2024年商业物业管理与智慧社区建设服务合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业物业管理与智慧社区建设服务合同模板本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与生效日期1.3合同期限2.物业管理服务内容2.1物业共用部位及设施设备的管理2.2物业共用部位及设施设备的维护2.3物业共用部位及设施设备的更新改造3.智慧社区建设内容3.1智慧社区平台建设3.2智慧家居系统安装3.3智慧安防系统部署4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用构成及计算方法4.3支付方式及时间5.服务质量标准5.1物业管理服务质量标准5.2智慧社区建设服务质量标准6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更通知10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止通知11.合同附件11.1附件一：物业管理服务细则11.2附件二：智慧社区建设方案11.3附件三：服务费用明细表12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构13.其他约定13.1合同适用法律13.2合同不可抗力13.3合同解释权14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息a)甲方：[甲方全称]b)乙方：[乙方全称]c)甲方地址：[甲方地址]d)乙方地址：[乙方地址]e)甲方联系人：[甲方联系人姓名]f)乙方联系人：[乙方联系人姓名]g)联系电话：[联系电话]1.2合同签订日期与生效日期a)合同签订日期：[签订日期]b)合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.3合同期限a)合同期限：[合同起止日期]2.物业管理服务内容2.1物业共用部位及设施设备的管理a)乙方负责对甲方物业共用部位及设施设备进行日常管理，确保其正常运行和整洁卫生。b)乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，制定物业管理规章制度，并严格执行。2.2物业共用部位及设施设备的维护a)乙方应定期对物业共用部位及设施设备进行维护保养，确保其完好。b)对于突发故障，乙方应在接到报修通知后[小时内]到达现场进行处理。2.3物业共用部位及设施设备的更新改造a)乙方应根据物业共用部位及设施设备的实际状况，提出更新改造计划。b)更新改造计划需经甲方同意，并由双方共同协商确定实施方案。3.智慧社区建设内容3.1智慧社区平台建设a)乙方负责搭建智慧社区平台，实现物业管理、社区服务、居民互动等功能。b)智慧社区平台应具备数据安全、稳定运行的特点。3.2智慧家居系统安装a)乙方负责在甲方物业内安装智慧家居系统，包括智能门禁、智能照明等。b)智慧家居系统应与智慧社区平台互联互通，实现远程控制。3.3智慧安防系统部署a)乙方负责部署智慧安防系统，包括视频监控、门禁控制等。b)智慧安防系统应满足国家相关安全标准，确保居民生命财产安全。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额a)本合同服务费用总额为：[服务费用总额]元。4.2费用构成及计算方法a)服务费用包括物业管理服务费用、智慧社区建设费用及维护费用。b)费用计算方法详见附件三：服务费用明细表。4.3支付方式及时间a)甲方应按本合同约定的时间和金额向乙方支付服务费用。b)支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。5.服务质量标准5.1物业管理服务质量标准a)乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。b)物业管理服务质量标准详见附件一：物业管理服务细则。5.2智慧社区建设服务质量标准a)乙方应确保智慧社区平台及智慧家居系统等功能正常运行。b)智慧社区建设服务质量标准详见附件二：智慧社区建设方案。6.违约责任6.1违约情形a)乙方未按本合同约定提供物业管理服务的；b)乙方未按本合同约定提供智慧社区建设服务的；c)甲方未按本合同约定支付服务费用的；d)双方约定的其他违约情形。6.2违约责任承担a)违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。b)违约金计算方法：[违约金计算方法]。6.3违约赔偿方式a)违约方应按照本合同约定支付违约金。b)违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。7.争议解决7.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构a)本合同争议解决机构为：[争议解决机构名称]。b)争议解决机构地址：[争议解决机构地址]。7.3争议解决程序a)争议双方应按照争议解决机构的程序和要求提交争议材料。b)争议解决机构应在收到争议材料后[时间内]进行审理。8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件a)甲方或乙方出现严重违约行为，经另一方书面通知后[日内]仍未纠正的；b)因不可抗力导致合同无法继续履行的；c)双方协商一致决定解除合同的。8.2合同解除程序a)提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由；b)收到解除合同通知的一方应在[日内]予以回复；c)双方应就解除合同的后续事宜进行协商，达成一致后签订解除合同协议。8.3合同解除通知a)解除合同通知应以书面形式发送，并保留发送记录；b)通知送达日期以收到通知的日期为准。9.合同变更9.1合同变更条件a)双方认为有必要对合同内容进行调整的；b)法律、法规或政策变化导致合同内容需要变更的。