2024版带院落别墅长期租赁管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版带院落别墅长期租赁管理合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋及院落基本情况1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额及支付时间2.2逾期支付及滞纳金2.3租金调整机制3.租赁用途3.1房屋及院落用途限制3.2不得擅自改变房屋结构及用途4.物业管理及维修责任4.1物业管理责任4.2维修责任及费用承担4.3紧急维修处理5.使用规则及注意事项5.1院落使用规则5.2不得在院落内进行的活动5.3安全注意事项6.水电费用及公共设施使用6.1水电费用缴纳及结算6.2公共设施使用及维护7.交付与验收7.1房屋及院落交付7.2验收标准及程序7.3验收不合格的处理8.房屋及院落维护保养8.1房屋及院落保养责任8.2保养标准及方法8.3违约责任9.退租及续租9.1退租条件及程序9.2续租条件及程序9.3退租押金处理10.违约责任10.1违约情形及处理10.2违约金及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋及院落基本情况1.2.1房屋位置：____________________1.2.2房屋面积：____________________平方米1.2.3院落面积：____________________平方米1.2.4房屋及院落结构：____________________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____________________1.3.2租赁终止日期：____________________1.3.3租赁期限为：____________________年2.租金及支付方式2.1租金金额及支付时间2.1.1月租金金额：____________________元2.1.2每月租金支付时间为：____________________2.2逾期支付及滞纳金2.2.1乙方应按约定时间支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金：____________________元2.3租金调整机制2.3.1租金调整时间：____________________2.3.2租金调整幅度：____________________3.租赁用途3.1房屋及院落用途限制3.1.1乙方仅可用于居住用途3.1.2不得将房屋及院落用于经营活动3.2不得擅自改变房屋结构及用途3.2.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构及用途4.物业管理及维修责任4.1物业管理责任4.1.1甲方负责房屋及院落的物业管理4.1.2甲方应确保房屋及院落的安全使用4.2维修责任及费用承担4.2.1房屋及院落的日常维修由甲方负责4.2.2因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担4.3紧急维修处理4.3.1如遇紧急维修情况，乙方应立即通知甲方，甲方应尽快进行维修5.使用规则及注意事项5.1院落使用规则5.1.1乙方应合理使用院落，不得破坏院落设施5.1.2不得在院落内堆放杂物5.2不得在院落内进行的活动5.2.1不得在院落内进行任何违反法律法规的活动5.2.2不得在院落内进行任何可能影响他人权益的活动5.3安全注意事项5.3.1乙方应确保自身及他人的人身安全5.3.2乙方应遵守消防安全规定6.水电费用及公共设施使用6.1水电费用缴纳及结算6.1.1水电费用由乙方自行缴纳6.1.2水电费用结算时间为：____________________6.2公共设施使用及维护6.2.1乙方应合理使用公共设施6.2.2乙方应爱护公共设施，不得损坏7.交付与验收7.1房屋及院落交付7.1.1甲方应确保房屋及院落符合租赁要求7.1.2甲方应在租赁期限届满前将房屋及院落交付乙方7.2验收标准及程序7.2.1乙方应在交付房屋及院落后进行验收7.2.2验收标准为房屋及院落现状7.2.3验收程序：乙方应在交付后3日内向甲方提出书面验收意见7.3验收不合格的处理7.3.1如乙方对房屋及院落验收不合格，应在验收合格前提出书面异议7.3.2甲方应在收到异议后3日内进行整改，直至乙方验收合格8.房屋及院落维护保养8.1房屋及院落保养责任8.1.1乙方负责房屋及院落的日常保养和维护8.1.2乙方应定期对房屋及院落进行检查，确保其处于良好状态8.2保养标准及方法8.2.1乙方应按照甲方提供的保养指南进行保养8.2.2保养内容包括但不限于：清洁、修缮、绿化等8.3违约责任8.3.1如乙方未履行保养责任，导致房屋及院落损坏，乙方应承担相应的修复费用8.3.2甲方有权要求乙方立即进行修复，并可代为修复并从租金中扣除相应费用9.退租及续租9.1退租条件及程序9.1.1乙方如需退租，应提前____________________个月书面通知甲方9.1.2退租时房屋及院落应保持原状，并结清水电费等费用9.2续租条件及程序9.2.1如乙方希望续租，应在租赁期限届满前一个月与甲方协商9.2.2双方同意续租的，应重新签订租赁合同9.3退租押金处理9.3.1乙方在签订合同时支付押金____________________元9.3.2退租时，如房屋及院落符合合同约定，甲方应无息退还押金10.