2024年度二手房买卖及房屋过户手续代办定金合同协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖及房屋过户手续代办定金合同协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.定金及违约责任4.1定金金额4.2定金支付时间4.3违约责任5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件6.房屋过户手续代办6.1过户手续代办范围6.2过户手续代办费用6.3过户手续代办时间7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及有效期9.1合同生效条件9.2合同有效期10.合同附件10.1附件一：房屋信息明细表10.2附件二：付款凭证10.3附件三：过户手续代办协议11.其他约定事项11.1甲方责任11.2乙方责任11.3不可抗力条款12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.合同附件清单14.1附件一：房屋信息明细表14.2附件二：付款凭证14.3附件三：过户手续代办协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息姓名：________________________身份证号码：__________________联系方式：____________________1.2乙方（买方）信息姓名：________________________身份证号码：__________________联系方式：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置：________________________2.2房屋产权证号：________________________2.3房屋面积：________________________平方米2.4房屋结构：________________________2.5房屋配套设施：________________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________________元整3.2付款方式：现金、银行转账或第三方支付平台3.3付款时间节点：首付款：人民币________________________元，于合同签订后________________________日内支付；尾款：人民币________________________元，于房屋过户手续办理完毕后________________________日内支付。第四条定金及违约责任4.1定金金额：人民币________________________元4.2定金支付时间：合同签订后________________________日内支付4.3违约责任：甲方违约：如甲方在合同约定的时间内未能履行房屋交付义务，应向乙方支付定金金额的________________________倍违约金；乙方违约：如乙方在合同约定的时间内未能履行付款义务，应向甲方支付定金金额的________________________倍违约金。第五条履约保证金5.1保证金金额：人民币________________________元5.2保证金支付时间：合同签订后________________________日内支付5.3保证金退还条件：甲方在合同约定的时间内履行房屋交付义务，且乙方在规定时间内完成付款，甲方应于房屋过户手续办理完毕后________________________日内退还保证金；如因乙方原因导致合同无法继续履行，保证金不予退还。第六条房屋过户手续代办6.1过户手续代办范围：包括但不限于房屋产权过户、税费缴纳等手续6.2过户手续代办费用：人民币________________________元6.3过户手续代办时间：自合同签订之日起________________________日内完成第七条合同解除及终止7.1合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同；其他法律、法规规定的合同解除情形。7.2合同终止条件：房屋过户手续办理完毕，合同终止；双方协商一致解除合同，合同终止。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至________________________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2争议解决机构：________________________仲裁委员会第九条合同生效及有效期9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同有效期：自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第十条合同附件10.1附件一：房屋信息明细表房屋产权证复印件房屋平面图房屋配套设施清单10.2附件二：付款凭证首付款支付凭证尾款支付凭证10.3附件三：过户手续代办协议代办服务内容服务费用明细服务期限第十一条其他约定事项11.1甲方责任：甲方保证所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷；甲方保证所售房屋不存在未了结的债务或法律纠纷；甲方负责办理房屋过户手续。11.2乙方责任：乙方保证按照合同约定的时间节点支付房款；乙方保证所提供的个人信息真实、准确；乙方配合甲方办理房屋过户手续。11.3不可抗力条款：因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行或履行受到严重影响，双方互不承担责任；发生不可抗力事件后，双方应尽快协商解决合同履行问题。第十二条合同签署12.1签署时间：________________________12.2签署地点：________________________12.3签署人：甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________第十三条合同份数13.1合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份。13.2份数分配：甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋信息明细表14.2附件二：付款凭证14.3附件三：过户手续代办协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的约定，介入合同履行、提供相关服务或协助合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定进行确定。具体责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在附件中详细列明。3.第三方介入的条件甲乙双方一致同意；第三方具备相应的资质和能力；第三方提供的服务或协助对合同的履行有实际帮助。4.第三方介入的流程甲乙双方签署同意第三方介入的协议；第三方提交相关资质证明和承诺书；甲乙双方与第三方签订服务合同或协议；第三方按照服务合同或协议履行职责。5.第三方权利获取履行职责所需的必要信息；依法维护自身合法权益；依约收取服务费用。6.第三方义务依法履行服务合同或协议；保守甲乙双方的商业秘密；对甲乙双方的信息保密；按照约定的时间节点和质量要求提供服务。