2024版二手房交易合同样本（含装修拆除及恢复约定）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同样本（含装修拆除及恢复约定）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3中介机构信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落及产权证号2.2房屋面积、结构、户型、朝向等2.3房屋用途及使用年限3.交易价格及付款方式3.1交易总价及支付方式3.2首付款及尾付款金额及支付时间3.3付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.装修拆除及恢复约定5.1装修拆除范围及要求5.2拆除过程中产生的费用及责任5.3装修恢复及验收标准5.4恢复期间的临时居住及费用承担6.房屋产权过户及税费承担6.1房屋产权过户时间及流程6.2税费承担及支付方式6.3税费缴纳违约责任7.附属设施及物品交付7.1附属设施及物品清单7.2附属设施及物品交付时间及验收7.3附属设施及物品交付违约责任8.产权过户及权属转移登记8.1产权过户及权属转移登记时间8.2登记所需材料及费用8.3登记失败及责任9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约金的计算及支付10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构及管辖法院11.合同解除及终止条件11.1合同解除及终止条件11.2解除及终止合同的通知及生效12.合同生效及解除条件12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议及生效条件14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项的生效及解释第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：______1.1.2身份证号码：______1.1.3联系电话：______1.1.4住址：______1.2买受人基本信息1.2.1姓名：______1.2.2身份证号码：______1.2.3联系电话：______1.2.4住址：______1.3中介机构信息（如有）1.3.1中介机构名称：______1.3.2联系电话：______1.3.3住址：______2.房屋基本情况2.1房屋坐落及产权证号2.1.1房屋坐落：______2.1.2产权证号：______2.2房屋面积、结构、户型、朝向等2.2.1房屋面积：______平方米2.2.2房屋结构：______2.2.3房屋户型：______2.2.4房屋朝向：______2.3房屋用途及使用年限2.3.1房屋用途：______2.3.2使用年限：______3.交易价格及付款方式3.1交易总价及支付方式3.1.1交易总价：______元3.1.2支付方式：______3.2首付款及尾付款金额及支付时间3.2.1首付款金额：______元3.2.2尾付款金额：______元3.2.3首付款支付时间：______3.2.4尾付款支付时间：______3.3付款违约责任3.3.1违约金比例：____%3.3.2违约金支付时间：______4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：______4.2房屋验收标准及程序4.2.1验收标准：______4.2.2验收程序：______4.3验收不合格的处理4.3.1不合格处理方式：______4.3.2处理期限：______5.装修拆除及恢复约定5.1装修拆除范围及要求5.1.1装修拆除范围：______5.1.2装修拆除要求：______5.2拆除过程中产生的费用及责任5.2.1费用承担：______5.2.2责任承担：______5.3装修恢复及验收标准5.3.1恢复范围：______5.3.2验收标准：______5.4恢复期间的临时居住及费用承担5.4.1临时居住安排：______5.4.2费用承担：______6.房屋产权过户及税费承担6.1房屋产权过户时间及流程6.1.1过户时间：______6.1.2过户流程：______6.2税费承担及支付方式6.2.1税费承担：______6.2.2支付方式：______6.3税费缴纳违约责任6.3.1违约金比例：____%6.3.2违约金支付时间：______8.房屋产权过户及税费承担（续）6.3税费缴纳违约责任（续）6.3.1违约金比例：____%6.3.2违约金支付时间：______7.附属设施及物品交付7.1附属设施及物品清单7.1.1附属设施清单：电器设备：______厨房用品：______卫浴用品：______家具清单：______7.2附属设施及物品交付时间及验收7.2.1交付时间：______7.2.2验收程序：______7.3附属设施及物品交付违约责任7.3.1违约金比例：____%7.3.2违约金支付时间：______8.房屋产权过户及税费承担8.1房屋产权过户时间及流程8.1.1过户时间：______8.1.2过户流程：协助办理过户手续：______提交相关材料：______支付过户费用：______8.2税费承担及支付方式8.2.1税费承担：买受人承担税费：______卖受人承担税费：______8.2.2支付方式：税费缴纳时间：______税费缴纳方式：______9.