2024版商铺转让合同范本及注意事项6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商铺转让合同范本及注意事项本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息1.3转让价格及支付方式2.转让双方的权利和义务2.1转让方权利2.2转让方义务2.3接受方权利2.4接受方义务3.商铺设施及附属物3.1商铺设施清单3.2附属物清单3.3设施及附属物移交方式4.商铺租赁关系及债权债务4.1租赁关系4.2债权债务4.3债权债务的处理方式5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金及赔偿6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.合同附件9.1附件一：商铺转让清单9.2附件二：租赁合同9.3附件三：其他相关文件10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人员11.合同备案11.1备案机关11.2备案手续11.3备案费用12.合同变更及解除12.1变更条件12.2变更程序12.3解除条件12.4解除程序13.合同解除后的权利义务13.1转让方权利义务13.2接受方权利义务14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1转让方：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号）、联系方式1.1.2接受方：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号）、联系方式1.2商铺基本信息1.2.1商铺地址：具体街道、门牌号1.2.2商铺面积：平方米1.2.3商铺用途：商业用途1.3转让价格及支付方式1.3.1转让价格：人民币万元整1.3.2支付方式：一次性支付1.3.3支付时间：合同签署之日起X日内第二条转让双方的权利和义务2.1转让方权利2.1.1获得转让价格2.1.2保留对商铺的处置权2.2转让方义务2.2.1保证商铺的合法使用权2.2.2交付商铺及相关设施2.3接受方权利2.3.1获得商铺的合法使用权2.3.2享受商铺的附属权益2.4接受方义务2.4.1按时支付转让价格2.4.2维护商铺的正常运营第三条商铺设施及附属物3.1商铺设施清单3.1.1店面装修3.1.2空调设备3.1.3水电设施3.1.4门窗3.2附属物清单3.2.1库存商品3.2.2库存原材料3.2.3专用设备3.3设施及附属物移交方式3.3.1移交时间：合同签署之日起X日内3.3.2移交地点：商铺所在地3.3.3移交方式：直接交付第四条商铺租赁关系及债权债务4.1租赁关系4.1.1转让方应确保商铺无租赁关系或租赁关系已解除4.2债权债务4.2.1转让方应将商铺的债权债务情况告知接受方4.3债权债务的处理方式4.3.1债权债务由转让方承担4.3.2接受方不承担转让方原有的债权债务第五条违约责任5.1违约情形5.1.1接受方未按时支付转让价格5.1.2转让方未按时交付商铺及相关设施5.2违约责任承担5.2.1违约方应向守约方支付违约金5.2.2违约金数额：人民币万元整5.3违约金及赔偿5.3.1违约金应在违约行为发生之日起X日内支付5.3.2若违约行为造成损失，守约方有权要求违约方进行赔偿第六条合同解除6.1解除条件6.1.1双方协商一致6.1.2出现不可抗力因素6.2解除程序6.2.1双方书面通知对方6.2.2解除合同后的处理：退还已支付款项，恢复原状6.3解除后的处理6.3.1商铺及设施返还6.3.2债权债务处理第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2仲裁解决7.2争议解决机构7.2.1仲裁委员会7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署合同并签字盖章8.1.2转让价格支付完毕8.2合同终止条件8.2.1合同约定的转让期限届满8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3因不可抗力导致合同无法履行8.3合同终止后的处理8.3.1商铺及设施返还8.3.2债权债务处理8.3.3双方应各自承担合同终止后的责任第九条合同附件9.1附件一：商铺转让清单9.1.1列明商铺的具体设施和附属物9.1.2明确每个设施和附属物的状况和数量9.2附件二：租赁合同9.2.1如有租赁关系，应附上租赁合同副本9.2.2明确租赁期限、租金及支付方式9.3附件三：其他相关文件9.3.1如有其他相关文件，应附上并注明文件名称及用途第十条合同签署10.1签署时间10.1.1合同签署日期：年月日10.2签署地点10.2.1合同签署地点：具体地址10.3签署人员10.3.1双方授权代表姓名10.3.2双方授权代表签字或盖章第十一条合同备案11.1备案机关11.1.1当地工商行政管理部门11.2备案手续11.2.1提交合同文本11.2.2提交双方身份证明文件11.2.3提交其他备案所需材料11.3备案费用11.3.1备案费用按当地规定支付第十二条合同变更及解除12.1变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2出现不可抗力因素12.2变更程序12.2.1双方签署变更协议12.2.2通知对方12.3解除条件12.3.1合同约定的解除条件12.3.2出现合同履行障碍12.4解除程序12.4.1双方签署解除协议12.4.2通知对方第十三条合同解除后的权利义务13.1转让方权利义务13.1.1返还接受方已支付的全部款项13.1.2恢复商铺原状13.2接受方权利义务13.2.1返还转让方提供的设施和附属物13.2.2承担合同解除后的责任第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同适用中华人民共和国法律14.5本合同如有争议，应提交至合同签署地人民法院解决第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在商铺转让合同中，除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入的适用范围2.1在本合同执行过程中，如需第三方介入，包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、解决争议等。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因其自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额根据第三方提供服务的性质和合同约定进行确定，具体如下：3.1.1中介方：中介服务费总额的%3.1.2评估机构：评估费用总额的%3.1.3律师事务所：律师服务费总额的%第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作。第五条第三方权利义务5.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.3第三方在介入过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方在合同中的权利义务。