2024年度个人房产抵押担保合同规范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人房产抵押担保合同规范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押担保的目的和依据2.1抵押担保的目的2.2抵押担保的法律依据3.抵押物的描述和评估3.1抵押物的具体描述3.2抵押物的评估价值4.抵押物的权利和义务4.1抵押人的权利4.2抵押人的义务4.3抵押权人的权利4.4抵押权人的义务5.抵押担保的期限和条件5.1抵押担保的期限5.2抵押担保的条件6.抵押物的占有和保管6.1抵押物的占有6.2抵押物的保管7.抵押物的处置和变现7.1抵押物的处置7.2抵押物的变现8.抵押担保的变更和解除8.1抵押担保的变更8.2抵押担保的解除9.违约责任和争议解决9.1违约责任9.2争议解决10.其他约定事项10.1通知和送达10.2合同的生效和终止10.3合同的解除和终止10.4合同的修改和补充11.合同附件11.1抵押物清单11.2抵押物评估报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间和地点12.2签署人员13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同解除和终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人姓名（或名称）：[抵押人姓名/名称]1.1.2抵押人身份证号码（或营业执照号码）：[身份证号码/营业执照号码]1.1.3抵押人住所地：[抵押人住所地详细地址]1.2抵押权人基本信息1.2.1抵押权人姓名（或名称）：[抵押权人姓名/名称]1.2.2抵押权人身份证号码（或营业执照号码）：[身份证号码/营业执照号码]1.2.3抵押权人住所地：[抵押权人住所地详细地址]1.3抵押物基本信息1.3.1抵押物名称：[抵押物名称]1.3.2抵押物坐落地址：[抵押物坐落地址]1.3.3抵押物产权证号：[产权证号]1.3.4抵押物性质：[抵押物性质，如住宅、商用、工业等]1.3.5抵押物建筑面积：[建筑面积]1.3.6抵押物评估价值：[评估价值金额]2.抵押担保的目的和依据2.1抵押担保的目的2.1.1为[借款人姓名/名称]向[抵押权人姓名/名称]借款[借款金额]元人民币提供担保。2.2抵押担保的法律依据2.2.1根据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，抵押人同意以其拥有的[抵押物名称]作为抵押物，为上述借款提供抵押担保。3.抵押物的描述和评估3.1抵押物的具体描述3.1.1抵押物为位于[抵押物坐落地址]的[抵押物名称]，具体描述为[详细描述抵押物的特征、状况等]。3.2抵押物的评估价值3.2.1抵押物的评估价值为[评估价值金额]元人民币，由[评估机构名称]于[评估日期]出具评估报告。4.抵押物的权利和义务4.1抵押人的权利4.1.1抵押人有权要求抵押权人按约定履行借款合同，并承担相应的法律责任。4.2抵押人的义务4.2.1抵押人应确保抵押物的合法性、有效性，并承担抵押物因自身原因导致的损失。4.3抵押权人的权利4.3.1抵押权人在借款人未按时偿还借款时，有权依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。4.4抵押权人的义务4.4.1抵押权人应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物，并承担抵押物因保管不善导致的损失。5.抵押担保的期限和条件5.1抵押担保的期限5.1.1本抵押担保合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为[抵押担保期限]年。5.2抵押担保的条件5.2.1抵押权人应在借款人履行借款合同义务期间，对抵押物进行妥善保管，不得擅自处置。5.2.2抵押权人应在借款人未按时偿还借款时，按照法定程序行使抵押权。6.抵押物的占有和保管6.1抵押物的占有6.1.1抵押物由抵押人继续占有，抵押权人不得要求抵押人交付抵押物。6.2抵押物的保管6.2.1抵押人应确保抵押物的安全，防止抵押物毁损、灭失。6.2.2抵押人应配合抵押权人对抵押物的检查、评估等工作。8.抵押担保的变更和解除8.1抵押担保的变更8.1.1本抵押担保合同在有效期内，任何一方如需变更抵押担保条款，应书面通知对方，经双方协商一致并签订补充协议后生效。8.1.2变更内容包括但不限于抵押物的范围、抵押担保的金额、抵押担保期限、抵押权人的权利和义务等。8.2抵押担保的解除8.2.1抵押担保合同在有效期内，如借款人提前全部偿还借款，抵押权人可解除抵押担保。8.2.2如抵押权人同意，抵押人可提前解除抵押担保，但需支付相应的违约金。9.违约责任和争议解决9.1违约责任9.1.1如抵押人违反本合同约定，抵押权人有权要求抵押人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.1.2如抵押权人违反本合同约定，抵押人有权要求抵押权人承担违约责任。9.2争议解决9.2.