2024年度房地产销售合同标的及服务内容详细描述3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同标的及服务内容详细描述本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的概述2.1标的房地产概况2.2标的房地产权属证明3.销售价格及支付方式3.1销售价格确定3.2付款方式及时间节点3.3付款担保4.服务内容与标准4.1销售服务内容4.2服务质量保证4.3服务期限5.物业管理及配套设施5.1物业管理服务5.2配套设施描述6.售后服务6.1售后服务承诺6.2售后服务响应时间6.3售后服务费用7.房屋交付及验收7.1房屋交付条件7.2房屋交付时间7.3房屋验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：标的房地产详细资料12.2附件二：付款计划表12.3附件三：售后服务明细13.其他约定13.1法律适用13.2通知送达13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________2.合同标的概述2.1标的房地产概况标的房地产名称：____________________坐落地点：____________________面积：____________________（平方米）建筑结构：____________________建筑年代：____________________土地性质：____________________2.2标的房地产权属证明甲方承诺标的房地产权属清晰，已取得合法的房地产权证，并在合同签订前向乙方出示。3.销售价格及支付方式3.1销售价格确定标的房地产的销售价格为人民币____________________元。3.2付款方式及时间节点首次付款：人民币____________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；第二次付款：人民币____________________元，于交付房屋前____个工作日内支付；尾款支付：人民币____________________元，于房屋交付之日起____个工作日内支付。3.3付款担保乙方支付购房款时，应向甲方提供银行汇款凭证或其他合法的付款担保。4.服务内容与标准4.1销售服务内容（1）协助乙方办理购房手续；（2）提供标的房地产的详细资料；（3）解答乙方在购房过程中遇到的问题；（4）协助乙方办理贷款手续。4.2服务质量保证甲方保证提供的服务符合国家标准和行业规范，确保服务质量。4.3服务期限本合同约定的销售服务期限为自合同签订之日起至房屋交付之日止。5.物业管理及配套设施5.1物业管理服务标的房地产的物业管理服务由____________________物业管理公司提供。5.2配套设施描述（1）电梯：____________________部；（2）停车位：____________________个；（3）绿化面积：____________________平方米；（4）其他配套设施：____________________。6.售后服务6.1售后服务承诺（1）房屋质量问题处理；（2）物业维修服务；（3）公共设施维护。6.2售后服务响应时间甲方对乙方提出的售后服务请求，应在收到请求之日起____小时内予以响应。6.3售后服务费用售后服务费用按实际发生计算，由乙方承担。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在质量问题，且在保修期内未及时修复；（3）乙方未按合同约定支付购房款；（4）乙方在房屋交付后，未按时缴纳物业管理费；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金；（3）因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。8.3违约赔偿（1）因一方违约造成另一方损失的，违约方应赔偿实际损失；（2）违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿超出违约金部分的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）双方应于争议发生后____个工作日内提交争议解决申请；（2）人民法院应自收到争议解决申请之日起____个工作日内立案；（3）人民法院应在立案后____个月内审结案件。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）房屋交付并完成所有付款。10.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；（2）合同解除或终止后，乙方已支付的购房款不予退还；（3）合同解除或终止后，双方应按照法律规定处理标的房地产。11.合同附件11.1附件一：标的房地产详细资料（1）房地产权证复印件；（2）房屋平面图；（3）配套设施清单；（4）物业管理协议。11.2附件二：付款计划表（1）付款时间节点；（2）付款金额；（3）付款方式。11.3附件三：售后服务明细（1）售后服务内容；（2）售后服务期限；（3）售后服务联系方式。12.其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知送达（1）双方应确保通知的送达；（2）通知应以书面形式发送，并留有送达凭证。12.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1合同签署本合同由甲乙双方于____年____月____日签署。13.2合同生效日期本合同自甲乙双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、监理方、评估方等，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关活动或提供服务的第三方主体。