6.2第三方仅对甲乙双方负责，不对合同之外的第三方承担责任。6.3第三方与其他各方的责任划分如下：6.1.1甲乙双方之间的争议，由双方协商解决，第三方不承担责任。6.1.2第三方因自身原因导致甲乙双方损失，由第三方承担相应责任。6.1.3第三方在介入过程中，如因不可抗力导致损失，由不可抗力承担。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致。7.2变更后的合同应书面通知第三方，并由第三方签字确认。第八条第三方介入的合同解除8.1如第三方介入期间发生合同解除情形，甲乙双方应与第三方协商一致。8.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方在原合同中的权利义务。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。9.2如合同未约定，由提出邀请方承担。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，可提交至合同签署地人民法院解决。第十一条本条款的适用11.1本条款适用于本合同中所有第三方介入的情形。11.2本条款未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺转让清单详细要求：清单应包括商铺内所有设施和附属物的名称、规格、数量及状况。清单应由甲乙双方共同确认，并由双方签字或盖章。清单作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：租赁合同详细要求：如商铺存在租赁关系，应附上租赁合同副本。租赁合同应明确租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务等。租赁合同应由甲乙双方及承租方共同签字或盖章。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于商铺产权证明、营业执照、卫生许可证、消防安全验收证明等。相关文件应真实有效，并由相关部门出具。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。协议应由甲乙双方及第三方共同签字或盖章。5.附件五：合同变更协议详细要求：协议应明确变更内容、原因、生效时间等。协议应由甲乙双方共同签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：接受方未按时支付转让价格转让方未按时交付商铺及相关设施第三方未按约定提供专业、高效的服务甲乙双方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：违约方应承担违约金或赔偿损失。违约金数额根据合同约定或双方协商确定。损失赔偿应根据实际损失计算。3.示例说明：接受方未按时支付转让价格：接受方应向转让方支付违约金，违约金数额为转让价格的%。转让方未按时交付商铺及相关设施：转让方应向接受方支付违约金，违约金数额为转让价格的%。第三方未按约定提供专业、高效的服务：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金或赔偿损失。全文完。2024版商铺转让合同范本及注意事项1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订目的2.转让方与受让方信息2.1转让方基本信息2.2受让方基本信息3.商铺基本信息3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺设施及装修情况4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款期限4.4付款凭证5.转让手续及税费5.1转让手续办理5.2税费承担5.3税费缴纳方式6.商铺使用权及经营许可6.1商铺使用权6.2经营许可6.3许可证变更及延续7.商铺租赁关系及债务7.1租赁关系7.2债务承担7.3债务清偿8.商铺资产及存货8.1资产清单8.2存货清单8.3资产及存货的转移9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3仲裁机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件及补充条款12.1附件一：商铺转让清单12.2附件二：其他约定事项13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间关于商铺股权转让的协商、签订、履行及终止的全过程。1.3合同签订目的本合同的签订旨在明确甲方与乙方在商铺股权转让过程中的权利、义务及责任，确保双方的合法权益得到保障。第二条转让方与受让方信息2.1转让方基本信息甲方名称：有限公司法定代表人：注册地址：市区路号2.2受让方基本信息乙方名称：商贸有限公司法定代表人：注册地址：市区路号第三条商铺基本信息3.1商铺名称商铺名称：时尚广场商铺3.2商铺地址商铺地址：市区路号3.3商铺面积商铺面积：100平方米3.4商铺设施及装修情况商铺设施包括但不限于：中央空调、独立卫生间、仓储空间等。商铺装修情况为：简装，可继续经营或二次装修。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格商铺转让价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。4.2支付方式乙方应在合同签订之日起十个工作日内向甲方支付人民币壹佰万元整（￥1000000.00）作为商铺转让款。4.3付款期限乙方应在合同签订之日起十个工作日内支付首期转让款人民币伍拾万元整（￥500000.00），剩余伍拾万元整（￥500000.00）在办理过户手续后五个工作日内支付。4.4付款凭证乙方支付转让款后，甲方应向乙方提供收款凭证。第五条转让手续及税费5.1转让手续办理甲方应在收到乙方支付的首期转让款后五个工作日内，协助乙方办理商铺转让手续。5.2税费承担商铺转让过程中产生的税费，由乙方承担。5.3税费缴纳方式乙方应在办理过户手续后，自行向相关税务机关缴纳税费。第六条商铺使用权及经营许可6.1商铺使用权乙方在支付全部转让款并办理过户手续后，取得商铺的完全使用权。6.2经营许可商铺现有经营许可由乙方继续使用，如需变更或延续，乙方应依法办理。6.3许可证变更及延续如乙方需要变更或延续经营许可，甲方应予以配合，并提供必要的协助。第七条商铺租赁关系及债务7.1租赁关系商铺现有租赁关系由乙方继续履行，甲方不再承担任何租赁责任。7.2债务承担商铺转让过程中产生的债务，由乙方承担。7.3债务清偿乙方应在取得商铺使用权后，自行处理商铺转让过程中产生的债务。第八条商铺资产及存货8.1资产清单甲方应向乙方提供商铺资产清单，包括但不限于：设备、家具、货架、存货等。8.2存货清单甲方应向乙方提供商铺存货清单，包括但不限于：商品、原材料、包装材料等。8.3资产及存货的转移甲方应确保在合同签订后五个工作日内，将上述资产及存货的合法所有权及使用权转移给乙方。