违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人延迟交付房屋的违约责任：延期天数：______违约金比例：____%9.1.2出卖人提供虚假信息的违约责任：违约金比例：____%9.2买受人违约责任9.2.1买受人延迟付款的违约责任：延期天数：______违约金比例：____%9.2.2买受人单方面解除合同的违约责任：违约金比例：____%9.3违约金的计算及支付9.3.1违约金计算方式：______9.3.2违约金支付方式：______10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.1.1争议解决方式：______10.2争议解决机构及管辖法院10.2.1争议解决机构：______10.2.2管辖法院：______11.合同解除及终止条件11.1合同解除及终止条件11.1.1合同解除条件：违约解除：______双方协商解除：______11.2解除及终止合同的通知及生效11.2.1通知方式：______11.2.2生效条件：______12.合同生效及解除条件12.1合同生效条件12.1.1合同生效条件：______12.2合同解除条件12.2.1合同解除条件：______13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.1.1合同附件清单：房屋产权证复印件：______装修拆除协议：______其他相关文件：______13.2补充协议及生效条件13.2.1补充协议内容：______13.2.2补充协议生效条件：______14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1其他约定事项：______14.2其他约定事项的生效及解释14.2.1生效条件：______14.2.2解释：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，指除甲、乙双方之外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、担保、评估、鉴定等目的而介入本合同履行的主体。15.2第三方介入范围房屋评估、鉴定；法律、财务、税务咨询；资金监管；房屋交易担保；其他经甲、乙双方一致同意的介入事项。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同履行过程中，因过错导致甲、乙双方权益受损的，应当承担相应的法律责任，其责任限额由甲、乙双方另行约定。15.4第三方权利义务15.4.1第三方权利：根据合同约定，获得相应的服务报酬；要求甲、乙双方按照合同约定提供必要的资料和协助；对甲、乙双方违反合同约定的行为，提出异议或请求。15.4.2第三方义务：按照合同约定，履行专业服务义务，保证服务质量；保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私；对因第三方原因导致甲、乙双方权益受损的，承担相应的责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲、乙双方的关系：第三方与甲、乙双方之间不存在直接的法律关系；第三方的服务对象为甲、乙双方。15.5.2第三方与合同履行的关系：第三方介入本合同履行，不影响甲、乙双方之间的权利义务关系；第三方提供的专业服务，仅作为甲、乙双方履行合同的条件之一。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1甲方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前向乙方通报，并取得乙方的书面同意。16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并向乙方提供第三方资质证明。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1乙方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前向甲方通报，并取得甲方的书面同意。16.2.2乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，并向甲方提供第三方资质证明。16.3第三方介入后的合同变更16.3.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲、乙双方应协商一致，并书面确认。16.3.2本合同变更后，甲、乙双方应按照变更后的条款履行各自的权利义务。16.4第三方介入后的争议解决16.4.1第三方介入后，如因第三方原因导致甲、乙双方发生争议，应由甲、乙双方协商解决。16.4.2协商不成的，甲、乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。16.5第三方介入后的合同解除16.5.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同目的不能实现，甲、乙双方可协商解除合同。