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方，但需事先书面通知对方并取得对方的同意。3.第三方责任的界定3.1第三方的责任仅限于其在合同中明确承担的义务和责任，不承担超出其合同义务的责任。4.第三方责任的限额4.1第三方责任的限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任的限额为人民币____万元。5.第三方权利和义务5.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权在合同约定的范围内，独立行使权利和履行义务。5.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责和义务；（2）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；（2）甲方应按照合同约定，向第三方支付服务费用；（3）甲方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担相应的违约责任。6.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；（2）乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用；（3）乙方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担相应的违约责任。6.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）在第三方介入的情况下，甲乙双方应共同承担因第三方违约或疏忽造成的损失；（2）甲乙双方应协调第三方，确保合同目标的实现；（3）甲乙双方应监督第三方履行合同义务，发现第三方违约或疏忽时，应及时采取措施。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，但需书面通知对方并取得对方的同意。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如发生合同解除的情况，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，并通知第三方。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，并通知第三方。11.第三方介入后的合同续签11.1第三方介入后，如需续签合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并重新签订合同。12.第三方介入后的合同备案12.1第三方介入后，甲乙双方应将相关合同文本报送相关部门备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房地产详细资料要求：包含房地产权证复印件、房屋平面图、配套设施清单、物业管理协议等。2.附件二：付款计划表要求：明确列出付款时间节点、付款金额、付款方式。说明：便于双方掌握付款进度，确保合同顺利履行。3.附件三：售后服务明细要求：详细列出售后服务内容、售后服务期限、售后服务联系方式。说明：保障乙方在房屋交付后的权益，提高服务质量。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、服务费用、服务期限、责任限额等。说明：规范第三方服务行为，保障甲乙双方权益。5.附件五：合同变更协议要求：明确变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：确保合同变更的合法性和有效性。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决程序、争议解决期限等。说明：为双方提供解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。甲方提供的房屋存在质量问题，且在保修期内未及时修复。乙方未按合同约定支付购房款。乙方在房屋交付后，未按时缴纳物业管理费。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约，应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金；乙方违约，应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金；因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。3.违约责任示例：甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，乙方要求甲方支付违约金人民币____元。乙方在房屋交付后发现房屋存在质量问题，甲方未在保修期内修复，乙方要求甲方承担维修费用人民币____元。乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元。乙方在房屋交付后未按时缴纳物业管理费，物业管理公司有权收取滞纳金，并要求乙方支付人民币____元。全文完。2024年度房地产销售合同标的及服务内容详细描述1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表姓名1.3双方联系方式2.