知名地产建筑工程防水工艺工法标准（节点详图）

集团建筑工程工艺工法标准-防水篇前言为保证集团建筑防水设计和施工质量，符合构造标准化、技术先进、经济合理、安全环保的要求，特制定本标准。本标准依据现行相关国家规范，认真总结实践经验修订形成。本标准作为集团产品标准化工作的成果之一，是产品中心开展设计、工程管控的依据，也是设计单位的设计参考文件本标准由集团质检中心起草并归口管理。3壹设计基本规定贰地下工程防水屋面工程防水叁室内防水肆外墙工程防水伍施工质量控制要点陆（一）地下工程防水设计基本规定1.建筑地下工程的防水等级不应低于二级，防水等级、判定标准和适用范围按表1.1选定。表1.1

地下建筑工程防水等级、判定标准和适用范围防水等级判定标准适用范围一级不允许渗水，结构表面无湿渍。人员长期停留和经常活动的场所；因有少量渗水会使物品变质、失效的贮物场所及影响设备正常运转和危及安全运营的部位。二级不允许滴漏、线漏，可以有零星分布的渗水点；总渗水面积不应大于总防水面积的1/2000；任意

200㎡防水面积上的渗水点不应超过1处，单个渗水点的面积不应大于0.15㎡。人员临时活动场所。少量湿渍不会使物品变质和失效的贮物场所，不影响安全运营及设备正常运转。2.建筑地下工程主体结构外设防水层要求应按表1.2选用。表1.2

建筑地下工程主体结构外设防水层要求备注：种植地下室顶板防水应满足二道设防要求，应设置一道具有耐根穿刺性能的防水材料或设计阻根措施。3.地下工程防水混凝土设计抗渗等级应符合表1.3的规定。表1.3

建筑地下工程防水混凝土抗渗等级防水等级主体结构外设防水层抗渗混凝土卷材防水层涂料防水层砂浆防水层一级应选涂料+卷材、卷材+卷材、防水砂浆+涂料、防水砂浆+卷材、高分子自粘胶膜二级应选卷材、涂料工程埋置深度H（m）设计抗渗等级H<10P610≤H<20P820≤H<30P10H≥30P124.建筑地下工程接缝防水设防要求应按表1.4选用。表1.4建筑地下工程接缝防水设防工程部位施工缝后浇带变形缝诱导缝结构断面内结构迎水面结构断面内结构迎水面结构断面内结构背水面结构迎水面结

构断

面内结构迎水面防水措施钢板止水带或自粘丁基橡胶钢板止水带遇水膨胀止水胶预埋注浆管水泥基渗透结晶型防水涂料防水涂料防水卷材聚合物水泥防水砂浆补偿收缩混凝土钢板止水带自粘丁基橡胶钢板止水带预埋注浆管遇水膨胀止水胶外贴式橡胶止水带（底板、侧墙）防水涂料（侧墙、顶板）防水卷材橡胶止水带或钢边橡胶止水带可卸式橡胶止水带外贴式橡胶止水带或密封材料防水卷材自粘丁基橡胶钢板止水带止水型诱导器密封材料防水卷材防水涂料设防要求应选一至二种可选应选一种应选应选一种可

选一

种应选一种应选应选一至二种应

选一

种应选一种5.防水层的最小厚度应符合表1.5的规定。表1.5

防水层的最小厚度（mm）SBS1P防水材料品种改性沥青防水卷材聚酯胎基自粘改性沥青防水卷材高分子膜基自粘改性沥青防水卷材聚酯胎湿铺防水卷材高分子膜基湿铺防水卷材聚氨酯防水涂料聚合物水泥防水涂料非固化橡胶沥青防水涂料喷涂橡胶沥青防水涂料高分子自粘胶膜预铺防水卷材（类）聚合物水泥防水砂浆掺外加剂防水砂浆一级防水卷材材－卷分开设置4.03.02.03.02.0———————相邻设置3.03.01.53.01.5———————卷涂材料－分开设置4.03.02.03.02.02.01.5—2.0———相邻设置3.03.01.53.01.51.51.52.01.5———单道—————————1.2——二级防水单道4.03.02.03.02.02.02.0—2.01.2——砂浆－卷材或涂料相邻设置3.03.01.53.01.51.51.52.01.5—618（二）屋面工程防水设计基本规定。1.屋面防水等级和设防要求应符合表2.1的规定表2.1

屋面防水等级和设防要求2.每道卷材防水层最小厚度应符合表2.2的规定。表2.2

每道卷材防水层最小厚度（mm)防水等级建筑类别设防要求Ⅰ级重要建筑和高层建筑两道防水设防Ⅱ级一般建筑一道防水设防防水等级合成高分子防水卷材高聚合物改性沥青防水卷材聚酯胎自粘聚酯胎自粘无胎Ⅰ级1.23.02.01.5Ⅱ级1.54.03.02.03.每道涂膜防水层最小厚度应符合表2.3的规定。表2.3