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：第三方与甲乙双方之间的权利义务由服务合同或协议约定；第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任；第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的合法权益负有保护义务。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕；第三方提供的服务或协助已达到预期效果；第三方介入的服务或协助已不再必要；甲乙双方协商一致终止第三方介入。9.第三方介入的费用承担服务费用；咨询费用；评估费用；担保费用；其他相关费用。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可提交至________________________仲裁委员会进行仲裁。11.第三方介入的保密条款对甲乙双方提供的信息保密；对合同履行过程中知悉的商业秘密保密；未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露信息。12.第三方介入的补充条款12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商补充，补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明细表要求：详细列出房屋的坐落位置、产权证号、面积、结构、配套设施等信息。说明：该附件作为合同附件，用于明确房屋的基本情况，确保交易双方对房屋信息有清晰的认识。2.附件二：付款凭证要求：包括首付款和尾款的支付凭证，证明付款已实际发生。说明：该附件作为合同附件，用于证明交易款项的支付情况，确保合同履行。3.附件三：过户手续代办协议要求：详细列明代办服务内容、费用、服务期限等。说明：该附件作为合同附件，用于明确房屋过户手续代办的具体事宜，确保过户过程的顺利进行。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、流程、权利义务、费用等。说明：该附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：该附件作为合同附件，用于明确争议解决的途径和程序，确保争议得到及时、公正的解决。6.附件六：保密协议要求：约定保密内容、保密期限、违约责任等。说明：该附件作为合同附件，用于保护甲乙双方的商业秘密，确保信息的安全性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未能按时履行房屋交付义务；房屋产权存在权属纠纷；房屋存在未了结的债务或法律纠纷。乙方违约：未能按时支付房款；提供的个人信息不真实、不准确；未配合甲方办理房屋过户手续。2.责任认定标准：甲方违约责任：甲方应向乙方支付定金金额的________________________倍违约金；甲方应赔偿乙方因违约造成的损失。乙方违约责任：乙方应向甲方支付定金金额的________________________倍违约金；乙方应赔偿甲方因违约造成的损失。3.违约责任示例：甲方违约示例：甲方未能按时交付房屋，导致乙方无法按原定计划入住，乙方要求甲方支付违约金人民币________________________元。乙方违约示例：乙方未按时支付房款，导致甲方无法按原定计划收房，甲方要求乙方支付违约金人民币________________________元。全文完。2024年度二手房买卖及房屋过户手续代办定金合同协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律法规引用1.3文件与附件2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代办方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋产权状况3.4房屋使用年限3.5房屋配套设施4.买卖价格与付款方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款凭证5.定金支付5.1定金金额5.2定金支付时间5.3定金退还条件5.4定金扣除6.房屋过户手续代办6.1过户手续范围6.2过户手续办理流程6.3代办方责任与义务6.4卖方配合义务7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序7.4合同解除与终止的法律后果8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3代办方违约责任8.4违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.其他约定10.1通知与送达10.2合同变更与补充10.3合同解除与终止的生效时间10.4合同解除与终止后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同备案12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的程序12.4合同解除与终止的法律后果13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.合同份数与生效日期14.1合同份数14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义（1）买卖双方：指本合同中的买方和卖方。（2）房屋：指买卖双方在本合同中约定的二手房。（3）代办方：指为本合同约定的房屋过户手续提供代办服务的机构或个人。（4）定金：指买方向卖方支付的一定金额，作为房屋买卖合同的履行担保。1.2法律法规引用本合同签订及履行过程中，适用中华人民共和国相关法律法规。1.3文件与附件本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋买卖合同、房屋过户手续代办协议等。2.合同双方信息2.1买方信息（1）买方姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______2.2卖方信息（1）卖方姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______2.3代办方信息（1）代办方名称：_______（2）负责人姓名：_______（3）联系方式：_______3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于：_______3.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米3.3房屋产权状况房屋产权清晰，无权属纠纷。3.4房屋使用年限房屋剩余使用年限：_______年3.5房屋配套设施房屋配套设施齐全，包括：_______4.买卖价格与付款方式4.1买卖价格房屋买卖价格为：_______元人民币。4.2付款方式（1）首付：买方于合同签订之日起_______个工作日内支付房屋总价款的_______%作为首付。（2）尾款：剩余款项在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内支付完毕。4.3付款时间（1）首付支付时间：_______年_______月_______日。（2）尾款支付时间：_______年_______月_______日。4.4付款凭证买方应向卖方提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。5.定金支付5.1定金金额买方需向卖方支付定金：_______元人民币。5.2定金支付时间买方应于合同签订之日起_______个工作日内支付定金。5.3定金退还条件（1）合同解除时，如卖方无违约行为，定金全额退还买方。