2024年商业地产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业地产买卖合同本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.合同主体2.1买方信息2.2卖方信息2.3合同签订代表3.商业地产描述3.1商业地产的位置3.2商业地产的面积3.3商业地产的用途3.4商业地产的产权状况4.买卖标的4.1买卖标的的具体信息4.2买卖标的的权属证明4.3买卖标的的交付方式5.交易价格5.1交易总价格5.2支付方式5.3付款时间表6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.合同履行7.1交付时间7.2使用条件7.3违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同的后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用10.1合同适用的法律10.2法律变更对合同的影响11.其他约定11.1不可抗力11.2通知和送达11.3合同生效条件12.合同附件12.1附件一：商业地产权属证明文件12.2附件二：交易价格清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署代表14.合同生效与存续14.1合同生效条件14.2合同存续期限14.3合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指本《2024年商业地产买卖合同》；1.1.2“买方”指在本合同中购买商业地产的自然人、法人或其他组织；1.1.3“卖方”指在本合同中出售商业地产的自然人、法人或其他组织；1.1.4“商业地产”指买方购买并使用于商业目的的地产；1.1.5“合同金额”指本合同项下买方应支付给卖方的总交易价格；1.1.6“交付日”指卖方将商业地产交付给买方的时间；1.2合同解释原则1.2.1本合同的解释应以文字含义为准，若存在歧义，则应按照有利于买方的原则进行解释；1.2.2本合同如涉及专业术语，应按照行业惯例进行解释。2.合同主体2.1买方信息2.1.1买方名称：2.1.2买方地址：2.1.3买方法定代表人或授权代表：2.2卖方信息2.2.1卖方名称：2.2.2卖方地址：2.2.3卖方法定代表人或授权代表：2.3合同签订代表2.3.1买方授权代表：2.3.2卖方授权代表：3.商业地产描述3.1商业地产的位置3.1.1所在省：3.1.2所在市：3.1.3详细地址：3.2商业地产的面积3.2.1总建筑面积：3.2.2可使用面积：3.3商业地产的用途3.3.1用途描述：3.3.2相关许可证或批准文件编号：3.4商业地产的产权状况3.4.1产权性质：3.4.2产权证号：4.买卖标的4.1买卖标的的具体信息4.1.1商业地产名称：4.1.2商业地产证载面积：4.2买卖标的的权属证明4.2.1产权证：4.2.2其他权属证明文件：4.3买卖标的的交付方式4.3.1交付地点：4.3.2交付时间：4.3.3交付条件：5.交易价格5.1交易总价格5.1.1合同金额：5.1.2分期付款金额及时间：5.2支付方式5.2.1付款方式：5.2.2付款凭证：5.3付款时间表5.3.1首付款：5.3.2余款：5.3.3每期付款的具体日期：6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1保证金总额：6.2保证金支付方式6.2.1保证金支付时间：6.2.2保证金账户：6.3保证金退还条件6.3.1退还条件：6.3.2退还时间：8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1买方在合同约定的时间内未支付首付款；8.1.2卖方未按约定时间交付商业地产；8.1.3一方违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；8.1.4出现不可抗力事件，导致合同无法履行；8.2合同解除程序8.2.1解除合同的通知应当以书面形式发出；8.2.2接收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起5日内书面回复是否同意解除；8.2.3双方同意解除合同的，应在解除通知发出之日起5日内签订解除合同协议；8.3解除合同的后果8.3.1解除合同后，已支付的款项应按合同约定方式退还；8.3.2双方应将商业地产恢复原状，无权要求赔偿；8.3.3因解除合同而产生的任何费用由违约方承担。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构由双方共同选定；9.2.2争议解决机构的选择应在合同签订后10日内完成；9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。10.法律适用10.1合同适用的法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律；10.1.2合同如涉及国际惯例，应按照国际惯例进行解释；10.2法律变更对合同的影响10.2.1法律的变更不影响本合同的效力；10.2.2若法律变更导致合同条款失效，双方应协商修改或补充相关条款。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；11.1.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减少损失；11.2通知和送达11.2.1通知应以书面形式发出；11.2.2通知送达地址为合同中约定的地址；11.3合同生效条件11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.3.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。12.