9.2合同变更程序a)双方应就变更内容达成一致意见；b)变更内容应以书面形式修改合同，并由双方签字盖章。9.3合同变更通知a)变更内容通知应以书面形式发送，并保留发送记录；b)通知送达日期以收到通知的日期为准。10.合同终止10.1合同终止条件a)合同期限届满；b)合同解除；c)双方协商一致决定终止合同。10.2合同终止程序a)双方应就合同终止后的后续事宜进行协商；b)协商一致后，双方应签订终止合同协议。10.3合同终止通知a)终止合同通知应以书面形式发送，并保留发送记录；b)通知送达日期以收到通知的日期为准。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务细则a)详细列明物业管理服务的具体内容和要求；b)包含物业维修、保洁、绿化等方面的规定。11.2附件二：智慧社区建设方案a)描述智慧社区平台的功能和实施方案；b)包含智慧家居、安防、社区服务等模块的介绍。11.3附件三：服务费用明细表a)列明各项服务费用的具体金额和计算方法；b)包含物业管理、智慧社区建设、维护等费用的详细内容。12.合同生效及备案12.1合同生效条件a)双方签字盖章；b)合同附件齐全；c)合同内容符合法律法规。12.2合同备案要求a)合同签订后，双方应向相关政府部门备案；b)备案手续齐全，并保留备案证明。12.3合同备案机构a)合同备案机构为：[备案机构名称]；b)备案机构地址：[备案机构地址]。13.其他约定13.1合同适用法律a)本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同不可抗力a)因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；b)不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.3合同解释权a)本合同的解释权归甲方所有。14.合同签署与生效日期a)本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。b)甲方签字：_________________乙方签字：_________________c)签字日期：_________________签字日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指本合同甲方和乙方以外的独立法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、技术服务方、监理方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于智慧社区建设、物业管理服务、合同履行过程中的咨询、监督、评估等。2.第三方介入的申请与批准2.1任何一方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前[天数]向对方提出申请，并说明介入的必要性、第三方的基本信息及预期目标。2.2接到申请的一方应在[天数]内回复，同意或拒绝第三方介入的申请。拒绝理由需明确且合理。3.第三方的责任与义务3.1第三方应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的相关规定。3.2第三方在介入过程中应保持独立、客观、公正的态度，不得偏袒任何一方。3.3第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。4.第三方的权利4.1第三方有权获取本合同相关信息，以便更好地履行其职责。4.2第三方有权在合同履行过程中对甲方和乙方的行为进行监督和评估。4.3第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额为本合同服务费用总额的[百分比]%。5.2若第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额按上述比例计算。5.3第三方的责任限额在合同中明确约定，并由甲方和乙方共同确认。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立合同关系，第三方不承担甲方和乙方之间的合同责任。6.2第三方在介入过程中，与甲方和乙方的沟通应以书面形式为主，并保留相关记录。6.3第三方在合同履行过程中，应避免对甲方和乙方的商业秘密和隐私造成侵犯。7.第三方介入的合同补充7.1第三方介入后，双方应签订补充协议，明确第三方的具体职责、权利、义务和责任限额。7.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的变更与终止8.1第三方介入的变更或终止，需经甲方、乙方和第三方三方协商一致。8.2第三方介入的变更或终止，应在[天数]内通知对方，并保留通知记录。8.3第三方介入的变更或终止，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲方和乙方根据实际情况共同承担。9.2第三方介入的费用在补充协议中明确约定，并由甲方和乙方共同确认。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由甲方、乙方和第三方三方协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务细则详细列明物业管理服务的具体内容和要求，包括物业维修、保洁、绿化等方面的规定。要求：细则应包含服务标准、服务流程、服务质量监控等，并以表格形式呈现。2.附件二：智慧社区建设方案描述智慧社区平台的功能和实施方案，包含智慧家居、安防、社区服务等模块的介绍。要求：方案应包含技术架构、功能描述、实施步骤、预期效果等，并附有相关图纸和设备清单。3.附件三：服务费用明细表列明各项服务费用的具体金额和计算方法，包含物业管理、智慧社区建设、维护等费用的详细内容。要求：费用明细表应包含服务项目、单价、数量、总价等信息，并注明计费周期。4.附件四：第三方介入协议明确第三方介入的具体职责、权利、义务和责任限额，以及介入的变更与终止条件。