违约责任10.1违约情形及处理10.1.1乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任10.1.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等10.2违约金及赔偿10.2.1违约金为每月租金的____________________%10.2.2赔偿损失应按实际损失计算11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决11.1.2协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构应遵循相关法律法规和仲裁规则12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同12.1.2如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同12.2合同解除程序12.2.1解除合同应以书面形式通知对方12.2.2解除合同后，双方应妥善处理遗留事宜12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，乙方应立即搬离房屋及院落12.3.2甲方应退还乙方剩余租金及押金13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后合同生效13.1.2合同签订后____________________个工作日内办理租赁登记手续13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满13.2.2合同解除13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应妥善处理遗留事宜13.3.2甲方应退还乙方剩余押金14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方的具体职责和权利。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务或协助，确保本合同的履行。15.3.2第三方在提供服务或协助过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。15.4.2第三方有权在甲乙双方同意的范围内，对房屋及院落进行检查和维护。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为本合同租金总额的____________________%，具体金额由甲乙双方在合同中约定。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方未提供必要资料或协助导致的损失，由甲乙双方自行承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系。17.1.2第三方应向甲方承担相应的责任，甲方有权要求第三方履行合同义务。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系。17.2.2第三方应向乙方提供符合合同约定的服务，乙方有权要求第三方履行合同义务。17.3第三方与其他第三方的责任划分17.3.1如第三方在履行职责过程中，需要与其他第三方合作，应明确各方的责任和义务，避免责任不清。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入如需对本合同进行变更，应经甲乙双方同意，并书面通知对方。18.2合同变更后，甲乙双方与第三方的权利义务关系应重新约定。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋及院落产权证明文件4.房屋及院落现状照片5.租赁合同签订证明6.保证金收据7.房屋及院落设施清单8.保养指南9.第三方服务合同10.争议解决协议11.附件一：第三方责任保险单12.附件二：第三方资质证明13.附件三：第三方服务记录14.附件四：第三方费用结算单详细要求和说明：1.甲方和乙方需提供有效的身份证复印件，以证明身份真实有效。2.房屋及院落的产权证明文件需为原件或经产权单位盖章的复印件。3.房屋及院落现状照片需清晰展示房屋及院落的整体状况。4.租赁合同签订证明需为合同原件或经双方签字盖章的复印件。5.保证金收据需为银行或财务部门出具的正规收据。6.房屋及院落设施清单需详细列出所有设施名称、型号、数量等信息。7.保养指南需包含保养标准、方法、周期等信息。8.第三方服务合同需明确第三方提供的服务内容、费用、期限等。9.争议解决协议需明确争议解决方式、机构、程序等。10.附件一需为第三方责任保险单，以证明第三方承担相应责任。11.附件二需为第三方资质证明，以证明第三方具备提供服务的能力。12.附件三需为第三方服务记录，以证明第三方已履行服务义务。13.附件四需为第三方费用结算单，以证明费用支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金；1.2乙方擅自改变房屋结构或用途；1.3乙方未履行保养责任，导致房屋及院落损坏；1.4乙方在租赁期间造成他人人身或财产损失；1.5第三方未履行服务合同约定的义务。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%；2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；2.3乙方未履行保养责任，导致房屋及院落损坏，应承担修复费用；2.4乙方在租赁期间造成他人人身或财产损失，应承担相应的赔偿责任；2.5第三方未履行服务合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.