2024年度创新型三方房屋买卖合同书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度创新型三方房屋买卖合同书范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.房屋基本情况2.1房屋的权属状况2.2房屋的地址与面积2.3房屋的用途与使用年限3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2房屋交易价格的支付方式3.3房屋交易价格的支付时间4.房屋交付与接收4.1房屋交付的时间4.2房屋交付的方式4.3房屋接收的确认5.房屋过户手续5.1房屋过户的时间5.2房屋过户的手续5.3房屋过户的费用6.房屋质量与瑕疵处理6.1房屋质量的保证6.2房屋瑕疵的处理6.3瑕疵责任划分7.房屋使用与维护责任7.1房屋使用的规定7.2房屋维护的责任7.3房屋使用中的禁止事项8.房屋租赁与转售8.1房屋租赁的规定8.2房屋转售的规定8.3房屋租赁与转售的限制9.房屋交易税费承担9.1房屋交易税费的计算9.2房屋交易税费的承担9.3税费缴纳的时间与方式10.违约责任与争议解决10.1违约责任的承担10.2争议解决的方式10.3争议解决的具体程序11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同终止的情形12.合同附件与补充协议12.1合同附件的内容12.2补充协议的签订12.3补充协议的效力13.合同生效与备案13.1合同生效的条件13.2合同备案的要求13.3合同备案的程序14.其他约定事项14.1合同签订的时间与地点14.2合同履行地的确定14.3合同的解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同订立的目的在于明确买卖双方的权利义务，保障交易安全，实现房屋买卖的顺利进行。2.房屋基本情况2.1房屋的权属状况出卖方保证所出售房屋为本人合法所有，具有完全产权，不存在任何权利瑕疵或法律争议。2.2房屋的地址与面积房屋位于______市______区______街道______号，房屋建筑面积为______平方米。2.3房屋的用途与使用年限房屋用途为______，土地使用年限至______年。3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格本合同房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。3.2房屋交易价格的支付方式（1）买方应在合同签订之日起______日内支付房屋总价款的______%，即人民币______元整；（2）剩余房屋总价款的______%，即人民币______元整，买方应在房屋交付前支付；（3）房屋交付后，买方应按照房屋使用情况，分期支付物业管理费、水电气费等费用。4.房屋交付与接收4.1房屋交付的时间出卖方应在本合同签订之日起______日内将房屋交付给买方。4.2房屋交付的方式出卖方应将房屋及相关配套设施、设备完整交付给买方。4.3房屋接收的确认买方在收到房屋后，应于______日内对房屋进行验收，并签署房屋验收确认书。5.房屋过户手续5.1房屋过户的时间买方应在房屋交付后______日内办理房屋过户手续。5.2房屋过户的手续（1）买方需提供身份证、户口簿、婚姻证明等相关材料；（2）买卖双方需共同前往房地产登记机构办理房屋过户手续；（3）过户手续办理过程中产生的费用由双方各自承担。5.3房屋过户的费用房屋过户费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体费用由买方承担。6.房屋质量与瑕疵处理6.1房屋质量的保证出卖方保证所出售房屋为质量合格房屋，不存在重大质量问题。6.2房屋瑕疵的处理（1）如房屋存在瑕疵，买方应在房屋交付之日起______日内通知出卖方；（2）出卖方应在收到通知后______日内对房屋瑕疵进行修复；（3）如出卖方未在规定时间内修复，买方有权要求减少房屋交易价格或解除合同。7.房屋使用与维护责任7.1房屋使用的规定买方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，爱护房屋及配套设施。7.2房屋维护的责任（1）房屋主体结构及地基基础的维修责任由出卖方承担；（2）房屋内部设施、设备的维修责任由买方承担；（3）房屋使用过程中，如因买方使用不当导致房屋损坏，买方应承担相应责任。8.房屋租赁与转售8.1房屋租赁的规定买方在未取得房屋完全产权之前，未经出卖方书面同意，不得将房屋出租给他人使用。8.2房屋转售的规定买方在未取得房屋完全产权之前，未经出卖方书面同意，不得将房屋进行转售。8.3房屋租赁与转售的限制任何未经出卖方同意的租赁或转售行为均视为无效，由此产生的法律责任由买方自行承担。9.房屋交易税费承担9.1房屋交易税费的计算房屋交易税费按照国家及地方相关法律法规的规定计算。9.2房屋交易税费的承担房屋交易税费由买方承担，出卖方在办理过户手续时予以协助。9.3税费缴纳的时间与方式买方应在办理过户手续时，一次性缴纳全部税费，以银行转账或现金支付方式完成。10.违约责任与争议解决10.1违约责任的承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决的方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决的具体程序争议解决程序参照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释执行。11.合同解除与终止11.1合同解除的条件（1）一方违约，致使合同目的不能实现；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。