2024年商品房退房协议范本及合同解除后房屋维修责任证明2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房退房协议范本及合同解除后房屋维修责任证明本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2相关法律法规2.双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.商品房信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权信息3.3房屋配套设施4.退房原因4.1买受方退房原因4.2出卖方同意退房原因5.退房条件与程序5.1退房条件5.2退房程序5.3退房期限6.退房款项6.1退房款项计算6.2退房款项支付方式6.3退房款项支付时间7.房屋交接7.1房屋交接时间7.2房屋交接程序7.3房屋交接责任8.房屋维修责任8.1出卖方维修责任8.2买受方维修责任9.合同解除后的房屋维修责任证明9.1维修责任证明内容9.2维修责任证明提交时间9.3维修责任证明效力10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约责任赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同签署时间与地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1"商品房"指出卖方根据国家有关法律法规和商品房预售合同约定，向买受方出售的具有独立产权的住宅或非住宅房屋。1.1.2"退房"指买受方在符合合同约定条件的情况下，要求解除商品房预售合同，并退回已支付的购房款项。1.1.3"维修责任证明"指合同解除后，由出卖方或买受方提供的证明，确认房屋在合同解除后至交付使用期间内需要维修的事项和责任。1.2相关法律法规1.2.1本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规执行。2.双方信息2.1出卖方信息2.1.1名称：____________________2.1.2住所：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4联系方式：____________________2.2买受方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2住所：____________________2.2.3联系方式：____________________3.商品房信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋位置：____________________3.1.2房屋面积：____________________3.1.3房屋结构：____________________3.1.4房屋用途：____________________3.2房屋产权信息3.2.1房屋产权证号：____________________3.2.2房屋所有权人：____________________3.3房屋配套设施3.3.1配套设施清单：____________________4.退房原因4.1买受方退房原因4.2出卖方同意退房原因5.退房条件与程序5.1退房条件5.2退房程序5.2.1买受方要求退房，应向出卖方提出书面申请，并说明退房原因。5.3退房期限5.3.1买受方提出退房申请后，出卖方应在收到申请之日起____个工作日内给予答复。6.退房款项6.1退房款项计算6.1.1退房款项包括已支付的全部购房款项。6.2退房款项支付方式6.2.1退房款项应通过银行转账支付至买受方指定的账户。6.3退房款项支付时间6.3.1出卖方应在退房条件满足后____个工作日内，将退房款项支付至买受方指定的账户。8.房屋维修责任8.1出卖方维修责任8.1.1出卖方负责在合同解除后至房屋交付使用期间，对房屋进行必要的维修和维护。8.1.2出卖方应在接到买受方关于房屋维修的通知后____个工作日内，对房屋进行维修。8.2买受方维修责任8.2.1买受方在使用过程中，如因自身原因导致房屋损坏，应自行负责维修。8.2.2买受方应在发现房屋损坏后____个工作日内，通知出卖方。9.合同解除后的房屋维修责任证明9.1维修责任证明内容9.1.1维修责任证明应包括维修事项、维修时间、维修费用及维修责任方等信息。9.2维修责任证明提交时间9.2.1买受方应在房屋交付使用之日起____个月内，向出卖方提交维修责任证明。9.3维修责任证明效力9.3.1维修责任证明是判断房屋维修责任的依据，双方应予以认可。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。10.2违约责任承担方式10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任赔偿标准10.3.1违约金的计算方式：____。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的规定，提交争议解决申请。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间12.2.1本合同生效时间为____年____月____日。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同解除应符合法律、法规规定或本合同约定的条件。13.2合同解除程序13.2.1合同解除，应书面通知对方，并说明解除理由。13.3合同解除效力13.3.1合同解除后，双方的权利义务终止。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方之间的通知，应以书面形式进行。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：____________________。14.3合同签署时间与地点14.3.1本合同于____年____月____日在____地签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1"第三方"指在本合同执行过程中，提供专业服务或协助的独立法人、其他组织或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理单位等。