每道涂膜防水层最小厚度（mm）4.复合防水层最小厚度应符合表2.4的规定。表2.4

复合防水层最小厚度(mm)防水等级合成高分子防水涂膜聚合物水泥防水涂膜高聚物改性沥青防水涂膜Ⅰ级1.51.52.0Ⅱ级2.02.03.0防水等级合成高分子防水卷材+合成高分子防水涂膜自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎）+合成高分子防水涂膜高聚物改性沥青防水卷材+高聚物改性沥青防水涂膜Ⅰ级1.2+1.51.5+1.53.0+2.0Ⅱ级1.0+1.01.2+1.03.0+1.2（三）室内防水工程设计基本规定及要求1、宜根据不同的设防部位，按刚性防水材料、柔性防水涂料、防水卷材的顺序，选用适宜的防水材料，且相邻材料之间应具有相容性；2、面层采用饰面砖，基层防水宜采用刚性防水材料，管根等节点应采用防水涂料加强；3、密封材料宜采用与主体防水层相匹配的材料；4、室内防水工程在结构施工完毕、防水层施工完毕、项目交付前三个阶段均应通过蓄水试验进行检验；5、室内外排水应保持通畅。（四）外墙防水工程设计基本规定及要求1、外墙防水工程设计基本规定：12年降水量大于等于500mm地区的外墙，应进行墙面整体防水；年降水量小于500mm地区的建筑外墙应采用节点构造防水。2、外墙防水应做到：墙体无渗漏；门、窗周边，穿墙孔洞等节点无渗漏；阳台根部、高低跨墙根部等水平构造交接部位无渗漏；1234防止因冷凝结露渗透，造成内墙面潮湿、霉变现象。12壹设计基本规定贰地下工程防水屋面工程防水叁室内防水肆外墙工程防水伍施工质量控制要点陆（一）地下室底板防水做法①现浇钢筋混凝土底板，厚度宜不小于400mm(抗渗等级根据设计确定）②1.2mm厚高分子自粘胶膜预铺防水卷材③100mm厚C20混凝土垫层随捣随抹压光④素土夯实方案一（一级防水推荐方案）方案二（二级防水推荐方案）①现浇钢筋混凝土底板，厚度宜不小于400mm（抗渗等级根据设计确定）②50mm厚细石砼保护层，内配ø6@250双向钢筋③3.0mm聚酯胎基(或2.0mm高分子膜基)湿铺防水卷材④100mm厚C20混凝土垫层随捣随抹压光⑤素土夯实①现浇钢筋防水混凝土墙（抗渗等级根据设计确定）②迎水面不平整处，用防水砂浆修补压实抹平，并通过验收③2.0mm厚单组份聚氨酯涂膜防水④不小于30mm厚挤塑聚苯板保护层⑤素土分层夯实（二）地下室外墙防水做法①现浇钢筋防水混凝土墙（抗渗等级根据设计确定）②迎水面不平整处，用防水砂浆修补压实抹平，并通过验收③2.0mm厚高分子膜基自粘防水卷材④水泥砖墙保护层⑤素土分层夯实方案一（二级防水推荐方案）方案二（二级防水推荐方案）说明：地下室外墙防水材料选用涂料防水时，宜选用挤塑聚苯板保护层；选用卷材防水时，宜选用水泥砖墙保护层。迎水面迎水面①现浇钢筋防水混凝土墙（抗渗等级根据设计确定）②迎水面不平整处，防水砂浆修补压实抹平，并通过验收③1.5mm厚单组份聚氨酯涂膜防水④1.5mm厚高分子膜基自粘防水卷材⑤水泥砖墙保护层⑥素土分层夯实（二）地下室外墙防水做法方案三（一级防水推荐方案）说明：复合防水层施工前应做现场涂料和卷材复合相容试验。迎水面（三）地下室顶板防水做法——非种植顶板①室外工程做法详景观工程②50(70)mm厚C25细石混凝土保护层，内配ø6@250双向钢筋，≤6000mm双向设分仓缝③干铺油毡隔离层④3.0mm厚聚酯胎基（或1.5mm厚高分子膜基）自粘防水卷材⑤1.5mm厚单组份聚氨酯涂膜防水⑥钢筋混凝土顶板抹平压光（表面不平整处防水砂浆修补）①室外工程做法详景观工程②50(70)mm厚C25细石混凝土保护层，内配ø6@250双向钢筋，≤6000mm双向设分仓缝③干铺油毡隔离层④3.0mm厚SBS改性沥青防水卷材⑤1.5mm厚非固化蠕变型橡胶沥青防水涂料⑥钢筋混凝土顶板抹平压光（表面不平整处防水砂浆修补）方案一（一级防水推荐方案）

方案二（一级防水）说明：（1）复合防水层施工前应做现场涂料和卷材复合相容试验；（2）回填土采用机械碾压时，保护层厚度不宜小于70mm；回填土采用人工夯实时，保护层厚度不宜小于50mm。②50（70）mm厚C25细石混凝土保护层，内配ø6@250双向钢筋，≤6000mm双向设分仓缝③干铺油毡隔离层④4.0mm厚耐根穿刺防水卷材⑤1.5mm厚非固化蠕变型橡胶沥青防水涂料⑥钢筋混凝土顶板抹平压光（表面不平整处防水砂浆修补）（三）地下室顶板防水做法——种植顶板①室外工程做法详景观工程②塑料排水板③50（70）mm厚C25细石混凝土保护层，内配ø6@250双向钢筋，≤6000mm双向设分仓缝④干铺油毡隔离层⑤3.0mm厚聚酯胎基（或1.5mm厚高分子膜基）自粘防水卷材⑥1.5mm厚单组份聚氨酯涂膜防水⑦钢筋混凝土顶板抹平压光（表面不平整处防水砂浆修补）方案一（一级防水推荐方案）①室外工程做法详景观工程方案二（一级防水）说明：（1）复合防水层施工前应做现场涂料和卷材复合相容试验；（2）回填土采用机械碾压时，保护层厚度不宜小于70mm；回填土采用人工夯实时，保护层厚度不宜小于50mm。（3）方案二中塑料排水板与混凝土保护层应形成阻根效果。（四）地下室防水可选设计方案汇总1、一级设防地下建筑工程底板防水层设计方案可按表3.1选用。（下表1防水方案中其余构造按第13页方案一设计；2、3、4防水方案中其余构造按第13页方案二设计）编号防水层做法11.2厚高分子自粘胶膜预铺防水卷材21.5厚非固化橡胶沥青防水涂料+3.0厚SBS改性沥青防水卷材31.5厚聚氨酯防水涂料+1.5厚无胎自粘聚合物改性沥青防水卷材41.5厚聚氨酯防水涂料+3.0厚聚酯胎自粘聚合物改性沥青防水卷材表3.1底板一级设防防水层设计方案2、二级设防地下建筑工程底板防水层设计方案可按表3.2选用。（下表1、2、3防水方案其余构造按第13页方案二设计）编号防水层做法12.0厚高分子膜基湿铺防水卷材23.0厚聚酯胎湿铺防水卷材34.0厚SBS改性沥青防水卷材表3.2