要求：协议应包含双方签字盖章，并注明生效日期。5.附件五：合同补充协议对本合同内容进行补充和修改，包括但不限于服务内容、费用、期限、违约责任等。要求：补充协议应包含双方签字盖章，并注明生效日期。6.附件六：争议解决协议明确争议解决的方式、机构、程序和期限。要求：协议应包含双方签字盖章，并注明生效日期。7.附件七：合同解除协议明确合同解除的条件、程序和后续事宜。要求：协议应包含双方签字盖章，并注明生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按本合同约定提供物业管理服务，导致甲方物业共用部位及设施设备损坏。乙方未按本合同约定提供智慧社区建设服务，导致平台功能无法正常运行。甲方未按本合同约定支付服务费用，导致乙方无法正常提供服务。第三方在介入过程中泄露甲方或乙方商业秘密。双方未按照合同约定进行争议解决。2.责任认定标准：乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致甲方物业共用部位及设施设备损坏，乙方应承担修复费用和相应的违约金。乙方未按合同约定提供智慧社区建设服务，导致平台功能无法正常运行，乙方应承担修复费用和相应的违约金。甲方未按合同约定支付服务费用，导致乙方无法正常提供服务，甲方应支付滞纳金。第三方在介入过程中泄露甲方或乙方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。双方未按照合同约定进行争议解决，应承担违约责任。示例说明：若乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致甲方物业共用部位及设施设备损坏，乙方应在[天数]内修复，修复费用为[金额]元，同时支付相应的违约金[金额]元。全文完。2024年商业物业管理与智慧社区建设服务合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.合同标的及服务内容2.1物业管理服务范围2.2智慧社区建设内容2.3服务期限2.4服务费用及支付方式3.物业管理服务标准3.1保洁服务3.2维修服务3.3安全管理3.4客户服务4.智慧社区建设标准4.1硬件设施建设4.2软件系统开发4.3系统集成与测试4.4用户培训与支持5.合同履行与监督5.1服务提供方责任5.2服务需求方责任5.3监督机制5.4质量控制6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除后的责任承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密信息的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同解释13.合同附件清单13.1物业管理服务内容清单13.2智慧社区建设内容清单13.3其他相关文件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称（此处填写甲方全称）（此处填写乙方全称）1.2合同双方法定代表人（此处填写甲方法定代表人姓名）（此处填写乙方法定代表人姓名）1.3合同双方注册地址（此处填写甲方注册地址）（此处填写乙方注册地址）1.4合同双方联系方式（此处填写甲方联系方式）（此处填写乙方联系方式）第二条合同标的及服务内容2.1物业管理服务范围包括但不限于住宅小区、商业楼宇的物业管理服务，具体服务范围详见附件一《物业管理服务内容清单》。2.2智慧社区建设内容包括但不限于智慧安防、智慧家居、智慧环境、智慧服务等建设内容，具体建设内容详见附件二《智慧社区建设内容清单》。2.3服务期限自本合同签订之日起至____年____月____日止。2.4服务费用及支付方式服务费用总额为人民币____元整，支付方式为分期支付，具体支付时间和金额详见附件三《服务费用支付计划表》。第三条物业管理服务标准3.1保洁服务保持小区及楼宇内公共区域干净整洁，定期进行卫生清洁，具体标准详见附件四《保洁服务标准》。3.2维修服务及时响应业主报修，确保维修质量，具体维修标准详见附件五《维修服务标准》。3.3安全管理加强小区及楼宇的安全防范，确保业主生命财产安全，具体安全管理制度详见附件六《安全管理规定》。3.4客户服务提供热情、周到、专业的客户服务，及时处理业主投诉和建议，具体服务规范详见附件七《客户服务规范》。第四条智慧社区建设标准4.1硬件设施建设按照智慧社区建设要求，完成相关硬件设施的建设，具体建设要求详见附件八《硬件设施建设标准》。4.2软件系统开发开发并完善智慧社区管理软件，实现智能化管理功能，具体软件功能及性能要求详见附件九《软件系统开发要求》。4.3系统集成与测试完成硬件设施与软件系统的集成，确保系统稳定运行，具体集成与测试标准详见附件十《系统集成与测试标准》。4.4用户培训与支持对业主进行智慧社区使用培训，提供技术支持，具体培训内容及支持方式详见附件十一《用户培训与支持方案》。第五条合同履行与监督5.1服务提供方责任乙方应按照合同约定，全面履行物业管理与智慧社区建设服务义务，确保服务质量。5.2服务需求方责任甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的协助，确保合同顺利履行。5.3监督机制双方应建立监督机制，定期对服务进行评估，确保服务符合合同约定。5.4质量控制乙方应建立健全质量管理体系，对服务进行全过程质量控制。第六条合同变更与解除6.1合同变更经双方协商一致，可以对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。6.2合同解除（此处列出合同解除的条件）6.3解除后的责任承担合同解除后，双方应根据合同约定，承担相应的责任。第七条违约责任7.1违约情形（此处列出违约的情形）7.2违约责任承担（此处列出违约责任的具体承担方式）7.3违约赔偿（此处列出违约赔偿的计算方法）第八条保密条款8.1保密信息定义本合同中涉及到的保密信息包括但不限于技术秘密、商业秘密、财务信息、客户信息等，以及任何一方在合同履行过程中获取的对方非公开信息。