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任如任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁机构如双方选择仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后三十日内未予纠正；（2）商铺发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法履行。10.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自行终止。第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至商铺转让手续办理完毕之日止。第十二条合同附件及补充条款12.1附件一：商铺转让清单商铺转让清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2附件二：其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知本合同中提及的通知，应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。14.3合同变更对本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.4合同解除本合同的解除，必须按照本合同第十条的规定进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供咨询服务、进行资产评估、法律咨询、财务审计、交易协调等。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务或提供相关服务而产生的责任，其最高赔偿限额。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第三条第三方介入协议3.1协议签订甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确各方的权利、义务和责任。3.2协议内容（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的具体服务内容和范围；（3）第三方责任限额；（4）费用承担及支付方式；（5）保密条款；（6）争议解决方式；（7）协议生效和终止条件。第四条第三方权利4.1第三方权利定义第三方权利是指第三方在履行合同义务过程中享有的合法权益。4.2第三方权利内容第三方权利包括但不限于：（1）获得合同履行所需的必要信息和资料；（2）按照介入协议约定提供服务的权利；（3）在履行服务过程中获得合理报酬的权利；（4）对甲乙双方违约行为的监督权；（5）在合同终止时，要求甲乙双方支付合理费用和赔偿的权利。第五条第三方义务5.1第三方义务定义第三方义务是指第三方在履行合同义务过程中应承担的义务。5.2第三方义务内容第三方义务包括但不限于：（1）按照介入协议约定提供专业、及时、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守相关法律法规；（4）在合同履行过程中，发现甲乙双方违约行为，应及时通知甲乙双方；（5）在合同履行过程中，因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1划分原则第三方与其他各方的划分应遵循公平、合理、透明原则。6.2划分内容（1）甲乙双方为合同主体，负责履行合同约定的义务；（2）第三方为介入方，提供专业服务，不参与合同主体之间的权利义务关系；（3）第三方在履行服务过程中，应遵守甲乙双方之间的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入费用及支付7.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方在介入协议中约定，原则上由乙方承担。7.2支付方式第三方介入费用应按照介入协议约定的时间和方式支付。第八条第三方介入争议解决8.1争议解决方式第三方介入争议解决方式参照本合同第九条的规定。8.2争议解决机构第三方介入争议解决机构参照本合同第九条的规定。第九条第三方介入协议的变更与解除9.1协议变更第三方介入协议的变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。9.2协议解除第三方介入协议的解除，应按照介入协议约定或本合同第十条的规定进行。第十条第三方介入协议的终止10.1终止条件第三方介入协议的终止条件参照本合同第十一条的规定。10.2终止程序第三方介入协议的终止程序参照本合同第十一条的规定。第十一条第三方介入协议的生效与失效11.1生效条件第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。11.2失效条件第三方介入协议的失效条件参照本合同第十一条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺转让清单详细要求：清单应包含商铺名称、地址、面积、设施、装修情况、资产、存货等详细信息。附件说明：作为合同附件，详细记录商铺转让的资产和存货情况。2.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的原因、服务内容、费用、权利义务、争议解决等。附件说明：作为合同附件，用于规范第三方介入的相关事宜。3.资产评估报告详细要求：报告应包含商铺的市场价值、评估方法、评估结果等。附件说明：作为合同附件，用于证明商铺转让价格的合理性。4.商铺租赁合同详细要求：合同应包含租赁双方信息、租赁期限、租金、押金、违约责任等。附件说明：作为合同附件，用于证明商铺租赁关系的存在。5.商铺经营许可证详细要求：许可证应包含商铺名称、地址、经营范围、有效期限等。附件说明：作为合同附件，用于证明商铺经营许可的有效性。6.税费缴纳证明详细要求：证明应包含税费种类、金额、缴纳时间等。附件说明：作为合同附件，用于证明税费已按规定缴纳。7.付款凭证详细要求：凭证应包含付款日期、金额、付款人、收款人等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明付款行为的发生。8.商铺装修设计图纸详细要求：图纸应包含商铺装修的平面图、立面图、剖面图等。附件说明：作为合同附件，用于证明商铺装修的具体情况。9.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及其他相关文件。附件说明：作为合同附件，用于补充说明合同相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付转让款，导致合同无法履行。乙方未按时支付转让款，导致合同无法履行。任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。2.责任认定标准：甲方违约责任：甲方未按时支付转让款，应向乙方支付违约金，违约金按每日转让款金额的千分之五计算。乙方违约责任：乙方未按时支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金按每日转让款金额的千分之五计算。任何一方违约责任：如因一方违约导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。3.