底板二级设防防水层设计方案（四）地下室防水可选设计方案汇总3、一级设防地下建筑工程侧墙防水层设计方案可按表3.3选用。（下表1防水方案其余构造按第15页方案三设计，2防水方案用于外防内贴外墙）编号防水层做法11.5厚聚氨酯防水涂料+1.5厚无胎自粘聚合物改性沥青防水卷材21.2厚高分子自粘胶膜预铺防水卷材表3.3

侧墙一级设防防水层设计方案4、二级设防地下建筑工程侧墙防水层设计方案可按表3.4选用。（下表1、2、3防水方案其余构造按第14页方案二设计）编号防水层做法12.0厚聚氨酯防水涂料22.0厚高分子膜基湿铺防水卷材33.0厚聚酯胎基湿铺防水卷材表3.4

侧墙二级设防防水层设计方案（四）地下室防水可选设计方案汇总5、一级设防地下建筑工程顶板防水层设计方案可按表3.5选用。（下表1、2、3防水方案其余构造按第16页方案一设计）表3.5

顶板一级设防相邻设置的防水层设计方案编号防水层做法11.5厚聚氨酯防水涂料+1.5厚无胎自粘聚合物改性沥青防水卷材21.5厚聚氨酯防水涂料+3.0厚聚酯胎自粘聚合物改性沥青防水卷材31.5厚非固化橡胶沥青防水涂料+3.0厚SBS改性沥青防水卷材（五）节点大样1—1—1节点说明：底板厚度宜≥400mm。温度后浇带应在其两侧混凝土龄期达到60d后，或按设计要求施工；沉降后浇带在主体结构完成14天后，或按设计要求施工。钢板止水带或自粘丁基橡胶钢板止水带埋设位置应准确，固定应牢靠，止水带接头应连续密封，接缝位置不得留置在转角处。混凝土浇筑前，应对后浇带进行覆盖和保护，外露钢筋宜采取防锈措施。混凝土浇筑前应做好施工缝浮浆和浮动石子的凿除、清理工作，并用同砼配比的水泥砂浆套浆处理，每隔15~20米宜设置集水井，便于清除积水。后浇带应采用补偿收缩混凝土浇筑，其抗渗和抗压强度等级应高于两侧混凝土，一次性浇筑，不得留设施工缝；混凝土浇筑后应及时养护，养护时间不得少于28d。7、在浇筑底板混凝土前及地下防水工程施工期间，应保持地下水位稳定在垫层底部标高500mm以下。底板后浇带二底板后浇带一（五）节点大样1—1—2节点说明：外墙后浇带止水钢板安装、混凝土清理、浇筑及原材料相关要求同底板后浇带。外包墙体与后浇带中间设网筋隔离，便于施工。当外墙板防水保护层采用水泥多孔砖保护层时，砌筑高度≤4米时，采用120mm厚水泥多孔砖砌筑；砌筑高度＞4米时，应采取构造加强措施（如加大墙厚或增设护墙柱等措施）。地下室外墙拆模后应进行淋水养护，养护时间不少于14天。后浇带用高一级微膨胀混凝土浇捣密实。外墙后浇带（五）节点大样1—1—3顶板后浇带节点说明：顶板后浇带止水钢板安装、混凝土清理、浇筑及原材料相关要求同底板后浇带。后浇带与顶板交接部位振捣密实。后浇带应设置独立支模体系。防水加强层宽度大于后浇带宽度两侧300m。后浇带用高一级微膨胀混凝土浇捣密实。（五）节点大样1—2—1节点说明：施工缝须设置钢板止水带，埋设位置准确、居中，固定牢靠。施工缝浇筑混凝土前，应清除表面浮浆和杂物并冲洗干净，然后涂刷混凝土界面处理剂，应及时浇筑混凝土。砖胎膜内表面宜做找平层；从底面折向立面的卷材与砖胎膜的接触部位应采用空铺法施工，卷材与砖胎膜或围护结构模板的接触部位，应将卷材临时贴附在该砖胎膜或模板上，并将顶端临时固定；从底面折向立面的卷材接槎部位应采取可靠的保护措施。混凝土结构完成，铺贴立面卷材时，应先将接槎部位的

各层卷材揭开，并将其表面清理干净，如卷材有局部损伤，应及时进行修补；卷材接槎的搭接长度应不小于100mm；当使用两层卷材时，卷材应错槎接缝，上层卷材应盖过下

层卷材。5.采用卷材防水时，外墙与底板交界处采用1:3水泥砂浆粉刷R50圆角。施工缝及转角收头（五）节点大样1—2—2节点说明：外墙防水层施工时向顶板翻折250mm，顶板防水层施工时向外墙翻折250mm，搭接密封形成整体。外墙防水施工完成后，应做好防水层的成品保护，在顶板防水层施工前做好清理工作。顶板与外墙转角收头（五）节点大样1—3—1节点说明：底板变形缝位置截面尺寸应满足设计要求，或由设计出具局部加厚处理方案。中埋式橡胶止水带埋设位置应准确，与变形缝的中心线重合，固定牢固。止水带的接缝不得设在结构转角处，接缝应平整、牢固，转弯处应做成圆弧形。止水带先施工一侧混凝土时，其端模应支撑牢固；后埋外露的止水带应做好保护，浇筑混凝土前应检查止水带有无破损，如有破损应进行修补。预埋100×70的角钢宜在与混凝土接触面设置遇水膨胀止水条；安设于结构内侧的可卸式止水带所需配件应一次配齐，转角处应做成45°折角，并增加紧固件的数量，止水带与钢板基面之间应垫有丁基密封胶带。嵌填密封材料的缝内两侧基面应平整干净、干燥，嵌缝底部应设置背衬材料，嵌填应严密、连续、饱满，粘结牢固。底板变形缝（五）节点大样1—3—2节点说明：外墙变形缝位置截面尺寸应满足设计

要求，或由设计出具局部加厚处理方案。其余同底板变形缝相关要求。外墙变形缝（五）节点大样1—3—3节点说明：顶板变形缝位置截面尺寸应满足设计

要求，或由设计出具局部加厚处理方案。其余同底板变形缝相关要求。顶板变形缝一（五）节点大样1—3—4节点说明：变形缝应作为种植分区边界，不宜跨缝种植。泛水部位应采用现浇钢筋混凝土，泛水处防水层高出种植土的高度应大于250mm。泛水部位宜设置不小于300mm宽的卵石隔离带。4、泛水宜一次浇捣。顶板变形缝二（五）节点大样1—3—5顶板变形缝三节点说明：1.

