2024年存量房居间业务代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房居间业务代理合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同签订背景2.1甲方委托乙方代理的原因2.2乙方接受委托的条件3.居间业务范围3.1甲方房屋信息3.2乙方代理业务范围4.代理费用及支付方式4.1代理费用金额4.2支付方式及时间5.代理期限5.1代理起始日期5.2代理终止日期6.履约责任与义务6.1甲方责任与义务6.2乙方责任与义务7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所地：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.1.5甲方联系邮箱：__________1.2乙方信息1.2.1乙方全称：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所地：__________1.2.4乙方联系电话：__________1.2.5乙方联系邮箱：__________第二条合同签订背景2.1甲方委托乙方代理的原因2.1.1甲方因房屋交易需要，特委托乙方作为其居间业务的代理人。2.2乙方接受委托的条件2.2.1乙方具备相应的房地产经纪资质，且承诺在委托期限内提供专业、高效的居间服务。第三条居间业务范围3.1甲方房屋信息3.1.1房屋坐落地址：__________3.1.2房屋面积：__________3.1.3房屋用途：__________3.1.4房屋权属：__________3.2乙方代理业务范围3.2.1按甲方要求，寻找合适的购房人，促成房屋买卖交易。3.2.2协助办理房屋买卖合同及相关手续。3.2.3协助办理房屋过户手续。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用金额4.1.1乙方代理费用总额为人民币__________元。4.2支付方式及时间4.2.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，一次性向乙方支付全部代理费用。4.2.2甲方支付代理费用后，乙方应向甲方开具相应的发票。第五条代理期限5.1代理起始日期5.1.1本合同自__________年__________月__________日起生效。5.2代理终止日期5.2.1本合同代理期限为__________年，自代理起始日期起计算。第六条履约责任与义务6.1甲方责任与义务6.1.1甲方应保证所提供房屋信息的真实性、准确性。6.1.2甲方应配合乙方完成房屋买卖交易手续。6.1.3甲方应按照约定支付代理费用。6.2乙方责任与义务6.2.1乙方应按照甲方要求，寻找合适的购房人。6.2.2乙方应协助甲方办理房屋买卖合同及相关手续。6.2.3乙方应按照约定收取代理费用。第七条保密条款7.1保密内容7.1.1甲方房屋信息、交易价格等商业秘密。7.1.2双方在代理过程中知悉的对方商业秘密。7.2保密期限7.2.1本合同签订之日起至合同终止之日止，双方对本合同约定的保密内容负有保密义务。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付代理费用的；8.1.2乙方未按约定履行居间职责，导致交易失败的；8.1.3任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密的；8.1.4任何一方在代理过程中违反法律法规，造成对方损失的。8.2违约责任承担8.2.1甲方未按约定支付代理费用的，应向乙方支付_____%的违约金；8.2.2乙方未履行居间职责导致交易失败，应退还甲方已支付的代理费用，并支付_____%的违约金；8.2.3违反保密条款的一方，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失；8.2.4违法违规行为造成对方损失，应承担相应的法律责任。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同；9.1.2双方协商一致，可以解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1任何一方提出解除合同，应提前______日书面通知对方；9.2.2双方应在接到解除通知之日起______日内，完成合同解除手续。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：__________仲裁委员会。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2甲方支付首期代理费用。11.2合同终止条件11.2.1居间业务完成；11.2.2合同解除；11.2.3代理期限届满。第十二条合同附件12.1合同附件一12.1.1房屋买卖合同；12.1.2代理协议。12.2合同附件二12.2.1甲方房屋信息清单；12.2.2乙方居间服务承诺书。第十三条其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.1.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份。13.2其他约定条款13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2.2本合同未尽事宜，适用相关法律法规。第十四条合同签署14.1合同签署日期14.1.1本合同签署日期为______年______月______日。14.2合同签署地点14.2.1本合同签署地点为__________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或其他相关服务而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方类型15.2.1房地产评估机构；15.2.2房地产测绘机构；15.2.3法律服务机构；15.2.4贷款机构；15.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定。16.2第三方责任限额的约定应包括：16.2.1第三方责任的类型；16.2.2第三方责任的计算方法；16.2.3第三方责任的上限。