2024版二手房买卖及税费承担承诺协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖及税费承担承诺协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产权属情况3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格3.2交易价格支付方式3.3交易价格支付时间4.税费承担及支付4.1协议税费种类4.2税费承担比例4.3税费支付时间5.房地产交付及占用5.1房地产交付时间5.2房地产交付方式5.3房地产占用时间6.房地产产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理责任7.房地产维修及保养责任7.1维修及保养范围7.2维修及保养费用7.3维修及保养责任8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.附件12.1附件一：房地产权属证明文件12.2附件二：税费缴纳证明文件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式14.3合同保管责任第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1卖方信息卖方全称：____________________卖方法定代表人/负责人：____________________卖方身份证号码：____________________卖方联系方式：____________________1.2买方信息买方全称：____________________买方法定代表人/负责人：____________________买方身份证号码：____________________买方联系方式：____________________第二条房地产基本情况2.1房地产位置房地产所在城市：____________________房地产所在区域：____________________房地产具体地址：____________________2.2房地产面积房地产建筑面积：____________________平方米房地产使用面积：____________________平方米2.3房地产权属情况房地产产权证号：____________________房地产产权性质：____________________房地产产权状态：____________________第三条房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格房地产交易价格：人民币____________________元整3.2交易价格支付方式支付方式一：人民币现金支付支付方式二：银行转账支付3.3交易价格支付时间支付时间一：合同签订后____________________日内支付时间二：合同签订后____________________日内第四条税费承担及支付4.1协议税费种类税费种类一：契税税费种类二：个人所得税税费种类三：土地增值税税费种类四：其他相关税费4.2税费承担比例卖方承担税费比例：____________________%买方承担税费比例：____________________%4.3税费支付时间税费支付时间：合同签订后____________________日内第五条房地产交付及占用5.1房地产交付时间交付时间：合同签订后____________________日内5.2房地产交付方式交付方式：____________________5.3房地产占用时间占用时间：交付后____________________日内第六条房地产产权过户手续6.1过户手续办理时间办理时间：交付后____________________日内6.2过户手续办理费用办理费用：人民币____________________元整6.3过户手续办理责任办理责任：____________________第七条房地产维修及保养责任7.1维修及保养范围维修及保养范围：____________________7.2维修及保养费用维修及保养费用：____________________7.3维修及保养责任维修及保养责任：____________________第一部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决原则争议解决原则：双方应本着友好协商、公平公正的原则，积极寻求争议的解决。8.2争议解决途径争议解决途径一：协商解决争议解决途径二：调解解决争议解决途径三：仲裁解决争议解决途径四：诉讼解决8.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，或根据双方协商结果分担。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件合同解除条件一：一方违约，另一方有权解除合同。合同解除条件二：因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。合同解除条件三：双方协商一致解除合同。9.2违约责任承担违约责任承担一：未按时支付房款，应向守约方支付违约金。违约责任承担二：未按时交付房产，应向买方支付违约金。违约责任承担三：未按时办理过户手续，应向买方支付违约金。9.3违约金计算违约金计算：按未履行部分的比例计算，最高不超过合同总价的____________________%。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件一：合同约定的履行完毕。合同终止条件二：合同解除。合同终止条件三：因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件合同解除条件同第九条合同解除条件。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方另行协商解决。11.2其他约定事项二其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3其他约定事项三其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份。第十二条附件12.1附件一：房地产权属证明文件附件一：房地产产权证、土地使用权证等。