中埋式止水带混凝土结构厚度应不小于300mm，如厚度不能满足要求时，应根据设计进行局部加厚。（五）节点大样1—4节点说明：汽车（自行车）坡道、地库均应设水泥踢脚线，且宜设有组织排水设施；踢脚线高150mm。踢脚线做法也可采用以下构造：（1）10~15厚抛光砖（20厚石材）面层

正、背面及四周边满涂防污剂，稀水泥浆勾缝（2）15厚1：2.5水泥砂浆（內掺建筑胶）粘贴层（3)专用界面剂甩毛(4)基层墙体（混凝土墙刷素水泥浆一道）汽车（自行车）坡道、地库踢脚线（五）节点大样1—5节点说明：1.

地库排水沟应设于靠外墙内侧，距离外墙150mm。沟采用圆弧形，半径150mm，沟深50mm。地下室排水沟（五）节点大样1—6节点说明：采光窗下口应高于室外地面大于300mm；采光窗安装基层结构采用钢筋混凝土现浇。采光井（五）节点大样1—7节点说明：出顶板构件应为混凝土结构，与结构一次性浇筑。防水层应随结构上翻，并高于室外覆土标高500mm，金属压条固定牢固；下部阴角设置防水加强层。如采用卷材类防水层，底部阴角应设R50水泥砂浆圆角。防水层外侧粉刷层宜铺设热镀锌钢丝网，并高于卷材200mm。密封材料嵌填应密实、连续、饱满，粘结牢固。出顶板井道（五）节点大样1—8可卸式止水螺杆节点说明：止水螺杆采用图示可卸式止水螺杆。止水环与螺杆应满焊。螺杆洞水泥砂浆分层填充密实、平整，外侧设置φ50的聚氨酯防水加强层。止水螺杆（五）节点大样1—9—1节点说明：金属翼环宽度不应小于50mm，厚度不应小于2mm，并与套管双面满焊。浇筑混凝土时，应采取措施防止水泥浆进入套管内；穿墙管与套管、套管与混凝土之间，应在内外两侧端口进行密封处理。密封材料嵌入深度不应小于

20mm，且应大于间隙的1.5倍，中间间隙宜采用聚氨酯泡沫填缝剂填实；侧墙整体防水层应将加强层全部覆盖。1－穿墙管；2－套管；3－翼环；4－封口密封胶；5－聚氨酯泡沫填缝剂；6－防水加强层穿墙套管（一）（五）节点大样1—9—2节点说明：钢板止水穿墙套管群应与结构钢筋焊接固定。其余同穿墙套管（一）节点说明。穿墙套管（二）节点说明：室内标高应高于室外地坪标高。室内外与回填土的交接部位应设高300mm高砼翻边，防水层上翻500mm。室内外交接收头（散水）（五）节点大样1—10—1节点说明：室内标高应高于室外地坪标高。室内外与回填土的交接部位应设高300mm高砼翻边，防水层上翻500mm。室内外交接收头（排水沟）（五）节点大样1—10—2（五）节点大样1—11节点说明：山地（坡地）半埋式地下室，下埋地下室外墙外侧应设盲沟；盲沟应紧贴墙根设置；设置检查井时，井底应比渗透水管底部低300mm。室外盲沟41壹设计基本规定贰地下工程防水屋面工程防水叁室内防水肆外墙工程防水伍施工质量控制要点陆①面层：装饰面层（可选）②刚性层：40mm厚C20细石混凝土保护层，内配

ø4@150双向定型成品钢丝网，≤6000mm设分仓缝，缝宽10mm，密封胶嵌缝③找坡层：2%坡度LC15陶粒混凝土，最薄处30mm厚④保温层：1：3水泥砂浆湿铺挤塑聚苯板保温层(厚度由节能计算确定)⑤防水层2：2.0mm厚无胎（3.0mm厚聚酯胎）自粘防水卷材⑥防水层1：1.5mm厚单组份聚氨酯涂膜防水⑦结构层：现浇钢筋混凝土屋面板抹平压光（一）平屋面、露台防水做法—有保温(非严寒、寒冷地区)①面层：装饰面层（可选）②刚性层：40mm厚C20细石混凝土保护层，内配

ø4@150双向定型成品钢丝网,≤6000mm设分仓缝，缝宽10mm，密封胶嵌缝③保温层：1：3水泥砂浆湿铺挤塑聚苯板保温层(厚度由节能计算确定)④防水层2：2.0mm厚无胎（3.0mm厚聚酯胎）自粘防水卷材⑤防水层1：1.5mm厚单组份聚氨酯涂膜防水⑥结构层：现浇钢筋混凝土屋面板抹平压光,结构找坡1.5~3%说明：1.

平屋面找坡形式宜选用结构找坡（板底统一标高，板面变标高）；2.应设结构天沟；3.