违约责任示例说明：甲方未在合同约定的付款期限内支付转让款，导致乙方无法按时履行合同义务，乙方遭受了租金损失。此时，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因违约而产生的租金损失。全文完。2024版商铺转让合同范本及注意事项2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.2受让方信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款时间3.3付款方式4.商铺相关权利义务4.1商铺使用权4.2商铺经营权4.3商铺租赁权4.4商铺使用权限制5.商铺相关费用及承担5.1房租费用5.2物业费用5.3水电费用5.4其他相关费用6.商铺转让手续及税费6.1转让手续6.2税费承担7.商铺转让期限7.1转让起始日期7.2转让终止日期8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：商铺照片13.2附件二：商铺租赁合同13.3附件三：其他相关证明材料14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.1.1转让方全称：1.1.2转让方法定代表人：1.1.3转让方注册地址：1.1.4转让方联系电话：1.1.5转让方电子邮箱：1.2受让方信息1.2.1受让方全称：1.2.2受让方法定代表人：1.2.3受让方注册地址：1.2.4受让方联系电话：1.2.5受让方电子邮箱：2.商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1所在省份：2.1.2所在城市：2.1.3具体地址：2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：平方米2.3商铺结构2.3.1商铺层数：2.3.2每层面积：平方米2.4商铺设施2.4.1基础设施：水电、燃气、宽带等2.4.2附属设施：空调、货架、办公桌椅等3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1转让总价：人民币元整3.2付款时间3.2.1首付款：人民币元整，于合同签署后日内支付3.2.2尾款：人民币元整，于商铺交付后日内支付3.3付款方式3.3.1银行转账3.3.2现金支付4.商铺相关权利义务4.1商铺使用权4.1.1转让方保证商铺所有权清晰，无任何权属纠纷4.1.2受让方自合同生效之日起取得商铺使用权4.2商铺经营权4.2.1受让方享有商铺的经营权，但不得改变商铺的用途4.2.2转让方不得干涉受让方的正常经营活动4.3商铺租赁权4.3.1受让方在合同期限内可自行决定是否对外租赁商铺4.3.2如对外租赁，受让方需保证租赁合同的合法性4.4商铺使用权限制4.4.1受让方不得将商铺用于违法活动4.4.2受让方不得将商铺出租给从事违法活动的经营者5.商铺相关费用及承担5.1房租费用5.1.1商铺租金为人民币元/月，每月日支付5.2物业费用5.2.1物业费用为人民币元/月，每月日支付5.3水电费用5.3.1水电费用按实际使用量结算，每月日支付5.4其他相关费用5.4.1商铺装修费用：人民币元整，由受让方承担5.4.2商铺转让税费：人民币元整，由受让方承担6.商铺转让手续及税费6.1转让手续6.1.1双方应共同办理商铺转让手续6.1.2转让手续办理期间，双方应积极配合6.2税费承担6.2.1商铺转让税费由受让方承担8.违约责任8.1违约情形8.1.1转让方未按合同约定时间、方式支付商铺转让款；8.1.2受让方未按合同约定时间支付商铺租金、物业费用、水电费用；8.1.3转让方提供虚假信息，导致受让方遭受损失；8.1.4受让方违反合同约定，改变商铺用途或出租给违法经营者；8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付合同金额的20%作为违约金；8.2.2若因违约行为造成守约方损失，违约方应承担相应的赔偿责任；8.2.3若违约行为涉及法律诉讼，诉讼费用由违约方承担。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至商铺所在地仲裁委员会进行仲裁。10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同；10.1.2一方严重违约，经对方书面通知后仍未改正；10.2合同解除程序10.2.1双方应提前书面通知对方解除合同；10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；10.2.3双方应协商处理合同解除后的善后事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章；11.1.2双方完成商铺转让手续；11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同。12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力；12.2其他约定事项12.2.1本合同一式两份，双方各执一份；12.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：商铺照片13.2附件二：商铺租赁合同13.3附件三：其他相关证明材料14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1转让方签字盖章日期：14.1.2受让方签字盖章日期：14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规及合同约定，对甲乙双方承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间不构成直接的法律关系，第三方仅作为甲乙双方提供服务的协助者。16.2第三方对甲乙双方之间的纠纷不承担任何责任。17.第三方介入的条件17.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。17.2第三方介入的具体事宜应在服务协议中明确。18.第三方责任限额18.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应根据合同约定或法律规定承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过服务费用的两倍。19.第三方介入的具体条款19.1中介方19.1.1中介方应在合同签订前向甲乙双方提供真实、准确的中介服务。19.1.2中介方应在合同约定的期限内完成中介服务，并协助甲乙双方办理相关手续。19.1.3中介方因自身原因导致中介服务失败的，应退还中介费用。19.2评估机构19.2.1评估机构应根据合同约定对商铺进行评估，并出具评估报告。19.2.2评估机构应保证评估报告的真实性和准确性。19.2.3评估机构因自身原因导致评估结果失实的，应承担相应的法律责任。19.3律师事务所19.3.1律师事务所应根据甲乙双方的要求，提供法律咨询、起草合同等服务。19.3.2律师事务所应保证其提供的服务符合法律法规的要求。19.3.3律师事务所因自身原因导致合同无效或存在瑕疵的，应承担相应的法律责任。19.4审计机构19.4.1审计机构应根据合同约定对商铺的经营状况进行审计。