2024年农村宅基地及集体建设用地使用权买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年农村宅基地及集体建设用地使用权买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用权的权属证明2.1土地使用权证2.2其他权属证明文件3.土地使用权买卖的基本情况3.1土地使用权面积3.2土地使用权类型3.3土地使用权使用年限4.土地使用权买卖价格及支付方式4.1土地使用权买卖价格4.2支付方式及时间4.3付款条件及违约责任5.土地使用权交付及交接手续5.1土地使用权交付时间5.2土地使用权交接手续5.3土地使用权登记手续6.土地使用权使用及管理6.1土地使用权用途6.2土地使用权使用年限6.3土地使用权管理责任7.土地使用权转让、抵押、出租等限制7.1土地使用权转让限制7.2土地使用权抵押限制7.3土地使用权出租限制8.土地使用权买卖合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件一：土地使用权证复印件11.2合同附件二：其他权属证明文件复印件12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.土地使用权的权属证明2.1土地使用权证2.2其他权属证明文件（1）土地所有权证书；（2）土地征收、征用批准文件；（3）土地出让合同；（4）其他相关证明文件。3.土地使用权买卖的基本情况3.1土地使用权面积本次土地使用权买卖涉及的面积为：____________________平方米。3.2土地使用权类型本次土地使用权买卖涉及的类型为：____________________。3.3土地使用权使用年限本次土地使用权买卖的使用年限为：____________________年。4.土地使用权买卖价格及支付方式4.1土地使用权买卖价格本次土地使用权买卖的价格为：人民币____________________元整。4.2支付方式及时间乙方应于合同签订之日起____________________个工作日内支付全部款项。4.3付款条件及违约责任乙方应按照合同约定的付款条件支付款项，如逾期付款，应向甲方支付____________________%的违约金。5.土地使用权交付及交接手续5.1土地使用权交付时间甲方应于合同签订之日起____________________个工作日内将土地使用权交付给乙方。5.2土地使用权交接手续（1）甲方出示土地使用权证原件；（2）双方核对土地使用权的权属证明文件；（3）签署土地使用权交接确认书；（4）办理土地使用权登记手续。6.土地使用权使用及管理6.1土地使用权用途乙方取得土地使用权后，应按照____________________用途使用土地。6.2土地使用权使用年限乙方取得土地使用权后，其使用年限为____________________年。6.3土地使用权管理责任甲方应负责土地使用权的日常管理，乙方应遵守土地使用规定，不得擅自改变土地用途。8.土地使用权买卖合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）甲方未按合同约定提供土地使用权或提供的使用权存在重大瑕疵的；（3）乙方未按合同约定支付款项的；（4）双方协商一致决定解除合同的。8.2违约责任及赔偿（1）甲方违约的，应向乙方支付相当于土地使用权买卖价格____________________%的违约金；（2）乙方违约的，应向甲方支付相当于土地使用权买卖价格____________________%的违约金；（3）因违约给对方造成损失的，还应赔偿对方的实际损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规，尊重事实，公平合理地处理争议。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）土地使用权买卖合同约定的使用年限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1合同附件一：土地使用权证复印件11.2合同附件二：其他权属证明文件复印件11.3合同附件三：土地使用权买卖合同12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期本合同于____年____月____日在____市____区签署。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件清单（1）土地使用权证复印件；（2）其他权属证明文件复印件；（3）土地使用权买卖合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在土地使用权买卖合同中，除甲乙双方以外的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方一致同意，并在合同中明确约定。2.2第三方的介入应在合同签订前或合同签订后，由甲乙双方共同决定。3.第三方的责任和权利3.1第三方在合同中的责任：（1）中介方：负责协助甲乙双方完成土地使用权买卖的沟通、协商和合同签订等事宜；（2）评估机构：负责对土地使用权进行评估，并向甲乙双方提供评估报告；（3）法律顾问：负责为甲乙双方提供法律意见，协助处理合同相关的法律事务。3.2第三方的权利：（1）中介方：有权根据甲乙双方的委托，收取中介服务费用；（2）评估机构：有权根据甲乙双方的委托，收取评估费用；（3）法律顾问：有权根据甲乙双方的委托，收取法律咨询服务费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：第三方应按照甲方的委托和合同约定，履行其在合同中的责任和义务，不得损害甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的关系：第三方应按照乙方的委托和合同约定，履行其在合同中的责任和义务，不得损害乙方的合法权益。4.3第三方与合同签订双方的关系：第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方，应公平公正地处理合同相关事宜。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：（1）中介方的责任限额：中介方的责任限额由双方在合同中约定，原则上不超过中介服务费用的____________________倍；（2）评估机构的责任限额：评估机构的责任限额由双方在合同中约定，原则上不超过评估费用的____________________倍；（3）法律顾问的责任限额：法律顾问的责任限额由双方在合同中约定，原则上不超过法律咨询服务费用的____________________倍。