房地产销售合同标的概述2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质2.4房地产项目类型2.5房地产项目面积2.6房地产项目配套设施3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2价格构成3.3支付方式3.4首付款比例及支付时间3.5分期付款计划及支付时间4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效时间4.3合同签订地点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.产权转移及登记6.1产权转移时间6.2登记手续及费用6.3登记所需文件7.服务内容及标准7.1售后服务7.2物业管理服务7.3售后保障措施8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同变更及终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知送达13.3合同份数14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同履行监督14.3合同存档第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.1.1甲方（出卖方）：________1.1.2乙方（买受方）：________1.2双方法定代表人或授权代表姓名1.2.1甲方法定代表人（或授权代表）：________1.2.2乙方法定代表人（或授权代表）：________1.3双方联系方式1.3.1甲方联系电话：________1.3.2甲方电子邮箱：________1.3.3乙方联系电话：________1.3.4乙方电子邮箱：________2.房地产销售合同标的概述2.1房地产项目名称：________2.2房地产项目地址：________2.3房地产项目性质：________2.4房地产项目类型：________2.5房地产项目面积：________2.5.1建筑面积：________2.5.2使用面积：________2.6房地产项目配套设施2.6.1供暖：________2.6.2供水：________2.6.3供电：________2.6.4电梯：________2.6.5物业管理：________3.销售价格及支付方式3.1销售价格：人民币________元整3.2价格构成3.2.1房屋销售价格：人民币________元整3.2.2其他费用：人民币________元整3.3支付方式3.3.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付。3.3.2分期付款：3.3.2.1第一次付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付。3.3.2.2第二次付款：人民币________元整，于________日前支付。3.3.2.3第三次付款：人民币________元整，于________日前支付。3.4首付款比例及支付时间3.4.1首付款比例：________%3.4.2首付款支付时间：合同签订之日起________日内3.5分期付款计划及支付时间3.5.1分期付款总额：人民币________元整3.5.2分期付款时间表：见附件一4.合同签订及生效4.1合同签订时间：________4.2合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效4.3合同签订地点：________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：________5.2验收标准5.2.1符合国家相关建筑质量标准5.2.2符合设计图纸及合同约定5.3验收程序5.3.1乙方在房屋交付前________日内通知甲方进行验收。5.3.2甲方应在接到乙方验收通知后________日内进行验收。5.4验收不合格的处理5.4.1乙方应在验收不合格后________日内向甲方提出书面整改要求。5.4.2甲方应在接到乙方整改要求后________日内进行整改。5.4.3乙方应在整改完成后________日内再次进行验收。6.产权转移及登记6.1产权转移时间：________6.2登记手续及费用6.2.1甲方负责办理房屋产权转移登记手续6.2.2登记费用由甲方承担6.3登记所需文件6.3.1合同6.3.2身份证复印件6.3.3房屋所有权证6.3.4其他相关文件8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1甲方违约：8.1.1.1未按合同约定时间交付房屋；8.1.1.2房屋交付时存在质量问题；8.1.1.3未按合同约定办理产权转移登记；8.1.2乙方违约：8.1.2.1未按合同约定支付购房款；8.1.2.2非因不可抗力原因拒绝接受房屋；8.1.2.3未按合同约定履行售后服务义务；8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：8.2.1.1甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为________元；8.2.1.2房屋交付时存在质量问题，甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担；8.2.1.3甲方未按合同约定办理产权转移登记，应承担相应法律责任；8.2.2乙方违约责任：8.2.2.1乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为________元；8.2.2.2乙方拒绝接受房屋，应承担相应法律责任；8.2.2.3乙方未按合同约定履行售后服务义务，应承担相应法律责任；8.3违约处理方式8.3.1双方应友好协商解决违约问题；8.3.2协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁；8.