保温有地方要求时按地方规定执行；4.复合防水层施工前应做现场涂料和卷材复合相容试验。方案一方案二①面层：装饰面层（可选）②刚性层：40mm厚C20细石混凝土保护层，内配ø4@150双向定型成品钢丝网，≤6000mm双向设分仓缝，缝宽10mm，密封胶嵌缝③隔离层：沥青油毡④防水层2：2.0mm厚无胎（3.0mm厚聚酯胎）自粘防水卷材⑤防水层1：1.5mm厚单组份聚氨酯涂膜防水⑥找平层：20mm厚1:3水泥砂浆找平⑦找坡层：2%坡度LC15陶粒混凝土，最薄处30mm厚⑧保温层：1：3水泥砂浆湿铺挤塑聚苯板保温层(厚度由节能计算确定)，内设排汽道⑨隔汽层：1.0mm厚单组份聚氨酯涂膜⑩结构层：现浇钢筋混凝土屋面板抹平压光（一）平屋面、露台防水做法—有保温(严寒及寒冷地区）说明：1.平屋面找坡形式宜选用结构找坡（板底统一标高，板面变标高）；2.保温有地方要求时按地方规定执行；3.复合防水层施工前应做现场涂料和卷材复合相容试验。（二）坡屋面防水做法(非严寒、寒冷地区)方案一①详平板瓦挂瓦技术要求②保温层：40X10（或同保温层厚度）顺水条防腐处理，间距不大于400mm,用镀锌钢钉固定在刚性混凝土层上；挤塑聚苯板嵌于顺水条间，与基层面用专用粘结砂浆粘结牢固(厚度由节能计算确定)③刚性层：40mm厚C20细石混凝土随捣随抹,内配

φ6@200双向钢筋（确保与主体结构有效连接，坡度大于45度时，需结构计算确定）④隔离层：沥青油毡隔离层⑤防水层：2mm厚单组份聚氨酯涂膜防水⑥结构层：现浇钢筋混凝土坡屋面，M15水泥砂浆抹平压光（预埋直径Ф10@1mx1m固定钢筋，钢筋穿过保温层弯锚入刚性层，水平段不小于10cm）①详平板瓦挂瓦技术要求②刚性层：40mm厚C20细石混凝土随捣随抹,内配φ6@200双向钢筋（确保与主体结构有效连接，坡度大于45度时，需结构计算确定）③保温层：挤塑聚苯板保温层，与基层面用专用粘结砂浆粘结牢固(厚度由节能计算确定)④防水层：2mm厚单组份聚氨酯涂膜防水⑤结构层：现浇钢筋混凝土坡屋面，M15水泥砂浆抹平压光（预埋直径Ф10@1mx1m固定钢筋，钢筋穿过保温层弯锚入刚性层，水平段不小于10cm）方案二说明：1、保温有地方要求时按地方规定执行；2、复合防水层施工前应做现场涂料和卷材复合相容试验。（二）坡屋面防水做法(严寒及寒冷地区)①详平板瓦挂瓦技术要求②刚性层：40mm厚C20细石混凝土随捣随抹,内配φ6@200双向钢筋（确保与主体结构有效连接，坡度大于45度时，需结构计算确定）③隔离层：沥青油毡隔离层④防水层：2.0mm厚无胎（3.0mm厚聚酯胎）自粘防水卷材⑤找平层：20mm厚1：2.5水泥砂浆找平⑥保温层：挤塑聚苯板保温层，与基层面用专用粘结砂浆粘结牢固(厚度由节能计算确定)⑦隔汽层：1.0mm厚单组份聚氨酯涂膜防水⑧结构层：现浇钢筋混凝土坡屋面，M15水泥砂浆抹平压光（预埋直径Ф10@1mx1m固定钢筋，钢筋穿过保温层弯锚入刚性层，水平段不小于10cm）说明：保温有地方要求时按地方规定执行。（二）坡屋面防水做法一(中式住宅)①小青瓦屋面②25mm厚1：2.5混合砂浆坐浆③保护层：40mm厚C20细石混凝土随捣随抹,内配φ6@200双向钢筋（确保与主体结构有效连接，坡度大于

45度时，需结构计算确定）④保温层：挤塑聚苯板保温层，与基层面用专用粘结砂浆粘结牢固(厚度由节能计算确定)⑤防水层：2mm厚单组份聚氨酯涂膜防水⑥结构层：现浇钢筋混凝土坡屋面，M15水泥砂浆抹平压光（预埋直径Ф10@1mx1m固定钢筋，钢筋穿过保温层弯锚入刚性层，水平段不小于10cm）说明：保温有地方要求时按地方规定执行。（二）坡屋面防水做法二(中式住宅)说明：1.保温有地方要求时按地方规定执行。2.复合防水层施工前应做现场涂料和卷材复合相容试验。①机制陶土小青瓦屋面压六露四；（夏热冬暖地区可采用粘土小青瓦）②刚性层：40厚C20细石混凝土内配Ф6@200双向钢筋，≤6000mm设分仓缝（屋脊线两侧应采用通长马鞍形钢筋，不得在屋脊部位截断，马鞍形钢筋截断点距屋脊不小于3m）；③保温层：挤塑聚苯板保温层，与基层面用专用粘结砂浆粘结牢固(厚度由节能计算确定)④防水层2：2.0mm厚无胎（3.0mm厚聚酯胎）自粘防水卷材⑤防水层1：1.5厚单组份聚氨酯涂膜防水⑥结构层：现浇混凝土顶板，M15水泥砂浆抹平压光（预埋直径Ф10@1mx1m固定钢筋，钢筋穿过保温层弯锚入刚性层，水平段不小于10cm）（三）节点大样2—1—1、2—1—2平屋面烟道