乙方未按时支付租金，逾期30天，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为30天×每日租金的1%；2.乙方擅自将房屋用于经营性活动，导致房屋结构受损，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任；3.乙方未对院落进行保养，导致院落绿化受损，乙方应承担修复费用；4.乙方在租赁期间，因疏忽导致他人受伤，乙方应承担医疗费用及相应的赔偿责任；5.第三方未按照服务合同约定进行房屋维修，导致甲方损失，第三方应支付违约金并赔偿损失。全文完。2024版带院落别墅长期租赁管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长及续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式4.4逾期支付处理5.房产维护及维修5.1出租方责任5.2承租方责任5.3维修费用承担6.使用范围及禁止事项6.1使用范围6.2禁止事项7.房产保险7.1保险种类7.2保险责任7.3保险费用承担8.附属设施及院落使用8.1附属设施清单8.2院落使用规定9.租赁押金9.1押金金额9.2押金退还条件及流程10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房产租赁清单13.2附件二：附属设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同变更及补充14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________法定代表人/负责人：________________身份证号码/营业执照号码：________________联系方式：________________________1.2承租方信息承租方名称：____________________法定代表人/负责人：________________身份证号码/营业执照号码：________________联系方式：________________________2.租赁房产基本情况2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产结构：____________________2.4房产配套设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长及续约条款：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整（大写：____________________）4.2支付周期：每月____日支付4.3支付方式：银行转账/现金支付4.4逾期支付处理：逾期未支付租金，每逾期一日应向出租方支付____%的滞纳金。5.房产维护及维修5.1出租方责任：负责房产及配套设施的维修保养，确保房屋结构安全、水电设施正常。5.2承租方责任：负责日常的房屋清洁、保养及使用安全，如因人为原因造成房屋及设施损坏，承担修复费用。5.3维修费用承担：____________________6.使用范围及禁止事项6.1使用范围：承租方可在租赁房产范围内合法使用，不得改变房屋结构及用途。6.2禁止事项：未经出租方同意，不得擅自改变房屋结构、用途；不得从事违法活动；不得损害他人合法权益。7.房产保险7.1保险种类：____________________7.2保险责任：____________________7.3保险费用承担：____________________8.附属设施及院落使用8.1附属设施清单1.厨房设施：燃气灶、冰箱、微波炉、抽油烟机等。2.卫生间设施：坐便器、洗漱台、淋浴设施等。3.电器设备：空调、洗衣机、热水器等。4.家具：床、衣柜、餐桌、椅子等。5.室外设施：花园、泳池、烧烤区等。8.2院落使用规定1.院落仅限租赁房产使用，不得转租或转借他人使用。2.保持院落整洁，不得随意堆放杂物。3.未经出租方同意，不得在院落内搭建临时设施。4.使用泳池、烧烤区等设施时，需遵守相关规定，确保安全。9.租赁押金9.1押金金额：人民币____元整（大写：____________________）9.2押金退还条件及流程：1.租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施无损坏，租赁押金无欠款，押金可全额退还。2.退还押金时，承租方需提供有效身份证明。3.押金退还期限为租赁期满后____个工作日内。10.违约责任10.1承租方违约责任1.如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付____%的滞纳金。2.如承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，同时承担违约责任。3.如承租方违反禁止事项，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。10.2出租方违约责任1.如出租方未按合同约定提供房屋及设施，承租方有权要求出租方承担违约责任。2.如出租方违反合同约定，擅自进入租赁房产，承租方有权要求赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.