11.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除自通知到达对方时生效；（3）合同解除后，双方应按照约定处理已交付的房屋及未履行完毕的义务。11.3合同终止的情形合同履行完毕或因其他原因导致合同无法履行时，合同终止。12.合同附件与补充协议12.1合同附件的内容合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、房屋交接清单等。12.2补充协议的签订双方可根据实际情况，经协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3补充协议的效力补充协议自双方签字或盖章之日起生效。13.合同生效与备案13.1合同生效的条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同备案的要求出卖方应在合同生效之日起______日内，将本合同报送房地产登记机构备案。13.3合同备案的程序双方应按照房地产登记机构的要求，准备相关材料，办理合同备案手续。14.其他约定事项14.1合同签订的时间与地点本合同于______年______月______日，在______市______区______街道______号签订。14.2合同履行地的确定本合同的履行地为房屋所在地，即______市______区______街道______号。14.3合同的解释与适用法律本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，适用中华人民共和国法律解释。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与目的1.1第三方介入的定义1.2第三方介入的目的2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.2第三方介入的程序3.第三方介入的权限与责任3.1第三方介入的权限3.2第三方介入的责任4.第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用4.2第三方介入费用的支付方式4.3第三方介入费用的支付时间5.第三方介入的期限与续约5.1第三方介入的期限5.2第三方介入的续约6.第三方介入的解除与终止6.1第三方介入的解除条件6.2第三方介入的终止程序6.3第三方介入的终止后果7.第三方介入合同争议的解决7.1第三方介入合同争议的解决方式7.2第三方介入合同争议的具体程序8.第三方介入合同附件与补充协议8.1第三方介入合同附件的内容8.2补充协议的签订8.3补充协议的效力9.第三方介入合同的生效与备案9.1第三方介入合同的生效条件9.2第三方介入合同的备案要求9.3第三方介入合同的备案程序10.第三方介入合同的其他约定事项10.1第三方介入合同签订的时间与地点10.2第三方介入合同的履行地10.3第三方介入合同的解释与适用法律11.第三方介入合同相关术语解释11.1第三方介入合同相关术语的定义11.2第三方介入合同相关术语的解释12.第三方介入合同签订双方的签名与日期12.1第三方介入合同签订双方签字12.2第三方介入合同签订日期13.第三方介入合同附件清单13.1第三方介入合同附件清单的内容13.2第三方介入合同附件清单的签字与日期14.第三方介入合同相关附件的保管与使用14.1第三方介入合同相关附件的保管14.2第三方介入合同相关附件的使用第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，双方签字盖章，一式两份。说明：本合同正本一份，副本一份，双方各执一份。2.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，并加盖房产管理部门公章。说明：证明出卖方对房屋拥有完全产权。3.房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施、设备的名称、数量、状况等。说明：作为房屋交付的依据。4.第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方介入的条件、权限、责任等。说明：明确第三方在合同中的角色和职责。5.补充协议要求：协议内容应与原合同一致，双方签字盖章。说明：用于对原合同进行补充或修改。6.税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳的凭证。说明：证明买方已履行税费缴纳义务。7.房屋过户手续办理凭证要求：提供房屋过户手续办理的凭证。说明：证明房屋过户手续已完成。8.房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、费用等。说明：用于证明房屋维护情况。9.房屋使用说明书要求：提供房屋及相关配套设施、设备的说明书。说明：指导买方正确使用和维护房屋。10.第三方评估报告要求：第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付______元的违约金。出卖方提供的房屋存在重大质量问题，导致买方无法正常使用，买方有权解除合同，并要求出卖方承担相应的赔偿责任。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付______元的违约金。买方未按约定时间办理房屋过户手续，每延迟一日，应向出卖方支付______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行，应向合同双方支付______元的违约金。第三方在合同履行过程中泄露买方或卖方信息，应承担相应的法律责任。