2024年度房屋出租居间合同附带租客租后生活配套服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋出租居间合同，附带租客租后生活配套服务协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息1.4出租期限1.5租金及支付方式2.房屋租赁条件2.1房屋使用范围2.2房屋设施及设备2.3房屋维护及保养责任2.4房屋装修及改动限制3.租金及押金3.1租金金额及调整3.2押金金额及退还3.3违约金及滞纳金4.租赁押金管理4.1押金收取及退还4.2押金利息及计算4.3押金退还条件5.房屋交付及接收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋接收及验收5.4房屋损坏及赔偿6.房屋租赁期限6.1租赁期限起始及终止6.2租赁期限延长及缩短6.3租赁期限解除及提前终止7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金及赔偿8.房屋租赁纠纷解决8.1纠纷解决方式8.2纠纷解决期限8.3纠纷解决费用9.附加服务协议9.1服务内容9.2服务期限9.3服务费用9.4服务变更及解除10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改及补充12.3合同签署及备案13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2房屋维修清单13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全称：__________________1.1.2出租方地址：__________________1.1.3出租方联系电话：__________________1.1.4出租方法定代表人：__________________1.2承租方信息1.2.1承租方全称：__________________1.2.2承租方地址：__________________1.2.3承租方联系电话：__________________1.2.4承租方法定代表人：__________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：__________________1.3.2房屋所有权证号：__________________1.3.3房屋建筑面积：__________________1.3.4房屋结构：__________________1.3.5房屋用途：__________________1.4出租期限1.4.1出租起始日期：__________________1.4.2出租终止日期：__________________1.4.3出租期限为：__________________1.5租金及支付方式1.5.1租金总额：__________________1.5.2租金支付方式：__________________1.5.3租金支付时间：__________________1.5.4租金支付账户：__________________2.房屋租赁条件2.1房屋使用范围2.1.1承租方仅能将房屋用于居住用途。2.1.2承租方不得擅自改变房屋结构及用途。2.2房屋设施及设备2.2.1房屋内设施及设备清单详见附件。2.2.2出租方保证房屋设施及设备完好，如损坏由出租方负责维修。2.3房屋维护及保养责任2.3.1出租方负责房屋主体结构及公共部位的维护和保养。2.3.2承租方负责房屋内设施的维护和保养。2.4房屋装修及改动限制2.4.1承租方不得擅自对房屋进行装修及改动。2.4.2如需装修及改动，需取得出租方书面同意。3.租金及押金3.1租金金额及调整3.1.1本合同签订时租金为：__________________3.1.2租金调整条件及方式详见附件。3.2押金金额及退还3.2.1押金金额为：__________________3.2.2押金退还条件详见附件。3.3违约金及滞纳金3.3.1违约金标准详见附件。3.3.2滞纳金标准详见附件。4.租赁押金管理4.1押金收取及退还4.1.1押金在合同签订时一次性收取。4.1.2押金在合同终止后，扣除相关费用后退还给承租方。4.2押金利息及计算4.2.1押金不计息。4.2.2押金计算方式详见附件。4.3押金退还条件4.3.1合同终止且房屋无损坏。4.3.2承租方支付完毕所有费用。5.房屋交付及接收5.1房屋交付时间5.1.1出租方应在合同签订后的：__________________内将房屋交付给承租方。5.2房屋交付条件5.2.1房屋内设施及设备完好。5.2.2房屋内无遗留物品。5.3房屋接收及验收5.3.1承租方应在房屋交付后：__________________内进行房屋验收。5.4房屋损坏及赔偿5.4.1房屋损坏由责任方负责维修或赔偿。5.4.2具体赔偿标准详见附件。8.房屋租赁纠纷解决8.1纠纷解决方式8.1.1双方应友好协商解决房屋租赁纠纷。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2纠纷解决期限8.2.1双方应在纠纷发生后：__________________内提出解决请求。8.3纠纷解决费用8.3.1诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担。9.附加服务协议9.1服务内容9.1.2承租方有权享受上述服务。9.2服务期限9.2.1附加服务期限与租赁期限一致。9.3服务费用9.3.1附加服务费用包含在租金中。9.4服务变更及解除9.4.1出租方有权根据实际情况调整服务内容。9.4.2如需解除服务，出租方应提前：__________________通知承租方。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方。10.2.2不可抗力事件持续期间，合同暂停履行。10.3不可抗力通知10.3.1不可抗力通知应以书面形式发送。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出租方或承租方违反合同约定，经协商无法解决时，可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应提前：__________________书面通知对方。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同生效。12.2合同修改及补充12.2.1合同的修改及补充需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同签署及备案12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1房屋租赁清单13.1.1房屋租赁清单详细列明了房屋设施及设备清单。13.2房屋维修清单13.2.1房屋维修清单详细列明了房屋损坏及维修情况。