8.2保密义务双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或披露。8.3保密信息的处理双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性，包括但不限于限制访问权限、使用加密技术等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构如双方同意仲裁解决，则争议应提交至____仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定，双方应积极配合，确保争议得到及时有效的解决。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地的人民法院管辖。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（此处列出合同终止的具体条件，如服务期限届满、双方协商一致解除等）11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定，处理剩余的服务事项，包括但不限于移交相关资料、设备等。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行受到影响时，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第十三条合同附件清单13.1物业管理服务内容清单（此处列出物业管理服务内容的详细清单）13.2智慧社区建设内容清单（此处列出智慧社区建设内容的详细清单）13.3服务费用支付计划表（此处列出服务费用支付的具体计划表）13.4保洁服务标准（此处列出保洁服务的具体标准）13.5维修服务标准（此处列出维修服务的具体标准）13.6安全管理规定（此处列出安全管理规定的具体内容）13.7客户服务规范（此处列出客户服务的具体规范）13.8硬件设施建设标准（此处列出硬件设施建设的具体标准）13.9软件系统开发要求（此处列出软件系统开发的具体要求）13.10系统集成与测试标准（此处列出系统集成与测试的具体标准）13.11用户培训与支持方案（此处列出用户培训与支持的具体方案）第十四条合同签署与生效日期本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同的需要，经甲乙双方同意或法定程序授权参与合同履行、监督或提供专业服务的个人或机构。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、咨询服务、技术支持、项目管理、质量监督等。第十六条第三方介入的同意与授权16.1同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，但需征得对方的书面同意。16.2授权第三方介入前，甲乙双方应明确授权范围、权限及责任，并以书面形式通知对方。第十七条第三方介入的程序17.1介入申请任何一方有意引入第三方时，应向对方提交第三方介入申请，包括第三方的基本信息、介入目的、预期服务内容等。17.2审查与同意对方收到介入申请后，应在____个工作日内审查并回复是否同意第三方介入。17.3签订协议经双方同意后，第三方应与甲乙双方分别签订相应的协议，明确各方的权利义务。第十八条第三方的责任与义务18.1责任第三方在合同履行过程中应承担相应的责任，包括但不限于：1.1按照协议约定提供专业服务；1.2遵守甲乙双方的相关规定；1.3保护甲乙双方的合法权益。18.2义务2.1保守合同秘密；2.2按时完成工作任务；2.3配合甲乙双方的工作。第十九条第三方的责任限额19.1限额设定甲乙双方可根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素，协商确定第三方的责任限额。19.2限额范围责任限额应包括第三方在履行合同过程中因违约、疏忽、过失等原因给甲乙双方造成的直接经济损失。19.3限额调整如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整责任限额。第二十条第三方与其他各方的权利义务划分20.1权利1.1第三方有权根据协议约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助；1.2第三方有权按照协议约定，对合同履行情况进行监督。20.2义务2.1第三方应遵守甲乙双方的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益；2.2第三方应确保其提供的服务质量，对因服务问题导致的损失承担相应责任。第二十一条第三方介入的终止与解除21.1终止在合同履行过程中，如第三方无法履行协议义务，甲乙双方可协商终止第三方介入。21.2解除如第三方违约，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并追究其违约责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。22.2争议解决机构如甲乙双方同意仲裁解决，则争议应提交至____仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。第二十三条第三方介入的法律适用与管辖23.1法律适用第三方介入的相关协议及争议解决，均适用中华人民共和国法律。23.2管辖法院因第三方介入产生的或与第三方介入有关的任何争议，均应提交至合同签订地的人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《物业管理服务内容清单》详细要求：列明物业管理服务的具体项目，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、设备维护、安全巡查等，以及每个项目的服务标准。2.附件二：《智慧社区建设内容清单》详细要求：详细列出智慧社区建设的具体内容，包括硬件设施和软件系统的具体配置、功能和服务范围。3.