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务及责任限额等事项达成一致，并签订相应的协议。17.2.1第三方的名称、地址、联系人及联系方式；17.2.2第三方的职责范围；17.2.3第三方的权利；17.2.4第三方的义务；17.2.5第三方的责任限额；17.2.6第三方介入的时间节点；17.2.7第三方介入的终止条件。18.第三方介入后的甲乙方责任18.1第三方介入后，甲乙双方仍需履行本合同约定的责任和义务。18.2第三方介入期间，甲乙双方应确保第三方能够独立、公正地履行职责。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分：19.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担；19.1.2第三方在履行职责过程中，因甲方提供的信息不准确、不完整导致的损失，由甲方承担。19.2第三方与乙方的责任划分：19.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担；19.2.2第三方在履行职责过程中，因乙方提供的信息不准确、不完整导致的损失，由乙方承担。19.3第三方与甲乙双方的责任划分：19.3.1第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同提供的信息不准确、不完整导致的损失，由甲乙双方共同承担。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2协商不成的，可按照本合同第十条约定的争议解决方式解决。20.3第三方介入引起的争议，第三方作为争议方，应按照约定的争议解决方式参与解决。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。21.2本合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细列明买卖双方的基本信息、房屋的详细信息、交易价格、支付方式、违约责任等。说明：本附件为合同的核心部分，是甲乙双方完成交易的法律依据。2.代理协议要求：明确代理人的职责、权利、义务、代理费用、支付方式、代理期限等。说明：本附件为甲乙双方与代理人之间的合同，确保代理人的行为符合双方的约定。3.甲方房屋信息清单要求：详细列明房屋的基本信息，包括房屋的坐落地址、面积、用途、权属等。说明：本附件用于确保乙方了解房屋的详细情况，以便提供更准确的服务。4.乙方居间服务承诺书要求：明确乙方提供居间服务的承诺，包括服务内容、服务标准、保密义务等。说明：本附件用于证明乙方提供居间服务的承诺，保障甲方的权益。5.第三方介入协议要求：详细列明第三方的职责、权利、义务、责任限额、介入时间节点等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事宜，确保第三方能够独立、公正地履行职责。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代理费用；乙方未按约定履行居间职责，导致交易失败；任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密；任何一方在代理过程中违反法律法规，造成对方损失；第三方未按约定履行职责，导致损失。2.责任认定标准：甲方未按约定支付代理费用：应向乙方支付_____%的违约金；乙方未履行居间职责导致交易失败：退还甲方已支付的代理费用，并支付_____%的违约金；违反保密条款：赔偿对方因此遭受的直接经济损失；违法违规行为造成对方损失：承担相应的法律责任；第三方未按约定履行职责：按照第三方介入协议约定的责任限额承担。3.违约责任示例说明：甲方未按约定支付代理费用：假设代理费用为10万元，甲方未支付，则应向乙方支付1万元的违约金；乙方未履行居间职责导致交易失败：假设代理费用为10万元，因乙方原因导致交易失败，则乙方应退还10万元代理费用，并支付1万元的违约金；第三方未按约定履行职责：假设第三方责任限额为5万元，因第三方原因导致损失超过5万元，则第三方仅承担5万元的责任。全文完。2024年存量房居间业务代理合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房地产经纪机构名称1.2房地产经纪机构法定代表人1.3房地产经纪机构注册地址1.4房地产经纪机构联系电话1.5房地产经纪机构电子邮箱1.6房地产经纪机构营业执照号1.7房地产经纪机构备案号1.8房地产经纪人员姓名1.9房地产经纪人员身份证号1.10房地产经纪人员联系电话1.11房地产经纪人员职业资格证书号2.房源信息2.1房源地址2.2房源性质2.3房源面积2.4房源用途2.5房源权属情况2.6房源建筑年代2.7房源配套设施2.8房源价格3.代理服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限3.4居间服务费用4.代理服务费用及支付方式4.1居间服务费用总额4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间5.代理服务合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除或终止后的处理事项6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违反保密条款的责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理事项10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同变更10.3合同通知方式10.4合同附件效力11.合同签署日期11.1房地产经纪机构签署日期11.2房地产经纪人员签署日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件13.1房源产权证明文件13.2房源委托代理书13.3房地产经纪人员职业资格证书14.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房地产经纪机构名称：房地产经纪有限公司1.2房地产经纪机构法定代表人：1.3房地产经纪机构注册地址：省市区路号1.4房地产经纪机构联系电话：027876543211.6房地产经纪机构营业执照号：051.7房地产经纪机构备案号：A561.8房地产经纪人员姓名：1.9房地产经纪人员身份证号：110101199003071.10房地产经纪人员联系电话：13856781.11房地产经纪人员职业资格证书号：00052.