坡屋面烟道节点说明：出屋面管道、井（烟）道等部位，应做附加防水卷材增强处理,其高度不应小于300mm，上口防水层收头用金属压条钉压固定，钉距不得大于450

mm

，并用密封材料封严。北方冬季积雪较厚地区应根据当地水文气候情况适当加高防水层上翻高度。防水百叶片坡向朝外，防止雨水进入管井内。烟帽顶盖较防水百叶出挑长度不小于百叶高度的0.3倍。（三）节点大样2—2节点说明：.烟道百叶应采用叶片状，坡向外侧，排布角度与密度应足够防止雨水进入烟道内。.盖帽顶面应设置不小于3%四坡坡向的排水坡度，下口四周应设置老鹰嘴与滴水线。烟道四周防水层高度不应小于300mm，防水层收头用金属压条钉压固定，钉距不得大于450mm，密封材料封边，再在防水层上铺设钢丝网并采用1：3水泥砂浆粉刷保护，面层做法由设计确定。北方冬季积雪较厚地区应根据当地水文气候情况适当加高防水层上翻高度。平屋面排风井道（三）节点大样2—3—1节点说明：.烟道百叶应采用叶片状，坡向外侧，排布角度与密度应足够防止雨水进入烟道内。.盖帽顶面应设置不小于3%四坡坡向的排水坡度，下口四周应设置老鹰嘴与滴水线。3.烟道四周防水层高度不应小于300mm，防水层收头用金属压条钉压固定，钉距不得大于450mm，密封材料封边，再在防水层上铺设钢丝网并采用1：3水泥砂浆粉刷保护，面层做法由设计确定。靠女儿墙出屋面排风井（烟）道（三）节点大样2—3—2节点说明：出屋面管道预埋3mm厚防水钢套管，水泥砂浆阻水圈应抹成高度不小于300mm的圆锥台。排水立管与钢套管之间宜用无收缩水泥基灌浆料填充。密封材料嵌填应密实、连续、饱满，粘结牢固。平屋面管道（三）节点大样2—3—3节点说明：出屋面管道预埋3mm厚防水钢套管，屋面防水材料在管壁四周上翻高度不小于300mm，上口采用密封胶密封牢固，水泥砂浆阻水圈应抹成高度不小于300mm的圆锥台。排水立管与钢套管之间宜用灌浆料填充。密封材料嵌填应密实、连续、饱满，粘结牢固。坡屋面穿屋面管道（三）节点大样2—4—1平屋面直排雨水口节点说明：屋面浇捣砼预埋雨水斗时要求充分考虑到屋面建筑做法厚度的预留量，同时考虑汇水面需设≥5%的建筑找坡。雨水斗四周需增设自粘卷材防水加强层，同时伸入雨水斗内不小于50mm。密封材料嵌填应密实、连续、饱满，粘结牢固。节点说明：雨水斗四周自粘卷材防水伸入雨水斗内不小于100mm。该处泛水节点做法同大面女儿墙泛水节点做法。（三）节点大样2—4—2平屋面（露台）侧排雨水口（三）节点大样2—5—1节点说明：该泛水做法为女儿墙高度≤600mm时的节点构造。卷材防水层收头用金属压条钉压固定于压顶阴角，钉距不得大于450

mm

，密封材料封边，再在防水层上铺设钢丝网并采用1：3水泥砂浆粉刷保护，面层做法由设计确定。女儿墙压顶上采用玻璃栏板立装时，栏板内、外侧需设5%排水坡度。女儿墙压顶需设老鹰嘴或10×5mm滴水线。玻璃栏板离建筑完成面最高点距离不小于1100mm。屋面与女儿墙交界处应设置R100水泥砂浆圆角并要求密封胶封牢。屋面建筑找坡≥2%，檐沟内纵向建筑找坡≥1%坡向落水口，檐沟宽度≥350mm，深度≥50mm

。8.

檐沟内防水层上应设细石砼保护层。平屋面泛水、内檐沟节点（一）（三）节点大样2—5—2节点说明：该泛水做法为女儿墙高度＞600mm时的节点构造。在屋面建筑完成面上600mm标高处增设60x80泛水，卷材防水层收头用金属压条钉压固定于阴角，钉距不得大于450

mm

，密封材料封边；压顶应设置

60×80mm的挑头并设不小于5%的排水坡度坡向屋面。屋面与女儿墙交界处应设置R100水泥砂浆圆角并要求密封胶封牢。泛水与压顶需设老鹰嘴或10×5mm滴水线。北方冬季积雪较厚地区应根据当地水文气候情况适当加高防水层上翻高度。屋面建筑找坡≥2%，檐沟内纵向建筑找坡≥1%坡向落水口，檐沟宽度≥350mm，深度≥50mm

。檐沟内防水层上应设细石砼保护层。平屋面泛水、内檐沟节点（二）（三）节点大样2—6节点说明：变形缝内应填充柔性聚苯乙烯泡沫

板，变形缝内不得有砼、砖块等建筑垃圾；变形缝内上口卷材均应拉通并在缝内应做弯折处理，上口填充聚乙烯泡沫塑料棒。砼上翻高度距离屋面完成面不小于300mm。变形缝（三）节点大样2—7节点说明：本节点为楼梯间出屋面门槛及屋面电梯机房门槛做法。门槛与屋面完成面高差＞200mm时，应设置C20细石砼踏步。门槛上口应设不小于5%坡度，下口应设老鹰嘴或10×5mm滴水线。屋面卷材防水层收头用金属压条钉压固定于阴角，钉距不得大于450mm

，密封材料封边。出屋面门应设雨篷。出屋面门槛（三）节点大样2—8—1、节点大样2—8—2轻型设备基础重型设备基础节点说明：设备基础应与结构一次性浇筑，并做好有效连接，配筋与截面尺寸由设计确定。轻型设备基础截面尺寸由设计确定。（三）节点大样2—9—1节点说明：天沟、檐沟卷材收头应固定牢固，内侧挂钢丝网粉刷。檐沟外侧上口应向内找坡，下口设置老鹰嘴；外檐沟翻边高度从檐沟底起不小于