13.3其他相关文件13.3.1本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、房屋租赁登记证明等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：__________________14.2合同生效日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方履行合同、提供专业服务或解决争议而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入可以是中介方、评估机构、法律顾问、物业管理公司等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并书面同意。2.2第三方介入的目的是为了更好地履行合同义务、提高服务质量或解决合同争议。3.第三方介入的职责和权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助解决争议。3.2.1获得甲乙双方提供的必要信息；3.2.2要求甲乙双方提供必要的协助；3.2.3在必要时，向甲乙双方提出建议或意见。3.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方名称、职责、权利和义务等。4.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。4.3第三方介入后，应按照协议约定履行职责。5.第三方责任限额5.1第三方在介入合同关系过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。5.3.1第三方的专业能力和服务水平；5.3.2第三方介入的必要性和合理性；5.3.3合同标的的价值和风险。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入合同关系后，其职责和权利仅限于协议约定的范围内。6.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务。6.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.4甲乙双方在第三方介入期间，应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。7.第三方介入的终止7.1第三方介入合同关系结束后，甲乙双方应按照协议约定，及时终止与第三方的合作关系。7.2第三方介入合同关系终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。7.3第三方介入合同关系终止后，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的法律责任。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在协议中明确。8.2第三方介入的费用应在合同履行过程中支付。8.3第三方介入的费用支付方式、时间和账户信息应在协议中明确。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的详细地址、面积、结构、设施设备等基本信息。说明：该清单作为房屋交付和接收的依据，应与实际房屋状况相符。2.房屋维修清单详细要求：列明房屋交付时存在的损坏情况，包括损坏部位、程度、维修建议等。说明：该清单用于记录房屋在使用过程中发生的维修情况，作为维修费用计算的依据。3.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的权属。说明：该复印件用于证明出租方对房屋拥有合法出租权。4.房屋租赁登记证明详细要求：提供房屋租赁登记证明，证明租赁关系的合法性。说明：该证明用于证明租赁关系的合法性和租赁期限的有效性。5.租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，证明租金已按照合同约定支付。说明：该凭证用于证明租金支付的真实性和及时性。6.押金收据详细要求：提供押金收据，证明押金已按照合同约定收取。说明：该收据用于证明押金收取的真实性和合法性。7.附加服务协议详细要求：详细列明附加服务的具体内容、期限、费用等。说明：该协议作为合同附件，用于明确附加服务的具体条款。8.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜，包括第三方的职责、权利和义务等。说明：该协议用于规范第三方介入合同关系的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未在合同约定的交付时间内交付房屋，承租方有权要求出租方支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等。责任认定：承租方应承担违约责任，支付违约金并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照协议约定履行职责或造成合同无法履行。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按时完成房屋维修，甲乙双方有权要求第三方承担维修费用。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方未按照合同约定履行解除合同的通知义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：一方未在合同约定的解除期限内通知对方解除合同，守约方有权要求违约方支付违约金。全文完。2024年度房屋出租居间合同，附带租客租后生活配套服务协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋信息1.2出租方信息1.3承租方信息2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金金额2.3付款方式2.4租金调整3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收流程4.房屋使用及维护4.1房屋用途4.2装修及改动4.3设施设备维护4.4房屋保养责任5.附属设施及公共区域使用5.1附属设施使用5.2公共区域使用5.3维护责任6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约金的计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.附件9.1房屋租赁清单9.2装修清单9.3设施设备清单10.租客租后生活配套服务协议10.1服务内容10.2服务期限10.3服务费用10.4服务变更及终止11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密违约责任12.通知送达12.1通知方式12.2通知送达地址12.3通知送达确认13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用及管辖14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1房屋信息房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______1.2出租方信息出租方名称：_______出租方地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3承租方信息承租方名称：_______承租方地址：_______联系人：_______联系电话：_______第二条租赁期限及租金2.1租赁期限租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______2.2租金金额月租金：_______元押金：_______元2.3付款方式租金支付方式：_______（如：每月一付、每季度一付等）押金退还条件：_______2.4租金调整租金调整条件：_______（如：市场租金波动、房屋维修等）第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间房屋交付日期：_______3.2房屋验收标准3.3验收流程验收流程：_______（如：出租方提前通知、承租方现场验收等）第四条房屋使用及维护4.1房屋用途房屋仅用于_______（如：居住、办公等）。