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2.2如协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。10.其他约定事项10.1通知和送达10.1.1本合同项下的通知，应以书面形式发送，并自发出之日起满[天数]日，视为送达。10.1.2通知应发送至本合同约定的住所地或约定的其他地址。10.2合同的生效和终止10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.2本合同因抵押担保解除、借款合同终止等原因终止。10.3合同的修改和补充10.3.1本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。10.3.2未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改和补充。11.合同附件11.1抵押物清单11.1.1本合同附件一为抵押物清单，详细列明了抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。11.2抵押物评估报告11.2.1本合同附件二为抵押物评估报告，由[评估机构名称]出具，评估时间为[评估日期]。11.3其他相关文件11.3.1本合同附件三为其他相关文件，包括但不限于借款合同、抵押登记证明等。12.合同签署12.1签署时间和地点12.1.1本合同于[签署日期]在[签署地点]签署。12.2签署人员12.2.1抵押人代表：[抵押人代表姓名]12.2.2抵押权人代表：[抵押权人代表姓名]13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间13.2.1本合同自[生效日期]起生效。14.合同解除和终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.2.1本合同因抵押担保解除、借款合同终止等原因终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助合同履行或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的必要性15.2.1在本合同履行过程中，若出现需要第三方介入的情形，甲乙双方应本着公平、自愿的原则，共同协商确定第三方介入的具体事项。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应书面通知第三方介入事项，并明确第三方的职责和权限。15.3.2第三方应在收到通知后[天数]内，对甲乙双方提出的介入事项进行审查，并出具书面意见。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同履行过程中因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为[金额]元人民币，超过该限额的部分，甲乙双方应自行承担。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导而导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障17.1.1第三方在履行职责过程中，享有依法收取报酬的权利。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方提供专业服务，甲方应承担第三方提供服务的全部费用。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方提供专业服务，乙方应承担第三方提供服务的全部费用。18.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的要求，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与抵押权人的划分18.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守抵押权人的要求，不得损害抵押权人的合法权益。18.3.2第三方提供的服务结果，不影响抵押权人依法行使抵押权。19.第三方介入的额外条款及说明19.1.1第三方介入的具体事项；19.1.2第三方介入的期限；19.1.3第三方介入的费用及支付方式；19.1.4第三方介入的成果交付及验收标准；19.1.5第三方介入过程中的保密义务；19.1.6第三方介入过程中的争议解决方式。20.第三方介入后的合同变更20.1如第三方介入导致本合同内容需变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。由抵押人提供，并在合同签订前由第三方评估机构进行核实。2.抵押物评估报告由第三方评估机构出具，评估抵押物的市场价值。报告应包括评估方法、评估依据、评估结果等。3.借款合同详细列明借款金额、利率、还款期限、还款方式等。由借款人与抵押权人签订，作为抵押担保合同的补充。4.抵押登记证明由抵押权人提供的抵押登记证明，证明抵押权的设立。由抵押权人在抵押登记后提供。5.通知和送达证明由甲乙双方提供的书面通知和送达证明，证明通知和送达的有效性。6.第三方介入协议由甲乙双方与第三方签订，明确第三方介入的具体事项、费用、期限等。