房源信息2.1房源地址：省市区路号2.2房源性质：住宅2.3房源面积：100平方米2.4房源用途：自住2.5房源权属情况：房屋所有权证2.6房源建筑年代：2010年2.7房源配套设施：中央空调、地暖、电梯、停车位2.8房源价格：500万元3.代理服务内容3.1居间服务范围：协助委托方寻找合适的购房客户，促成房源成交3.2居间服务方式：线上推广、线下带看、谈判协调3.3居间服务期限：自合同签订之日起至房源成交或合同终止之日止3.4居间服务费用：成交金额的2%4.代理服务费用及支付方式4.1居间服务费用总额：10万元4.2居间服务费用支付方式：成交后一次性支付4.3居间服务费用支付时间：成交后30日内支付5.代理服务合同解除及终止5.1合同解除条件：任何一方在合同履行过程中，如发现对方有违反合同约定行为，有权提出解除合同5.2合同终止条件：房源成交、合同期限届满或双方协商一致解除合同5.3合同解除或终止后的处理事项：双方应按照合同约定，处理剩余事宜，包括但不限于退还预付款、支付违约金等6.保密条款6.1保密内容：房源信息、客户信息、代理服务内容等6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年6.3违反保密条款的责任：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失7.违约责任7.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付费用、泄露保密信息等7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失7.3违约责任赔偿：赔偿金额根据实际损失和违约情节，由双方协商确定8.代理服务内容8.1居间服务范围8.1.1协助委托方寻找合适的购房客户8.1.2协调房源信息展示与发布8.1.3协助客户与房源产权人进行洽谈8.1.4提供交易过程中的法律咨询与指导8.1.5协助客户办理过户手续8.1.6协助客户办理贷款手续8.2居间服务方式8.2.1线上推广：通过房地产经纪机构网站、社交媒体平台等进行房源信息发布8.2.2线下带看：组织客户实地查看房源8.2.3谈判协调：协助客户与房源产权人进行价格、交易条件等方面的谈判8.2.4法律咨询与指导：提供交易过程中的法律咨询服务，包括但不限于合同审查、风险提示等8.2.5办理过户手续：协助客户办理房屋过户手续，包括但不限于权属证明、税费缴纳等8.2.6办理贷款手续：协助客户办理贷款手续，包括但不限于银行贷款申请、贷款审批等8.3居间服务期限8.3.1居间服务期限自合同签订之日起至房源成交或合同终止之日止8.3.2如房源未成交，居间服务期限最长为一年8.4居间服务费用8.4.1居间服务费用总额为成交金额的2%8.4.2居间服务费用支付方式为成交后一次性支付9.代理服务费用及支付方式9.1居间服务费用总额：10万元9.2居间服务费用支付方式：成交后一次性支付9.3居间服务费用支付时间：成交后30日内支付10.代理服务合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同10.2合同终止条件10.2.1居间服务期限届满，房源未成交10.2.2居间服务期限届满，房源成交10.2.3双方协商一致终止合同10.3合同解除或终止后的处理事项10.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜10.3.2如房源已成交，应按照合同约定支付居间服务费用10.3.3如房源未成交，应退还已收取的居间服务费用11.保密条款11.1保密内容11.1.1房源信息11.1.2客户信息11.1.3交易信息11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年11.3违反保密条款的责任11.3.1违反保密条款，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失12.违约责任12.1违约情形12.1.1未按时支付居间服务费用12.1.2未按合同约定履行居间服务义务12.1.3违反保密条款12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失12.3违约责任赔偿12.3.1违约责任赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼13.争议解决方式13.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼13.2争议解决机构13.2.1协商：双方友好协商解决13.2.2调解：向合同约定的调解机构申请调解13.2.3仲裁：向合同约定的仲裁机构申请仲裁13.2.4诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2合同内容符合法律法规规定14.2合同终止条件14.2.1居间服务期限届满，房源未成交14.2.2居间服务期限届满，房源成交14.2.3双方协商一致终止合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在居间业务中，除甲方（房地产经纪机构）和乙方（委托方）以外的其他参与主体，包括但不限于律师、评估机构、贷款机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入原因15.2.1为提高居间服务质量，确保交易安全，甲方有权根据实际情况引入第三方提供专业服务。15.3第三方介入方式15.3.1甲方应提前告知乙方第三方介入的必要性、第三方服务内容及相关费用。15.4第三方介入费用15.4.1第三方服务费用由甲方承担，并在居间服务费用中单独列明。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方遭受损失的，甲方应向乙方承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为第三方服务费用的两倍，最高不超过100万元人民币。