6.第三方的违约责任6.1第三方违约的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.第三方的保密义务7.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。8.第三方的更换8.1如因特殊原因需要更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，明确新第三方在合同中的责任和义务。9.第三方的退出9.1第三方在合同履行期间，如因自身原因退出，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成合同后续事宜。10.第三方的责任追溯10.1如第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方合法权益受到损害，甲乙双方有权追究第三方的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供清晰、完整、未涂改的土地使用权证复印件，包括封面、土地登记卡、登记簿等所有页码。说明：该附件作为土地使用权权属证明，是合同生效的重要依据。2.其他权属证明文件复印件要求：提供与土地使用权相关的其他证明文件复印件，如土地所有权证书、土地征收征用批准文件、土地出让合同等。说明：该附件用于补充土地使用权权属证明，确保合同的有效性。3.土地使用权买卖合同要求：合同内容应包括甲乙双方的基本信息、土地使用权的基本情况、买卖价格及支付方式、交付及交接手续、使用及管理等条款。说明：该附件是土地使用权买卖的正式合同，具有法律效力。4.评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括评估目的、评估方法、评估依据、评估结果等。5.法律意见书要求：法律意见书应由具有执业资格的法律顾问出具，包括对合同条款的法律分析、风险评估等。说明：该附件用于确保合同条款的合法性和有效性。6.土地使用权交接确认书要求：确认书应由甲乙双方及第三方（如有）共同签署，确认土地使用权已交付并完成交接。说明：该附件用于证明土地使用权的实际交付情况。7.补充协议要求：如合同执行过程中出现需要调整的事项，甲乙双方应签订补充协议，明确调整内容。说明：该附件用于对合同内容进行补充和修改，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按合同约定提供土地使用权或提供的使用权存在重大瑕疵，甲方应向乙方支付相当于土地使用权买卖价格____________________%的违约金。示例：甲方未按合同约定时间提供土地使用权，导致乙方无法按时进行项目开发，甲方应支付相当于土地使用权买卖价格20%的违约金。（2）逾期支付款项，甲方应向乙方支付逾期付款金额____________________%的违约金。示例：甲方逾期支付款项30天，应支付逾期付款金额10%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付款项，乙方应向甲方支付相当于土地使用权买卖价格____________________%的违约金。示例：乙方未按合同约定支付款项，甲方有权要求乙方支付相当于土地使用权买卖价格10%的违约金。（2）擅自改变土地用途，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方擅自将土地用于与合同约定用途不符的项目，甲方有权要求乙方停止违法行为，并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介方未履行中介职责，导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任。示例：中介方未协助完成土地使用权交付，导致合同无法履行，中介方应承担违约责任。（2）评估机构提供的评估报告存在重大失误，评估机构应承担相应的赔偿责任。示例：评估报告评估价值与实际价值差异较大，评估机构应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年农村宅基地及集体建设用地使用权买卖合同范本2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或代理人姓名1.3双方身份证号码或组织机构代码2.合同标的物2.1宅基地或集体建设用地基本情况2.2宅基地或集体建设用地位置2.3宅基地或集体建设用地面积2.4宅基地或集体建设用地权属证明3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.2卖方的权利和义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款时间4.3付款方式5.宅基地或集体建设用地使用权过户手续5.1过户申请5.2材料准备5.3过户费用5.4过户时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效条件8.1合同生效条件8.2生效时间9.合同附件9.1附件一：宅基地或集体建设用地权属证明9.2附件二：付款凭证9.3附件三：其他相关文件10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同续签11.1续签条件11.2续签程序12.合同解除后的财产返还12.1财产返还条件12.2返还程序13.合同解除后的费用承担13.1费用承担原则13.2费用承担方式14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称：甲方（卖方）名称：________________________1.2双方法定代表人或代理人姓名：甲方法定代表人/代理人姓名：________________________1.3双方身份证号码或组织机构代码：甲方身份证号码/组织机构代码：________________________2.