16.5.2合同解除后，甲、乙双方应根据本合同约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，能证明房屋产权归属。说明：用于证明房屋产权的真实性和合法性。2.装修拆除协议要求：详细列明装修拆除的范围、要求及双方责任。说明：用于明确装修拆除过程中的责任划分，保障双方权益。3.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，客观、公正地评估房屋价值。4.房屋鉴定报告要求：由具备资质的鉴定机构出具，对房屋结构、质量等进行鉴定。说明：用于确保房屋符合交易条件，保障交易安全。5.法律意见书要求：由具备资质的律师出具，对合同条款的合法性、有效性进行审查。说明：用于确保合同条款的合法性，避免法律风险。6.财务审计报告要求：由具备资质的会计师事务所出具，对房屋交易涉及的财务事项进行审计。说明：用于确保房屋交易资金的合法合规使用。7.税务缴纳凭证要求：清晰、完整，能证明相关税费已缴纳。说明：用于证明房屋交易税费已依法缴纳。8.附属设施及物品清单要求：详细列明房屋附属设施及物品的种类、数量、品牌等信息。说明：用于明确房屋交付时附属设施及物品的交付标准。9.中介机构服务协议要求：明确中介机构的服务内容、收费标准及双方权利义务。说明：用于明确中介机构在房屋交易过程中的职责和权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：支付违约金，金额为______元，支付时间：______违约行为：提供虚假房屋信息责任认定：赔偿买受人因此遭受的损失，支付违约金，金额为______元2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款责任认定：支付违约金，金额为______元，支付时间：______违约行为：单方面解除合同责任认定：支付违约金，金额为______元3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务责任认定：赔偿甲、乙双方因此遭受的损失，支付违约金，金额为______元违约行为：泄露甲、乙双方商业秘密和个人隐私责任认定：承担相应的法律责任，赔偿甲、乙双方因此遭受的损失全文完。2024版二手房交易合同样本（含装修拆除及恢复约定）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.装修拆除及恢复约定4.1装修拆除范围4.2装修拆除方式4.3装修拆除责任4.4装修拆除费用4.5装修拆除时间5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移方式5.2房屋产权登记5.3登记费用承担6.延期交房及违约责任6.1延期交房约定6.2违约责任7.延期付款及违约责任7.1延期付款约定7.2违约责任8.产权瑕疵及风险承担8.1房屋产权瑕疵8.2风险承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋装修拆除清单12.3附件三：付款凭证13.其他约定13.1其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：出卖人身份证号码：出卖人联系方式：1.2买受人信息买受人姓名：买受人身份证号码：买受人联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：具体到门牌号2.2房屋面积建筑面积：平方米使用面积：平方米2.3房屋结构结构类型：砖混结构/框架结构等2.4房屋用途用途性质：住宅/商业等3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：人民币元3.2付款方式一次性付款分期付款（如有）3.3付款时间首付款：人民币元，于合同签订之日起日内支付尾款：人民币元，于房屋产权转移登记完毕后日内支付4.装修拆除及恢复约定4.1装修拆除范围拆除：包括但不限于房屋内部非承重墙体、隔断、非固定家具等装修：包括但不限于水电改造、地面铺设、墙面刷漆等4.2装修拆除方式出卖人负责拆除和装修4.3装修拆除责任装修拆除过程中，因施工原因造成房屋结构损坏的，责任由出卖人承担装修拆除费用由出卖人承担4.4装修拆除费用装修拆除费用总额：人民币元4.5装修拆除时间装修拆除期限：自合同签订之日起日内完成5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移方式出卖人将房屋产权转让给买受人5.2房屋产权登记买受人负责办理房屋产权转移登记手续5.3登记费用承担登记费用由买受人承担6.延期交房及违约责任6.1延期交房约定出卖人应于合同约定的交房日期前日内完成交房6.2违约责任若出卖人未能按约定日期交房，每延期一日，应向买受人支付房屋总价千分之的违约金7.延期付款及违约责任7.1延期付款约定买受人应按合同约定的付款时间支付款项7.2违约责任若买受人未能按约定时间支付款项，每延期一日，应向出卖人支付房屋总价千分之的违约金8.产权瑕疵及风险承担8.1房屋产权瑕疵出卖人保证所出售房屋产权清晰，无抵押、查封等瑕疵出卖人应如实告知买受人房屋权属情况，如有隐瞒或误导，买受人有权解除合同并要求赔偿8.2风险承担房屋交易过程中，因政策、法律、法规变动导致的交易风险，由双方各自承担9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决地点争议解决地点：房屋所在地10.