19.4.2审计机构应保证审计报告的真实性和准确性。19.4.3审计机构因自身原因导致审计结果失实的，应承担相应的法律责任。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体金额在服务协议中约定。20.2第三方介入的费用在合同履行过程中支付。21.第三方介入的变更和解除21.1第三方介入的变更和解除需经甲乙双方同意，并签订相应的变更协议。21.2第三方介入的变更和解除不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决方式与第9条“争议解决方式”相同。22.2第三方介入的争议解决机构与第9条“争议解决机构”相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺照片要求：清晰展示商铺的外观、内部装修及设施设备。说明：商铺照片用于证明商铺现状，作为合同附件具有法律效力。2.附件二：商铺租赁合同要求：租赁合同应包含租赁期限、租金、押金、违约责任等内容。说明：商铺租赁合同作为商铺使用权的一部分，需在合同中明确约定。3.附件三：其他相关证明材料要求：包括但不限于商铺产权证明、营业执照、卫生许可证等。说明：相关证明材料用于证明商铺的合法性及经营资格。4.附件四：第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议作为合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：商铺转让手续办理清单要求：清单应详细列出办理商铺转让手续所需材料及步骤。说明：清单用于指导甲乙双方办理商铺转让手续。6.附件六：商铺转让税费清单要求：清单应详细列出商铺转让过程中涉及的税费种类及金额。说明：税费清单用于明确甲乙双方在转让过程中应承担的税费。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：转让方未按合同约定时间、方式支付商铺转让款；受让方未按合同约定时间支付商铺租金、物业费用、水电费用；转让方提供虚假信息，导致受让方遭受损失；受让方违反合同约定，改变商铺用途或出租给违法经营者；第三方未按服务协议履行职责，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付合同金额的20%作为违约金；若因违约行为造成守约方损失，违约方应承担相应的赔偿责任；若违约行为涉及法律诉讼，诉讼费用由违约方承担；第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应根据合同约定或法律规定承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：示例一：转让方未按合同约定时间支付商铺转让款，构成违约，应向受让方支付违约金及赔偿损失。示例二：受让方在经营过程中将商铺用于非法活动，构成违约，应承担相应的法律责任。示例三：第三方在提供评估服务过程中，因自身原因导致评估结果失实，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版商铺转让合同范本及注意事项3本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1转让方的基本信息1.2受让方的基本信息2.商铺的基本情况2.1商铺的名称、地址、面积2.2商铺的产权性质、使用权情况2.3商铺的附属设施及设备情况3.商铺转让价格及支付方式3.1商铺转让价格3.2商铺转让价格的支付方式3.3商铺转让价格的支付期限4.商铺转让的生效时间5.商铺转让后的经营管理5.1商铺的经营范围5.2商铺的经营许可5.3商铺的经营风险及责任承担6.商铺转让后的税费及费用承担6.1商铺转让税费的计算6.2商铺转让税费的分担6.3其他费用的承担7.商铺转让合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3解除或终止合同后的处理8.商铺转让合同的违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担9.商铺转让合同争议的解决方式9.1争议解决方式的选择9.2争议解决机构的确定9.3争议解决程序10.合同生效及其他约定10.1合同生效的条件10.2合同的附件及补充条款10.3合同的签署及生效日期11.法律适用及管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院12.合同变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产返还13.2合同解除后的违约责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1转让方的基本信息1.1.1转让方名称：1.1.2转让方法定代表人（或负责人）：1.1.3转让方住所地：1.1.4转让方联系方式：1.2受让方的基本信息1.2.1受让方名称：1.2.2受让方法定代表人（或负责人）：1.2.3受让方住所地：1.2.4受让方联系方式：2.商铺的基本情况2.1商铺的名称、地址、面积2.1.1商铺名称：2.1.2商铺地址：2.1.3商铺面积：2.2商铺的产权性质、使用权情况2.2.1产权性质：2.2.2使用权情况：2.3商铺的附属设施及设备情况2.3.1附属设施：2.3.2设备情况：3.商铺转让价格及支付方式3.1商铺转让价格3.1.1转让价格：3.2商铺转让价格的支付方式3.2.1首付款：3.2.2尾款支付方式：3.3商铺转让价格的支付期限3.3.1首付款支付期限：3.3.2尾款支付期限：4.商铺转让的生效时间4.1合同生效时间：4.2商铺实际交付时间：5.商铺转让后的经营管理5.1商铺的经营范围5.1.1经营范围：5.2商铺的经营许可5.2.1许可证名称：5.2.2许可证编号：5.3商铺的经营风险及责任承担5.3.1经营风险：5.3.2责任承担：6.商铺转让后的税费及费用承担6.1商铺转让税费的计算6.1.1税费计算依据：6.2商铺转让税费的分担6.2.1转让方承担的税费：6.2.2受让方承担的税费：6.3其他费用的承担6.3.1其他费用项目：6.3.2承担方：7.商铺转让合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.1.1解除条件一：7.1.2解除条件二：7.2合同终止的条件7.2.1终止条件一：7.2.2终止条件二：7.3解除或终止合同后的处理7.3.1财产返还：7.3.2违约责任：8.商铺转让合同的违约责任8.1违约行为的认定8.1.1转让方未按约定支付转让款的；8.1.2受让方未按约定支付转让款的；8.1.3转让方提供虚假信息或隐瞒商铺实际情况的；8.1.4受让方违反商铺经营范围的；8.2违约责任的承担8.2.1转让方违约的，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的10%；8.2.2受让方违约的，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的10%；8.2.3双方均有违约行为的，应根据违约情况各自承担相应的违约责任。9.商铺转让合同争议的解决方式9.1争议解决方式的选择9.