示例说明：若出卖方未在合同约定的时间内交付房屋，买方有权要求出卖方支付违约金，例如：出卖方应向买方支付人民币______元的违约金。若第三方在房屋过户手续办理过程中出现失误，导致买方无法按期取得房屋产权，第三方应向合同双方支付人民币______元的违约金。全文完。2024年度创新型三方房屋买卖合同书范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义与解释2.合同主体2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3中介方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属证明4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式4.4付款凭证5.履约条件5.1履约时间5.2履约地点5.3履约方式5.4履约期限6.交付与接收6.1交付时间6.2交付方式6.3接收时间6.4接收方式7.房屋权属变更登记7.1登记主体7.2登记时间7.3登记费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止时间13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1保密条款14.2通知与送达14.3合同解释权14.4合同修改与补充14.5合同解除与终止14.6合同争议解决14.7合同生效及终止14.8合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.1.1“出卖方”指在本合同中出售房屋的当事人。1.1.2“买受方”指在本合同中购买房屋的当事人。1.1.3“中介方”指在本合同中提供房屋买卖中介服务的第三方机构。1.2定义与解释1.2.1“房屋”指出卖方拥有的位于（具体地址）的房屋，具有独立的房产证。1.2.2“交易价格”指买受方购买该房屋的总金额。1.2.3“交付”指出卖方将房屋及相关权属证明文件移交给买受方的行为。1.2.4“接收”指买受方按照合同约定接收房屋及相关权属证明文件的行为。第二条合同主体2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：（出卖方名称）2.1.2出卖方地址：（出卖方地址）2.1.3出卖方联系方式：（出卖方联系电话、电子邮箱等）2.2买受方信息2.2.1买受方全称：（买受方名称）2.2.2买受方地址：（买受方地址）2.2.3买受方联系方式：（买受方联系电话、电子邮箱等）2.3中介方信息2.3.1中介方全称：（中介方名称）2.3.2中介方地址：（中介方地址）2.3.3中介方联系方式：（中介方联系电话、电子邮箱等）第三条房屋基本情况3.1房屋坐落3.1.1房屋位于：（具体地址）3.1.2房屋所在区域：（所在区域名称）3.2房屋面积3.2.1建筑面积：（具体面积数值）3.2.2使用面积：（具体面积数值）3.3房屋结构3.3.1房屋结构类型：（如框架结构、砖混结构等）3.3.2房屋层数：（层数）3.4房屋权属证明3.4.1出卖方拥有该房屋的合法权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为人民币（具体金额）元整。4.2付款时间4.2.1买受方应在合同签订后（具体时间）内支付首付款人民币（首付款金额）元。4.2.2买受方应在房屋交付前支付剩余款项人民币（剩余款项金额）元。4.3付款方式4.3.1买受方应通过银行转账方式支付款项。4.3.2付款时需注明款项用途为“房屋交易款”。4.4付款凭证4.4.1买受方应在付款后提供银行转账凭证作为付款凭证。第五条履约条件5.1履约时间5.1.1出卖方应在（具体时间）前将房屋及相关权属证明文件交付给买受方。5.1.2买受方应在合同签订后（具体时间）内支付首付款。5.2履约地点5.2.1履约地点为房屋所在地。5.3履约方式5.3.1出卖方应将房屋及相关权属证明文件直接交付给买受方。5.3.2买受方应按照合同约定的时间、地点及方式支付款项。5.4履约期限5.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为（具体期限）。第六条交付与接收6.1交付时间6.1.1出卖方应在合同约定的履行期限内将房屋及相关权属证明文件交付给买受方。6.2交付方式6.2.1出卖方应将房屋及相关权属证明文件直接交付给买受方。6.3接收时间6.3.1买受方应在收到出卖方交付的房屋及相关权属证明文件后（具体时间）内确认接收。6.4接收方式6.4.1买受方应在确认接收后，签署接收确认书。第七条房屋权属变更登记7.1登记主体7.1.1房屋权属变更登记由买受方负责办理。7.2登记时间7.2.1买受方应在房屋交付后（具体时间）内办理房屋权属变更登记。7.3登记费用7.3.1房屋权属变更登记费用由买受方承担。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋及相关权属证明文件的，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的1%。8.1.2买受方未按合同约定时间支付款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的1%。8.1.3出卖方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，导致买受方无法正常使用或居住的，出卖方应承担相应的责任，包括但不限于退还购房款、赔偿损失等。