2024年度房产销售溢价投资合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产销售溢价投资合作协议本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作方甲1.2合作方乙2.合作目的3.合作内容3.1房产销售溢价投资3.2投资资金及比例3.3投资期限3.4投资收益分配4.合作方式4.1销售溢价投资模式4.2投资资金筹集方式4.3投资资金使用及管理5.合作期限6.合作双方权利与义务6.1合作方甲的权利与义务6.2合作方乙的权利与义务7.合作收益及风险7.1合作收益分配7.2合作风险承担8.合作项目的选择与评估8.1项目选择标准8.2项目评估流程9.房产销售溢价计算方式9.1销售溢价计算公式9.2销售溢价计算依据10.合作项目的实施与管理10.1项目实施计划10.2项目管理职责11.合作终止与解除11.1合作终止条件11.2合作解除流程12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作方甲1.1.1公司名称：甲公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系电话：1381.2合作方乙1.2.1公司名称：乙公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号1.2.4联系电话：13956782.合作目的2.1双方共同投资房产项目，通过销售溢价实现投资回报。3.合作内容3.1房产销售溢价投资3.1.1投资标的：省市区新建住宅项目3.1.2投资金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）3.2投资资金及比例3.2.1投资资金来源：合作双方自筹资金3.2.2投资比例：合作方甲出资人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00），合作方乙出资人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）3.3投资期限3.3.1投资期限：自合同签订之日起三年3.4投资收益分配3.4.1投资收益分配方式：按投资比例进行分配3.4.2投资收益计算方法：以实际销售溢价为依据，扣除相关税费及成本后，按投资比例计算收益4.合作方式4.1销售溢价投资模式4.1.1双方共同投资房产项目，合作方甲负责项目的整体运营管理4.1.2合作方乙负责项目的销售推广及客户服务4.2投资资金筹集方式4.2.1合作双方根据项目进度，分阶段筹集投资资金4.3投资资金使用及管理4.3.1投资资金使用应严格按照合同约定及项目需求进行4.3.2投资资金管理由合作方甲负责，确保资金使用安全5.合作期限5.1合作期限自合同签订之日起三年，到期后可根据双方协商决定是否续签6.合作双方权利与义务6.1合作方甲的权利与义务6.1.1负责项目的整体运营管理6.1.2确保项目按照合同约定进行6.1.3向合作方乙提供项目运营情况报告6.2合作方乙的权利与义务6.2.1负责项目的销售推广及客户服务6.2.2向合作方甲提供销售推广方案及客户服务方案6.2.3协助合作方甲处理项目相关事宜8.合作项目的选择与评估8.1项目选择标准8.1.1项目位于省市，交通便利，配套设施完善8.1.3项目规划合理，市场前景良好8.2项目评估流程8.2.1合作双方共同成立项目评估小组8.2.2评估小组对潜在项目进行实地考察8.2.3评估小组根据项目选择标准进行综合评估8.2.4评估结果经双方同意后确定最终项目9.房产销售溢价计算方式9.1销售溢价计算公式9.1.1销售溢价=实际销售价格成本价格9.2销售溢价计算依据9.2.1实际销售价格以合同签订时市场评估价格为准9.2.2成本价格包括土地成本、开发成本、销售费用等10.合作项目的实施与管理10.1项目实施计划10.1.1项目实施计划由合作方甲制定，经合作方乙同意后执行10.1.2项目实施计划应包括项目进度、资金使用计划、风险控制措施等10.2项目管理职责10.2.1合作方甲负责项目日常运营管理10.2.2合作方乙负责项目销售推广及客户服务管理11.合作终止与解除11.1合作终止条件11.1.1合同约定的投资期限届满11.1.2双方协商一致决定终止合作11.1.3发生不可抗力事件导致合作无法继续11.2合作解除流程11.2.1一方提出解除合作意向，书面通知另一方11.2.2双方协商确定解除合作的具体事宜11.2.3解除合作后，双方应根据合同约定处理剩余事宜12.违约责任12.1违约情形12.1.1未按合同约定履行投资义务12.1.2未按合同约定提供项目信息12.1.3违反合同约定的保密义务12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失12.2.2违约责任的具体赔偿金额由双方协商确定13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议13.1.2协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁13.2争议解决机构13.2.1省市仲裁委员会14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同未尽事宜，以双方书面协议为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1合作双方根据项目需要，可邀请第三方介入提供专业服务。15.3第三方选择与委托15.3.1第三方的选择由合作双方共同决定，并签订相应的委托协议。15.3.2委托协议应明确第三方的服务内容、费用、责任及保密条款。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的关系基于委托协议，第三方应独立于甲乙方，为双方提供专业服务。16.2第三方不得利用其在甲乙方之间的地位谋取不正当利益。16.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。17.