2024年不动产抵押借款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年不动产抵押借款合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或授权代表1.3借款人担保人（如有）1.4出借人基本信息1.5出借人法定代表人或授权代表1.6借款人、出借人及担保人联系信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情况2.2抵押物权属证明2.3抵押物评估报告2.4抵押物登记手续2.5抵押物使用情况2.6抵押物处置方式3.借款金额及用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限3.4借款利率3.5还款方式4.借款利息计算及支付4.1利息计算方法4.2利息支付方式4.3利息支付时间4.4利息支付账户5.抵押物保险5.1保险种类5.2保险金额5.3保险期限5.4保险费用支付6.抵押物管理6.1抵押物保管责任6.2抵押物维护责任6.3抵押物检查与评估6.4抵押物处置审批7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任8.1借款人违约责任8.2出借人违约责任8.3担保人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1通知送达方式11.2合同附件11.3合同未尽事宜的协商12.合同签署与日期12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同签署人员13.合同份数与效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同附件清单14.1附件一：抵押物权属证明14.2附件二：抵押物评估报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息借款人名称：____________________法定代表人/授权代表姓名：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________住所地址：____________________1.2借款人法定代表人或授权代表姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.3借款人担保人（如有）担保人名称：____________________法定代表人/授权代表姓名：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________住所地址：____________________1.4出借人基本信息出借人名称：____________________法定代表人/授权代表姓名：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________住所地址：____________________1.5出借人法定代表人或授权代表姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.6借款人、出借人及担保人联系信息借款人联系信息：____________________出借人联系信息：____________________担保人联系信息（如有）：____________________2.抵押物信息2.1抵押物基本情况抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物性质：____________________抵押物权属证明编号：____________________2.2抵押物权属证明抵押物所有权证：____________________抵押物土地使用权证：____________________2.3抵押物评估报告评估机构：____________________评估时间：____________________评估价值：____________________2.4抵押物登记手续抵押登记证明：____________________登记日期：____________________2.5抵押物使用情况使用用途：____________________使用状况：____________________2.6抵押物处置方式抵押物处置条件：____________________抵押物处置程序：____________________3.借款金额及用途3.1借款金额：____________________3.2借款用途：____________________3.3借款期限：____________________3.4借款利率：____________________3.5还款方式：____________________4.借款利息计算及支付4.1利息计算方法：____________________4.2利息支付方式：____________________4.3利息支付时间：____________________4.4利息支付账户：____________________5.抵押物保险5.1保险种类：____________________5.2保险金额：____________________5.3保险期限：____________________5.4保险费用支付：____________________6.抵押物管理6.1抵押物保管责任：____________________6.2抵押物维护责任：____________________6.3抵押物检查与评估：____________________6.4抵押物处置审批：____________________7.