2024年度公租房建设项目设计变更合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公租房建设项目设计变更合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同标的1.6合同履行期限2.设计变更原因及依据2.1变更原因说明2.2法律法规及政策依据3.设计变更内容3.1结构变更3.1.1改变建筑结构3.1.2增加或减少房间3.1.3改变承重墙结构3.2功能变更3.2.1改变房间功能3.2.2增加或减少设施3.2.3改变空间布局3.3风格变更3.3.1改变外观设计3.3.2改变内部装饰3.3.3改变材料选择4.设计变更影响及应对措施4.1对项目进度的影响4.2对项目成本的影响4.3对项目质量的影响4.4应对措施及责任5.设计变更费用5.1变更费用估算5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.设计变更审批流程6.1审批部门6.2审批程序6.3审批时限7.设计变更实施计划7.1实施步骤7.2实施时间安排7.3质量控制措施8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：设计变更文件12.2附件二：相关法律法规和政策文件12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同未尽事宜的协商13.4合同的修改和补充14.合同签署及见证14.1合同签署14.2合同见证14.3合同送达第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年度公租房建设项目设计变更合同1.2合同编号：PRD2024DESIGN0011.3合同签订日期：2024年3月1日1.4合同签订双方1.4.1甲方：城市建设有限公司1.4.2乙方：建筑设计研究院1.5合同标的：针对2024年度公租房建设项目，因实际施工需求发生的设计变更1.6合同履行期限：自合同签订之日起至设计变更实施完毕之日止2.设计变更原因及依据2.1变更原因说明：由于施工现场地质条件与原设计不符，以及公租房项目周边配套设施调整，需要对原设计方案进行相应的变更2.2法律法规及政策依据：《中华人民共和国建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《住宅设计规范》等相关法律法规及政策3.设计变更内容3.1结构变更3.1.1改变建筑结构：根据地质勘察报告，对部分承重墙进行加固处理3.1.2增加或减少房间：根据公租房项目需求，增加一间储藏室，减少一间阳台3.1.3改变承重墙结构：调整部分承重墙的位置和厚度3.2功能变更3.2.1改变房间功能：将原设计的客厅调整为卧室，将原设计的厨房调整为餐厅3.2.2增加或减少设施：增加一台洗衣机，减少一台空调3.2.3改变空间布局：调整部分房间内部布局，优化空间利用3.3风格变更3.3.1改变外观设计：调整部分外墙装饰材料及颜色3.3.2改变内部装饰：调整部分室内装饰材料及颜色3.3.3改变材料选择：根据成本优化，更换部分材料4.设计变更影响及应对措施4.1对项目进度的影响：设计变更可能导致项目工期延误4.2对项目成本的影响：设计变更可能导致项目成本增加4.3对项目质量的影响：设计变更可能对项目质量产生影响4.4应对措施及责任：甲乙双方应密切配合，确保设计变更顺利实施，并承担相应的责任5.设计变更费用5.1变更费用估算：根据设计变更内容，估算变更费用为人民币万元5.2费用支付方式：甲乙双方协商一致后，乙方提交变更费用发票，甲方在收到发票后个工作日内支付变更费用5.3费用调整机制：如因不可抗力等因素导致变更费用发生变化，双方协商一致后进行调整6.设计变更审批流程6.1审批部门：甲方工程管理部门6.2审批程序：乙方提交设计变更文件，甲方组织专家进行评审，评审通过后签署审批意见6.3审批时限：自乙方提交设计变更文件之日起，甲方应在个工作日内完成审批7.设计变更实施计划7.1实施步骤：乙方根据审批意见，修改设计变更文件，甲方组织施工方进行施工7.2实施时间安排：设计变更实施时间为2024年4月1日至2024年6月30日7.3质量控制措施：甲乙双方共同监督施工过程，确保设计变更质量符合要求8.保密条款8.1保密信息范围：包括但不限于项目设计图纸、技术资料、商业机密、项目进展情况等涉及甲乙双方利益的信息8.2保密义务：甲乙双方对本合同及履行过程中所涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露8.3违约责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受经济损失的，违约方应承担相应的赔偿责任9.争议解决9.1争议解决方式：甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构9.2争议解决机构：仲裁委员会9.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决10.合同解除条件10.1合同解除事由：包括一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前天书面通知对方，合同自通知到达对方时解除11.