2024版二手房买卖合同中的物业交割细节条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同中的物业交割细节条款本合同目录一览1.交房时间及条件1.1交房时间1.2交房条件1.3逾期交房责任2.物业交接手续2.1物业交接方式2.2物业交接地点2.3物业交接参与人员2.4物业交接资料清单2.5物业交接费用3.物业设施设备清单3.1水电煤气等基础设施3.2电梯、空调等大型设备3.3窗户、门锁等装修材料3.4厨卫设备3.5家具电器4.物业设施设备检查4.1检查方式4.2检查标准4.3检查结果记录4.4检查费用承担4.5检查责任5.物业费用结算5.1物业费用结算方式5.2物业费用结算时间5.3物业费用结算清单5.4物业费用争议解决6.物业权属转移6.1物业权属转移时间6.2物业权属转移手续6.3物业权属转移费用6.4物业权属转移责任7.物业维修责任7.1维修范围7.2维修时间7.3维修费用7.4维修责任8.物业配套设施使用8.1配套设施清单8.2配套设施使用规定8.3配套设施使用费用8.4配套设施使用责任9.物业违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止时间12.3合同终止条件13.违约责任13.1违约责任承担13.2违约赔偿13.3违约责任免除14.其他约定14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解释14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：1.交房时间及条件1.1交房时间：卖方应在合同约定的交房日期前，将房屋及相关物业设施设备交付买方使用。具体交房日期为____年____月____日。a.房屋结构安全，无重大隐患；b.水电煤气等基础设施正常运行；c.电梯、空调等大型设备正常运行；d.窗户、门锁等装修材料完好；e.厨卫设备正常运行；f.家具电器完好；g.物业配套设施正常使用。1.3逾期交房责任：如卖方未在约定交房日期前交付房屋，每逾期一日，应向买方支付____元人民币作为逾期交房违约金。2.物业交接手续2.1物业交接方式：物业交接采用书面形式，由卖方和买方共同进行。2.2物业交接地点：物业交接地点为房屋所在地的物业管理处。2.3物业交接参与人员：物业交接时，卖方和买方应分别指派专人参与。2.4物业交接资料清单：a.房屋产权证、土地使用权证；b.房屋维修基金缴纳凭证；c.水电煤气等基础设施使用证明；d.电梯、空调等大型设备使用说明；e.窗户、门锁等装修材料清单；f.厨卫设备使用说明；g.家具电器清单；h.物业配套设施使用说明；i.物业管理费缴纳凭证；2.5物业交接费用：物业交接费用由卖方承担。3.物业设施设备清单3.1水电煤气等基础设施：房屋内水电煤气等基础设施设备清单详见附件一。3.2电梯、空调等大型设备：房屋内电梯、空调等大型设备清单详见附件二。3.3窗户、门锁等装修材料：房屋内窗户、门锁等装修材料清单详见附件三。3.4厨卫设备：房屋内厨卫设备清单详见附件四。3.5家具电器：房屋内家具电器清单详见附件五。4.物业设施设备检查4.1检查方式：卖方应保证物业设施设备在交房时处于正常运行状态，买方有权在交房时对物业设施设备进行检查。4.2检查标准：物业设施设备应符合国家相关标准和规定，正常运行。4.3检查结果记录：检查结果应形成书面记录，并由卖方和买方签字确认。4.4检查费用承担：检查费用由卖方承担。4.5检查责任：如检查发现物业设施设备存在质量问题，卖方应在规定时间内负责维修或更换。5.物业费用结算5.1物业费用结算方式：物业费用结算采用一次性支付方式。5.2物业费用结算时间：物业费用结算时间为交房时。5.3物业费用结算清单：物业费用结算清单详见附件六。5.4物业费用争议解决：如物业费用发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.物业权属转移6.1物业权属转移时间：物业权属转移时间为交房时。6.2物业权属转移手续：卖方应在交房前办理完毕物业权属转移手续，并将相关证明文件交付买方。6.3物业权属转移费用：物业权属转移费用由卖方承担。6.4物业权属转移责任：如因卖方原因导致物业权属转移手续办理不顺利，卖方应承担相应责任。8.物业配套设施使用8.1配套设施清单：房屋所在小区的配套设施清单详见附件七，包括但不限于健身房、游泳池、儿童游乐场等。8.2配套设施使用规定：买方在使用配套设施时，应遵守相关管理规定，不得违反小区规章制度。8.3配套设施使用费用：配套设施的使用费用按小区收费标准执行，由买方自行承担。8.4配套设施使用责任：因买方违反配套设施使用规定造成设施损坏或他人损失的，买方应承担相应责任。9.物业违约责任9.1违约情形：包括但不限于卖方未按约定时间交房、物业设施设备存在质量问题、物业权属转移手续办理不及时等。9.2违约责任：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约赔偿金额应依据合同约定和实际情况确定，双方应协商一致。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如选择仲裁，争议应提交____仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定。10.