2024年正式版住宅租赁协议打印样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年正式版住宅租赁协议打印样式版B版本合同目录一览1.租赁协议概述1.1租赁物描述1.2承租人信息1.3出租人信息2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.维修与保养6.1维修责任分配6.2维修请求及响应6.3维修费用承担7.保险7.1房屋保险7.2承租人保险7.3保险费用承担8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租手续9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知期限9.3提前终止租赁的违约金10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任10.3违约金计算方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖法院12.法律适用及附件12.1法律适用12.2附件列表13.其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋返还时间及条件13.3房屋返还时的检查与确认14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3附件签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁协议概述1.1租赁物描述本次租赁的住宅位于市区街道号，房屋结构为X，房屋总面积为平方米。房屋内含家具、电器等生活设施，具体设施清单见附件一。1.2承租人信息承租人姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X，地址：市区街道号。1.3出租人信息出租人姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X，地址：市区街道号。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付时间为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁期限为X年，自2024年X月X日至202X年X月X日。2.3租赁期限延长条件如承租人需延长租赁期限，应于租赁期满前X个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后，双方签订书面延长协议，明确延长后的租赁期限及租金等事项。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为元，租金每X个月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为X个月。3.3租金支付日期租金支付日期为每X个月的X日。3.4租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X4.押金4.1押金金额承租人应于租赁开始前支付押金元。4.2押金退还条件租赁期满或提前终止租赁后，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，X个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还。5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围承租人只能按照住宅的性质使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任承租人应负责日常的房屋维护和清洁工作。5.3房屋损坏赔偿承租人因使用不当或其他原因导致房屋及设施损坏的，应承担相应的维修费用。6.维修与保养6.1维修责任分配出租人负责房屋及设施的大修和保养。6.2维修请求及响应承租人发现房屋及设施存在问题时，应立即通知出租人，出租人应在X个工作日内作出响应并安排维修。6.3维修费用承担维修费用按照实际情况承担，具体金额由双方协商确定。8.保险8.1房屋保险出租人应办理并维持租赁物的房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。8.2承租人保险承租人应自行办理并维持个人财产保险，保险范围包括但不限于个人物品、生命意外等。8.3保险费用承担保险费用由出租人承担房屋保险费用，承租人承担个人财产保险费用。9.转租条款9.1转租条件承租人在租赁期内，未经出租人书面同意，不得将租赁物转租给第三方。9.2转租通知期限如承租人确有特殊情况需转租，应至少提前X个月书面通知出租人，并提交转租申请。9.3转租手续经出租人同意后，承租人应与第三方签订转租协议，并将原租赁合同的条款转嫁给第三方。10.提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件在租赁期内，任何一方提前终止租赁的，应提前X个月书面通知对方。10.2提前终止租赁的通知期限如承租人需提前终止租赁，应至少提前X个月书面通知出租人。10.3提前终止租赁的违约金提前终止租赁的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。11.违约责任11.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。11.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。11.3违约金计算方式违约金的计算方式按照双方约定的违约金比例或相当于一个月租金的金额计算。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。12.3诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。13.其他条款13.1房屋交付时间及条件出租人应于租赁开始日期前X个工作日将租赁物交付给承租人，并办理相关交接手续。13.2房屋返还时间及条件租赁期满或提前终止租赁后，承租人应将租赁物按合同约定条件返还给出租人。13.3房屋返还时的检查与确认返还租赁物时，双方应共同进行查验，确认租赁物的完好无损。14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3附件签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物设施清单详细列明租赁房屋内包含的家具、电器等生活设施，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱等。附件二：房屋现状照片提供房屋交付时和返还时的房屋现状照片，以确认房屋的完好无损。附件三：租赁合同补充协议包括但不限于租赁期限延长、转租、提前终止租赁等特殊情况的详细条款。附件四：保险单据提供房屋保险和个人财产保险的保单副本，以证明保险的有效性。附件五：付款凭证提供租金支付、押金支付等相关付款凭证的复印件。附件六：维修记录记录房屋及设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按约定时间交付租赁物。未履行合同义务，如提供设施不到位、维修不及时等。2.承租人违约行为：未按约定时间支付租金。未合理使用租赁物，导致损坏或损失。未经出租人同意转租或提前终止租赁。3.违约责任认定标准：违约金：按照双方约定的违约金比例或相当于一个月租金的金额计算。损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于修复费用、替换费用等。提前终止租赁的违约金：承租人应支付给出租人相当于一个月租金的违约金。示例说明：若出租人未按约定时间交付租赁物，承租人可要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。若承租人未按约定时间支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的房屋及设施。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。4.违约金：指一方未履行合同约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的违约补偿。5.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的实际损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。6.保险：指为租赁物及个人财产投保，以减轻或转移合同履行过程中可能发生的风险。租赁物指的是出租人提供给承租人使