合同终止11.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同11.2合同终止程序：合同终止后，双方应进行合同终止确认，并签署合同终止协议11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜12.合同附件12.1附件一：设计变更文件12.2附件二：相关法律法规和政策文件12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及其他13.1合同生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效13.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效13.3合同未尽事宜的协商：本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决13.4合同的修改和补充：本合同的修改和补充必须以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效14.合同签署及见证14.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2合同见证：本合同签署时，应由见证人见证14.3合同送达：本合同自签署之日起，由一方送达另一方，送达方式为（如：快递、挂号信等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指非甲乙双方当事人，但因其提供专业服务、技术支持、咨询意见等参与合同履行或争议解决的主体，包括但不限于监理单位、造价咨询机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行或争议解决，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方职责：15.3.1监理单位：负责对施工过程中的设计变更、材料采购、施工质量等进行监督，确保设计变更符合合同要求。15.3.2造价咨询机构：负责对设计变更引起的工程量增减、成本变化进行核算，为甲乙双方提供造价咨询服务。15.3.3法律顾问：负责在合同履行过程中，提供法律意见，协助解决争议。15.3.4评估机构：负责对设计变更可能引起的损失进行评估，为甲乙双方提供评估报告。16.第三方权利：16.1第三方有权根据合作协议和本合同规定，行使相应的权利，包括但不限于：16.1.1对设计变更进行审核；16.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；16.1.3对设计变更提出意见和建议；16.1.4参与争议解决。17.第三方义务：17.1.1按照合作协议和本合同规定，独立、客观、公正地履行职责；17.1.2保守甲乙双方的商业秘密和合同内容；17.1.3按时提交审核报告、评估报告等；17.1.4对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。18.第三方责任限额：18.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中因自身原因造成损失的，其责任限额为本合同总金额的%。18.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明：19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方的关系仅限于合作协议和本合同约定的范围，第三方不对甲方承担超出约定范围的责任。19.1.2甲方应按照合作协议和本合同规定，向第三方支付报酬。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方的关系仅限于合作协议和本合同约定的范围，第三方不对乙方承担超出约定范围的责任。19.2.2乙方应按照合作协议和本合同规定，向第三方支付报酬。20.第三方变更20.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议。20.2新的第三方应具备与本合同相符的资质和能力，并履行本合同约定的义务。21.合同履行与争议解决21.1在第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。21.2如因第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，按本合同第9条约定解决争议。22.合同解除22.1如第三方介入导致合同履行无法继续，甲乙双方可协商解除合同，并按照本合同第10条、第11条约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：设计变更文件详细要求：包含变更原因、变更内容、变更影响及应对措施等，需由乙方提供并经甲方审核通过。说明：设计变更文件是合同执行的重要依据，应详细记录变更的每一个细节。2.附件二：相关法律法规和政策文件说明：法律法规和政策文件是合同执行的法律基础，双方应遵守相关法律法规和政策。