7.补充协议8.违约金支付凭证由违约方提供的违约金支付凭证，证明违约金的支付。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为未按约定履行抵押物的保管义务，导致抵押物毁损、灭失。责任认定：抵押人应赔偿因保管不善导致的抵押物损失。2.抵押权人违约行为未按约定履行抵押物的保管义务，导致抵押物毁损、灭失。责任认定：抵押权人应赔偿因保管不善导致的抵押物损失。3.第三方违约行为未按约定履行职责，导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应根据违约情况，承担相应的赔偿责任。4.借款人违约行为未按约定履行还款义务，导致抵押权人行使抵押权。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担违约责任。示例说明：抵押人因未妥善保管抵押物，导致抵押物价值下降10%，抵押人应赔偿抵押权人因价值下降造成的损失。全文完。2024年度个人房产抵押担保合同规范文本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2通用条款解释1.3特别条款解释2.当事人信息2.1抵押人信息2.2抵押权人信息2.3第三方信息（如有）3.抵押物描述3.1房产基本信息3.2房产权利状况3.3房产抵押状况4.抵押担保金额4.1抵押担保本金金额4.2抵押担保利息金额4.3其他费用及赔偿5.抵押权人权利与义务5.1抵押权人权利5.2抵押权人义务6.抵押人权利与义务6.1抵押人权利6.2抵押人义务7.抵押合同生效条件7.1合同签署7.2抵押物登记7.3其他生效条件8.抵押物的使用与处置8.1抵押物使用限制8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置收益分配9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3第三方违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“抵押人”指在本合同中提供房产作为抵押担保的一方。1.1.2“抵押权人”指在本合同中接受房产抵押担保的一方。1.1.3“抵押物”指抵押人提供的位于[房产所在地]的房产。1.1.4“抵押担保金额”指抵押人为确保债务履行而设定的抵押担保总额。1.1.5“债务”指抵押人为实现合同目的而负担的债务。1.1.6“合同”指本《2024年度个人房产抵押担保合同》。1.2通用条款解释1.2.1本合同中未定义的通用条款，应按照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规进行解释。1.3特别条款解释1.3.1本合同中特别条款如有与通用条款相冲突之处，以特别条款为准。2.当事人信息2.1抵押人信息2.1.1抵押人姓名/名称：[抵押人姓名/名称]2.1.2抵押人身份证件号码/统一社会信用代码：[抵押人身份证件号码/统一社会信用代码]2.1.3抵押人联系方式：[抵押人联系方式]2.2抵押权人信息2.2.1抵押权人姓名/名称：[抵押权人姓名/名称]2.2.2抵押权人身份证件号码/统一社会信用代码：[抵押权人身份证件号码/统一社会信用代码]2.2.3抵押权人联系方式：[抵押权人联系方式]2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方姓名/名称：[第三方姓名/名称]2.3.2第三方身份证件号码/统一社会信用代码：[第三方身份证件号码/统一社会信用代码]2.3.3第三方联系方式：[第三方联系方式]3.抵押物描述3.1房产基本信息3.1.1房产地址：[房产地址]3.1.2房产产权证号：[房产产权证号]3.1.3房产面积：[房产面积]3.1.4房产用途：[房产用途]3.2房产权利状况3.2.1房产所有权清晰，无争议。3.2.2房产不存在任何查封、冻结或其他限制权利的情形。3.3房产抵押状况3.3.1房产不存在其他抵押权人。3.3.2房产抵押权人享有优先受偿权。4.抵押担保金额4.1抵押担保本金金额4.1.1抵押担保本金金额为人民币[抵押担保本金金额]元整。4.2抵押担保利息金额4.2.1抵押担保利息按年利率[年利率]计算，利息计算方式为[利息计算方式]。4.3其他费用及赔偿4.3.1抵押人承担因抵押物而产生的所有税费。4.3.2抵押人承担因违约而产生的所有赔偿。5.抵押权人权利与义务5.1抵押权人权利5.1.1抵押权人有权在抵押担保期限内对抵押物进行监管。5.1.2抵押权人有权在债务履行期限届满而抵押人未履行债务时，依法处分抵押物以实现抵押担保债权。5.1.3抵押权人有权要求抵押人提供与抵押担保相关的必要资料。5.2抵押权人义务5.2.1抵押权人应妥善保管抵押物，不得随意处置。5.2.2抵押权人应按约定支付相关税费。5.2.3抵押权人应依法保护抵押人的合法权益。6.抵押人权利与义务6.1抵押人权利6.1.1抵押人在抵押担保期限内有权使用抵押物。6.1.2抵押人有权要求抵押权人履行合同义务。6.2抵押人义务6.2.1抵押人应按约定提供真实、完整的抵押物信息。6.2.2抵押人应按时足额偿还债务。6.2.3抵押人应配合抵押权人履行监管义务。8.抵押物的使用与处置8.1抵押物使用限制8.1.1抵押人不得擅自改变抵押物的用途。