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定及法律法规规定，独立开展业务活动。17.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规，遵循职业道德，保证服务质量。17.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方为服务需求方，第三方为服务提供方。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间为委托代理关系，乙方为委托方，第三方为受托方。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1甲方对乙方的责任：甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对第三方在履行职责过程中的行为承担连带责任。18.3.2第三方对甲方的责任：第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行相应义务，对因自身原因导致甲方遭受的损失承担赔偿责任。18.3.3第三方对乙方的责任：第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行相应义务，对因自身原因导致乙方遭受的损失承担赔偿责任。19.第三方介入合同变更19.1如因第三方介入导致合同内容需变更的，甲方应与乙方协商一致，并签订补充协议。20.第三方介入合同终止20.1如因第三方介入导致合同无法继续履行的，甲方应与乙方协商一致，并终止合同。21.第三方介入合同解除21.1如因第三方介入导致合同解除的，甲方应与乙方协商一致，并签订解除协议。22.第三方介入合同争议解决22.1如因第三方介入产生争议，甲方、乙方及第三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房源权属的文件。说明：用于证明房源的合法性和权属清晰。2.房源委托代理书要求：提供房源产权人签署的委托代理书，授权甲方代理房源出售。说明：用于明确甲方作为代理人有权代表房源产权人进行交易。3.房地产经纪人员职业资格证书要求：提供房地产经纪人员职业资格证书，证明其具备相应资质。说明：用于证明房地产经纪人员的专业能力和职业资格。4.居间服务合同要求：提供居间服务合同，明确双方权利义务。说明：作为本合同的主要附件，详细约定居间服务内容、费用、期限等。5.居间服务费用支付凭证要求：提供居间服务费用支付凭证，证明已支付居间服务费用。说明：用于证明居间服务费用已支付，作为合同履行的重要证据。6.交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付凭证，证明已支付交易款项。说明：用于证明交易款项已支付，作为合同履行的重要证据。7.房屋过户手续文件要求：提供房屋过户手续文件，包括但不限于房屋买卖合同、契税完税证明等。说明：用于证明房屋过户手续已办理完毕。8.贷款审批文件要求：提供贷款审批文件，证明贷款已批准。说明：用于证明客户已获得贷款，保障交易顺利进行。9.第三方服务合同要求：提供第三方服务合同，明确第三方服务内容、费用、期限等。说明：用于证明第三方服务已签订，明确第三方责任。10.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构、费用等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付居间服务费用责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为应支付费用的20%。示例：甲方未按时支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：未按合同约定履行居间服务义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方未按合同约定提供必要的服务，乙方有权要求甲方赔偿损失。3.违约行为：泄露保密信息责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方赔偿损失。4.违约行为：违反保密条款责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方赔偿损失。5.违约行为：未按合同约定履行过户手续责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方未按合同约定协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方赔偿损失。6.违约行为：未按合同约定履行贷款手续责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方未按合同约定协助乙方办理贷款手续，乙方有权要求甲方赔偿损失。全文完。2024年存量房居间业务代理合同2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律范围2.合同主体及代理事项2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3代理事项具体内容3.代理服务内容及范围3.1代理服务具体内容3.2代理服务范围界定4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算方法4.2代理费用支付方式5.代理期限及终止条件5.1代理期限5.2代理终止条件6.保密条款6.1保密内容6.2保密义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：委托代理书12.2附件二：房屋信息表13.合同签订日期及地点14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》及相关法律法规制定。1.2适用法律范围本合同适用于中华人民共和国境内，涉及存量房居间业务的代理活动。2.合同主体及代理事项2.1甲方基本信息甲方（卖方）名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________2.2乙方基本信息乙方（居间方）名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________2.3代理事项具体内容（1）为甲方寻找合适的购房人；（2）协助甲方与购房人签订房屋买卖合同；（3）协助甲方办理房屋过户手续。