12.2附件二：税费缴纳证明文件附件二：契税完税证明、个人所得税完税证明等。12.3附件三：其他相关文件附件三：房屋买卖合同、房屋交接清单等。第十三条合同签署13.1合同签署日期合同签署日期：____________________年____________________月____________________日13.2合同签署地点合同签署地点：____________________13.3合同签署人卖方代表签字：____________________买方代表签字：____________________第十四条合同份数及保管14.1合同份数合同份数：一式两份，双方各执一份。14.2合同保管方式合同保管方式：双方应妥善保管合同，防止遗失或损坏。14.3合同保管责任合同保管责任：双方对各自保管的合同负责，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及定义15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、资金监管等目的而介入合同的第三方机构或个人。15.2第三方定义1.房地产中介机构2.法律咨询服务机构3.房地产评估机构4.资金监管机构5.担保机构6.其他为合同履行提供必要服务的第三方。第十六条第三方介入的职责和权利16.1第三方职责1.提供专业服务，确保合同履行的合规性；2.对合同相关事项进行评估、审查和监督；3.协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议；4.在必要时，提供担保或资金监管服务。16.2第三方权利1.获取合同履行所需的必要信息；2.要求甲乙双方提供相关文件和证明；3.在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督；4.在合同履行过程中，有权对违约行为提出警告或终止服务。第十七条第三方介入的合同约定17.1第三方介入的约定甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供相关服务。第三方介入的具体事项、费用及责任由双方另行约定。17.2第三方介入的协议第三方介入的协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中所述的第三方责任限额，是指第三方因违约或过错给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额约定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方提供服务的性质、风险以及甲乙双方的利益平衡。18.3责任限额计算第三方责任限额的计算方法如下：1.根据第三方提供服务的性质和风险，确定一个基础责任限额；2.根据合同履行过程中可能出现的损失，对基础责任限额进行调整；3.最终确定第三方责任限额。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明1.第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方不存在隶属关系；2.第三方与甲乙双方的权利义务：第三方根据合同约定，对甲乙双方的权利义务进行监督和协助；3.第三方与其他方的关系：第三方与其他方（如政府机关、其他第三方等）的关系，应遵循相关法律法规和行业规范。第二十条第三方介入的解除条件20.1解除条件1.第三方未能履行合同约定的职责；2.第三方存在重大过错，影响合同履行；3.第三方违反法律法规，损害甲乙双方的合法权益。20.2解除程序1.甲乙双方可书面通知第三方解除合同；2.第三方应在接到通知后____________________日内，对解除合同的事实进行核实；3.第三方确认解除合同后，应立即停止提供服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房地产权属的文件。说明：此附件用于证明卖方对所售房产拥有合法的处分权。2.附件二：税费缴纳证明文件要求：提供契税、个人所得税、土地增值税等税费的缴纳证明。说明：此附件用于证明卖方已缴纳相关税费，买方无需再次承担。3.附件三：房屋交接清单要求：详细列出房屋内的设施、设备、家具等物品清单，并注明新旧程度。说明：此附件用于明确房屋交接时的物品状况，避免后续纠纷。4.附件四：第三方介入协议要求：协议中应明确第三方的职责、权利、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：补充协议要求：针对合同中未尽事宜，双方可签订补充协议。说明：此附件用于完善合同内容，确保合同条款的完整性。6.附件六：争议解决协议要求：协议中应明确争议解决的方式、费用、期限等。说明：此附件用于指导双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按时交付房产责任认定标准：卖方应在合同约定的交付时间内将房产交付给买方。示例说明：卖方未在合同约定的交付时间内交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。2.违约行为：买方未按时支付房款责任认定标准：买方应在合同约定的支付时间内支付房款。示例说明：买方未在合同约定的支付时间内支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。3.违约行为：第三方未能履行职责责任认定标准：第三方应根据合同约定，履行相应的职责。示例说明：第三方未能履行合同约定的职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。4.违约行为：一方违反合同约定，造成另一方损失责任认定标准：违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接损失。示例说明：卖方未按时交付房产，导致买方无法按计划装修入住，买方有权要求卖方赔偿因延迟入住造成的损失。5.违约行为：一方违反法律法规，损害另一方合法权益责任认定标准：违约方应承担因其违法行为给守约方造成的损失。示例说明：卖方在出售房产时，隐瞒房产存在重大质量问题，买方有权要求卖方赔偿因质量问题造成的损失。全文完。