300mm。檐口翻边不低于屋面刚性层完成面，且每隔

3000mm设置排水孔。檐沟内底部两侧宜做成半径为50mm的小圆角。北方冬季积雪较厚地区应根据当地水文气候情况适当加大檐沟截面尺寸。坡屋面外檐沟（三）节点大样2—9—2、节点大样2—9—3坡屋面成品檐沟节点说明：成品檐沟应固定牢固。檐口线条可以采用钢筋混凝土现浇，或现浇挑板与成品线条相结合的形式；防水加强层应伸入檐沟内≥100mm，防水层表面设置金属泛水板。檐口应用异型镀锌钢板的堵头、封檐板。北方冬季积雪较厚地区应根据当地水文气候情况适当加大金属檐沟壁厚与截面尺寸。（三）节点大样2—10—1、节点大样2—10—2节点说明：瓦屋面与山墙交接部位混凝土翻边及防水层高于完成面300mm。收头处设置防水卷材加强层。北方冬季积雪较厚地区应根据当地水文气候情况适当加高防水层上翻高度。山墙防水收头（三）节点大样2—11—1节点说明：坡屋面屋脊处设置卷材加强层，居中铺设。屋脊处结构预埋钢筋，成品屋脊瓦细石砼浇筑密实。成品屋脊瓦样式为示例，具体由项目公司自行确定。坡屋面屋脊（三）节点大样2—11—2节点说明：坡屋面阴脊设置卷材加强层，居中铺设。阴脊内设置成品排水沟瓦，坐浆封堵密实。阴脊两侧挂钢丝网水泥砂浆粉刷。坡屋面阴脊（三）节点大样2—12—1节点说明：老虎窗应采用混凝土现浇结构。上部应设置滴水线或老鹰嘴，并挑出窗外≥300mm，窗台板应做出由内向外的排水坡度，严禁倒坡。窗四周封堵密实，窗框与墙体连接处应双面打胶，打胶连续、严密。坡屋面老虎窗1（三）节点大样2—12—2坡屋面老虎窗2节点说明：老虎窗立面装饰构件与屋面瓦交接部位应采用聚合物水泥砂浆坐浆，形成>3%排水坡度。收头处设置防水卷材加强层。67壹设计基本规定贰地下工程防水屋面工程防水叁室内防水肆外墙工程防水伍施工质量控制要点陆①

面

层：根据设计确定②保温层：无机保温砂浆（厚度节能设计确定）③防水层：5mm厚聚合物水泥防水砂浆；四周墙根、管道周边1.5mm厚防水涂料加强层高出室内建筑完成面300mm，并沿门洞向无水房间扩出300mm④结构层：钢筋混凝土楼板抹平压光。同标号砼四周翻边（宽同墙厚），高于建筑完成面250mm，一次性浇捣（一）卫生间防水做法——有保温①

面

层：根据设计确定②保温层：无机保温砂浆（厚度节能设计确定）③防水层：1.5mm厚JS（或聚氨酯）防水涂料；四周墙根、管道周边高出室内建筑完成面300mm，并沿门洞向无水房间扩出300mm

④结构层：钢筋混凝土楼板抹平压光。同标号砼四周翻边（宽同墙厚），高于建筑完成面250mm，一次性浇捣方案一方案二注：淋浴间部位防水涂料高度高出建筑完成面1800mm.①保护层：20mm厚1：3水泥砂浆②防水层：5mm厚聚合物水泥防水砂浆；四周墙根、管道周边1.5mm厚防水涂料加强层高出室内建筑完成面300mm,并沿门洞向无水房间扩出300mm③结构层：钢筋混凝土楼板抹平压光。同标号砼四周翻边（宽同墙厚），高于建筑完成面250mm，一次性浇捣（一）卫生间防水做法——无保温①保护层：最薄处35mm厚C20细石混凝土随捣随抹②防水层：1.5mm厚JS（或聚氨酯）防水涂料；四周墙根、管道周边高出室内建筑完成面300mm，并沿门洞向无水房间扩出300mm③结构层：钢筋混凝土楼板抹平压光。同标号砼四周翻边（宽同墙厚），高于建筑完成面250mm，一次性浇捣方案一方案二注：淋浴间部位防水涂料高度高出建筑完成面1800mm.①保护层：最薄处35mm厚C20细石混凝土随捣随抹，φ4@150双向定型成品钢丝网②回填层：LC15轻骨料混凝土回填③防水层2：1.5mm厚聚氨酯防水涂料；四周、管道周边高出室内建筑完成面300mm④防水层1：5mm厚聚合物水泥防水砂浆⑤结构层：钢筋混凝土楼板抹平压光。同标号砼四周翻边（宽同墙厚），高于建筑完成面250mm，一次性浇捣（一）卫生间防水做法——下沉式卫生间注：淋浴间部位防水涂料高度高出建筑完成面1800mm.（二）节点大样3—1—1节点说明：1.卫生间等有排水要求的房间与相邻房间建筑地面面层间应有高差且不得小于30mm。卫生间的烟道、井道四周和楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度不应小于完成面250mm。2.有防水要求的楼板中的预埋套管中间应增设止水环。穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用聚合物水泥防水砂浆或无收缩水泥基灌浆料填塞密实，管道的接口不得设在套管内。3.水泥砂浆阻水圈应整体面层施工前施工，高度高于完成面100mm；卫生间面层应采用干硬性细石砼浇筑，坍落度小于50mm，墙面与地面交接处宜做成R50圆角。卫生间穿楼板管道4.穿过有防水要求楼板的管道、地漏留洞封堵密实以及防水层施工完成后必须分别进行蓄水检验，蓄水高度不小于20mm，蓄水时间不少于24小时。（二）节点大样3—1—2承插式防水套管节点说明：卫生间地漏、下水建议采用承插式钢塑防水套管。施工过程中应做好套管的成品保护，以免破损。混凝土浇筑时注意水电工守模工作。（二）节点大样3—1—3节点说明：水泥砂浆阻水圈高度为200mm。其余同卫生间穿楼板管道。下沉式卫生间穿楼板管道（二）节点大样3—2卫生间、厨房烟道节点说明：卫生间、厨房的烟道、井道四周应做混凝土翻边，其高度不应小于完成面200mm。烟道安装应从下而上安装，楼层中间用角钢固定，上下管道之间的接缝用聚合物水泥砂浆做好密封，管道与楼板间隙用细石砼分两次进行封堵，每安装一层应及时进行封堵。烟道安装后，必须用细石混凝土灌实烟道与墙面的间隙，如间隙过小，则应在安装烟道前，将墙面抹灰，防止烟道万一漏烟串过墙面，每安装一层应及时进行封堵。（二）节点大样3—3—1节点说明：卫生间应设置地漏。卫生间找坡，坡向地漏找平层面标高应与侧排地漏底标高齐平。地漏应单独设置DN50的地漏和DN75的下水管，并穿出屋面透气。非下沉式卫生间地漏（二）节点大样3—3—2节点说明：对降板后可能出现的管道渗水，应有防水封闭措施。宜在贴临下降楼板上表面处设泄水管，并宜采取增设独立的泄水立管的措施。下沉式卫生间穿越楼板防水构造节点说明：1、公共部位楼梯间均应设置踢脚线。2、通向屋面等有水楼梯间，梯板与墙交界处墙根设250mm高C25混凝土翻边，同墙厚。（一）节点大样3—4楼梯间踢脚线（一）节点大样3—5公共连廊节点说明：1、开放式的公共连廊应设有组织排水措施。79壹设计基本规定贰地下工程防水屋面工程防水叁室内防水肆外墙工程防水伍施工质量控制要点陆①结构层：混凝土墙体（刷界面剂一道）②找平防水层：10mm水泥防水砂浆或5mm聚合物水泥防水砂浆（压入复合耐碱玻纤网格布一层）③面层：涂料饰面或幕墙面层（一）外墙防水做法——无保温①结构层：砌体墙体②找平层：10mm