合同标的物2.1宅基地或集体建设用地基本情况：________________________2.2宅基地或集体建设用地位置：________________________2.3宅基地或集体建设用地面积：________________________平方米2.4宅基地或集体建设用地权属证明：________________________3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.1.1买方有权按照合同约定支付购买款；3.1.2买方有权要求卖方提供合法的宅基地或集体建设用地使用权；3.1.3买方有权在合同约定的期限内完成过户手续。3.2卖方的权利和义务3.2.1卖方有权按照合同约定收取购买款；3.2.2卖方有权提供合法的宅基地或集体建设用地使用权；3.2.3卖方有权协助买方完成过户手续。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：________________________元；4.2付款时间：________________________；4.3付款方式：________________________。5.宅基地或集体建设用地使用权过户手续5.1过户申请：买方应在收到卖方提供的宅基地或集体建设用地使用权证明后，向相关部门申请过户；5.3过户费用：________________________；5.4过户时间：________________________。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：________________________；6.2违约责任：________________________；6.3违约金：________________________。7.争议解决方式7.1争议解决方式：________________________；7.2争议解决机构：________________________；7.3争议解决程序：________________________。8.合同生效条件8.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效，且买方已按照合同约定支付了首期款项；8.2生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.合同附件9.1附件一：宅基地或集体建设用地权属证明；9.2附件二：付款凭证；9.3附件三：其他相关文件。10.合同解除10.1合同解除条件：发生合同约定的解除条件或双方协商一致解除合同；10.2解除程序：一方提出解除合同，另一方应予以确认，并在收到解除通知之日起__日内完成合同解除手续；10.3解除后的处理：解除合同后，双方应按照约定办理财产返还、费用承担等相关事宜。11.合同续签11.1续签条件：合同到期前，双方协商一致，可签订续签合同；11.2续签程序：双方协商一致后，签订续签合同，并按照续签合同的规定执行。12.合同解除后的财产返还12.1财产返还条件：合同解除后，买方应将已支付的款项扣除违约金、损失赔偿金等费用后，余额返还给卖方；12.2返还程序：合同解除后，买方应在收到解除通知之日起__日内，将应返还的款项支付给卖方。13.合同解除后的费用承担13.1费用承担原则：合同解除后，双方应按照各自的过错承担相应的费用；13.2费用承担方式：费用承担方式由双方协商确定，协商不成的，可依法诉讼解决。14.其他约定事项14.1其他约定事项：________________________；14.2其他约定事项说明：________________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指为合同履行提供中介、评估、咨询、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1中介服务：为买卖双方提供信息沟通、谈判协调等中介服务；15.2.2评估服务：对宅基地或集体建设用地进行评估；15.2.3咨询服务：就合同履行过程中的法律、政策等问题提供咨询；15.2.4见证服务：对合同签订、履行等关键环节进行见证。16.第三方介入的程序16.1介入申请：买方或卖方可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后__日内给予答复；16.2介入协议：第三方同意介入后，双方应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利和义务。17.第三方权利和义务17.1第三方有权根据《第三方介入协议》收取相应的服务费用；17.2第三方应严格遵守国家法律法规，独立、客观、公正地提供服务；17.3第三方在提供中介、评估、咨询、见证等服务过程中，如因故意或重大过失导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方在履行《第三方介入协议》过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，其责任限额为__万元；18.2超出责任限额的损失，由合同一方自行承担。19.甲乙方与第三方的责任划分19.1甲乙方与第三方之间的责任划分：19.1.1第三方仅对《第三方介入协议》中的服务内容承担责任；19.1.2合同履行过程中，甲乙方应按照合同约定履行各自的义务；19.1.3第三方在提供服务过程中，如违反国家法律法规或《第三方介入协议》，甲乙方有权追究其责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方或甲乙方提出终止介入申请；20.1.3《第三方介入协议》约定的其他终止条件。20.2第三方介入的终止程序：20.2.1第三方或甲乙方提出终止介入申请后，应书面通知对方；20.2.2双方应在收到终止通知之日起__日内，办理相关手续。21.第三方介入费用的支付21.1第三方介入费用的支付方式：________________________；21.2第三方介入费用的支付时间：________________________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地或集体建设用地权属证明详细要求：提供宅基地或集体建设用地的权属证明文件，包括但不限于土地证、集体建设用地使用权证等。说明：该证明文件应真实、有效，并由有权机关盖章确认。2.附件二：付款凭证详细要求：提供买方支付购买款的银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。说明：付款凭证应清晰显示支付金额、日期和支付方信息。3.附件三：合同签订双方的身份证明详细要求：提供合同签订双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：身份