2024版二手房买卖及税费承担承诺协议书1本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议有效期2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产现状3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.买卖价格4.1房产成交价格4.2付款方式及时间4.3首付款及尾款支付方式5.税费承担5.1税费种类5.2税费计算标准5.3税费承担比例及方式6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.2需提交的文件及材料6.3过户手续费用承担7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金计算标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理方式9.3不可抗力证明及通知要求10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1保密条款12.2法律适用及管辖12.3通知方式及送达13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字及盖章第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议目的本协议旨在明确买卖双方在2024版二手房买卖过程中的权利、义务，确保交易安全、顺利进行。1.2协议适用范围本协议适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房买卖交易。1.3协议有效期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至买卖双方完成房产过户手续并交付房产所有权证书之日止。第二条房产信息2.1房产地址卖方所售房产位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.2房产面积卖方所售房产建筑面积为[具体面积]平方米，土地面积为[具体面积]平方米。2.3房产产权卖方保证所售房产拥有合法、完整的产权，不存在任何权利瑕疵。2.4房产现状卖方保证所售房产在协议签订之日前的现状符合描述，无重大质量问题。第三条买卖双方信息3.1买方信息买方全称为[买方全称]，法定代表人为[法定代表人姓名]，联系电话为[联系电话]。3.2卖方信息卖方全称为[卖方全称]，法定代表人为[法定代表人姓名]，联系电话为[联系电话]。3.3代理人信息（如有）如买卖双方委托代理人签署本协议，代理人信息如下：代理人全称为[代理人全称]；代理人身份证号为[身份证号码]；代理人联系电话为[联系电话]。第四条买卖价格4.1房产成交价格本协议中房产成交价格为人民币[成交价格]元整。4.2付款方式及时间买方应在本协议签订之日起[具体天数]内支付首付款人民币[首付款金额]元，剩余款项在房产过户手续办理完毕后支付。4.3首付款及尾款支付方式首付款支付方式为：[支付方式]，尾款支付方式为：[支付方式]。第五条税费承担5.1税费种类本协议涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税、印花税等。5.2税费计算标准税费计算标准按照国家及地方相关法律法规执行。5.3税费承担比例及方式税费承担比例为：买方承担[比例]%，卖方承担[比例]%，双方另有约定的除外。第六条房产过户手续6.1过户手续办理时间买卖双方应在本协议签订后[具体天数]内办理房产过户手续。6.2需提交的文件及材料房产产权证；房产买卖合同；买卖双方身份证件；其他相关证明材料。6.3过户手续费用承担过户手续费用由买卖双方按照实际发生费用各自承担。第七条履约责任与违约责任7.1履约责任买卖双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务，确保交易顺利进行。7.2违约责任如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算标准第八条争议解决8.1争议解决方式如买卖双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构如协商无果，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的[具体机构]进行仲裁。8.3争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条不可抗力9.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的情况。9.2不可抗力发生时的处理方式在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议相关义务。待不可抗力事件消除后，应及时恢复履行。9.3不可抗力证明及通知要求发生不可抗力事件的一方应立即以书面形式通知另一方，并提供相关证明材料。第十条合同解除10.1合同解除条件一方严重违约；不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前[具体天数]以书面形式通知对方。10.3合同解除后的处理第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本协议经买卖双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效之日起生效。11.2合同终止条件合同因履行完毕、解除、终止或其他法律事实而终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本协议约定处理剩余事项，并结算相关费用。第十二条其他约定12.1保密条款买卖双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律适用及管辖本协议适用中华人民共和国法律，并由[具体地点]的人民法院管辖。12.3通知方式及送达本协议中的通知应以书面形式发送，自发送之日起[具体天数]内视为送达。第十三条合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产买卖合同13.3买卖双方身份证件复印件13.4其他相关证明材料第十四条合同签署14.1签署时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本协议签署地点为[具体地点]。