8.1.2抵押人不得将抵押物出租、出借或以其他方式转让。8.1.3抵押人不得设置、变更或解除抵押物的抵押权。8.2抵押物处置程序8.2.1抵押权人行使抵押权处置抵押物时，应提前[提前通知期限]书面通知抵押人。8.2.2抵押物处置应通过公开拍卖的方式进行。8.2.3抵押物处置所得款项，先用于偿还债务本金及利息，剩余部分退还抵押人。8.3抵押物处置收益分配8.3.1抵押物处置收益超过债务本金及利息部分的，退还抵押人。8.3.2抵押物处置收益不足以偿还债务本金及利息的，抵押权人有优先受偿权。9.违约责任9.1抵押人违约责任9.1.1抵押人未按约定偿还债务的，应向抵押权人支付违约金。9.1.2抵押人擅自改变抵押物用途的，应赔偿抵押权人因此遭受的损失。9.2抵押权人违约责任9.2.1抵押权人未按约定保管抵押物的，应赔偿抵押人因此遭受的损失。9.2.2抵押权人未按约定处置抵押物的，应赔偿抵押人因此遭受的损失。9.3第三方违约责任9.3.1如有第三方参与合同履行，第三方应承担相应的违约责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1抵押人严重违约，抵押权人有权解除合同。10.1.2抵押权人行使抵押权，抵押物处置完毕后，合同终止。10.2合同终止条件10.2.1债务履行完毕，抵押权消灭，合同终止。10.2.2合同约定的解除条件成就，合同终止。10.3解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理抵押物。10.3.2双方应结算并处理与合同相关的所有事宜。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如双方约定仲裁，应将争议提交[仲裁机构名称]仲裁。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规及约定程序。12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.1.1合同变更应经双方协商一致。12.1.2合同变更应以书面形式作出。12.2合同补充条款12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.1.2通知可以采取邮寄、传真、电子邮件等方式。13.2送达地址13.2.1抵押人送达地址：[抵押人送达地址]13.2.2抵押权人送达地址：[抵押权人送达地址]14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式[合同份数]份，抵押人和抵押权人各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介服务、评估服务、法律服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括抵押人和抵押权人。15.2第三方介入情形15.2.1抵押人或抵押权人可基于需要，邀请第三方介入本合同的履行。15.2.2第三方介入的具体情形包括但不限于：房产评估、法律咨询、合同履行监督等。16.第三方责任限额15.3.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致抵押人或抵押权人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以[金额]元为限。17.第三方权利与义务15.4.1第三方权利15.4.1.1第三方有权根据合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.4.1.2第三方有权要求抵押人和抵押权人提供必要的资料和信息。15.4.2第三方义务15.4.2.1第三方应遵守相关法律法规，保证其服务的合法性和合规性。15.4.2.2第三方应保守抵押人和抵押权人的商业秘密和个人隐私。18.第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与抵押人的关系15.5.1.1第三方在履行职责过程中，应尊重抵押人的合法权益。15.5.1.2抵押人应配合第三方的调查和评估工作。15.5.2第三方与抵押权人的关系15.5.2.1第三方在履行职责过程中，应尊重抵押权人的合法权益。15.5.2.2抵押权人应向第三方提供必要的指导和监督。15.5.3第三方与合同其他各方的责任划分15.5.3.1第三方不对抵押人和抵押权人之间的债务履行承担责任。15.5.3.2第三方不对抵押物使用和处置承担责任。19.第三方介入的具体条款15.6.1第三方介入的程序15.6.1.1抵押人或抵押权人提出第三方介入请求，并明确第三方介入的具体事项。15.6.1.2双方共同选择合适的第三方，并签订相关服务协议。15.6.1.3第三方按照服务协议履行其职责。15.6.2第三方介入的费用15.6.2.1第三方介入的费用由提出请求的一方承担，或由双方协商确定。15.6.2.2第三方介入的费用应合理，并应在服务协议中明确。20.第三方介入的终止15.7.1第三方介入的终止条件15.7.1.1第三方已完成合同约定的服务内容。15.7.1.2双方协商一致，终止第三方介入。15.7.1.3出现不可抗力或其他合同约定的终止情形。15.7.2第三方介入的