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供专业服务或协助时，应遵守相关法律法规和行业标准，对其提供的服务或协助结果承担相应的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其提供服务或协助的内容，收取合理的费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应按照合同约定，及时、准确地完成其职责范围内的任务。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入应通过书面形式，由甲乙双方共同邀请或委托。16.2第三方介入协议16.2.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订专门的协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额指第三方在执行本合同过程中，因其服务或协助造成损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1责任限额应根据第三方提供服务或协助的性质、范围和可能产生的风险等因素确定。17.3责任限额的调整17.3.1若第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并在合同中明确新的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方责任仅限于其提供服务或协助的范围内，对于其他方的责任，第三方不承担责任。18.2信息保密18.2.1第三方应遵守合同约定，对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。18.3第三方退出18.3.1第三方在完成其职责后，有权退出本合同，退出前应通知甲乙双方。19.第三方介入费用19.1费用承担19.1.1第三方介入产生的费用，应由甲乙双方根据合同约定或协议约定承担。19.2费用支付19.2.1第三方介入费用应在第三方完成服务或协助后，按照约定支付。20.第三方责任争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方责任争议应通过协商解决。20.2争议解决机构20.3争议解决程序20.3.1双方应按照争议解决机构的规定，提交争议解决申请。21.第三方介入的合同变更21.1变更程序21.1.1第三方介入涉及合同变更的，应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。21.2变更内容21.2.1变更内容应包括但不限于第三方介入的范围、期限、费用等。22.第三方介入的合同终止22.1终止条件22.1.1第三方介入合同终止的条件应符合合同约定或法律法规规定。22.2终止程序22.2.1第三方介入合同终止，应书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售合同1.1详细列明房屋的基本信息、双方权利义务、付款方式等。2.退房协议2.1明确退房原因、退房条件、退房程序、退房款项等。3.房屋交接清单3.1详细列明房屋交接时的状态、设施设备清单等。4.房屋维修责任证明4.1证明房屋维修事项、维修时间、维修费用及维修责任方。5.第三方介入协议5.1明确第三方介入的方式、范围、期限、费用等。6.争议解决协议6.1明确争议解决方式、机构、程序等。7.合同变更协议7.1明确合同变更的内容、程序等。8.合同终止协议8.1明确合同终止的条件、程序等。9.附件清单9.1列明所有附件的名称和说明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定支付购房款项。1.2出卖方未按合同约定交付房屋。1.3买受方未按合同约定接收房屋。1.4第三方未按合同约定提供服务或协助。1.5任何一方违反合同约定的保密义务。1.6任何一方违反合同约定的通知义务。2.违约责任认定标准2.1违约金：按照合同约定的比例或金额支付违约金。2.2赔偿损失：赔偿因违约行为造成的实际损失。2.3限制或取消合同权利：限制或取消违约方的合同权利。3.违约责任示例说明3.1出卖方未按合同约定交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金，并有权解除合同。3.2买受方未按合同约定支付购房款项，出卖方有权要求买受方支付违约金，并有权解除合同。3.3第三方未按合同约定提供服务或协助，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的协议。全文完。2024年商品房退房协议范本及合同解除后房屋维修责任证明2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.退房原因3.1甲方退房原因3.2乙方退房原因4.退房协议签订时间5.退房款项及支付方式5.1退房款项总额5.2付款时间及方式5.3退款扣除项6.房屋维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任7.房屋交接7.1房屋交接时间7.2房屋交接方式7.3房屋交接清单8.合同解除后的相关事宜8.1房屋钥匙交接8.2房屋租赁关系处理8.3房屋维修责任确认9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁或诉讼11.合同生效及终止11.1合同生效时间11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件13.合同签署13.1甲方签字13.2乙方签字14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方全称：_________1.1.2甲方住所：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方联系电话：_________1.2合同乙方信息1.2.1乙方全称：_________1.2.2乙方住所：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方联系电话：_________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：_________2.1.2详细地址：_________2.2房屋面积2.2.1总建筑面积：_________平方米2.2.2建筑面积：_________平方米2.2.3使用面积：_________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_________2.3.2主体结构：_________2.4房屋产权2.4.1房屋所有权证号：_________2.4.2产权人：_________3.