3.附件三：合作协议详细要求：第三方介入时的合作协议，需明确各方的权利、义务和责任。说明：合作协议是第三方介入的法律文件，确保第三方在合同履行中的合法性和有效性。4.附件四：监理报告详细要求：监理单位对设计变更实施过程中的监督报告，包括施工质量、进度、成本等。说明：监理报告是评估设计变更实施效果的重要依据，双方应定期收到监理报告。5.附件五：造价咨询报告详细要求：造价咨询机构对设计变更引起的工程量增减、成本变化的咨询报告。说明：造价咨询报告是甲乙双方进行成本控制的重要依据，双方应共同审核造价咨询报告。6.附件六：争议解决文件详细要求：争议解决过程中的文件，包括协商记录、仲裁裁决书等。说明：争议解决文件是解决合同履行过程中争议的法律依据，双方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付设计变更费用未按时审批设计变更文件未按约定提供设计变更所需信息1.2乙方违约行为：未按时完成设计变更提供的设计变更文件不符合合同要求未按约定参与争议解决1.3第三方违约行为：未按时提交审核报告、评估报告等提供的报告不符合合同要求未按约定履行合作协议2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：按合同约定支付违约金按合同约定赔偿乙方因甲方违约造成的损失2.2乙方违约责任：按合同约定支付违约金按合同约定赔偿甲方因乙方违约造成的损失2.3第三方违约责任：按合作协议约定支付违约金按合作协议约定赔偿甲乙双方因第三方违约造成的损失3.示例说明：3.1甲方未按时支付设计变更费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的利息损失。3.2乙方未按时完成设计变更，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟完成造成的工期延误损失。3.3第三方未按时提交评估报告，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因延迟提交造成的损失。全文完。2024年度公租房建设项目设计变更合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方注册地址1.5合同双方资质证明2.项目背景与概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目建设周期2.5项目投资情况3.设计变更内容3.1变更原因3.2变更范围3.3变更内容3.4变更原因分析3.5变更方案4.设计变更费用4.1变更费用总额4.2费用构成4.3费用支付方式4.4费用支付时间4.5费用调整5.设计变更实施5.1实施进度安排5.2实施质量要求5.3实施安全管理5.4实施环境保护5.5实施协调与沟通6.设计变更验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收时间6.4验收不合格的处理6.5验收合格的证书7.设计变更责任7.1设计变更责任主体7.2责任认定与追究7.3责任承担方式7.4责任承担期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约责任解除9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果9.4解除通知10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点10.4争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序11.4合同终止后的处理12.合同附件12.1设计变更方案12.2设计变更费用清单12.3其他相关文件13.合同未尽事宜13.1合同补充条款13.2合同补充协议13.3合同补充说明14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名14.4合同副本份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：市住房保障和房产管理局乙方：建筑设计有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：0，邮箱：1.4合同双方注册地址甲方注册地址：市区街道号乙方注册地址：市区街道号1.5合同双方资质证明甲方资质证明：住房保障和房产管理局核发的有效资质证书乙方资质证明：建设行政主管部门核发的有效资质证书2.项目背景与概述2.1项目名称市2024年度公租房建设项目2.2项目地点市区2.3项目规模总建筑面积：10000平方米，住宅套数：100套2.4项目建设周期2024年1月1日至2024年12月31日2.5项目投资情况项目总投资：5000万元3.设计变更内容3.1变更原因因甲方需求调整，需要对原设计进行变更。3.2变更范围对原设计方案中的部分功能空间、结构布局进行调整。3.3变更内容1.增加一套住宅，建筑面积增加100平方米；2.改变部分公共区域的布局，增加绿化面积；3.优化部分通风、采光设计。3.4变更原因分析变更原因主要是甲方根据实际需求对项目进行了调整。