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同解除11.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。11.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。11.3解除责任：因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应责任。12.合同生效及终止12.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止时间：合同履行完毕或根据合同约定终止。12.3合同终止条件：包括但不限于合同履行完毕、一方违约、双方协商一致解除等。13.违约责任13.1违约责任承担：违约方应按照合同约定承担违约责任。13.2违约赔偿：违约赔偿金额应依据合同约定和实际情况确定。13.3违约责任免除：因不可抗力导致违约的，违约方不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。14.3合同解释：本合同如有歧义，应按有利于保护非违约方的原则进行解释。14.4合同解除：合同解除需符合合同约定或法律规定。14.5合同终止：合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于物业交还、费用结算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方达成交易或履行合同，介入合同关系的独立第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方应协助甲乙双方完成合同规定的各项事宜。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.第三方义务5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.2第三方应按时完成合同约定的服务内容。5.3第三方应按照合同约定承担相应的责任。6.第三方责任限额6.1第三方因履行合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。6.2若第三方责任限额未在协议中约定，则第三方责任限额为第三方服务费用的三倍。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其职责仅限于合同约定的范围内，不涉及合同主体之外的权益。7.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务，不得强迫或诱导甲乙双方违反合同约定。7.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并要求其纠正。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，若需变更合同条款，应经甲乙双方及第三方书面同意。8.2合同变更协议应明确变更后的合同条款，并具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同终止的条件应符合合同约定或法律规定。9.2合同终止后，第三方应协助甲乙双方办理相关事宜，包括但不限于物业交还、费用结算等。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的保密条款11.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。11.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。12.第三方介入后的服务费用12.1第三方服务费用应根据合同约定及市场行情确定。12.2第三方服务费用应在合同签订时一次性支付或按合同约定分期支付。13.第三方介入后的违约责任13.1第三方在合同履行过程中违反合同约定的，应承担违约责任。13.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.第三方介入后的法律适用和争议解决14.1本合同及第三方介入协议适用中华人民共和国法律。14.2因本合同及第三方介入协议产生的争议，应提交____仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业设施设备清单要求：详细列明房屋内的水电煤气等基础设施、电梯、空调等大型设备、窗户、门锁等装修材料、厨卫设备、家具电器等信息。说明：本清单作为交房时物业设施设备检查的依据。2.附件二：房屋产权证、土地使用权证要求：提供房屋产权证和土地使用权证的复印件，并加盖卖方公章。说明：本附件作为房屋权属证明文件。3.附件三：房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证的复印件，并加盖卖方公章。说明：本附件作为房屋维修基金缴纳情况的证明。4.附件四：水电煤气等基础设施使用证明要求：提供水电煤气等基础设施使用证明的复印件，并加盖卖方公章。说明：本附件作为基础设施使用情况的证明。5.附件五：电梯、空调等大型设备使用说明要求：提供电梯、空调等大型设备的使用说明，并加盖卖方公章。说明：本附件作为大型设备使用情况的说明。6.