4.2装修及改动未经出租方同意，承租方不得对房屋进行任何装修及改动。4.3设施设备维护房屋内的设施设备由承租方负责日常维护，如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。4.4房屋保养责任承租方应保持房屋的整洁和完好，不得随意丢弃垃圾，保持公共区域卫生。第五条附属设施及公共区域使用5.1附属设施使用房屋内的附属设施（如：电梯、空调、热水器等）由承租方使用，但应遵守相关规定。5.2公共区域使用承租方有权使用公共区域，但应保持公共区域的整洁和秩序。5.3维护责任公共区域的维护责任由出租方承担，但承租方应积极配合。第六条违约责任6.1出租方违约责任如出租方未按约定交付房屋，应承担_______（如：赔偿租金损失等）。6.2承租方违约责任如承租方未按约定支付租金，应承担_______（如：支付滞纳金等）。6.3违约金的计算及支付违约金按_______（如：每日租金的_______%计算）计算，违约方应在_______（如：收到违约通知后_______日内）支付违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______（如：仲裁委员会）仲裁。7.2争议解决机构仲裁机构：_______7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）房屋发生不可抗力导致无法居住；（3）房屋被依法查封、征收；（4）其他法律规定或双方约定的解除合同的情形。8.2合同终止条件合同期满，且双方未续签新合同的，合同自动终止。8.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即办理房屋交还手续，出租方应退还押金，扣除合理费用后，无息退还剩余押金。第九条附件9.1房屋租赁清单房屋租赁清单应包括房屋的具体信息、附属设施、家具电器等清单。9.2装修清单装修清单应详细列出房屋装修的项目、材料、费用等。9.3设施设备清单设施设备清单应包括房屋内的电器、家具、灯具等设备的品牌、型号、数量等信息。第十条租客租后生活配套服务协议10.1服务内容服务内容包括但不限于：家政服务、维修服务、保洁服务、绿化服务等。10.2服务期限服务期限与租赁期限一致。10.3服务费用服务费用根据服务内容和服务次数计费，具体费用双方另行协商确定。10.4服务变更及终止服务内容和服务费用可经双方协商后进行变更，如需终止服务，应提前_______（如：一个月）通知对方。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息包括但不限于：房屋信息、租金信息、租赁合同内容等。11.2保密义务双方对本合同及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密违约责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条通知送达12.1通知方式通知可采用书面形式或双方约定的其他方式送达。12.2通知送达地址书面通知送达地址为：_______12.3通知送达确认送达通知后，应要求对方在_______（如：三个工作日）内确认收到。第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序对合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同修改效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，合同期限相应顺延。14.2法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同争议提交_______（如：房屋所在地人民法院）管辖。14.3合同份数及效力本合同一式_______份，双方各执_______份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋租赁居间合同中，除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务商、法律顾问等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确介入的具体事项和目的。2.2第三方介入应遵循公平、公正、合法的原则。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息提供、协调沟通、法律咨询等。4.2第三方应遵守甲乙双方的约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方在提供服务过程中，应尽到合理注意义务，确保服务质量和效果。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入过程中，其行为仅代表自身，与甲乙双方无直接法律关系。5.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，以书面协议为准。5.3第三方与甲乙双方以外的第三方发生争议，由第三方自行解决。第六条甲乙双方在第三方介入时的额外条款6.1甲乙双方应明确第三方介入的具体事项和范围，避免第三方越权行事。6.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障服务质量和效果。6.3甲乙双方应就第三方介入的费用进行约定，包括但不限于中介费、服务费等。第七条第三方介入的流程7.1甲乙双方就第三方介入事项进行协商，达成一致意见。7.2双方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。7.3第三方根据协议约定，提供相应服务。7.4服务结束后，甲乙双方对第三方的工作进行评估，并支付相应费用。第八条第三方介入的终止8.1如第三方在介入过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权终止其介入。8.2第三方介入服务结束后，甲乙双方应按照协议约定进行结算。第九条第三方介入的法律责任9.1第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。9.2第三方介入过程中，如涉及侵权行为，甲乙双方有权追究其法律责任。第十条本合同与第三方介入协议的关系10.1本合同与第三方介入协议共同构成甲乙双方的权利义务关系。10.2如本合同与第三方介入协议内容冲突，以本合同为准。第十一条争议解决11.1本合同与第三方介入协议引起的争议，双方应友好协商解决；协