第三方责任17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致服务不合格或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额由委托协议约定，最高不超过委托服务费用的三倍。17.3第三方的责任范围17.3.1第三方的责任范围仅限于其提供服务的内容，不包括因甲乙方自身原因导致的损失。18.第三方介入时的额外条款18.1.1第三方介入的具体事宜应在委托协议中明确，包括但不限于服务内容、期限、费用等。18.1.2第三方在介入过程中，应遵守甲乙方的相关规定，并接受甲乙方的监督。18.1.3第三方不得泄露甲乙方的商业秘密，违反保密义务的，应承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在介入过程中，应明确区分其与甲乙方、其他第三方以及项目相关方的责任和权利。19.2第三方与甲乙方之间的关系应基于委托协议，第三方不得干涉甲乙方之间的合作。19.3第三方与其他第三方之间的关系应基于各自的专业领域，相互尊重、公平竞争。19.4第三方与项目相关方之间的关系应基于项目需求，第三方应协助甲乙方与其他相关方保持良好沟通。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入导致合同内容需变更的，甲乙方应协商一致，签订补充协议。20.2补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。20.3补充协议的签订不得影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作协议书详细要求：协议书应包含双方基本信息、合作目的、内容、方式、期限、权利义务、违约责任、争议解决等条款。说明：本协议书为本合同的主要文件，双方签字盖章后生效。2.委托协议详细要求：委托协议应明确第三方的服务内容、期限、费用、责任及保密条款。说明：委托协议是甲乙方与第三方之间的合同，用于规范第三方在项目中的行为。3.项目评估报告详细要求：评估报告应包含项目基本情况、市场分析、风险评估、投资回报预测等内容。说明：评估报告是项目选择与评估的重要依据。4.项目实施计划详细要求：实施计划应包含项目进度、资金使用计划、风险控制措施等内容。说明：实施计划是项目实施过程中的重要指导文件。5.销售溢价计算表详细要求：计算表应包含实际销售价格、成本价格、销售溢价等数据。说明：计算表用于计算销售溢价，是收益分配的依据。6.第三方服务费用支付凭证详细要求：凭证应包含服务内容、费用、支付日期等信息。说明：支付凭证是第三方服务费用支付的证明。7.违约责任认定书详细要求：认定书应包含违约行为、责任认定、赔偿金额等内容。说明：认定书是违约责任认定的依据。8.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、机构、程序等内容。说明：争议解决协议是解决争议的指导文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定履行投资义务责任认定标准：未按时足额出资，或未按约定使用投资资金。示例说明：合作方甲未按合同约定在约定时间内出资，应向合作方乙支付违约金。2.未按合同约定提供项目信息责任认定标准：未及时、准确地向合作方提供项目相关信息。示例说明：合作方甲未按合同约定提供项目进度报告，应向合作方乙支付违约金。3.违反合同约定的保密义务责任认定标准：泄露合作方商业秘密，或未经授权使用合作方商业秘密。示例说明：合作方乙泄露合作方甲的商业秘密，应承担相应的法律责任。4.第三方服务不合格责任认定标准：第三方提供的服务未达到合同约定的质量标准。示例说明：第三方评估机构提供的评估报告存在重大错误，应向甲乙方支付违约金。5.不可抗力事件导致的违约责任认定标准：因不可抗力事件导致合同无法履行。示例说明：因自然灾害导致项目无法按期完成，双方可根据实际情况协商解决。全文完。2024年度房产销售溢价投资合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方住所及联系方式1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.房产销售溢价投资合作概述2.1投资目的2.2合作方式2.3投资范围2.4投资比例2.5投资资金来源3.房产销售溢价投资合作的具体内容3.1房产基本信息3.2销售溢价计算方式3.3销售溢价分配方式3.4销售进度及时间节点3.5销售收入结算方式4.合作双方的权利与义务4.1投资方权利与义务4.2销售方权利与义务4.3合作双方共同的权利与义务5.合作双方的保密义务5.1保密信息范围5.2保密期限5.3违约责任6.合作双方的知识产权6.1知识产权归属6.2知识产权使用6.3知识产权保护7.合作双方的违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿8.合作双方的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合作双方的终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除条件9.3合同终止或解除的程序10.合作双方的合作终止后的处理10.1房产处置10.2投资款项返还10.3合作双方的其他义务11.合作双方的税费承担11.1税费种类11.2税费承担比例11.3税费缴纳方式12.合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同解除的条件12.4合同解除的程序13.合同的转让与继承13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序13.3合同继承的条件13.4合同继承的程序14.合同的其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：房地产开发有限公司法定代表人：乙方：投资管理有限公司法定代表人：1.2双方住所及联系方式甲方住所：省市区路号联系电话：05678乙方住所：省市区路号联系电话：0876543211.3合同签订日期2004年5月10日1.4合同生效日期自合同双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同有效期为自2004年5月10日起至2024年5月9日止。