合同变更与解除7.1合同变更条件：____________________7.2合同解除条件：____________________7.3变更与解除的程序：____________________8.违约责任8.1借款人违约责任借款人未按期偿还本金及利息的，应向出借人支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算。借款人未按合同约定使用借款的，应承担相应的违约责任。借款人未经出借人同意擅自处置抵押物的，应立即停止并赔偿出借人因此遭受的损失。8.2出借人违约责任出借人未按合同约定提供借款的，应向借款人支付违约金，违约金为借款金额的千分之一。出借人擅自解除合同的，应赔偿借款人因此遭受的损失。8.3担保人违约责任担保人未履行担保义务的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：____________________9.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规则和程序进行争议解决。10.合同生效与终止10.1合同生效条件合同双方签字（或盖章）后生效。10.2合同终止条件借款本息还清。双方协商一致解除合同。发生不可抗力事件导致合同无法履行。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定进行清算和移交。抵押物应按照合同约定进行处置。11.其他约定事项11.1通知送达方式通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。11.2合同附件合同附件包括但不限于抵押物权属证明、评估报告等。11.3合同未尽事宜的协商合同未尽事宜，双方应友好协商解决。12.合同签署与日期12.1合同签署地点合同签署地点：____________________12.2合同签署日期合同签署日期：____________________12.3合同签署人员借款人签字（或盖章）：____________________出借人签字（或盖章）：____________________担保人签字（或盖章）（如有）：____________________13.合同份数与效力13.1合同份数本合同一式____份，借款人执____份，出借人执____份，担保人执____份（如有）。13.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：抵押物权属证明14.2附件二：抵押物评估报告14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中的第三方指除借款人、出借人和担保人之外，因合同履行需要介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、评估抵押物价值、见证合同签署、提供法律咨询、执行合同条款等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请任何一方认为需要第三方介入时，应向其他各方提出书面申请，并说明介入的必要性及第三方的基本信息。16.2第三方介入的同意其他各方应在本合同规定的期限内对第三方介入表示同意或拒绝，逾期未表示的视为同意。16.3第三方介入的确认第三方介入后，各方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方的责任仅限于其提供的服务范围，对于因第三方原因导致的合同违约或其他损失，第三方应承担相应的责任。17.2第三方责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、难度和风险等因素确定，并在其服务协议中明确。第三方的责任限额不得低于因其服务直接导致的借款人、出借人或担保人遭受的损失。18.第三方与其他各方的权利与义务18.1第三方对借款人的权利与义务第三方应按照合同约定履行对借款人的服务，确保服务的质量和及时性。第三方不得泄露借款人的商业秘密和个人信息。18.2第三方对出借人的权利与义务第三方应按照合同约定履行对出借人的服务，确保服务的质量和及时性。第三方不得泄露出借人的商业秘密和个人信息。18.3第三方对担保人的权利与义务第三方应按照合同约定履行对担保人的服务，确保服务的质量和及时性。第三方不得泄露担保人的商业秘密和个人信息。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更的申请第三方介入后，若需对合同进行变更，任何一方应向其他各方提出书面申请，并说明变更的原因和内容。19.2合同变更的审批其他各方应在本合同规定的期限内对合同变更表示同意或拒绝，逾期未表示的视为同意。19.3合同变更的生效合同变更经各方同意后，由各方签字（或盖章）并生效。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构争议解决机构：____________________20.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规则和程序进行争议解决。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件合同履行完毕。第三方完成其服务任务。第三方介入服务期限届满。其他各方同意终止第三方介入。21.2第三方介入的终止程序第三方介入终止后，各方应按照合同约定进行清算和移交。第三方应将所有相关资料和文件移交给借款人、出借人或担保人。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物权属证明详细要求：提供抵押物的所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明抵押物的所有权和使用权，确保抵押物的合法性和有效性。2.附件二：抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含抵押物的价值、评估依据、评估方法等内容。