1：3水泥砂浆③防水层：10mm水泥防水砂浆或8mm聚合物水泥防水砂浆（压入复合耐碱玻纤网格布一层）④面层：涂料饰面或幕墙面层方案二方案一（一）外墙防水做法——有保温⑥面层：涂料饰面或幕墙面层方案二①结构层：混凝土墙体（刷素界面剂一道）②找平防水层：8mm水泥防水砂浆或5mm聚合物水泥防水砂浆（压入复合耐碱玻纤网格布一层）③保温层：保温板（厚度根据节能设计确定）④防水层：5mm聚合物水泥防水砂浆复合耐碱玻纤网格布一层⑤面层：涂料饰面或幕墙面层方案一①结构层：砌体墙体②找平层：10mm

1：3预拌水泥砂浆③防水层：10mm水泥防水砂浆或8mm聚合物水泥防水砂浆（压入复合耐碱玻纤网格布一层）④保温层：保温板（厚度根据节能设计确定）⑤防水层：5mm聚合物水泥防水砂浆复合耐碱玻纤网格布一层①

面

层：根据设计确定②保温层：无机保温砂浆（厚度节能设计确定）③防水层：5mm厚聚合物水泥防水砂浆；四周、管道周边1.5mm厚防水涂料加强层高出室内建筑完成面300mm④结构层：钢筋混凝土楼板抹平压光。同标号砼四周翻边（宽同墙厚），高于建筑完成面250mm，一次性浇捣（二）阳台防水做法——有保温①面层：根据设计确定②保温层：无机保温砂浆（厚度节能设计确定）③防水层：1.5mm厚JS（或聚氨酯）防水涂料；四周、管道周边高出室内建筑完成面300mm④结构层：钢筋混凝土楼板抹平压光。同标号砼四周翻边（宽同墙厚），高于建筑完成面250mm，一次性浇捣方案一方案二①保护层：保护层：最薄处35mm厚C20细石混凝土随捣随抹，φ4@150双向定型成品钢丝网②防水层：5mm厚聚合物水泥防水砂浆；四周、管道周边1.5mm厚防水涂料加强层高出室内建筑完成面300mm③结构层：钢筋混凝土楼板抹平压光。同标号砼四周翻边（宽同墙厚），高于建筑完成面250mm，一次性浇捣（二）阳台防水做法——无保温①保护层：保护层：最薄处35mm厚C20细石混凝土随捣随抹，φ4@150双向定型成品钢丝网②防水层：1.5mm厚JS（或聚氨酯）防水涂料；四周、管道周边高出室内建筑完成面300mm③结构层：钢筋混凝土楼板抹平压光。同标号砼四周翻边（宽同墙厚），高于建筑完成面250mm，一次性浇捣方案一方案二（三）节点大样4—1节点说明：窗台标高处设置钢筋混凝土板带，宽度同墙厚或按设计，长度应深入两侧墙体大于一倍墙厚；混凝土强度等级不应小于C2O，应做出由内向外的排水坡度，严禁倒坡。窗框四周水泥砂浆粉刷密实、平整，表面增加涂料防水层，幕墙内可设置卷材防水，顶部应设滴水线或老鹰嘴。防水压窗框不小于10mm，密封胶的宽度不小于8mm，深度不小于6mm。当采用发泡剂填充时，窗框与墙体间距不大于3cm，洞口应清理干净并干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满；外墙铝合金门窗框与墙体连接处应双面打胶，严禁在涂料面层上打密封胶。外门窗框料与墙体间缝隙密封完成后，应做淋水试验。外窗框防水（三）节点大样4—2外墙变形缝节点说明：变形缝装置应与钢筋混凝土主体结构固定牢固，安装时以变形缝的中心为基点，居中设置。在缝隙两侧基层及止水带两边用专用基层胶粘剂涂刷，将止水带平整铺贴在混凝土基层上并用相应工具压实，止水带固定后两侧与基层结合部位不得有气泡或开口现象。（三）节点大样4—3外墙空调洞口节点说明：空调孔洞留置位置应上下统一，排布顺直、美观。空调洞口应设置预制砼快，预埋PVC管，内高外低。石材与地面交接节点说明：1、石材幕墙空腔应在地面交界处封闭，防止潮气进入。2、幕墙下的钢筋混凝土挑板或散水应在挂板前完成施工。（三）节点大样4—4（三）节点大样4—5石材（铝板）与涂料交接节点说明：1、石材或铝板于涂料交界处应设防渗漏措施。2、线条顶部设不小于3%向外排水坡度。（三）节点大样4—6、节点大样4—