质量保修责任4.1.1承包方应按照合同约定，对工程质量进行保修。4.1.2承包方应配合保修方进行质量保修工作。4.2保修期限和范围4.2.1保修期限：自工程竣工验收合格之日起[保修期限]。4.2.2保修范围：涉及工程质量的所有部分。4.3保修责任的履行4.3.1承包方应在接到保修方通知后[保修期限]，对工程质量出现的缺陷进行修复。第五条维护服务责任5.1维护服务期限5.1.1维护服务期限：自工程竣工验收合格之日起[维护服务期限]。5.2维护服务范围5.2.1维护服务范围：涉及工程质量的所有部分。5.3维护服务责任的履行5.3.1保修方应按合同约定，对工程质量进行定期检查和维护。第六条保修与维护服务费用的计算与支付6.1保修与维护服务费用的计算方法6.1.1保修费用：按合同约定比例，从工程合同总价中提取。6.1.2维护服务费用：按实际发生费用计算。6.2保修与维护服务费用的支付方式6.2.1保修费用：在工程竣工验收合格后，由保修方向承包方支付。6.2.2维护服务费用：在维护服务期限内，由保修方按月支付。6.3保修与维护服务费用的支付时间6.3.1保修费用：在工程竣工验收合格后[支付时间]内支付。6.3.2维护服务费用：在维护服务期限内，每月[支付时间]内支付。第七条违约责任7.1承包方违约责任7.1.1承包方未按合同约定进行质量保修的，应承担相应的违约责任。7.1.2承包方未配合保修方进行质量保修工作的，应承担相应的违约责任。7.2保修方违约责任7.2.1保修方未按合同约定进行维护服务的，应承担相应的违约责任。7.3违约责任的承担方式7.3.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3.2违约责任的承担方式由双方协商确定。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应将争议事项以书面形式提交给对方，并提出解决方案。8.2.2接到争议通知的一方应在[争议解决期限]内给予答复。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。第九条合同解除9.1合同解除的条件9.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后[解除通知期限]内未予纠正的。9.1.2由于不可抗力原因，导致合同无法继续履行的。9.2合同解除的程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由。9.2.2收到解除通知的一方应在[解除通知期限]内给予书面答复。9.3合同解除的后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。9.3.2合同解除不影响双方已履行义务的履行。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自[生效日期]起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的质量保修和维护服务期限届满。10.2.2合同解除或终止的其他条件。10.3合同终止程序10.3.1双方协商一致后，应以书面形式签订合同终止协议。第十一条合同附件11.1附件一：工程质量保修书11.1.1保修方承诺对工程质量进行保修，并明确保修范围、期限和责任。11.2附件二：维护服务方案11.2.1详细列出维护服务的具体内容、周期、方法等。11.3附件三：其他附件11.3.1包括但不限于合同履行过程中产生的相关文件和资料。第十二条合同签署与生效12.1合同签署12.1.1合同应由双方法定代表人或授权代表签字盖章。12.2合同生效条件12.2.1合同签署且双方均履行了合同约定的生效条件。12.3合同生效日期12.3.1合同自双方签署之日起生效。第十三条合同变更与补充13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。13.2合同变更程序13.2.1双方应以书面形式提出变更请求，并说明变更原因和内容。13.3合同补充条款13.3.1补充条款应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2其他约定条款14.2.1本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入的修正2.2.3第三方介入的概念和责任2.2.3.1本合同中“第三方”是指除承包方、保修方和业主以外的任何个人或单位。2.2.3.2.1第三方提供的技术支持服务。2.2.3.2.2第三方提供的工程监理服务。2.2.3.2.3第三方提供的质量检测服务。2.2.3.2.4第三方提供的施工管理服务。2.2.3.3第三方的责任和权利：2.2.3.3.1第三方在合同执行过程中应遵守国家法律法规，并对其提供的服务负责。2.2.3.3.2第三方在合同执行过程中应遵守合同约定，并确保工程质量。2.2.3.3.3第三方应确保其服务不损害承包方和保修方的合法权益。2.2.3.4第三方介入的具体责任和权利将在合同附件中详细列明。2.2.3.4第三方与其他方的划分：2.2.3.4.1第三方与业主之间的关系按照国家相关法律法规处理。2.2.3.4.2第三方与承包方、保修方的关系按照合同约定处理。2.2.3.4.3第三方与其他第三方之间的关系按照各方的协议处理。第三部分：合同解除与终止的修正14.1合同解除条件14.1.1双方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，任何一方均可向对方发出解除合同的通知。14.1.2任何一方在合同履行过程中