合同附件12.1附件一：商业地产权属证明文件12.1.1房地产证；12.1.2土地使用证；12.2附件二：交易价格清单12.2.1价格构成说明；12.2.2付款计划；12.3附件三：其他相关文件12.3.1买方身份证复印件；12.3.2卖方身份证复印件；12.3.3合同签订地政府相关部门出具的证明文件。13.合同签署13.1合同签署日期13.1.1合同签署日期为2024年1月1日；13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点为买方或卖方所在地；13.3合同签署代表13.3.1买方授权代表签字；13.3.2卖方授权代表签字。14.合同生效与存续14.1合同生效条件14.1.1本合同经双方签字盖章后生效；14.2合同存续期限14.2.1合同自生效之日起至交易完成之日止；14.3合同终止条件14.3.1合同因解除、履行完毕或其他原因终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等；15.1.2第三方应具备相应的资质和资格，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、进行资产评估、提供法律或财务服务等；15.2.2第三方介入的具体事项应在合同中明确约定。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订相应的协议；15.3.2第三方介入协议应包含第三方的责任、权利、义务以及费用等内容；15.3.3第三方介入协议的签订应遵守相关法律法规。16.甲乙双方的权利与义务16.1第三方介入时甲方的权利与义务16.1.1权利：16.1.1.1要求第三方提供专业、客观的服务；16.1.1.2检查第三方的资质和资格；16.1.1.3要求第三方对其提供的服务承担相应的责任；16.1.2义务：16.1.2.1为第三方提供必要的工作条件和协助；16.1.2.2按约定支付第三方服务费用；16.1.2.3对第三方提供的服务进行监督和评估。16.2第三方介入时乙方的权利与义务16.2.1权利：16.2.1.1同甲方一样，有权要求第三方提供专业、客观的服务；16.2.1.2对第三方的服务提出意见和建议；16.2.2义务：16.2.2.1同甲方一样，为第三方提供必要的工作条件和协助；16.2.2.2按约定支付第三方服务费用；16.2.2.3对第三方提供的服务进行监督和评估。17.第三方的责任与责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，对其提供的服务承担相应的责任；17.1.2第三方的责任包括但不限于因服务失误造成的损失、违约责任等；17.1.3第三方应对其工作人员的行为承担连带责任。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额应根据第三方的服务内容和可能产生的损失进行约定；17.2.2责任限额应在本合同或第三方介入协议中明确约定；17.2.3若第三方责任超过责任限额，甲乙双方应按照合同约定分担超出部分的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的第三方介入协议约定；18.1.2第三方对甲方的责任仅限于合同约定或法律法规规定的范围。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的第三方介入协议约定；18.2.2第三方对乙方的责任仅限于合同约定或法律法规规定的范围。18.3第三方与合同履行的关系18.3.1第三方介入合同履行过程中，其服务应有利于合同目的的实现；18.3.2第三方的服务不应影响甲乙双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业地产权属证明文件要求：提供商业地产的产权证、土地使用权证等证明文件，确保其真实有效。说明：附件一用于证明商业地产的产权归属，是合同履行的重要依据。2.附件二：交易价格清单要求：详细列明交易价格构成，包括但不限于土地费用、建筑费用、配套设施费用等。说明：附件二用于明确交易价格，确保双方对交易金额有清晰的了解。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的范围、责任、权利、义务以及费用等内容。说明：附件三用于规范第三方介入的行为，保障合同履行的顺利进行。4.附件四：付款凭证要求：提供每次付款的银行转账凭证或现金支付凭证，确保付款记录的完整性和准确性。说明：附件四用于证明付款的真实性和及时性。5.附件五：商业地产现状描述要求：详细描述商业地产的现状，包括但不限于建筑结构、配套设施、周边环境等。说明：附件五用于确保双方对商业地产的现状有共同的认识，避免后续纠纷。6.附件六：不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：附件六用于证明不可抗力事件的存在，以便双方协商解决合同履行问题。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等内容。说明：附件七用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付交易价格；卖方未按约定时间交付商业地产；双方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的具体数额由双方在合同中约定，或按照法律法规的规定确定；赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.违约责任示例说明：示例一：买方未按约定支付首付款，应向卖方支付相当于首付款金额的违约金；示例二：卖方未按约定时间交付商业地产，应向买方支付相当于商业地产每日租金的违约金；示例三：双方未履行合同约定的保密义务，泄露商业地产信息，应承担相应的法律责任。全文完。2024年商业地产买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.交易标的物2.1标的物名称2.2标的物位置2.3标的物面积2.4标的物权属2.5标的物现状3.交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款期限3.4付款条件4.