3.附件三：合同签署文件详细要求：包括借款合同、抵押合同、担保合同等，以及各方签字（或盖章）的文件。说明：证明合同的有效性和各方对合同内容的认可。4.附件四：借款人身份证明详细要求：借款人身份证、营业执照等有效身份证明文件的原件或复印件。说明：证明借款人的身份和合法性，确保借款人具备借款资格。5.附件五：出借人身份证明详细要求：出借人身份证、营业执照等有效身份证明文件的原件或复印件。说明：证明出借人的身份和合法性，确保出借人具备出借资格。6.附件六：担保人身份证明详细要求：担保人身份证、营业执照等有效身份证明文件的原件或复印件。说明：证明担保人的身份和合法性，确保担保人具备担保能力。7.附件七：抵押物保险合同详细要求：抵押物保险合同的原件或复印件。说明：证明抵押物已投保，确保抵押物在合同有效期内得到保障。8.附件八：借款人财务报表详细要求：借款人近期的财务报表，包括资产负债表、利润表等。说明：为评估借款人的还款能力提供依据。9.附件九：第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的协议，包括服务内容、服务期限、费用等。说明：明确第三方服务的范围和责任，确保服务质量和效率。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按期偿还本金及利息。责任认定标准：借款人应支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算。示例说明：若借款人逾期还款10天，则应支付1000元的逾期利息。2.违约行为：借款人未按合同约定使用借款。责任认定标准：借款人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出借人因此遭受的损失。示例说明：若借款人将借款用于非法活动，则应赔偿出借人因此遭受的损失。3.违约行为：出借人未按期提供借款。责任认定标准：出借人应向借款人支付违约金，违约金为借款金额的千分之一。示例说明：若出借人未按期提供借款，则应支付1000元的违约金。4.违约行为：担保人未履行担保义务。责任认定标准：担保人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿借款人、出借人因此遭受的损失。示例说明：若担保人未履行担保义务，则应赔偿借款人、出借人因此遭受的损失。5.违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿各方因此遭受的损失。示例说明：若第三方未按期完成评估工作，则应赔偿各方因此遭受的损失。全文完。2024年不动产抵押借款合同1本合同目录一览1.合同签订背景与目的1.1合同双方基本信息1.2借款用途说明1.3抵押物基本情况2.借款金额及利率2.1借款本金金额2.2借款利率及计息方式2.3还款方式及期限3.抵押物权利义务3.1抵押物所有权归属3.2抵押物用途限制3.3抵押物处置方式4.抵押登记与手续办理4.1抵押登记申请4.2抵押登记费用承担4.3抵押登记手续办理5.借款用途监督与管理5.1借款用途监督方式5.2违约责任及处理5.3借款用途变更程序6.借款还款及逾期处理6.1还款方式及期限6.2逾期利息及违约金计算6.3逾期还款处理7.抵押物保险7.1抵押物保险种类7.2保险费用承担7.3保险事故处理8.合同变更与解除8.1合同变更程序8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任与赔偿9.1违约责任认定9.2违约赔偿方式9.3违约赔偿计算10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释12.3合同附件效力13.合同附件13.1附件一：不动产抵押借款合同13.2附件二：抵押物清单13.3附件三：借款合同附件14.合同签订日期与地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同签订背景与目的1.1合同双方基本信息1.1.1出借方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地。1.1.2借款方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地。1.2借款用途说明1.2.1借款方确认本次借款仅用于[具体用途]，不得用于非法活动或与合同目的不符的用途。1.2.2借款方承诺对借款的使用负责，并保证在借款期间对借款资金进行合理、合法的使用。第二条借款金额及利率2.1借款本金金额2.1.1本合同借款本金总额为人民币[金额]元。2.2借款利率及计息方式2.2.1本合同借款利率为年利率[利率]，按[计息方式]计算。2.3还款方式及期限2.3.1借款方应按照本合同约定的还款方式在[还款期限]内分期偿还借款本金及利息。第三条抵押物权利义务3.1抵押物所有权归属3.1.1抵押物为[抵押物名称]，位于[抵押物地址]，所有权归借款方所有。3.2抵押物用途限制3.2.1抵押物不得用于任何非法活动或与合同目的不符的用途。3.3抵押物处置方式3.3.1在借款方未按时偿还借款本金及利息的情况下，出借方有权依法处置抵押物。第四条抵押登记与手续办理4.1抵押登记申请4.1.1借款方应协助出借方办理抵押物登记手续。4.2抵押登记费用承担4.2.1抵押登记费用由借款方承担。4.3抵押登记手续办理4.3.1借款方应在[时间]内完成抵押登记手续的办理。第五条借款用途监督与管理5.1借款用途监督方式5.1.1出借方有权对借款方使用借款的情况进行监督。5.2违约责任及处理5.2.1借款方如违反借款用途，出借方有权要求借款方立即停止使用，并追究相应违约责任。5.3借款用途变更程序5.3.1借款方如需变更借款用途，应提前[时间]向出借方申请，经出借方同意后方可变更。