合同解除10.1合同解除条件出卖人隐瞒房屋权属瑕疵，买受人有权解除合同出卖人未按约定时间交房，买受人有权解除合同买受人未按约定时间付款，出卖人有权解除合同10.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知另一方双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止条件房屋产权转移登记完毕，合同终止合同解除，合同终止12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋装修拆除清单详细列出装修拆除范围及费用12.3附件三：付款凭证首付款和尾款支付凭证复印件13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同签署及生效日期本合同由出卖人、买受人于年月日签署，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述第三方，指在交易过程中提供中介服务、评估服务、金融服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方责任第三方应按照其服务协议或相关法律法规，对提供的服务承担相应的责任。第三方对房屋交易过程中产生的信息不对称、评估错误等责任，由其自行承担。15.3第三方权利第三方有权根据其服务协议或相关法律法规，收取合理的服务费用。第三方有权在提供服务的范围内，获取交易双方的相关信息。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的合作关系甲乙双方与第三方之间为合作关系，第三方提供的服务仅作为甲乙双方交易过程中的辅段。第三方不得干预甲乙双方的交易决策，不得强迫甲乙任何一方接受不公平的交易条件。16.2第三方与其他各方的责任划分第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供服务的内容，不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。第三方对因政策变动、法律变更等原因导致的损失，不承担责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的赔偿责任上限。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定，或根据相关法律法规确定。责任限额不得低于第三方因提供服务所收取的费用。17.3责任限额赔偿若第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失，超出责任限额部分，由第三方自行承担。若第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失，在责任限额范围内的，由第三方按照约定进行赔偿。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申请甲乙双方在交易过程中，如需第三方介入，应向对方提出申请，并说明介入原因和需求。18.2第三方介入审批双方同意后，甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任限额等事项。18.3第三方介入实施第三方按照服务协议约定，提供相关服务。18.4第三方介入结束第三方完成服务后，甲乙双方应核实服务成果，如有异议，应及时沟通解决。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2合同变更程序双方协商一致后，应将变更内容通知对方，并签订书面变更协议。合同变更协议与原合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。协商不成，可按本合同第9.1条所述争议解决方式处理。20.2第三方争议责任第三方介入后产生的争议，第三方应承担相应的责任，但责任限额按第17条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证复印件，确保信息真实、完整。说明：此附件用于证明房屋产权归属，是合同生效的前提条件。2.附件二：房屋装修拆除清单要求：详细列出装修拆除范围、项目、数量、费用等。3.附件三：付款凭证要求：提供首付款和尾款支付凭证复印件，确保支付记录完整。说明：此附件用于证明付款行为，是合同履行过程中的重要证据。4.附件四：房屋质量检验报告要求：提供房屋质量检验报告，确保房屋符合合同约定标准。5.附件五：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。6.附件六：合同变更协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合同变更协议，明确变更内容、生效日期等。7.