2024年版无产权住房销售协议范本参阅版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版无产权住房销售协议范本参阅版B版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3无产权住房定义第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条房屋使用及维修6.1房屋使用6.2房屋维修第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条其他条款10.1房屋保险10.2税费承担10.3合同的生效第十一条附件11.1房屋平面图11.2出卖人及买受人证件复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条合同生效时间13.1合同生效时间第十四条合同副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：____________，统一社会信用代码：____________，地址：____________，联系电话：____________。1.2买受人信息买受人全称：____________，统一社会信用代码：____________，地址：____________，联系电话：____________。1.3无产权住房定义无产权住房是指依法不具有房屋所有权和土地使用权，但实际占有、使用、收益和处分该房屋的房屋。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于：____________，具体门牌号为：____________。2.2房屋结构房屋结构类型：____________，建筑总面积：____________平方米。2.3房屋面积房屋建筑面积：____________平方米，套内建筑面积：____________平方米。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格无产权住房交易价格为：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式（1）一次性支付（2）分期支付（3）按揭支付3.3支付时间买受人应于____________年____________月____________日前，将交易价格支付完毕。第四条交付及交付时间4.1交付条件无产权住房交付条件如下：（1）出卖人已按照约定完成房屋建设。（2）房屋质量经检测合格。（3）房屋所有权和土地使用权瑕疵问题已解决。4.2交付时间无产权住房交付时间为：____________年____________月____________日。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务（1）保证无产权住房符合约定质量标准。（2）按照约定时间交付无产权住房。（3）协助买受人办理房屋使用相关手续。5.2买受人权利与义务（1）按照约定支付交易价格。（2）按照约定使用无产权住房，并承担相应的维修费用。（3）遵守物业管理规定，维护小区秩序。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用买受人享有无产权住房的使用权，但不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维修（1）出卖人负责房屋主体结构的维修。（2）买受人负责房屋内部设施和设备的维修。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按照约定时间交付无产权住房，或者交付的房屋不符合约定质量标准，应当按照买受人遭受的损失予以赔偿。8.2买受人违约责任买受人未按照约定支付交易价格，或者未按照约定使用无产权住房，应当按照出卖人遭受的损失予以赔偿。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向当地房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，双方同意将争议提交____________仲裁委员会仲裁。9.4法律途径任何一方对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1房屋保险买受人应自行办理房屋保险手续，并承担相应的保险费用。10.2税费承担双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应的税费。10.3合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第十一条附件11.1房屋平面图本合同附件包含房屋平面图，用于明确房屋的具体布局和尺寸。11.2出卖人及买受人证件复印件本合同附件包含出卖人及买受人的有效身份证件复印件。第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章出卖人（盖章）：____________代表人（签字）：____________12.2买受人签字盖章买受人（盖章）：____________代表人（签字）：____________第十三条合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同副本本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应清晰显示房屋的布局、尺寸、房间数量和功能区划分。平面图应由专业设计师绘制，并经过出卖人确认。买受人应在签约前查看并核对房屋平面图，以确保对房屋结构有充分了解。附件二：出卖人及买受人证件复印件详细要求和说明：出卖人和买受人的有效身份证件复印件应清晰可辨，确保信息的准确性。证件复印件应包含身份证的正反面，并加盖公章或骑缝章。买受人应确保证件复印件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出卖人未按约定时间交付无产权住房。2.出卖人交付的房屋不符合约定质量标准。3.买受人未按约定支付交易价格。4.买受人未按约定使用无产权住房，或未承担相应维修费用。5.双方未通过协商解决争议，导致合同无法继续履行。违约责任认定标准：违约行为导致的损失计算：实际损失金额、预期利益损失、必要的维修费用等。违约金计算：按照合同金额的一定比例（如1%）计算违约金。迟延交付违约金：迟延交付期间，按照每日房屋租赁市场价格计算违约金。示例说明：如果出卖人未能在约定的交付日期之前交付无产权住房，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金按照合同金额的1%计算。如果延迟交付导致买受人遭受了额外租金损失，买受人还可以要求出卖人赔偿这部分损失。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.无产权住房：指依法不具有房屋所有权和土地使用权，但实际占有、使用、收益和处分该房屋的房屋。2.交易价格：指买受人按照约定支付给出卖人的无产权住房购买价格。3.交付：指出卖人将无产权住房的实际占有、使用、收益和处分权转移给买受人的行为。4.权利与义务：指合同双方在合同履行过程中所享有的权利和应承担的义务。5.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。6.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。7.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。无产权住房：本合同所指的交易对象即为无产权住房。交易价格：买受人应按照约定的交易价格支付给出卖