附件六：窗户、门锁等装修材料清单要求：详细列明窗户、门锁等装修材料的品牌、型号、数量等信息。说明：本清单作为装修材料验收的依据。7.附件七：厨卫设备清单要求：详细列明厨卫设备的品牌、型号、数量等信息。说明：本清单作为厨卫设备验收的依据。8.附件八：家具电器清单要求：详细列明家具电器的品牌、型号、数量等信息。说明：本清单作为家具电器验收的依据。9.附件九：物业管理费缴纳凭证要求：提供物业管理费缴纳凭证的复印件，并加盖卖方公章。说明：本附件作为物业管理费缴纳情况的证明。10.附件十：配套设施使用说明要求：提供配套设施使用说明，包括使用规则、收费标准等。说明：本附件作为配套设施使用情况的说明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未在约定交房日期前交付房屋。责任认定标准：卖方每逾期一日，向买方支付____元人民币作为逾期交房违约金。示例：卖方应于____年____月____日交房，但实际交房时间为____年____月____日，卖方应向买方支付____元人民币的逾期交房违约金。2.违约行为：物业设施设备存在质量问题。责任认定标准：卖方应在规定时间内负责维修或更换存在质量问题的物业设施设备。示例：房屋内空调存在故障，卖方应在____日内负责维修或更换。3.违约行为：卖方未办理完毕物业权属转移手续。责任认定标准：卖方应在交房前办理完毕物业权属转移手续，并将相关证明文件交付买方。示例：卖方应在交房前办理完毕物业权属转移手续，如未办理完毕，卖方应承担相应责任。4.违约行为：买方未按约定支付物业费用。责任认定标准：买方应在约定时间内支付物业费用，如未支付，买方应向卖方支付____元人民币的滞纳金。示例：买方应于____年____月____日支付物业费用，但实际支付时间为____年____月____日，买方应向卖方支付____元人民币的滞纳金。5.违约行为：第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定标准：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，如违反保密义务，应承担相应责任。示例：第三方在合同履行过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担相应责任。全文完。2024版二手房买卖合同中的物业交割细节条款1本合同目录一览1.物业交割时间及方式1.1交割时间约定1.2交割方式说明2.物业交割费用及承担2.1物业交割费用概览2.2费用承担方式3.物业交割清单3.1物业交割清单内容3.2物业交割清单签字确认4.房屋附属设施及设备的交割4.1附属设施及设备清单4.2附属设施及设备的交割责任5.公共设施及配套设施的交割5.1公共设施清单5.2配套设施清单5.3交割责任说明6.物业费及其他相关费用的结算6.1物业费结算方式6.2其他相关费用结算7.物业产权转移及登记手续7.1物业产权转移手续7.2物业产权登记手续8.物业维修基金及公共维修基金8.1物业维修基金结算8.2公共维修基金结算9.物业交割争议解决9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.物业交割的生效条件10.1生效条件说明10.2生效时间11.物业交割的终止条件11.1终止条件说明11.2终止时间12.违约责任及赔偿12.1违约责任规定12.2违约赔偿方式13.合同解除及终止条件13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同的其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释及争议解决14.3合同生效及终止第一部分：合同如下：1.物业交割时间及方式1.1交割时间约定本合同约定的物业交割时间为____年____月____日，买方应在此日期前完成物业的接收。1.2交割方式说明物业交割应采取现场交接方式，双方应在约定的时间和地点进行。交割时，买方应亲自到场，并携带身份证件。2.物业交割费用及承担2.1物业交割费用概览物业交割费用包括但不限于物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等，具体费用清单详见附件一。2.2费用承担方式物业交割费用由买方承担，买方应在物业交割时一次性支付完毕。3.物业交割清单3.1物业交割清单内容物业交割清单应包括房屋本体、附属设施及设备、公共设施及配套设施等，详见附件二。3.2物业交割清单签字确认双方应在物业交割清单上签字确认，确认无误后视为物业交割完成。4.房屋附属设施及设备的交割4.1附属设施及设备清单房屋附属设施及设备清单详见附件三，包括但不限于家具、家电、装修材料等。4.2附属设施及设备的交割责任卖方应确保附属设施及设备的完好，如有损坏，卖方应负责维修或赔偿。5.公共设施及配套设施的交割5.1公共设施清单公共设施清单详见附件四，包括但不限于电梯、消防设施、监控系统等。5.2配套设施清单配套设施清单详见附件五，包括但不限于停车位、绿化带、健身房等。5.3交割责任说明公共设施及配套设施的维护责任由卖方承担，至物业交割之日止。6.物业费及其他相关费用的结算6.1物业费结算方式物业费结算以实际发生为准，买方应按物业管理公司规定的时间和方式缴纳。6.2其他相关费用结算其他相关费用如水费、电费等，按实际使用量结算，由买方承担。7.