8.2违约责任8.2.1出卖方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2买受方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约处理8.3.1出卖方或买受方违反本合同约定的，另一方有权要求其履行合同义务或承担违约责任。8.3.2如一方违约，另一方有权选择解除合同并要求违约方承担相应责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至（具体争议解决机构名称）进行仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为（具体仲裁委员会名称）。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的程序规定进行争议解决。9.3.2争议解决机构应公正、公平地处理争议。第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.2.3因不可抗力事件导致的损失，由双方各自承担。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。11.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的责任。第十二条合同生效及终止12.1生效条件12.1.1本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3终止条件12.3.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.4终止时间12.4.1合同终止时间以双方约定的终止条件为准。第十三条合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知与送达14.2.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归出卖方所有。14.4合同修改与补充14.4.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.5合同解除与终止14.5.1本合同的解除与终止应按照合同约定进行。14.6合同争议解决14.6.1本合同的争议解决方式应按照合同约定进行。第二部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.1.1“出卖方”指在本合同中出售房屋的当事人。1.1.2“买受方”指在本合同中购买房屋的当事人。1.1.3“中介方”指在本合同中提供房屋买卖中介服务的第三方机构。1.2定义与解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，应按照其通常含义解释。1.2.2本合同中未定义的术语和定义，应按照相关法律法规和行业惯例解释。第二条合同主体2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：_______2.1.2出卖方地址：_______2.1.3出卖方联系方式：_______2.2买受方信息2.2.1买受方全称：_______2.2.2买受方地址：_______2.2.3买受方联系方式：_______2.3中介方信息2.3.1中介方全称：_______2.3.2中介方地址：_______2.3.3中介方联系方式：_______第三条房屋基本情况3.1房屋坐落3.1.1房屋所在区域：_______3.1.2房屋具体地址：_______3.2房屋面积3.2.1房屋建筑面积：_______3.2.2房屋使用面积：_______3.3房屋结构3.3.1房屋结构类型：_______3.3.2房屋建筑年代：_______3.4房屋权属证明3.4.1房屋所有权证号：_______3.4.2房屋所有权证签发日期：_______第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本房屋交易价格为人民币_______元整。4.2付款时间4.2.1买受方应在合同签订后_______日内支付定金人民币_______元。4.2.2买受方应在合同签订后_______日内支付首期款人民币_______元。4.2.3买受方应在合同签订后_______日内支付尾款人民币_______元。4.3付款方式4.3.1买受方应通过银行转账方式支付款项。4.3.2付款时需注明款项用途为“房屋交易款”。第五条履约条件5.1履约时间5.1.1出卖方应在合同签订后_______日内将房屋交付给买受方。5.1.2买受方应在合同签订后_______日内支付定金人民币_______元。5.1.3买受方应在合同签订后_______日内支付首期款人民币_______元。5.1.4买受方应在合同签订后_______日内支付尾款人民币_______元。5.2履约地点5.2.1履约地点为房屋所在地址。5.3履约方式5.3.1出卖方应按照合同约定的时间、地点及方式将房屋交付给买受方。5.3.2买受方应按照合同约定的时间、地点及方式支付款项。第六条交付与接收6.1交付时间6.1.1出卖方应在合同签订后_______日内将房屋交付给买受方。6.2交付方式6.2.1出卖方应将房屋及相关权属证明文件交付给买受方。6.3接收时间6.3.1买受方应在收到出卖方交付的房屋及相关权属证明文件后_______日内完成接收。6.4接收方式6.4.1买受方应按照合同约定的时间、地点及方式接收房屋及相关权属证明文件。第七条房屋权属变更登记7.1登记主体7.1.1房屋权属变更登记由买受方负责办理。7.2登记时间7.2.1买受方应在合同签订后_______日内办理房屋权属变更登记。