2.房产销售溢价投资合作概述2.1投资目的本合作旨在通过甲方房产项目的销售溢价，实现甲乙双方的投资回报。2.2合作方式甲方负责开发、建设、销售房产项目，乙方负责投资购房并参与销售溢价分成。2.3投资范围乙方投资范围限于甲方开发的位于市区的住宅项目。2.4投资比例甲方：70%乙方：30%2.5投资资金来源甲方自有资金及银行贷款。乙方自有资金及金融机构贷款。3.房产销售溢价投资合作的具体内容3.1房产基本信息房产项目名称：住宅项目房产项目地点：市区房产项目总面积：100,000平方米房产项目户型：一室一厅、两室一厅、三室两厅等3.2销售溢价计算方式销售溢价以实际销售价格扣除成本价后的差额计算。3.3销售溢价分配方式销售溢价按投资比例进行分配，甲方得70%，乙方得30%。3.4销售进度及时间节点销售进度及时间节点如下：（1）项目开盘前30日，完成项目全部预售许可证的办理；（2）项目开盘后6个月内，完成项目全部预售面积的销售；（3）项目开盘后12个月内，完成项目全部房产的销售。3.5销售收入结算方式销售收入的结算按月进行，甲方在每月结束后10个工作日内将销售溢价支付给乙方。4.合作双方的权利与义务4.1投资方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照约定的投资比例投入资金。4.1.2甲方有义务按照合同约定的时间节点完成房产销售。4.2销售方权利与义务4.2.1乙方有权按照约定的投资比例分享销售溢价。4.2.2乙方有义务按照合同约定的时间节点完成投资资金的投入。4.3合作双方共同的权利与义务4.3.1双方应共同维护项目的声誉，确保项目的顺利实施。4.3.2双方应共同遵守国家相关法律法规，依法纳税。5.合作双方的保密义务5.1保密信息范围保密信息包括但不限于：合作双方的企业信息、项目信息、财务信息等。5.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合作终止之日起三年。5.3违约责任如一方违反保密义务，导致另一方遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.合作双方的争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构市仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合作双方的终止与解除9.1合同终止条件（1）本合同约定的期限届满；（2）合作双方协商一致终止本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正。9.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同终止或解除的程序（1）一方提出终止或解除合同的书面通知；（2）另一方在收到通知后30日内给予书面回复；（3）合同终止或解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。10.合作双方的合作终止后的处理10.1房产处置合作终止后，剩余房产按合同约定或双方协商一致的方式处置。10.2投资款项返还合作终止后，乙方未分享的销售溢价部分应按合同约定或双方协商一致的方式返还。10.3合作双方的其他义务合作终止后，双方应按照本合同约定履行各自剩余的义务。11.合作双方的税费承担11.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于增值税、企业所得税、个人所得税等。11.2税费承担比例税费按照国家相关法律法规及双方协商一致的比例承担。11.3税费缴纳方式税费由各自承担方按照国家规定的时间和程序缴纳。12.合同的变更与解除12.1合同变更的条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整。12.2合同变更的程序（1）一方提出书面变更请求；（2）双方协商一致后，签订书面变更协议；（3）变更协议作为本合同的附件。12.3合同解除的条件同第九条合同解除条件。12.4合同解除的程序同第九条合同终止或解除的程序。13.合同的转让与继承13.1合同转让的条件（1）经另一方书面同意；（2）法律法规允许。13.2合同转让的程序（1）转让方提出书面转让请求；（2）受让方与另一方协商一致；（3）签订书面转让协议；（4）办理相关手续。13.3合同继承的条件（1）法律法规允许；（2）合同双方或其中一方为自然人。13.4合同继承的程序（1）继承人提出书面继承请求；（2）另一方确认继承人资格；（3）签订书面继承协议；（4）办理相关手续。14.合同的其他约定14.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房产销售溢价投资合作协议附件。14.3其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的介入条件（1）甲方或乙方提出书面请求；（2）第三方具备相应的资质和业务能力；（3）第三方与合同双方达成书面协议。16.第三方介入的责权利16.1第三方的权利（1）根据合同约定和自身业务能力，独立开展相关工作；（2）要求甲方或乙方提供必要的资料和协助；（3）获得合同约定的报酬。16.2第三方的义务（1）遵守国家法律法规，诚信履行职责；（2）保守合同双方的商业秘密；（3）按时完成相关工作，确保工作质量。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方合作方，应积极配合甲方的工作，并承担相应的责任。17.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方合作方，应积极配合乙方的工作，并承担相应的责任。17.3第三方与合同双方的关系18.第三方责任限额18.