2024年度郑州二手房屋买卖合同评估方法3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度郑州二手房屋买卖合同评估方法本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2评估方法1.3评估目的2.评估对象2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋物理状况3.评估机构与人员3.1评估机构资质3.2评估人员资质3.3评估机构与人员责任4.评估程序与流程4.1预约评估4.2资料收集与审核4.3实地勘查4.4评估报告编制4.5评估结果确认5.评估方法与依据5.1评估方法选择5.2评估依据确定5.3评估方法调整6.评估费用与支付6.1评估费用计算6.2评估费用支付方式6.3评估费用争议解决7.评估结果7.1评估价值确定7.2评估价值变动7.3评估结果有效期8.合同履行8.1合同履行主体8.2合同履行时间8.3合同履行地点9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3保密责任13.其他约定13.1合同附件13.2合同解释13.3合同变更14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同生效日期14.4合同终止日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“房屋”指位于郑州的二手房，包括建筑物、土地及其附属设施。1.1.2“买卖双方”指本合同的甲方（卖方）和乙方（买方）。1.1.3“评估机构”指具有相关资质，能够独立、客观、公正进行房屋评估的机构。1.1.4“评估人员”指具有相关资质，能够独立、客观、公正进行房屋评估的人员。1.2评估方法1.2.1评估方法包括市场比较法、收益法和成本法。1.2.2评估方法应根据房屋的具体情况选择合适的评估方法或综合运用多种评估方法。1.2.3评估方法的选择应遵循相关法律法规和评估规范。1.3评估目的1.3.2评估结果应客观反映房屋的市场价值，不得存在虚假、误导等情况。2.评估对象2.1房屋基本情况2.1.1房屋的具体位置、面积、结构、年代、装修状况等。2.1.2房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.1.3房屋的规划用途、土地性质、使用年限等。2.2房屋权属证明2.2.1买卖双方应确保房屋权属证明文件真实、合法、有效。2.2.2评估机构有权要求买卖双方提供房屋权属证明文件。2.3房屋物理状况2.3.1房屋的实体状况，包括建筑物结构、设施设备、环境等。2.3.2房屋的物理状况应通过实地勘查、图片、视频等方式进行记录。3.评估机构与人员3.1评估机构资质3.1.1评估机构应具备国家规定的相关资质，并持有有效资质证书。3.1.2评估机构资质证书应在合同中明确列明。3.2评估人员资质3.2.1评估人员应具备国家规定的相关资质，并持有有效资质证书。3.2.2评估人员资质证书应在合同中明确列明。3.3评估机构与人员责任3.3.1评估机构与人员应严格遵守相关法律法规和评估规范，保证评估结果的客观、公正。3.3.2评估机构与人员对评估过程中知悉的商业秘密负有保密义务。4.评估程序与流程4.1预约评估4.1.1买卖双方应提前与评估机构预约评估时间。4.1.2预约评估时应提供房屋基本情况、权属证明等材料。4.2资料收集与审核4.2.1评估机构应收集与房屋评估相关的资料，包括但不限于政府公开数据、市场成交案例等。4.2.2评估机构对收集的资料进行审核，确保其真实、完整、准确。4.3实地勘查4.3.1评估人员应进行实地勘查，对房屋的物理状况进行详细记录。4.3.2实地勘查应拍摄照片或视频，作为评估依据。4.4评估报告编制4.4.1评估机构应根据评估方法、收集的资料和实地勘查结果，编制评估报告。4.4.2评估报告应包括房屋基本情况、评估方法、评估结果、评估结论等。4.5评估结果确认4.5.1评估报告完成后，买卖双方应在规定时间内确认评估结果。4.5.2如对评估结果有异议，应在确认期限内提出，由评估机构进行复核。5.评估方法与依据5.1评估方法选择5.1.1评估方法应根据房屋的具体情况和市场需求选择。5.1.2评估方法的选择应在合同中明确约定。5.2评估依据确定5.2.1评估依据应包括政府公开数据、市场成交案例、相关法律法规等。5.2.2评估依据应在合同中明确约定。5.3评估方法调整5.3.1如遇特殊情况，评估方法可根据实际情况进行调整。5.3.2评估方法调整应在合同中明确约定。8.评估费用与支付8.1评估费用计算8.1.1评估费用按照评估机构收费标准计算。8.1.2评估费用包括评估报告编制费、实地勘查费等。8.2评估费用支付方式8.2.1评估费用由买方在预约评估时支付。8.2.2评估费用支付方式为现金或银行转账。8.3评估费用争议解决8.3.1如对评估费用有争议，由买卖双方协商解决。8.3.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.评估结果9.1评估价值确定9.1.1评估价值指房屋在评估时点的市场价值。9.1.2评估价值应以人民币计算。9.2评估价值变动9.2.1评估价值如因市场变化等原因发生变动，评估机构应重新进行评估。9.2.2评估价值变动应在合同中明确约定。9.3评估结果有效期9.3.1评估结果有效期为自评估报告出具之日起一年内。9.3.2评估结果超过有效期，需重新进行评估。10.合同履行10.1合同履行主体10.1.1买卖双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.1.2合同履行主体为买卖双方本人或其合法代理人。10.2合同履行时间10.2.1合同履行时间为自合同签订之日起至房屋所有权转移登记完成之日止。10.2.2房屋所有权转移登记应在合同约定的期限内完成。10.3合同履行地点10.3.1合同履行地点为房屋所在地。