3.代理服务内容及范围3.1代理服务具体内容（1）市场调研与信息搜集；（2）房屋展示与宣传；（3）协助谈判与签订合同；（4）协助办理过户手续；（5）其他相关事宜。3.2代理服务范围界定代理服务范围仅限于上述第二条所列明的代理事项。4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算方法代理费用按成交价的一定比例计算，具体比例为_____________%。4.2代理费用支付方式代理费用在房屋买卖合同签订后五个工作日内支付，支付方式为____________。5.代理期限及终止条件5.1代理期限本合同代理期限为____________年，自合同生效之日起计算。5.2代理终止条件（1）代理期限届满；（2）甲方书面通知乙方解除合同；（3）乙方书面通知甲方解除合同；（4）房屋买卖合同签订并生效；（5）其他法律规定的情形。6.保密条款6.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密内容。6.2保密义务双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.违约责任7.1违约情形（1）任何一方未按照本合同约定履行义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方擅自变更、解除本合同；（4）任何一方违反保密义务；（5）其他违约行为。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）向守约方支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担其他法律责任。8.合同解除8.1合同解除条件（1）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）一方丧失履行合同的能力；（4）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。8.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前____________日以书面形式通知对方。自通知到达对方之日起，本合同解除。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序仲裁应按照____________仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.其他约定事项10.1不可抗力如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方应互相理解，并采取一切可能的措施减轻损失。在本合同项下的责任和义务，应根据不可抗力的影响予以部分或全部免除。10.2合同附件（1）委托代理书；（2）房屋信息表；（3）其他双方约定的文件。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。12.合同附件12.1附件一：委托代理书甲方授权乙方代理其处理房屋买卖事宜，具体内容详见附件一。12.2附件二：房屋信息表房屋信息表详细列明了房屋的基本情况，包括房屋地址、面积、产权状况等，详见附件二。13.合同签订日期及地点本合同于_______年_______月_______日签订，签订地点为____________。14.合同份数及效力本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、公证机构等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方要求对房屋进行评估、鉴定或公证；（2）甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或协助；（3）合同履行过程中，出现法律纠纷，需要第三方提供法律服务；（4）其他需要第三方介入的情形。15.3第三方责任界定第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规及本合同约定，对其行为承担责任。第三方责任包括但不限于：（1）提供虚假评估、鉴定或公证结果；（2）未按照约定履行职责；（3）违反保密义务；（4）其他违法行为。15.4第三方责任限额为明确第三方责任，本合同约定第三方责任限额如下：（1）第三方因其提供虚假评估、鉴定或公证结果，导致甲乙双方损失的，第三方应赔偿甲乙双方各自损失总额的_______%；（2）第三方未按照约定履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应赔偿甲乙双方各自损失总额的_______%；（3）第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，第三方应赔偿甲乙双方各自损失总额的_______%。16.第三方权利与义务16.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方进行监督和检查；（3）第三方有权根据法律法规和本合同约定，行使其他权利。16.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定和法律法规要求，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方应承担因其行为导致的法律责任。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在代理过程中，应维护甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方在代理过程中，应维护乙方的合法权益。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方在介入过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。18.第三方变更与替换18.1第三方变更在合同履行过程中，如因特殊原因需要变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。