14.3签署人签字及盖章买方代表签字（或盖章）：____________________卖方代表签字（或盖章）：____________________见证人：____________________见证人签字（或盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除买卖双方之外的，为促成交易或提供相关服务而介入本合同关系的个人或机构。15.2范围第三方介入范围包括但不限于中介方、律师、评估机构、金融机构等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式第三方介入本合同关系，应经买卖双方协商一致，并签订书面协议。16.2引入程序第三方介入前，买卖双方应向对方提供第三方的资质证明、授权文件等相关材料。17.第三方介入的责权利17.1责任第三方在介入本合同关系过程中，应遵守国家法律法规，诚实守信，维护买卖双方的合法权益。17.2权利第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。17.3义务第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务，确保交易顺利进行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1划分说明第三方与本合同其他各方（买卖双方）的权利义务划分如下：第三方与买方：第三方应协助买方了解房产信息，提供交易咨询，但不承担房产真实性的保证责任。第三方与卖方：第三方应协助卖方寻找买方，提供交易咨询，但不承担房产真实性的保证责任。第三方与买卖双方：第三方应协调买卖双方，确保交易顺利进行，但不承担交易结果的责任。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在介入本合同关系过程中，因自身原因导致买卖双方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额计算以第三方收取的服务费用为基数，乘以[具体百分比]。19.3责任限额的承担第三方责任限额的承担方式如下：第三方应购买相应的责任保险，确保在责任限额范围内承担赔偿责任。第三方未购买责任保险的，其责任限额以实际承担能力为准。20.第三方介入的终止20.1终止条件买卖双方交易完成，房产过户手续办理完毕；第三方未能履行合同约定的义务；第三方违反法律法规，被有权机关责令停止介入。20.2终止程序第三方介入终止前，买卖双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。20.3终止后的处理第三方介入终止后，买卖双方应按照本合同约定处理剩余事项，并结算相关费用。21.第三方介入的补充条款21.1第三方介入的补充条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.2买卖双方应在第三方介入前，明确第三方介入的具体内容、责任范围、费用等事项。21.3买卖双方应确保第三方介入的合法性和合理性，避免因第三方介入导致交易风险。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图等。说明：证明卖方拥有房产的合法产权。2.房产买卖合同要求：提供买卖双方签订的房产买卖合同原件。说明：作为房产买卖的正式文件，记录双方的权利和义务。3.买卖双方身份证件复印件要求：提供买卖双方身份证件的清晰复印件。说明：证明买卖双方的合法身份。4.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。5.房产过户手续办理指南要求：提供房产过户手续办理的相关指南或流程说明。说明：指导买卖双方办理房产过户手续。6.交易税费缴纳指南要求：提供交易税费缴纳的相关指南或流程说明。说明：指导买卖双方缴纳交易税费。7.不可抗力事件证明材料要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：证明不可抗力事件的发生。8.第三方介入协议要求：提供第三方介入的协议，包括第三方资质证明、授权文件等。说明：明确第三方介入的具体内容、责任范围、费用等事项。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、机构、费用等。说明：明确争议解决的具体流程和责任。10.其他相关证明材料要求：根据具体情况提供其他相关证明材料。说明：根据交易需要，提供其他必要的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按未支付购房款总额的[具体百分比]计算。示例：买方未按约定支付首付款，应向卖方支付首付款总额的[具体百分比]作为违约金。2.违约行为：卖方未按约定交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按房产成交价格的[具体百分比]计算。示例：卖方未按约定交付房产，应向买方支付房产成交价格的[具体百分比]作为违约金。3.违约行为：买方未按约定办理房产过户手续责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按房产成交价格的[具体百分比]计算。示例：买方未按约定办理房产过户手续，应向卖方支付房产成交价格的[具体百分比]作为违约金。4.违约行为：卖方未按约定办理房产过户手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按房产成交价格的[具体百分比]计算。示例：卖方未按约定办理房产过户手续，应向买方支付房产成交价格的[具体百分比]作为违约金。5.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：卖方隐瞒房产存在重大质量问题，应赔偿买方因此遭受的损失。6.违约行为：一方违反保密条款责任认定：违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：买方泄露卖方商业秘密，应赔偿卖方因此遭受的损失。全文完。2024版二手房买卖及税费承担承诺协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.