7.3登记费用7.3.1房屋权属变更登记费用由买受方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、附图页等所有必要页码。说明：此附件用于证明出卖方对房屋拥有合法的权属。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本。说明：此附件作为合同的主要组成部分，详细记载了买卖双方的权利和义务。3.附件三：房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。4.附件四：房屋现状描述要求：提供房屋的现状描述，包括房屋的结构、装修、设备等。说明：此附件用于详细说明房屋的现状，以便双方对房屋的状况有明确了解。5.附件五：付款凭证要求：提供买受方支付款项的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：此附件用于证明买受方已按照合同约定支付款项。6.附件六：房屋交付确认书要求：提供双方签字的房屋交付确认书。说明：此附件用于证明房屋已按照合同约定交付给买受方。7.附件七：房屋权属变更登记证明要求：提供房屋权属变更登记的正式证明文件。说明：此附件用于证明房屋权属已变更至买受方名下。8.附件八：其他相关文件要求：根据合同需要，提供其他相关文件，如土地使用权证、契税完税证明等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同履行无遗漏。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋；1.2买受方未按合同约定时间支付款项；1.3出卖方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题；1.4买受方在房屋交付后未按时办理房屋权属变更登记。2.违约责任认定标准：2.1出卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的1%。2.2买受方未按合同约定时间支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的1%。2.3出卖方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，应根据实际情况由出卖方承担相应的责任，包括但不限于退还购房款、赔偿损失等。2.4买受方在房屋交付后未按时办理房屋权属变更登记，应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：3.1出卖方未在合同约定的时间内交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金人民币_______元。3.2买受方未在合同约定的时间内支付款项，出卖方有权要求买受方支付违约金人民币_______元。3.3出卖方提供的房屋存在权属纠纷，买受方有权要求出卖方退还购房款人民币_______元，并赔偿损失人民币_______元。3.4买受方在房屋交付后未在合同约定的时间内办理房屋权属变更登记，买受方有权要求买受方支付违约金人民币_______元。全文完。2024年度创新型三方房屋买卖合同书范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3第三方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.产权过户及税费承担4.1产权过户4.2税费承担4.3税费支付方式5.履约保证及违约责任5.1履约保证5.2违约责任5.3违约金6.交房条件及时间6.1交房条件6.2交房时间6.3交房程序7.房屋验收及瑕疵处理7.1房屋验收7.2瑕疵处理7.3瑕疵责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1其他权利义务11.2其他违约责任11.3其他争议解决12.合同附件12.1房屋产权证书12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：______________甲方住所：____________________甲方联系电话：________________甲方电子邮箱：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：______________乙方住所：____________________乙方联系电话：________________乙方电子邮箱：________________1.3第三方基本信息第三方名称：____________________第三方法定代表人：______________第三方住所：____________________第三方联系电话：________________第三方电子邮箱：________________第二条房屋基本情况2.1房屋所有权房屋所有权证号：________________房屋所有权人：________________2.2房屋位置所在市、县（区）：______________所在街道、小区：______________楼栋及门牌号：________________2.3房屋面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.4房屋结构结构类型：____________________建筑年代：____________________2.5房屋用途用途：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格总成交价格：____________________单价：____________________3.2付款方式付款方式：分期付款/一次性付款3.3付款时间节点首付款支付时间：______________尾款支付时间：______________3.4付款方式变更如需变更付款方式，双方需协商一致，并以书面形式予以确认。