10.3.2如有特殊情况，履行地点可由买卖双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式为协商、调解或诉讼。11.1.2争议解决方式应在合同中明确约定。11.2争议解决机构11.2.1协商不成的，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.2.2调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.3.2如有特殊情况，争议解决费用由买卖双方协商确定。12.违约责任12.1违约行为界定12.1.1违约行为指一方违反合同约定，给另一方造成损失的行为。12.1.2违约行为包括但不限于逾期付款、逾期交房、提供虚假信息等。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2.2违约责任承担方式应在合同中明确约定。12.3违约责任赔偿12.3.1违约责任赔偿金额应根据损失情况确定。12.3.2赔偿金额应充分弥补非违约方因违约行为所受的损失。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。13.1.2合同解除条件应在合同中明确约定。13.2合同终止条件13.2.1合同终止条件包括但不限于房屋所有权转移登记完成、合同履行完毕等。13.2.2合同终止条件应在合同中明确约定。13.3合同解除与终止程序13.3.1合同解除与终止程序应在合同中明确约定。13.3.2合同解除与终止后，买卖双方应按照约定处理相关事宜。14.保密条款14.1保密内容14.1.1保密内容指合同内容、评估结果、商业秘密等。14.1.2保密内容应在合同中明确约定。14.2保密义务14.2.1买卖双方对本合同内容、评估结果、商业秘密等负有保密义务。14.2.2保密义务应在合同中明确约定。14.3保密责任14.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。14.3.2保密责任应在合同中明确约定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，除买卖双方以外的，提供中介服务、评估服务、法律咨询、技术支持等服务的个人或机构。1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经买卖双方协商一致，并在合同中明确约定。2.2第三方介入应签订相应的服务协议，明确服务内容、收费标准、责任义务等。3.第三方介入的职责与权限3.1第三方应根据服务协议履行职责，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方在履行职责过程中，应尊重买卖双方的合法权益。3.3第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买卖双方为独立的合同关系，第三方不对买卖双方之间的合同义务承担连带责任。4.2第三方与买卖双方之间发生争议时，由第三方自行解决，或按服务协议约定解决。4.3第三方与买卖双方之外的第三方发生争议时，由第三方自行解决。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额根据服务协议约定，最高不超过服务费用的三倍。5.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方的责任限额应在服务协议中明确约定。6.甲乙方的额外条款及说明6.1甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应资质，并在合同中明确其职责和权限。6.2乙方在引入第三方时，应确保第三方提供的服务符合合同要求，并承担相应的责任。6.3甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保其服务符合合同约定。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。7.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系和责任承担。7.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保合同顺利履行。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，可按合同约定的争议解决方式解决。8.3第三方介入后的争议解决，不影响第三方与其他各方的责任划分。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方与其他各方的责任划分。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如需终止合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面终止协议。10.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方与其他各方的责任划分。11.第三方介入后的资料与档案11.1第三方介入过程中产生的资料与档案，应由第三方妥善保管。11.2第三方介入结束后，甲乙双方可要求查阅相关资料与档案，第三方应予以配合。12.第三方介入后的通知与公告12.1第三方介入过程中，如需通知或公告，甲乙双方应通知第三方，第三方应予以公告。12.2第三方介入结束后，甲乙双方应将第三方介入情况通知对方，并共同签署确认书。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等，应真实、合法、有效。说明：作为房屋权属的合法证明，是合同签订和履行的重要依据。2.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，报告内容应详细、客观、公正。说明：评估报告是确定房屋价值的重要依据，对买卖双方具有指导意义。