交房条件4.1交房日期4.2交房地点4.3交房条件4.4交房手续5.房产过户5.1过户日期5.2过户费用5.3过户手续5.4过户责任6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备使用说明7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及日期13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系电话：X1.1.4地址：1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系电话：X1.2.4地址：2.交易标的物2.1标的物名称：商业地产2.2标的物位置：市区路号2.3标的物面积：200平方米2.4标的物权属：卖方完全产权2.5标的物现状：已装修，具备使用条件3.交易价格3.1交易总价：人民币贰佰万元整（￥200,000.00）3.2付款方式：现金支付3.3付款期限：自合同签订之日起十日内3.4付款条件：买方需在付款期限内将款项一次性支付至卖方指定账户4.交房条件4.1交房日期：合同签订之日起三十日内4.2交房地点：标的物所在地址4.3交房条件：标的物具备使用条件，无任何权属争议4.4交房手续：买方需在交房当日办理相关交接手续，包括但不限于房产证过户、物业交费等5.房产过户5.1过户日期：交房日期后十个工作日内5.2过户费用：按照国家相关政策规定，由买方承担5.3过户手续：双方共同前往房产交易中心办理过户手续5.4过户责任：因过户手续不完整或不符合政策要求导致过户失败，责任由卖方承担6.附属设施及设备6.1附属设施清单：水电表燃气表电梯中央空调热水器6.2设备清单：办公桌椅文件柜空调电脑6.3设备使用说明：卖方应在交房时向买方提供设备使用说明书及保修卡7.违约责任7.1违约情形：卖方未按合同约定时间交房买方未按合同约定时间付款卖方未按合同约定办理过户手续任何一方违反合同约定的其他义务7.2违约责任承担：卖方未按时交房，应向买方支付每日万分之五的违约金买方未按时付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金卖方未按时办理过户手续，应向买方支付每日万分之五的违约金违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失7.3违约赔偿：违约方应按照合同约定或法律规定向守约方支付违约赔偿金8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。A.仲裁委员会B.标的物所在地人民法院8.3争议解决程序：争议提交至争议解决机构后，双方应按照该机构的规定进行仲裁或诉讼程序。9.合同解除A.一方严重违约B.不可抗力导致合同无法履行C.双方协商一致9.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。另一方应在收到通知之日起七个工作日内予以回复。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理善后事宜，包括但不限于财产返还、费用结算等。10.其他约定事项10.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。10.2其他约定事项二：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3其他约定事项三：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。11.合同签署及日期11.1签署日期：____年__月__日11.2签署地点：市区路号11.3签署人员：卖方代表：X；买方代表：X12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同共肆份13.2合同保管方：卖方一份、买方一份、见证人一份、存档一份14.合同生效及终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：本合同约定的交易标的物交付完毕，且双方履行完毕合同约定的全部义务后，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除合同双方以外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入情形：A.协商过程中，双方同意引入第三方提供专业意见或服务。B.合同履行过程中，因合同约定或法律规定，需要第三方介入。C.双方协商一致，认为第三方介入对合同履行有益。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则按法律规定执行。15.3.3第三方责任限额的最高赔偿额不得超过合同标的物的交易价格。16.第三方责任界定16.1第三方在合同中的职责和权利：A.第三方应根据合同约定或法律法规，提供专业意见或服务。B.第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。C.第三方在提供专业意见或服务过程中，应保守商业秘密和客户隐私。16.2第三方与其他各方的划分说明：A.第三方与合同双方之间是独立的服务合同关系，与合同本身的买卖关系无关。B.第三方对合同双方的权利义务不承担直接责任，其责任仅限于其服务范围内。C.合同双方应就第三方提供的服务质量、费用等问题与第三方直接沟通和协商。17.第三方介入的流程17.1第三方介入申请：任何一方提出第三方介入申请时，应向对方书面提出，并说明介入原因和预期效果。17.2第三方选择：双方应共同选择合适的第三方，或由一方推荐，另一方同意。17.3第三方介入协议：双方与第三方应签订专门的协议，明确各自的职责、权利和义务。17.4第三方介入监督：合同双方应共同监督第三方的服务过程，确保其符合合同约定。18.第三方介入费用的承担18.1第三方介入费用由合同双方根据实际情况协商承担，如未协商一致，则由提出方承担。18.2第三方介入费用应计入合同总价，或作为额外费用另行结算。