附件七：争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、地点等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交房责任认定：每延期一日，向买受人支付房屋总价千分之二的违约金示例：若约定交房日期为2024年1月1日，实际交房日期为2024年2月1日，则出卖人应支付买受人房屋总价千分之二的违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间付款责任认定：每延期一日，向出卖人支付房屋总价千分之二的违约金示例：若约定付款日期为2024年1月1日，实际付款日期为2024年2月1日，则买受人应支付出卖人房屋总价千分之二的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供准确、完整的服务责任认定：按照第三方服务协议或相关法律法规，由第三方承担相应的责任示例：若第三方评估报告中存在重大错误，导致甲乙双方损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：隐瞒房屋权属瑕疵责任认定：买受人有权解除合同，并要求赔偿损失示例：若出卖人隐瞒房屋存在查封情况，买受人有权解除合同，并要求赔偿因查封导致的损失。全文完。2024版二手房交易合同样本（含装修拆除及恢复约定）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.装修拆除及恢复约定4.1装修拆除4.2装修拆除费用4.3装修拆除期限4.4装修拆除验收4.5装修拆除恢复4.6装修拆除责任5.房屋权属证明5.1房屋权属证书5.2房屋权属变更5.3房屋权属争议6.房屋交易价格6.1房屋交易价格6.2交易价格支付方式6.3交易价格支付期限7.交易税费7.1税费种类7.2税费承担7.3税费支付方式7.4税费支付期限8.房屋交付8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3房屋交付手续9.房屋交付验收9.1验收标准9.2验收程序9.3验收结果10.附属设施及设备10.1附属设施10.2设备10.3附属设施及设备验收11.保修责任11.1保修期限11.2保修范围11.3保修方式12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约金13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1合同生效14.2合同解除14.3合同变更14.4合同解除或变更的条件14.5合同解除或变更的程序14.6合同解除或变更的生效14.7合同解除或变更后的处理14.8合同解除或变更后的争议解决14.9合同解除或变更后的其他事项14.10合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版二手房交易合同样本（含装修拆除及恢复约定）》。1.1.2“出卖人”指房屋的合法所有权人。1.1.3“买受人”指购买房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.4“房屋”指出卖人合法拥有的、位于[具体地址]的房产。1.1.5“交易价格”指买受人支付给出卖人的房屋总价款。1.1.6“税费”指根据我国相关法律法规，买卖双方应缴纳的各项税费。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例解释。1.2.2本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。2.合同双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：[出卖人姓名]2.1.2身份证号码：[出卖人身份证号码]2.1.3联系电话：[出卖人联系电话]2.2买受人信息2.2.1姓名：[买受人姓名]2.2.2身份证号码：[买受人身份证号码]2.2.3联系电话：[买受人联系电话]3.房屋基本信息3.1房屋地址：[具体地址]3.2房屋面积：[房屋面积]平方米3.3房屋结构：[房屋结构]3.4房屋用途：[房屋用途]4.装修拆除及恢复约定4.1装修拆除4.1.1买受人同意在房屋交付前，对房屋进行装修拆除。4.1.2装修拆除范围及内容应事先协商一致，并在本合同中明确列出。4.2装修拆除费用4.2.1装修拆除费用由买受人承担。4.2.2装修拆除费用应在房屋交付前一次性支付。4.3装修拆除期限4.3.1装修拆除期限为[具体日期]前。4.4装修拆除验收4.4.1装修拆除完成后，双方应共同验收。4.4.2验收标准应事先协商一致，并在本合同中明确列出。4.5装修拆除恢复4.5.1买受人应负责将房屋恢复至交付前的状态。4.5.2恢复费用由买受人承担。4.6装修拆除责任4.6.1因装修拆除造成的损失，由责任方承担。5.房屋权属证明5.1房屋权属证书5.1.1出卖人应向买受人提供房屋所有权证书。5.1.2房屋所有权证书应真实、有效。5.2房屋权属变更5.2.1买卖双方应在房屋交易完成后，办理房屋权属变更手续。5.2.2办理房屋权属变更手续所需费用由买受人承担。5.3房屋权属争议5.3.1如发生房屋权属争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.房屋交易价格6.1房屋交易价格：[交易价格]元。6.2交易价格支付方式6.2.1买受人应分[具体分期]次支付交易价格。6.2.2每期支付金额：[每期支付金额]元。6.3交易价格支付期限6.3.1每期支付期限为自房屋交付之日起[具体天数]内。6.3.2每期支付逾期未付的，买受人应向出卖人支付[具体金额]的违约金。