第六条借款还款及逾期处理6.1还款方式及期限6.1.1借款方应按照本合同约定的还款方式在[还款期限]内分期偿还借款本金及利息。6.2逾期利息及违约金计算6.2.1如借款方逾期还款，逾期利息按[逾期利率]计算，违约金按[违约金比例]计算。6.3逾期还款处理6.3.1如借款方逾期还款，出借方有权采取一切合法措施追讨借款，包括但不限于拍卖抵押物。第七条抵押物保险7.1抵押物保险种类7.1.1抵押物保险包括财产保险、责任保险等。7.2保险费用承担7.2.1抵押物保险费用由借款方承担。7.3保险事故处理7.3.1保险事故发生后，借款方应立即通知出借方，并按照保险合同约定进行理赔。第八条合同变更与解除8.1合同变更程序8.1.1合同任何一方提出变更合同内容，应提前[时间]书面通知对方。8.1.2双方同意变更的，应签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。8.2合同解除条件8.2.1出借方有权在借款方违约的情况下解除合同。8.2.2借款方有权在出借方违约的情况下解除合同。8.3合同解除程序8.3.1提出解除的一方应书面通知对方，并说明解除原因。8.3.2收到解除通知的一方应在[时间]内予以回复，逾期未回复视为接受解除。第九条违约责任与赔偿9.1违约责任认定9.1.1本合同任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2违约赔偿方式9.2.1违约赔偿可以采取支付违约金、赔偿损失、恢复原状等方式。9.3违约赔偿计算9.3.1违约金的计算方式为[计算方式]，赔偿损失的计算依据为实际损失。第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交诉状及有关证据。10.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1借款本息还清且抵押物解除抵押登记后，合同终止。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应办理合同终止手续，并归档保存。第十二条其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：借款合同、抵押物清单、保险合同等。12.2合同解释12.2.1本合同条款如存在歧义，应以有利于保护弱势方的解释为准。12.3合同附件效力12.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签订日期与地点13.1合同签订日期13.1.1本合同签订日期为[日期]。13.2合同签订地点13.2.1本合同签订地点为[地点]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，为协助合同履行或提供专业服务而介入本合同的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。第二条第三方介入范围2.1.1借款用途的审核与监督；2.1.2抵押物的价值评估；2.1.3借款方的信用评估；2.1.4借款合同执行的担保；2.1.5法律、法规或合同约定的其他服务。第三条第三方责任限额3.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方因故意或重大过失导致合同目的不能实现或合同条款无法履行而产生的责任；3.2.2第三方因提供虚假信息、不实评估或不当建议导致合同双方遭受损失的；3.2.3第三方违反保密义务导致合同信息泄露的。第四条第三方责任免除4.1.1因不可抗力导致合同无法履行；4.1.2因合同双方未履行合同义务导致合同无法履行；4.1.3因合同条款本身存在缺陷或错误导致合同无法履行。第五条第三方介入程序5.1第三方介入需经合同双方同意，并由双方书面通知对方。5.2第三方介入后，应按照合同约定或双方协商一致的方式履行职责。第六条第三方权利6.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以履行其合同职责。6.2第三方有权根据合同约定或双方协商一致的方式收取服务费用。第七条第三方义务7.1第三方应按照合同约定或双方协商一致的方式，履行其合同职责。7.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露合同内容。7.3第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与合同双方的关系为独立合同关系，第三方不对合同双方之间的权利义务承担连带责任。8.2第三方在履行合同过程中，应独立行使权利，承担义务，不得干预合同双方的权利义务关系。8.3合同双方应尊重第三方的独立地位，不得要求第三方违背其专业判断和职业道德。第九条第三方介入费用的承担9.1第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由合同双方按照各自责任承担。9.2合同双方应在合同中明确约定第三方介入费用的计算方式和支付时间。第十条第三方介入的变更与解除10.1合同双方可协商一致变更第三方介入的内容、范围和方式。10.2合同任何一方均有权在第三方违约或不符合合同约定的情况下，要求解除第三方介入协议。第十一条第三方介入争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。第十二条本合同附件12.1本合同附件包括但不限于：第三方介入协议、第三方服务协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方介入的具体内容、范围、期限、费用、责任限额、争议解决方式等。说明：该协议是合同双方与第三方之间达成的独立协议，用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。2.