税费承担4.1卖方承担税费4.2买方承担税费5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.质量保证7.1房屋质量保证7.2质量保证期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任10.其他约定事项10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件12.合同签署12.1协议双方签字12.2日期13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________（平方米）2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，在签订本合同后____________________日内支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，在房屋过户手续办理完毕后____________________日内支付。3.3支付时间：____________________4.税费承担4.1卖方承担税费：4.1.1契税：人民币____________________元整4.1.2土地增值税：人民币____________________元整4.1.3个人所得税：人民币____________________元整4.2买方承担税费：4.2.1契税：人民币____________________元整4.2.2土地增值税：人民币____________________元整4.2.3个人所得税：人民币____________________元整5.房屋过户手续5.1过户时间：____________________5.2过户手续：5.2.1卖方提供房屋产权证、身份证等必要文件；5.2.2买方支付相关税费；5.2.3办理房屋过户手续；5.3过户费用：人民币____________________元整6.房屋交付6.1交付时间：____________________6.2交付条件：6.2.1房屋过户手续办理完毕；6.2.2买方支付全部房款；6.2.3卖方将房屋钥匙交付给买方；6.3交付方式：____________________7.质量保证7.1房屋质量保证：7.1.1卖方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准；7.1.2卖方保证房屋在交付时不存在影响居住安全的隐患；7.1.3卖方保证房屋在交付时不存在产权纠纷；7.2质量保证期限：自房屋交付之日起____________________年。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：____________________9.违约责任9.1卖方违约责任：9.1.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。9.1.2卖方未按约定履行房屋质量保证义务，应承担相应的赔偿责任。9.2买方违约责任：9.2.1买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。9.2.2买方未按约定办理房屋过户手续，应承担相应的赔偿责任。10.其他约定事项10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致，可以解除本合同；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除本合同；10.3合同终止条件：房屋过户手续办理完毕，本合同终止。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件12.合同签署12.1协议双方签字：卖方（签字）：____________________买方（签字）：____________________日期：____________________13.合同备案13.1备案机构：____________________13.2备案时间：____________________14.合同生效及终止14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述16.第三方责任限额16.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额如下：16.1.1中介机构：中介机构因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不超过中介服务费用的百分之五十。16.1.2评估机构：评估机构因故意或重大过失提供错误评估结果导致损失，其责任限额不超过评估费用的百分之五十。16.1.3律师事务所、公证机构：律师事务所、公证机构因故意或重大过失导致合同无效或无法履行，其责任限额不超过相应服务费用的百分之五十。17.第三方介入的义务与责任17.1.1中介机构：负责提供真实、准确、合法的中介服务；不得泄露客户隐私；不得违反职业道德，误导或强迫交易；在合同履行过程中，如有违反本合同约定的行为，应承担相应的法律责任。17.1.2评估机构：提供真实、准确、合法的房屋评估报告；不得因个人利益影响评估结果；如评估结果存在重大偏差，应承担相应的法律责任。17.1.3律师事务所、公证机构：提供专业、合法的法律服务；不得泄露客户隐私；如因故意或重大过失导致合同无效或无法履行，应承担相应的法律责任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序如下：18.1.1协议双方协商一致，邀请第三方介入；18.1.2第三方在接到邀请后，应在五个工作日内给予答复；18.1.3第三方同意介入后，双方应与第三方签订相关协议；18.1.4第三方介入后，应按照本合同和相关协议履行职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在本合同中的地位和权利：第三方作为独立第三方，不参与协议双方的交易过程；第三方在介入过程中，仅提供专业服务，不承担交易风险；第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和职业道德。19.2第三方与其他各方的责任划分：协议双方对房屋交易的真实性、合法性负责；协议双方应按照本合同约定履行