3.房屋实地勘查记录要求：包括照片、视频等，记录房屋的物理状况和周边环境。说明：实地勘查记录是评估房屋价值和判断房屋状况的重要依据。4.买卖双方身份证明文件要求：身份证、护照等，证明买卖双方的身份和资格。说明：身份证明文件是合同签订和履行的必要条件，确保交易安全。5.合同签订证明文件要求：合同签订时的照片、录音等，证明合同签订的事实。说明：合同签订证明文件是证明合同成立和生效的重要依据。6.付款凭证要求：银行转账记录、现金收据等，证明付款行为的发生。说明：付款凭证是证明付款事实和金额的重要依据。7.房屋交接凭证要求：房屋交接清单、房屋交接确认书等，证明房屋交接的事实。说明：房屋交接凭证是证明房屋所有权转移和交付的重要依据。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如维修基金缴纳证明、物业管理合同等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能涉及的文件，对合同履行有补充说明作用。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买方未按合同约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为应付款项的千分之五。示例：买方应在合同约定的5月1日前支付房款，但至6月1日仍未支付，则应向卖方支付违约金。2.逾期交房责任认定：卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋价值的千分之五。示例：卖方应在合同约定的10月1日前交付房屋，但至11月1日仍未交付，则应向买方支付违约金。3.提供虚假信息责任认定：买卖双方在合同履行过程中提供虚假信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：卖方在合同中谎称房屋无抵押，实际存在抵押，则应承担相应的法律责任。4.未经同意擅自改变房屋结构责任认定：未经买方同意，卖方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：卖方在买方不知情的情况下，擅自拆除房屋承重墙，则应恢复原状或赔偿买方损失。5.未能履行保密义务责任认定：买卖双方或第三方违反保密义务，泄露合同内容或商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：买方泄露卖方商业秘密，导致卖方遭受损失，则应承担相应的法律责任。全文完。2024年度郑州二手房屋买卖合同评估方法1本合同目录一览1.1评估依据1.2评估原则1.3评估范围1.4评估方法1.5评估程序1.6评估报告1.7评估费用1.8评估期限1.9评估责任1.10评估结果应用1.11争议解决1.12违约责任1.13合同解除1.14合同生效及终止1.15其他约定第一部分：合同如下：第一条评估依据1.1.1国家相关法律法规及政策文件1.1.2郑州市房地产交易市场行情1.1.3房屋实物状况、权属状况及交易背景1.1.4房屋周边配套设施及环境状况第二条评估原则2.1公平、公正、客观2.2合法、合规、诚信2.3科学、严谨、准确第三条评估范围3.1房屋所有权3.2房屋占用范围内的土地使用权3.3房屋附属设施及设备第四条评估方法4.1采用市场法、成本法、收益法等多种评估方法4.3成本法：根据房屋重置成本，扣除折旧后的价值进行评估4.4收益法：根据房屋预期收益，采用适当折现率进行评估第五条评估程序5.1双方签订本合同5.2评估机构根据合同要求进行现场勘查、资料收集5.3评估机构根据评估依据和方法，出具评估报告5.4双方对评估报告进行审核，如有异议，可协商修改5.5评估报告经双方确认后生效第六条评估报告6.1.1房屋基本情况6.1.2评估依据和方法6.1.3评估结果6.1.4评估日期6.1.5评估机构及评估人员信息6.2评估报告应真实、准确、完整地反映房屋价值第七条评估费用7.1评估费用由买卖双方按照评估机构收费标准协商确定7.2评估费用支付方式：7.2.1双方签订本合同后，买方预付一定比例的评估费用7.2.2评估报告出具后，买方支付剩余评估费用7.2.3如评估结果与合同约定价格不符，评估费用由责任方承担第八条评估期限8.1评估期限自合同签订之日起，评估机构应在收到预付费用的五个工作日内开始评估工作。8.2评估工作应在十个工作日内完成，特殊情况需延长评估期限的，评估机构应提前通知买卖双方，并说明原因。第九条评估责任9.1评估机构对评估报告的真实性、准确性和完整性承担法律责任。9.2如因评估机构的原因导致评估结果错误，评估机构应重新进行评估，并承担由此产生的费用。9.3如因房屋实际情况与评估时提供的信息不符导致评估结果不准确，由提供信息方承担责任。第十条评估结果应用10.2买卖双方可根据评估结果进行协商，最终交易价格由双方自行确定。10.3评估结果不作为任何诉讼、仲裁或其他法律程序中的最终判决依据。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向郑州仲裁委员会申请仲裁。11.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条违约责任12.1如一方未按合同约定履行义务，另一方有权要求其承担违约责任。12.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3如因违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同。第十三条合同解除13.1.1另一方严重违约13.1.2因不可抗力导致合同无法履行13.1.3双方协商一致解除合同第十四条合同生效及终止14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。14.3本合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖交易过程中，为买卖双方提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。