如协商不成，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构租赁房产所在地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除条件1.租赁期满，合同自然解除。2.双方协商一致解除合同。3.出现合同约定的解除条件。12.2合同解除程序1.双方书面通知对方解除合同。2.交付房屋及附属设施，办理交接手续。13.合同附件13.1附件一：房产租赁清单1.房产地址：____________________2.房产面积：____________________平方米3.房产结构：____________________4.房产配套设施：____________________13.2附件二：附属设施清单（此处列出附件二的具体内容）13.3附件三：其他相关文件（此处列出附件三的具体内容）14.其他约定事项14.1合同生效条件1.双方签字盖章后生效。2.出租方将房屋及附属设施交付承租方后生效。14.2合同变更及补充1.合同的变更及补充需经双方书面同意。2.变更及补充内容为本合同的组成部分。14.3合同签署日期____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及划分1.1第三方定义本合同中所提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，为租赁事务提供咨询、服务、代理或中介等服务的个人或单位。1.2第三方划分1.2.1中介方：为甲乙双方提供租赁中介服务的机构或个人。1.2.2代理方：受甲乙双方委托，代为处理租赁事务的机构或个人。1.2.3咨询方：为甲乙双方提供租赁咨询服务的机构或个人。1.2.4服务方：为租赁房产提供维修、保养、清洁等服务的机构或个人。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入条件1.双方协商一致，同意引入第三方介入租赁事务。2.第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入事项。2.2第三方介入程序1.双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入事项及双方的权利义务。2.第三方按照协议约定履行职责，甲乙双方应予以配合。2.3第三方介入范围1.第三方介入范围限于本合同约定的租赁事务，不得超出。2.第三方介入事项应与租赁事务直接相关，不得干涉甲乙双方的自主权利。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同中所提及的第三方责任限额，是指第三方因介入租赁事务而产生的违约责任，对甲乙双方承担的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。2.第三方责任限额应合理，考虑到第三方的服务性质、风险程度等因素。3.3第三方责任限额的调整1.如有特殊原因，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。2.调整后的第三方责任限额应在书面协议中予以更新。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责任划分1.第三方在介入租赁事务过程中，如因自身原因导致甲方损失，应承担相应的违约责任。2.甲方有权要求第三方赔偿因其违约行为造成的损失。4.2第三方与乙方的责任划分1.第三方在介入租赁事务过程中，如因自身原因导致乙方损失，应承担相应的违约责任。2.乙方有权要求第三方赔偿因其违约行为造成的损失。4.3第三方与甲乙双方的权利划分1.第三方有权按照协议约定，获得甲乙双方提供的必要信息及协助。2.第三方有权在协议约定的范围内，处理租赁事务。3.第三方有权要求甲乙双方支付约定的服务费用。5.第三方介入合同的终止5.1第三方介入合同终止条件1.租赁事务完成或合同约定的第三方介入事项已全部履行。2.第三方或甲乙双方协商一致，终止第三方介入合同。5.2第三方介入合同终止程序1.双方书面通知对方终止第三方介入合同。2.第三方应向甲乙双方提交书面报告，说明介入期间的工作情况和存在的问题。5.3第三方介入合同终止后的责任1.第三方应按照协议约定，向甲乙双方提供必要的交接手续。2.第三方应承担其介入期间产生的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产租赁清单详细要求：包含房产地址、面积、结构、配套设施等信息。附件说明：作为租赁房产的基本描述，用于双方核对房屋情况。2.附件二：附属设施清单详细要求：列出房屋内的家具、电器、厨房、卫生间等附属设施。附件说明：明确租赁房产内的附属设施，避免争议。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入租赁事务的条件、范围、责任等。附件说明：规范第三方介入行为，保障甲乙双方权益。4.附件四：租赁押金收据详细要求：记录押金金额、支付日期、退还日期等信息。附件说明：作为押金支付的凭证，确保押金安全。5.附件五：维修费用清单详细要求：记录维修项目、费用、维修日期等信息。附件说明：明确维修费用，便于双方核对。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等信息。附件说明：规范争议解决流程，保障双方权益。7.附件七：合同变更及补充协议详细要求：记录合同变更及补充的内容、日期等信息。