抵押物清单详细要求：清单应详细列出抵押物的名称、数量、规格、所在地、所有权归属等信息。说明：该清单是抵押物的基本信息记录，用于确认抵押物的存在和价值。3.抵押登记证明详细要求：证明应显示抵押登记的基本信息，包括抵押物、抵押权人、抵押权设立日期等。说明：该证明是抵押登记的官方文件，用于证明抵押权的合法设立。4.借款合同详细要求：合同应明确借款金额、利率、还款方式、期限、违约责任等内容。说明：该合同是借款双方之间的基本协议，用于规范借款行为。5.保险合同详细要求：合同应明确保险范围、保险金额、保险期间、保险费率等。说明：该合同是借款方与保险公司之间的协议，用于保障抵押物在保险期间内的安全。6.信用评估报告详细要求：报告应包括借款方的信用状况、还款能力、财务状况等评估内容。说明：该报告是第三方信用评估机构提供的，用于评估借款方的信用风险。7.服务费用支付凭证详细要求：凭证应显示支付的费用金额、支付时间、支付方式等。说明：该凭证是支付第三方服务费用的证明，用于记录费用支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为包括但不限于：1.1借款方未按时偿还借款本金及利息；1.2抵押物价值低于合同约定的价值；1.3第三方未履行合同约定的职责；1.4合同一方未履行保密义务；1.5合同一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约责任认定标准包括：2.1违约行为是否构成实际损失；2.2违约行为的严重程度；2.3违约方的过错程度；2.4合同约定或法律法规的明确规定。3.违约责任示例示例1：借款方未按时偿还借款本金及利息，应承担逾期利息和违约金。示例2：第三方未履行合同约定的评估职责，导致抵押物价值评估不准确，应承担相应的责任。示例3：合同一方泄露合同信息，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年不动产抵押借款合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1借款人信息1.2借款人代表1.3借款人担保人1.4借款人代理人1.5出借人信息1.6出借人代表1.7抵押权人信息1.8抵押权人代表1.9抵押物信息2.借款金额与期限2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4还款方式2.5还款计划3.抵押物描述3.1抵押物类型3.2抵押物位置3.3抵押物面积3.4抵押物权利状况3.5抵押物评估价值4.抵押物转让与处置4.1抵押物转让条件4.2抵押物处置程序4.3抵押物处置收益分配5.借款人义务与责任5.1借款人还款义务5.2借款人信息披露义务5.3借款人维护抵押物义务5.4借款人违约责任6.出借人权利与义务6.1出借人借款发放权利6.2出借人监督权利6.3出借人信息披露义务6.4出借人违约责任7.抵押权人权利与义务7.1抵押权人优先受偿权利7.2抵押权人监督权利7.3抵押权人信息披露义务7.4抵押权人违约责任8.违约责任与争议解决8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3争议解决方式8.4仲裁或诉讼管辖9.合同生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.合同附件10.1抵押物清单10.2抵押物评估报告10.3其他相关文件11.合同解除后的处理11.1借款本金及利息返还11.2抵押物返还11.3违约金及赔偿金支付11.4合同解除后的其他事项12.合同其他约定事项12.1通知与送达12.2合同解释12.3合同适用法律12.4合同签订时间与地点13.合同签署13.1双方签署13.2签署日期13.3签署地点14.合同附件清单14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：抵押物评估报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名或名称：1.1.2身份证号或统一社会信用代码：1.1.3住所地或注册地：1.1.4联系方式：1.2借款人代表1.2.1代表姓名：1.2.2职务：1.2.3联系方式：1.3借款人担保人1.3.1担保人姓名或名称：1.3.2身份证号或统一社会信用代码：1.3.3住所地或注册地：1.3.4联系方式：1.4借款人代理人1.4.1代理人姓名：1.4.2代理权限：1.4.3联系方式：1.5出借人信息1.5.1出借人姓名或名称：1.5.2身份证号或统一社会信用代码：1.5.3住所地或注册地：1.5.4联系方式：1.6出借人代表1.6.1代表姓名：1.6.2职务：1.6.3联系方式：1.7抵押权人信息1.7.1抵押权人姓名或名称：1.7.2身份证号或统一社会信用代码：1.7.3住所地或注册地：1.7.4联系方式：1.8抵押权人代表1.8.1代表姓名：1.8.2职务：1.8.3联系方式：2.借款金额与期限2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.2借款期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计36个月。2.3借款利率：年利率为5%，按月计息，按季支付。2.4还款方式：每月等额本息还款。2.5还款计划：详见附件一“还款计划表”。3.抵押物描述3.1抵押物类型：位于市区街道的住宅一套。3.2抵押物位置：市区街道号。3.3抵押物面积：150平方米。3.4抵押物权利状况：该抵押物为借款人合法拥有并有权处分的房产。3.5抵押物评估价值：经评估，该抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。4.抵押物转让与处置4.1抵押物转让条件：未经抵押权人同意，借款人不得转让抵押物。4.2抵押物处置程序：抵押权人有权在借款人违约的情况下，依法处置抵押物。4.