第二条第三方责权利2.1第三方责任：2.1.1第三方应根据合同约定和法律规定，履行其专业服务职责，确保服务质量和结果。2.1.2第三方对因其服务导致合同无法履行或交易出现纠纷承担相应的法律责任。2.2第三方权利：2.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。2.2.2第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整服务内容和方式。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经买卖双方同意，并签订相关服务协议。3.2第三方介入前，买卖双方应与第三方明确服务内容、费用、期限等事项。3.3第三方介入后，买卖双方应向第三方提供必要的信息和资料，以支持其开展工作。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，或由第三方在服务协议中明确。4.2第三方责任限额应合理确定，以保障买卖双方权益。4.3如第三方责任限额低于实际损失，买卖双方可另行协商或依法追偿。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与买卖双方之间是委托服务关系，第三方应服从买卖双方的合理要求。5.2第三方与其他第三方之间是协作关系，应相互尊重、相互配合。5.3第三方在提供服务过程中，如与其他第三方发生争议，应及时协商解决，协商不成的，可依法向法院起诉。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，买卖双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。6.2补充协议作为原合同的一部分，具有同等法律效力。第七条第三方介入的合同解除7.1如第三方在服务过程中出现严重违约，买卖双方有权解除与第三方的服务协议。7.2第三方介入的合同解除，不影响原买卖合同的履行。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用由买卖双方按约定的比例分担。8.2如无约定，双方应按照公平、合理原则分担费用。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，由买卖双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，可依法向法院起诉。第十条第三方介入的其他约定10.1本合同关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。10.2本合同关于第三方介入的条款，双方可根据实际情况进行调整，但不得违反法律法规。10.3本合同关于第三方介入的条款，作为原合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告：由评估机构出具，包含房屋价值评估结果及依据。2.房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖协议书。3.房屋权属证明：包括房屋所有权证、土地使用权证等。4.房屋交易税费缴纳凭证：买卖双方在交易过程中产生的税费缴纳证明。5.房屋现状照片：房屋买卖双方在交易过程中拍摄的房屋现状照片。6.买卖双方身份证件复印件：包括身份证、户口本等。7.第三方服务协议：买卖双方与第三方签订的服务协议。8.补充协议：买卖双方在合同履行过程中，因第三方介入而签订的补充协议。9.争议解决协议：买卖双方在合同履行过程中，为解决争议而签订的协议。10.违约金支付凭证：买卖双方因违约行为支付的违约金证明。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方未按合同约定时间支付房款：责任认定标准：按照合同约定的支付期限，如未按时支付，视为违约。示例说明：甲方应在合同签订后10个工作日内支付房款，如未按时支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.买卖双方未按合同约定办理房屋过户手续：责任认定标准：按照合同约定的过户期限，如未按时办理过户手续，视为违约。示例说明：双方应在合同签订后30个工作日内办理房屋过户手续，如未按时办理，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.买卖双方提供虚假信息：责任认定标准：在合同履行过程中，如一方提供虚假信息导致合同无法履行，视为违约。示例说明：甲方在合同签订时提供虚假的房屋权属证明，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。4.第三方未按约定提供专业服务：责任认定标准：第三方在提供服务过程中，未达到合同约定的服务标准，视为违约。示例说明：评估机构在评估过程中未提供真实的评估报告，乙方有权解除与评估机构的服务协议，并要求评估机构承担相应的法律责任。5.第三方泄露买卖双方隐私：责任认定标准：第三方在提供服务过程中，泄露买卖双方隐私，视为违约。示例说明：中介机构在提供服务过程中，未经允许泄露买卖双方个人信息，乙方有权解除与中介机构的服务协议，并要求中介机构承担相应的法律责任。6.第三方未按时完成评估或服务：责任认定标准：第三方未按合同约定的时间完成评估或服务，视为违约。示例说明：评估机构未在约定的时间内完成评估工作，乙方有权解除与评估机构的服务协议，并要求评估机构承担相应的法律责任。全文完。2024年度郑州二手房屋买卖合同评估方法2本合同目录一览1.评估目的与原则1.1评估目的1.2评估原则2.评估对象与范围2.1评估对象2.2评估范围3.评估依据与方法3.1评估依据3.2评估方法4.评估流程与时间安排4.1评估流程4.2时间安排5.评估报告5.1报告内容5.2报告格式6.评估费用与支付6.1费用标准6.2支付方式7.