附件三：《服务费用支付计划表》详细要求：明确服务费用的总额、分期支付的时间节点、每次支付的具体金额及支付方式。4.附件四：《保洁服务标准》详细要求：规定保洁服务的质量标准，包括清洁频率、清洁方法、清洁效果等。5.附件五：《维修服务标准》详细要求：明确维修服务的响应时间、维修质量标准、维修后的保修期限等。6.附件六：《安全管理规定》详细要求：制定安全管理措施，包括安全巡查制度、突发事件应急预案等。7.附件七：《客户服务规范》详细要求：规范客户服务流程，包括服务态度、服务响应时间、服务记录等。8.附件八：《硬件设施建设标准》详细要求：规定智慧社区硬件设施的建设标准，包括设备选型、安装要求、验收标准等。9.附件九：《软件系统开发要求》详细要求：详细说明智慧社区软件系统的功能需求、性能指标、接口规范等。10.附件十：《系统集成与测试标准》详细要求：规定系统集成和测试的标准流程，包括系统兼容性测试、性能测试、安全测试等。11.附件十一：《用户培训与支持方案》详细要求：制定用户培训计划，包括培训内容、培训方式、培训时间等，以及提供的技术支持服务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：服务提供方未按照约定的服务标准提供服务。责任认定标准：服务提供方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若保洁服务未达到约定的清洁标准，服务提供方应赔偿由此造成的损失。2.违约行为：服务需求方未按照约定的支付方式进行支付。责任认定标准：服务需求方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。示例说明：若服务需求方未按时支付服务费用，应按照约定的滞纳金比例支付滞纳金。3.违约行为：第三方未按照协议约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方未按照约定的技术支持服务标准提供服务，应赔偿由此造成的损失。4.违约行为：任何一方泄露合同保密信息。责任认定标准：泄露方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例说明：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。5.违约行为：任何一方违反合同约定的不可抗力条款。责任认定标准：根据不可抗力事件的影响，甲乙双方可协商调整合同内容或解除合同，但需承担相应的责任。示例说明：若因自然灾害导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，但需承担由此造成的合理损失。全文完。2024年商业物业管理与智慧社区建设服务合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人及授权代表1.3合同双方联系方式2.合同签订背景及依据3.服务范围及内容3.1商业物业管理服务3.1.1物业管理区域及范围3.1.2物业管理服务项目3.1.3物业管理服务质量标准3.2智慧社区建设服务3.2.1智慧社区建设目标3.2.2智慧社区建设内容3.2.3智慧社区建设实施进度4.服务期限及费用4.1服务期限4.2服务费用4.2.1服务费用构成4.2.2服务费用支付方式4.2.3服务费用调整机制5.服务质量保证5.1服务质量标准5.2质量监督与考核5.3质量事故处理6.合同履行及变更6.1合同履行要求6.2合同变更程序6.3合同解除条件及程序7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方法8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份数及使用12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址（1）甲方（服务方）：【甲方全称】，地址：【甲方详细地址】（2）乙方（委托方）：【乙方全称】，地址：【乙方详细地址】1.2合同双方法定代表人及授权代表（1）甲方法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，授权代表：【甲方授权代表姓名】（2）乙方法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，授权代表：【乙方授权代表姓名】1.3合同双方联系方式（1）甲方联系方式：电话：【甲方联系电话】，电子邮箱：【甲方电子邮箱】（2）乙方联系方式：电话：【乙方联系电话】，电子邮箱：【乙方电子邮箱】2.合同签订背景及依据（1）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供商业物业管理与智慧社区建设服务事宜，达成如下协议。（2）本合同依据《物业管理条例》、《智慧社区建设指导意见》等相关政策文件制定。3.服务范围及内容3.1商业物业管理服务3.1.1物业管理区域及范围本合同所指物业管理区域为【具体区域名称】，包括但不限于【具体设施清单】。3.1.2物业管理服务项目1.保安服务2.清洁服务3.维修服务4.停车管理服务5.客服服务3.1.3物业管理服务质量标准1.保安服务：24小时巡逻，确保物业安全。2.清洁服务：每日两次清洁，保持环境卫生。3.维修服务：24小时内响应维修请求，及时处理。4.停车管理服务：合理收费，规范管理。5.客服服务：提供一站式服务，解决业主问题。3.2智慧社区建设服务3.2.1智慧社区建设目标1.提升物业管理水平2.增强业主居住体验3.提高社区管理效率3.2.2智慧社区建设内容1.建设智慧安防系统2.建设智慧能源管理系统3.建设智慧家居系统3.2.3智慧社区建设实施进度1.第一年：完成智慧安防系统建设。2.第二年：完成智慧能源管理系统建设。3.第三年：完成智慧家居系统建设。4.服务期限及费用4.1服务期限本合同服务期限自【具体起始日期】至【具体终止日期】。4.2服务费用4.2.1服务费用构成1.物业管理服务费用2.智慧社区建设费用4.2.2服务费用支付方式1.按月支付2.