附件说明：作为合同变更及补充的书面证明。8.附件八：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额、调整条件等信息。附件说明：规范第三方责任，保障甲乙双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付____%的滞纳金。示例说明：若租金为每月人民币____元，逾期一日应支付____元滞纳金。2.违约行为：承租方擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：承租方应恢复原状，并承担恢复费用。示例说明：若房屋结构被擅自改变，承租方需花费人民币____元恢复原状。3.违约行为：出租方未按合同约定提供房屋及设施。责任认定标准：出租方应承担修复费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例说明：若房屋出现质量问题，出租方需花费人民币____元修复，并赔偿承租方____元损失。4.违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方未按时完成维修任务，需赔偿人民币____元。5.违约行为：一方未按约定解除合同。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若一方未在约定时间内解除合同，需赔偿对方人民币____元。全文完。2024版带院落别墅长期租赁管理合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语和定义2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约5.租金和支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期5.4逾期支付6.保证金6.1保证金金额6.2保证金退还6.3保证金用途7.院落使用规定7.1院落使用范围7.2院落维护责任7.3院落使用限制8.房产维修和维护8.1维修责任划分8.2维修费用承担8.3维修流程9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除流程11.3合同解除后果12.合同生效和修改12.1合同生效条件12.2合同修改流程12.3合同附件13.法律适用和管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他条款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义1.2术语和定义（1）“租赁方”指与出租方签订本合同的乙方，愿意租赁房产的自然人、法人或其他组织。（2）“出租方”指与租赁方签订本合同的甲方，拥有房产并愿意出租的自然人、法人或其他组织。（3）“房产”指出租方名下位于[房产地址]的带院落别墅，包括其主体建筑、院落及其附属设施。（4）“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至结束日期的时间段。（5）“租金”指租赁方按照本合同约定向出租方支付的费用，用于租赁房产的使用权。（6）“保证金”指租赁方按照本合同约定向出租方支付的一定金额，用于保证租赁方履行合同义务。第二条合同双方信息2.1租赁方信息租赁方名称：[租赁方名称]租赁方地址：[租赁方地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]2.2出租方信息出租方名称：[出租方名称]出租方地址：[出租方地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]第三条房产信息3.1房产位置房产位于[房产地址]，具体包括房产主体建筑、院落及其附属设施。3.2房产面积房产总面积为[房产面积]，其中主体建筑面积为[主体建筑面积]，院落面积为[院落面积]。3.3房产结构房产为[房产结构]，包括[具体结构描述]，如：独立别墅、联排别墅等。第四条租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁起始日期为[租赁起始日期]。4.2租赁结束日期本合同租赁结束日期为[租赁结束日期]。4.3租赁续约租赁期限届满前，租赁方如需续租，应提前[提前通知期限]书面通知出租方，双方协商一致后可续签本合同。第五条租金和支付方式5.1租金金额本合同约定租金为每月[租金金额]，租赁方应按月支付租金。5.2支付方式租赁方应于每月[支付日期]前，通过[支付方式]（如银行转账、现金等）将租金支付至出租方指定的账户。5.3支付日期租赁方应按本合同约定的支付日期支付租金，逾期未支付租金的，出租方有权按日收取[逾期违约金比例]的违约金。5.4逾期支付（1）要求租赁方立即支付逾期租金；（2）暂停房产的使用权；（3）解除本合同。第六条保证金6.1保证金金额本合同约定保证金为[保证金金额]。6.2保证金退还租赁期限届满或租赁方提前解除本合同时，租赁方无违约行为，出租方应于[退还期限]内退还保证金。6.3保证金用途保证金用于担保租赁方履行本合同约定的义务，包括但不限于租金支付、维修责任等。第七条院落使用规定7.1院落使用范围租赁方仅限于在房产院落内进行合法、安全的活动，不得擅自改变院落的用途。7.2院落维护责任租赁方应负责院落的日常维护，包括但不限于绿化、清洁等。7.3院落使用限制（1）租赁方不得在院落内搭建临时建筑或设施；（2）租赁方不得在院落内饲养宠物；（3）租赁方不得在院落内进行经营活动。