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼；9.2争议解决机构的确定9.2.1协商解决：双方自行协商；9.2.2调解解决：由双方共同选择的调解机构进行调解；9.2.3仲裁解决：由双方共同选择的仲裁委员会进行仲裁；9.2.4诉讼解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同生效及其他约定10.1合同生效的条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2支付首付款；10.2合同的附件及补充条款10.2.1附件一：商铺产权证复印件；10.2.2附件二：商铺租赁合同；10.2.3补充条款一：双方协商确定的补充条款；10.3合同的签署及生效日期10.3.1合同签署日期；10.3.2合同生效日期：签署日期后的第X个工作日。11.法律适用及管辖11.1合同适用的法律11.1.1适用法律：中华人民共和国相关法律法规；11.2合同争议的管辖法院11.2.1管辖法院：商铺所在地有管辖权的人民法院。12.合同变更与解除12.1合同变更的条件12.1.1变更条件一：双方协商一致；12.1.2变更条件二：符合法律法规的规定；12.2合同解除的条件12.2.1解除条件一：合同约定的解除条件成就；12.2.2解除条件二：经双方协商一致解除。13.合同解除后的处理13.1财产返还13.1.1转让方应将收到的转让款返还给受让方；13.1.2受让方应将收到的商铺返还给转让方；13.2违约责任13.2.1双方应根据合同约定及违约情况承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1合同解除后的争议解决14.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼；14.2合同的履行期限14.2.1合同履行期限：自合同生效之日起至商铺转让完毕之日止；14.3合同的保密条款14.3.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及类型15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在商铺转让过程中，基于合同约定或法律规定，介入合同关系中的独立第三方主体。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的类型15.2.1中介服务：提供商铺转让信息、联系买卖双方、协助签订合同等服务。15.2.3法律服务：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1买卖双方可在合同中约定是否需要第三方介入，如需介入，应提前向对方提出申请。16.1.2第三方介入的申请应包含介入的类型、原因及预期效果。16.2第三方介入的审批16.2.1买卖双方应共同决定是否接受第三方介入，并在合同中明确表示同意。16.3第三方介入的合同签订16.3.1买卖双方与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用及责任。17.第三方介入的责权利划分17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定提供专业、诚信的服务。17.1.2第三方在服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.3第三方的利益17.3.1第三方在提供服务过程中，享有合法的利益，包括但不限于服务费用。18.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明18.1第三方介入的费用18.1.1第三方介入的费用由买卖双方按照合同约定承担。18.1.2第三方介入的费用应包含在商铺转让价格中，或由买卖双方另行协商确定。18.2第三方介入的争议解决18.2.1第三方介入过程中发生的争议，应优先通过协商解决。18.2.2协商不成的，可按本合同第9条规定的争议解决方式解决。19.明确第三方的责任限额19.1第三方的责任限额19.1.1第三方在履行合同过程中，因其自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.1.2第三方的赔偿责任以实际损失为限，最高不超过合同标的的10%。19.2第三方的免责条款19.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，第三方不承担赔偿责任。19.2.2第三方在履行合同过程中，因买卖双方提供的信息不准确、不完整或虚假而导致的损失，第三方不承担赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与转让方20.1.1第三方应协助转让方完成商铺转让，并确保转让方的合法权益不受侵害。20.1.2第三方在介入过程中，不得损害转让方的利益。20.2第三方与受让方20.2.1第三方应协助受让方完成商铺转让，并确保受让方的合法权益不受侵害。20.2.2第三方在介入过程中，不得损害受让方的利益。20.3第三方与买卖双方20.3.1第三方应在买卖双方之间保持中立，不得偏袒任何一方。20.3.2第三方应按照合同约定，维护买卖双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权证复印件详细要求：提供商铺的产权证正本及复印件，复印件需加盖产权人公章。说明：用于证明商铺的产权归属及使用权情况。2.附件二：商铺租赁合同详细要求：提供商铺租赁合同的原件及复印件，复印件需加盖出租人公章。说明：用于证明商铺是否存在租赁关系，以及租赁期限和租金等相关信息。3.附件三：商铺装修合同及验收报告详细要求：提供商铺装修合同的原件及复印件，复印件需加盖装修公司公章；提供商铺装修验收报告的原件及复印件，复印件需加盖验收单位公章。说明：用于证明商铺装修情况，包括装修合同、装修内容及装修质量。4.附件四：商铺设备清单及使用说明详细要求：提供商铺内所有设备的清单，包括设备名称、型号、数量及使用说明。说明：用于证明商铺内设备的现状及使用情况。5.附件五：商铺转让价格评估报告详细要求：提供由具备资质的评估机构出具的商铺转让价格评估报告。说明：用于证明商铺转让价格的真实性和合理性。6.附件六：商铺转让税费计算明细详细要求：提供商铺转让过程中涉及的各种税费计算明细，包括税费种类、计算依据及金额。说明：用于证明商铺转让过程中税费的计算过程及金额。7.附件七：第三方介入服务合同详细要求：提供买卖双方与第三方签订的服务合同的原件及复印件，复印件需加盖第三方公章。说明：用于证明第三方介入的合法性及服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：转让方未按约定支付转让款责任认定标准：转让方未按合同约定时间支付首付款或尾款。示例说明：若转让方未在合同约定的支付期限内支付首付款，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的10%。2.违约行为：受让方未按约定支付转让款责任认定标准：受让方未按合同约定时间支付首付款或尾款。示例说明：若受让方未在合同约定的支付期限内支付首付款，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的10%。