甲方每月向乙方支付【具体金额】元。4.2.3服务费用调整机制1.根据市场行情及物价水平，每【具体时间】调整一次服务费用。5.服务质量保证5.1服务质量标准1.严格按照国家相关标准和行业规范执行。2.确保服务质量达到甲方要求。5.2质量监督与考核1.甲方设立专门的质量监督小组。2.定期对服务质量进行考核。5.3质量事故处理1.发现质量事故，立即采取措施处理。2.质量事故处理结果需报甲方备案。6.合同履行及变更6.1合同履行要求1.双方应严格按照合同约定履行各自义务。2.任何一方违反合同约定，应承担相应责任。6.2合同变更程序1.双方协商一致后，签订书面变更协议。2.变更协议与本合同具有同等法律效力。6.3合同解除条件及程序1.出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同。2.解除合同需书面通知对方，并说明理由。8.合同履行及变更8.1合同履行要求8.1.1甲方应按照合同约定，按时、按质、按量完成物业管理与智慧社区建设服务。8.1.2乙方应按照合同约定，按时支付服务费用，并配合甲方完成相关工作。8.2合同变更程序8.2.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.2.2变更协议应明确变更内容、变更原因、变更期限及变更后的权利义务。8.3合同解除条件及程序8.3.1合同解除条件：出现合同约定的解除条件，或经甲乙双方协商一致解除。8.3.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前【具体天数】书面通知对方，并说明理由。9.违约责任9.1违约行为及认定9.1.1甲方违约行为：未按时完成服务、服务质量不符合约定等。9.1.2乙方违约行为：未按时支付服务费用、未配合甲方完成相关工作等。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2.2乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。9.3违约赔偿计算方法9.3.1违约赔偿按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。9.3.2违约赔偿金额以合同约定为准，如无约定，按市场合理价格计算。10.保密条款10.1保密信息范围10.1.1合同内容10.1.2双方商业秘密10.1.3甲方提供的相关资料10.2保密义务10.2.1双方对本合同内容、商业秘密及提供的相关资料负有保密义务。10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3保密期限10.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后【具体年限】。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过协商解决争议。11.1.2协商不成，提交【具体仲裁机构】仲裁。11.1.3仲裁不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为【具体仲裁机构名称】。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规则执行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经甲方报送相关部门备案。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同解除。12.2.3合同到期。12.3合同终止程序12.3.1合同终止需书面通知对方。12.3.2合同终止后，双方应进行结算，并办理相关手续。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等。13.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决，尽力减轻损失。13.2合同附件1.合同签订日期2.合同双方签字盖章3.合同履行进度表4.合同费用支付计划13.3合同份数及使用13.3.1本合同一式【具体份数】份，甲乙双方各执【具体份数】份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署时间本合同于【具体签署日期】签署。14.2合同签署地点本合同在【具体签署地点】签署。14.3合同签署人员甲方授权代表：【甲方授权代表姓名】乙方授权代表：【乙方授权代表姓名】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督、咨询或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、咨询方、技术服务方等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于合同履行的监督、技术咨询、项目评估、争议解决等。15.2.2第三方介入的具体内容和方式由甲乙双方在合同中约定。16.第三方介入程序16.1第三方介入前16.1.1甲乙双方应就第三方介入事项进行充分协商，达成一致意见。16.1.2甲方应向乙方提交第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、资质、信誉等。16.2第三方介入中16.2.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。16.2.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.3第三方介入后16.3.1第三方完成其职责后，应向甲乙双方提交工作报告。16.3.2甲乙双方应就第三方的工作进行评估，并提出意见和建议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方因履行合同职责产生的违约责任、赔偿责任或其他法律责任的上限。17.2责任限额约定17.2.1甲乙双