物业产权转移及登记手续7.1物业产权转移手续卖方应配合买方办理物业产权转移手续，确保买方在规定时间内取得物业产权证书。7.2物业产权登记手续买方应在取得物业产权证书后____个工作日内，办理物业产权登记手续。8.物业维修基金及公共维修基金8.1物业维修基金结算卖方应将物业维修基金余额的____%转移至买方名下，具体金额及转移手续详见附件六。8.2公共维修基金结算公共维修基金余额由买方承担，具体金额及转移手续详见附件六。9.物业交割争议解决9.1争议解决途径双方应友好协商解决物业交割过程中产生的争议。协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式诉讼过程中，双方应遵循公正、公平的原则，提供相关证据，法院将依法作出判决。10.物业交割的生效条件10.1生效条件说明本合同自双方签字盖章之日起生效，物业交割完成后，本合同终止。10.2生效时间本合同自____年____月____日起生效。11.物业交割的终止条件11.1终止条件说明（1）物业交割完成；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定或合同约定的其他终止情形。11.2终止时间本合同终止时间以实际发生终止条件的时间为准。12.违约责任及赔偿12.1违约责任规定任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2违约赔偿方式违约赔偿的具体金额及方式由双方协商确定，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。13.合同解除及终止条件13.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定的其他解除情形。13.2合同终止条件同11.1终止条件说明。14.合同的其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于附件一至附件六，附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释及争议解决本合同的解释权归双方共同享有，如有争议，应通过友好协商或诉讼解决。14.3合同生效及终止本合同自双方签字盖章之日起生效，直至合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询或协助的个人或机构，包括但不限于中介方、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入范围（1）物业交割过程中的评估、鉴定、咨询等服务；（2）合同签订、履行过程中的法律咨询、代理等服务；（3）其他甲、乙双方约定的需要第三方介入的事项。16.甲乙双方引入第三方的程序16.1引入程序甲、乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的目的、范围、费用及责任。16.2书面通知内容（1）第三方名称及简介；（2）第三方介入的具体事项；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入的责任范围及责任限额；（5）第三方介入的时间安排。17.第三方的责任及权利17.1责任（1）按照甲、乙双方的要求，提供专业、真实、准确的服务；（2）遵守国家法律法规及行业规范；（3）保守甲、乙双方的商业秘密；（4）在合同约定范围内，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，有权对甲、乙双方的行为进行监督。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同约定的第三方责任限额是指第三方因自身原因造成的损失，在合同履行过程中，对甲、乙双方承担的最高赔偿金额。18.2责任限额约定本合同约定的第三方责任限额为人民币____元。如第三方造成的损失超过此限额，甲、乙双方可另行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明（1）第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方提供的服务负责，甲方应承担因第三方服务导致的风险和损失。（2）第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方提供的服务负责，乙方应承担因第三方服务导致的风险和损失。（3）第三方与甲乙双方的划分：第三方对因自身原因造成的甲乙双方共同损失，按责任限额承担赔偿责任。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担第三方介入的费用由甲、乙双方按照合同约定承担，具体费用及支付方式详见甲乙双方与第三方签订的协议。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决若第三方介入过程中产生争议，甲、乙双方应通过协商解决。协商不成时，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的终止22.1终止条件（1）甲、乙双方与第三方协商一致终止；（2）第三方完成合同约定的服务内容；（3）法律法规规定或合同约定的其他终止情形。22.2终止程序第三方介入终止时，甲、乙双方应书面通知对方，并按照合同约定进行结算和清算。第