退房原因3.1甲方退房原因3.1.1甲方因_________原因要求退房。3.2乙方退房原因3.2.1乙方因_________原因同意甲方退房。4.退房协议签订时间4.1本退房协议签订时间为_________年_________月_________日。5.退房款项及支付方式5.1退房款项总额5.1.1退房款项总额为人民币_________元整。5.2付款时间及方式5.2.1甲方应在_________年_________月_________日前向乙方支付退房款项。5.3退款扣除项（1）已支付给第三方的相关费用；（2）房屋维修费用；（3）其他应扣除的费用。6.房屋维修责任6.1甲方维修责任6.1.1甲方应承担房屋在退房前发生的维修责任。6.2乙方维修责任6.2.1乙方应承担房屋在退房后的维修责任。7.房屋交接7.1房屋交接时间7.1.1房屋交接时间为_________年_________月_________日。7.2房屋交接方式7.2.1甲方应将房屋及相关物品完整、清洁地交予乙方。7.3房屋交接清单（1）房屋设施清单；（2）附属设施清单；（3）其他相关物品清单。8.合同解除后的相关事宜8.1房屋钥匙交接8.1.1甲方应在房屋交接当日将房屋钥匙交予乙方。8.2房屋租赁关系处理8.2.1本合同解除后，甲方应将房屋租赁关系终止，并通知所有租赁人。8.3房屋维修责任确认8.3.1甲方应确保在退房时，房屋及其附属设施无损坏，如有损坏，甲方应负责修复。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1如甲方未按时支付退房款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。9.2乙方违约责任9.2.1如乙方未按时接收房屋或未按时支付退房款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。10.争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2仲裁或诉讼10.2.1如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效时间11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的退房条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法解除合同。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致本合同无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2合同附件（1）房屋交接清单；（2）付款凭证；（3）其他双方认为必要的文件。13.合同签署13.1甲方签字13.1.1甲方代表签字：_________13.2乙方签字13.2.1乙方代表签字：_________14.合同附件清单14.1房屋交接清单14.2付款凭证14.3其他双方认为必要的文件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定或经双方同意介入本合同关系中的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入本合同关系的方式包括但不限于提供专业服务、进行评估、调解、仲裁或诉讼代理等。15.3第三方介入的同意15.3.1甲方和乙方同意，任何第三方介入本合同关系均需经双方书面同意。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供专业服务或执行本合同过程中产生的责任，应依照相关法律法规和合同约定承担。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：（1）中介机构的责任限额为人民币_________元；（2）评估机构的责任限额为人民币_________元；（3）鉴定机构的责任限额为人民币_________元；（4）法律顾问的责任限额为人民币_________元。16.3超出责任限额的处理16.3.1如第三方责任超出上述限额，超出部分由甲方和乙方按本合同约定的比例分担。17.第三方权利17.1第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；（3）在必要时向甲方和乙方提出建议或要求。18.第三方义务18.1第三方义务（1）遵守相关法律法规和合同约定；（2）保持专业性和独立性，不得损害甲方和乙方的合法权益；（3）在提供专业服务或执行本合同过程中，应尽到合理谨慎义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。19.3第三方与合同其他方的划分19.3.1第三方与合同其他方（包括但不限于甲方、乙方）之间的权利义务关系由本合同约定。20.第三方介入的具体条款（1）第三方介入的目的和范围；（2）第三方介入的时间；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入的效果及责任。20.2第三方介入的变更20.2.1如需变更第三方介入的条款，经甲方、乙方和第三方协商一致，可签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应包括房屋及其附属设施的名称、数量、状况等，并由双方签字确认。说明：本清单作为房屋交接的依据，应与合同具有同等法律效力。2.付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款日期、付款金额、收款人信息等，并由收款人签字确认。说明：本凭证作为付款证明，是合同履行的重要依据。3.房屋维修记录详细要求：记录应包括维修日期、维修项目、维修费用等，并由维修人员签字确认。说明：本记录用于证明房屋维修情况，是合同履行的重要依据。4.不可抗力事件证明详细要求：证明应