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益用于偿还借款本金及利息，剩余部分归借款人所有。5.借款人义务与责任5.1借款人还款义务：借款人应按约定的期限和方式偿还借款本金及利息。5.2借款人信息披露义务：借款人应如实向出借人提供与借款相关的信息。5.3借款人维护抵押物义务：借款人应妥善保管和维护抵押物，防止其毁损、灭失或价值减少。5.4借款人违约责任：借款人如违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.出借人权利与义务6.1出借人借款发放权利：出借人有权利在合同约定的条件下发放借款。6.2出借人监督权利：出借人有权利对借款人的借款使用情况进行监督。6.3出借人信息披露义务：出借人应如实向借款人提供与借款相关的信息。6.4出借人违约责任：出借人如违约，应承担相应的违约责任。8.违约责任与争议解决8.1违约行为定义：借款人未按约定偿还借款本金及利息、提供虚假信息、转让抵押物未通知抵押权人等行为均构成违约。8.2违约责任承担：借款人违约时，应向出借人支付违约金，违约金金额为借款总额的1%。8.3争议解决方式：合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。8.4仲裁或诉讼管辖：本合同产生的争议，应提交抵押物所在地的人民法院管辖。9.合同生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.3.1借款人严重违约；9.3.2出借人发现借款人提供虚假信息；9.3.3法律法规规定的其他解除情形。9.4合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并应立即停止借款和还款行为。10.合同附件10.1抵押物清单10.1.1抵押物名称：市区街道号住宅一套。10.1.2抵押物权利状况：借款人有权处分的房产。10.1.3抵押物评估价值：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。10.2抵押物评估报告10.2.1评估机构名称：房地产评估有限公司。10.2.2评估时间：2024年1月1日。10.2.3评估结论：抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。10.3其他相关文件10.3.1还款计划表10.3.2借款人身份证明文件10.3.3出借人身份证明文件11.合同解除后的处理11.1借款本金及利息返还：借款人应按照合同约定，在合同解除后立即返还出借人借款本金及利息。11.2抵押物返还：抵押权人应在合同解除后，将抵押物返还给借款人。11.3违约金及赔偿金支付：借款人应按照合同约定支付违约金及赔偿金。11.4合同解除后的其他事项：合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项。12.合同其他约定事项12.1通知与送达：本合同项下的通知应以书面形式进行，通过邮寄或直接送达给对方。12.2合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于合同目的的实现进行解释。12.3合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.4合同签订时间与地点：本合同于2024年1月1日在市区签订。13.合同签署13.1双方签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署日期：2024年1月1日。13.3签署地点：市区。14.合同附件清单14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：抵押物评估报告14.3附件三：还款计划表14.4附件四：借款人身份证明文件14.5附件五：出借人身份证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式：第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式确定其介入事项、职责范围和责任限额。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方同意第三方介入合同项下的事务，应确保第三方的资质和能力符合相关要求。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.1.3甲方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够有效履行职责。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方同意第三方介入合同项下的事务，应确保第三方的资质和能力符合相关要求。16.2.2乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.2.3乙方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够有效履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额由甲乙双方在书面协议中约定。17.2责任承担：17.2.1若第三方在履行职责过程中造成损失，由第三方承担责任。17.2.2若第三方无法承担全部责任，甲乙双方应根据各自过错承担相应的补充责任。17.3责任免除：17.3.1若第三方因不可抗力等原因造成损失，且已尽合理注意义务，不承担赔偿责任。17.3.2若第三方因甲乙双方提供的资料和信息不准确、不完整等原因造成损失，甲乙双方应各自承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方不参与甲乙双方的协商