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，一方应向另一方发出书面通知，要求解决争议；9.3.2双方应在接到通知之日起________日内协商解决争议；9.3.3协商不成，任何一方均可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同；10.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行；10.1.3一方违约，另一方有权解除合同；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应向另一方发出书面通知；10.2.2收到通知的一方应在接到通知之日起________日内给予答复；10.2.3双方应在接到答复之日起________日内签订解除合同协议。11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1房屋买卖合同附件一：分期付款时间表11.1.2房屋买卖合同附件二：房屋质量保证书11.2补充协议11.2.1任何补充协议均应以书面形式签订，并作为本合同的组成部分。12.合同变更及终止12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2法律、法规或政策变更；12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3一方违约，另一方有权解除合同；12.3合同终止程序12.3.1合同终止前，双方应履行各自义务；12.3.2合同终止后，双方应按约定处理剩余事项。13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知送达任何通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式，自发送之日起视为送达。13.3合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同履行监督任何一方发现对方有违约行为，应及时书面通知对方，并有权要求对方改正。14.3合同存档本合同及附件应由甲乙双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行、提供相关服务或协助解决争议的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或关联方。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用承担等事项。2.3第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的类型3.1中介方：协助甲乙双方进行交易的中介机构或个人。3.2服务方：提供专业服务，如法律、财务、技术等。3.3争议解决方：协助解决甲乙双方争议的仲裁机构或调解机构。4.第三方介入后的额外条款及说明4.1甲方责任4.1.1甲方应确保第三方介入的合法性，并承担由此产生的法律责任。4.1.2甲方应将第三方介入协议的内容及时通知乙方。4.2乙方责任4.2.1乙方应配合第三方介入，并按照第三方介入协议履行相关义务。4.2.2乙方有权要求甲方提供第三方介入的相关资料。4.3第三方责任4.3.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，履行合同约定。4.3.2第三方应对其提供的服务质量负责，如出现服务质量问题，由第三方承担相应责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方因履行合同约定产生的损害，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定：5.2.1在第三方介入协议中约定；5.2.2如无约定，按国家相关法律法规执行。5.3第三方责任限额的适用：5.3.1第三方责任限额适用于第三方因履行合同约定产生的损害；5.3.2不适用于第三方故意或重大过失造成的损害。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定；6.1.2甲方应按照本合同约定履行义务，并承担相应的责任。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定；6.2.2乙方应按照本合同约定履行义务，并承担相应的责任。6.3第三方与其他各方的划分：6.3.1第三方与其他各方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定；6.3.2如无约定，按国家相关法律法规执行。7.第三方介入的终止7.1第三方介入协议终止的条件：7.1.1第三方介入协议约定的终止条件；7.1.2本合同约定的终止条件；7.1.3第三方履行合同义务完毕；7.1.4甲乙双方协商一致。7.2第三方介入协议终止的程序：7.2.1第三方介入协议终止前，第三方应按照协议约定履行相关义务；7.2.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。8.本合同其他条款的适用8.1第三方介入后，本合同其他条款继续适用，除非本合同或第三方介入协议另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同附件一：分期付款时间表详细要求：列明每次付款的金额、时间及付款方式。附件说明：用于明确双方分期付款的具体安排。2.附件二：房屋买卖合同附件二：房屋质量保证书详细要求：详细描述房屋的质量保证内容、保证期限及保修服务条款。