3.5变更方案1.修改原设计方案，调整部分功能空间；2.对部分公共区域进行绿化设计；3.优化通风、采光设计。4.设计变更费用4.1变更费用总额变更费用总额为100万元。4.2费用构成1.设计费用：50万元；2.施工费用：50万元。4.3费用支付方式1.乙方在收到甲方变更通知后，将变更方案报甲方审核；2.甲方审核通过后，支付设计费用；3.乙方根据变更方案进行施工，施工完成后，甲方支付施工费用。4.4费用支付时间1.设计费用：合同签订后10个工作日内支付；2.施工费用：施工完成后10个工作日内支付。4.5费用调整因不可抗力或其他原因导致变更费用增加的，经双方协商一致后，可对变更费用进行调整。5.设计变更实施5.1实施进度安排1.乙方在收到甲方变更通知后，10个工作日内完成变更方案设计；2.甲方审核通过后，乙方在10个工作日内完成施工图设计；3.施工单位在收到施工图后，30个工作日内完成施工。5.2实施质量要求1.设计变更方案应符合国家相关设计规范和标准；2.施工单位应严格按照设计变更方案进行施工，确保施工质量。5.3实施安全管理1.施工单位应制定施工安全措施，确保施工安全；2.甲方应监督施工单位落实安全措施。5.4实施环境保护1.施工单位应遵守国家环保法规，采取有效措施防止环境污染；2.甲方应监督施工单位落实环保措施。5.5实施协调与沟通1.乙方应定期向甲方汇报设计变更实施情况；2.甲方应与乙方保持良好沟通，及时解决实施过程中出现的问题。6.设计变更验收6.1验收标准1.设计变更方案应符合国家相关设计规范和标准；2.施工单位应严格按照设计变更方案进行施工，确保施工质量。6.2验收程序1.乙方在施工完成后，向甲方提交验收申请；2.甲方组织验收，验收合格后，签署验收报告。6.3验收时间验收时间为施工完成后30个工作日内。6.4验收不合格的处理1.若验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改；2.整改完成后，重新进行验收。6.5验收合格的证书验收合格后，甲方将颁发验收合格证书。8.设计变更费用8.1变更费用总额8.1.1设计变更费用总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。8.2费用构成8.2.1设计费用设计方案调整费用：人民币伍拾万元整（￥50,000.00）。图纸修改费用：人民币贰拾万元整（￥20,000.00）。8.2.2施工费用施工方案调整费用：人民币叁拾万元整（￥30,000.00）。材料设备更换费用：人民币拾万元整（￥10,000.00）。8.3费用支付方式8.3.1设计费用支付设计方案调整费用：甲方在乙方提交最终设计方案后10个工作日内支付。图纸修改费用：甲方在乙方完成图纸修改并经甲方确认后5个工作日内支付。8.3.2施工费用支付施工方案调整费用：甲方在乙方提交施工方案调整确认书后10个工作日内支付。材料设备更换费用：甲方在乙方更换材料设备并完成验收后5个工作日内支付。8.4费用支付时间8.4.1设计费用支付时间：根据8.3.1条规定的时间节点支付。8.4.2施工费用支付时间：根据8.3.2条规定的时间节点支付。8.5费用调整8.5.1因设计变更导致的材料价格波动，由乙方承担。8.5.2因设计变更导致的工程量增加，超出原合同约定范围的部分，由甲方承担。9.设计变更实施9.1实施进度安排9.1.1设计方案调整：乙方在收到甲方变更通知后15个工作日内完成设计方案调整。9.1.2施工方案调整：乙方在收到甲方对设计方案调整的确认后10个工作日内完成施工方案调整。9.1.3材料设备采购与更换：乙方在施工方案调整确认后20个工作日内完成材料设备采购与更换。9.2实施质量要求9.2.1设计方案调整：乙方确保设计方案调整后的质量不低于原设计方案。9.2.2施工方案调整：乙方确保施工方案调整后的质量符合国家相关质量标准。9.2.3材料设备更换：乙方更换的材料设备应满足原设计要求，并符合国家相关质量标准。9.3实施安全管理9.3.1乙方在实施设计变更过程中，应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准。9.3.2乙方应制定详细的安全施工方案，并严格执行。9.4实施环境保护9.4.1乙方在实施设计变更过程中，应采取有效措施，防止环境污染。9.4.2乙方应遵守国家有关环境保护的法律、法规和标准。9.5实施协调与沟通9.5.1乙方应定期向甲方汇报设计变更实施情况，包括进度、质量、安全等方面。9.5.2甲方应与乙方保持良好沟通，及时解决实施过程中出现的问题。10.设计变更验收10.1验收标准10.1.1设计方案调整：符合原设计要求和国家相关设计规范。10.1.2施工方案调整：符合国家相关施工质量标准。10.1.3材料设备更换：符合原设计要求和国家相关质量标准。10.2验收程序10.2.1乙方在完成设计变更后，向甲方提交验收申请。10.2.2甲方在收到验收申请后5个工作日内组织验收。10.2.3验收合格后，双方签署验收报告。10.3验收时间10.3.1设计方案调整验收：在乙方完成设计方案调整后10个工作日内。10.3.2施工方案调整验收：在乙方完成施工方案调整后15个工作日内。10.4验收不合格的处理10.4.1若验收不合格，乙方应在接到验收不合格通知后10个工作日内进行整改。