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任限于其工作范围内，包括但不限于：（1）提供虚假信息或评估结果；（2）违反保密义务；（3）未能按时完成工作。18.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为合同金额的5%；（2）如因第三方责任导致合同双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的审批程序（1）甲方或乙方提出书面请求，说明第三方介入的原因、范围及预期效果；（2）合同双方在收到请求后7日内进行审议，决定是否同意第三方介入；（3）同意第三方介入的，双方与第三方签订书面协议。19.2第三方介入的费用承担第三方介入的费用由甲方或乙方根据实际情况承担，具体费用在协议中约定。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的申请第三方介入后，如需对合同进行变更，由合同双方与第三方协商一致后，签订书面变更协议。20.2合同变更的效力变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构市仲裁委员会。21.3争议解决程序仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会的仲裁规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产销售溢价投资合作协议附件详细要求：包括但不限于房产项目规划图、项目销售进度表、销售溢价计算方法、投资分配比例等。说明：此附件为合作协议的补充说明，用于具体化合同中的相关条款。2.第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、保密条款等。说明：此附件用于明确第三方在合作中的具体职责和权利义务。3.房产销售溢价分配明细表详细要求：包括销售溢价计算依据、分配比例、分配时间节点等。说明：此附件用于记录和证明销售溢价的分配情况。4.税费承担明细表详细要求：包括税费种类、承担比例、缴纳方式等。说明：此附件用于明确税费承担的具体细节。5.合同变更协议详细要求：包括变更原因、变更内容、变更日期等。说明：此附件用于记录合同变更的过程和结果。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件用于明确争议解决的途径和流程。7.房产销售溢价投资合作协议补充条款详细要求：包括合同双方认为需要补充的其他条款。说明：此附件用于对合同进行补充和完善。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定的时间节点完成房产销售。乙方未按合同约定的时间节点完成投资资金的投入。第三方提供虚假信息或评估结果。双方未按合同约定履行保密义务。双方未按合同约定缴纳税费。2.责任认定标准：甲方未按合同约定的时间节点完成房产销售，每延迟一日，应向乙方支付一定比例的违约金。乙方未按合同约定的时间节点完成投资资金的投入，每延迟一日，应向甲方支付一定比例的违约金。第三方提供虚假信息或评估结果，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给合同双方造成的损失。双方未按合同约定履行保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。双方未按合同约定缴纳税费，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。3.示例说明：若甲方未按合同约定的时间节点完成房产销售，导致乙方无法按预期获得销售溢价，甲方应向乙方支付违约金，违约金为销售溢价总额的1%。全文完。2024年度房产销售溢价投资合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方基本信息1.2销售方基本信息2.投资项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.投资资金及使用3.1投资资金总额3.2投资资金来源3.3投资资金使用计划4.销售计划及目标4.1销售目标4.2销售策略4.3销售期限5.销售收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配时间6.投资风险及防范6.1投资风险概述6.2风险防范措施6.3风险承担原则7.合同期限及续约7.1合同期限7.2续约条件7.3续约程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1保密条款11.2解除合同条件11.3法律适用12.合同附件12.1附件一：投资资金使用计划表12.2附件二：销售计划表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方基本信息1.1.1投资方名称：房地产开发有限公司1.1.2投资方法定代表人：1.1.3投资方住所：省市区路号1.2销售方基本信息1.2.1销售方名称：房产销售有限公司1.2.2销售方法定代表人：1.2.3销售方住所：省市区路号2.投资项目概述2.1项目名称：新城住宅项目2.2项目地点：省市区街道2.3项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积50000平方米2.4项目性质：住宅小区3.投资资金及使用3.1投资资金总额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.2投资资金来源：投资方自有资金3.3投资资金使用计划：3.3.1土地购置及开发费用：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）3.3.2建设工程费用：人民币肆仟万元整（￥40,000,000.00）3.3.3销售费用：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）3.3.4其他费用：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.