附件说明：用于确保房屋交付后的质量保障。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的类型、权利、义务、责任及费用承担等事项。附件说明：用于规范第三方介入的行为，确保合同执行。4.附件四：合同变更协议详细要求：明确合同变更的原因、内容、生效时间及双方的权利义务。附件说明：用于处理合同履行过程中的变更事宜。5.附件五：合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、程序、生效时间及双方的权利义务。附件说明：用于处理合同解除事宜。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序及费用承担。附件说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.附件七：房产证复印件详细要求：提供房产证复印件，确保房屋产权的真实性。附件说明：用于证明房屋产权的合法性。8.附件八：身份证复印件详细要求：提供甲乙双方身份证复印件，确保身份的真实性。附件说明：用于证明甲乙双方的身份信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按合同约定时间交付房屋；1.2房屋交付时存在质量问题；1.3未按合同约定办理产权转移登记；1.4未按合同约定提供售后服务。乙方违约行为：1.1未按合同约定支付购房款；1.2非因不可抗力原因拒绝接受房屋；1.3未按合同约定履行售后服务义务。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为________元；2.2房屋交付时存在质量问题，甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担；2.3甲方未按合同约定办理产权转移登记，应承担相应法律责任；2.4甲方未按合同约定提供售后服务，应承担相应法律责任。乙方违约责任认定：2.1乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为________元；2.2乙方拒绝接受房屋，应承担相应法律责任；2.3乙方未按合同约定履行售后服务义务，应承担相应法律责任。3.违约行为示例说明：示例一：甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的________%。示例二：房屋交付时存在质量问题，经鉴定，修复费用为________元，由甲方承担。示例三：乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为已付款项的________%。全文完。2024年度房地产销售合同标的及服务内容详细描述2本合同目录一览1.房地产销售合同标的概述1.1房地产项目基本情况1.2房地产项目产权信息1.3房地产项目销售价格及支付方式2.销售合同服务内容2.1房地产销售流程2.2房地产销售策略2.3房地产销售宣传2.4房地产销售合同签订2.5房地产销售合同备案3.房地产销售目标3.1销售目标设定3.2销售目标分解3.3销售目标考核4.房地产销售策略4.1价格策略4.2推广策略4.3竞争策略4.4合作策略5.房地产销售宣传5.1宣传渠道5.2宣传内容5.3宣传预算5.4宣传效果评估6.房地产销售合同签订6.1合同签订流程6.2合同条款6.3合同备案6.4合同变更7.房地产销售合同备案7.1备案流程7.2备案材料7.3备案时限7.4备案结果8.房地产销售合同履行8.1履行期限8.2履行方式8.3履行责任8.4履行违约责任9.房地产销售合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止责任9.4终止后果10.房地产销售合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构10.4争议解决费用11.房地产销售合同其他条款11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同违约责任11.4合同解除程序11.5合同解除后果12.合同附件12.1房地产项目介绍12.2房地产销售宣传资料12.3房地产销售合同范本12.4合同签订及备案证明文件13.合同签署13.1合同签署方13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.合同生效及终止14.1合同生效日期14.2合同终止日期14.3合同终止原因第一部分：合同如下：1.房地产销售合同标的概述1.1房地产项目基本情况项目名称：房地产项目项目位置：市区街道项目类型：住宅、商业、办公等项目规模：总建筑面积约万平方米项目开发商：房地产开发有限公司1.2房地产项目产权信息土地使用权证号：房地产所有权证号：产权类型：国有建设用地使用权、房屋所有权1.3房地产项目销售价格及支付方式销售价格：人民币元/平方米付款方式：首付款%，剩余款项分X期支付2.销售合同服务内容2.1房地产销售流程咨询接待预约看房产权核实合同签订付款及备案验房交房2.2房地产销售策略价格策略：根据市场情况制定合理的销售价格推广策略：线上线下同步推广，包括广告投放、媒体合作等竞争策略：针对竞争对手制定差异化竞争策略合作策略：与相关机构合作，提供增值服务2.3房地产销售宣传宣传渠道：网络、电视、报纸、户外广告等宣传内容：项目介绍、户型展示、优惠政策等宣传预算：人民币万元宣传效果评估：定期评估宣传效果，调整宣传策略2.4房地产销售合同签订合同签订流程：售楼部现场签订、邮寄签订等合同条款：包括房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等合同备案：在合同签订后个工作日内向相关部门备案2.5房地产销售合同备案备案流程：提交合同、身份证明、产权证明等材料备案材料：合同原件、身份证复印件、产权证明复印件等备案时限：自合同签订之日起个工作日内完成备案备案结果：备案通过或备案未通过3.