（2）因买方原因导致合同解除，定金不予退还。5.4定金扣除定金在房屋过户手续办理完毕后，自动转为房屋尾款的一部分。6.房屋过户手续代办6.1过户手续范围代办方负责办理房屋过户所需的一切手续，包括但不限于：房屋产权过户、契税缴纳、登记备案等。6.2过户手续办理流程（1）代办方在收到买方支付的相关费用后，开始办理过户手续。（2）过户手续办理期间，卖方应积极配合代办方的工作，包括但不限于提供相关证明材料。6.3代办方责任与义务（1）代办方应按照约定的时间完成过户手续的办理。（2）代办方在办理过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法按时完成，应承担相应责任。6.4卖方配合义务卖方应积极配合代办方办理过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）买方或卖方单方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内改正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同解除后，双方达成协议终止合同的；（3）法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同的书面申请；（2）另一方收到申请后，应在_______个工作日内予以答复；（3）双方就解除或终止合同达成一致意见。8.4合同解除与终止的法律后果（1）合同解除或终止后，已履行的部分按照约定继续履行；（2）合同解除或终止后，未履行的部分不再履行；（3）因合同解除或终止给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。9.违约责任9.1买方违约责任（1）未按约定支付款项的，应向卖方支付_______%的违约金；（2）未按时办理房屋过户手续的，应向卖方支付_______%的违约金。9.2卖方违约责任（1）未按约定交付房屋的，应向买方支付_______%的违约金；（2）提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定的，应承担相应的法律责任。9.3代办方违约责任（1）未按时完成过户手续的，应向买方支付_______%的违约金；（2）因代办方原因导致过户手续无法办理的，应承担相应的法律责任。9.4违约赔偿违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿因违约给对方造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。10.2争议解决程序（1）双方应通过协商解决争议；（2）协商不成，可申请调解；（3）调解不成，可申请仲裁；（4）仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.其他约定11.1通知与送达（1）通知应以书面形式发送，自发出之日起_______个工作日视为送达；（2）送达地址为合同中约定的地址。11.2合同变更与补充合同变更或补充应当以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。11.3合同解除与终止的生效时间合同解除或终止自双方签字或盖章之日起生效。11.4合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项支付等。12.法律适用与争议管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议解决地为本合同签订地。13.合同份数与生效日期13.1合同份数本合同一式_______份，买卖双方及代办方各执_______份。13.2生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.合同解除与终止14.1合同解除条件参照第八条合同解除条件。14.2合同终止条件参照第八条合同终止条件。14.3合同解除与终止的程序参照第八条合同解除与终止的程序。14.4合同解除与终止的法律后果参照第八条合同解除与终止的法律后果。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应在本合同中明确约定，未经甲乙双方同意，第三方不得介入本合同关系。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其提供的服务的相关义务。（2）第三方因自身原因导致服务出现瑕疵或未能达到约定标准的，应承担相应的责任。（3）第三方在履行服务过程中，如因不可抗力导致服务无法履行，应立即通知甲乙双方，并采取合理措施减轻损失。2.2第三方的权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，获取履行服务所需的信息。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其服务的履行。（3）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的同意甲乙双方一致同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，具体事宜如下：（1）第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的义务。（2）第三方介入的范围、责任和权利在本合同中已有明确规定。3.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的具体事项。（2）甲乙双方应书面通知第三方介入的事项，并取得第三方同意。（3）第三方应在收到通知后_______个工作日内，向甲乙双方提交其服务方案和费用预算。3.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例承担，具体如下：（1）甲乙双方各自承担第三方介入费用的_______%。（2）第三方介入费用的支付方式及时间由甲乙双方另行约定。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额（1）第三方因自身原因导致服务出现瑕疵或未能达到约定标准，其赔偿责任不超过第三方介入费用的_______%。（2）第三方在履行服务过程中，因不可抗力导致服务无法履行，其赔偿责任不超过第三方介入费用的_______%。4.2第三方的责任免除（1）如因甲乙双方的过错导致第三方无法履行服务，第三方不承担责任。（2）第三方在履行服务过程中，因甲乙双方提供的资料不准确或存在隐瞒，导致服务出现瑕疵或未能达到约定标准，第三方不承担责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方提供履行合同所需的信息和协助。（2）甲方与第三方之间的争议，由双方自行解决，不影响本合同的履行。5.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方提供履行合同所需的信息和协助。（2）乙方与第三方之间的争议，由双方自行解决，不影响本合同的履行。5.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）如第三方在履行服务过程中，因甲乙双方共同原因导致服务出现瑕疵或未能达到约定标准，甲乙双方应承担连带责任。（2）甲乙双方应共同监督第三方履行服务，确保服务质量和合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权合法有效的文件。说明：附件中应包含房屋产权证明的复印件，并经产权人签字确认。2.房屋买卖合同详细要求：买卖双方签订的房屋买卖合同，明确房屋买