销售计划及目标4.1销售目标：项目开盘后三年内，销售率达到100%4.2销售策略：4.2.1线上线下同步推广4.2.2合作开发及代理销售4.2.3优惠政策及活动推广4.3销售期限：自项目开盘之日起计算，共计三年5.销售收益分配5.1收益分配比例：投资方占70%，销售方占30%5.2收益分配方式：5.2.1按月分配5.2.2以银行转账方式支付5.3收益分配时间：每月末前五个工作日内6.投资风险及防范6.1投资风险概述：6.1.1市场风险6.1.2政策风险6.1.3施工风险6.2风险防范措施：6.2.1密切关注市场动态，及时调整销售策略6.2.2紧跟政策导向，确保项目合规性6.2.3加强施工管理，确保工程进度和质量6.3风险承担原则：按合同约定比例分担风险8.违约责任8.1违约情形：8.1.1投资方未按时支付投资款项8.1.2销售方未按合同约定完成销售目标8.1.3双方未履行合同约定的保密义务8.1.4一方未按合同约定提供相关文件或资料8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行义务金额的5%计算8.2.2若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失8.3违约赔偿：8.3.1违约方赔偿守约方因违约造成的直接经济损失8.3.2违约方赔偿守约方因违约造成的间接经济损失9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2若协商不成，提交省市仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构：9.2.1省市仲裁委员会9.3争议解决程序：9.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后15日内组成仲裁庭9.3.3仲裁庭应在仲裁庭组成后45日内作出仲裁裁决10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章10.1.2投资资金到位10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.3合同终止程序：10.3.1双方应书面通知对方合同终止10.3.2双方应结清所有未了事项11.其他约定事项11.1保密条款：11.1.1双方对本合同内容负有保密义务11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容11.2解除合同条件：11.2.1违约行为导致合同无法履行11.2.2一方破产、解散或丧失法人资格11.3法律适用：11.3.1本合同适用中华人民共和国法律11.3.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用中华人民共和国法律12.合同附件12.1附件一：投资资金使用计划表12.2附件二：销售计划表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期：2024年X月X日13.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.合同份数及保管14.1合同份数：一式肆份，双方各执两份14.2合同保管方：14.2.1投资方：房地产开发有限公司14.2.2销售方：房产销售有限公司第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”指除合同双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、顾问、评估机构、监理机构等。15.2.1需要第三方提供专业服务或咨询意见15.2.2需要第三方进行项目评估、监督或监理15.2.3需要第三方协助解决合同履行过程中的争议16.第三方的责任和权利16.1第三方的责任：16.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，确保提供的服务或意见符合合同要求。16.1.2第三方应对其提供的服务或意见承担相应的法律责任，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担赔偿责任。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。16.2.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，获得相应的报酬。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务或咨询意见的性质、复杂程度和风险水平确定。17.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并不得超过合同总金额的一定比例，如5%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1投资方与销售方作为合同双方，对合同的整体履行承担连带责任。18.2第三方在合同履行过程中，仅对合同双方提供专业服务或咨询意见，不对合同的整体履行承担责任。18.3第三方与其他各方的关系：18.3.1第三方与投资方、销售方之间应签订单独的服务或咨询合同，明确双方的权利和义务。18.3.2第三方与投资方、销售方之间的争议，应通过协商或仲裁方式解决。18.3.3第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的程序：19.1.1双方协商确定第三方介入的事宜，包括介入的必要性、第三方的选择、职责范围等。19.1.2双方共同与第三方签订服务或咨询合同，明确双方的权利和义务。19.1.3第三方根据合同约定履行其职责，并向双方提供服务或咨询意见。19.2第三方介入的费用：19.2.1第三方介入的费用应由合同双方按照合同约定或市场行情分担。19.2.2第三方介入的费用应在服务或咨询合同中明确约定。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1第三方已完成合同约定的服