第八条房产维修和维护8.1维修责任划分（1）租赁期间，房产主体建筑及附属设施的日常维修和维护责任由租赁方承担。（2）因房屋结构、设施故障或自然灾害等原因导致的维修，责任由出租方承担。8.2维修费用承担（1）租赁方承担的维修费用应在本合同约定的支付日期内支付。（2）出租方承担的维修费用，租赁方有权要求在租金中扣除。8.3维修流程（1）租赁方发现房产需要维修时，应及时通知出租方。（2）出租方接到通知后，应在[维修响应期限]内进行维修。（3）因维修需要暂停房产使用时，出租方应提前通知租赁方，并尽量减少对租赁方的影响。第九条违约责任9.1违约情形（1）租赁方未按时支付租金；（2）租赁方违反本合同约定的院落使用规定；（3）租赁方损坏房产或附属设施；（4）租赁方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）租赁方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。（2）出租方有权要求租赁方赔偿因违约行为造成的损失。9.3违约赔偿（1）逾期支付租金的，租赁方应按日支付[逾期违约金比例]的违约金。（2）损坏房产或附属设施的，租赁方应负责修复或赔偿相应损失。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交[争议解决机构]解决。10.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]，地址为[机构地址]。10.3争议解决期限双方应在[争议解决期限]内解决争议，逾期未解决的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同解除11.1合同解除情形（1）租赁方未按约定支付租金超过[解除期限]；（2）租赁方违反本合同约定的使用规定，经出租方书面通知后仍不改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。11.2合同解除流程（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方。（2）双方应在[解除通知期限]内协商解除事宜。（3）协商不成的，按照第十条规定的争议解决方式处理。11.3合同解除后果（1）合同解除后，租赁方应立即搬离房产，并支付至解除日的租金。（2）出租方应退还租赁方已支付的保证金。（3）双方应各自承担因解除合同而产生的损失。第十二条合同生效和修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改流程（1）双方协商一致对本合同进行修改，应书面签署修改协议。（2）修改协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房产照片、租赁方身份证明等。第十三条法律适用和管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同争议的管辖法院为[管辖法院名称]，地址为[法院地址]。第十四条其他条款14.1通知方式（1）本合同通知应以书面形式发送。（2）通知送达地址为双方在合同中约定的地址。14.2合同份数本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，介入合同执行过程中的自然人和法人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修服务方等。2.第三方的责任限额2.1第三方介入本合同执行过程中，其责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。2.2第三方的责任限额应包括但不限于因其提供的服务或行为导致的房产损坏、租赁方损失、出租方损失等。3.第三方的权利和义务3.1第三方的权利：（1）根据合同约定，享有提供专业服务的权利；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。3.2第三方的义务：（1）严格按照合同约定提供服务，确保服务质量；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行公正、客观的监督；（3）对因第三方原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任。4.第三方介入的流程4.2甲乙双方与第三方签订相关协议，明确第三方的权利和义务；4.3第三方介入合同执行过程，按照协议约定履行职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方是独立的关系，第三方不参与甲乙双方的股权、债权等权益分配；（2）第三方在合同执行过程中，对甲乙双方的行为进行监督，但无权干涉甲乙双方的内部事务。5.2第三方与租赁方的关系：（1）第三方在合同执行过程中，对租赁方的行为进行监督，但无权干涉租赁方的合法权益；（2）第三方应确保租赁方按照合同约定使用房产，并对租赁方造成房产损失的行为进行制止。5.3第三方与出租方的关系：（1）第三方在合同执行过程中，对出租方的行为进行监督，但无权干涉出租方的合法权益；（2）第三方应确保出租方按照合同约定履行维修、维护等责任。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的工作成果进行监督；6.2第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，按照第十条规定的争议解决方式处理；6.3第三方介入过程