2024年标准房屋交易协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房屋交易协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2房屋描述1.3交易价格1.4交付日期第二条房屋状况2.1房屋现状2.2附属设施2.3房屋所有权证明第三条交易程序3.1房屋查看3.2合同签订3.3支付定金3.4办理贷款3.5产权过户3.6交付房屋第四条付款方式与时间4.1定金支付4.2首付款支付4.3贷款申请4.4尾款支付第五条房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付后的责任第六条权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条其他约定13.1房屋维修责任13.2房屋保险13.3税费承担第十四条附件14.1房屋所有权证14.2买卖双方身份证明14.3房屋附属设施清单14.4贷款批准文件14.5物业交割单据第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人本合同甲方为（出卖人姓名），乙方为（买受人姓名）。1.2房屋描述房屋位于（省、市、区）街道路号，房屋产权证号（或土地使用权证号）为，房屋建筑面积为（平方米），房屋结构为（钢结构/混凝土结构/砖混结构等），房屋所有权人为甲方。1.3交易价格本合同所述房屋的交易价格为人民币（大写）：捌佰万陆拾捌万元整（小写）：80000.00元。该价格包括但不限于房屋买卖价款、附属设施价款、税费等。1.4交付日期甲方应在本合同签订后（具体日期）前，将房屋交付给乙方。交付条件为：（详细描述交付时的房屋状况及条件）。第二条房屋状况2.1房屋现状甲方保证，房屋现状符合我国关于住宅建设的相关标准和规定，房屋及其附属设施无任何权利瑕疵和负担。2.2附属设施附属设施包括（详细列举房屋附属设施，如电梯、空调、家具等）。2.3房屋所有权证明甲方应在本合同签订后，向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第三条交易程序3.1房屋查看甲乙双方应在本合同签订前，共同查看房屋，确认房屋的现状及附属设施等情况。3.2合同签订甲乙双方在本合同签订时，应如实提供身份证、户口本等相关身份证明文件。3.3支付定金乙方在本合同签订后（具体日期）前，向甲方支付定金人民币（大写）：捌拾万元整（小写）：800000.00元。3.4办理贷款乙方如需办理贷款，应在本合同签订后（具体日期）前，向贷款银行提交贷款申请。3.5产权过户甲乙双方应在本合同签订后（具体日期）前，共同办理房屋产权过户手续。3.6交付房屋甲方应在产权过户手续办理完毕后（具体日期）前，将房屋交付给乙方。第四条付款方式与时间4.1定金支付乙方在本合同签订后（具体日期）前，向甲方支付定金人民币（大写）：捌拾万元整（小写）：800000.00元。4.2首付款支付乙方在本合同签订后（具体日期）前，向甲方支付首付款人民币（大写）：叁佰万元整（小写）：3000000.00元。4.3贷款申请乙方如需办理贷款，应在本合同签订后（具体日期）前，向贷款银行提交贷款申请。4.4尾款支付乙方应在房屋交付后（具体日期）前，向甲方支付尾款人民币（大写）：伍佰陆拾捌万元整（小写）：5680000.00元。第五条房屋交付5.1交付条件房屋交付条件为：（详细描述交付时的房屋状况及条件）。5.2交付时间甲方应在本合同签订后（具体日期）前，将房屋交付给乙方。5.3交付后的责任自房屋交付之日起，房屋及附属设施的维修、保养等责任由乙方承担。第六条权利与义务6.1出卖人的权利与义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵和负担。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。6.2买受人的权利与义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方逾期支付房价款，应按同期贷款利率支付滞纳金。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.2买受人违约乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交（仲裁委员会名称）仲裁委员会仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方同意通过诉讼解决，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条合同的变更与解除9.1合同变更甲乙双方同意，经协商一致，可以变更或解除本合同。9.2合同解除如甲乙双方发生不可抗力或其他约定情形，导致本合同无法履行，任何一方均有权解除本合同。第十条通知与送达10.1通知方式甲乙双方应通过书面形式相互发出通知，通知应加盖公章或签名。10.2送达地址第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响本合同其他条款的执行。第十二条合同的生效12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他约定13.1房屋维修责任甲方应保证房屋在交付时符合我国关于住宅建设的相关标准和规定。自房屋交付之日起，房屋及附属设施的维修、保养等责任由乙方承担。13.2房屋保险本合同签订后，乙方应自行办理房屋保险手续，并承担相应的保险费用。13.3税费承担本合同签订后，办理房屋过户手续所产生的税费由乙方承担。第十四条附件14.1房屋所有权证甲方应在本合同签订后，向乙方出示房屋所有权证。14.2买卖双方身份证明甲乙双方在本合同签订时，应如实提供身份证、户口本等相关身份证明文件。14.3房屋附属设施清单附件详细列举房屋附属设施，如电梯、空调、家具等。