3.违约行为：转让方提供虚假信息或隐瞒商铺实际情况责任认定标准：转让方在合同签订前提供虚假信息或隐瞒商铺实际情况，导致受让方遭受损失。示例说明：若转让方未告知商铺存在重大维修费用，导致受让方遭受损失，转让方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：受让方违反商铺经营范围责任认定标准：受让方在商铺转让后，违反合同约定的经营范围。示例说明：若受让方在未经转让方同意的情况下，将商铺用于非法经营，转让方有权解除合同，并要求受让方承担违约责任。5.违约行为：第三方服务不到位责任认定标准：第三方在履行合同过程中，未按照合同约定提供服务，导致买卖双方遭受损失。示例说明：若第三方在提供评估服务时，评估报告存在重大失误，导致买卖双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版商铺转让合同范本及注意事项4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺权属证明3.转让标的及价格3.1转让标的概述3.2转让价格3.3付款方式及期限4.转让手续及税费4.1转让手续办理4.2税费承担5.商铺资产及设备5.1商铺资产清单5.2设备清单及使用说明6.商铺租赁合同6.1租赁期限6.2租金及支付方式6.3租赁用途6.4租赁保证金7.商铺装修及设施7.1装修情况说明7.2设施清单及使用说明8.商铺经营状况8.1经营范围8.2经营许可8.3商铺收入及支出情况9.商铺债务及责任9.1债务情况说明9.2责任承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定条款13.2不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：1.1.2转让方住所：1.1.3转让方法定代表人或负责人姓名：1.1.4转让方联系电话：1.1.5转让方营业执照号：1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：1.2.2受让方住所：1.2.3受让方法定代表人或负责人姓名：1.2.4受让方联系电话：1.2.5受让方营业执照号：2.商铺基本信息2.1商铺名称：2.2商铺地址：[具体地址]2.3商铺面积：[面积单位，如平方米]2.4商铺用途：[具体用途，如零售、餐饮、服务等]2.5商铺权属证明：2.5.1土地使用权证号：2.5.2房屋所有权证号：2.5.3其他相关权属证明：3.转让标的及价格3.1转让标的概述：[商铺名称、地址、面积、用途等]3.2转让价格：[金额，单位，如人民币元]3.3付款方式及期限：3.3.1付款方式：[如一次性付清、分期付款等]3.3.2付款期限：[具体日期或分期付款的各个期限]4.转让手续及税费4.1转让手续办理：4.1.1转让方负责办理商铺权属变更手续；4.1.2受让方配合办理相关手续；4.2税费承担：4.2.1转让过程中产生的税费由转让方承担；4.2.2商铺经营过程中产生的税费由受让方承担。5.商铺资产及设备5.1商铺资产清单：5.1.1[具体资产名称及数量]5.1.2[具体资产名称及数量]5.2设备清单及使用说明：5.2.1[设备名称、型号、数量及使用说明]5.2.2[设备名称、型号、数量及使用说明]6.商铺租赁合同6.1租赁期限：[起始日期至终止日期]6.2租金及支付方式：6.2.1租金金额：[单位，如人民币元/月]6.2.2支付方式：[如现金、银行转账等]6.3租赁用途：[具体用途，如零售、餐饮、服务等]6.4租赁保证金：[金额，单位，如人民币元]7.商铺装修及设施7.1装修情况说明：[商铺装修情况描述，包括装修风格、材料等]7.2设施清单及使用说明：7.2.1[设施名称、型号、数量及使用说明]7.2.2[设施名称、型号、数量及使用说明]8.商铺经营状况8.1经营范围：[具体经营范围，如食品销售、服装零售等]8.2经营许可：[许可证名称及编号]8.3商铺收入及支出情况：8.3.1转让方提供的最近一年收入证明8.3.2转让方提供的最近一年支出明细9.商铺债务及责任9.1债务情况说明：[列出所有已知债务，包括供应商、银行等]9.2责任承担：9.2.1转让方对商铺现有债务承担责任；9.2.2受让方在受让商铺后，对转让方已承担的债务不再承担责任。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1未按合同约定支付转让款的；10.1.2未按合同约定办理权属变更手续的；10.1.3未按合同约定使用商铺的；10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；10.2.2双方可根据实际情况协商解决违约问题，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式：[如协商、调解、仲裁或诉讼]11.2争议解决机构：[如仲裁委员会名称或法院名称]12.合同生效及终止12.1合同生效条件：[如双方签字盖章后生效]12.2合同终止条件：[如合同约定的终止条款或法律规定的终止情形]13.其他约定事项13.1其他约定条款：[如保密条款、通知条款等]13.2不可抗力：13.2.1合同履行过程中，如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并尽力减轻损失；13.2.2不可抗力事件发生后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。14.合同附件14.1附件一：商铺资产清单14.2附件二：设备清单及使用说明14.3附件三：商铺租赁合同14.4附件四：其他相关文件及证明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方职责15.2.1中介方：负责协助甲乙双方进行商铺的转让事宜，包括但不限于市场调查、价格协商、合同起草等。15.2.2评估机构：负责对商铺进行独立评估，提供评估报告。15.2.3律师事务所：负责审查合同条款，提供法律意见，协助办理相关法律手续。15.2.4会计师事务所：负责审查商铺财务状况，提供审计报告。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便履行其职责。15.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应确保其提供的服务符合行业标准，保证服务质量和独立性。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.第三方介入程序16.1甲乙双方同意，在必要时引入第三方介入，以协助合同的履行。16.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意。16.3第三方的介入应遵守相关法律法规和合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限于其因故意或重大过失造成甲乙双方损失的范围内。17.2第三方的责任限额为：[具体金额，单位，如人民币元]。17.3如第三方责任超过本条款约定的限额，甲乙双方应各自承担超出部分的责任。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方仅对甲乙双方承担责任，不对其他第三方承担责任。