房地产销售目标3.1销售目标设定总销售面积：万平方米总销售额：人民币亿元3.2销售目标分解分阶段销售目标：第一季度万平方米，第二季度万平方米，以此类推分户型销售目标：根据户型分布情况设定销售目标3.3销售目标考核考核指标：销售面积、销售额、客户满意度等4.房地产销售策略4.1价格策略根据市场调研和竞争对手价格制定合理价格采取阶梯价格策略，分阶段调整价格4.2推广策略线上推广：利用网络平台发布项目信息，开展线上线下活动线下推广：举办开盘活动、样板房展示等4.3竞争策略分析竞争对手，制定差异化竞争策略提供优质服务，提升客户满意度4.4合作策略与家居、装饰等相关行业合作，提供一站式服务与金融机构合作，提供购房贷款服务5.房地产销售宣传5.1宣传渠道网络平台：公众号、微博、抖音等传统媒体：报纸、电视、户外广告等5.2宣传内容项目介绍：项目概况、户型设计、配套设施等优惠政策：购房优惠、折扣活动等5.3宣传预算总预算：人民币万元分渠道预算：网络平台万元，传统媒体万元5.4宣传效果评估定期收集客户反馈，评估宣传效果分析市场数据，调整宣传策略6.房地产销售合同签订6.1合同签订流程客户选房签订购房合同付款及备案6.2合同条款房屋基本情况：房屋位置、面积、户型等价格及付款方式：销售价格、付款比例、付款时间等交付时间：交房日期、交付标准等违约责任：违约行为、违约责任等6.3合同备案在合同签订后个工作日内向相关部门备案提交备案材料：合同原件、身份证明、产权证明等7.房地产销售合同备案7.1备案流程提交备案材料：合同原件、身份证明、产权证明等审核材料办理备案手续发放备案证明7.2备案材料合同原件身份证明复印件房地产所有权证复印件土地使用权证复印件7.3备案时限自合同签订之日起个工作日内完成备案7.4备案结果备案通过：合同有效，可办理后续手续备案未通过：合同无效，需重新签订或补充材料8.房地产销售合同履行8.1履行期限首付款支付期限：合同签订后日内剩余款项支付期限：按照合同约定的分期付款计划执行8.2履行方式付款方式：银行转账、现金支付等交房方式：按照合同约定的交房日期和标准进行交付8.3履行责任开发商责任：按照合同约定提供符合质量标准的房屋，按时交付买受人责任：按照合同约定支付款项，参与房屋验收8.4履行违约责任开发商违约：延期交房、质量不符合标准等，应承担违约责任买受人违约：逾期付款、拒绝验收等，应承担违约责任9.房地产销售合同终止9.1终止条件双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行合同约定的其他终止条件9.2终止程序双方书面通知对方确认终止合同的事实和原因协商处理剩余事宜9.3终止责任双方应承担的合同责任，包括违约责任和赔偿损失9.4终止后果合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付事宜10.房地产销售合同争议解决10.1争议解决方式协商解决仲裁解决诉讼解决10.2争议解决程序协商：双方友好协商，达成一致意见仲裁：提交仲裁委员会，按照仲裁程序进行诉讼：向人民法院提起诉讼，按照诉讼程序进行10.3争议解决机构仲裁委员会人民法院10.4争议解决费用仲裁费用：按照仲裁委员会的规定支付诉讼费用：按照人民法院的规定支付11.房地产销售合同其他条款11.1合同生效条件双方签署合同合同内容符合法律法规合同已备案11.2合同解除条件双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行合同约定的其他解除条件11.3合同违约责任违约金：按照合同约定的比例支付损害赔偿：因违约造成对方损失的，应予以赔偿11.4合同解除程序书面通知对方确认解除合同的事实和原因协商处理剩余事宜12.合同附件12.1房地产项目介绍项目规划图户型图配套设施图12.2房地产销售宣传资料广告宣传册项目介绍手册12.3房地产销售合同范本合同文本附件表格12.4合同签订及备案证明文件合同签订证明备案证明13.合同签署13.1合同签署方甲方（开发商）：房地产开发有限公司乙方（买受人）：13.2合同签署日期合同签署日期：2024年月日13.3合同签署地点合同签署地点：市区街道大厦14.合同生效及终止14.1合同生效日期合同自双方签署之日起生效14.2合同终止日期合同终止日期：根据合同约定的终止条件确定第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义本合同中所述第三方，指在甲乙双方签订本合同时，并非合同主体，但因其提供的服务或协助而介入合同履行过程中的个人或机构。1.2第三方介入的范围房地产中介机构评估机构法律服务机构银行或其他金融机构物业管理公司其他与合同履行相关的第三方服务提供者2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件经甲乙双方同意第三方具备相应的资质和条件第三方的介入不违反法律法规和合同约定2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：双方签订书面协议，明确第三方的权利义务第三方提供相关资质证明文件双方共同签署协议，第三方正式介入合同履行3.第三方介入的责权利3.1第三方的责任第三方在合同履行过程中的责任包括但不限于：按照合同约定提供准确、有效的服务维护甲乙双方的合法权益遵守相关法律法规和行业标准对因其过错造成的损失承担赔偿责任3.2第三方的权利第三方在合同履行过程中的权利包括但不限于：收取合同约定的服务费用享有合同约定的权益要求甲乙双方提供必要的协助和支持3.3第三方的义务第三方在合同履行过程中的义务包括但不限于：严格保守甲乙双方的商业秘密按时完成工作任务对其提供的服务质量负责4.第三方责任限额4.1责任限额的定义