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入不影响合同本身的履行，合同双方应继续按照合同约定履行各自义务。19.2第三方介入过程中，如需修改合同内容，应经合同双方同意，并由第三方见证。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：复印件须清晰、完整，并加盖公章或私章。说明：作为标的物权属证明，供合同双方及第三方查阅。2.附件二：房产测绘报告要求：报告须由具有资质的测绘机构出具，包含标的物面积、位置等详细信息。说明：用于确定标的物面积及位置，确保交易信息的准确性。3.附件三：交易双方身份证复印件要求：复印件须清晰、完整，并加盖公章或私章。说明：作为交易双方身份证明，确保交易的真实性。4.附件四：交易双方营业执照复印件（如有）要求：复印件须清晰、完整，并加盖公章或私章。说明：作为交易双方企业身份证明，确保交易的企业主体合法性。5.附件五：交易双方授权委托书（如有）要求：授权委托书须明确授权范围，并由授权人签字或盖章。说明：用于授权他人代表交易双方签订合同或办理相关手续。6.附件六：交易双方银行账户信息要求：提供银行名称、账号、户名等信息。说明：用于交易款项的支付和接收。7.附件七：交易双方联系方式要求：提供联系电话、电子邮箱等联系方式。说明：用于合同履行过程中的沟通和联系。8.附件八：标的物附属设施及设备清单要求：清单须详细列明标的物所包含的附属设施及设备。说明：作为标的物交付的依据，确保标的物完整交付。9.附件九：标的物使用说明要求：提供标的物使用说明，包括操作方法、注意事项等。说明：指导买方正确使用标的物，确保标的物安全运行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定时间交房责任认定标准：卖方未在合同约定时间内将标的物交付买方，视为违约。示例说明：卖方应在合同签订之日起三十日内交房，若超过期限未交房，则构成违约。2.违约行为：买方未按合同约定时间付款责任认定标准：买方未在合同约定时间内支付全部或部分款项，视为违约。示例说明：买方应在合同签订之日起十日内支付全部款项，若未按时支付，则构成违约。3.违约行为：卖方未按合同约定办理过户手续责任认定标准：卖方未在合同约定时间内办理过户手续，视为违约。示例说明：卖方应在交房后十个工作日内办理过户手续，若未按时办理，则构成违约。4.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务责任认定标准：任何一方违反合同约定的义务，均视为违约。示例说明：合同约定买方不得擅自改动标的物，若买方擅自改动，则构成违约。5.违约行为：第三方在履行职责过程中因自身过错导致损失责任认定标准：第三方在履行职责过程中因自身过错导致合同一方或双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方在评估标的物时出现错误，导致买方购买价格过高，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年商业地产买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同标的物基本信息2.合同标的物描述2.1地产位置2.2地产面积2.3土地性质2.4建筑结构2.5配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.产权转移及过户手续4.1产权转移条件4.2过户手续办理4.3办理期限及费用4.4产权证书领取5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效时间6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件处理9.3不可抗力证明及通知10.合同附件10.1附件一：地产权证10.2附件二：交易双方身份证复印件10.3附件三：其他相关文件11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充内容12.合同解除后的处理12.1合同解除后财产返还12.2合同解除后费用结算12.3合同解除后纠纷处理13.其他约定事项13.1合同保密条款13.2合同解除后债务承担13.3合同附件及补充协议的效力14.合同签署及日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方法定代表人：甲方注册地址：省市区路号1.2乙方基本信息乙方法定代表人：乙方注册地址：省市区路号1.3合同标的物基本信息合同标的物名称：商业地产合同标的物地址：省市区路号合同标的物面积：1000平方米合同标的物土地性质：国有出让土地合同标的物建筑结构：框架结构合同标的物配套设施：停车场、电梯、消防设施等第二条合同标的物描述2.1地产位置合同标的物位于省市区路号，周边配套设施齐全，交通便利。2.2地产面积合同标的物总建筑面积为1000平方米，其中地上建筑面积800平方米，地下建筑面积200平方米。2.3土地性质合同标的物土地性质为国有出让土地，土地使用年限为40年。2.4建筑结构合同标的物建筑结构为框架结构，抗震等级为6度，建筑高度为20米。2.5配套设施合同标的物配备有停车场、电梯、消防设施、监控系统等配套设施，满足商业运营需求。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格合同标的物交易价格为人民币伍仟万元整（￥50000000）。3.2付款方式交易价格分为首付和尾款两部分：（1）首付：合同签订之日起五日内，乙方应支付甲方人民币叁仟万元整（￥30000000）；（2）尾款：甲方将合同标的物过户至乙方名下后，乙方应在收到产权证书之日起五日内支付甲方人民币贰仟万元整（￥20000000）。3.3付款时间节点（1）首付：合同签订之日起五日内；（2）尾款：合同标的物过户至乙方名下后，收到产权证书之日起五日内。3.4付款凭证乙方支付款项后，应向甲方提供银行汇款凭证或现金支付凭证。第四条产权转移及过户手续4.1产权转移条件合同标的物过户前，甲方应确保合同标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵。4.2过户手续办理过户手续由甲方负责办理，乙方应予以配合。4.3办理期限及费用过户手续办理期限为自合同签订之日起三十个工作日内完成，过户费用按相关法律法规及政策规定执行。4.4产权证书领取过户手续完成后，甲方应及时向乙方提供合同标的物的产权证书。第五条合同签订及生效5.1合同签订时间本合同于2024年4月1日签订。5.2合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。5.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）甲方未按时完成过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为合同标的物交易价格的1%；（2）甲方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。6.2乙方违约责任（1）乙方未按时支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的1%；（2）乙方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决方式7.1争议解决途径双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同解除条件及程序8.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在通知发出之日起三十日内未采取补救措施的；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起十五日内给予书面回复；（3）双方在收到对方书面回复后，应按照约定办理合同解除手续。第九条不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件处理（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第十条合同附件10.1附件一：地产权证附件一为合同标的物的地产权证复印件，经双方确认无误。10.2附件二：交易双方身份证复印件附件二为甲乙双方身份证复印件，经双方确认无误。10.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于合同标的物的租赁合同、物业服务合同、水电煤气费缴纳证明等，经双方确认无误。第十一条合同变更及补充11.1合同变更条件合同在履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同变更程序（1）提出变更要求的一方应以书面形式通知对方；（2）收到变更要求的一方应在收到通知之日起十五日内给予书面回复；（3）双方在收到对方书面回复后，应按照约定办理合同变更手续。11.3合同补充内容补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。第十二条合同解除后的处理12.1合同解除后财产返还合同解除后，双方应按照约定将各自财产返还给对方。12.2合同解除后费用结算合同解除后，双方应按照约定结算已发生的费用。12.3合同解除后纠纷处理合同解除后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定事项13.1合同保密条款双方对本合同内容以及合同标的物的相关商业信息负有保密义务。13.2合同解除后债务承担合同解除后，双方原合同中约定的债务承担条款继续有效。13.3合同附件及补充协议的效力本合同附件及补充协议作为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及日期14.1合同签署地点本合同在省市区路号签署。14.2合同签署日期本合同于2024年4月1日签署。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促成合同签订或履行，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）提供合同标的物的市场调研、评估报告、可行性研究报告等；（2）协助双方进行合同谈判、签订合同；（3）提供法律、财务、税务等方面的专业咨询；（4）提供担保、融资等服务。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的合同关系甲乙双方与第三方之间可能存在独立的合同关系，但本合同条款不影响甲乙双方与第三方之间的合同关系的成立和效力。2.2甲乙双方对第三方的授权甲乙双方有权授权第三方在本合同履行过程中提供相关服务，但授权范围不得超过本合同约定的范围。2.3第三方对甲乙双方的义务第三方在接受甲乙双方授权后，应按照约定履行相关义务，确保其提供的服务符合甲乙双方的要求。第三条第三方的责任限额3.1第三方责任的界定第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额（1）第三方对本合同项下甲乙双方损失的责任限额，不得超过其接受授权时约定的金额；（2）如第三方未事先约定责任限额，其对本合同项下甲乙双方损失的责任限额，不得超过人民币伍拾万元整（￥500000）。第四条第三方介入的具体条款4.1第三方介入的条件（1）甲乙双方同意并书面授权第三方介入本合同；（2）第三方具备提供本合同约定服务的资质和能力。4.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应与第三方协商确定第三方介入的具体事项和服务内容；（2）甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）第三方应按照约定提供相关服务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的责任划分（1）第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任；（2）甲乙双方因第三方提