18.2甲乙双方应各自对第三方提供的信息和文件的真实性负责。18.3第三方在执行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或误导而造成损失，甲乙双方应各自承担相应责任。19.第三方变更与退出19.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方。19.2第三方退出合同，应提前通知甲乙双方，并确保其职责已得到妥善处理。19.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。20.本合同附件20.1附件五：第三方介入协议20.2附件六：第三方责任限额协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺资产清单要求：详细列出商铺内所有固定资产的名称、型号、数量、购买价格、使用年限等。说明：此清单作为合同附件，用于明确商铺资产的范围和状况。2.附件二：设备清单及使用说明要求：详细列出商铺内所有设备的名称、型号、数量、购买价格、使用状况等。说明：此清单作为合同附件，用于明确商铺设备的范围和使用情况。3.附件三：商铺租赁合同要求：包含租赁期限、租金、支付方式、用途、保证金等信息。说明：此附件为商铺租赁合同的副本，用于证明受让方对租赁关系的权利和义务。4.附件四：其他相关文件及证明要求：包括但不限于商铺权属证明、经营许可证明、财务审计报告等。说明：此附件作为合同附件，用于证明商铺的合法性和经营状况。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.附件六：第三方责任限额协议要求：明确第三方在违约情况下的责任限额。说明：此协议作为合同附件，用于保障甲乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付转让款；1.2甲乙双方未按合同约定办理权属变更手续；1.3甲乙双方未按合同约定使用商铺；1.4第三方在履行职责过程中违反合同约定；1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；2.2违约责任的大小根据违约行为的严重程度和造成的损失来确定；2.3如双方协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.违约责任示例：3.1甲乙双方未按合同约定支付转让款，应支付违约金，违约金金额为转让款的[具体比例或金额]；3.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；3.3任何一方未按合同约定使用商铺，应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版商铺转让合同范本及注意事项5本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方的基本信息2.1转让方基本信息2.2受让方基本信息3.商铺的基本信息3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺性质4.转让标的及价格4.1转让标的4.2转让价格5.转让款的支付方式及时间5.1首付款5.2尾款5.3支付方式5.4支付时间6.转让手续及税费6.1转让手续6.2税费7.商铺租赁合同及租金7.1租赁合同7.2租金7.3租金支付方式8.商铺经营权利和义务8.1经营权利8.2经营义务9.商铺设施及设备9.1设施及设备清单9.2设施及设备权属10.商铺转让条件及限制10.1转让条件10.2转让限制11.商铺转让期限及续约11.1转让期限11.2续约12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.合同生效及其他14.1合同生效14.2其他第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“商铺”指位于[具体地址]的[商铺名称]，包括商铺的建筑物、附属设施和土地使用权。1.1.2“转让方”指将商铺转让给受让方的[转让方全称]。1.1.3“受让方”指接受商铺转让的[受让方全称]。1.1.4“转让价格”指本合同约定的商铺转让总价款为人民币[具体金额]元。1.1.5“税费”指根据国家相关法律法规，转让商铺所需缴纳的各项税费。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方的基本信息2.1转让方基本信息2.1.1名称：[转让方全称]2.1.2法定代表人：[转让方法定代表人姓名]2.1.3注册地址：[转让方注册地址]2.1.4联系电话：[转让方联系电话]2.2受让方基本信息2.2.1名称：[受让方全称]2.2.2法定代表人：[受让方法定代表人姓名]2.2.3注册地址：[受让方注册地址]2.2.4联系电话：[受让方联系电话]3.商铺的基本信息3.1商铺名称：[商铺名称]3.2商铺地址：[商铺地址]3.3商铺面积：[商铺面积]平方米3.4商铺性质：[商铺性质，如商业用途、住宅用途等]4.转让标的及价格4.1转让标的：本合同转让标的为[商铺名称]的商铺所有权及土地使用权。4.2转让价格：本合同约定的商铺转让总价款为人民币[具体金额]元。5.转让款的支付方式及时间5.1首付款：受让方应在合同签订后[具体天数]日内向转让方支付首付款人民币[具体金额]元。5.2尾款：受让方应在[具体时间]前向转让方支付尾款人民币[具体金额]元。5.3支付方式：转让款通过银行转账方式进行支付。5.4支付时间：首付款和尾款的具体支付时间以双方协商一致为准。6.转让手续及税费6.1转让手续：转让方应协助受让方办理商铺转让所需的一切手续，包括但不限于土地使用权变更登记、房产证过户等。6.2税费：转让方应在办理转让手续过程中承担相关税费，受让方应按国家规定缴纳其应缴纳的税费。7.商铺租赁合同及租金7.1租赁合同：受让方继续履行原商铺租赁合同，租赁期限为[具体租赁期限]，租金为每月人民币[具体金额]元。7.2租金：租金支付方式为每月[具体日期]前支付，逾期未支付的，每逾期一日，应按日支付租金的[具体百分比]作为滞纳金。7.3租金支付方式：租金通过银行转账方式进行支付。8.商铺经营权利和义务8.1经营权利8.1.1受让方有权在商铺内从事合法的商业经营活动。8.1.2受让方有权使用商铺内的设施和设备，但应确保其正常运行和完好。8.1.3受让方有权在租赁期限内对商铺进行合理装修，但需在合同终止前恢复原状。8.2经营义务8.2.1受让方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。8.2.2受让方应保证商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和卫生。8.2.3受让方应按时缴纳租金和各项税费，不得拖欠。9.商铺设施及设备9.1设施及设备清单[具体列出商铺内所有设施及设备，包括但不限于：空调、热水器、照明设备、厨房设备等]9.2设施及设备权属9.2.1除原租赁合同约定的设施及设备外，其他新增设施及设备的所有权归受让方所有。9.2.2转让方应确保商铺内的设施及设备在转让时无任何产权争议。10.商铺转让条件及限制10.1转让条件10.1.1转让方须确保商铺转让符合国家相关法律法规的要求。1