双方责任与义务7.1卖方责任与义务7.2买方责任与义务8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.保密条款10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.合同附件与补充协议14.1附件内容14.2补充协议第一部分：合同如下：1.评估目的与原则1.1评估目的1.2评估原则1.2.1公正性原则：评估过程中，评估人员应秉持公正、客观的态度，不受任何利益干扰。1.2.2实事求是原则：评估结果应以实际情况为基础，客观反映房屋的真实价值。1.2.3法律法规原则：评估过程及结果应符合国家相关法律法规的要求。2.评估对象与范围2.1评估对象本合同评估对象为位于郑州市范围内的二手房屋。2.2评估范围2.2.1房屋本身价值：包括房屋结构、装修、设施设备等。2.2.2地段价值：包括地理位置、交通便利性、周边配套设施等。2.2.3市场行情：根据郑州二手房屋市场行情，分析房屋价格走势。3.评估依据与方法3.1评估依据3.1.1国家相关法律法规3.1.2郑州市二手房屋市场行情3.1.3房屋实际情况调查报告3.2评估方法3.2.1市场法：根据相似房屋的市场交易价格，评估目标房屋的价值。3.2.2成本法：根据房屋重建成本、折旧等因素，评估房屋价值。3.2.3收益法：根据房屋的租赁收益，评估房屋价值。4.评估流程与时间安排4.1评估流程4.1.1受理评估申请：买卖双方协商一致后，向评估机构提出评估申请。4.1.2现场勘查：评估人员对房屋进行实地勘查，收集相关资料。4.1.3评估分析：评估人员根据收集的资料，进行评估分析。4.1.4提出评估报告：评估机构出具评估报告，提交给买卖双方。4.2时间安排4.2.1自受理评估申请之日起，评估机构应在5个工作日内完成现场勘查。4.2.2自现场勘查完毕之日起，评估机构应在3个工作日内出具评估报告。5.评估报告5.1报告内容5.1.1房屋基本情况：包括房屋结构、面积、装修等。5.1.2评估方法与依据：说明评估所采用的方法和依据。5.1.3评估结果：明确房屋的评估价值。5.2报告格式5.2.1报告应包含封面、目录、、附件等部分。5.2.2部分应包括评估依据、评估方法、评估结果等。5.2.3附件部分应包括相关证明材料、现场勘查照片等。6.评估费用与支付6.1费用标准评估费用按房屋评估价值的百分比计算，具体标准由双方协商确定。6.2支付方式评估费用由买方支付，支付时间为评估报告出具后。7.双方责任与义务7.1卖方责任与义务7.1.1提供真实、准确的房屋信息。7.1.2配合评估人员完成现场勘查。7.1.3按时支付评估费用。7.2买方责任与义务7.2.1按时支付评估费用。7.2.2查阅评估报告，了解房屋价值。7.2.3如对评估结果有异议，可向评估机构提出复评申请。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向郑州市人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应在争议发生后30日内提出协商请求。8.2.2协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼，提交相关证据和材料。9.保密条款9.1双方对本合同内容以及评估过程中获取的房屋信息负有保密义务。9.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露合同内容或房屋信息。10.合同解除与终止10.1解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除本合同。10.2终止条件10.2.1评估报告出具后，本合同自动终止。10.2.2任何一方在合同履行过程中违反保密义务，导致信息泄露，合同自动终止。11.法律适用与争议管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖本合同产生的争议，由郑州市人民法院管辖。12.其他约定12.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商解决，并签订补充协议。12.2其他约定条款本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。13.合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案本合同签订后，双方应向相关部门备案。14.合同附件与补充协议14.1附件内容房屋产权证明房屋评估报告双方身份证复印件14.2补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、见证或其他协助的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的选择与指定15.2.2任何一方选择第三方时，应通知对方，并经对方同意。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定或行业规范提供专业服务。16.1.2第三方对提供的服务的质量和真实性负责。16.1.3第三方在合同履行过程中违反法律、法规或合同约定，导致甲乙双方或他人遭受损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便完成其职责。16.2.2第三方有权根据合同约定或行业规范收取相应的服务费用。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的条件17.1.1甲乙双方同意第三方介入。17.1.2第三方具备相应的资质和能力。17.1.3第三方的介入不违反法律法规和合同约定。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙双方与第三方签订服务协议。17.2.2第三方根据服务协议履行其职责。17.2.3甲乙双方应配合第三方的工作。18.