14.4贷款批准文件如乙方需办理贷款，应在本合同签订后，向贷款银行提交贷款申请，并将贷款批准文件附在本合同附件中。14.5物业交割单据本合同签订后，甲方应协助乙方办理物业交割手续，并将物业交割单据附在本合同附件中。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、担保公司等。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保本合同的顺利履行。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入中介方作为本合同的协助履行方，负责协助甲乙双方进行房屋交易，提供房源信息，并协助办理贷款、过户等相关手续。中介方的责任限于其职责范围内，对于甲乙双方之间的合同履行不承担责任。2.2贷款银行介入贷款银行负责为乙方提供贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放及还款等相关事宜。贷款银行应按照约定的贷款金额、利率、还款方式等履行其合同义务。2.3物业公司介入2.4担保公司介入如甲乙双方约定由担保公司提供担保服务，担保公司应按照约定的担保范围、期限、费用等履行其合同义务。担保公司对于甲乙双方之间的合同履行不承担责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制除本合同另有约定外，第三方对于甲乙双方之间的合同履行不承担责任。第三方仅对其职责范围内的事宜负责，对于不可抗力或其他意外事件导致的合同履行障碍，第三方不承担责任。3.2第三方责任限额第三方在其职责范围内，对于甲乙双方因履行本合同而产生的损失，承担的最高责任限额为（具体金额）。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立的合同主体，第三方对于甲乙双方之间的合同履行不承担责任。4.2第三方之间的关系如本合同涉及多个第三方，各第三方之间相互独立，不存在任何法律关系。第五条第三方义务的履行5.1第三方应按照本合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保本合同的顺利履行。5.2第三方应保证其提供的服务及信息真实、准确、完整，不得有任何误导或虚假陈述。5.3第三方应按照约定的时间、方式、标准等提供服务，确保服务的质量和效率。第六条第三方违约责任6.1第三方未按照本合同约定履行其职责的，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。6.2第三方未按照本合同约定提供服务或信息的，甲乙双方有权要求第三方赔偿因此造成的损失。第七条第三方权益的保障7.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。7.2甲乙双方应按照本合同约定履行付款义务，确保第三方权益的实现。第八条争议解决8.1甲乙双方与第三方之间因本合同履行产生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼，请求解决争议。第九条合同的变更与解除9.1甲乙双方与第三方之间因履行本合同产生的争议，不影响本合同其他条款的执行。9.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面协议。第十条通知与送达10.1甲乙双方与第三方之间的通知和文件，应通过书面形式相互发出，并加盖公章或签名。10.2甲乙双方与第三方之间的送达地址，应以本合同约定的地址为准。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。11.2如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响本合同其他条款的执行。第十二条合同的生效12.1本合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的生效，不代表甲乙双方与第三方之间其他合同的生效。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖双方身份证明附件3：房屋附属设施清单附件4：贷款批准文件附件5：物业交割单据附件1的详细要求和说明：房屋所有权证应为本合同所述房屋的有效所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。所有权证上的权利人应与甲方一致。所有权证应不存在任何权利瑕疵和负担。附件2的详细要求和说明：买卖双方身份证明应包括但不限于身份证、户口本、护照等。身份证明上的信息应与实际签署合同的当事人一致。附件3的详细要求和说明：房屋附属设施清单应详细列举房屋内的所有附属设施，包括但不限于家具、家电、装饰品等。清单应标明每项附属设施的数量、品牌、型号等信息。附件4的详细要求和说明：贷款批准文件应包括贷款银行出具的贷款批准通知书、贷款合同等。文件应明确贷款金额、利率、还款方式等信息。附件5的详细要求和说明：物业交割单据应包括物业公司出具的物业交割单、物业费用结算单等。单据应明确物业费用的金额、支付方式、支付时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋。2.甲方未按照约定提供附属设施或附属设施存在瑕疵。3.甲方未按照约定办理产权过户手续。4.乙方未按照约定时间、方式支付房价款。5.乙方未按照约定办理贷款手续或贷款申请未获批准。违约责任认定标准：违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。违约方应承担因违约而导致的间接损失赔偿责任。违约方的违约行为导致合同无法履行时，甲乙双方均有权解除合同。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为（逾期交付天数×每日违约金金额）。说