10.4.2整改完成后，乙方应重新提交验收申请。10.5验收合格的证书10.5.1验收合格后，甲方将颁发设计变更验收合格证书。11.设计变更责任11.1设计变更责任主体11.1.1设计变更责任主体为乙方。11.2责任认定与追究11.2.1乙方对设计变更产生的后果承担全部责任。11.2.2若因乙方原因导致设计变更无法按期完成或验收不合格，乙方应承担相应责任。11.3责任承担方式11.3.1乙方应根据设计变更产生的影响，承担相应的经济责任。11.3.2乙方应承担因设计变更导致的其他责任。11.4责任承担期限11.4.1乙方应在设计变更实施完成后，承担相应责任。12.违约责任12.1违约情形12.1.1乙方未按合同约定时间完成设计变更的；12.1.2乙方提交的设计变更方案不符合合同约定或国家相关标准的；12.1.3乙方未按合同约定承担责任的。12.2违约责任承担12.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿12.3.1违约金的计算方式：按每日违约金额计算，违约金额为设计变更费用总额的千分之一。12.4违约责任解除12.4.1若甲方认为乙方违约行为严重，可解除合同，并要求乙方承担相应责任。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。13.2争议解决程序13.2.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决请求。13.2.2仲裁委员会应在收到争议解决请求后60日内作出裁决。13.3争议解决地点13.3.1争议解决地点为市。13.4争议解决费用13.4.1争议解决费用由败诉方承担。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签署合同；14.1.2双方按合同约定履行各自义务。14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕；14.2.2双方协商一致解除合同；14.2.3出现合同约定的解除合同情形。14.3合同终止程序14.3.1双方签署合同终止协议；14.3.2合同终止后，双方应履行合同终止后的相关义务。14.4合同终止后的处理14.4.1双方应按照合同约定处理合同终止后的遗留问题。14.4.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为项目提供专业服务、咨询、监理、审计等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于设计变更的评估、施工监理、工程审计、法律咨询等。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方由甲乙双方共同选定，并签署相应的合作协议。15.3.2第三方授权甲乙双方代表其履行相关职责。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照合作协议和本合同约定，独立、客观、公正地履行职责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方的关系为委托与被委托、服务与被服务的关系。15.5.2第三方应与甲乙双方保持良好沟通，及时反馈相关信息。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方介入通知16.1.1甲乙双方在选定第三方后，应在3个工作日内书面通知对方。16.2第三方介入费用16.2.1第三方介入费用由甲乙双方根据合作协议和第三方服务内容协商确定。16.3第三方介入期限16.3.1第三方介入期限根据合作协议和项目实际情况确定。16.4第三方介入终止16.4.1第三方介入合同到期或因其他原因终止时，甲乙双方应书面通知对方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致设计变更方案不符合合同约定或国家相关标准，应承担相应的经济责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担违约责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法履行职责，第三方不承担违约责任。17.3第三方责任追究17.3.1第三方违反合作协议或本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。17.3.2第三方违约责任追究程序按照合作协议和本合同约定执行。18.第三方变更18.1第三方变更18.1.1第三方变更指第三方在履行职责过程中，因自身原因需要更换人员或调整服务内容。18.2第三方变更程序18.2.1第三方变更需提前10个工作日通知甲乙双方。18.2.2甲乙双方应在收到通知后5个工作日内给予回复。18.3第三方变更责任18.3.1第三方变更不影响甲乙双方的权利和义务。18.3.2第三方变更后，新第三方应继续履行原第三方的职责。19.第三方保密19.1第三方保密19.1.1第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。19.2第三方保密责任1