8.房屋交付8.1房屋交付时间8.1.1房屋交付时间为[具体日期]。8.1.2买受人应在房屋交付时间前办理房屋交付手续。8.2房屋交付条件8.2.1出卖人应保证房屋符合交付条件，包括但不限于房屋权属清晰、无抵押、无查封等。8.2.2房屋应保持交付时的一致状态，包括装修拆除及恢复约定中的内容。8.3房屋交付手续8.3.1买受人应按照出卖人提供的房屋交付手续清单，办理相关手续。8.3.2出卖人应在房屋交付前向买受人提供房屋交付手续清单。9.房屋交付验收9.1验收标准9.1.1验收标准应参照房屋交付条件及双方约定的装修拆除及恢复约定。9.1.2验收标准应以书面形式明确列出。9.2验收程序9.2.1双方应共同进行房屋交付验收。9.2.2验收过程中，如有争议，双方应协商解决。9.3验收结果9.3.1验收合格，双方应在验收记录上签字确认。9.3.2验收不合格，双方应在验收记录上注明不合格项及处理意见。10.附属设施及设备10.1附属设施10.1.1房屋附属设施包括但不限于：电梯、空调、热水器、灶台等。10.1.2附属设施应保持完好，如有损坏，买受人应负责修复或赔偿。10.2设备10.2.1房屋设备包括但不限于：家具、电器、管道等。10.2.2设备应保持正常使用状态，如有损坏，买受人应负责修复或赔偿。10.3附属设施及设备验收10.3.1买受人应在房屋交付验收时，对附属设施及设备进行验收。10.3.2验收不合格，买受人有权要求出卖人修复或更换。11.保修责任11.1保修期限11.1.1房屋主体结构及基础工程保修期限为[具体年限]年。11.1.2其他设施设备保修期限为[具体年限]年。11.2保修范围11.2.1保修范围包括房屋主体结构、基础工程、附属设施及设备等。11.2.2具体保修范围以双方约定的保修条款为准。11.3保修方式11.3.1出卖人应在保修期内对房屋进行维修。11.3.2买受人应在发现房屋问题时及时通知出卖人。12.违约责任12.1违约情形12.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；12.1.2买受人未按约定支付交易价格；12.1.3双方违反本合同约定的其他条款。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2.2违约金的具体金额由双方在合同中约定。12.3违约金12.3.1违约金按未履行部分交易价格的一定比例计算。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方可约定争议解决的机构。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担。14.其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除14.2.1合同在履行过程中，如遇不可抗力或双方协商一致，可解除合同。14.3合同变更14.3.1合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致。14.4合同解除或变更的条件14.4.1合同解除或变更的条件应在合同中明确列出。14.5合同解除或变更的程序14.5.1合同解除或变更的程序应在合同中明确列出。14.6合同解除或变更的生效14.6.1合同解除或变更自双方签字（或盖章）之日起生效。14.7合同解除或变更后的处理14.7.1合同解除或变更后的处理应在合同中明确列出。14.8合同解除或变更后的争议解决14.8.1合同解除或变更后的争议解决方式应在合同中明确列出。14.9合同附件14.9.1本合同附件包括但不限于：房屋交付手续清单、装修拆除及恢复约定等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在房屋交易过程中，提供中介服务、法律服务、评估服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其家庭成员、关联公司或雇员。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：中介方代理、法律顾问、评估机构等。15.3第三方介入程序15.3.1合同双方同意，在必要时可邀请第三方介入。15.3.2第三方介入前，合同双方应书面同意并明确第三方的职责和权限。16.第三方职责16.1第三方职责包括但不限于：16.1.1中介方：协助合同双方进行交易谈判，提供市场信息，协助办理交易手续等。16.1.2法律顾问：为合同双方提供法律咨询，审核合同条款，协助处理法律事务等。16.1.3评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告等。17.第三方权利17.1第三方权利包括但不限于：17.1.1中介方：收取中介服务费用。17.1.2法律顾问：收取法律咨询服务费用。17.1.3评估机构：收取评估服务费用。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与合同双方的关系18.1.1第三方与合同双方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，应维护合同双方的合法权益。18.2第三方与其他各方的划分说明18.2.1第三方与合同双方的关系：第三方作为服务方，为合同双方提供服务，不参与交易价格的确定