第四条产权过户及税费承担4.1产权过户甲方保证在合同约定的期限内将房屋产权过户至乙方名下。4.2税费承担甲方承担房屋买卖过程中的相关税费。第五条履约保证及违约责任5.1履约保证双方应严格履行合同约定的各项义务。5.2违约责任如一方违约，应向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定。第六条交房条件及时间6.1交房条件1.房屋所有权证书齐全；2.房屋无任何权属纠纷；3.房屋内部设施齐全，符合合同约定。6.2交房时间甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方。6.3交房程序1.甲方提供房屋所有权证书等相关证明文件；2.乙方支付剩余房款；3.双方共同办理产权过户手续；4.甲方将房屋钥匙交付给乙方。第一部分：合同如下：第七条房屋验收及瑕疵处理7.1房屋验收乙方应在合同约定的交房时间内对房屋进行验收。验收内容包括房屋结构、内部设施、配套设施等。7.2瑕疵处理如房屋存在瑕疵，乙方应在验收时提出，甲方应在合理期限内进行修复。如甲方未在合理期限内修复，乙方有权要求减少房款或解除合同。第八条争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。如协商不成，可提交房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如选择仲裁，双方应约定仲裁机构。8.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应按照相关法律法规进行。第九条合同解除9.1合同解除条件1.甲方未按合同约定交付房屋；2.乙方未按合同约定支付房款；3.双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前通知对方，并书面送达。解除合同后，双方应办理相关手续，包括房屋返还、款项结算等。9.3合同解除后果合同解除后，双方应承担相应的法律责任。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同因下列原因终止：1.合同约定的期限届满；2.合同解除；3.法律法规规定的其他终止情形。10.3合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，包括房屋返还、款项结算等。第十一条其他约定事项11.1其他权利义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利义务。11.2其他违约责任如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。11.3其他争议解决如出现合同未规定的争议，双方可协商解决，协商不成的，按本合同的争议解决方式处理。第十二条合同附件12.1房屋产权证书甲方提供的房屋产权证书复印件。12.2房屋买卖合同本合同正本。12.3其他相关文件与房屋买卖相关的其他文件。第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，第三方____份。13.2合同保管本合同自签订之日起，由甲乙双方各妥善保管。第十四条合同签订及生效日期14.1合同签订日期本合同于____年____月____日签订。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除甲乙双方外的，为房屋买卖提供中介服务、法律咨询、财务顾问、技术支持或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助甲乙双方完成房屋买卖交易，确保交易的顺利进行，并提高交易效率。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中所述第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。16.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币______元。16.3责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在提供中介服务、法律咨询、财务顾问、技术支持等过程中，因自身过错导致的甲乙双方损失。17.第三方介入条款17.1第三方介入程序甲乙双方在签订本合同时，可邀请第三方介入。第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方权利义务。17.2第三方权利第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务。17.3第三方义务第三方应遵守国家法律法规，诚信履行合同义务。第三方应保证其提供的服务符合甲乙双方的要求，确保交易顺利进行。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方应保证甲方在房屋买卖过程中获得真实、准确的信息，并协助甲方完成交易。如因第三方提供的信息不准确或服务不到位，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应责任。18.2第三方与乙方的责任划分第三方应保证乙方在房屋买卖过程中获得真实、准确的信息，并协助乙方完成交易。如因第三方提供的信息不准确或服务不到位，导致乙方遭受损失，第三方应承担相应责任。18.3第三方与第三方自身的责任划分第三方应自行承担其在履行合同